シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[127151: 匿名さん]

有明住民は臨海地下鉄のために、
打倒江東区民！打倒豊住線！
と思ってるから仕方無いな。

[127152: 匿名さん]

有明民には、江東区民でもあるという自覚はないんですか？

[127153: 匿名さん]

>>127145 匿名さん

地下鉄決定しても、値上がりしてないでしょって話

[127154: 匿名さん]

有明関係のスレは胡散臭い転売ヤーの下品な煽りがひどくて、買う気が失せるね。

[127155: 匿名さん]

>>127144 匿名さん
ウソも大概にせいや。
どこが夢中になってるんだ？
国交省は交通政策審議会で単独では事業性がない区間だとしてTXと直通でもするなど、計画をやり直せ、と門前払いしてるが。

[127156: 匿名さん]

>>127152 匿名さん

仕方なく江東区民になったんだよ。
本当は港区や中央区がいいんだよ。

[127157: 匿名さん]

>>127156 匿名さん

もう芝浦、港南、晴海、月島は手が届かないので無理です。
晴海フラッグはギリでしたが地下鉄駅徒歩20分で却下しました。

[127158: 匿名さん]

>>127157 匿名さん

榊先生の予言だと、
そろそろ暴落が来るからそれまで待て。

[127159: 匿名さん]

>>127137 匿名さん
JR
ＪＲバス、国際展示場駅から東京駅までIC運賃350円ですか。
そうするとBRTだと国際展示場駅から新橋駅までは、300円ぐらいの設定で行くといいなあ。

[127160: eマンションさん]

>>127153 匿名さん

地下鉄決定したら大幅に値上がりしますよ。
便利になるのだから、当たり前では？

[127161: eマンションさん]

待てば待つほど値上がりする相場で値下がり期待しても無駄でしょ。
コストが上がり続けてるんだから、仕方ないかと。

[127162: 匿名さん]

>>127159 匿名さん

無いよりはあったほうがいいけど1時間に一本で東京駅まで25分。
日常利用する感じではないね。

[127163: 匿名さん]

>>127162 匿名さん
バス30分で東京駅行けなくない？

[127164: 匿名さん]

地下鉄、30年後に決定して値上がりするといいね！

[127165: 匿名さん]

>>127160 eマンションさん
豊住線決定したけど、新駅予定地上がってませんが

[127166: 匿名さん]

豊住線て決定したの

[127167: 匿名さん]

>>127166 匿名さん
国交省のGOが出て事業者も決まり、お金の出しても決まった。
環境アセスメントが来年に始まり、着工時期や完工時期の概算も示された。これが決定ではなかったら何が決定なの？
https://tabiris.com/archives/shinagawa-toyosumi/

[127168: 匿名さん]

また地下鉄決定荒らしが来てるのか。
皆さん釣られ過ぎですよー

[127169: eマンションさん]

>>127158 匿名さん
建設業界の人手不足による人件費や資材の高騰はどんどん高くなる一方で、かつ土地もない、土地があっても高過ぎてなかなか建てられないという負のスパイラル状態なので（だからこの物件もなるべく数年に渡って利益を出すために価格調整して、売り伸ばししてる）
残念だけど、さかーきーの予言は当たらないな。

[127170: 匿名さん]

人は、何故待てば待つほど値上がりするのに買えないのか。
さっさと買えば良いのに。

[127171: マンション検討中さん]

かれこれ3.4年前に最初に検討をして、仕事の関係で1軒別の家を挟んだのですがまた検討しに戻ってきました。びっくり。3千万ほど上がってるんですけど！？くそーーーー。ここに限らず東京はまだまだ上がるってテレビで見ましたが、すごいなしかし。。

[127172: マンコミュファンさん]

>>127171 マンション検討中さん

まあまあ、まだコレから上がるのだから、あまり気にする必要ないのでは？

[127173: 匿名さん]

このスレ、無意味な買い煽りの連投で誰もいなくなったな

[127174: 匿名さん]

めちゃくちゃ書き込み多いですけどね。
地下鉄出来たら大儲けだし夢膨らんで良いと思う。

[127175: 匿名さん]

買い煽りよりも、批判ありきの批判に辟易してたわ

[127176: 匿名さん]

