シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[128401: 名無しさん]

もはやワールドシティタワーズも新しい形のビンテージマンションの仲間入りってことですかね。
あの広尾ガーデンヒルズと同じ括りで、特集されはじめてますね。
ここもいずれ入るといいですね。

[128402: 匿名さん]

港南は合流式下水場の放流口とか食肉市場とかあって今でも悪臭のするエリアですよ。住むなら有明の方が良くないですか？

[128403: 名無しさん]

>>128402 匿名さん

そうかもしれないですね。ただ不動産業界ではかなりの知名度を誇り、高評価なのは事実なんですよね。残念ながら。

[128404: 匿名さん]

>>128403 名無しさん
同時期分譲だとPCTや芝浦アイランド、TTTあたりもあってあの辺のマンションの方が立地面で優位よね。

[128405: 匿名さん]

>>128395 匿名さん
今まではそうかもしれませんが、築15年内の検索条件に当てはまらなくなったというのは、中古購入者には重要なポイントですね。

[128406: 匿名さん]

WCTは使われない共用施設が多すぎて管理費と修繕費負担が重いと聞いたことがあります。

[128407: 名無しさん]

やはりこれだけ盛り上がるということは、大人気ワールドシティタワーズ。

[128408: 匿名さん]

>>128406 匿名さん

プールまであるのに、湾岸タワマンでダントツに安い管理費で管理できている
WCTの管理費が高いと言ったら、プールも何も無いのにそれよりはるかに高い
ここはどうなる？

[128409: 匿名さん]

>>128405 匿名さん

大規模タワマンの場合そこは全く重要ではない。星の数ほどあるマンションから検索かけるなんてのは賃貸物件探すときだけ。

特にWCTの場合、地域でダントツに規模が大きいから品川周辺で物件探すとすれば候補に入らないことはあり得ない。なんせあの周辺の総戸数は5,000戸で物件の４割は2100戸のWCTなんだから

[128410: 匿名さん]

>>128401 名無しさん

ビンテージマンションの定義は満たしてますね。

〇人気のエリアに建てられている
〇何年たっても見劣りしないデザイン
〇管理が行き届いている
〇同地域・同条件の物件に比べ高額
〇有名駅の徒歩圏など希少性の高さ
〇住人によるマンションへの愛着

[128411: 匿名さん]

>>128402 匿名さん

天王洲アイルや港南のあたりはTYハーバーとか何回か行ったこと
ありますが、あの辺に悪臭などありませんよ

[128412: 匿名さん]

>>128399 匿名さん

CMに出てくる順番＝人気の順番
つまりこの物件のが人気ってことだろう

[128413: 匿名さん]

>>128409 匿名さん
ワールドシティタワーズ、スーモの中古・賃貸で検索したら、築15年内から姿を消してる。「築20年内」の範疇だ。これは結構厳しい。

ビンテージマンション特集をサイトで調べてみたが、ビンテージマンションには入れられていないみたい？？
昔不動産情報誌でビンテージマンション特集で取り上げらているのを私も見た覚えがあるが、その時は東京タワーズもビンテージマンションに取り上げらていて、違和感を感じた。あれも、大規模タワマンは人気だと印象付ける意図があったのか？？

ビンテージマンションは好立地というのも一つのポイントになるそうだ。
ワールドシティタワーズは品川駅からはバスだし、天王洲アイル周辺は寂しい状況なので、ビンテージの仲間入りを果たしているとはいえない状況か。

[128414: 匿名さん]

嫌悪施設が無くて環境の良い有明の方が良いと思うんだけどな。

[128415: 匿名さん]

>>128414 匿名さん

清掃工場
高速道路
ライブ会場

[128416: マンション掲示板さん]

排気ガスや騒音で窓も開けられない。喉が痛い。呼吸器系悪いひとには本当におすすめできません。

[128417: 匿名さん]

>>128415 匿名さん

東京ビックサイト
テニスの森

[128418: 匿名さん]

