シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[12902: 名無しさん]

>>12899 匿名さん

マイナー路線はやはり微妙ですね。
高い買い物なので、しっかり検討した方が良いと思いますよ。湾岸地下鉄とか夢見たいな非現実に逃げるのではなく。

[12905: 匿名さん]

知り合いの不動産400戦無敗の人が、黙って一期で買っとけゆーから買うけどな

まあ、資産価値は上がっても下がっても誤差だからどうでもいいが、ここらへんの雰囲気が好きだわ

[12907: 名無しさん]

>>12905 匿名さん

なんもないよ。

[12908: 匿名さん]

スミフは二期から大幅値上げ。

つまり一期で買うのが一番安い。
買うだけで資産価値アップ。

[12909: マンション検討中さん]

>>12908 匿名さん

絶対上がるの？

[12910: 匿名さん]

りんかい線にこれだけアゲコメントがあるのは、ここくらいだろうなぁ。笑

[12911: 匿名さん]

>>12908 匿名さん
こんな幼稚な煽りを信じるような素朴な人がいるのかなあ。

[12912: マンション検討中さん]

>>12911 匿名さん

稚拙極まりないですよね。ははは

[12913: 匿名さん]

>>12903 匿名さん
ゆりかもめなんて一般都民にはアトラクションみたいなもん。
普段使いする乗り物ではない。
そこが埋立地住民との感覚の違い。

[12914: 匿名さん]

りんかい線のりんかるは他の路線のキャラよりずっといいけどね。もしJRに買収されたらりんかるも消滅するのかな。

[12915: eマンションさん]

>>12871 匿名さん
豊洲駅まで10分あれば行けるのに、豊洲駅まで5分以上歩くタワマンが多い豊洲とココにそんな大きな違いが？
大雨の日は豊洲の方が濡れるのに。

[12916: 評判気になるさん]

>>12913 匿名さん
かもめをアトラクションと思うのはどちらかというと田舎者のような？

[12917: 住民板ユーザーさん1]

りんかい線はJRになるよ そのうち
そしたら地価もあがるんじゃないかな

[12919: 匿名さん]

>>12909 マンション検討中さん
営業さんが、二期から大幅値上げだと言ってましたよ。

[12920: 匿名さん]

>>12919 匿名さん

幅による

[12921: 匿名さん]

電車通勤は不便でしょ。どこ行くのにも時間かかる。

[12922: 匿名さん]

>>12917 住民板ユーザーさん1さん

元々りんかい線区間はJRがやりたくねーとなって仕方なく三セク（ほとんど都）が引き受けたもの。どの面下げて今さら買いたいって言えるのか。それに借金も引き受けることになるから株主が承知しないよ。

[12923: マンション検討中さん]

値上がりくん、毎日張り付いて大変ですね(^^)

[12924: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[12925: マンション検討中さん]

↑暇だとこうなるよ（笑）

[12926: 匿名さん]

悪いこたー言わねーから、早いうちに買っとけ。
値上がり始まるぞ。

今年度が激安で買える最後のチャンスになる。

[12927: 匿名さん]

この路線？
期待して良いよ。

[12928: 匿名さん]

>>12926 匿名さん
余計買う気失せる。

[12929: 匿名さん]

相変わらず不人気そうだな(笑)

[12930: 匿名さん]

早いうちに買っとけ。
別に湾岸でも都心でも良いけど、綺麗なエリアを買っとくべし。
安いからと言って、郊外や汚いエリアは絶対買うな。

都心か湾岸。数年後には庶民は買えないほど値上がりするぞ。

[12931: 匿名さん]

>>12929 匿名さん

今年度の人気ナンバーワン物件で何言ってるんだか（笑）

[12932: 匿名さん]

>>12919 匿名さん
値上げしたら、管理費バカだか物件、余計売れなくなるだろ。

[12933: 匿名さん]

しかし、管理費も高いですが、駐車場も高いですね。

しかもウエストはタワーパーキングたった１基って本当ですか？

もし本当なら、休日はクルマ出すのに30分、しまうのに30分くらいの覚悟がいるのでは？

下手すると、クルマに乗る前にゆりかもめが新橋に着いてしまいますね。

[12934: 匿名さん]

>>12932
言えてる。

売れたとしても、今度はリセールで残債割れ続出。

[12935: 匿名さん]

ここ買うと元本割れは濃厚だと思うよ。
オリンピック、再開発織り込んでも値上がりしない有明にもかかわらず、さらに妄想まで織り込んだ価格だからね(笑)

[12936: 匿名さん]

まず豊洲のシティタワーズが坪260〜坪280程度なのに、なんで有明で坪330で売り出して、値段が上がると思えるのか。

[12937: 匿名さん]

シンボルの立地は豊洲の中でも1当地。
環境が抜群に良い。

[12938: 匿名さん]

すでに有明は460万超えの成約も出てきてるよ。
値上がりはもう始まっている可能性がでてきた。

[12939: 匿名さん]

有明って坪200で買えますよね。

[12940: 匿名さん]

いつもの奴だろうけど、「元本割れ」とか「織り込み済み」って恥ずかしい用語連発するのやめてくれ（呆）

[12941: 匿名さん]

>>12938 匿名さん

他の3件が

[12942: 匿名さん]

よく見ろ、既に460万超えで成約してる。値上がり始まるよ。

[12943: 匿名さん]

まぁまぁ。

わりー事はいわねーから、早いうちに買っておけ。
今からオリンピック関連工事も本格化するのに、値下がりするわけねーだろ。

街は開発されたら値上がりするのよ。開発が終わったあとに安くなるわけがない。豊洲が開発前より安く買えるか？
恵比寿や青山が開発前と同じ価格で買えるか？

開発が始まる前の今が最後のチャンスだよ。

[12944: 匿名さん]

中古が安いからこわくて買えない。

[12945: 匿名さん]

最近の成約

[12946: 匿名さん]

最近の成約2

[12947: 匿名さん]

最近の成約3

[12948: 匿名さん]

最近の成約4

[12949: 匿名さん]

最近の成約5

[12950: 匿名さん]

中古狙いの方は参考にどうぞ。
今なら激安で買えますよ。