いわゆる、酸っぱい葡萄ですね。
まあ、有明にマンション買えるのってサラリーマンでもかなりエリート層だろうし、買えない人がいるのは仕方ないと思う。そもそも、誰でも買えるようなら、ありがたみも少ないしね。

[127177: 匿名さん]

（自分にはあのマンション買えない。そうだあれはきっと悪いマンションに違いない　キリッ）

[127178: マンション検討中さん]

ネガはネガティブな事を書き続ける事で価格が下がるのではという希望と妄想を持っている。なので一生懸命でしたが、この上がり方をみてさすがにもう無駄だと気づいたんでしょう。
そもそもここは検討版なので本当に検討してる人以外が去るのは正しい形だと思います。

[127179: マンション検討中さん]

>>127178 マンション検討中さん
本当静かになりましたよね。
ここでのネガ達のネガティブキャンペーンで価格が下がるなんてそんな訳がないのに、すごい執念だなって思いながらみてました。
この数年でそれを嘲笑うかのように上がって行きましたからね。
さすがにそろそろ気づくと思います。
ここからまだ数年は上がり続けて、街の代表となるマンションは下がらないとtv番組でも拝見しました。不動産の買い時の見極めは難しいですがそういう点ではここは分かりやすい物件ですよね。と自分も分かっていたものの、もう希望の部屋が残ってないので中古待ちするかどうしようか。完全に買い時の見極めを誤りました。。

[127180: 匿名さん]

中古の出物またセントラルか。
2LDK低層北西
ウエストは実需が多いのかな

[127181: 匿名さん]

臨海地下鉄はいつ開通するんですか？

やっぱり７年後ですかね？

[127182: 検討板ユーザーさん]

>>127181 匿名さん
明日だよ

[127183: 匿名さん]

距離も短いし7年あれば開通できそう。

[127184: 匿名さん]

再開発の失敗例だそうです

https://news.yahoo.co.jp/articles/92fed15f30aaf1adf6a56170e90060e64759...

[127185: 匿名さん]

>>127184 匿名さん
大暴落はまだですか？

[127186: 口コミ知りたいさん]

>>127184 匿名さん

買いてるやつの名前を見てご覧。笑

[127187: 通りがかりさん]

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。
どんどん値上がりしていくのに、まだ買わないの？

[127188: 通りがかりさん]

>>127184 匿名さん
この方のお話を真に受けて大暴落を待ち続けた被害者の方はどれぐらいいるのやら。。

[127189: 匿名さん]

>>127184 匿名さん

タワマン記事でヤフコメが冷静なの初めて見た笑

[127190: 通りがかりさん]

>>127187 通りがかりさん
その買い煽りもやめましょうよ。。

[127191: 匿名さん]

>>127183 匿名さん
事業というものをまったくわかってない専業主婦か？

[127192: 匿名さん]

有明スレには同じ内容の買い煽りがあちこちに書き込まれてます。
転売ヤーの仕業ですか？
スパルメールみたいでイヤな気分になりますよね。

[127193: 名無しさん]

ここは完売目標は何年後なんでしょうか

[127194: 匿名さん]

ネガが頑張っても値上がりしてきたのは事実だしねえ。

[127195: 匿名さん]

そういや、オリンピック後に暴落するってホラ吹いてた不動産ブロガー居ましたねー。
間に受けちゃった人は大損だよな。笑

[127196: 匿名さん]

値上がりするぞって言ってるだけなのに、買い煽りって言われても意味不明。
実際値上がりしてるやん。

どっちが正しかったのか、ちゃんと答え合わせしようよ。

[127197: 通りがかりさん]

「まだ買わないの？」はやめましょうよ。
とても大きな買い物なので自分のペースで冷静に考え比較検討し、時間が経つことで値段が上がってもそれは仕方無いことだと思います。
ちなみに私は値上がりしてもまだまだこの物件には価値があると思いましたので、契約し現在入居待ちです。

[127198: 匿名さん]

>>127195 匿名さん
S氏だと最近は中国韓国評論家状態ですね。

[127199: 匿名さん]

>>127184 匿名さん
幕張新都心やMM21と比べると、そう言われてもしょうがない気もする

幕張新都心
https://www.city.chiba.jp/sogoseisaku/miraitoshi/makuhari/documents/ma...