>>128412 匿名さん

おめでたい人だね。単に宣伝したいだけでしょ。
完売から15年経ってもCMに採用されるのは良いコトだが
竣工から2年経つのにいまだ完売せずCM打たれてるって不
人気物件の証明みたいなもんだ。

[128419: 名無しさん]

>>128412 匿名さん
完売してないマンションが1番人気も何も無いと思うのだが。面白い事おっしゃりますね。
しれっとプロモーションしてるだけ。

[128420: 名無しさん]

>>128412 匿名さん
完売してないマンションが1番人気も何も無いと思うのだが。面白い事おっしゃられますね。
しれっとプロモーションしてるだけ。

[128421: 匿名さん]

>>128414 匿名さん

有明清掃工場

首都高湾岸線

https://twitter.com/k_wota/status/1261241975845482501?s=20

[128422: 匿名さん]

>>128410 匿名さん
ほとんどの条件外している気がするのだが

[128423: 匿名さん]

WCTって人気なんですね。なぜか有明の検討スレでこれだけ話題になってるんだし

[128424: マンション掲示板さん]

>>128423 匿名さん

人気はあると思うけど、マニア向けだよねえ。
ショッピングモール的なものが全く無いエリアで暮らすのが苦痛でした。電車もまともなものがない。モノレールとか。

[128425: 匿名さん]

港南は食肉市場があって家畜運搬車が多く走ってるので動物の臭いが苦手な方は避けた方が良いです。

[128426: 匿名さん]

＞ショッピングモール的なものが全く無いエリアで暮らすのが苦痛でした。

私はワールドシティタワーズは日常に必要な24時間スーパーが棟内に
併設されているのが良いと思います。

ショッピングモールがあっても実際にはそんなに使いませんしね。
何が苦痛なのか良く分かりませんが、都内のマンションの９９％は
ショッピングモールが隣に無いから苦痛の無いマンション探すほうが
大変ですね（笑）

[128427: 匿名さん]

＞港南は食肉市場があって家畜運搬車が多く走ってるので動物の臭いが苦手な方は避けた方が良いです。

その避けたほうがいいという、食肉市場横のマンションは築20年でも
新築のここよりはるかに高いわけで、あなたは避けたほうがいいエリア
の20年もの中古より新築でもはるかに安い有明と暗にここをDisりたい
のですか？
　　

[128428: 匿名さん]

WCTの話のはずが、急にVタワーになる件

[128429: 匿名さん]

>>128423 匿名さん
WCTが人気なんじゃなくて、WCT自慢したい人がわざわざここに来て話題を展開しているだけだよ

[128430: 匿名さん]

有明の方がアドレスイメージが良いと思うんだよな

[128431: 匿名さん]

WCT（港南）さんは港区内の序列が一番下で、近くの芝浦や台場、汐留辺りに全く相手にされなくてコンプレックスの塊だから、わざわざ有明や豊洲のスレにマウント取りにやってくる。それが実態だと思う

[128432: 匿名さん]

まあ有明に憧れる気持ちは分かるんだけど、建設的に議論をしたいですよね。

[128433: 匿名さん]

>>128418 匿名さん
物件のCMではないけどね。

[128434: 匿名さん]

>>128431 匿名さん
港南の方異常ですよ。。。
アクセス禁止にできないものか？

[128435: 匿名さん]

＞WCTの話のはずが、急にVタワーになる件



この書き込みに対するレスで、この人は「WCT」ではなく「港南の食肉市場」
について話しているので食肉市場に近いVタワーの話になるのは当たり前。

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

＞港南は食肉市場があって家畜運搬車が多く走ってるので　

[128436: 匿名さん]

>>128429 匿名さん

WCTを誹謗するために食肉市場を持ち出したが、食肉市場はWCTから相当離れているから「港南は食肉市場があるから」と言うしかない。でも、そう言うとこんどは、中古価格がここの新築価格よりはるかに高いVタワー含む港南全域を誹謗していることになる。苦しいね。

[128437: 匿名さん]

家畜運搬車とかが走ってない有明の方が快適に暮らせそうという単純な話ですよ。

[128438: 匿名さん]

