▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
128946:
匿名さん
[2022-02-05 16:33:10]
[NO.128944~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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128947:
匿名さん
[2022-02-05 16:42:18]
最近はどこのマンションでも最初から転売目的で買って、引き渡されたら即、3割乗せで売り出しって転売ヤーが必ずあるんだが、その売り出し価格を見て「値上がりしたー!」と言う人が必ずいるね。湾岸ナビのメルマガ見てる限り、有明物件の成約は毎週報告されているが、ここの成約事例はまだ一例も載ってない。
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128948:
匿名さん
[2022-02-05 16:47:27]
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128949:
匿名さん
[2022-02-05 16:50:40]
新築物件を扱う転売屋の利益は、新築物件を購入した人たち全てで薄く広く負担してることを理解した方が良いです。様々な種類の不動産の中でも新築マンションが突出して価格上昇しているのは、他の種類の不動産では見られない転売屋が多数参入しているために、需要がかさ上げされているからです。
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128950:
匿名さん
[2022-02-05 17:21:07]
で、割安説はどこさ行った?笑
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128951:
匿名さん
[2022-02-05 17:28:23]
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128952:
匿名さん
[2022-02-05 17:43:10]
>>128950 匿名さん
ここが割安だなんて言っている人いないでしょ。割高とは言い切れないって人は結構いそうですが。 |
128953:
匿名さん
[2022-02-05 18:18:20]
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128954:
匿名さん
[2022-02-05 18:36:03]
割安ではあるけど、人気物件ではないよね。
単に安いから売れてるだけであって。 |
128955:
匿名さん
[2022-02-05 18:39:23]
|
|
128956:
匿名さん
[2022-02-05 18:46:52]
頭おかしい。発売時期もブランドも立地も構造さえ違うのに。
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128957:
匿名さん
[2022-02-05 18:48:33]
どっちにせよ、今後は値上がりするしかないんだから、さっさと買っとけ。
インフレも始まるぞ。 |
128958:
匿名さん
[2022-02-05 19:18:12]
タイムマシーンを開発して、分譲初期の価格で買って、戻ってきて売ったら良いんじゃない?
100回くらいやったら、元は取れると思う。 |
128959:
匿名さん
[2022-02-05 19:50:02]
ここ、130戸先着順で絶賛発売中だね。
引き渡しが来年の4月下旬だって。 住友は、そんなに四半期毎の進捗率が大事なのか・・・ もう、先々売るもんがないのか・・・ |
128960:
匿名さん
[2022-02-05 19:56:26]
|
128961:
匿名さん
[2022-02-05 20:00:08]
>>128960 匿名さん
タイムマシーン作るのそんなに安くないだろ |
128962:
買い替え検討中さん
[2022-02-05 20:18:38]
>>128961 匿名さん
1000億くらいかかりそう |
128963:
匿名さん
[2022-02-05 20:42:39]
でも、2000億くらい儲ければ元は取れるよね。
出来ないなら、今の価格で他のマンションと比較して買うしかないのでは? さっさと買わないとインフレ始まるよ |
128964:
匿名さん
[2022-02-05 21:18:24]
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128965:
匿名さん
[2022-02-05 21:22:34]
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128966:
匿名さん
[2022-02-06 01:18:46]
ブラ豊も4500→6680万円の1LDK15Fの即転売住戸でてるしな。まだ強気よな
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128967:
マンション検討中さん
[2022-02-06 05:34:15]
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128968:
匿名さん
[2022-02-06 07:41:11]
タイムマシン?
