シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[128031: 匿名さん]

>>128030 匿名さん

ダメです。収入が低過ぎるだけだって事を認識しましょう。
基本的に単なる努力不足なんだからご自身を恨みなさい。

[128032: 匿名さん]

千葉ニュータウンなら、結構収入が低くても割安に見えると思うんだよね。
割とマジで。遠いし電車賃も掛かるけど。地盤は良い。
この辺りが高くて買えない人には結構割とおすすめだと思うんだよね。

[128033: 匿名さん]

>>128032 匿名さん
そんな遠くまで行かなくても松戸あたりでも十分買えるだろ。

[128034: 匿名さん]

>>128030 匿名さん
市況に合わせて程々に割高にしてる感じかな。
全く売れないほどの割高にはせず、あと4、5年かけて売れるように少し割高めにしてる。

[128035: 匿名さん]

要するに割高ってことですね

[128036: 匿名さん]

>>128034 匿名さん

あと4、5年ってこのマンション完成後8年目まで売れ残るってこと？
それはちょっと不人気マンションみたいでいやだな。。。
徐々に割高にして途中で相場が下落したらどうするんだろ？

[128037: 匿名さん]

>>128035 匿名さん
割高と思う人に用は用はない、割高と思わない人と許容できる人に買ってもらえればいい、と思ってるんじゃない？

[128038: 匿名さん]

>>128036 匿名さん
スミフの大規模物件ならそれが通常運転ですよ。住民にとっては嫌ですよね。
時価なんで、相場が下落したら値下げすると思いますよ。
なのでスミフは下落の可能性は低いと読んでるんでしょうね。

[128039: 匿名さん]

買える人にとっては常に適正価格、買えない人にとってはいつまでたっても割高。少数の前者だけ相手にして、多数の後者を切り捨てる。それがこの物件における住友の販売戦略であり、価格設定がそう語っているだけよ。

[128040: 匿名さん]

私は港区を検討してましたが、有明に目を向けたらすごく割安に見えました。
同じように松戸や千葉NTを見たら割安に感じると思います。

[128041: 匿名さん]

あとは収入を増やせば割安に見えるようになりますよ。
私も収入が上がってからは、細々したものは値段を気にしなくなりました。悩んでる時間の方が惜しいです。

[128042: 匿名さん]

>>128039 匿名さん

1300万のレクサス買える人であっても、300万でカローラは買わないって分かる？

[128043: 匿名さん]

>>128039 匿名さん
買える人が割高と判断して買わないからこそ、目論見通り2026年まで売り続けることができるのでは？

[128044: 匿名さん]

>>128040 匿名さん
3A+Rから見ると有明は割安に見えるでしょうね。同じ港区でも山手線の外側のコーなんとかいう地域の人には割高に見えるらしいですね。

[128045: 匿名さん]

>>128043 匿名さん

買えないだけでは？

[128046: 匿名さん]

結局は収入次第だよ。

金がなけりゃ買えない。
低収入だと千葉ニュータウンですら割高に見えちゃうんだよ。

でも、それはご自身の努力不足の結果だと思って、我々にぶつけるのは勘弁頂きたいです。お門違い甚だしい。

[128047: 匿名さん]

CTTBに置き換えて考えたら分かる。
坪単価800万円のマンションが買える人でも、CTTBが坪単価800万円で売ってたら買わないでしょ。坪単価400万円のCTTBを買います。

って事ですか？
なんか、当たり前のような気がします。

[128048: 匿名さん]

>>128042 匿名さん
1300万出すつもりならレクサスなんかじゃなく、もうちょっと頑張ってメルセデスのSかアウディの8あたりを買った方が良くね？笑

[128049: 匿名さん]

>>128048 匿名さん

それなら、もうちょっと頑張ってフェラーリとかランボルギーニの方が良くないですか？

[128050: 匿名さん]

まあ、結局は金なのよ。
収入増やして出直すか、さっさと諦めて千葉にでも買った方が幸せになれると思うけどねえ。

[128051: 匿名さん]

>>128050 匿名さん

買えないんじゃなく、割高と判断されて敬遠されてるんでしょ。ここ買えない人は東京都内で買える新築マンションない。あったら教えて欲しいけどね。

[128052: 匿名さん]

>>128051 匿名さん
条件が都内だけならいくらでもあるでしょ。

[128053: 匿名さん]

安けりゃ良いのなら、千葉でいいんじゃね？
千葉ニュータウンめちゃくちゃ安いぞ。

[128054: 匿名さん]

湾岸の雰囲気が好きだってのなら幕張とかも良いと思う。
激安。

[128055: 匿名さん]

>>128054 匿名さん

そこまで行かなくても新浦安がある。

[128056: 匿名さん]

東京駅にある程度近い方が良いなら松戸も良い。
治安は諦めろ。

[128057: 匿名さん]

>>128055 匿名さん

新浦安は液状化のイメージが強いから、結構割安ではありますよね。
私は幕張の方がオススメですが。新浦安で良いなら浦安でも良いと思う。ただ、幕張よりは高いぞ。

[128058: 匿名さん]

浦安は90平米とか広い部屋しか無いだろうから、安けりゃ良い人には不向きかなあ。
幕張が良いと思う。

[128059: 匿名さん]

もしくは収入上げて出直すくらいだよな。

誰にでも買えるマンションでは無いって事なんですよ。
どうしても有明が良いのなら中古にしたら？

20年落ちのマンションなら安く買えるんじゃね？知らんけど。

[128060: 匿名さん]

