シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[128248: 匿名さん]

ネガは日本語すら読めないのか。

これだけ日経の記事になったりテレビで放映されてきてる状況で、進んでない方がおかしいでしょ。

その状況を読んだ上で、今年発表かもしれないし、来年かもしれないって状況だと言ってるのだよ。

[128249: 匿名さん]

値下がりするだの暴落するだの言ってたネガは既に信用を無くしてるだろ。

[128250: 匿名さん]

動き始めたでも進んでるでもいいけど
もし発表というのが着工が決まるという事を意味してるのであれば
今年、来年は100%無い。
物事には順序がある。
それを飛び越えて夢想するのは妄想だよ。

[128251: 匿名さん]

>>128248 匿名さん

そうですか。なら↓みたいに故意に誤解を招くような書き方は慎むべきだと思いますね。

128243 匿名さん 12分前
今年発表だと思いますよ。
日経にも書かれてましたし、ネガの妄想よりも日経の記事を信じます。

[128252: 匿名さん]

>>128248 匿名さん

そのままお返ししますよ。。
どう読んだら今年発表って思えるのか不思議です。
妄想変換してるとしか思えなくて。。
何かしら検討はしてるからいつかは発表されるし、
いつかは出来ると思いますが、
さすがに今年は無理でしょう。

[128253: 匿名さん]

まあ、今年発表かもしれないし、来年発表かも知れないけど、どっちにせよ値上がり確定でしょ。
大した違いでは無い。

[128254: 匿名さん]

その上でアドバイスするとすれば、早く買った方がお買い得だってことくらいかな。
待てば待つほど値上がりする相場なんだから、さっさと購入しておけば後々大きな利益となる。
しかも、タワーマンションに住んでるだけで。

[128255: 匿名さん]

有明で臨海地下鉄を待ち焦がれてもがき苦しむなら、
さっさと売って北千住に行った方がいいよ。

"鉄道4社5路線が使える「北千住駅」東口エリアの再開発が進行中。地域で連携し「災害に強く、住みやすいまち」を目指す。|不動産投資の健美家" https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/5336.html

[128256: 匿名さん]

>>128254 匿名さん

有明で臨海地下鉄を待ち焦がれてもがき苦しむなら、豊洲でも勝どきでもいいんじゃね。

[128257: 匿名さん]

>>128254 匿名さん
利益とは？
住んでるマンションを売ったら利益出たとして、アンタはどこに住むの？
売って次のマンションを買おうにもそこはさらに高いんだが。
利益なんか出ませんよ。

[128258: 匿名さん]

今年だろうが来年だろうが、どっちにせよ値上がり傾向なのは変わらない訳で。

[128259: 匿名さん]

ネガがなに言っても無駄。

まずは暴落するとか値下がりするとか嘘ついた事を謝罪するのが先。

[128260: 匿名さん]

では有明ガーデンが高級モールになると言ってた嘘はどう言い訳する気かな？

[128261: 通りがかりさん]

>>128260 匿名さん

それは実際にそう言う計画だった。ブループリントも出てたよ。

[128262: 匿名さん]

>>128260 匿名さん

それは営業が当初高級路線で進めてるって言ってたんだから嘘ではないでしょ。

[128263: 匿名さん]

リプライが直球
https://twitter.com/wangan_mio/status/1480353522462097410?s=20

[128264: 匿名さん]

普通に考えればこんな東の果ての郊外で高級モールなんか無理なことはわかるだろ。
住友の営業はマーケティングセンスが皆無なんだな。

[128265: マンション掲示板さん]

スミフ営業マンを信じてこんなの僻地でタワマン買うのが悪い。

[128266: 匿名さん]

>>128263 匿名さん

>128187を裏書きしてますな。ネガかもしれないが妄想ではなく事実。

[128267: 匿名さん]

>>128262 匿名さん

でも高級路線が成り立つわけない、無理だという意見も散々あったのにそれをネガの妄想だと相手をゴミクズの如く扱き下ろしながら連投に次ぐ連投で反論してたよね。

で、結果は出たわけだ。何かそれに対して総括とか謝罪とかあったっけ？それをやらずに他人には強要するような自己的すぎる人間に情状酌量の余地はない。ポジとかネガとか関係ない。

[128268: 匿名さん]

たしかに。
結果として高級路線はガセネタだったからね。

[128269: 匿名さん]

いつまでもネチネチと言い続ける某ついったアカウントには辟易としますね
私にとって有明は最高です

[128270: 匿名さん]

逆にこういう意見もあるわけで、
スミフ初の商業施設で迷走しながらも、うまい具合に収まったと思いますよ。
もし高級路線で進み続けてたらやばかったでしょ。
https://twitter.com/mansionmania/status/1480416667155177473?s=21

