▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
12711:
匿名さん
[2017-07-22 16:44:22]
|
12712:
匿名さん
[2017-07-22 17:01:11]
|
12713:
匿名さん
[2017-07-22 17:12:53]
重要事項説明会では質問受付の時間はありましたか?
|
12714:
匿名さん
[2017-07-22 17:21:42]
|
12715:
匿名さん
[2017-07-22 18:36:53]
本日重要事項説明に行かれた方にお聞きしたいのですが駐車場の正式な料金はでてましたか?大体三万円くらいと聞いていたのですがそれが平均なのか、一番安いとこで三万円なのか気になりまして。
|
12716:
匿名さん
[2017-07-22 19:08:39]
|
12717:
匿名さん
[2017-07-22 20:34:23]
>>12712
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ 東京都の液状化予測マップです。 トリプルタワーの場所は黄色。液状化の確率はあるが、液状化しやすいエリアではない。 |
12718:
マンション検討中さん
[2017-07-22 20:54:08]
やっぱ、駐車場高いわね
|
12719:
匿名さん
[2017-07-22 21:12:26]
|
12720:
匿名さん
[2017-07-22 21:24:02]
中央区内陸マンション並の駐車場料金なのに
管理費単価が高いのはどういうことなんだろうか 駐車場料金はそのまま修繕費会計に回されているのであれば良心的だけど |
|
12721:
匿名さん
[2017-07-22 21:30:08]
中央区内陸並み??
中央区に住んでた時、安くても5万5千円くらいだったけど。。。 |
12722:
マンコミュファンさん
[2017-07-22 21:36:34]
|
12723:
匿名さん
[2017-07-22 21:58:34]
機械式駐車場でしたよ〜〜。
|
12724:
匿名さん
[2017-07-22 22:01:12]
都内だと比較的安いほうだと思いますけどねぇ。
|
12725:
匿名さん
[2017-07-22 22:10:35]
KTT で2万7千円から5万円 ドトールは2万7千円から4万2千円のようです。
|
12726:
マンション検討中さん
[2017-07-22 22:24:51]
有明なのに高いわ
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12727:
匿名さん
[2017-07-22 22:29:21]
共用部もないのに管理費高すぎですよね。
|
12728:
マンション検討中さん
[2017-07-22 22:35:44]
|
12729:
匿名さん
[2017-07-22 22:49:24]
|
12730:
匿名さん
[2017-07-22 22:50:55]
|
12731:
マンション検討中さん
[2017-07-22 22:52:27]
|
12732:
マンション検討中さん
[2017-07-22 23:04:13]
|
12733:
マンション検討中さん
[2017-07-22 23:06:14]
しかも新築時点でこの管理費ですからね、他のマンション同様、将来、段階的にどんどん管理費上がりますよ。
|
12734:
匿名さん
[2017-07-22 23:07:42]
>>12731
3棟建てにした分、余計な人件費がかかるのと、隣の商業施設との複合開発からみで何かしらの持ち出し費用がかかるのでは。ペデストリアンデッキや、エレベーター、 エスカレーターの保守費用、植栽の保守費用等々。 |
12735:
匿名さん
[2017-07-22 23:21:31]
そんなに高いとも思えんけどなあ。
|
12736:
マンション検討中さん
[2017-07-22 23:27:09]
|
12737:
匿名さん
[2017-07-22 23:29:53]
|
12738:
匿名さん
[2017-07-22 23:30:13]
>>12734