スミフ諦めてブリリアにすれば安いぞ。
安けりゃ良いならそういう選択肢だってある。

[128061: 匿名さん]

じつに有明っぽいな笑

[128062: 匿名さん]

>>128060 匿名さん
あんななにもない僻地を買うなんて嫌だなあ。

[128063: 匿名さん]

>>128062 匿名さん

じゃあスミフにしたら？
実在するものから選ぶしかないんだから、青い鳥とか白馬の王子様を追い求めても無理っしょ。

[128064: 匿名さん]

買えない奴が開き直ったようにしか見えないもん。

[128065: 匿名さん]

>>128056 匿名さん
松戸と千葉ニュータウンは大差ないだろ。

[128066: 匿名さん]

>>128063 匿名さん
有明はコスパ悪いんで松戸にします。

[128067: 匿名さん]

金があれば解決するんだよなあ。
つまり金がないのが悪い。

[128068: 匿名さん]

有明を馬鹿にしながら有明にとことん執着し続ける摩訶不思議。「嫌い嫌い」も大好きのうち?? 笑笑

[128069: 匿名さん]

>>128066 匿名さん

松戸で我慢できるならいいんでない？
割と便利だし。
治安とか綺麗な街並み要らないなら、良い選択だと思います。
がんばってやー。

[128070: 匿名さん]

>>128068 匿名さん

金が無いのか悪い。
我々に不愉快な思いをさせるのはお門違い。
収入が少ないのはご自身の責任。努力不足。

[128071: 匿名さん]

どうしても有明が良いのなら、収入上げてから出直すのが良いのでは？
もしくは中古で我慢するとか。

[128072: 匿名さん]

>>128069 匿名さん
どこが治安悪いのかな？
情弱を騙すのもほどほどに。

[128073: 匿名さん]

治安悪いのは松戸じゃなかった？
https://www.city.matsudo.chiba.jp/kurashi/anzen_anshin/bouhan/hanzai_j...

松戸周辺は真っ赤だよ。犯罪発生率が高い

[128074: 匿名さん]

治安とかの情報は、公開されてるから誰でも調査できるよ。
あとは災害危険度とか、有明はトップレベルの安全性なんだよね。意外と知られてない事実。

[128075: 匿名さん]

千葉でもワースト3位の治安だそうです。
ま、家族の安全より安さ重視っていう考えも否定しないよ。私は嫌だけど。


3位：松戸市【繁華街だけでなく住宅地も危険】
松戸駅周辺は商業施設が揃っているため便利ですが、洗練されておらず街全体がゴミゴミした雰囲気です。
特に駅西口周辺は古い雑居ビルが乱立し、パチンコ店や風俗店もあるので、いかがわしい雰囲気が漂っています。
夜になるとキャッチや怪しげな飲食店の呼び込みが目立ちます。
外国人女性による通行人の客引きもあるようです。
強引な客引きに対する警察の取り締まりは甘く、やや野放し状態。
治安が悪いわりに行政が防犯に力を入れている様子が感じられない印象があります。

[128076: 匿名さん]

松戸だと水害に弱いエリアもあるから気を付けてね。
がんばー。

[128077: 匿名さん]

安けりゃ良いって人は、治安とか街並みとか、災害危険度とかどうでも良いんでしょうね、

安けりゃ良いなら気にしなくても良いけど、資産価値に直結すると思いますけどねえ。。。

有明なら治安も良いし街並みも綺麗になってきたし、災害にもトップレベルに強い。
そういうところまで検討したら、結局は有明を選ぶしかなくなるんじゃないかな。

知らんけど。

[128078: 匿名さん]

>>128077 匿名さん

治安悪いって言うても、日常生活に支障をきたすようなまんじゃなくね？
それよりも、周りに田舎者の見栄っ張りばかりいる街のほうがストレスにならない？
知らんけど。

[128079: マンション検討中さん]

>>128078 匿名さん

良いんじゃないですか。人の好みですから。
私は松戸の以下のようなところがストレスに感じるのです。

洗練されておらず街全体がゴミゴミした雰囲気です。
特に駅西口周辺は古い雑居ビルが乱立し、パチンコ店や風俗店もあるので、いかがわしい雰囲気が漂っています。
夜になるとキャッチや怪しげな飲食店の呼び込みが目立ちます。
外国人女性による通行人の客引きもあるようです。
強引な客引きに対する警察の取り締まりは甘く、やや野放し状態。
治安が悪いわりに行政が防犯に力を入れている様子が感じられない印象があります。

[128080: マンション検討中さん]

私は安けりゃいいって考えでは無いので。
松戸は環境が私には我慢出来ないので。

[128081: 匿名さん]

有明だって一つ道路外れれば人のいない場所ばかりになって女性一人では歩けないでしょ

[128082: マンション検討中さん]

パチンコ、風俗、外国人女性の呼び込みとか我慢できる？
我が家には耐え難いです。

[128083: マンション検討中さん]

>>128081 匿名さん

有明はそもそも犯罪少ないですし、街灯もあるので大丈夫でした。
まあ、好きなエリア選べば良いのでは？

知らんけど。

[128084: マンション検討中さん]

我が家は家族の安全が第一でしたので。

[128085: 匿名さん]

千葉県でワースト3位の治安である松戸で大丈夫な人なら、どこ住んでも大丈夫だろ。笑

江戸川区とか葛飾区とかならもっと安くて良いんじゃね？

私は絶対嫌だけど。

[128086: 匿名さん]

>>128081 匿名さん
うん、それなら松戸も有明も検討から外れるってことでしょ
何を張り合いたいの？

[128087: マンション検討中さん]

