シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[128651: 匿名さん]

確かに痛々しい。
可哀想で読むに堪えない。

[128652: 匿名さん]

まあ、どうせ値上がりしかないでしょうし、どっちでも良いのでは？

待てば待つほど値上がりするのに待ってても幸せにはなれないでしょう。

[128653: 匿名さん]

必死になって否定している人が沸いて出ると本当なのかなって逆に思っちゃう
その図面だと交通機関ができる予定地として塗られているし

[128654: 匿名さん]

事実、毎年臨海地下鉄の報道は増えてきてますよ。
ほんの数年前までは中央区の妄想と言われてましたが、現在は東京都が検討してると公言してます。

[128655: 匿名さん]

>>128641 匿名さん

う、うん、数年張り付いて悲観論垂れ流し続ける予定ってことか
本人がそれでいいならあとは何も言うまい

[128656: 匿名さん]

>>128655 匿名さん

別に検討続けてる人が
値下がりを期待したり主張したりするって普通だろ。
なにが悲観なのか、何が垂れ流しなのか全く不明。

[128657: 匿名さん]

>>128653 匿名さん

どこの事言ってるのかな？
交通機関ができる予定地として塗られている場所って。

[128658: 匿名さん]

まあ10年くらいずっと値下がりするとか暴落するとか言ってる人ですからね。

その間、ずっと値上がりしてるけどまだ諦めてないんでしょう。

[128659: 匿名さん]

>>128657 匿名さん
聞かなくてもリンク先の図面見れば分かるでしょ。

[128660: 匿名さん]

>>128659 匿名さん

「交通機関ができる予定地として塗られている場所」を探せ！

https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

[128661: 匿名さん]

>>128642 マンコミュファンさん
高速道路晴海線と書いてあるのが、何で駅に見えるんだろう

[128662: 匿名さん]

湾岸タワマン値上がり率4位
https://news.yahoo.co.jp/articles/8cce71bd6801e670ed7cae9581109b171ad1...

[128663: 匿名さん]

>>128593 匿名さん

ＴＯＫＹＯスポーツレガシービジョン
https://www.2020games.metro.tokyo.lg.jp/taikaijyunbi/torikumi/sports_l...

[128664: 匿名さん]

>>128662 匿名さん

特に昨年の夏以降だけど、今まで比較的安めに評価
されていた東雲のタワマンの中古値段が急上昇した
感じがしていたけど、このランキングを見て納得。
やはりWコンの大規模修繕も無事に終わって、
一部のマンション評論家が盛んに口にしていた
タワマン大規模修繕の危機なんて話しが
単なる気苦労であった事がハッキリした面も
あったのかな。

[128665: 匿名さん]

>>128663 匿名さん
このイメージの南側は公園じゃないんだっけ？

[128666: 匿名さん]

>>128642 マンコミュファンさん

その資料のどこを見たらイースト側に駅を作ると読み取れるのか
良く分からないので教えていただけますか？

[128667: 匿名さん]

>>128659 匿名さん

確かに駅ができると爆上げするけど、それって駅開業前後から後の話ですよね。
地下鉄なんて何十年先のお話なのか、気が遠くなりそうな話ばかり書かれても
ちょっと無意味だと思います。

https://news.yahoo.co.jp/articles/80e4ebc0b2a98354ab0a18c0a322b2d69b69...

[128668: 匿名さん]

おめでとうございます

[128669: 匿名さん]

有明はオタクとボーダーの聖地に？

[128670: 匿名さん]

>>128669 匿名さん

何があってもいちゃもんつけたくなるネガさんうんざりだよ
街が盛り上がる要素増えたんだから祝っておくのが大人の人付き合いだよ
そんなんだから部屋にこもってタワマン叩きするしかやることないんだよ

[128671: 匿名さん]

まぁでも、ボーダーがあちこちから集まって来るのは間違いないな。
トラブルが起きないと良いが。

[128672: 匿名さん]

>>128670 匿名さん

何か勘違いしてない？
検討してる段階なのに
何で街の盛り上がりを祝う必要があんのよ。

[128673: 名無しさん]

また街が盛り上がっちゃいますな

高速道路
ジャンクション
ゴミ処理場
下水処理場
物流倉庫
ライブ会場
ラブライブ聖地
スケボーパーク←NEW

[128674: 匿名さん]

>>128673 名無しさん
素敵な街ですね

[128675: 匿名さん]

有明の下水処理場は分流式だから嫌悪施設に入らない。周辺に悪臭をもたらすのは合流式の下水処理場。都内だと葛西と砂町と港南だけ。

[128676: マンション検討中さん]