[128271: 匿名さん]

結局、有明で高級路線はムリ、という意見が正しかったんだね

[128272: 匿名さん]

結果として住民大勝利だった訳で、結果オーライですなー。

[128273: 匿名さん]

既存住民は大儲けでホッコリ、スミフ購入者も資産価アップでニッコリ。
ネガもネガってストレス発散。

ファミリー路線大成功なんだよな。
こんな風にポジ、ネガ共に大勝利って例も珍しい。

[128274: 匿名さん]

>>128273 匿名さん

なるほど

東京の新築マンション価格　平均年収の13.4倍に
https://news.yahoo.co.jp/articles/d41357758c5d2a8dbbbaeed6027146d6d4c3...

[128275: 匿名さん]

へんなポンチ絵を見せて、地下鉄の入口が書いてあるから臨海地下鉄は確定なんてほざいてた恥ずかしい詐欺師もいたよな。

[128276: 匿名さん]

ファミリー路線でもテナント撤退ラッシュで失敗気味だけどね

[128277: 匿名さん]

ポジよし、ネガよし、住民もよしの三方よしで、皆ハッピーで良かったじゃないか（笑）

[128278: 匿名さん]

有明民にとって、有明ガーデンではイオン以外は刺身のつまのような位置付けでどこが撤退しようがそれほど関心がなく、イオンさえ生き残ってくれさえすればよいと思っているのかもしれない。

[128279: 匿名さん]

>>128278 匿名さん

イオンとフードコート、飲食店があれば良し。
これしか使わない有明住民多数だと思うよ。

[128280: 匿名さん]

>>128275 匿名さん

これですね

[128281: 匿名さん]

住んでよし（ガーデンに満足な住民）、売ってよし（期待はずれの一期購入者）、ネガってよし（過去を掘じくり返せる）の三方よしで、みんなハッピーになれて良かったじゃないか。大笑

[128282: 匿名さん]

>>128276 匿名さん
撤退したテナントが、ファミリー向け店舗だったかって言われるとそうでもないけどね。

[128284: 匿名さん]

>>128275 匿名さん

あれは本当に地下鉄の準備っぽいですよ。

[128286: 通りがかりさん]

>>128275 匿名さん
むしろ逆で、あの後臨海地下鉄が本格化したから、やはりあの絵はリークしてたんだよ。

[128288: 匿名さん]

高級路線からファミリー路線への変更を言い換えれば、
都会的なハイセンス路線から千葉的なイオン路線への方針転換でしょ。
有明にとって大勝利だったのはその通りだと思うよ。

[128290: 匿名さん]

まあ、私は値上がりするならなんでも良いです。
ファミリー路線大成功なのはネガ、ポジ、ニッコリで皆が大勝利って事で。

お後がよろしいようで。

[128292: 匿名さん]

今日久しぶりにガーデンに行ったけど、休日の激混みのららぽーとと違って、ガーデンは快適でした。

[128293: 匿名さん]

ほんと、どこで差が付いてしまったんだろうな。
買える人生、買えない人生。
全く違う人生なんだろうな。悲惨やで。

[128294: 匿名さん]

>>128292 匿名さん

そうやろか。
有明ガーデンも混み過ぎて早々に撤退してしまった。

[128295: 匿名さん]

最近のガーデンの混み具合はエグいね。
イベント再開の影響なのか知らんが。
これでもイベントは半分くらいの席しか開けてないのだから、本領発揮したらメチャクチャになる。
劇団四季とかアリーナが本格運用開始したらどうなるんだろうね。

[128297: 匿名さん]

オリンピックレガシーも出来たらさらに混むんだろうけど、そのうち有明ガーデン第二期も動き出すだろうしなんとかなるんだろうなあ。

[128302: 匿名さん]

ほんまや。仲良くしようぜ。
まあ、買えない人は付き合いもないだろうけど。

[128303: 匿名さん]

こうやって棲み分けしていくんだよね。
それぞれに見合うエリアに住めば良いのよ。

千葉がお似合いなら千葉に買えば良いし、有明が好きなら有明に住む。でも、金がないと買えないのよね。
で、棲み分け。

[128305: 名無しさん]

買えない人は千葉ニュータウンで良いのでは？
イオンもあるんじゃない？知らんけど。

[128306: 匿名さん]

>>128302 匿名さん


お互い罵倒もするが、トップバリュを愛する切っても切れる仲。
それが千葉と有明の関係だ。

[128308: 匿名さん]

>>128288 匿名さん
そっか千葉育ちの人が多いからその人たちに合わせて千葉仕様のモールにしたんだね。

[128309: 匿名さん]

[No.128296～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿をしました。管理担当]

[128310: 匿名さん]

またCTTBが都内のマンション価格上昇のニュースインサートとして使われとる
https://news.yahoo.co.jp/articles/d41357758c5d2a8dbbbaeed6027146d6d4c3...