>>128086 匿名さん

ボクが考えたサイキョウのマンションは、治安が良くて激安で商業施設も近くで、激安でーっすって事でしょうね。

まあ、実在しないんですが。

[128088: マンション検討中さん]

まあ、実在するマンションから選ぶしかないのだから、松戸で我慢出来るなら松戸で良いんじゃないですかね。買えないものはどうやったって買えないでしょ。
さっさと買った方が幸せになれると思うよ。

[128089: 匿名さん]

人通りのない倉庫街を夜に歩かないといけないような埋立地では娘は危なくて育てられないね。

[128090: 匿名さん]

田舎者が醜いマウントの取り合いをしている埋立地には住みたくないね。

[128091: 匿名さん]

ここを読んでいて、
実在するマンションで
実在の地下鉄がある場所を選択しようかなと思うようになった。
有明だと毎年毎年地下鉄期待が裏切られそうで
精神上良くないな。

[128092: 匿名さん]

松戸なら千代田線直通だからピッタリだね。おめでとう！サヨナラ

[128093: 匿名さん]

>>128081 匿名さん

そもそも本当に人がいないから、
ある意味安全な街。

[128094: 匿名さん]

>>128093 匿名さん

うーん

[128095: 匿名さん]

妬みなんですかねえ。
見苦しい。。。

どこでも好きなエリアでさっさと買えば良いのに。
待てば待つほど値上がりするよ。

[128096: 匿名さん]

真面目な話、有明には繁華街がない。東京では普通にありがちな駅前の大通りを一本裏道に入るとゴチャゴチャ、飲み屋やらいかがわしい○○店とかが一切存在しない。街が清潔だから犯罪者、不審者、ホームレスらが入ってくる余地が極めて少ない。これが子育てに安全であることの背景。

[128097: 匿名さん]

私もそう思います。
清潔で安全。だから有明を選ぶ。

安けりゃ良いって言う人なら江戸川区でも松戸でも良いと思いますよ。

[128098: 匿名さん]

>>128096 匿名さん

たまに有明なのにYahooの不審者情報が出ることあるけど、
本当に？って思う。
あの有明だぞ？って。
ただ、コスプレ連中みてると薄気味悪いけどね。

[128099: 匿名さん]

あとは災害への安全性だよなー。
有明は都内でもトップレベルで安全なのって意外に知られてない。
各自調べてみた方が良い。

[128100: 匿名さん]

都内だと治安マップが公開されてるから、誰でも簡単に治安については確認できるよ。

ハザードマップとかも公開されてるから、ちゃんと確認して選ぼうね。

[128115: 匿名さん]

[NO.128101～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[128116: 匿名さん]

まだ大多数の都民の目に、
あの有明の広大な原っぱの光景が残っているんだよ。
だから「あんなところによく住めるね。。。」
っていう気持ちが生まれてしまうんだと思うよ。
地方出身者はあの光景を直接見てないから知らなくても仕方無いよね。

[128117: 匿名さん]

>>128116 匿名さん

うちの婆ちゃんも、昔は青山は荒野のようだったと言ってたな。
単なる時代についていけなくなった老人にしか思えないが。

[128118: 匿名さん]

こんな言い訳しかできねーんだったら、田舎とか言うんじゃねーよ。
頭おかしいわ。

[128119: 匿名さん]

スッゲー言い訳してるな。爆笑


じゃあ、私も安土桃山時代の江戸はど田舎で荒野だったって言おうかな。　　爆笑

[128120: 匿名さん]

>>128117 匿名さん
青山が荒野だった時代の東京の人口は？
そして今後の東京の人口が昔から今まで増えたように増えるの？あり得ないんだけど。
有明が将来、青山みたいなオシャレタウンになるといいたいのか？
爆笑モノだよ。

[128121: 匿名さん]

>>128111 匿名さん
イオンモールが出来たことで都会になったと喜んでる田舎町ってよく地方にあるが、それと有明ってそっくりだよな。
だから、有明は地方出身者にお似合いの街って言うんだよ。

[128122: 匿名さん]

そもそも田舎の定義が分からん。
松戸は都会なんだろ？

[128123: 匿名さん]

ネガの言い訳に付き合ってると、頭おかしくなりそう。笑

これ、本気なの？

[128124: 匿名さん]

一般社会目線だと、松戸も有明も都会だと思うけどね
有明は銀座まで5キロ圏だし田舎とは言えないのでは、、

[128125: 匿名さん]

バカは掘っておいて、真面目に考察すると、100%でないがあと数年はばらく上がる傾向にあると思える。
(中国広大グループ起因やアメリカ株暴落による日本株価暴落あったり、日銀のゼロ金利政策が撤廃されて金利上がるなどすると転換点となりそう。)
都心人口流入数はコロナ禍でも衰えていなくて都心マンション供給数は新築中古共に少ないのに購買需要は衰えていないため、あと数年は価格維持もしくは少しの上昇が見込める可能性が高い。
そして臨界地下鉄も構想段階だが検討されていることは明白な事実なのでポシャらなければ2030年以降のどこかで完成見込みの線を引いてくるはず。
今の所、上記要素により、数年間は上昇を保てる可能性の方が高いと見ている。
他にも下げにつながる要素は沢山あるもののそこまで影響力を及ぼす要素は少ないと思われる。
需要と供給の関係が経済の基本。

[128126: 匿名さん]

数年後以降はどんどん下がります。
都合のいいとこだけ切り取るのが埋立地ポジですね。

[128127: 匿名さん]