発端は>128371

[128439: 匿名さん]

>>128437 匿名さん

WCTから距離がある海岸通りの家畜運搬車の数と、ここの真横にある
湾岸線を走る大型車の数を見て有明の方が快適に暮らせそう？

[128440: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[128441: 匿名さん]

有明は飛行機の騒音が無いのも良い点だと思いますよ。

[128442: 匿名さん]

>>128440 匿名さん
はいはい、こっちいってね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673794/

[128443: 匿名さん]

>>128441 匿名さん

港南も飛行機の騒音などありませんよ。高度が高いので眺望に
飛行機が加わって良い感じなだけです。　　　

[128444: 匿名さん]

インターシティのあたりだと写真のように見えるのだけど、相当騒音が大きかったはずです。

[128445: 匿名さん]

天下の港区タワマンなんだから、わざわざ有明を相手にしなくていいのにね。複雑な感情をお持ちなんだろう

[128446: 匿名さん]

>>128445 匿名さん

比較するのは確かに変ですね。
新築でショッピングモール隣接のタワマンを検討している人が、マルエツしかない築17年の中古マンションを検討とかしないよね。

[128447: 匿名さん]

>>128445 匿名さん

同じ港区の白金ザスカイと張り合えばいいのにね

[128448: 匿名さん]

>>128445 匿名さん
港南に住んでて休日は有明ガーデン来てるから有明が気になっちゃうんだろ

[128449: 匿名さん]

有明ガーデンは結構広域から来てそうですものね。車のナンバーも車種も幅広い。

[128450: 匿名さん]

>>128444 匿名さん
港南怖すぎるぞ。。
コロナ禍明けたら大暴落しそうやん

[128451: 匿名さん]

>>128439 匿名さん
WCTの横は交通量異常な幹線道路と、凄くうるさいモノレール。

[128452: 匿名さん]

>>128448 匿名さん

同程度と思っていたのが、10年後に大差つけられそうだからハラハラしてるのか

[128453: 名無しさん]

いっそのこと有明は品川区辺りに統合されるのが得策かもしれません。
江東区よりは幾分かブランドイメージが上がるかも。

[128454: 匿名さん]

台場と豊洲と青海に囲まれてるのに

[128455: 匿名さん]

>>128453 名無しさん
今でも有明と港南だったら有明の方がイメージ良いと思うんだよな

[128456: 名無しさん]

港区は拒否するかもなので、翔んで品川。

[128457: 匿名さん]

>>128453 名無しさん

どうぞどうぞ、あちらへ行ってください

[128458: 匿名さん]

>>128444 匿名さん

インターシティに住むわけではないでしょう

[128459: 匿名さん]

>>128455 匿名さん

イメージが良い悪い以前にイメージを持たれて無い。
コロナのせいもあるが有明ガーデンのことを知らない人が
ほとんど。ここのマンション名も有明をなぜ入れなかった
んだろうね。マンション名に「東京」とは打ち出しが
強すぎて恥ずかしい。

[128460: 匿名さん]

>>128455 匿名さん
港南は嫌悪施設が多すぎるからな。
有明の圧勝。

[128461: 匿名さん]

>>128459 匿名さん

いいんじゃない？
シティタワーズ東京湾ってことでしょ？

[128463: 匿名さん]

WCTもマンション名に港南ではなく「世界」打ち出してますが

[128464: 匿名さん]

流石に有明を知らない人はもう居ないのでは？

[128465: 匿名さん]

マンション名決まったとき、有明ガーデンの名前が正式に決まってなかったからしょうがないけど「有明ガーデン」はつけるべきだよね。

[128466: 匿名さん]

アドレス力も周辺環境も有明の方が良いと思いますよね。

[128467: 匿名さん]

>>128463 匿名さん

名前負けしてますね

[128469: 匿名さん]

つまらない

[128470: 匿名さん]

>>128468 名無しさん

どこのマンションのこといってるんですか？
恵方巻きとクマモンは何の関係が？

[128471: 匿名さん]