[128311: マンコミュファンさん]

住んで良し、売って良し、罵ってもまた良し。
三拍子揃った優良物件なんですね。拍手

[128312: 匿名さん]

>>128309 匿名さん

柏や成田、銚子も全国区だと思う。

[128313: 匿名さん]

>>128305 名無しさん
でかいイオンモールがあるよ。

[128314: 匿名さん]

日経で、今年は中古マンション価格は上がらないって書かれてますよ。。

"東京23区の中古マンション、近づく価格調整局面: 日本経済新聞" https://www.nikkei.com/article/DGXZQOMH277YG0X21C21A2000000/?utm_sourc...

[128315: 匿名さん]

なるほど。有明ガーデンを日常使いする住民には生活の利便性を、ガーデンが高級志向でなくガッカリの初期購入者にはリセールの利益を、うっぷん晴らししたいネガにはツッコミみネタと楽しみを与える。すべてのステークホルダーにこれだけ豊かな価値を提供できてるってことは、スミフのガーデンの路線変更とシティタワーズ東京ベイは大成功のマンションと言えるね wink, wink ;-)

[128316: 匿名さん]

>>128315 匿名さん

早期購入者はホクホクでしょうよ。　今からはバカらしくて買えません。

[128317: 匿名さん]

>>128314 匿名さん

例の地下鉄記事のように日経に書かれると決定って言ってる人が多かったから、
マンション価格もここらが最高値ってことなのかね。
横這いか緩やかな下落と書かれているので、
暴落じゃないと思うとちょっぴり安心。

[128318: 匿名さん]

どうせ値上がりするんだから、さっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がりするぞ

[128319: 検討板ユーザーさん]

値上がりしても売れなきゃ意味ないよ
値上げするのは自由だけど、実際に売れる価格はたかが知れてるし、流動性が低すぎる

[128320: 匿名さん]

>>128319 検討板ユーザーさん

この物件って流動性低いんですか？

[128321: 匿名さん]

>>128319 検討板ユーザーさん
中古はいくらでどれくらい成約してるの？

[128322: 匿名さん]

>>128314 匿名さん

最寄り駅からの距離が価格に及ぼす影響が従来以上に強まっている傾向がみられますので、最寄り駅から近いマンションは値下がりしにくく、そうでないマンションでは値下がり度合いが高いといった状況になる可能性があると思います。

ーー
勉強になる記事

[128323: 匿名さん]

>>128317 匿名さん

ひとまず22年のトレンドだから23年以降どうなるかは書かれてませんね

[128324: 匿名さん]

>>128322 匿名さん

都心部ではなく、周辺部の中古が上昇って書いてあるから、
有明はもうちょい上がるのかもしれないですね。

[128325: 匿名さん]

豊洲や有明などの湾岸エリアは日本トップレベルの流動性だと思うぞ。

普通は狙ってても、まず売りに出てこない。
有明は毎週のようにどこか成約してると思う。

[128326: 匿名さん]

なので、何度も言ってるが、さっさと買った方が得。
待てば待つほど値上がりしていく。

[128327: 検討板ユーザーさん]

>>128325 匿名さん
売りに出てこないだと？
SUUMOでちょっと検索しただけでも有明の中古は
山ほど出てくるんだけど。
有明ポジって、いつもウソしかつかないよね。

[128328: 匿名さん]

>>128327 検討板ユーザーさん

言い方が良くなかったな。ごめんよ。
有明は売りに出て成約しながら値上がりしてる。

流動性はめちゃくちゃ高いと言いたかった。
ゴメンね。

[128329: 名無しさん]

>>128327 検討板ユーザーさん

日本語読めないんだ、、、

[128330: 名無しさん]

>>128328 匿名さん

日本語読めない人に説明してあげてる
やさしい

[128331: 匿名さん]

ネガにもストレス発散の場を提供してる検討スレだから、それでいいんだよ

[128332: マンション検討中さん]

ここの検討板は湾岸一荒れてるよね
マンション検討者が皆無でポジとネガの熱い戦いが昼夜繰り広げられる
マンクラの聖地、有明コロシアム

[128333: 匿名さん]

ネガは突っ込めるし、ポジは大儲けできてるし、割と互恵関係で良い感じだなあと思ってます。

一緒に盛り上げていきましょう。

[128334: 匿名さん]

中古マンションは価格調整が近いらしい。
ここには信者の多い日経の記事です。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOMH277YG0X21C21A2000000/

[128335: 匿名さん]

日経の記事では悲観的な内容だったので意気消沈してたけど、
夕刊フジでは逆に下がらないって書いてある！
って思ったら、榊先生かよ。
この先生が下がらないって書くと逆のことが起こりそうだから、
やはり下がるのか？？

https://news.yahoo.co.jp/articles/43a08a5bb0e5c0c94686c23bad1cb4f09b49...

