シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[128351: マンション検討中さん]

前に転校生が期中にちょこちょこ入るの避けるための区からの要請で春休み夏休みに入居日合わせてるみたいなの聞いた気がする

[128352: 匿名さん]

>>128347 匿名さん

他物件の入居時期を引き合いに出す意味なくない？

[128353: 匿名さん]

>>128351 マンション検討中さん
7月入居ってギリ夏休み前じゃない？

[128354: eマンションさん]

7月からってだけで入居日はある程度調整可能ですからね

[128355: マンション検討中さん]

>>128347 匿名さん

2月以降の契約者は入居が先になるみたいですよ。まだいつになるかは未定って言ってました。だから今月中に契約するように言われましたよ。

[128356: 匿名さん]

>>128351 マンション検討中さん
公立小中の子がいる家庭は、物件概要の引渡時期とは異なる感じになりますね。
例えば今年4月入居組でも、対象家庭なら3月とか。

[128357: eマンションさん]

>>128263 匿名さん
まあ、この人高値で売り抜けてるみたいだけどね

[128358: 匿名さん]

安く買って高く売るのが基本ではないですか？

[128359: マンション検討中さん]

高望み価格ばかりで売れてないけどな。
5年以内の短期売買は税金が多くかかるので2割乗せないと儲からない。

[128360: 匿名さん]

>>128359 マンション検討中さん
結構成約してますよ。あと3000万円特別控除使うんじゃないすかね？

[128361: 匿名さん]

>>128359 マンション検討中さん

極端に高いのは残ってるけど、けっこう早くなくなってる印象かな
履歴ちゃんとみていってる？

[128362: 匿名さん]

へえ。値上がりしながらもかなり売れてるんですね。
まだまだ値上がり止まりませんねえ。

[128363: 匿名さん]

>>128359 マンション検討中さん
法人で買ってるなら短期売買関係ないだろ

[128364: 匿名さん]

>>128362 匿名さん
そろそろ中古は頭打ちらしいです。

日経によると。

[128365: 匿名さん]

>>127700 匿名さん

昨夜７時４５分

[128366: 匿名さん]

>>128365 匿名さん
いつ見てもかっこいいですね。

[128367: 匿名さん]

>>128365 匿名さん

首都高と一緒に写るとかっこよさが増す

[128368: 匿名さん]

綺麗
https://twitter.com/Ken5Ise/status/1481649976958926848?s=20

[128369: 匿名さん]

A wonderful night view！だね

[128370: 匿名さん]

今年はめちゃくちゃ値上げしてきそう。

[128371: 名無しさん]

>>128366 匿名さん

ワールドシティタワーズには敵わないんじぁないのでしょうか。

[128372: 匿名さん]

>>128371 名無しさん

それ、古過ぎない？俺が中学生の時の物件やぞ。

[128373: 匿名さん]

港南さん


いらっしゃい

[128374: 匿名さん]

WCTは立地が悪すぎるでしょ。圧倒的に有明の方が良い。

[128375: 名無しさん]

>>128372 匿名さん

いや、ガラスカーテンウォールには敵わないのではないでしょうか。立地も遥かによいと思われます。

[128376: 匿名さん]

>>128371 名無しさん

ぷ、あんな昭和のデザインが叶うわけないじゃないか

[128377: 匿名さん]

BTTの再販住戸見て思ったけど、初期に売れたセントラル、ウエストの3LDKの再販て出てないよね。あれだけ戸数あれば出そうだけど、、、ステルスで売れたのか、在庫として吸収されてまだ温めてるのかな

[128378: 名無しさん]

>>128376 匿名さん

築年数だけがすべてとお考えでしょうか。とてもあさはかだと思います。
しかも平成ですね。

[128379: 匿名さん]

>>128365 匿名さん
こうしてみると、上から順に売っていったほうが見栄えよいね

[128380: 匿名さん]

>>128378 名無しさん
平成築なのに古臭いデザインだから、昭和のようと言っている

[128381: 匿名さん]

平成も古いよ。今は令和築が当たり前

[128382: 名無しさん]

>>128380 匿名さん
誤解を招く表現は良くないと思われます。もう少しコミュニケーション能力を磨きましょう。

[128383: 匿名さん]

>>128371 名無しさん
ワールドシティタワーズもかっこいいですよね。晴天とガラスカーテンウォールの青さがマッチしてて好きです。

[128384: 匿名さん]

BTTはかなりの値上げらしいけど、ここはどうなの？

[128385: マンション検討中さん]

>>128384 匿名さん

春頃に値上げすると聞いた。

[128386: 匿名さん]

>>128384 匿名さん

中古は新築価格でも順調に減ってるで

[128387: 匿名さん]

>>128383 匿名さん
WCT吹き付けですよ。あそこは基本スペックがあまり高くない。

[128388: 匿名さん]

>>128387 匿名さん
板マンですし。。

[128389: 匿名さん]

>>128374 匿名さん

天王洲アイルからは近いんじゃなかった？

[128390: 匿名さん]

>>128375 名無しさん
ガラスカーテンウォールの設計は意匠に変化もないうえに建築コストも安いので、最近の中小規模のオフィスビルもガラスカーテンウォールを多用しています。

[128391: 匿名さん]

港南って嫌悪施設街のど真ん中だよね。あまり住みたいとは思わないな。

[128392: 匿名さん]

ワールドシティタワーズって、築16年とか17年ですよね？
港南に土地勘でもない限り、検討する人は少ないのでは？？
スーモの検索条件でも、築20年内で検索しないと出てこないでしょ？

[128393: 匿名さん]

バリアフリーに惹かれてマンション選んでる人いるくらいだしな
そんなご時世にメゾネットマンションはどう写るのだろうか
メゾネットなんて、上京したての新居で盛り上がる程度だよね

[128394: 匿名さん]

>>128383 匿名さん

私も好きです。他には無い青い外観とガラスカーテンが良い意味で
凄く目立つのでランドマークになっていると思います。
ここも。どこにでもある色調よりもうちょっと明るい色の外壁のほうが
シンボリックで有明のランドマーク的で良かった感じはしますね。

[128395: 匿名さん]

>>128392 匿名さん

あれくらい有名人気物件になると、築10年以内でsuumoで検索とかそういう
調べ方はしないですよ。ワールドシティタワーズ限定で検討している人が
たくさんいるレベル。

[128396: 匿名さん]

>>128388 匿名さん

板状の何か悪いの？ここもセントラルは板状でしょ。

[128397: 匿名さん]

>>128387 匿名さん

そんなこと言ったらここも塗装仕上げの部分があるんだから
基本スペックが高くないとなってしまう。

[128398: 匿名さん]

＞WCT吹き付けですよ。あそこは基本スペックがあまり高くない。

ここって全部タイル貼ってあるんだっけ？
　

[128399: 匿名さん]

>>128383 匿名さん

住不のCMに当マンションとともに出て来ますね。築16年でその間に山のようにマンション建てたのに、いまだにCMにはワールドシティタワーズを採用するということは住不は自社の代表作と自負しているのでしょう。ここも完売から15年くらいたってもCMに採用されると良いのですが。

https://api01-platform.stream.co.jp/apiservice/plt3/MjU4OQ%3d%3d%23MTc...　

[128400: 匿名さん]

港南より有明の方が周辺環境が良いと思うんだよな。