これで築年数経って修繕積立金が平米辺り280円程度まで上がったら 70平米で 管理費修繕費45000円+駐車場台30000円 ローンとは別に月7.5万かー この価格帯のマンション買う層には微々たる物だろうけど、資産価値に影響が出るレベルだね |
12739:
匿名さん
[2017-07-22 23:30:36]
デッキ部分は住友が所有して、ここの組合は借地代を払わないといけないんだって。
その他ランニングでコストがかかるものの金額が大き過ぎる。 一期の理事会でテコ入れするつもりだったけど、権利関係絡めて面倒なマンションだわ、ここは。 |
12740:
匿名さん
[2017-07-22 23:35:53]
まあ管理会社は変えられるからね。
近所の成功事例はオリゾンだったかな。 |
12741:
匿名さん
[2017-07-22 23:37:43]
|
12742:
匿名さん
[2017-07-22 23:49:47]
商業施設に人を誘導するためのデッキに借地代払うのもなんだかバカらしいな。
|
12743:
匿名さん
[2017-07-23 00:03:28]
|
12744:
マンション掲示板さん
[2017-07-23 00:04:24]
管理費が高いのは、行政指導、要望で警備員を増やさなければいけなかったのとシャトルバスを出すからと聞きました。
いずれも入居後に削減できそうなので、楽観的にみてます。 |
12745:
匿名さん
[2017-07-23 00:06:48]
|
12746:
匿名さん
[2017-07-23 00:10:38]
なんか残念です。マンションってそこで生活する人が楽しく幸せに生活できるようにっていう場所なのに。スミフは儲かる儲からないの話ばかりで、住む人の気持ちをあんまり考えてくれてない感じがします。立地は良いだけに本当に残念です。
|
12747:
匿名さん
[2017-07-23 00:19:20]
だから、損したくないならスミフには近づくな、とあれほど・・・。 |
12748:
口コミ知りたいさん
[2017-07-23 00:31:08]
|
12749:
匿名さん
[2017-07-23 00:32:42]
このマンションの共用部が簡素なのは、管理費を抑えるためと思って共感していました。
それが管理費はむしろ割高なので驚いています。 見かけの管理費を抑えるために駐車場料金を割高にしてそこから充当する手もありますが、むしろ駐車場料金が割高だし… もしもデッキの借地料をマンションが負担という話が本当なら、管理会社を変えても解決はできません。 本来ゲストルームやラウンジやコンシェルジュなどに充当するべきお金が、商業施設のために使われるとは思いたくありません。デッキ借地の話は間違いでありますように。 |
12750:
匿名さん
[2017-07-23 00:36:59]
|
12751:
匿名さん
[2017-07-23 00:42:00]
|
12752:
匿名さん
[2017-07-23 00:46:02]
隣の商業施設で住民特典があるなら、もっとアピールするでしょうから、ないのでしょう。
|
12753:
検討板ユーザーさん
[2017-07-23 00:48:36]
|
12754:
匿名さん
[2017-07-23 01:20:53]
|
12755:
匿名さん
[2017-07-23 01:38:38]
ここは売れ残るだろうね
共用施設をドゥトゥール並にしておけば、多少値が貼っても検討者もふえたでしょうに、駅徒歩4分に胡座をかいて採算重視のイメージ戦略だけで売っていくつもりですね。 超大規模マンションなのにスケールメリットが少ないというのは魅力にかけると思いますが、どうなんでしょう。 |
12756:
eマンションさん
[2017-07-23 01:51:01]
|
12757:
匿名さん
[2017-07-23 02:32:17]
商業施設隣接の分は、すでに売値に織り込まれています。それ自体もリスクがありますけどね。
いろんな装飾を外してみて、素のマンションだけを取り出して冷静に眺めてみると、たしかに共用部のチープさと管理費の高さとのアンバランスが浮き彫りになりますね。 |
12758:
匿名さん
[2017-07-23 02:34:23]
意味分からん。どうやって織り込むんだよ。
株式投資と間違ってんのか?(笑) |
12759:
匿名さん
[2017-07-23 02:36:06]
イヤなら買っていただかなくて結構です!