[128336: 匿名さん]

>>128334 匿名さん

『22年は』だから、23年以降は分からないよ。

[128337: 匿名さん]

>>128335 匿名さん

サカーキーは湾岸タワマン限定で、おそろしいほどに憎んでるから、他の地域に関しては割どポジティブ

[128338: 匿名さん]

127433 匿名さん
2022/01/01 21:37:16
何故と言うか、日経に記事出てるやん。日経よりオッサンの妄想を信じると思ってる訳？

127437 匿名さん 2022/01/01 21:47:15
日経も記事にしてる事ですし、恥ずかしい事では有りませんよ。必死こいて日経の記事は嘘だと叫んだとしても、誰もあなたの言う事を信じる人は居ないでしょう。

127445 匿名さん 2022/01/01 22:05:33
私は何故日経の記事になったのか、その経緯に興味がありますね。これ、おそらく地下で動いてますね。

127487 匿名さん
2022/01/02 17:25:19
日経は裏付けなしには記事にしないからね。文春と同じだ。憶測で書く（暴落芸人Sの）ガセ記事とは違うよ。

127491 マンコミュファンさん
2022/01/02 18:55:36
文句があるなら掲示板に書いてないで、日経に言えば良いのに。

127497 マンコミュファンさん
2022/01/02 19:29:37
文句なら日経さんに言って欲しい。これ、実質的に決定って事でしょ。

127515 匿名さん
2022/01/02 22:37:21
それでは君の真実は？メディア（日経）のどこが間違いか具体的に指摘してみな？反証もできずにその記事を否定するのは田舎者以下の愚か者だな。笑

127522 匿名さん
2022/01/02 23:43:15
だからさ、日経の記事のどこがどう正しくないのか言ってみて。田舎の人でも都会の人でもなんでもいいんだけど、こんな言い方するからには根拠がないといけないよね。君、説明責任って概念、知ってる？

127536 匿名さん
2022/01/03 07:52:52
こんな所にチマチマ連投カキコするより、日経本社に『嘘つくんじゃねえ、コノヤロー！』と殴り込みかけた方がいいみたいだな。笑

127620 匿名さん 2022/01/04 00:35:48
わざわざ日経に記事を書かせてる訳ですからねえ。今年大きな動きがあるかもしれない。これはウォッチすべきですね。コロナが終息するタイミングが、動き出すタイミングですかりね。

127643 匿名さん
2022/01/04 03:26:46
もう、日経の記事になったんだから諦めたら良いのに。一般人にも伝わってきてしまう。

127773 匿名さん 6日前
日経よく読め

128214 eマンションさん 2日前
妄想ではなく、日経の記事なんだから文句は日経に直接言ったらいかがでしょう。

128217 eマンションさん 2日前
日経に書かれた事実を無かった事にはできないよ。

[128339: 匿名さん]

日経は神ってことですね

[128340: 匿名さん]

>>128334 匿名さん

横這い、あるいは緩やかな下落ならいいんじゃない？
以前からマンション買って住んでた人はそれでもプラス、
最近購入やこれから買う人はマイナス。
こればかりは時の運だから仕方ないよね。

[128341: 匿名さん]

待てば待つほど値上がるとか言う人もいるけど、どうやら眉唾ですな

[128342: 匿名さん]

>>128340 匿名さん

記事には、駅近は下がりにくいという風に書いてある。やはり駅近は大事。

[128343: 名無しさん]

特に有明に特別な拘りがないなら、今から買うなら有楽町線延伸の沿線マンションの方が手堅く儲けられるでしょう。
有明が安くて買いだったのはガーデンが出来る前までかなぁ。
今の値段は、街が気に入った人だけ買う値段かな。

[128344: 匿名さん]

とくにここはスミフだからね。スミフは１期１次で買うのが鉄則

[128345: 匿名さん]

>>128343 名無しさん

おっしゃるとおりです。

[128346: 匿名さん]

>>128343 名無しさん
新築だと住吉か猿江か千石かしかないね。

[128347: 匿名さん]

シティタワー銀座東、武蔵小山とシティハウス下目黒は入居予定日が2022/10/下旬に変わりましたが、ここは7/下旬のままですね。少しは売ろうという気が出てきたのでしょうか。

[128348: 匿名さん]

実際に待てば待つほど値上がりしてるんですけどね。
値下がりするって言ってる人もいましたけど、嘘でした。

[128349: 匿名さん]

>>128348 匿名さん
おまえいつまでやってんの？

[128350: 匿名さん]

