シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[128115: 匿名さん]

[NO.128101～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[128116: 匿名さん]

まだ大多数の都民の目に、
あの有明の広大な原っぱの光景が残っているんだよ。
だから「あんなところによく住めるね。。。」
っていう気持ちが生まれてしまうんだと思うよ。
地方出身者はあの光景を直接見てないから知らなくても仕方無いよね。

[128117: 匿名さん]

>>128116 匿名さん

うちの婆ちゃんも、昔は青山は荒野のようだったと言ってたな。
単なる時代についていけなくなった老人にしか思えないが。

[128118: 匿名さん]

こんな言い訳しかできねーんだったら、田舎とか言うんじゃねーよ。
頭おかしいわ。

[128119: 匿名さん]

スッゲー言い訳してるな。爆笑


じゃあ、私も安土桃山時代の江戸はど田舎で荒野だったって言おうかな。　　爆笑

[128120: 匿名さん]

>>128117 匿名さん
青山が荒野だった時代の東京の人口は？
そして今後の東京の人口が昔から今まで増えたように増えるの？あり得ないんだけど。
有明が将来、青山みたいなオシャレタウンになるといいたいのか？
爆笑モノだよ。

[128121: 匿名さん]

>>128111 匿名さん
イオンモールが出来たことで都会になったと喜んでる田舎町ってよく地方にあるが、それと有明ってそっくりだよな。
だから、有明は地方出身者にお似合いの街って言うんだよ。

[128122: 匿名さん]

そもそも田舎の定義が分からん。
松戸は都会なんだろ？

[128123: 匿名さん]

ネガの言い訳に付き合ってると、頭おかしくなりそう。笑

これ、本気なの？

[128124: 匿名さん]

一般社会目線だと、松戸も有明も都会だと思うけどね
有明は銀座まで5キロ圏だし田舎とは言えないのでは、、

[128125: 匿名さん]

バカは掘っておいて、真面目に考察すると、100%でないがあと数年はばらく上がる傾向にあると思える。
(中国広大グループ起因やアメリカ株暴落による日本株価暴落あったり、日銀のゼロ金利政策が撤廃されて金利上がるなどすると転換点となりそう。)
都心人口流入数はコロナ禍でも衰えていなくて都心マンション供給数は新築中古共に少ないのに購買需要は衰えていないため、あと数年は価格維持もしくは少しの上昇が見込める可能性が高い。
そして臨界地下鉄も構想段階だが検討されていることは明白な事実なのでポシャらなければ2030年以降のどこかで完成見込みの線を引いてくるはず。
今の所、上記要素により、数年間は上昇を保てる可能性の方が高いと見ている。
他にも下げにつながる要素は沢山あるもののそこまで影響力を及ぼす要素は少ないと思われる。
需要と供給の関係が経済の基本。

[128126: 匿名さん]

数年後以降はどんどん下がります。
都合のいいとこだけ切り取るのが埋立地ポジですね。

[128127: 匿名さん]

ネガ完全撃沈やん。笑
普通なら自己嫌悪に陥っとるわ

[128128: 匿名さん]

>>128117 匿名さん

ひいお婆様が聡明なかたでその血を受け継いでいらっしゃるのですね

>17646>33628>35135>74300>88692>89419
>2687>95635>95720>123930

[128129: 匿名さん]

（ほれ、田舎者以外の返ししないと飽きられるぞ）

[128130: 匿名さん]

一発芸が飽きられてしまったね！

[128131: 匿名さん]

もはやマンション検討でも何でもないスレ。
有明バンザイVS有明は田舎、の罵り合いのスレ。

[128132: 匿名さん]

>>128116 匿名さん
たしかに昔は更地だったが今は十分に生活できる環境なわけで、
なんでそこに住んだらいかんの？

>だから「あんなところによく住めるね。。。」
いまは住めるようになったんだよ
東京民のくせしそんなのもしらないの？

[128133: 匿名さん]

生粋の都民が沢山住んでいる場所が良いなら、港区の白金あたりがおすすめですよ。今新築物件も増えてきているので、ぜひそちらの板を見に行ってはいかがでしょうか！

[128134: 匿名さん]

有明に住みたくない人が、このマンションを検討してどすんの？
有明のこと大嫌いなら、このマンションに住みはじめたあと絶対後悔するから検討やめておいたほういいと思うよ。