しばらく有明も豊洲も新しいタワマンがないことを考えると急いで売る必要がない案件ですね

[128677: 匿名さん]

有明も正常進化してきましたな。

値上がりが楽しみです。

[128678: 匿名さん]

>>128646 匿名さん
有明は開発が何度も失敗してその度に計画が変わってますから、カビが生えたような大昔の計画図はまったく意味がないですね。

[128679: 匿名さん]

>>128656 匿名さん

値下がりを期待というかあきらかにディスって価値を下げたいというコメント

[128680: 匿名さん]

>>128679 匿名さん
そうか？自暴自棄になっているようみえるけどな

[128681: 匿名さん]

>>128661 匿名さん
有明民は叶わない願望が強すぎてありもしないものが見えるようです。

[128682: 匿名さん]

まあ、そのうち地下鉄も決まるようですし、その前には買っておきたいですな。

値上がりする前に買うのが不動産の基本だよ。

[128683: 匿名さん]

めでたい。めでたい。

[128684: 匿名さん]

有明、益々発展が期待されますね。楽しみです。

[128685: 匿名さん]

テレ朝の戦略拠点もできるらしい。

[128686: 匿名さん]

有明住民だけどスケボー施設は出来てほしくなかった。夢の島に都の施設作るから有明のほうは無くなることを期待していたのだが。

[128687: マンコミュファンさん]

>>128686 匿名さん

私は有明がスポーツとイベントの街になるというのですから正常進化に思えます。
まあ、マナーは守ってもらいましょ。スケボーはもうちょっとクリーンなイメージになる必要は有りますよねー。

[128688: 匿名さん]

>>128687 マンコミュファンさん

マナーが心配ですが、公式な施設だからこそマナー遵守されることを期待できますね

[128689: 匿名さん]

まあ、わざわざ有明に来る人なら大丈夫そう。
マナー守らない人は、近所の街中でやるんじゃない？

まあ、厳しい目でルールを守らせる仕組みさえ作っておけば何とかなりそう。

[128690: 匿名さん]

スケボーやスノボって正直ちょっと怖いワル系の人達がやってるイメージがあります。タトゥーとか××とか。五輪競技になってだいぶ変わってきてるだろうけどぐるり公園なんかは禁止なのにかなりガリガリやられちゃってるみたいだしルールの周知徹底は大事ですね。

[128691: 匿名さん]

>>128690 匿名さん

今でもタトゥーしてる人、有明ガーデン歩いてるよ？

[128692: 匿名さん]

江東区で売出中マンションの中で一番広い部屋。
Brillia Mare有明 366㎡（110坪）/４LDK+S。
リビング60畳。

販売価格4.8億
この有明最高峰のお部屋で433万/坪

この部屋、元のオーナーは億稼いでるYoutuberで、
youtubeで稼いでるYoutuberのパーティー会場に
使っていたのがTVで放送されたことあり。
　

[128693: 匿名さん]

日本はまだタトゥーには寛容ではないよね。
銭湯とかでもお断りしてる。肩身が狭いよ。

[128694: 匿名さん]

>>128693 匿名さん

外人のそれとは意味合いが異なるからね。
最近の若者はファッションで入れてるのかそっちの意味合いで入れてるのかわからんな。
ヴィーナスフォートのとあるカフェ店員にも腕にタトゥー入りの人いてびっくりした。料理出す時に袖から見えるたびに気になるし。
隣の家族連れは、内心どう思ってるんだろうなぁなんて。

[128695: 匿名さん]

>>128692 匿名さん
かなり前からあるけど売れてないんだね。

[128696: 匿名さん]

>>128686 匿名さん
夢の島のは区の施設だよ。

[128697: 匿名さん]

>>128692 匿名さん

あー。あのマーレ物件は内覧したけど別世界だよ。
天井高もあるし、全室天カセエアコン、至るところ大理石貼りのエントランスに廊下、水回り、独立した手洗いが設置された広いトイレ。

そもそもカーペット敷きの内廊下に金庫のようなスゴイ玄関が隔絶した別格感を醸し出してた。

あの時代のマンション企画ならではの贅沢さってあるんだよなあ。

[128698: 匿名さん]

2年以上売れてないね。あの部屋。

[128699: 匿名さん]

>>128698 匿名さん
東日本地震の時、被害はあったんですか？

[128700: 匿名さん]

