シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

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　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[128001: 匿名さん]

買えないストレスも分かるけど、それはご自身の責任であり、我々にぶつけるのはお門違い。

ご自身の能力不足や、努力もできないのはご自身が責任を取るしかないですよ。

[128002: 匿名さん]

>>128001 匿名さん

我々？
住宅の検討版なんだから
街と自分を同視する必要も無いと思うけど。

[128003: 匿名さん]

>>128002 匿名さん

まあ、ご自身が買えない原因はご自身で責任を取れば文句はないです。そもそも我々は関係ないし、ご自身が収入が少ないのは単純にご自身の努力不足であり、我々には関係のない事。

我々を不愉快にさせず、さっさと千葉でも良いから買えば良いのに。

[128004: 匿名さん]

ま、仲良くしましょって事です。

[128006: 匿名さん]

>>128005 匿名さん

だから何？

[128007: 匿名さん]

港南と有明では住環境が全然違う。有明の方が住みやすいですよ。

[128008: 匿名さん]

もういいって

[128009: 匿名さん]

そうねぇ、自分が買えないからってそのストレスを検討できる人に向けるのは間違ってるね

[128010: 検討板ユーザーさん]

タワマンはお金持ちじゃないとムリって何？
その発言が田舎者まるだしだし、お金持ちの定義が低すぎて笑える

[128011: 匿名さん]

>>128003 匿名さん

我々ってのはここのマンションの住民って事？

さっさと住民版に行けばいいのに。

[128012: 職人さん]

>>128010 検討板ユーザーさん
田舎者の定義とかどうでもいいです。
あなたは何の目的でこの検討スレきているんですか？

マンション検討するため？
買えないけど欲しいから苛立ちをぶつけている？
暇つぶし？

[128013: 匿名さん]

>>127988 匿名さん
2026年に完売するように、価格と在庫を調整しながら販売するみたいですよ。
ドゥトゥール→CTTB→月島三丁目北ってバトンタッチしていくつもりかな。

[128014: 匿名さん]

>>128005 匿名さん

有明は職も住も中途半端になってるので、
とても港南一、二丁目の足元にも及びません。
ただ、三、四丁目なら張り合えると思います。
如何でしょうか？

[128015: マンション掲示板さん]

>>128014 匿名さん
港南は山手線が使えるのが便利だけど、住環境的には有明の完勝。

[128016: 匿名さん]

>>128015 マンション掲示板さん

住環境って、有明ガーデンのことかな？

[128017: 匿名さん]

>>128013 匿名さん
すぐ売れないよう値付けしてるってことですか？
それってすなわち割高ってことですね。

[128018: 匿名さん]

>>128015 マンション掲示板さん
田舎にはどこにでもあるようなショッピングモールがあれぱ完勝なのか。

[128021: 匿名さん]

>>128005 匿名さん

なーんだ、またいつもの港南坊やか。お国自慢だけならまだ可愛げがあるが、買えないマンションや地域をディスるのは見苦しく、みっともないからやめとけ。

[128022: 匿名さん]

港南って東京中の嫌悪施設が集まる場所ですよ。有明の方が良いです。

[128023: 匿名さん]

>>128017 匿名さん
売れすぎないような値付け。売れ行きが良くなってきたら値上げ。の繰り返し。

[128024: 匿名さん]

まあ、帰るならどっちでも良いんじゃない？
買えない人はさっさと千葉にでもいけば良いのに。

田舎でも都会でも良いんですよ。
大事なのは金。稼げる能力があれば良いのですよ。

都会に生まれても稼げる能力も、努力すらできなかった人は買えない訳ですし、それはご自身の努力不足であり、我々に買えないストレスをぶつけるのはお門違いです。

出直して下さい。

[128025: 匿名さん]

港南って駅すらないと思うけど。

[128026: 匿名さん]

確かに。港南って駅あったっけ？

[128027: 匿名さん]

>>128023 匿名さん
ようは割高ってことですよね

[128028: 匿名さん]

>>128027 匿名さん

この価格で割高なら、千葉ニュータウンくらいがお似合いなんじゃないですか？

高い安いは結局は収入次第ですから。

[128029: 匿名さん]