これこそ、ザ・スミフスタイル! |
12760:
匿名さん
[2017-07-23 02:37:24]
|
12761:
匿名さん
[2017-07-23 03:19:19]
夜中に即レスする人がいて気持ち悪いですね。どんな生活してるやら。。
かみつくポイントもずれてます。大事なポイントはここですよ。 > 共用部のチープさと管理費の高さとのアンバランス |
12762:
匿名さん
[2017-07-23 03:36:54]
>共用部のチープさと管理費の高さとのアンバランス
ほんこれ、大規模マンションて共用部目当ての人も多いだろうに、そういう具体的な需要は一切無視。 漠然と「国家戦略特区スゲー」を謳ってのイメージ戦略路線。数年後には有明が住みたい街の上位になってるんだろうな。 |
12763:
匿名さん
[2017-07-23 05:11:20]
まあ、街が開発されるってのは、そういう事だよ。
工業地域だった恵比寿も、荒野だった青山なんかも、汚い造船の街だった豊洲なんかもそうだろ。 |
12764:
マンション検討中さん
[2017-07-23 07:43:27]
|
12765:
匿名さん
[2017-07-23 07:54:53]
豊洲までのシャトルバスを無くせば、多少管理費安くなる。
|
12766:
匿名さん
[2017-07-23 08:05:07]
|
12767:
マンション検討中さん
[2017-07-23 08:11:45]
駐車場、管理費めちゃ高いすね
|
12768:
匿名さん
[2017-07-23 08:12:49]
シャトルなくすのは無理でしょう。それ前提で購入した人がいるからね。エレベーター問題以上にモメるのは必至。
|
12769:
マンション検討中さん
[2017-07-23 08:30:36]
シャトルバスの、運賃や時刻表など決定されたのでしょうか?私がモデルルームに伺ったときは、シャトルバスの話し無かったのですが、、、。
|
12770:
マンション検討中さん
[2017-07-23 08:39:12]
入居後に色々ありそうですね
|
12771:
検討板ユーザーさん
[2017-07-23 09:19:08]
|
12772:
通りがかりさん
[2017-07-23 09:24:40]
シティタワー有明
ブリリア有明シティタワー シティタワーズ豊洲ザシンボル シティタワーズ豊洲ザツイン ワールドシティタワーズ有明か トロワ トゥール有明か |
12773:
匿名さん
[2017-07-23 09:32:43]
立地の悪い物件はシャトル出すしかない。
|
12774:
マンション検討中さん
[2017-07-23 09:53:38]
|
12775:
匿名さん
[2017-07-23 11:15:48]
|
12776:
匿名さん
[2017-07-23 11:18:07]
シャトルは豊洲行きのみなんですか?
|
12777:
匿名さん
[2017-07-23 11:18:56]
豊洲に住めばよいのに。
|
12778:
匿名さん
[2017-07-23 11:20:07]
|
12779:
マンション検討中さん
[2017-07-23 11:21:34]
シャトルは豊洲のみですね。運賃は都バスの半額程度です。
朝と晩だけ運行です。 |
12780:
匿名さん
[2017-07-23 11:23:04]
先週の成約実績です。
ついに、坪単価460万超えが出ました。 |
12781:
匿名さん
[2017-07-23 11:27:08]
|
12782:
匿名さん
[2017-07-23 11:31:08]
行き先1本で朝と晩のみならそんなに金かかってないと思いますが、管理費の内訳も公開されたのでしょうか?
|
12783:
匿名さん
[2017-07-23 11:31:38]
|
12785:
評判気になるさん
[2017-07-23 11:34:01]
>>12768 匿名さん
シャトルバスの廃止はそんなにもめないんじゃないですかね。駅遠で新橋まで行くDTのシャトルですら利用者が少なくて廃止の話になってるので、管理費を削減できるから、多数決なら廃止の方向になるんじゃないですかね。 |
12787:
匿名さん
[2017-07-23 11:37:25]
新宿、恵比寿に用事があるなら、もっと違うエリアがあるでしょうに。
|
12788:
匿名さん
[2017-07-23 11:39:06]
|
12789:
匿名さん
[2017-07-23 11:39:53]
|
12790:
匿名さん
[2017-07-23 11:40:49]
早く出してよ。
そんなんだと、「俺は本気出したら凄いんだからな」っていう奴と同じでは? そんなんだから、お前はダメなんだよ。 |
12791:
匿名さん
[2017-07-23 11:42:17]
|
12792:
マンション検討中さん
[2017-07-23 11:42:25]
12782さん
内訳出ています。 細かい所までチェック出来ていませんが 駐車場代、管理人の人数、シャトルバス等 出ている理由だけでは ?と思います。 |
12793:
匿名さん
[2017-07-23 11:44:03]
有明も坪単価450万の成約が出ましたし、値上がりのサイン出ましたね。
|
12794:
匿名さん
[2017-07-23 11:46:25]
そもそも、シャトルバスって必要なんですかねえ?