[128135: 匿名さん]

有明は一応東京23区だし田舎じゃないよ。
クセの強い地方出身者が集う街だね。

[128136: 匿名さん]

うん、たしかにクセ強い。
やたらマンションの値上がりばっかり叫んでるし笑

[128137: マンション検討中さん]

>>128136 匿名さん
そう、有明住民の習性として、
やたらとマンションを買え買えと押し売りしたり、
雲を掴むようなレベルの鉄道計画を年内に確定すると騙したり、
ただの郊外型ショッピングモールしかできない場所なのに、都心にあるような高級モールになると嘘を吹聴したり（これは完成してウソがバレたが）、

そういうことをするからバカにされるんだよ。

[128138: 匿名さん]

繰り返しのネガネタ、飽きられてもうレスも付かないよ。いい加減に潔く諦めて撤退したら

[128139: 匿名さん]

>>128137 マンション検討中さん

東京に憧れてやってきたのに、
その東京の既存の街を汚いとか治安が悪いとか貶して、
自分達はゴミで埋め立てられた土地に住んで時代の先端みたいなことを言う。
そりゃ嫌われるでしょ。
当たり前のことです。
クセが強いというか、
人格形成が失敗してる。

[128140: 匿名さん]

>>128139 匿名さん
だからなんで上京してきた前提で話すんだよ笑
頭の中で作った僕が考えた有明の人(笑)を実在させんなよ

[128141: 匿名さん]

ふつうの感覚だと、自分がこれから住もうと思って検討している場所に悪意持ってケチつけてる人いたら反論したくなるんじゃないかな
反論した人が人格形成失敗なら、理由なく有明に悪態ついている人は何なんだろうね

[128142: 匿名さん]

まあ、嘘情報を繰り返し流して検討者を愚弄してる一部の有明住民がいるのも事実だからな。

[128143: 匿名さん]

>>128142 匿名さん
例えばどんな情報？
地下鉄は聞き飽きたからそれ以外な

[128144: 匿名さん]

自分で参考になるボタン3回押しててわらける

[128145: 匿名さん]

>>128143 匿名さん
有明が港区に編入されるとか？笑

[128146: 匿名さん]

>>128145 匿名さん
あなた何言ってるの？

[128147: 匿名さん]

港区湾岸って嫌悪施設だらけの所もあるし、有明の方が環境良いですよ。

[128148: 匿名さん]

まあ、妄想を壊れたレコーダーのように繰り返し書き続ける
一部の有明住民がいるのも事実だな。

[128149: 匿名さん]

>>128148 匿名さん
だからその妄想を具体的に教えてくれといっている
言えないの？

[128150: 匿名さん]

ネガさんネタ切れ感半端なくて痛々しいんだが
がんばれネガさん、応援してる

[128151: 匿名さん]

まあ、いちいち絡んでくるめんどくさい一部の有明住民がいるのも事実だな。

[128152: 匿名さん]

>>128146 匿名さん
>>128149 匿名さん

73421 マンション検討中さん 2019/11/16 13:16:03
東京都が有明を港区に編入する検討委員会たちあげましたね。

73425 名無しさん 2019/11/16 13:48:50
それ僕も聞きましたー
IRを有利に進めるためですー

73428 匿名さん 2019/11/16 14:02:02
ほう、地下鉄早くも実現しそうですね。楽しみ。

73430 匿名さん 2019/11/16 14:04:04
値上がりしそう

73434 名無しさん 2019/11/16 14:40:45
豊住線整備と引き換えにIRを港区で進めるためではないでしょうかーどちらにしろ、有明にとっては悪くはないですー

73435 匿名さん 2019/11/16 14:52:08
悪くないどころか、めちゃめちゃ値上がりするぞ。

73443 匿名さん 2019/11/16 15:44:30
それ本当？ソースが知りたい

73445 匿名さん 2019/11/16 16:20:30
不動産は情報が命だよ。自分で情報手に入れられるようにならないと儲からないぞ

73485 匿名さん 2019/11/16 21:05:44
その検討委員会とやらほ、何という名前の委員会で、誰が委員長なんですかね？そういう具体的な名称が出てこないようなら、ガセネタと断じて差し支えないと思います。