ここの人たち、大丈夫なの? |
128969:
匿名さん
[2022-02-06 08:45:36]
大型商業施設直結で、有明で1番駅アクセス良いってだけで資産性は保てる。ただ駅が近いのも商業直結もウエストタワーだけだけど…
|
128970:
匿名さん
[2022-02-06 11:06:45]
>>128969 匿名さん
イーストは学校に一番近いし、セントラルは廊下が長い。みんな強み |
128971:
匿名さん
[2022-02-06 11:08:04]
良い部屋はもう買えない
時代は戻らないよね タイムマシーンは来ない そんな値段上がってる |
128972:
マンション掲示板さん
[2022-02-06 11:26:38]
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128973:
匿名さん
[2022-02-06 11:53:55]
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128974:
通りがかりさん
[2022-02-06 11:57:44]
インフレも始まるし、さっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がりするぞ。 |
128975:
匿名さん
[2022-02-06 12:33:28]
>>128974 通りがかりさん
ワシは坪2000も10年後ぐらいにはあるかなと思うね。 そもそも2,3億円持ってる人しか住めなくなるんじゃないかな。そのうち。 まあそうならなくてもタワマンに住まない人生は考えたくないから買える人は買っておいた方が良い。いつまでもバンバンタワマンが建つ時代が続くとも限らんし。 可能性は極めて低いけれど多少下がってもタワマンに住めなくなる恐怖を考えれば保険料としては安いもの。 |
128976:
匿名さん
[2022-02-06 12:44:11]
>>128974 通りがかりさん
若者が地方出て東京へ就職しにくる、シニアが地方インフラで生活しづらくて東京移住、この傾向は進む一方だから坪単価はさらに上がる一方だろうね この流れがある以上、需要過多だから株価下がろうがマンション価格にはあまり響かないだろう |
128977:
匿名さん
[2022-02-06 12:50:48]
>>128976 匿名さん
その流れを変えたのがテレワークなんじゃない? 今なんかネットで買い物出来るから、 地方でも手に入らない物はほとんど無いんじゃない? 東京にあって地方にないのはオシャレなカフェ、 海外から来る流行り物スイーツぐらいだろ。 これからは地方だよ。 |
128978:
匿名さん
[2022-02-06 13:02:29]
残念ながら、未だに東京と地方の差は大きい。日本の東京一極集中はちょっと極端すぎるね。
見方を変えれば、豊かな生活を送れる都市がたったひとつしか無いという事実こそ、日本の貧しさを端的に表す問題かも知れない。 |
128979:
匿名さん
[2022-02-06 13:05:46]
>>128941 匿名さん
468万円で先々週に成約しましたよ。 |
128980:
匿名さん
[2022-02-06 13:08:07]
|
128981:
匿名さん
[2022-02-06 13:19:43]
中古もだいぶ捌けたね。買うなら売りやすいウエストかな。駅チカ、商業直結棟は強い。住所もw、c、eで違うし別のマンションと考えるべき
|
128982:
検討板ユーザーさん
[2022-02-06 13:22:35]
>>128978 匿名さん
日本だけじゃなくてアメリカも中国も欧州も都市と地方の差が広がってる。なんで日本だけって考えるのかな。 |
128983:
匿名さん
[2022-02-06 13:31:27]
|
128984:
匿名さん
[2022-02-06 13:32:54]
格差が広がりますからね。富裕層しか都内のタワマンには住めなくなるよ。ただのサラリーマンでも住めていた時代は終わります。
|
128985:
匿名さん
[2022-02-06 14:30:58]
>>128977 匿名さん
テレワークあるからといって地方居住者が東京の会社に就職できるかね? ネットショッピングあるけど、生活の全てをネットだけで賄えないし、リアル店舗で確認しないと買えないものもあるよ テレワークとネットショッピングだけで地方格差を埋めれると思ってるなら短絡的 |