>>128348 匿名さん

文句あるなら日経に言ってくれよ

[128351: マンション検討中さん]

前に転校生が期中にちょこちょこ入るの避けるための区からの要請で春休み夏休みに入居日合わせてるみたいなの聞いた気がする

[128352: 匿名さん]

>>128347 匿名さん

他物件の入居時期を引き合いに出す意味なくない？

[128353: 匿名さん]

>>128351 マンション検討中さん
7月入居ってギリ夏休み前じゃない？

[128354: eマンションさん]

7月からってだけで入居日はある程度調整可能ですからね

[128355: マンション検討中さん]

>>128347 匿名さん

2月以降の契約者は入居が先になるみたいですよ。まだいつになるかは未定って言ってました。だから今月中に契約するように言われましたよ。

[128356: 匿名さん]

>>128351 マンション検討中さん
公立小中の子がいる家庭は、物件概要の引渡時期とは異なる感じになりますね。
例えば今年4月入居組でも、対象家庭なら3月とか。

[128357: eマンションさん]

>>128263 匿名さん
まあ、この人高値で売り抜けてるみたいだけどね

[128358: 匿名さん]

安く買って高く売るのが基本ではないですか？

[128359: マンション検討中さん]

高望み価格ばかりで売れてないけどな。
5年以内の短期売買は税金が多くかかるので2割乗せないと儲からない。

[128360: 匿名さん]

>>128359 マンション検討中さん
結構成約してますよ。あと3000万円特別控除使うんじゃないすかね？

[128361: 匿名さん]

>>128359 マンション検討中さん

極端に高いのは残ってるけど、けっこう早くなくなってる印象かな
履歴ちゃんとみていってる？

[128362: 匿名さん]

へえ。値上がりしながらもかなり売れてるんですね。
まだまだ値上がり止まりませんねえ。

[128363: 匿名さん]

>>128359 マンション検討中さん
法人で買ってるなら短期売買関係ないだろ

[128364: 匿名さん]

>>128362 匿名さん
そろそろ中古は頭打ちらしいです。

日経によると。

[128365: 匿名さん]

>>127700 匿名さん

昨夜７時４５分

[128366: 匿名さん]

>>128365 匿名さん
いつ見てもかっこいいですね。

[128367: 匿名さん]

>>128365 匿名さん

首都高と一緒に写るとかっこよさが増す

[128368: 匿名さん]

綺麗
https://twitter.com/Ken5Ise/status/1481649976958926848?s=20

[128369: 匿名さん]

A wonderful night view！だね

[128370: 匿名さん]

今年はめちゃくちゃ値上げしてきそう。

[128371: 名無しさん]

>>128366 匿名さん

ワールドシティタワーズには敵わないんじぁないのでしょうか。

[128372: 匿名さん]

>>128371 名無しさん

それ、古過ぎない？俺が中学生の時の物件やぞ。

[128373: 匿名さん]

港南さん


いらっしゃい

[128374: 匿名さん]

WCTは立地が悪すぎるでしょ。圧倒的に有明の方が良い。

[128375: 名無しさん]

>>128372 匿名さん

いや、ガラスカーテンウォールには敵わないのではないでしょうか。立地も遥かによいと思われます。

[128376: 匿名さん]

>>128371 名無しさん

ぷ、あんな昭和のデザインが叶うわけないじゃないか

[128377: 匿名さん]

BTTの再販住戸見て思ったけど、初期に売れたセントラル、ウエストの3LDKの再販て出てないよね。あれだけ戸数あれば出そうだけど、、、ステルスで売れたのか、在庫として吸収されてまだ温めてるのかな

[128378: 名無しさん]

>>128376 匿名さん

築年数だけがすべてとお考えでしょうか。とてもあさはかだと思います。
しかも平成ですね。

[128379: 匿名さん]

>>128365 匿名さん
こうしてみると、上から順に売っていったほうが見栄えよいね

[128380: 匿名さん]

>>128378 名無しさん
平成築なのに古臭いデザインだから、昭和のようと言っている

[128381: 匿名さん]

平成も古いよ。今は令和築が当たり前

[128382: 名無しさん]

>>128380 匿名さん
誤解を招く表現は良くないと思われます。もう少しコミュニケーション能力を磨きましょう。

[128383: 匿名さん]

>>128371 名無しさん
ワールドシティタワーズもかっこいいですよね。晴天とガラスカーテンウォールの青さがマッチしてて好きです。

[128384: 匿名さん]

BTTはかなりの値上げらしいけど、ここはどうなの？

[128385: マンション検討中さん]

>>128384 匿名さん

春頃に値上げすると聞いた。

[128386: 匿名さん]

>>128384 匿名さん

中古は新築価格でも順調に減ってるで

[128387: 匿名さん]