73492 マンション検討中さん 2019/11/16 21:48:30
ベイエリア未来会議。議長は高橋さん、メンバーは有識者含めて8人で公開予定は当分ないみたい。有明以外にもベイエリアの区域再編を検討。IRと一緒ですね。

73498 匿名さん 2019/11/16 23:04:18
結構前から情報は流れて来てましたけどね。地下鉄と同じで、公にならない情報は自分で取りに行かないと駄目だよ。

73512 匿名さん 2019/11/17 01:02:39
どこで誰から聞いたのか言わないと無責任だと思う。

73513 匿名さん 2019/11/17 02:25:33
匿名掲示板に求めることでは無いと思うよ。

[128153: 匿名さん]

>>128152 匿名さん

2019年のこと例に出されても・・・

[128154: 匿名さん]

>>128151 匿名さん

お、とうとう逃げた
あと来るなよ
大人しく自分の低収入に見合った地区で探すんだぞ、約束な

[128155: 匿名さん]

港区湾岸は下水処理場があって悪臭がきついイメージ。むしろ江東区の方がイメージ良いような。

[128156: 匿名さん]

>>128154 匿名さん

なんだ、いきなり妄想書き込んでるじゃん。
自分で証明してどうする。

[128157: 匿名さん]

>>128153 匿名さん

発言とそれに対する責任は残るだろう。ごめんなさい嘘でしたと言えば別だが。
何を言っても2年で時効にするか？ならネガレスもそうなるよ。

[128158: 匿名さん]

嘘つきのネガ相手にしてると頭おかしくなりそう。
田舎の定義ってなんだったの？

松戸は都会か？

[128159: 匿名さん]

で、結局は値上がりしたの？値下がりしたの？

答え合わせしようよ。

[128160: 匿名さん]

>>128025 匿名さん

ここと張り合う港南は、天王洲アイルのことですね

[128161: 匿名さん]

>>128159 匿名さん

それは違う。
結果がどうあれ、必ず値上がりするとか言ったらダメだよ。
法律的にいえば瑕疵は治癒しない。つまり答え合わせなど存在しない。

[128162: 匿名さん]

81287 マンション検討中さん 2020/01/14 23:08:24
有名アパレルとしては、ユニクロ、GU、UA（GLR、B&Y、SONS）、SHIPS、BEAMS（BEAMS F、IGB）、NU、UR（store）あたりは一通りテナント図面にネームありましたよ。一方で、LV等のラグジュアリーブランドは皆無でした。
カフェでは、スタバリザーブも入りますよ。書店は書き込みあった通り蔦屋書店です。

[128163: 匿名さん]

どんどん値上がりしちゃう事は見えてるのに、なぜ買わないのかの方が疑問である。

[128164: 匿名さん]

結局はネガのいう田舎ってなんだったのん？
松戸は都会だけど、有明は田舎とかいう謎論理。
わかりやすく説明して欲しい。

[128165: 匿名さん]

>>13622
>>13629
>>16732
>>29914

①核テナント、蔦谷家電大型店(二子玉川RIZE型)当然書店機能兼
②エスティネーション、ロンハーマン
③Isetan for Men ,women,kids(羽田空港型)
④ワイン他日本一のお酒専門品揃え店 ナパワイナリー直営セラー併設
⑤ゴルフ専門大型店、スコッティキャメロン直営カスタマイズ工房併設、ミズノプロ、ピンフィッティングもついでに併設
⑥ロードバイク大型専門店(ルイガノ、ポップアップストア併設)
⑦博品館
⑧Conran shop for Ariake
⑨メルセデスコネクション
⑩ABCクッキングプレミア
⑪バングアンドオルフセン ショップ
⑫Cassina Ariake
⑬テニスプロショップ
⑭大人もターゲットのヤマハ音楽教室、プレミアスペックのスタジオ＆ライブハウス併設
⑮スタバプレミア他、サードウエーブ含む10件のカフェ。もちろんイノダコーヒも朝からやってます。
⑯世界最大のクラブ。最高のフロア音響。イビザを超える泡フェス開催。金曜午後から70時間連続開催。
⑰基本ですが、すでにアンダーアーマーは有明に進出済ですが、ナイキ、アディダス、プーマ、すべてのスポーツブランドやシューズメーカーのフラッグシップ。

[128166: 匿名さん]

ご所望の、有明ポジの過去の妄想が続々と出て来ますな笑

[128167: 匿名さん]