128986:
匿名さん
[2022-02-06 14:32:45]
|
128987:
通りがかりさん
[2022-02-06 14:36:36]
>>128986 匿名さん
あ、俺は東京産まれの東京育ちで、 こっちでコミュニティ作ってますので。 別に今東京で生活してる人はそのままでいいと思いますよ? でも今後は地方の人は地方のまま、 リモートワークで働くようにしていけばいいと思います。 少しずつ年月をかけて東京一極集中が解消できるといいですね。 |
128988:
匿名さん
[2022-02-06 14:41:50]
>>128985 匿名さん
地方の不便さは知らないからなぁ。 東京にいても、 ほとんど実店舗行かなくなったしな。 地方に人が戻って活気が出れば、 おのずと実店舗もできてくるんじゃないすか? 生まれ故郷が発展したほうが嬉しいんじゃないすか? |
128989:
匿名さん
[2022-02-06 14:47:15]
|
128990:
eマンションさん
[2022-02-06 15:28:53]
何の話やねん。
インフレも始まるんやし、さっさと買っとけ。 どんどん値上がりするぞ。 |
128991:
匿名さん
[2022-02-06 16:39:45]
>>128981 匿名さん
売出しが多いだけと思いますが、成約はセントラルの方が多いですね |
128992:
匿名さん
[2022-02-06 17:09:42]
|
128993:
匿名
[2022-02-07 02:32:36]
セントラルは投資が多くて、ウエストは実需が多いのかな。セントラルは何件か常に出てるけど、ウエストは一瞬で消える。
|
128994:
匿名さん
[2022-02-07 08:14:16]
湾岸の未完売のマンションて
CTTB、ドゥトゥール、ベイサイド晴海、晴海フラッグ、ミッドクロス有明? 晴海フラッグは出せば完売するとして、すみふ3兄弟が売り惜しみというか、売れ残りになっちゃってるね。と思ったけどドゥトゥールは住戸分は完売でSOHOのみ販売ってなってた |
128995:
買い替え検討中さん
[2022-02-07 08:37:21]
|
128996:
マンション検討中さん
[2022-02-07 09:21:27]
棟に関しては条件だけじゃなく実際ちゃんと案内してもらって見に行った方がいいですよ
うちは見に行った結果セントラル一択になりましたが、好みはあるだろうし、とにかく見にいって自分の目で見ることが大事 |
128997:
匿名さん
[2022-02-07 09:25:48]
|
128998:
マンション検討中さん
[2022-02-07 13:15:24]
自分も総合的に考えるとやっぱりセントラルが希望
駐車場の使い勝手(号機が多いからセントラルは入出庫がすごく速いと住民板で見ました)、コンシェルジュの有無、住民用バスの発着、全体的な豪華さ、共用施設の使い勝手、ガーデン(特に日常で利用するイオン)までのアクセスなどなど でもウエストやイーストのコンパクトな感じや静か(特にイースト)な雰囲気が好きって人もいるだろうし、本当こればっかりは見に行くべしだね |
128999:
匿名さん
[2022-02-07 13:25:39]
ウエストは1期1次組が多いから実需がメインなんじゃないか?知らんけど。
|
129000:
匿名さん
[2022-02-07 15:33:57]
車を持たず、駅まで早く(と言っても1分の差)着くニーズが日々の通勤通学等であるならウェストも良い選択です
|
129001:
匿名さん
[2022-02-07 15:37:01]
戸数が多いし、ウエストより安いから買った人も多いので、匿名掲示板ではセントラル推しが多くなるよーな
|
129002:
匿名さん
[2022-02-07 18:12:02]
駅から行ったら1番手前にあるウエスト。そこからセントラルまでは結構あるイメージ。1分とは思わないな。エントランス入ってからも長い廊下を渡らないと行けないし…別の住所だし、駅表記一緒なのも謎ですね
|
129003:
匿名さん
[2022-02-07 18:58:38]
この程度の敷地のマンションなんてざらに有るが、何が謎なん?
|
129004:
匿名さん
[2022-02-07 19:02:22]
駅徒歩のルールを調べたら納得するのでは?