ゆりかもめも豊洲まで行きますし、朝は3分間隔で運行して山手線並みに便利なのに。 |
12795:
匿名さん
[2017-07-23 11:53:13]
|
12797:
匿名さん
[2017-07-23 11:55:17]
|
12798:
匿名さん
[2017-07-23 12:18:55]
|
12799:
匿名さん
[2017-07-23 12:31:35]
有明駅の時刻表
|
12800:
匿名さん
[2017-07-23 12:41:25]
|
12801:
匿名さん
[2017-07-23 13:13:33]
|
12802:
匿名さん
[2017-07-23 13:26:50]
シャトルバスを多数決で強引に廃止というわけにはいきませんよ。一部住民の不利益変更は十分な同意を得ること、等という規定が管理規約に書いてあると思います。
|
12803:
匿名さん
[2017-07-23 13:28:44]
|
12804:
匿名さん
[2017-07-23 13:29:51]
|
12805:
マンション検討中さん
[2017-07-23 13:39:16]
ゆりかもめ、りんかい線は運賃高いですね。生活コストが結構かかりますかね?
|
12806:
匿名さん
[2017-07-23 13:51:44]
渋谷20分、新宿20分で便利ってどうなんですかね。
渋谷ならたまプラーザとか新宿なら浦和と変わらないでしょ。 完全に郊外ですね。 |
12807:
マンコミュファンさん
[2017-07-23 14:09:28]
|
12808:
検討板ユーザーさん
[2017-07-23 14:19:11]
|
12809:
匿名さん
[2017-07-23 14:24:37]
電車通勤する人には向いてないってことね。
|
12810:
匿名さん
[2017-07-23 14:25:33]
坪300程度で都心のタワマンに住めると思ってるの?
渋谷に20分未満で行きたいなら、400万、500万出せばいいじゃない? |
12811:
匿名さん
[2017-07-23 14:33:02]
20分遠すぎ。いくらでも選択肢ある。神奈川と変わらん。
|
12812:
匿名さん
[2017-07-23 14:37:15]
>>12806 匿名さん
新宿へは30分くらい。たまプラーザと浦和って安くないよね。タワマンだけじゃないし電車は殺人的に混むし。出張時、神奈川⇔埼玉の移動はきついし羽田と成田も遠いな。 個々のライフスタイルによるけど俺は有明のほうが便利。 |
12813:
匿名さん
[2017-07-23 14:49:29]
同じ20分でも、座っていられるのと、激混みの満員電車で立っているのでは大違い。
|
12814:
匿名さん
[2017-07-23 14:54:31]
20分って郊外ぶっけんでしょ。
20分座るより、10分立つが良いかな。 有明って都心近くなのに電車通勤は不便。 |
12815:
匿名さん
[2017-07-23 14:55:28]
たまプラはここより高いし、格上やで
|
12816:
匿名さん
[2017-07-23 14:58:15]
私は満員電車には10分でも嫌ですね。
|
12817:
名無しさん
[2017-07-23 14:59:08]
重説で気になったのだが、ペデストリアンデッキはすみふの持ちモンになるらしいが、ペデについてるエスカレーターはマンションの管理になるというのが解せない。
なぜエスカレーターだけ?と |
12818:
匿名さん
[2017-07-23 15:03:43]
実際、有明の方って、何処に通勤してるんですかね。
わざわざ、湾岸から渋谷や新宿に通勤してるの? |
12819:
匿名さん
[2017-07-23 15:07:10]
>>12817
そういう訳のわからないところで管理修繕費がかかるんですね。 |
12820:
匿名さん
[2017-07-23 15:21:58]
|
12821:
マンション検討中さん
[2017-07-23 15:29:52]
今日価格表見ましたが、
二棟ともほぼほぼ埋まってました。 住不の胡散臭さから怪しかったのですが、 あれ見ると順調なのですね。 |
12822:
匿名さん
[2017-07-23 15:34:32]
|
12823:
匿名さん
[2017-07-23 15:35:40]
>>12818
その問いに回答した人いない。 |
12824:
匿名さん
[2017-07-23 15:37:13]
不便、郊外で結構です。
そう思う方は来ないで頂きたい。 |