>>128383 匿名さん
WCT吹き付けですよ。あそこは基本スペックがあまり高くない。

[128388: 匿名さん]

>>128387 匿名さん
板マンですし。。

[128389: 匿名さん]

>>128374 匿名さん

天王洲アイルからは近いんじゃなかった？

[128390: 匿名さん]

>>128375 名無しさん
ガラスカーテンウォールの設計は意匠に変化もないうえに建築コストも安いので、最近の中小規模のオフィスビルもガラスカーテンウォールを多用しています。

[128391: 匿名さん]

港南って嫌悪施設街のど真ん中だよね。あまり住みたいとは思わないな。

[128392: 匿名さん]

ワールドシティタワーズって、築16年とか17年ですよね？
港南に土地勘でもない限り、検討する人は少ないのでは？？
スーモの検索条件でも、築20年内で検索しないと出てこないでしょ？

[128393: 匿名さん]

バリアフリーに惹かれてマンション選んでる人いるくらいだしな
そんなご時世にメゾネットマンションはどう写るのだろうか
メゾネットなんて、上京したての新居で盛り上がる程度だよね

[128394: 匿名さん]

>>128383 匿名さん

私も好きです。他には無い青い外観とガラスカーテンが良い意味で
凄く目立つのでランドマークになっていると思います。
ここも。どこにでもある色調よりもうちょっと明るい色の外壁のほうが
シンボリックで有明のランドマーク的で良かった感じはしますね。

[128395: 匿名さん]

>>128392 匿名さん

あれくらい有名人気物件になると、築10年以内でsuumoで検索とかそういう
調べ方はしないですよ。ワールドシティタワーズ限定で検討している人が
たくさんいるレベル。

[128396: 匿名さん]

>>128388 匿名さん

板状の何か悪いの？ここもセントラルは板状でしょ。

[128397: 匿名さん]

>>128387 匿名さん

そんなこと言ったらここも塗装仕上げの部分があるんだから
基本スペックが高くないとなってしまう。

[128398: 匿名さん]

＞WCT吹き付けですよ。あそこは基本スペックがあまり高くない。

ここって全部タイル貼ってあるんだっけ？
　

[128399: 匿名さん]

>>128383 匿名さん

住不のCMに当マンションとともに出て来ますね。築16年でその間に山のようにマンション建てたのに、いまだにCMにはワールドシティタワーズを採用するということは住不は自社の代表作と自負しているのでしょう。ここも完売から15年くらいたってもCMに採用されると良いのですが。

https://api01-platform.stream.co.jp/apiservice/plt3/MjU4OQ%3d%3d%23MTc...　

[128400: 匿名さん]

港南より有明の方が周辺環境が良いと思うんだよな。

[128401: 名無しさん]

もはやワールドシティタワーズも新しい形のビンテージマンションの仲間入りってことですかね。
あの広尾ガーデンヒルズと同じ括りで、特集されはじめてますね。
ここもいずれ入るといいですね。

[128402: 匿名さん]

港南は合流式下水場の放流口とか食肉市場とかあって今でも悪臭のするエリアですよ。住むなら有明の方が良くないですか？

[128403: 名無しさん]

>>128402 匿名さん

そうかもしれないですね。ただ不動産業界ではかなりの知名度を誇り、高評価なのは事実なんですよね。残念ながら。

[128404: 匿名さん]

>>128403 名無しさん
同時期分譲だとPCTや芝浦アイランド、TTTあたりもあってあの辺のマンションの方が立地面で優位よね。

[128405: 匿名さん]

>>128395 匿名さん
今まではそうかもしれませんが、築15年内の検索条件に当てはまらなくなったというのは、中古購入者には重要なポイントですね。

[128406: 匿名さん]

WCTは使われない共用施設が多すぎて管理費と修繕費負担が重いと聞いたことがあります。

[128407: 名無しさん]

やはりこれだけ盛り上がるということは、大人気ワールドシティタワーズ。

[128408: 匿名さん]

>>128406 匿名さん

プールまであるのに、湾岸タワマンでダントツに安い管理費で管理できている
WCTの管理費が高いと言ったら、プールも何も無いのにそれよりはるかに高い
ここはどうなる？

[128409: 匿名さん]

>>128405 匿名さん

大規模タワマンの場合そこは全く重要ではない。星の数ほどあるマンションから検索かけるなんてのは賃貸物件探すときだけ。

特にWCTの場合、地域でダントツに規模が大きいから品川周辺で物件探すとすれば候補に入らないことはあり得ない。なんせあの周辺の総戸数は5,000戸で物件の４割は2100戸のWCTなんだから

[128410: 匿名さん]