>>128697 匿名さん

中古を含めていろんな物件見て回りましたが、築10年以上の物件が建設された時代は基本的にマンションの建設費が安かったから、いろんなところに金かけて贅沢に作られてますね。共用部のしつらえとか設備の充実度とかそういうのが湾岸マンションの魅力だった気がしますが、湾岸もいつの間にか変哲もない普通のマンションばかりになりました。

[128701: 匿名さん]

>>128696 匿名さん

そうだった。逆でした

[128702: 匿名さん]

>>128700 匿名さん
これだけ新築の坪単価が高くなると、あの時代贅沢スペックのプレミアムフロア十分狙えるんだよね。
特にクルマ複数台置けるのも魅力だったりする。

さすがにグロス4億超えはリセールも含めて腰が退けるんだけど、程よい物件は最近出なくなったよね。

これが中古物件の難しさ。

[128703: 匿名さん]

外装の印象がガラスが目立つようだと完全なコストカットマンション。

[128704: 匿名さん]

>>128703 匿名さん
DWなどで窓ガラスを大きくとれば、その分のPC板も塗装も塗装も断熱材も石膏ボードもクロスも全部要らない。ガラスは見栄えが良いしコストカットにも最適。

[128705: マンコミュファンさん]

>>128703 匿名さん

逆じゃね？
ガラス張りのビルは高級なところで使われるデザインかと。

[128706: 匿名さん]

>>128690 匿名さん

豊洲の状況を反面教師にしよう

https://twitter.com/2LDK1620/status/1484820135794085889?s=20
https://twitter.com/MansionMarket/status/1485058096263499777?s=20

[128707: 匿名さん]

>>128706 匿名さん

そりゃそうよ。
注意されるだけで捕まる訳でも罪になる訳でもない。
言われた時だけはいはい、って言っときゃいいんだし。
俺達だって若い頃は警察舐めてたもんな。
警察が万能だと思ってるほうが平和ボケしてるんだよ。

[128708: 匿名さん]

でも、いわゆる一般の街でスケボーしてる訳でしょ？
わざわざスケボーのコースがある有明に来て街中でスケボーするのかしら。。。
ペナルティ与えたら、流石にやらなくなるのでは？

[128709: 名無しさん]

有明の立ち位置が固まりつつありますね。

[128710: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりするエリア、
豪華タワーマンションに住んでるだけで大儲け。
ゆったり、ホッコリが有明スタイルだよ。

[128711: 匿名さん]

>>128708 匿名さん

そのペナルティが無い。歩きタバコやポイ捨てと同じ

[128712: 評判気になるさん]

>>128711 匿名さん

無いなら作って貰うしかないんじゃないかな。
そもそも、自由に滑れる施設のある有明まで来て、施設を使わず街中で滑るというのも奇妙だけど。

こういう施設がないからこそ、街中で滑ってたのかもしれませんね。

[128713: 匿名さん]

>>128712 評判気になるさん

新豊洲にスケボー施設があってその周辺はスケボー禁止だが滑っている不届き者がいるということ。施設利用者なのかどうかはわからんが。
https://tokyo-sp.com/facility

[128714: 匿名さん]

利用者同士で牽制するような仕組みにしたら良いかもしれませんね。
マナーの悪い人は排除できるようにしていけば良い。

[128715: 匿名さん]

スケボーにやたら敵意剥き出ししてるみたいだが、
ただ滑ってるだけならキックボードやキャスターボードと変わらなくない？
スケボー中止にするならそれらもも中止にしなくちゃね。
子供達が可哀想だけど。

[128716: 名無しさん]

>>128715 匿名さん
スケボー理解してないようですねぇ。手摺りや、アスファルトあらゆる公共物が破損してくんですよ。
手摺りなんて鉄で鉄を滑る。酷いもんですよ。

[128717: 匿名さん]

>>128716 名無しさん

スケボーを理解してるなら、
やらせてあげればいいのに。
それって偏見じゃないの？

[128718: 名無しさん]

>>128717 匿名さん

あなたのマンションの手摺りすべられてもいいってことですねぇ。かわってますねぇ。

[128719: 職人さん]

まー、お爺さんにはスケボーがなんなのか理解はできませんよねぇ。

[128720: 匿名さん]

監視カメラ設置して、責任を取らせる仕組みとかを求めていくのは良いかもしれません。

[128721: 匿名さん]

まあ、施設ができればマナーも守られるかもしれません。

今は施設がないので、街中で遊んでるのでしょうし。

普段はどこでやってるんでしょうねえ。

[128722: 匿名さん]