ネガの妄想も多かったよなあ。笑

アパホテルが来るとか言ってたよな。ウケる。

ネガの嘘に付き合ってると、頭おかしくなりそう。

[128168: 匿名さん]

結局は値上がりしたかどうかじゃね？

ポジは値上がりするって言ってたし、ネガは暴落するって言ってたよなあ？

そろそろ答え合わせしようや。笑

[128169: 匿名さん]

ポジの妄想・ガセネタが沢山あったのは、認めざるを得ないな笑

[128170: 匿名さん]

>>128167 匿名さん
アパホテルの方が格上じゃん

[128171: 匿名さん]

>>128167 匿名さん

127654 匿名さん 6日前
数年前の過去スレの内容覚えてる時点で怖いんだが。何年検討し続けてるんだよという。

[128172: 匿名さん]

>>128171 匿名さん
無理ポジも同じ

[128173: 匿名さん]

ポジさんは好材料があると思うから検討し続けてるのはわかるんですが、ネガさんは悪材料のが多いから検討に値しないと思ってるんですよね？
なのに検討板に居座り続けてるのは何でですか？
悪評広めて値下げるためなのでしょうか

[128174: 匿名さん]

127625 匿名さん 6日前
ネガはアパホテルが来るとか騒いでたよな。懐かしい。

127632 匿名さん 6日前
アパホテルとヴィラフォンテーヌってどちらが格上なのでしょうか

127633 匿名さん 6日前
アパホテルって格高いんだっけ？
ネガに使われてたから、低いのかと思ってた。ネガもそう言うつもりで使ってたのでは？

127638 匿名さん 6日前
高級路線は無理という流れでビジネスホテルクラスのアパホテルを出したんだろうね。ただヴィラフォンテーヌがアパホテルと同格か格下だったら言ってたことが正しかったということになっちゃうけど。

[128175: 匿名さん]

ヴィラフォンて、言うても所詮ビジホやからなぁ

[128176: 匿名さん]

>>128173 匿名さん

もしそうなったら結果的に検討者の為になるね。デベや契約者（特に転売ヤー）は困るけど。

現実にはこんな掲示板でのやりとりが価格に影響することなど一切無い。

[128177: 評判気になるさん]

ネガの嘘や妄想に騙された人はどうすんの？

有明ガーデンも開業出来ないって、何回も叫んでたよなあ？

ネガみたいな嘘つきの相手してると頭悪くなりそう。

[128178: 評判気になるさん]

ネガの言ってる転売ヤーって何なの？
仲介業の事を転売ヤーって言ってるの？笑

すげーウケるんだけど。　爆笑

[128179: 匿名さん]

そもそも、問題はネガが低収入なのがいけないですよ。
で、それはネガの努力不足が原因なのであり、それはネガ自身が責任を持つべきなのよ。

買えないからって怒り狂って掲示板で我々を不愉快にさせて良いと思ってるのか。
馬鹿馬鹿しい。

[128180: 匿名さん]

転売ヤーってどういうつもりで使ってんの？
割とマジで疑問なんだけど。

[128181: 匿名さん]

4連投乙

[128182: 匿名さん]

たぶん実需でなく転売目的または転売益重視で購入する一般人の事ではないでしょうか

[128183: 評判気になるさん]

篠崎とか松戸とか言い出したネガも悪い。
そんなエリアに住んだら終わりやぞ。

[128184: 評判気になるさん]

>>128182 匿名さん

バカだろ。
どんだけ金持ちだったら不動産を転売で儲けられるんだよ。
自分が住んでる家を売るのか？住む家無くなるぞ。

[128185: 匿名さん]

買えないならさっさと千葉ニュータウンとかに買えば良いのに。

[128186: 匿名さん]

ネガの相手してると頭悪くなりそう。。。

[128187: 匿名さん]

>>128177 評判気になるさん

これですね

13311 マンション検討中さん 2017/07/26 18:59:10
あの、説明会まだ参加されていないのですかね。180店舗も未定、ジムも入らない、高級路線も未定、なんなら中止になるかもって説明受けて驚きましたが。そしてその絵は見せられなかったので混乱しますが、担当者によって違うの？