ネガ完全撃沈やん。笑
普通なら自己嫌悪に陥っとるわ

[128128: 匿名さん]

>>128117 匿名さん

ひいお婆様が聡明なかたでその血を受け継いでいらっしゃるのですね

>17646>33628>35135>74300>88692>89419
>2687>95635>95720>123930

[128129: 匿名さん]

（ほれ、田舎者以外の返ししないと飽きられるぞ）

[128130: 匿名さん]

一発芸が飽きられてしまったね！

[128131: 匿名さん]

もはやマンション検討でも何でもないスレ。
有明バンザイVS有明は田舎、の罵り合いのスレ。

[128132: 匿名さん]

>>128116 匿名さん
たしかに昔は更地だったが今は十分に生活できる環境なわけで、
なんでそこに住んだらいかんの？

>だから「あんなところによく住めるね。。。」
いまは住めるようになったんだよ
東京民のくせしそんなのもしらないの？

[128133: 匿名さん]

生粋の都民が沢山住んでいる場所が良いなら、港区の白金あたりがおすすめですよ。今新築物件も増えてきているので、ぜひそちらの板を見に行ってはいかがでしょうか！

[128134: 匿名さん]

有明に住みたくない人が、このマンションを検討してどすんの？
有明のこと大嫌いなら、このマンションに住みはじめたあと絶対後悔するから検討やめておいたほういいと思うよ。

[128135: 匿名さん]

有明は一応東京23区だし田舎じゃないよ。
クセの強い地方出身者が集う街だね。

[128136: 匿名さん]

うん、たしかにクセ強い。
やたらマンションの値上がりばっかり叫んでるし笑

[128137: マンション検討中さん]

>>128136 匿名さん
そう、有明住民の習性として、
やたらとマンションを買え買えと押し売りしたり、
雲を掴むようなレベルの鉄道計画を年内に確定すると騙したり、
ただの郊外型ショッピングモールしかできない場所なのに、都心にあるような高級モールになると嘘を吹聴したり（これは完成してウソがバレたが）、

そういうことをするからバカにされるんだよ。

[128138: 匿名さん]

繰り返しのネガネタ、飽きられてもうレスも付かないよ。いい加減に潔く諦めて撤退したら

[128139: 匿名さん]

>>128137 マンション検討中さん

東京に憧れてやってきたのに、
その東京の既存の街を汚いとか治安が悪いとか貶して、
自分達はゴミで埋め立てられた土地に住んで時代の先端みたいなことを言う。
そりゃ嫌われるでしょ。
当たり前のことです。
クセが強いというか、
人格形成が失敗してる。

[128140: 匿名さん]

>>128139 匿名さん
だからなんで上京してきた前提で話すんだよ笑
頭の中で作った僕が考えた有明の人(笑)を実在させんなよ

[128141: 匿名さん]

ふつうの感覚だと、自分がこれから住もうと思って検討している場所に悪意持ってケチつけてる人いたら反論したくなるんじゃないかな
反論した人が人格形成失敗なら、理由なく有明に悪態ついている人は何なんだろうね

[128142: 匿名さん]

まあ、嘘情報を繰り返し流して検討者を愚弄してる一部の有明住民がいるのも事実だからな。

[128143: 匿名さん]

>>128142 匿名さん
例えばどんな情報？
地下鉄は聞き飽きたからそれ以外な

[128144: 匿名さん]

自分で参考になるボタン3回押しててわらける

[128145: 匿名さん]

>>128143 匿名さん
有明が港区に編入されるとか？笑

[128146: 匿名さん]

>>128145 匿名さん
あなた何言ってるの？

[128147: 匿名さん]

港区湾岸って嫌悪施設だらけの所もあるし、有明の方が環境良いですよ。

[128148: 匿名さん]

まあ、妄想を壊れたレコーダーのように繰り返し書き続ける
一部の有明住民がいるのも事実だな。

[128149: 匿名さん]

>>128148 匿名さん
だからその妄想を具体的に教えてくれといっている
言えないの？

[128150: 匿名さん]

ネガさんネタ切れ感半端なくて痛々しいんだが
がんばれネガさん、応援してる

[128151: 匿名さん]

まあ、いちいち絡んでくるめんどくさい一部の有明住民がいるのも事実だな。

[128152: 匿名さん]

>>128146 匿名さん
>>128149 匿名さん

73421 マンション検討中さん 2019/11/16 13:16:03
東京都が有明を港区に編入する検討委員会たちあげましたね。

73425 名無しさん 2019/11/16 13:48:50
それ僕も聞きましたー
IRを有利に進めるためですー

73428 匿名さん 2019/11/16 14:02:02
ほう、地下鉄早くも実現しそうですね。楽しみ。

73430 匿名さん 2019/11/16 14:04:04
値上がりしそう

73434 名無しさん 2019/11/16 14:40:45
豊住線整備と引き換えにIRを港区で進めるためではないでしょうかーどちらにしろ、有明にとっては悪くはないですー

73435 匿名さん 2019/11/16 14:52:08
悪くないどころか、めちゃめちゃ値上がりするぞ。

73443 匿名さん 2019/11/16 15:44:30
それ本当？ソースが知りたい

73445 匿名さん 2019/11/16 16:20:30
不動産は情報が命だよ。自分で情報手に入れられるようにならないと儲からないぞ

73485 匿名さん 2019/11/16 21:05:44
その検討委員会とやらほ、何という名前の委員会で、誰が委員長なんですかね？そういう具体的な名称が出てこないようなら、ガセネタと断じて差し支えないと思います。

