▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/
[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
126729:
匿名さん
[2021-12-02 08:41:30]
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126730:
匿名さん
[2021-12-02 08:42:35]
縦方向と横方向にみると、どこまで在庫解放されてるかよくわかるね
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126731:
匿名さん
[2021-12-02 08:49:00]
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126732:
匿名さん
[2021-12-02 08:53:33]
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126733:
匿名さん
[2021-12-02 09:02:12]
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126734:
名無しさん
[2021-12-02 09:17:14]
こんだけ明かりがついてないのは入居してないからだよ
他のタワマンみてみろよ |
126735:
匿名さん
[2021-12-02 09:31:16]
同じ日の同じ場所から撮った写真です。
ちなみに日曜日の18:30頃です。 ブリリアの方が照明付いてますね。 |
126736:
匿名さん
[2021-12-02 09:33:35]
どうせ完売してないし、入居待たされてる人がいるのも事実なんだから、空き部屋が多いと言われたくらいで神経質に反応しなくてもいいんじゃない?
そうだねー ぐらいで流しとけばいいんだよ。 |
126737:
匿名さん
[2021-12-02 09:41:26]
>>126733 匿名さん
というか、この佃リバーシティの写真、 ネットに上がってる写真かってに流用してない? それも13年前の10月の5時20分ごろの写真と書いてあるぞ。 まだ帰宅して無い人も多い時間帯だし、 それも13年も前の写真を出してきて、入居率とか満室とか 主張するなんて呆れたやつだ。 |
126738:
匿名さん
[2021-12-02 10:20:07]
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126739:
匿名さん
[2021-12-02 12:09:44]
>>126737 匿名さん
電気がついてるついてないで、入居してるかしてないかが実はよく分からないということにもやっと自分で気付いたようで、良かったですねー。 |
126740:
匿名さん
[2021-12-02 12:10:06]
有明1丁目だってマンション10物件だけだから住民登録から状況は分かる。
全戸数4679戸、4547世帯9/1現在(ブリリア有明ミッドクロスの影響除外) 入居率97%、空室率3% 1089 ブリリア有明スカイタワー 1085 ブリリアマーレ有明 _600 ブリリア有明シティタワー _483 シティタワー有明 _413 ガレリアグランデ _398 オリゾンマーレ _258 プレミスト有明ガーデンズ __75 プレール・ドゥーク有明 _128 ドゥーエ有明EAST(コンフォート有明) _150 マザーコート有明(社員寮のため戸数を推計。上と同等規模) 合計4679戸 空室率が思ったより小さい。データが間違えていたら訂正して下さい。 |
126741:
匿名さん
[2021-12-02 12:19:24]
セカンドハウス使用で住民登録してない人もいるからあてにならなくない?
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126742:
匿名さん
[2021-12-02 12:41:53]
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126743:
匿名さん
[2021-12-02 12:44:59]
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126744:
匿名さん
[2021-12-02 13:07:17]
このat homeの出しているグラフおもろいな。
売出価格だからこれをもって相場が上がったとか下がったとか 言うつもりはさらさら無いけど、 有明転売組がオリンピックに向けて高値売却を期待した夢の後が見て取れる。 |
126745:
匿名さん
[2021-12-02 13:09:46]
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126746:
匿名さん
[2021-12-02 13:23:20]
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126747:
匿名さん
[2021-12-02 13:33:57]
>>126746 匿名さん
そうなのかなぁ。 東雲のプラウドタワーが今年値上がりしたマンションの第三位に選ばれてたけど あそこ、免震どころか制震でも無い耐震だよ。 皆が思ってるほど関係無いように感じます。 https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000021.000013438.html |
126748:
匿名さん
[2021-12-02 14:12:13]
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126749:
匿名さん
[2021-12-02 14:16:10]
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126750:
匿名さん
[2021-12-02 17:14:23]
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126751:
匿名さん
[2021-12-02 18:22:33]
>>126747 匿名さん
建物価値はどうか分からないけど、この前の少し大きめの地震の時、免震の凄さを思い知ったよ。個人的にはもう免震以外には住みたくないかも。。 |
126752:
匿名さん
[2021-12-02 18:27:05]
いやいや、大川端リバーシティ(佃)は約20年前の初分譲でセンチュリーが即完して以来、活発に売買されながらもずっと空きなしの状態(賃貸出し含む)。にもかかわらず、外観上は窓に灯りがついてる比率は最大でもせいぜい6割程度。年末年始に限ると最上階近くが特に明るいんだけどね。ずっとそんなだよ。なぜなんだろうねー(笑)、でも本当の話。嘘だと思うなら自分の目で確かめに行ってみなよ。
|
126753:
匿名さん
[2021-12-02 18:41:49]
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126754:
匿名さん
[2021-12-02 18:44:50]
ついさっき5時22分。ミッドクロスも灯りが増えてきた。
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126755:
検討板ユーザーさん
[2021-12-02 19:05:46]
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126756:
検討板ユーザーさん
[2021-12-02 22:26:13]
>>126682 匿名さん
いつも見ていただきありがとうございます。 |
126757:
マンション検討中さん
[2021-12-03 08:30:45]