|
129005:
マンション検討中さん
[2022-02-07 19:31:29]
|
129006:
匿名さん
[2022-02-07 19:34:19]
このやりとり、少し前にも見ましたね
その時も断然セントラルだろ?って人が多かったと記憶してます 好みやライフスタイルでそれぞれってことで良いんじゃないです?w |
129007:
匿名さん
[2022-02-07 19:43:00]
>>129002 匿名さん
改正されます 不動産の表示に関する公正競争規約・同施行規則 改正案 新旧対照表(2021/10/22) http://www.rftc.jp/koseikyosokiyaku/ |
129008:
匿名さん
[2022-02-07 20:37:59]
|
129009:
職人さん
[2022-02-07 21:51:40]
>>129006 匿名さん
断然セントラルって言ってるのは、ここに住民が多いから。人数多いのがセントラルだから擁護するのは当然。 一般的には駅チカ、商業施設直結、棟内コンビニのウエストが人気で中古で出たらすぐ売れてる。シコってるこはセントラル。ここの掲示板では大人気なのに |
129010:
匿名さん
[2022-02-08 02:10:52]
シコってるってどういう意味?
意味不明。 |
129011:
職人さん
[2022-02-08 02:20:54]
>>129010 匿名さん
売り残りのことね |
129012:
匿名さん
[2022-02-08 04:01:31]
|
129013:
匿名さん
[2022-02-08 04:02:43]
|
129014:
マンション検討中さん
[2022-02-08 04:05:04]
セントラル1択だったっていうのは、資金的な問題でってことだと思う。もちろん駐車場とかもあるけど、同じ金額だったらウエスト選ぶよ
|
129015:
匿名さん
[2022-02-08 09:32:23]
ここで色々言ってる人は内覧行った?ウエストやイーストとセントラルは建物として全然印象違うぞ
同じ金額なら尚更セントラル選ぶでしょ 1分でも駅から近い方がいいって人はウエストだろうけど それ以外はセントラルの方が全てにおいて優ってたけど |
129016:
マンション検討中さん
[2022-02-08 10:26:40]
|
129017:
匿名さん
[2022-02-08 10:39:00]
セントラル以外は、いろんなものがエレベーターに混載されてしまう
|
129018:
匿名さん
[2022-02-08 15:30:42]
|
129019:
匿名
[2022-02-08 19:33:03]
中古の数が物語ってるよね?
ウエストは一瞬で消えるけど、セントラルは常に売ってるよ。 |
129020:
匿名
[2022-02-08 19:35:00]
今度、MR行きますが、もう要望書出せるんですかね?
|
129021:
匿名さん
[2022-02-08 21:09:28]
商業施設直結、棟内コンビニ、駅チカのウエストに勝てそ?
|
129022:
買い替え検討中さん
[2022-02-08 21:40:03]
>>129021 匿名さん
好みの問題だから勝ち負けはない |
129023:
eマンションさん
[2022-02-08 23:23:00]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
129024:
匿名さん
[2022-02-09 00:11:44]
|
129025:
匿名さん
[2022-02-09 00:15:32]
豊洲も有明も便利で住み易いとおもうんだけどな。
|
129026:
匿名さん
[2022-02-09 00:18:48]
|
129027:
匿名さん
[2022-02-09 08:24:29]
>>129023 eマンションさん
そこは好き好きだよ。 有明に10年以上住んでるけど、豊洲は便利に普段使いもちろんしているよ。 スーパーアオキは魚がいいよね。フォレシアで食事、信濃屋でワイン、ビバホーム、焼肉スタミナ苑。 でもララポはトイレが狭くてボロくて無理。 紀伊國屋書店もなくなりユニクロもネットで買うのでほとんど行かなくなってしまいましたね。 あとは平日の昼、オフィスワーカーでガサガサするのが大嫌いなので住むのは有明。ここは価値観。 ガーデンは本好きなので丸善が紀伊國屋書店の穴を埋めてくれているし、オープンエアコンセプトのレストラン群が最高だし。 喫茶も100円でゆったりのMUJICAFEから2つのタリーズ、メゾン・ド・ヴェール、ベイカリー、あとミスド、バーガーキング。あそうそうUMAMIバーガーのカフェ使いもテラス使えるしリーズナブルで重宝などなど。 何よりトイレが清潔、広くてピカピカ最高です。 |
129028:
匿名さん
[2022-02-09 08:26:25]
>>129023 eマンションさん