73492 マンション検討中さん 2019/11/16 21:48:30
ベイエリア未来会議。議長は高橋さん、メンバーは有識者含めて8人で公開予定は当分ないみたい。有明以外にもベイエリアの区域再編を検討。IRと一緒ですね。

73498 匿名さん 2019/11/16 23:04:18
結構前から情報は流れて来てましたけどね。地下鉄と同じで、公にならない情報は自分で取りに行かないと駄目だよ。

73512 匿名さん 2019/11/17 01:02:39
どこで誰から聞いたのか言わないと無責任だと思う。

73513 匿名さん 2019/11/17 02:25:33
匿名掲示板に求めることでは無いと思うよ。

[128153: 匿名さん]

>>128152 匿名さん

2019年のこと例に出されても・・・

[128154: 匿名さん]

>>128151 匿名さん

お、とうとう逃げた
あと来るなよ
大人しく自分の低収入に見合った地区で探すんだぞ、約束な

[128155: 匿名さん]

港区湾岸は下水処理場があって悪臭がきついイメージ。むしろ江東区の方がイメージ良いような。

[128156: 匿名さん]

>>128154 匿名さん

なんだ、いきなり妄想書き込んでるじゃん。
自分で証明してどうする。

[128157: 匿名さん]

>>128153 匿名さん

発言とそれに対する責任は残るだろう。ごめんなさい嘘でしたと言えば別だが。
何を言っても2年で時効にするか？ならネガレスもそうなるよ。

[128158: 匿名さん]

嘘つきのネガ相手にしてると頭おかしくなりそう。
田舎の定義ってなんだったの？

松戸は都会か？

[128159: 匿名さん]

で、結局は値上がりしたの？値下がりしたの？

答え合わせしようよ。

[128160: 匿名さん]

>>128025 匿名さん

ここと張り合う港南は、天王洲アイルのことですね

[128161: 匿名さん]

>>128159 匿名さん

それは違う。
結果がどうあれ、必ず値上がりするとか言ったらダメだよ。
法律的にいえば瑕疵は治癒しない。つまり答え合わせなど存在しない。

[128162: 匿名さん]

81287 マンション検討中さん 2020/01/14 23:08:24
有名アパレルとしては、ユニクロ、GU、UA（GLR、B&Y、SONS）、SHIPS、BEAMS（BEAMS F、IGB）、NU、UR（store）あたりは一通りテナント図面にネームありましたよ。一方で、LV等のラグジュアリーブランドは皆無でした。
カフェでは、スタバリザーブも入りますよ。書店は書き込みあった通り蔦屋書店です。

[128163: 匿名さん]

どんどん値上がりしちゃう事は見えてるのに、なぜ買わないのかの方が疑問である。

[128164: 匿名さん]

結局はネガのいう田舎ってなんだったのん？
松戸は都会だけど、有明は田舎とかいう謎論理。
わかりやすく説明して欲しい。

[128165: 匿名さん]

>>13622
>>13629
>>16732
>>29914

①核テナント、蔦谷家電大型店(二子玉川RIZE型)当然書店機能兼
②エスティネーション、ロンハーマン
③Isetan for Men ,women,kids(羽田空港型)
④ワイン他日本一のお酒専門品揃え店 ナパワイナリー直営セラー併設
⑤ゴルフ専門大型店、スコッティキャメロン直営カスタマイズ工房併設、ミズノプロ、ピンフィッティングもついでに併設
⑥ロードバイク大型専門店(ルイガノ、ポップアップストア併設)
⑦博品館
⑧Conran shop for Ariake
⑨メルセデスコネクション
⑩ABCクッキングプレミア
⑪バングアンドオルフセン ショップ
⑫Cassina Ariake
⑬テニスプロショップ
⑭大人もターゲットのヤマハ音楽教室、プレミアスペックのスタジオ＆ライブハウス併設
⑮スタバプレミア他、サードウエーブ含む10件のカフェ。もちろんイノダコーヒも朝からやってます。
⑯世界最大のクラブ。最高のフロア音響。イビザを超える泡フェス開催。金曜午後から70時間連続開催。
⑰基本ですが、すでにアンダーアーマーは有明に進出済ですが、ナイキ、アディダス、プーマ、すべてのスポーツブランドやシューズメーカーのフラッグシップ。

[128166: 匿名さん]

ご所望の、有明ポジの過去の妄想が続々と出て来ますな笑

[128167: 匿名さん]

ネガの妄想も多かったよなあ。笑

アパホテルが来るとか言ってたよな。ウケる。

ネガの嘘に付き合ってると、頭おかしくなりそう。

[128168: 匿名さん]

結局は値上がりしたかどうかじゃね？

ポジは値上がりするって言ってたし、ネガは暴落するって言ってたよなあ？

そろそろ答え合わせしようや。笑

[128169: 匿名さん]

ポジの妄想・ガセネタが沢山あったのは、認めざるを得ないな笑

[128170: 匿名さん]

>>128167 匿名さん
アパホテルの方が格上じゃん

[128171: 匿名さん]

>>128167 匿名さん

127654 匿名さん 6日前
数年前の過去スレの内容覚えてる時点で怖いんだが。何年検討し続けてるんだよという。

[128172: 匿名さん]

>>128171 匿名さん
無理ポジも同じ

[128173: 匿名さん]

ポジさんは好材料があると思うから検討し続けてるのはわかるんですが、ネガさんは悪材料のが多いから検討に値しないと思ってるんですよね？
なのに検討板に居座り続けてるのは何でですか？
悪評広めて値下げるためなのでしょうか

[128174: 匿名さん]

