シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[127001: 匿名さん]

テレ朝の拠点も出来ますよー

[127002: 匿名さん]

有明体操競技場や有明アリーナがオリンピックの片付けが終わって、イベントが始まると思うけどそれでどう言う人の流れが出来るかだね。

[127003: 匿名さん]

>>127001 匿名さん
テレ朝の本体は六本木で変わらない

[127004: 匿名さん]

>>127002 匿名さん

マンション群が流れをぶったぎってるからなぁ
有明は本当に街の導線が酷い

[127005: 匿名さん]

港区のマイナーエリアに住むと根性がひねくれてしまうもんなんだなあ

[127006: 匿名さん]

テレ朝の拠点は有明にできるんですよー。
あまり知られてないの？

[127007: 匿名さん]

>127001と>127006は>126999に対して言ってるの？

[127008: 匿名さん]

テレ朝のオフィスが出来るってそんなに大きなこと？もちろん公開収録とか、イベントとかやるかもしれないけどテレ朝にそんな強いコンテンツあったけ？Netflixのオフィスだったらテンション上がるけどテレビ局ブランドなんてもう無いでしょ…有難がるのは昭和のおじさんくらいだよ

[127009: 検討板ユーザーさん]

>>127008 匿名さん
別にNetflixのオフィス来ても嬉しくねーよ

[127010: 匿名さん]

コストコ以外ほもう何も来なくてよし。

[127011: 匿名さん]

>>127010 匿名さん
23区内の住宅単価が高くなったおかげで、小さな部屋が増えてしまい、コストコが来なくなりますよね。
コストコができるのは、100㎡以上の広い住宅が多い地方ばかり。

[127012: 匿名さん]

>>127008 匿名さん
有明はお上りさんの街です。
ど田舎では今でもテレビ局は神ですから。

[127013: 匿名さん]

今日のガーデンは駐車場が満車
ガラガラお化け敗北

[127014: 匿名さん]

>>127005 匿名さん

同じ港区でも、3Aや白金・高輪あたりの人はわざわざ有明をディスりに来ないっしょ

[127015: マンション検討中さん]

ここだけじゃなくどこもここも高いなー、、、
でもここは便利の極みやな。商業施設にスーパーにパン屋にスパにホテルに。
やばいのは確か。

[127016: 匿名さん]

>>127008
テレ朝がつくるのはイベント拠点（一部スタジオ）ですね。次のpdfの最終頁にある断面図を見ればわかる。
https://www.city.koto.lg.jp/650102/documents/03062207.pdf

クレヨンしんちゃん、ドラえもん、プリキュア、仮面ライダー、戦隊もので子供の集客力はあるんじゃないですか。
場所が有明のはずれだから、帰りは青海のガンダムとかの方へ行っちゃいそうだけど。

[127017: 匿名さん]

何処と比べてるのか知りませんが、都内ではかなりリーズナブルな価格帯だと思いますけどね
値上がりするエリアだし、さっさと買った方が得だと思います。スミフは値上げしながら売るでしょうし。

[127018: 匿名さん]

ここがリーズナブルという感じはないなぁ。
少なくともここより晴海の方がリーズナブルなんでしょうね、何しろ倍率111倍の殺到ぶりなので。

[127019: マンコミュファンさん]

>>127016 匿名さん

テレビ朝日はただのスタジオじゃなくて、ファミリーで楽しめる施設なんですね。お隣にできるコナミもエンタメ志向のようでワクワクします。

[127020: 匿名さん]

>>127016 匿名さん
ドラえもんのイベント会場ができるとオシャレエリアになってマンション価格が上がるのか。
有明民のセンスは独特だな。

[127021: マンコミュファンさん]

>>127016 匿名さん

外観イメージ図で隣（奥）に見えるのは、東京ベイコート倶楽部ですね。会員制で敷居が高いですが、知り合いのおかげで中に入ったことがあります。まるで別世界でした。
有明には魅力的な施設が続々できてきますね。

[127022: 匿名さん]

>>127020 匿名さん

子育て世代に大人気の町、それが有明。

[127023: マンション検討中さん]

>>127022 匿名さん

子育て世代も多いですが、意外に高齢者ご夫婦も住まれてたりします。

[127024: マンション検討中さん]

テレ朝の拠点、意外に良い感じなんですよねー。

[127025: 匿名さん]