13375 検討板ユーザーさん 2017/07/26 21:44:51
商業施設のテナント集めがうまくいかなかったら180店舗も入らないかもだし場合によっては商業施設中止の可能性もあるようです。でも今年？の着工にむけては動いているらしいです。万が一のことを言ってるのかも知れませんがとても不安にさせられました。買えれば買いたいのですけどね。

13381 マンション検討中さん 2017/07/26 22:17:02
商業施設中止になってもマンション購入契約は白紙に出来ませんよ、という趣旨なのでは？確かにあの重要事項説明会は説明が早すぎて意味不明な箇所多数でしたね。私自身は、内容を理解させるというより、何が起きても後で文句言うなよ、という印象を受けました。

13393 匿名さん 2017/07/26 22:52:45
商業施設は作る前提で動いているが、上位の計画に変更が合った場合、中止となる可能性は0ではないということですね。その時にそれを理由として解約は出来ませんよ。とのことです。築地市場移転問題のようなことがあるかもしれません。

13848 匿名さん 2017/07/30 22:27:54
そうですね。現に商業が中止になった場合でも、みたいな話されましたしね。

19434 匿名さん 2017/09/10 14:38:54
よく住宅チラシの隅に、実際とは多少異りますとか、変更の可能性がありますとか書いてありますが、こんなにサイトのトップページど真ん中に、商業施設計画は変更、延期、中止される場合がありますと、はっきりよく見えるように断り書きがしてあるホームページも珍しいです。「中止」って？へっ？ですよね。

[128188: 匿名さん]

ネガ、そんなんだから収入少ないのでは？

[128189: 匿名さん]

>>128186 匿名さん

もう十分に頭悪いと思うよ。
同じ事何度も繰り返すところなんか。

[128190: 匿名さん]

↑こういう奴がいるから、ネガは馬鹿にされる。

[128191: 匿名さん]

591 匿名さん 2017/02/11 13:00:53
そもそも、日本人向けというより、海外エリートビジネスマンと、その家族が楽しく過ごせる場所だよ。この辺りだとアフターコンベンション施設がないから、結構需要あるんじゃないかな？

645 匿名さん
2017/02/12 11:23:57
観光客向けじゃないでしょ（笑）エリートビジネスマンとその家族向け施設になるようですよ。

6071 匿名さん 2017/05/21 06:54:28
イメージとしては世界のエリートが集うマンハッタン。もちろん、グローバル化が進んでいて、肌の色が違う方が多く住んでいます。

7671 匿名さん 2017/06/07 21:03:52
良いね、良いねー。ファミリー層は、バッサリ切り捨てた感じ。オトナ路線、エリート層向けでしょうか。これは期待できますね。

7677 匿名さん 2017/06/07 21:10:21
ハイグレードなホテルにすると言う意味では？もともと、富裕層外国人や、エリートビジネスマンがターゲットですから、ハイグレードなホテルにして、価格を高めにして回収するつもりでは？

[128192: 匿名さん]

迷惑だからやめてくれ。
一斉削除とアクセス禁止を依頼する。

[128193: 匿名さん]

迷惑と言われてもなあ。ネガが恥ずかしさに狂って大量書き込みしてるだけだしな。

まあ、一斉削除とアクセス禁止はやってもらった方がスレ的には良いかもな。

[128194: 匿名さん]

そうなの？
連投してんのは初心者マークのポジかと思った。

[128195: 匿名さん]

>>128192 匿名さん

>128149

[128196: 匿名さん]

一斉削除良いですね。
アク禁もやってもらいましょ。

[128197: 匿名さん]

年内に地下鉄発表とか言ってるアタマのおかしなやつも削除なんだろ？

[128198: 匿名さん]

地下鉄発表は今年かもしれないし、来年かもしれない。
新聞やテレビなどのマスコミでも取り上げられる事が増えてる事を考えると、いつ決定してもおかしく無い状況ではあるわな。

[128199: 匿名さん]

>>128198 匿名さん

それは妄想です。
もし現実の世界でそんな話をしたら虚言癖があると思われるから注意した方がいいよ。
いや、その前に恥ずかしくて言えないだろ普通の人なら。

[128200: 匿名さん]

>>128198 匿名さん

決定を発表するのは誰が？
豊住線と品川地下鉄は実質確定と言っていい状況ですがやはり事業者である東京メトロが公式に事業計画を発表した時が正式決定であり正式発表だと思います。
臨海地下鉄の場合はどこでしょう？