こちらに住んでみて、 ・イオンが近く品揃え豊富で毎日の買い物が便利(欲を言えばスタバとUNIQLOほしい) ・駅近でゆりかもめもりんかい線も毎朝ガラガラで快適 ・建物は飽きのこないシックなデザインが良い ・週末はガーデン、ららぽ、ダイバー等で買い物もいいし、357にすぐ出られるので千葉方面、横浜方面も行きやすい ・泉天空の湯が住民カードで年中1,000円で入ることができ、館内着も無料貸出あり(サウナが最高) ・ヴィラホのランチビュッフェも住民割で2,000円で利用できコスパ最高 という理由で、かなり快適に過ごせています。 私も最初利便性が心配でしたが、むしろ全然良かったです。 上がったら売ろうかと考えてましたが、全く出たいと思わなくなりました。笑 |
129029:
匿名さん
[2022-02-09 10:06:05]
私は豊洲や東雲も見ましたが圧迫感があって有明にしましたね。航空規制のおかげで建物が高すぎず圧迫感がなくて空が広いのが好きです。ブランズや新豊洲の方なら周りの建物が低めなので良いかもですね
|
129030:
匿名さん
[2022-02-09 10:22:34]
>>129029 匿名さん
まさにそう ここと比較するのに豊洲を実際色々と歩いて見ましたが、豊洲で気持ちいいのは本当一角だけで(ブランズから新豊洲方面までのタワマンエリア)他はただのオフィス街&住宅街で開放感や気持ちよさはないんですよね 散歩もガーデンを散歩すると、イルミネーションがあってテーマパーク内を散歩してる気分になって気持ちいいし、何より買い物が便利 りんかい使いの自分にとっては電車も空いてるから痛勤回避 スパに1000円で入れるからリモートの日は一日満喫できる ホテルを住民格安でゲストルーム使いできる(普通のタワマンのゲストルームは抽選だし年間の回数制限まであって使いたいときに全く取れないから) そんなわけでここ良い!と自分は魅力的に感じております |
129031:
eマンションさん
[2022-02-09 12:52:38]
|
129032:
eマンションさん
[2022-02-09 12:54:26]
|
129033:
eマンションさん
[2022-02-09 12:57:01]
|
129034:
匿名さん
[2022-02-09 13:11:30]
|
129035:
通りがかりさん
[2022-02-09 13:14:16]
リモート、渋谷勤務のハイブリッドなので有明は便利すぎる
|
129036:
検討板ユーザーさん
[2022-02-09 13:54:01]
>>129033 eマンションさん
フリースペースってカフェみたくなってる所ですよね。空いてるから全然問題ないような。。 |
129037:
匿名さん
[2022-02-09 14:16:04]
>>129033 eマンションさん
え、あそこはむしろリモートでの利用も是非!とかで推奨してたかと。笑 |
129038:
匿名さん
[2022-02-09 14:16:30]
>>129034 匿名さん
??? |
129039:
匿名さん
[2022-02-09 14:19:29]
|
129040:
匿名さん
[2022-02-09 15:09:20]
|
129041:
eマンションさん
[2022-02-09 16:24:18]
|
129042:
匿名さん
[2022-02-09 17:08:48]
|
129043:
匿名さん
[2022-02-09 19:12:28]
>>129041 eマンションさん
豊洲の方が都心に近くてより便利だからじゃないですか。 |
129044:
匿名さん
[2022-02-09 19:50:29]
|
129045:
マンション検討中さん
[2022-02-09 20:01:34]
|
129046:
匿名さん
[2022-02-09 23:19:19]
りんかい線沿線に用がある人以外にとっては基本的に豊洲の下位互換だし…
|
129047:
購入経験者さん
[2022-02-10 03:07:47]
こんばんは。
首都高の騒音に関しては実際どうなのでしょう。 それ以外は良いことばかりのような気がしますが。 |
129048:
匿名さん
[2022-02-10 06:00:58]
有明は三セク沿線。以上。
|
129049:
匿名さん
[2022-02-10 06:18:26]
どうですかお客さん
|
129050:
マンション検討中さん
[2022-02-10 09:00:35]
>>129047 購入経験者さん
内覧に行きましたが、感じ方はそれぞれなのであくまで自分の感想です 南側は窓を開けるとやはり高速の音はしますね もちろん閉めると無音ですので、基本開けない生活の人は問題ないかと 春秋にテラスに出てのんびり景色みたい派の自分には合わなかったです 北西のテラスは不思議なもんで全然静かでした なので高速の音が気になる人は北西方面の家にした方がいいですよ |
129051:
買い替え検討中さん
[2022-02-10 09:32:53]
>>129047 購入経験者さん
内見時に計測しました。 バルコニーで60db超え、室内で30dbくらいです。 二重サッシがかなり優秀でシーンとしてました。 機械換気があるので締切でも換気は問題なさそう。 もちろん窓を開けての換気がいいと言う人には向かないです。 |
129052:
匿名さん
[2022-02-10 12:14:11]
北向きには高速がないので静かなのは当たり前ではないですか?