12825:
匿名さん
[2017-07-23 15:38:11]
>12824
どちらに通勤する予定ですか。 |
12826:
匿名さん
[2017-07-23 15:38:31]
|
12827:
匿名さん
[2017-07-23 15:39:31]
|
12828:
匿名さん
[2017-07-23 15:39:37]
>>12822
人工でない町なんてあるの? |
12829:
匿名さん
[2017-07-23 15:42:24]
浦和は知らないけど、たまプラは出張便利ですよ。羽田も成田も、駅前からシャトルバスが頻繁に出てる。
|
12830:
匿名さん
[2017-07-23 15:43:46]
>12827
恵比寿けっこう遠いですよね。 でも、やっぱり西の方に通勤されてるんですね。 丸の内当たりだともっと通勤時間かかりますもんね。 ダブルインカムなら大崎、品川辺りに マンション買った方が良い気もするけどね。 |
12831:
匿名さん
[2017-07-23 15:44:55]
新宿、渋谷方面でほぼ用事が済む人には、このマンションいいんじゃないですかね。それ以外は便利とは言えないかと。
|
12832:
匿名さん
[2017-07-23 15:46:05]
新宿、渋谷なら、もっと西に住んだほうが便利かと。
|
12833:
匿名さん
[2017-07-23 15:46:30]
|
12834:
マンション検討中さん
[2017-07-23 15:51:05]
さすがに5000万円未満の部屋は全て埋まってました。
|
12835:
匿名さん
[2017-07-23 15:51:17]
通勤時間かかっても、のんびりできるならって、郊外物件ですよね。
|
12836:
匿名さん
[2017-07-23 15:53:35]
西の方に有明より便利で綺麗で有明より安いマンション有りますか?
あったら、教えて欲しいです。割とマジで。 |
12837:
匿名さん
[2017-07-23 15:53:45]
名称はワールドシティタワーズじゃねーかな
|
12838:
匿名さん
[2017-07-23 15:54:11]
|
12839:
匿名さん
[2017-07-23 15:55:54]
我が家は私が新橋で、奥さんが丸の内です。
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12840:
匿名さん
[2017-07-23 15:56:25]
>>12836
溝の口は?圧倒的にここより渋谷に近いよ。 |
12841:
匿名さん
[2017-07-23 15:59:56]
有明スリーアローズ
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12842:
匿名さん
[2017-07-23 16:04:31]
>>12840 匿名さん
私は13分でもあの電車に乗るなら10分余分に乗ったほうがいいな。荷物が多めの時があるので。田園都市線て満員電車の筆頭ですよ。武蔵小杉も朝は電車もホームも改札もすごいことになってる。毎日薄い鞄ひとつならいけるかも。 |
12843:
匿名さん
[2017-07-23 16:13:46]
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12844:
匿名さん
[2017-07-23 16:14:55]
田園都市線は、朝は動かないよ。桜新町から渋谷まで20分以上かかる。ずっとノロノロ運転してる。。。
俺はそれで引越ししたんだもん。 |
12845:
匿名さん
[2017-07-23 16:15:31]
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12846:
匿名さん
[2017-07-23 16:16:43]
>>12843
有明から新橋まで通勤してるんですか? |
12847:
匿名さん
[2017-07-23 16:19:30]
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12848:
マンション検討中さん
[2017-07-23 16:19:36]
使われそうなキーワード予想
プライム、プレステージ、ワイズ ワールド、グローバル、東京 ゲート、ガーデン、スクウェア、クロス スカイ、ベイ、サンライズ |
12849:
匿名さん
[2017-07-23 16:21:16]
溝の口が嫌なら小杉でどう?