「都心に住む」の10月号。東京都内「王者のアドレス100」で港南は住宅地としてのランキング42位、商業地としては港区内でトップの総合19位にランクインしていますね。一方で豊洲は住宅地としても商業地としても100位圏外。だいぶ差がついてしまったというか、もう比較対象ですらないプロセスまで進みましたね。　　　　　　　　　　

[128472: 匿名さん]

近隣には多くの保育園、幼稚園があり江東区で問題になっている待機児童問題はほぼなし。徒歩2分の小学校は港区でも屈指の私立中学進学率。　　

　

[128473: 匿名さん]

>>128472 匿名さん

なんか田舎の人達って、地元では公立出てるくせに、
何故か東京に出てくると私立が良いって人が多いね。
難関校に行けるぐらい優秀な子なら分かるが、
大したことない私立でも有り難く入れようとするんだよな。
あれは東京出身の俺からすると不思議な感じ。
決して私立行ったからといって安心ではないぞ？
返っておかしい仲間ができる可能性だってある。

[128474: 買い替え検討中さん]

>>128473 匿名さん
しーっ?
港南住んでるつもりになって有明と戦ってる人なんだから、本質に突っ込んだらいかん
（エンタメ視点）

[128475: 匿名さん]

>アドレス力も周辺環境も有明の方が良いと思いますよね。

えっ？
　
　　　

[128476: 匿名さん]

>>128471 匿名さん
これ、リクルート（スーモ）が出してる不動産情報誌でしょ。
あんまり、真に受けない方がいいと思うよ。

[128477: 匿名さん]

>アドレス力も周辺環境も有明の方が良いと思いますよね。

えっ？
　
　　　　　　　　　　　　　　

[128478: 匿名さん]

有明が資産価値が高い人気のアドレスと紹介された記事ってあったっけ？

[128479: 匿名さん]

臨海地下鉄出来ないかなあ・・・とか500回くらい書いてる間に、、、
　

[128480: 匿名さん]

>>128465 匿名さん

有明ガーデンシティータワー、ザ・タワー有明ガーデンシティが良い

[128482: 匿名さん]

梅田ガーデンのマンションが梅田ガーデンレジデンスだから、有明ガーデンレジデンス。

[128483: 買い替え検討中さん]

>>128481 名無しさん
恵方巻きどこからでてきたの？

[128485: 匿名さん]

縁起良さそうでいいんじゃない？

[128486: 匿名さん]

恵方巻って関西の風習だろ？
ここは関東、東京だぜ？
コンビニは毎年頑張ってるけど、
毎度大量廃棄のニュースが流れて、
あんまり良い風習のイメージが無い。
こっちでは真面目に恵方巻食べてる人なんか少ないんじゃない？

[128487: 匿名さん]

>>128486 匿名さん

広島のコンビニから始まったという話しだから
関西の風習でも無いけどな。

[128489: 匿名さん]

>>128487 匿名さん

本当だ。
広島のセブンが発祥なのか。知らなかったわ。
風習もクソも無く、
バレンタインみたいな企業の仕掛けかい。
で、有明と太巻きは何か関係あるんすかね？

"恵方巻 - Wikipedia" https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%81%B5%E6%96%B9%E5%B7%BB

[128491: 匿名さん]

江戸は細巻き文化、大阪が太巻き文化なんだよね。だから恵方巻きの形態自体に違和感を感じる。まあそれが目新しさとして受けたのかもしれない。

[128492: 匿名さん]

恵方巻きは味がごちゃついてて好きじゃない
納豆巻きでいいよ

[128494: 匿名さん]

>>128492 匿名さん

分かります。
西日本は美味しい食べ物たくさんあるのに、
恵方巻はいまいち。
不味いって訳ではないけど、
あれならネギトロ巻きの方が断然美味しい。

[128495: 匿名さん]

港南だったら、ワールドシティタワーズよりコスモポリス品川が好きかなぁ

[128496: 匿名さん]

港南物件は海に面してない方が悪臭が少ないです。