結局は都会生まれでも、田舎生まれでもどっちでも良いのよ。
結局は金持ってなきゃ買えないしね。

努力すらできない都会生まれの人は高い高い言うだけで買えないストレス発散で掲示板に書き込むくらいが関の山でしょ。

高い高ーい、高過ぎるーってね。それって年収低ーい、低い、低過ぎるーって事なんだよね。

[128030: 匿名さん]

>>128028 匿名さん
割高を認めちゃっていいんですか？

[128031: 匿名さん]

>>128030 匿名さん

ダメです。収入が低過ぎるだけだって事を認識しましょう。
基本的に単なる努力不足なんだからご自身を恨みなさい。

[128032: 匿名さん]

千葉ニュータウンなら、結構収入が低くても割安に見えると思うんだよね。
割とマジで。遠いし電車賃も掛かるけど。地盤は良い。
この辺りが高くて買えない人には結構割とおすすめだと思うんだよね。

[128033: 匿名さん]

>>128032 匿名さん
そんな遠くまで行かなくても松戸あたりでも十分買えるだろ。

[128034: 匿名さん]

>>128030 匿名さん
市況に合わせて程々に割高にしてる感じかな。
全く売れないほどの割高にはせず、あと4、5年かけて売れるように少し割高めにしてる。

[128035: 匿名さん]

要するに割高ってことですね

[128036: 匿名さん]

>>128034 匿名さん

あと4、5年ってこのマンション完成後8年目まで売れ残るってこと？
それはちょっと不人気マンションみたいでいやだな。。。
徐々に割高にして途中で相場が下落したらどうするんだろ？

[128037: 匿名さん]

>>128035 匿名さん
割高と思う人に用は用はない、割高と思わない人と許容できる人に買ってもらえればいい、と思ってるんじゃない？

[128038: 匿名さん]

>>128036 匿名さん
スミフの大規模物件ならそれが通常運転ですよ。住民にとっては嫌ですよね。
時価なんで、相場が下落したら値下げすると思いますよ。
なのでスミフは下落の可能性は低いと読んでるんでしょうね。

[128039: 匿名さん]

買える人にとっては常に適正価格、買えない人にとってはいつまでたっても割高。少数の前者だけ相手にして、多数の後者を切り捨てる。それがこの物件における住友の販売戦略であり、価格設定がそう語っているだけよ。

[128040: 匿名さん]

私は港区を検討してましたが、有明に目を向けたらすごく割安に見えました。
同じように松戸や千葉NTを見たら割安に感じると思います。

[128041: 匿名さん]

あとは収入を増やせば割安に見えるようになりますよ。
私も収入が上がってからは、細々したものは値段を気にしなくなりました。悩んでる時間の方が惜しいです。

[128042: 匿名さん]

>>128039 匿名さん

1300万のレクサス買える人であっても、300万でカローラは買わないって分かる？

[128043: 匿名さん]

>>128039 匿名さん
買える人が割高と判断して買わないからこそ、目論見通り2026年まで売り続けることができるのでは？

[128044: 匿名さん]

>>128040 匿名さん
3A+Rから見ると有明は割安に見えるでしょうね。同じ港区でも山手線の外側のコーなんとかいう地域の人には割高に見えるらしいですね。

[128045: 匿名さん]

>>128043 匿名さん

買えないだけでは？

[128046: 匿名さん]

結局は収入次第だよ。

金がなけりゃ買えない。
低収入だと千葉ニュータウンですら割高に見えちゃうんだよ。

でも、それはご自身の努力不足の結果だと思って、我々にぶつけるのは勘弁頂きたいです。お門違い甚だしい。

[128047: 匿名さん]

CTTBに置き換えて考えたら分かる。
坪単価800万円のマンションが買える人でも、CTTBが坪単価800万円で売ってたら買わないでしょ。坪単価400万円のCTTBを買います。

って事ですか？
なんか、当たり前のような気がします。

[128048: 匿名さん]

>>128042 匿名さん
1300万出すつもりならレクサスなんかじゃなく、もうちょっと頑張ってメルセデスのSかアウディの8あたりを買った方が良くね？笑

[128049: 匿名さん]

>>128048 匿名さん

それなら、もうちょっと頑張ってフェラーリとかランボルギーニの方が良くないですか？

[128050: 匿名さん]

まあ、結局は金なのよ。
収入増やして出直すか、さっさと諦めて千葉にでも買った方が幸せになれると思うけどねえ。