|
129053:
匿名さん
[2022-02-10 12:27:20]
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129054:
匿名さん
[2022-02-10 13:56:46]
有明の子供のいる世帯で、子供が高校大学に行く頃になったら、他地域に引っ越している世帯が多いですか?
りんかい線で通学は大変じゃないですか? 部活やバイトで夜遅くなると、帰れませんよね? |
129055:
評判気になるさん
[2022-02-10 14:11:51]
|
129056:
匿名さん
[2022-02-10 14:30:13]
|
129057:
匿名さん
[2022-02-10 16:05:51]
|
129058:
名無しさん
[2022-02-10 16:16:45]
|
129059:
匿名さん
[2022-02-10 17:29:10]
|
129060:
匿名さん
[2022-02-10 18:00:02]
|
129061:
匿名さん
[2022-02-10 20:12:57]
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129062:
匿名さん
[2022-02-10 20:19:12]
江東区の再開発は安っぽいんだよな?。大丸有地区とか港区再開発と比べるとだいぶ格が下がって残念な感じに仕上がりそう。特に自治体主導はク●
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129063:
匿名さん
[2022-02-10 20:32:40]
>>129062 匿名さん
港区再開発って広いな。港南の高浜水門だって港区だぞを |
129064:
匿名
[2022-02-10 20:35:43]
>>129062 匿名さん
そもそも江東区と港区が同じような再開発だったら江東区がお得過ぎだろ。違って当然。都心3区と比べる事自体おかしい。 埼玉や千葉よりと比べてみろ。江東区有明の方が相当開発期待高い。そういう事。 |
129065:
匿名さん
[2022-02-10 21:53:39]
港区もピンキリだと思いますよ。湾岸エリアで比較したら有明の方が環境良いんじゃないかな。
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129066:
評判気になるさん
[2022-02-10 22:27:50]
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129068:
匿名さん
[2022-02-11 00:08:22]
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129070:
購入経験者さん
[2022-02-11 04:08:21]
|
129072:
買い替え検討中さん
[2022-02-11 07:57:35]
>>129068 匿名さん
自分の住んでるアパートでは勝負にならんから、他人の住んでる豊洲で勝負しにきてるんやで |
129073:
匿名さん
[2022-02-11 08:05:11]
すべては豊洲へのコンプレックス
商業施設も交通利便性も数段劣ってるから仕方ない |
129074:
匿名さん
[2022-02-11 09:47:07]
豊洲も有明も東雲も同じ地域だ。
言ってることが小さい連中だな。 もっとスケール大きく持とうぜ。 |
129076:
匿名さん
[2022-02-11 10:36:35]
[No.129067~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
|
129077:
評判気になるさん
[2022-02-11 10:39:02]
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129078:
匿名さん
[2022-02-11 12:42:45]
最近は有明ガーデンも出来たし、有明はかなり良い街になりつつあるぞ。
値上がり期待で買うも良し。 |
129079:
匿名さん
[2022-02-11 12:44:45]
値上がり期待なら、有明はかなり魅力的な立地だと思います。
|
129080:
匿名さん
[2022-02-11 12:49:53]
待てば待つほど値上がりするんだからさっさと買えば良いのに。
インフレも始まるよ。 |
129081:
匿名さん
[2022-02-11 19:14:59]
中古なのに、43平米で6500万円超えの部屋が2つ
売主強気やなぁ |
129082:
匿名さん
[2022-02-11 19:32:51]
寧ろ安いだろ。
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129083:
匿名さん