>>127020 匿名さん
掲示板で買えないマンションをディスるだけの貧困層には分からないセンスだろう

[127026: eマンションさん]

典型的な酸っぱい葡萄でしょ。

[127027: マンション検討中さん]

駅近く、商業目の前やばいですね

[127028: マンション検討中さん]

すげー売れてそうですね

[127029: マンション検討中さん]

土日の人の多さ良いですね。
どんどん人増えて欲しいです

[127030: 匿名さん]

来週:3L買います。
一目惚れです。

[127031: 匿名さん]

>>127030 匿名さん

おお、おめでとうございます。
ちなみにセントラル？
どっち向きですか？

[127032: マンション掲示板さん]

うちも早く決めたいけど、嫁さんの許可が出ない。

[127033: 匿名さん]

>>127032 マンション掲示板さん

嫁さんに
おまえ酸っぱい葡萄だろ
って言ってみたら？

[127034: 匿名さん]

嫁さんの返事。
「甘いと思いこむのはいい加減にして！
酸っぱいくらいなら許可するけど
あれは毒入りよ。」

[127035: 匿名さん]

セントラルに3Ldkの在庫はもう無いだろ

[127036: 匿名さん]

嫁の声は天の声

[127037: 匿名さん]

>>127033 匿名さん

すみません、どういう意味でしょうか？

[127038: 匿名さん]

>>127029 マンション検討中さん
これ以上増えたら不便になるので結構です。

[127039: 匿名さん]

>>127029 マンション検討中さん
半分はライブの待機客

[127040: 匿名さん]

ほう、いい感じに集客できてるんですな。
素晴らしい。

[127041: 匿名さん]

>>127039 匿名さん

証拠は？

[127042: マンション検討中さん]

棟はやはりセントラルが人気ですね
そして北西高層
ただ在庫がない
いい中古が出るのを待つか、売り出し中のイーストで我慢するかが悩ましい

[127043: 匿名さん]

>>127042 マンション検討中さん
まえに営業の方にいわれたことあるのですが、
コンシェルジュがいたり、エントランスの豪華さからセントラルが人気らしいですね
駅近ウエストのほうが人気になると思ってたらしく想定外だったとか

[127044: マンション検討中さん]

そうですね
内覧にいかれた方は分かると思いますが、セントラルは全てが広く豪華でしたね
今はコンシェルジュ機能も集結してるので、現段階ではこの点でも便利ですね
歩いてみるとwestと駅の近さはそんなに変わりませんし（イーストはセントラルが横に長い分、遠く感じました・・）、ガーデンへのアクセスも良いですし、キッチンカーやシャトルバスもセントラル
人気なのはよく分かります

[127045: 上っ面の情報で書くなよ]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[127049: 匿名さん]

[NO.127046～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[127050: 口コミ知りたいさん]

>>127022 匿名さん
目の前には高速道路、トラックが縦横無尽に走る幹線道路、ヲタクが集結するイベントホール
少し歩けば物流倉庫、ゴミ処理場、汚水処理場
公園はだだっ広い防災公園だけで遊具なし、球技が出来る施設もなし、スケボーの聖地
塾・習い事は豊洲まで通わせる必要あり

子供のことあまり考えてない親に人気なのかな

[127051: 匿名]

>>127050 口コミ知りたいさん
有明に親でもころされたのかな？笑

[127052: 検討板ユーザーさん]

>>127050 口コミ知りたいさん
それでも割と子育て世代に人気なんで大丈夫っす！
みんなお金持ってっから気にしてないっす！

[127053: 匿名さん]

>>127014 匿名さん

そりやそうだ。このくらいになると有明にライバル意識もコンプレックスもサラサラ持ってないもんね　笑

[127054: 匿名さん]

単なる酸っぱい葡萄でしょ。
他に良いところあるなら、そっちにしたら良いのに。
比較して有明が良いってなったら買えば良いのよ。

[127055: マンション検討中さん]

>>127050 口コミ知りたいさん

そう感じてるなら君はなぜここにいる？笑

[127056: 匿名]

中古はセントラルばっかだな。
リーズナブルなウエスト出てくれ。

[127057: 匿名さん]

>>127056 匿名さん
ウエストの方が分譲価格高いし、セントラルより安くは出てこないと思うよ。

[127058: マンション検討中さん]