みなとみらい２１
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

[127200: 匿名さん]

>>127199 匿名さん

具体的にどこをどう比較してそう言われてもしょうがないの？
URLだけのせられてもわからんよ

[127201: eマンションさん]

>>127193 名無しさん

有明ガーデン2期オープンまで価格上げながら販売だと思うから10年後？15年後？

[127202: 匿名さん]

値上がり連呼の荒しずっといるけど、
CTTBってこの一年は値上げしてなくない？
有明全体も五輪に振り回されてあんまり良いことなかった印象。

むしろMRで値下げ提案されたと書き込みが複数あったよね。ここのバ●の一つ覚えのような買い煽りに騙される人は居ないと思うけど、ご注意ください

[127203: 通りがかりさん]

>>127202 匿名さん
2LDK、3LDKについては値上がりしてましたよ。1LDKについては据え置きか少し下げたようです。

[127204: 匿名さん]

値上がりするって言ってるだけなのに、それで買い煽りって言われても理解不能。
実際に値上がりしてるんだし、何が問題なの？

むしろ、値上がりしないって言ってた方が嘘だし迷惑やん。
そろそろ、どっちが正しかったか答え合わせしようよ。もう8年前から値上がりするって言ってるんだけど。

[127205: 匿名さん]

>>127204 匿名さん

＞値上がりするって言ってるだけ

↓だけじゃないじゃん

127128 匿名さん 3日前
決まる前に買わないと、旨味ないですよ。早めに買うのが肝心なのよ。こういうのは。

127133 匿名さん 3日前
決まる前に買わないと旨味なんか無いよ。決まった後に安く売ってくれるお人好し、居ると思う？居ねーよ。

127134 匿名さん 3日前
待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクだよ。

127170 匿名さん 2日前
人は、何故待てば待つほど値上がりするのに買えないのか。さっさと買えば良いのに。

127187 通りがかりさん 1日前
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。どんどん値上がりしていくのに、まだ買わないの？

[127206: 通りがかりさん]

榊砲炸裂（笑）

ttps://gentosha-go.com/articles/-/39381

[127207: 匿名さん]

うん。
これは紛れもなく買い煽りだなぁ。

[127208: 匿名さん]

コレで買い煽りって言われましてもねえ。
事実でしょ。

どっちが正しかったか、そろそろ答え合わせしましょうよ。

[127209: 匿名さん]

有明は新築マンションの販売が終了するまでは延々と買い煽りが続きます。
私の予想では終わったらパッタリ静かになるはずです。

[127210: 匿名さん]

何度アクセス制限喰らっても若葉マークで書き込み続ける買い煽り。確信犯だし逆に有明ネガなのではとすら思う

[127211: マンコミュファンさん]

地下鉄の話はどうなったの？

[127212: 匿名さん]

>>127210 匿名さん

有明や有明住民の印象を著しく悪化させてるからな。ある意味ネガとの共同作業になっててホント迷惑。

[127213: 検討板ユーザーさん]

>>127211 マンコミュファンさん
自分で調べろ
情報盲か

[127214: 名無しさん]

>>127202 匿名さん
書き込み見てみましたが、値下げ(値引き)提案されたのは他の住不の物件であって、この物件のことではないですね。
買い煽りするのはいかがなものかと思いますが、物件を検討するときは正しい情報が得られるようにしたいですね。

[127215: 匿名さん]

このスレは、単調な買い煽りを続ける愉快犯と、それに釣られて必死こいて否定する阿呆の集まりで成り立っています。

[127216: 匿名さん]

>>127214 名無しさん

これは？
>126624

[127217: 匿名さん]

>>127211 マンコミュファンさん

江東区は都市計画のマスタープランのパブコメ募集してるけど
全く臨海地下鉄は眼中に無いようですよ。

[127218: 匿名さん]

そういえば、有明王子を最近見ないですね。
どこに行ったのでしょう？

[127219: 匿名さん]

>>127217 匿名さん
これをどうみたら地下鉄のことを読み取れるん？

[127220: 匿名さん]

>>127217 匿名さん

江東区の豊住線って有明、青海通って羽田空港まで行く計画あるの？羽田アクセス線とは別？

[127221: 匿名さん]

>>127220 匿名さん

オレンジの矢印は鉄道ではなく（鉄道も含みますが）南北の都市軸を表しています。

[127222: 匿名さん]