127625 匿名さん 6日前
ネガはアパホテルが来るとか騒いでたよな。懐かしい。

127632 匿名さん 6日前
アパホテルとヴィラフォンテーヌってどちらが格上なのでしょうか

127633 匿名さん 6日前
アパホテルって格高いんだっけ？
ネガに使われてたから、低いのかと思ってた。ネガもそう言うつもりで使ってたのでは？

127638 匿名さん 6日前
高級路線は無理という流れでビジネスホテルクラスのアパホテルを出したんだろうね。ただヴィラフォンテーヌがアパホテルと同格か格下だったら言ってたことが正しかったということになっちゃうけど。

[128175: 匿名さん]

ヴィラフォンて、言うても所詮ビジホやからなぁ

[128176: 匿名さん]

>>128173 匿名さん

もしそうなったら結果的に検討者の為になるね。デベや契約者（特に転売ヤー）は困るけど。

現実にはこんな掲示板でのやりとりが価格に影響することなど一切無い。

[128177: 評判気になるさん]

ネガの嘘や妄想に騙された人はどうすんの？

有明ガーデンも開業出来ないって、何回も叫んでたよなあ？

ネガみたいな嘘つきの相手してると頭悪くなりそう。

[128178: 評判気になるさん]

ネガの言ってる転売ヤーって何なの？
仲介業の事を転売ヤーって言ってるの？笑

すげーウケるんだけど。　爆笑

[128179: 匿名さん]

そもそも、問題はネガが低収入なのがいけないですよ。
で、それはネガの努力不足が原因なのであり、それはネガ自身が責任を持つべきなのよ。

買えないからって怒り狂って掲示板で我々を不愉快にさせて良いと思ってるのか。
馬鹿馬鹿しい。

[128180: 匿名さん]

転売ヤーってどういうつもりで使ってんの？
割とマジで疑問なんだけど。

[128181: 匿名さん]

4連投乙

[128182: 匿名さん]

たぶん実需でなく転売目的または転売益重視で購入する一般人の事ではないでしょうか

[128183: 評判気になるさん]

篠崎とか松戸とか言い出したネガも悪い。
そんなエリアに住んだら終わりやぞ。

[128184: 評判気になるさん]

>>128182 匿名さん

バカだろ。
どんだけ金持ちだったら不動産を転売で儲けられるんだよ。
自分が住んでる家を売るのか？住む家無くなるぞ。

[128185: 匿名さん]

買えないならさっさと千葉ニュータウンとかに買えば良いのに。

[128186: 匿名さん]

ネガの相手してると頭悪くなりそう。。。

[128187: 匿名さん]

>>128177 評判気になるさん

これですね

13311 マンション検討中さん 2017/07/26 18:59:10
あの、説明会まだ参加されていないのですかね。180店舗も未定、ジムも入らない、高級路線も未定、なんなら中止になるかもって説明受けて驚きましたが。そしてその絵は見せられなかったので混乱しますが、担当者によって違うの？

13375 検討板ユーザーさん 2017/07/26 21:44:51
商業施設のテナント集めがうまくいかなかったら180店舗も入らないかもだし場合によっては商業施設中止の可能性もあるようです。でも今年？の着工にむけては動いているらしいです。万が一のことを言ってるのかも知れませんがとても不安にさせられました。買えれば買いたいのですけどね。

13381 マンション検討中さん 2017/07/26 22:17:02
商業施設中止になってもマンション購入契約は白紙に出来ませんよ、という趣旨なのでは？確かにあの重要事項説明会は説明が早すぎて意味不明な箇所多数でしたね。私自身は、内容を理解させるというより、何が起きても後で文句言うなよ、という印象を受けました。

13393 匿名さん 2017/07/26 22:52:45
商業施設は作る前提で動いているが、上位の計画に変更が合った場合、中止となる可能性は0ではないということですね。その時にそれを理由として解約は出来ませんよ。とのことです。築地市場移転問題のようなことがあるかもしれません。

13848 匿名さん 2017/07/30 22:27:54
そうですね。現に商業が中止になった場合でも、みたいな話されましたしね。

19434 匿名さん 2017/09/10 14:38:54
よく住宅チラシの隅に、実際とは多少異りますとか、変更の可能性がありますとか書いてありますが、こんなにサイトのトップページど真ん中に、商業施設計画は変更、延期、中止される場合がありますと、はっきりよく見えるように断り書きがしてあるホームページも珍しいです。「中止」って？へっ？ですよね。

[128188: 匿名さん]

ネガ、そんなんだから収入少ないのでは？

[128189: 匿名さん]

>>128186 匿名さん

もう十分に頭悪いと思うよ。
同じ事何度も繰り返すところなんか。

[128190: 匿名さん]

↑こういう奴がいるから、ネガは馬鹿にされる。

[128191: 匿名さん]

591 匿名さん 2017/02/11 13:00:53
そもそも、日本人向けというより、海外エリートビジネスマンと、その家族が楽しく過ごせる場所だよ。この辺りだとアフターコンベンション施設がないから、結構需要あるんじゃないかな？

645 匿名さん
2017/02/12 11:23:57
観光客向けじゃないでしょ（笑）エリートビジネスマンとその家族向け施設になるようですよ。

6071 匿名さん 2017/05/21 06:54:28
イメージとしては世界のエリートが集うマンハッタン。もちろん、グローバル化が進んでいて、肌の色が違う方が多く住んでいます。

7671 匿名さん 2017/06/07 21:03:52
良いね、良いねー。ファミリー層は、バッサリ切り捨てた感じ。オトナ路線、エリート層向けでしょうか。これは期待できますね。