この棟も価格に関してはよく似たもの
価格より住みたい棟を買いたい
ちなみに自分もセントラルがいいな

[127059: 匿名]

ウエストセントラルはそれぞれ明確な強みがあるけど、イーストは、、、？

[127060: 匿名さん]

>>127059 匿名さん
保育園とイオンに近い
普段の手間を省きたいならイースト

[127061: 口コミ知りたいさん]

>>127059 匿名さん

イーストのエントランスはイーストの人しか使わないから落ち着いた雰囲気があるかも

[127062: マンション検討中さん]

イーストは隣りの保育園通いの人にはいいですね
あと煌びやかさというか豪華さはないけど静かで落ち着いている
華やかさや利便性、両方かね揃えてるのはやはりセントラル
ウエストはコンビニ好きには最高ですね

[127063: 匿名さん]

>>127062 マンション検討中さん

ここは駅チカ、商業施設直結、棟内コンビニのウエスト1択。セントラルの利便性ってイオンに近いこと言ってると思うけど、屋根無しかつ、信号無しの横断歩道を渡らないといけない。しかも駐車場横のメイン導線から外れた入口に近いってのが利便性だとは思えないな。イオン以外使わないの？

[127064: 匿名さん]

suumoにはセントラルにいっぱい出てるけど、ウエストは出てこないね。イーストは販売期遅くて出てこないから中古はほぼセントラル1択

[127065: 匿名さん]

スミフもウエスト＞セントラルで値段格差つけてたしね。セントラルの優位性もあるけど、立地を超えるほどではないね

[127066: マンション検討中さん]

>>127063 匿名さん
それは住民になった時の目線の意見ではない。実際に住んだら毎日使うのはイオンでしょ。。あとあそこの横断歩道って渡ったことある？ほぼ歩道と変わらないくらいスムーズだよ。。
ウエストは雨の日は屋根があっていいけど、ぐるーっと回らないといけないから面倒だなって感じた。

[127067: マンション検討中さん]

>>127065 匿名さん
いっぱい出てないよ
一軒が何社からも出してるからそう見えるだけ笑
俺は豪華さからセントラル一択だな

[127068: 匿名さん]

同じ敷地内の話で何言ってるんだか。。。

[127069: 匿名]

ウエストのデッキ、遠回りなんだよなぁ。
しかもカート使うなら結局地上だし。

コンシェルジュで荷物やクリーニング出すのも、ライブラリーラウンジ使うにも、シャトルバス乗るにも、結局セントラルが便利。

[127070: マンション検討中さん]

>>127069 匿名さん

そう
ベビーカーやマンションのカート使うときはウエストは不便
エレベーター問題でぐるぐる回らされるから、結局地上からセントラルの前を通っていくことになるんだよね

[127071: 匿名さん]

駐車場はセントラルが便利かも。
セントラルのタワーパーキングは4本あってランダムエントリーなので、稼働してないところに早く入庫できます。

[127072: 匿名さん]

>>127071 匿名さん

それは良い。スケールメリットですね。

[127073: 匿名さん]

・エントランスの豪華さ
・ウエストのデッキは遠回り
・駐車場は便利

セントラルの良い所できった？
駅チカ、商業施設直結、棟内コンビニに勝てそう？

[127074: 匿名さん]

スーパーは週一しか使わないし、ウエストでも十分近い。重いものは通販で頼むしカートなんて使わない。デッキ直結でメイン導線から行けるほうが有明ガーデン全体の利便性を享受できるよ。セントラルは駅側に行くためにワンフロア上がらないと行けないのが苦になりそう。ベビーカーだとエレベーター使わないといけないしね。ウエストはエレベーターで2階に直接行けて即出れるのが快適だと思う。

[127075: 匿名さん]

ウエストのいいところ
・エスカレーターで1F 2F 移動できる
・セントラルほどじゃないけどエントランス豪華
・コンシェルジュの挨拶から逃げなくて良い
・コンサート民の羨望の的になりやすく承認欲求みたせる

[127076: 検討板ユーザーさん]

>>127075 匿名さん
ほぼディスリじゃん
いらねーもんばっか

ウエストはコンビニあるし駅近てのがいい。
それ以外は全部セントラルの勝ちかな。
とにかく駅近がいいって人はウエスト住めばいい。
1分ぐらいしか変わらんけど。ガチで。