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12850:
匿名さん
[2017-07-23 16:24:02]
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12851:
匿名さん
[2017-07-23 16:26:30]
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12852:
匿名さん
[2017-07-23 17:02:35]
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12853:
匿名さん
[2017-07-23 17:21:14]
予算があれば小杉ですよね。
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12854:
匿名さん
[2017-07-23 17:22:41]
>>12850
恵比寿勤務の方かと思いますが、同じ職場の方は何処から通勤してくる方が多いんですか? |
12855:
匿名さん
[2017-07-23 17:24:45]
恵比寿勤務なら普通は恵比寿に住むだろ。
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12856:
匿名さん
[2017-07-23 17:29:41]
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12857:
匿名さん
[2017-07-23 17:30:27]
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12858:
匿名さん
[2017-07-23 17:32:26]
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12859:
匿名さん
[2017-07-23 17:34:13]
お台場まで徒歩圏というのもメリットだと思うんだけど、みんなそう言うのは興味ないのかなあ?
海浜公園大好きなんだよねー。夜景も綺麗だし。 |
12860:
匿名さん
[2017-07-23 17:38:20]
ここって特区を宣伝にしてるみたいだけど、もはや特区って疑惑の対象でしかない。すみふ損しちゃったね。そもそも特区とマンションって直接的な関係ないし。
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12861:
匿名さん
[2017-07-23 17:41:49]
特区のメリットは、税金が大量投入される事でしょ。
住民にとっても、デベにとっても、購入者にとっても、大儲けな話。 ただ、関係ない人にとっては、税金の無駄遣いでしかない。 |
12862:
匿名さん
[2017-07-23 17:42:50]
税金で大儲けできるのが湾岸タワーマンションのメリットの一つだよ。
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12863:
匿名さん
[2017-07-23 17:48:56]
ネガの印象操作、全部失敗したね。
交通不便→ 2路線、快適通勤、直通運転多しがバレた。 国家戦略特区は疑惑→購入者大儲けなんだから、問題なし。 |
12864:
名無しさん
[2017-07-23 17:58:34]
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12865:
評判気になるさん
[2017-07-23 18:07:12]
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12866:
マンコミュファンさん
[2017-07-23 18:08:02]
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12867:
マンコミュファンさん
[2017-07-23 18:08:19]
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12868:
マンション検討中さん
[2017-07-23 18:09:28]
有明住人は、
大手町近辺への通勤者は豊洲経由、もしくはバス 渋谷、新宿方面勤務者は、りんかい線で、 新橋方面勤務者はBRTもしくはゆりかもめ と分散するから、混雑しない。 私鉄1本のみの西側郊外とはここが違う。 |
12869:
匿名さん
[2017-07-23 18:11:14]
有明は何処に通勤するのにも時間が掛かって不便。
でも、郊外ののんびりした良さがあるってことじゃないですかね。 |
12870:
匿名さん
[2017-07-23 18:13:14]
俺は勤務先が表参道だから、豊洲や有明なんて遠すぎて話にならない。
なんか遥か東の果てって感じ。 |
12871:
匿名さん
[2017-07-23 18:18:18]
表参道ならもっと西に住めば良い。
丸の内なら豊洲で良いんじゃないのって思う。 有明は何処に通勤するのか謎のエリアだ。 |
12872:
マンション検討中さん
[2017-07-23 18:18:38]
りんかい線のあのスピードは乗った人でないとわからない。ビュンビュン飛ばすぞ。
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12873:
匿名さん
[2017-07-23 18:20:34]
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12877:
匿名さん
[2017-07-23 18:24:56]
画像は無しで文章だけで頼む
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12878:
匿名さん
[2017-07-23 18:25:43]
国分寺でも400万、八王子で300万
西って八王子までいくんですか? 西は三鷹が限界。八王子は不便だと思いますよ。 |
12879:
匿名さん
[2017-07-23 18:33:32]
八王子のタワーマンションが300万で買えるのなら安いのでは?
確かに恵比寿までの通勤は悲惨そうだね。(笑) |
12880:
匿名さん
[2017-07-23 18:39:13]
有明ってタワマンなの?
普通のタワマンの中層くらいの高さしかない。 大規模マンションってイメージなんだけど。 |
12881:
マンション検討中さん
[2017-07-23 18:42:55]
商業施設の住民優待の内容が発表されたと聞いたのですが既に説明聞いた方いますか?