>>128401 名無しさん

ビンテージマンションの定義は満たしてますね。

〇人気のエリアに建てられている
〇何年たっても見劣りしないデザイン
〇管理が行き届いている
〇同地域・同条件の物件に比べ高額
〇有名駅の徒歩圏など希少性の高さ
〇住人によるマンションへの愛着

[128411: 匿名さん]

>>128402 匿名さん

天王洲アイルや港南のあたりはTYハーバーとか何回か行ったこと
ありますが、あの辺に悪臭などありませんよ

[128412: 匿名さん]

>>128399 匿名さん

CMに出てくる順番＝人気の順番
つまりこの物件のが人気ってことだろう

[128413: 匿名さん]

>>128409 匿名さん
ワールドシティタワーズ、スーモの中古・賃貸で検索したら、築15年内から姿を消してる。「築20年内」の範疇だ。これは結構厳しい。

ビンテージマンション特集をサイトで調べてみたが、ビンテージマンションには入れられていないみたい？？
昔不動産情報誌でビンテージマンション特集で取り上げらているのを私も見た覚えがあるが、その時は東京タワーズもビンテージマンションに取り上げらていて、違和感を感じた。あれも、大規模タワマンは人気だと印象付ける意図があったのか？？

ビンテージマンションは好立地というのも一つのポイントになるそうだ。
ワールドシティタワーズは品川駅からはバスだし、天王洲アイル周辺は寂しい状況なので、ビンテージの仲間入りを果たしているとはいえない状況か。

[128414: 匿名さん]

嫌悪施設が無くて環境の良い有明の方が良いと思うんだけどな。

[128415: 匿名さん]

>>128414 匿名さん

清掃工場
高速道路
ライブ会場

[128416: マンション掲示板さん]

排気ガスや騒音で窓も開けられない。喉が痛い。呼吸器系悪いひとには本当におすすめできません。

[128417: 匿名さん]

>>128415 匿名さん

東京ビックサイト
テニスの森

[128418: 匿名さん]

>>128412 匿名さん

おめでたい人だね。単に宣伝したいだけでしょ。
完売から15年経ってもCMに採用されるのは良いコトだが
竣工から2年経つのにいまだ完売せずCM打たれてるって不
人気物件の証明みたいなもんだ。

[128419: 名無しさん]

>>128412 匿名さん
完売してないマンションが1番人気も何も無いと思うのだが。面白い事おっしゃりますね。
しれっとプロモーションしてるだけ。

[128420: 名無しさん]

>>128412 匿名さん
完売してないマンションが1番人気も何も無いと思うのだが。面白い事おっしゃられますね。
しれっとプロモーションしてるだけ。

[128421: 匿名さん]

>>128414 匿名さん

有明清掃工場

首都高湾岸線

https://twitter.com/k_wota/status/1261241975845482501?s=20

[128422: 匿名さん]

>>128410 匿名さん
ほとんどの条件外している気がするのだが

[128423: 匿名さん]

WCTって人気なんですね。なぜか有明の検討スレでこれだけ話題になってるんだし

[128424: マンション掲示板さん]

>>128423 匿名さん

人気はあると思うけど、マニア向けだよねえ。
ショッピングモール的なものが全く無いエリアで暮らすのが苦痛でした。電車もまともなものがない。モノレールとか。

[128425: 匿名さん]

港南は食肉市場があって家畜運搬車が多く走ってるので動物の臭いが苦手な方は避けた方が良いです。

[128426: 匿名さん]

＞ショッピングモール的なものが全く無いエリアで暮らすのが苦痛でした。

私はワールドシティタワーズは日常に必要な24時間スーパーが棟内に
併設されているのが良いと思います。

ショッピングモールがあっても実際にはそんなに使いませんしね。
何が苦痛なのか良く分かりませんが、都内のマンションの９９％は
ショッピングモールが隣に無いから苦痛の無いマンション探すほうが
大変ですね（笑）

[128427: 匿名さん]

＞港南は食肉市場があって家畜運搬車が多く走ってるので動物の臭いが苦手な方は避けた方が良いです。

その避けたほうがいいという、食肉市場横のマンションは築20年でも
新築のここよりはるかに高いわけで、あなたは避けたほうがいいエリア
の20年もの中古より新築でもはるかに安い有明と暗にここをDisりたい
のですか？
　　

[128428: 匿名さん]

WCTの話のはずが、急にVタワーになる件

[128429: 匿名さん]

>>128423 匿名さん
WCTが人気なんじゃなくて、WCT自慢したい人がわざわざここに来て話題を展開しているだけだよ

[128430: 匿名さん]

有明の方がアドレスイメージが良いと思うんだよな

[128431: 匿名さん]