7677 匿名さん 2017/06/07 21:10:21
ハイグレードなホテルにすると言う意味では？もともと、富裕層外国人や、エリートビジネスマンがターゲットですから、ハイグレードなホテルにして、価格を高めにして回収するつもりでは？

[128192: 匿名さん]

迷惑だからやめてくれ。
一斉削除とアクセス禁止を依頼する。

[128193: 匿名さん]

迷惑と言われてもなあ。ネガが恥ずかしさに狂って大量書き込みしてるだけだしな。

まあ、一斉削除とアクセス禁止はやってもらった方がスレ的には良いかもな。

[128194: 匿名さん]

そうなの？
連投してんのは初心者マークのポジかと思った。

[128195: 匿名さん]

>>128192 匿名さん

>128149

[128196: 匿名さん]

一斉削除良いですね。
アク禁もやってもらいましょ。

[128197: 匿名さん]

年内に地下鉄発表とか言ってるアタマのおかしなやつも削除なんだろ？

[128198: 匿名さん]

地下鉄発表は今年かもしれないし、来年かもしれない。
新聞やテレビなどのマスコミでも取り上げられる事が増えてる事を考えると、いつ決定してもおかしく無い状況ではあるわな。

[128199: 匿名さん]

>>128198 匿名さん

それは妄想です。
もし現実の世界でそんな話をしたら虚言癖があると思われるから注意した方がいいよ。
いや、その前に恥ずかしくて言えないだろ普通の人なら。

[128200: 匿名さん]

>>128198 匿名さん

決定を発表するのは誰が？
豊住線と品川地下鉄は実質確定と言っていい状況ですがやはり事業者である東京メトロが公式に事業計画を発表した時が正式決定であり正式発表だと思います。
臨海地下鉄の場合はどこでしょう？

[128201: 匿名さん]

豊住線と品川地下鉄は今年の予算で建設の調査に入るから着工の決定は多分来年以降だね。
豊住線と品川地下鉄ですらそんな状況なのに
新聞やテレビなどのマスコミでも取り上げられる事が増えたから決定が
あるかもしれないなんてホント妄想にも程があるね。

[128202: 匿名さん]

鉄道って、運行する当事者の発表があるまでは決定とは言えませんよ。
沿線自治体なんかなんの責任もない、ただのクレクレ君ですから。

[128203: 匿名さん]

>>128200 匿名さん

まず、５年に一度の国交省交通政策審議会で進めるべきという答申が出てからだね。
臨海地下鉄はいまだ構想段階、計画も甘いし日経の記事にあった通り、利用者数も
いくらかかるかも白紙で検討されてない。こんな段階では検討の震度を深めろと
言われるのは当たり前で、決定するとしてもそこまでで10年はかかる。
　

[128204: 匿名さん]

有明ポジって、エリートビジネスマンとか大人のリゾートなんて、アホ丸出しのワードを平気で使うよね。

[128205: 匿名さん]

必死に否定しても、地下鉄決まる時には決まるからなあ。
それが今年かもしれないし、来年かもしれないって感じで。今年既に日経でも報道されちゃってるしね。

[128206: 匿名さん]

>>128204 匿名さん

もう、ネガは頭悪い事バレちゃったやん。

[128207: 匿名さん]

>>128205 匿名さん

「地下鉄が今年か来年決まるかもしれない」とは報道されてませんよ

[128208: 匿名さん]

とうとう動き始めたって書かれてましたね。
さて、発表は今年でしょうか、来年でしょうか。
どっちにせよ値上がりしかないよねえ。

[128209: 匿名さん]

なんでも自分の都合よく歪曲するのが有明ポジの得意技。

[128210: 匿名さん]

あれ？ネガは暴落する、値下がりするって言ってたの忘れたの？

全部外れまくってるやん。

ポジは毎回値上がりするって言ってるけど、当たってるよね？　笑

[128211: 匿名さん]

>とうとう動き始めたって書かれてましたね。
>さて、発表は今年でしょうか、来年でしょうか。
>どっちにせよ値上がりしかないよねえ。

こういう妄想レベルしか書けない有明ポジって
検討者目線で言えば最大のネガだと思う。

[128212: eマンションさん]

新しい情報も提供出来なず、荒らすだけのネガに存在価値ないでしょ。
買えないからって怒り狂ってストレス発散してるだけやん。

[128213: 匿名さん]

>>128208 匿名さん

とうとう動き始めた、の主語はこちらでしょ？
　

[128214: eマンションさん]

妄想ではなく、日経の記事なんだから文句は日経に直接言ったらいかがでしょう。

[128215: 匿名さん]

>>128214 eマンションさん

また同じ主張かよ。
日経の記事に嘘は無いよ。極ポジの都合よすぎる解釈が妄想。

[128216: eマンションさん]

動き始めたのは臨海地下鉄と書かれていましたね

[128217: eマンションさん]

日経に書かれた事実を無かった事にはできないよ。

[128218: eマンションさん]

日経に書かれた事実と、買えないネガの妄想、どっちが正しいのかなあ。

難しいところだねえ。
笑

[128219: 匿名さん]

>>128216 eマンションさん

そんなん豊住線なんか何十年も前から動き始めてるやん。
駅の分岐とか一部着工済みの場所まである。

[128220: 匿名さん]

>>128218 eマンションさん

難しくないよ。
日経に書かれた事実。極ポジの妄想も事実。

[128221: 匿名さん]