[2022-02-11 19:47:10]
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129084:
匿名さん
[2022-02-11 19:48:29]
|
129085:
匿名さん
[2022-02-11 19:50:00]
|
129086:
匿名さん
[2022-02-11 20:24:02]
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129087:
匿名さん
[2022-02-11 20:57:51]
今日初めてWCT見たけど、マンションの外門の真上にモノレール走っててビビった。むしろ門とレールが接触してる感じ。モノレールってゆりかもめより全然線路位置低くて頭上の3m上くらいをゴーっと走り抜けてて結構ビビったわ。。それ以外の周辺環境は良かったと思う。悪臭も気にならなかったし。ただ横の公園と建物は相応の経年劣化を感じてしまったわ。周りもなんにも無いし、有明ガーデンのあるCTTBと比べると…って感じです。港区ブランドは羨ましいと思うけど、駅まで遠いし積極的に住みたいとは思わなかったな。でも良い物件だとは思ったよ
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129088:
匿名さん
[2022-02-11 22:46:14]
港南アドレスよりは有明アドレスの方が良いと思うのですよね
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129089:
匿名さん
[2022-02-12 01:38:56]
普通に有明は大発展だと思いますよ。
有明より発展してるところの方が少ないのでは? |
129090:
匿名さん
[2022-02-12 01:56:34]
>>129087 匿名さん
あそこは人を選ぶ。毎日電車通勤しなきゃいけないようなリーマンが住む マンションではない。家で仕事できるとか、仕事しなくても資産と配当で 生きていけるとか、会社経営で車通勤して車も駐車場も経費で落とすとか そういう人種が住むとこ。でないと、あの立地で部屋は億ションだらけ なんてありえないわ。 |
129091:
匿名さん
[2022-02-12 02:01:34]
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129092:
匿名さん
[2022-02-12 02:10:58]
>>129087 匿名さん
建物内を見た?あそこ建物のなかとか眺望を見ると住みたくなる。 さすがCTTBが出てる住不のCMに、代表作として出てくるだけの ことはあると思う。でも、値上がりしすぎて予算的に話にならない から買えませんけどね。 |
129093:
匿名さん
[2022-02-12 02:22:50]
>>129088 匿名さん
いいとか悪いとか以前に、こんなマンションは価格帯が違いすぎて関係ない。 https://suumo.jp/b/kodate/kw/品川%E3%80%80ワールドシティタワー%E3%80%80マンション%E3%80%80中古/?sort=3 |
129098:
匿名さん
[2022-02-12 14:13:37]
WCTってレインボーの手前に港清掃工場の煙突があるんだよね。レインボービューなら豊洲や晴海の方が恵まれてるよ。
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129099:
匿名さん
[2022-02-12 16:20:24]
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129100:
匿名さん
[2022-02-12 16:23:35]
>>129095 匿名さん
有明も清掃工場も下水処理場もあって、横は大型車の交通量の 多い首都高、人のことは言えない。 有明ではそれらは気にならないと言うのであれば港南も同じこと。 マイナス面だけ強調しても、あちらは港区でJR品川駅、高輪 ゲートウェイも近い。臨海地下鉄来ないかなと言ってるエリアが 喧嘩売れる相手ではない |
129101:
匿名さん
[2022-02-12 16:26:51]
>>129095 匿名さん
言いたいことはWCTや港南と言うキーワードが出るたびに異常に興奮して 悪口書いたり、あちこち他のスレで同じように暴れていると、こっちが 仕返しされて荒れるのでやめて欲しいと言うこと。何回同じパターン 繰り返すのか。 |
129102:
匿名さん
[2022-02-12 16:27:23]
まあ、そんな事どうでもええよ。
さっさと買っとけ。 インフレ始まるし、どんどん値上がりするぞ。 |
129103:
匿名さん
[2022-02-12 16:29:06]
>>129099 匿名さん