WCT（港南）さんは港区内の序列が一番下で、近くの芝浦や台場、汐留辺りに全く相手にされなくてコンプレックスの塊だから、わざわざ有明や豊洲のスレにマウント取りにやってくる。それが実態だと思う

[128432: 匿名さん]

まあ有明に憧れる気持ちは分かるんだけど、建設的に議論をしたいですよね。

[128433: 匿名さん]

>>128418 匿名さん
物件のCMではないけどね。

[128434: 匿名さん]

>>128431 匿名さん
港南の方異常ですよ。。。
アクセス禁止にできないものか？

[128435: 匿名さん]

＞WCTの話のはずが、急にVタワーになる件



この書き込みに対するレスで、この人は「WCT」ではなく「港南の食肉市場」
について話しているので食肉市場に近いVタワーの話になるのは当たり前。

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

＞港南は食肉市場があって家畜運搬車が多く走ってるので　

[128436: 匿名さん]

>>128429 匿名さん

WCTを誹謗するために食肉市場を持ち出したが、食肉市場はWCTから相当離れているから「港南は食肉市場があるから」と言うしかない。でも、そう言うとこんどは、中古価格がここの新築価格よりはるかに高いVタワー含む港南全域を誹謗していることになる。苦しいね。

[128437: 匿名さん]

家畜運搬車とかが走ってない有明の方が快適に暮らせそうという単純な話ですよ。

[128438: 匿名さん]

発端は>128371

[128439: 匿名さん]

>>128437 匿名さん

WCTから距離がある海岸通りの家畜運搬車の数と、ここの真横にある
湾岸線を走る大型車の数を見て有明の方が快適に暮らせそう？

[128440: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[128441: 匿名さん]

有明は飛行機の騒音が無いのも良い点だと思いますよ。

[128442: 匿名さん]

>>128440 匿名さん
はいはい、こっちいってね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673794/

[128443: 匿名さん]

>>128441 匿名さん

港南も飛行機の騒音などありませんよ。高度が高いので眺望に
飛行機が加わって良い感じなだけです。　　　

[128444: 匿名さん]

インターシティのあたりだと写真のように見えるのだけど、相当騒音が大きかったはずです。

[128445: 匿名さん]

天下の港区タワマンなんだから、わざわざ有明を相手にしなくていいのにね。複雑な感情をお持ちなんだろう

[128446: 匿名さん]

>>128445 匿名さん

比較するのは確かに変ですね。
新築でショッピングモール隣接のタワマンを検討している人が、マルエツしかない築17年の中古マンションを検討とかしないよね。

[128447: 匿名さん]

>>128445 匿名さん

同じ港区の白金ザスカイと張り合えばいいのにね

[128448: 匿名さん]

>>128445 匿名さん
港南に住んでて休日は有明ガーデン来てるから有明が気になっちゃうんだろ

[128449: 匿名さん]

有明ガーデンは結構広域から来てそうですものね。車のナンバーも車種も幅広い。

[128450: 匿名さん]

>>128444 匿名さん
港南怖すぎるぞ。。
コロナ禍明けたら大暴落しそうやん

[128451: 匿名さん]

>>128439 匿名さん
WCTの横は交通量異常な幹線道路と、凄くうるさいモノレール。

[128452: 匿名さん]

>>128448 匿名さん

同程度と思っていたのが、10年後に大差つけられそうだからハラハラしてるのか

[128453: 名無しさん]

いっそのこと有明は品川区辺りに統合されるのが得策かもしれません。
江東区よりは幾分かブランドイメージが上がるかも。

[128454: 匿名さん]

台場と豊洲と青海に囲まれてるのに

[128455: 匿名さん]

>>128453 名無しさん
今でも有明と港南だったら有明の方がイメージ良いと思うんだよな

[128456: 名無しさん]

港区は拒否するかもなので、翔んで品川。

[128457: 匿名さん]

>>128453 名無しさん

どうぞどうぞ、あちらへ行ってください

[128458: 匿名さん]

>>128444 匿名さん

インターシティに住むわけではないでしょう

[128459: 匿名さん]

>>128455 匿名さん

イメージが良い悪い以前にイメージを持たれて無い。
コロナのせいもあるが有明ガーデンのことを知らない人が
ほとんど。ここのマンション名も有明をなぜ入れなかった
んだろうね。マンション名に「東京」とは打ち出しが
強すぎて恥ずかしい。

[128460: 匿名さん]

>>128455 匿名さん
港南は嫌悪施設が多すぎるからな。
有明の圧勝。

[128461: 匿名さん]

>>128459 匿名さん

いいんじゃない？
シティタワーズ東京湾ってことでしょ？

[128463: 匿名さん]

WCTもマンション名に港南ではなく「世界」打ち出してますが

[128464: 匿名さん]

流石に有明を知らない人はもう居ないのでは？