>>128184 評判気になるさん

12218 匿名さん
2017/07/17 22:20:38
いいから、早いうちに買っとけって。数年後には大儲けだぞ。

34035 匿名さん
2018/02/21 23:18:01
ごちゃごちゃ言ってねーで、早いうちに有明でも晴海でも良いから買っとけ。どっち買っても大儲けできるぞ。おそらく今年が激安で買える最後のチャンスになる。

73172 匿名さん 2019/11/13 14:04:51
おーいお茶川柳に投稿しようかな。
有明を
みんなで買って
大儲け。

88730 匿名さん 2020/04/12 13:57:46
50年に1度のチャンスだよ。今買えた人だけが大儲け。

116079 匿名さん
2021/02/13 14:09:24
50年に一度の大儲けチャンス到来してるでーー。さっさと買っとけ。値上がり始まるぞ。3月にも新しい発表あるかも。

127992 匿名さん
1日前
ええやん、どうせ買えない奴の妬みだろうし。買えた人だけが大儲けできる相場で買えないのは辛いと思うよ。

[128222: 匿名さん]

ネガの妄想の相手してると頭おかしくなりそう。。。

[128223: 匿名さん]

ポジの言う通り、値上がりしたんだよな。

ネガは大暴落だっけ？あれはどうなったの？

[128224: 匿名さん]

>>128222 匿名さん

さっさと住民版に行けば解決。

[128225: 匿名さん]

まあ、今までネガが嘘ついてた事は事実の様なので、まずは謝罪して総括してからじゃない？

ネガが暴落するとか嘘ついてたのは事実なんだし、そこの所、どう思ってるのかなあ？

[128226: eマンションさん]

結構前から値上がりするって言ってるんだけどね。
ネガは値下がりするだの大暴落するだの言ってたのよね。
全部嘘だった。

嘘に騙された人は可哀想だけど、ネガは反省すらしてない。

[128227: 匿名さん]

>>128223 匿名さん

Sマンション評論家にでも文句言えば。
ネガに対してはそれ、全然響かんと思う。

[128228: 匿名さん]

臨海地下鉄は、ようやく検討に入ったところと日経も報じてましたね。
中央区も検討に10年かかる計画ですし、決定するとしても2030年代でしょうね。

[128229: eマンションさん]

ネガに騙されて買い逃した人多いと思うよ。
私はどんどん値上がりするから買っとけって忠告してたのに。


ネガは買ったらダメ、値下がりするだの暴落するだの嘘ばかり言って。


買い逃した消費者に謝罪が先でしょう。

[128230: 匿名さん]

>>128228 匿名さん

中央区は7年で開業するとも言ってたんですよねえ。
発表は今年だと思うんだよね。一気に値上がりしますよ。

[128231: 匿名さん]

>>128226 eマンションさん

頭の中で妄想したネガさんに
向かって必死に戦ってるようだけど、
そんなん虚しいだけだよ。

[128232: 匿名さん]

７年で開業と言ってるのはここの無理ポジさんだけだね

[128233: 匿名さん]

私は今年はまた一段と値上がりしますよ。
コストがどんどん上がってますから。周辺価格が上がればここも値上げされる。

[128234: 匿名さん]

ここのポジさんは、もう何年も前から地下鉄が７年後に開業と言ってたね。

その答え合わせもしなくちゃね。

[128235: 匿名さん]

結局、消費者としては値上がりするか、値下がりするか、それが大事なんじゃ無いかな？

とすると、値下がりするとか暴落するとか嘘ついて騙したネガは重罪と言って良いでしょう。

ネガは謝罪すべきです。

[128236: 匿名さん]

>>128233 匿名さん

ますます無理ポジさんの妄想が激しくなってきたな。
ネガの怨念を食べてますます巨大化といったところか。

[128237: 匿名さん]

私は今年はまた一段と値上がりしますよ。
コストがどんどん上がってますから。周辺価格が上がればここも値上げされる。

[128238: 匿名さん]

まあ、どっちにせよ、さっさと買った方が得だって事でしょ。

[128239: 匿名さん]

ネガは妄想だって事にして、誤魔化したがってるのか。
胡散臭いやつだな。

実際に嘘ついて消費者を騙した訳だから、謝罪しなきゃね。

[128240: 匿名さん]

>>128238 匿名さん

買うにしても妄想うずまく有明以外がいいと思うだけじゃないかな。

[128241: 匿名さん]

>>128218 eマンションさん

日経に書かれた事実が正しいでしょうね。事実上決定した2路線と違って、推定利用者数も建設費も空欄のまま。つまり、そんな基本的なことさえ検討できていない段階。こんな段階から、開業までって最低でも30年はかかりますよ。
　

[128242: 匿名さん]

>>128241 匿名さん
今年決定とか言ってたのは、ガセネタってことなんですね！
なんだガッカリ！

[128243: 匿名さん]

今年発表だと思いますよ。
日経にも書かれてましたし、ネガの妄想よりも日経の記事を信じます。

[128244: 匿名さん]

ネガは値下がりするだの暴落するだの嘘ばっかり言ってるから信用がないんだよな。

日経の記事よりオッサンの妄想を信じろって？

私は日経の記事を信じるよ。

[128245: 匿名さん]

>>128243 匿名さん

日経の記事には今年発表とは書かれてませんよ

[128246: 匿名さん]

>>128243 匿名さん

どちらかと言うと、ポジの虚言グセが凄いと思うんだけど。。
さすがに今年の発表は無いでしょ。

[128247: 匿名さん]

いつかマンション相場が暴落する。
→嘘とは言いきれない。永遠に。
今年臨海地下鉄が正式発表される。
→嘘とは言いきれない。今年判明。