[127077: 匿名さん]

うん。移動のメインが車か電車か、買い物（食料品）が頻繁か週一か、人目（注目）を気にするか否か^_^等々のニーズや好みの違いで、どちらがタイプか変わってくるようだね。

[127078: 匿名さん]

>>127076 検討板ユーザーさん
そうか？
生活者目線で参考になったんだが

[127079: 匿名さん]

>>127076 検討板ユーザーさん

そのそれ以外を全部足しても、駅チカ、商業施設直結、棟内コンビニに勝てないと思うよ
1分くらいの「くらい」が弱気を露呈してるね。
スミフには約2分と言われたよ。それにセントラルは横に長いからエレベーターホールまでが長いんだよね

[127080: 匿名さん]

そもそも値差がある（ウエストの方が数百万高い）し、同じマンション内で勝ち負けとかもはや意味わからん。

どうしても駅近が良いならウエスト、そうでもないならセントラルで良いんでないの。

[127081: 匿名さん]

他のマンションや地域と比べて不毛な争いするよりは健全だとおもうよ

[127082: マンション検討中さん]

セントラルとウエストはライフスタイルと好みの問題
それぞれいいところがあるから
行って実際に仕様も見て判断すればいい
というかそもそももう無いから選べる状況では無いけど・・

[127083: マンション検討中さん]

PTKスレだと、ミッドとサウスのマウント合戦が凄かったけどどこもそうなのね。笑

[127084: 匿名さん]

単棟のBTTですら方角でバトルしてたからねw
どこぞも同じ。それだけみんな自分の選択が正しかったと思いたいんでしょう。

[127085: 匿名さん]

>>127075 匿名さん

コンサート来る人が、きっとこのマンションが羨ましいと思ってるに違いない、っていう妄想で承認欲求を満たすんですね。素敵です。

[127086: 匿名さん]

>>127085 匿名さん

同意、承認欲求満たせるとか自分で言うのも恥ずかしいし、増して「羨ましい」と言われたわけではなく「羨ましがられているに違いない」って妄想して言うってのは恥ずかしすぎる。

[127090: マンション検討中さん]

なんかよく分かんないけど承認欲求が恥ずかしいとかまだ購入も出来てない人達の言うことではないわな
買いたくて気になってるから検討板にいるんだから
まるで買えなくて悔しくて毒吐きにきましたって状況じゃないと言ってることと辻褄があわん

[127091: マンション検討中さん]

>>127079 匿名さん

ちゃんと内覧して正しい情報を書きましょうよ
セントラルからウエストは大人なら1分かかりません
すぐそこです
セントラルのメインのエレベーターホールは棟の真ん中、エレベーターは他にも両サイドにもあるのでウエストから遠いのはセントラルでもイースト寄りの家だけです
偏った誤った情報は流さないようにしましょう

[127092: マンション検討中さん]

さてはちゃんと内覧してないな
お教えしましょう
ウエストは駅が最も近いのは間違い無い。けど、セントラルとの差は1分かからない。
商業施設へは雨に濡れずに行ける。けどぐるっと回らないといけなくてセントラルより時間がかかる。特にイオンへのアクセス。
そしてイオンまではカートやベビーカーを使うとなるとめちゃ遠回りするから、結局地上から行くのが便利で直結ルートは使わない。
コンビニよりイオンの方が断然使う。

と言った理由と、
豪華さ
コンシェルジュ
シャトルバス
キッチンカー
駐車場の使い勝手
ゲスト用駐車場
が全部あるセントラルが人気なんだよ

[127093: 匿名さん]

信号嫌だからベビーカーでも2階から行っちゃうね。でもセントラルもいいなと思ってるのは間違いない。

[127094: 匿名さん]

>>127092 マンション検討中さん
あとライブラリーラウンジとキッズルームもね。

[127096: マンション掲示板さん]

セントラルの中央エレベーターは真ん中じゃなくて
少しウェスト側に寄ってるんですよね。

[127097: マンション検討中さん]

>>127093 匿名さん

信号？そんなのないよ
横断歩道のこと？
あそこは朝から晩まで警備員さんがいて歩行者が来たら車を全て止めてくれるんだよ。だから安心しなされ。

[127100: 検討板ユーザーさん]

[No.127087～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]