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12882:
匿名さん
[2017-07-23 18:56:35]
20分が楽々と言うのが有明選ぶ方の感覚なんだね。
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12883:
匿名さん
[2017-07-23 19:01:25]
大崎から渋谷あたりに夫婦とも通勤するならいいんじゃないかな、このマンション。それ以外はふつうに通勤不便でしょ。
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12884:
匿名さん
[2017-07-23 19:02:56]
社畜には不向きな場所ですよね。
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12885:
匿名さん
[2017-07-23 19:08:03]
>>12884
同感。電車通勤には向いてないエリア。 |
12886:
匿名さん
[2017-07-23 19:17:17]
有明は素晴らしいユートピアだという結論ありきでそのためのへ理屈を並べてるだけですから、何を言っても無駄。
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12887:
マンション検討中さん
[2017-07-23 19:21:37]
都の防災拠点がとなりなんだから最強の場所でしょ?
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12888:
匿名さん
[2017-07-23 19:32:33]
自分の通勤に不便なら検討から真っ先に外すよね。自分の勤務先に通うのに便利だといってる人に「いや、他の場所に通勤するなら不便だろ」って訴えても困っちゃう。
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12889:
匿名さん
[2017-07-23 19:35:52]
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12892:
名無しさん
[2017-07-23 19:57:56]
元有明民ですが、ぶっちゃけ便利良くないですよ。都心からタクシーは金かかるし。利便性求めるなら湾岸エリアは有楽町線でしょうね。
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12893:
匿名さん
[2017-07-23 20:02:29]
りんかい線終電早すぎで、使えない。
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12894:
匿名さん
[2017-07-23 20:04:58]
>>12881
特にありませんでした。 |
12895:
匿名さん
[2017-07-23 20:09:17]
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12896:
名無しさん
[2017-07-23 20:11:20]
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12897:
名無しさん
[2017-07-23 20:15:33]
あ、車は絶対あった方が良いですよ。
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12898:
匿名さん
[2017-07-23 20:26:25]
やっぱり、湾岸地下鉄必要なのかもな。
だから、検討始まったのかな? |
12899:
匿名さん
[2017-07-23 20:27:29]
まあまあ。
ゆりかもめとりんかい線で十分と思うなら買えば良いし、これだけだと不便なら別のところにしたら? そんなの、人それぞれなんだから、仕方ないと思うよ。 |
12900:
匿名さん
[2017-07-23 20:30:57]
俺がアドバイスするとしたら、わりー事は言わねーから、さっさと買っとけって事かな。
中古の値上がりが始まった。有明の中古も坪単価460万での成約がでてきた。 おそらくだけど、坪単価500万時代は数年で到達する。 今年度が激安で湾岸タワーマンションを買える最後のチャンスになるよ。 買えない価格まで値上がりするのはあっという間。 |
12902:
名無しさん
[2017-07-23 20:32:23]
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12905:
匿名さん
[2017-07-23 20:37:44]
知り合いの不動産400戦無敗の人が、黙って一期で買っとけゆーから買うけどな
まあ、資産価値は上がっても下がっても誤差だからどうでもいいが、ここらへんの雰囲気が好きだわ |
12907:
名無しさん
[2017-07-23 20:38:54]
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12908:
匿名さん
[2017-07-23 20:41:54]
スミフは二期から大幅値上げ。
つまり一期で買うのが一番安い。 買うだけで資産価値アップ。 |
12909:
マンション検討中さん
[2017-07-23 20:48:40]
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12910:
匿名さん
[2017-07-23 20:53:48]
りんかい線にこれだけアゲコメントがあるのは、ここくらいだろうなぁ。笑
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12911:
匿名さん
[2017-07-23 20:56:32]
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12912:
マンション検討中さん
[2017-07-23 21:04:21]
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12913:
匿名さん
[2017-07-23 21:10:57]
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12914:
匿名さん
[2017-07-23 21:13:15]
りんかい線のりんかるは他の路線のキャラよりずっといいけどね。もしJRに買収されたらりんかるも消滅するのかな。
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12915:
eマンションさん
[2017-07-23 21:24:31]
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それパンダ部屋って言わないからw