>>127220 匿名さん
わけわかんないこと言いますね。
豊住線は有楽町線の支線ですよ。
羽田空港になんか行くわけないし、そんな計画はどこにもありません。

[127223: 匿名さん]

>>127221 匿名さん
都市核として有明をそれなりに重要な拠点としてるんですね。

[127224: マンション検討中さん]

>>127217
St1、3って新駅ということですよね。

[127225: 検討板ユーザーさん]

江東区民の誰も東陽町を中心と思っていないのが面白いね

[127226: 匿名さん]

>>127225 検討板ユーザーさん

江東区の中心は門前仲町エリアでしょ。

[127227: 匿名さん]

意味不明。中心って何？

[127228: 匿名さん]

ちゅう‐しん【中心】
２ 物事の集中する場所。また、最も重要な位置にある物や人。また、その位置。「中心となって組織をとりしきる」「政治経済の中心をなす」

[127229: 匿名さん]

豊洲にも中心ありそう。
門仲って中心っぽいものありますか？

[127230: 匿名さん]

>>127229 匿名さん
深川不動尊、富岡八幡宮

[127231: 匿名さん]

>>127229 匿名さん

豊洲の中心は四丁目

[127232: 匿名さん]

有明の中心はどこ？

[127233: 検討板ユーザーさん]

>>127232 匿名さん
有明ガーデンに決まってんだろ

[127234: 匿名さん]

>>127233 検討板ユーザーさん

ビックサイトじゃない？

[127235: 匿名さん]

駅を中心とした有明ガーデン、ビッグサイトを含む広範エリア。

[127236: 匿名さん]

>>127235 匿名さん

有明の中心地って広大だね。
それだけ魅力溢れる街ってことだね。

[127237: 匿名さん]

有明の中心軸は首都高と湾岸道路

[127238: 匿名さん]

有明の中心はガーデンだね
昨日もえげつない程混んでたよ

[127239: 匿名さん]

>>127238 匿名さん
土日にショッピングモールが混んでるのは当たり前です。
空いてたらとっくに潰れてる。

[127240: 匿名さん]

そう？
地方のイオンとか、結構土日でもガラガラのモールは多いよ。

[127241: 匿名さん]

臨海地下鉄ができたら、中心も大幅に変わっちゃうんだろうねえ。

[127242: 匿名さん]

>>127237 匿名さん
> 有明の中心軸は首都高と湾岸道路

ということは、有明の真の中心は物流倉庫かも知れませんね。もしかしたらヤマトかユニクロかも？

[127243: 匿名さん]

>>127240 匿名さん

いくら有明とはいえ、
地方と比べちゃいかんだろ。
住民は地方出身者ばかり集まった街だけど。

[127244: eマンションさん]

>>127239 匿名さん

平日はららぽの方が混んでるけど、休日は有明ガーデンの方が混んでる。昨日は、立体駐車場、地下駐車場、臨時駐車場すべて埋まってたし。

[127245: 匿名さん]

>>127244 eマンションさん
車はすごい来てるんだけど、ららぽーとの方が人がたくさん店内歩いてる感じするんだよな。
車が渋滞する時間帯はライブは閉まる少し前に集中してるから、ライブ客なんじゃないのかな？！
店内は二階三階あんまり人入ってない感じ。
平日より入るけどララぽには負けてない？！
気のせいならいいんだけど。
ついつい心配になってしまうけど有明ガーデンにはぜひ成功して欲しいので、店の入れ替えも必要なんじゃないかなと思うこの頃。
絶対動線の問題だけじゃないよ

[127246: 匿名さん]

>>127245 匿名さん

失礼、二階三階ではなくて3階4階、ね

[127247: マンション掲示板さん]

>>127245 匿名さん
ダイソー跡地いま急いで準備してるから心配すんな

[127248: 匿名さん]

ガーデンが混んでるのはフードコートだけ。しかもイベントのある日。

[127249: 匿名さん]

>>127241 匿名さん
空想話をすんなよ。

[127250: 匿名さん]

>>127237 匿名さん
そうですね。
道路交通網の充実ぶりは有明の大きなポテンシャルです。
有明だけでも、物流系企業が60社あります。
青海を入れると100社以上。
江東区にとっては、大きな税収源です。
なんで、ここに住宅を作り始めたんだろうね。