本当に多いね。やってる本人のツイートも。

https://twitter.com/SK3a_Yg/status/1485077873119490050?s=20
https://twitter.com/kkinadrowse/status/774965921676795904?s=20
https://twitter.com/beyond_konkatsu/status/1389498649781051393?s=20

https://twitter.com/MansionMarket/status/1431252520517599235?s=20
https://twitter.com/77777AAAAAA77/status/1429045774189436935?s=20
https://twitter.com/MansionMarket/status/1485058096263499777?s=20
https://twitter.com/MansionMarket/status/1378194187942686721?s=20　

[128723: 匿名さん]

映像ちらっと見たけど、
これぐらいなら別にいいんじゃない？
マンション施設やられたら嫌だけど。
俺は爆走自転車のほうが迷惑だな。
怪我させられそうだし。

[128724: 匿名さん]

有明親水海浜公園も同じようなことになるのかな

[128725: 匿名さん]

やっぱり監視カメラとか必要かもしれませんね。

[128726: 匿名さん]

一つ疑問なのですが、池袋の公園などでもスケボーが流行ってますよね。

なぜ、池袋には施設がないのに、何故スケボーやりに集まってるのですか？

[128727: 匿名さん]

>>128726 匿名さん

スケボーの好物は広い場所、傾斜、段差。そういうのがある場所に集まるのでは？
スケボーパークはそういうのを作ってあるけど、街中でやるのが自尊心を
くすぐるんでしょう。俺カッケーみたいな。

[128728: 匿名さん]

公園で遊んでて近隣住民から苦情が出ない場所って、都心繁華街ぐらいしかないんですよね。彼らにとっては住民通報から警察呼ばれるのが一番面倒なので。

[128729: 匿名さん]

近所にある住宅街の公園でもスケボーやってる若者いるんですよね。

なぜ、こういう専門施設に行かないんでしょう。
不思議です。

[128730: 匿名さん]

>>128729 匿名さん

行くのがメンドクサイとか、公園で注目を浴びたいとかでしょうね。

[128731: 名無しさん]

堀込なんとかも江東区出身だしね。江東区は背負うしか無いよねぇ。

[128732: 匿名さん]

>>128729 匿名さん
最近、ぐるり公園でスケボーを持って釣りしてた集団いたな。

[128733: 名無しさん]

スケーター多いと資産価値下がりそう。。

[128734: 名無しさん]

駅着いてからスケボーパークまで奴らは滑ってトリック決めやがる。よってその導線は壊滅。

[128735: 匿名さん]

スケボー発祥の地だもんな、江東区は

[128736: 匿名さん]

>>128735 匿名さん
発祥？

[128737: 匿名さん]

堀込さんの事では？
たしか、江東区出身。

[128738: 匿名さん]

>>128723 匿名さん

スケボーへの理解が無いですよね
https://twitter.com/numberweb/status/1452548134056435716?s=20

[128739: 匿名さん]

>>128738 匿名さん

寛容の心ってものがない
https://twitter.com/numberweb/status/1452574725767499782?s=20

[128740: 匿名さん]

>>128714 匿名さん

そうですね
https://news.yahoo.co.jp/articles/f464facee743ed553d10805121e32666496a...

[128741: 匿名さん]

スケボーやるような活発な青年に虐められたりした経験があるんじゃないですか？有明住民の皆さんには。

[128742: 検討板ユーザーさん]

スケボーで頑張ってたオリンピック選手達思い出してよ！
金メダル3つもとってるのよ。

[128743: 匿名さん]

>>128742 検討板ユーザーさん
じゃ、スケボー深夜までフリーのところに移り住めば？

[128744: 匿名さん]

>>128743 匿名さん

スケボーはどこでもフリーですよ。

[128745: 名無しさん]

江東区おわたー

[128746: 匿名さん]

>>128745 名無しさん
スケボー問題の議論はポジは得れる短期的利益のみ見て問題は地域住民に押し付け、逆にネガは発生する問題を中心に考えている感じだね。

[128747: 匿名さん]

そんなこたーない。
地下鉄とかは数年単位のものだぞ。

[128748: 匿名さん]

北区の公園とかでもスケボーが問題になってたんだよね。
あれって、こういう施設がないからじゃないの？

[128749: 匿名さん]

今問題が起こってる地域って、スケボー施設がないエリアが殆どなんだよね。

[128750: 匿名さん]

>>128749 匿名さん
スケボー最高じゃないですか。若者がワチャワチャするぐらいの活気があって丁度いいよ。
保育園がウルサイとか、信じられない人も多いしね。
有明はオタクだろうがスケボーだろうがおおらかに受け入れる街でありたいね。
そんな目くじら立てるほどのこと何もないじゃんね。