WCTだと清掃工場の煙突がモロに被るから多分豊洲スカイズとかの方がきれいに見えるぞ。 |
129104:
匿名さん
[2022-02-12 16:42:22]
港南坊は猫を庇っていてもすぐに馬脚を現しちゃうんだよな
|
129105:
匿名さん
[2022-02-12 17:06:33]
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129114:
匿名さん
[2022-02-12 18:06:36]
レインボービューで言うとシーリア台場が最強。内陸側から見るか台場側からか見るかで印象も違うだろうけど、、シーリアはブリッジの根本に建ってるからほんとに近いみたい。生で見てみたい。WCTも相当恵まれてるよな
https://twitter.com/bluestylecom/status/931140423015325696?t=4NVHc04iX... |
129115:
匿名さん
[2022-02-12 18:20:46]
レインボーブリッジって30年ぐらい経つので、
子供の頃から見飽きてるけど、 まだまだ人気なんだね。 |
129116:
匿名さん
[2022-02-13 01:17:30]
|
129117:
匿名さん
[2022-02-13 01:19:08]
|
129118:
匿名さん
[2022-02-13 07:35:06]
|
129119:
匿名さん
[2022-02-13 07:45:52]
|
129121:
マンション検討中さん
[2022-02-13 10:46:08]
毎日、橋や海を見て楽しいか?
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129122:
匿名さん
[2022-02-13 10:54:24]
個人的にはヨコソーレインボータワー近くにあった何とかって言うマンションからの
レインボーブリッジの眺めが迫力満点で凄かった覚えがある。 名前忘れたけど |
129123:
匿名さん
[2022-02-13 11:35:23]
湾岸のタワーマンションとして、有明と港南を比較検討することは過去にあったかもしれないけれど、WCTは既に築16年。
よっぽど港南が好きな人じゃないと検討対象にならないでしょう。 30代のパワーカップルは検討すらしていないのでは? |
129126:
匿名さん
[2022-02-13 17:28:48]
立地、環境、眺望、全ての面で有明が勝ってると思う。
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129128:
デベにお勤めさん
[2022-02-13 21:51:28]
アクエリアスのCMデビューしちゃったな
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129129:
匿名さん
[2022-02-13 22:16:39]
三協フロンテアのCMもここをバックに撮影してますね。
https://www.sankyofrontier.com/mobilespace/advertising/cm/ |
129136:
匿名さん
[2022-02-14 01:16:32]
>>立地、環境、眺望、全ての面で有明が勝ってると思う
立地一つとっても有明がボロ負けと思う。 |
129140:
匿名さん
[2022-02-14 01:37:19]
未販売分の隠れ在庫は一体どれくらいあるのだろう?
11月24日 販売戸数117戸 12月11日 販売戸数114戸 ー3 12月19日 販売戸数125戸 +11 (おそらく未販売分追加) 1月 6日 販売戸数123戸 ー2 1月18日 販売戸数121戸 ー2 1月26日 販売戸数119戸 ー2 2月 2日 販売戸数120戸 +1 (キャンセル発生?) 2月14日 販売戸数128戸 +8 (おそらく未販売分追加) |
129141:
匿名さん
[2022-02-14 02:32:48]
|
129142:
匿名さん
[2022-02-14 03:57:19]
|
129143:
匿名さん
[2022-02-14 07:43:03]
街の雰囲気が良くて周辺環境が整ってるのは有明でしょう。
|
129147:
匿名さん
[2022-02-14 09:58:48]
|
129148:
匿名さん
[2022-02-14 10:23:29]
天王洲アイルですね。モノレールじゃなかったっけ?
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129150:
匿名さん
[2022-02-14 10:37:16]
[No.129094~本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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