ここが気になり検討しています。今住んでるマンションは都内、中層で普通の耐震です。今朝の地震は最初の縦揺れをかなり鋭く感じました。免震だと揺れはどんな感じ方になるのでしょうか?自分で体験できないので比較のしようもないのですが、免震マンションに実際に住んでらっしゃる方の感想が知りたいです。
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126758:
匿名さん
[2021-12-03 08:50:19]
|
126759:
匿名さん
[2021-12-03 09:31:08]
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126760:
マンション検討中さん
[2021-12-03 10:11:13]
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126761:
匿名さん
[2021-12-03 10:34:36]
10月の東京で震度5の時は、何か倒れたり物が落ちてきたりすることなく、ペンダントライトがブラブラしただけでした。
なので、テレビでずっと地震の事をやり始めたり、交通機関が軒並みダウンしたりしているのが不思議な感じでした。 ちなみに高層階です。 |
126762:
マンション検討中さん
[2021-12-03 10:36:04]
免震はかなり安心ですよ。震度3までは気づかないレベル。ちょっと前にあった震度4もなんとなく揺れてる?って感じで、耐震と違ってぎしぎし音もしないし、本当すごい。確か住民版にもどんな感じだったかがその時の様子が書き込まれていたと思うので参考にされるといいと思います。
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126763:
マンション検討中さん
[2021-12-03 11:33:08]
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126764:
マンション掲示板さん
[2021-12-03 21:57:36]
やっぱり免震良いなあ。
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126765:
匿名さん
[2021-12-03 23:31:21]
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126766:
匿名さん
[2021-12-04 01:00:48]
湾岸のタワマンくらいの年数なら
耐震とか制震とかは選択してもいい。 何故なら、耐震とか制震の技術は既に成熟しているから。 でも免震は日々技術が進歩してるから最新を選ぶべき。 そこから導かれる結論は 免震にこだわるなら今後竣工する新築マンションにすべき。 という事になる。 |
126767:
匿名さん
[2021-12-04 01:05:20]
人気があって値上がりしている中古マンション見てると、制震や耐震の物件も多いから実際は気にしていない人が多いでしょうね。気にする人は免震にこだわればよいかと。
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126768:
匿名さん
[2021-12-04 02:13:10]
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126769:
匿名さん
[2021-12-04 07:37:44]
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126770:
マンション検討中さん
[2021-12-04 11:34:33]
>>126766 匿名さん
色々とありがとうございます。勉強になります。最近とくに免震のことが気になってます。すでに竣工済みのものとこれから竣工する物件では、免震に具体的にどのような違いがあるのでしょうか?性能にも差があるのでしょうか? |
126771:
マンション検討中さん
[2021-12-04 11:39:20]
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126772:
匿名さん
[2021-12-04 11:44:45]
>>126770 マンション検討中さん
性能にそんなに差はないでしょ。 ただ免震は、デベ側はハイブリッドだとか、免震制震構造とか、 様々な新しい技術をアピールするから 古いタイプみたいなイメージが出てくるのは避けられない。 個人的には免震にこだわらないというのが正解だと思う。 |
126773:
匿名さん
[2021-12-04 11:52:54]
免震にだけはこだわった方がいい。
日本は地震多いからね。 |
126774:
匿名さん
[2021-12-04 11:59:15]
できれば東日本大震災後に竣工した物件の方が良い。震災前物件は既に何らかのダメージを受けているリスクを否定できない。
|
126775:
匿名さん
[2021-12-04 12:03:17]
|
126776:
マンコミュファンさん
[2021-12-04 12:08:32]
|
126777:
マンコミュファンさん
[2021-12-04 12:10:16]
|
126778:
匿名さん
[2021-12-04 12:13:15]
大地震にも効果ありって結果出てるよ。
https://business.nikkei.com/atcl/report/15/226265/101800180/ 「だが、免震装置を備えた建物では被害は軽微にとどまった。その一つ、熊本市西区の11階建て賃貸マンション「エスタシオーネス」は前震で震度6弱、本震で6強の揺れに見舞われた。ところが室内で家具などの転倒はなく、ガラステーブルの上に置いてあった一輪挿しさえも倒れなかった。」 |
126779:
匿名さん
[2021-12-04 12:41:49]
>>126771 マンション検討中さん
免震ダンパー業者のデータ不正問題が騒ぎになったのは2018年前後。ここのマンションはまさに建築工事中で徹底的に検査され、問題パーツは交換され全数が高品質基準合格品で構築されているよ。ここの免震は品質的にも安心していいいと思うよ。 |
126780:
匿名さん
[2021-12-04 13:12:15]
少なくとも免震は必須。
家族の命が大事ならね。 少なくとも、チープな賃貸からは早めに脱出しよう。 あんなの耐震性どうなってるか分からんぞ。 |
126781:
マンション検討中さん
[2021-12-04 13:41:57]
みなさま、色々なご意見を本当にありがとうございます。免震についてはとても重視していますので、大変参考になります。
|
126782:
マンション検討中さん
[2021-12-04 19:30:32]
耐震タワマン→大手ハウスメーカー戸建→免震タワマン
と色々と渡り歩いてきておりますが、地震は絶対免震が安心。 揺れ方、全っ然違います。 耐震は震度2.3でも体感として気づくし、しっかりめに揺れるし何よりあちこちミシミシ音がして怖い。 戸建はダンパーを入れて地震に関しては3級の注文住宅でしたが、まー揺れる。戸建では震度4までは経験しましたが、ガタガタ揺れてめちゃ怖かった。 免震タワマン、震度3までは気づかない。 震度4でやっとなんとなくゆっくり揺れてる事に気づく。でもお風呂入ってたり、寝てたりすると気づかない。 それくらい違います。 |
126783:
マンション検討中さん
[2021-12-06 08:55:22]
賃貸より購入派
オーナーに高い金払うの馬鹿馬鹿しい |
126784:
検討板ユーザーさん
[2021-12-06 11:49:13]
先週土曜に有明ガーデン利用しました。
泉天空の湯はコスパも人の入りも丁度いいくらいでした。ただ、商業施設は5F以外はほとんど人がいなかったです。 やはり、大型商業施設となれば他所駅からの集客が重要ですが、豊洲に掻っ攫われているのが現状なのでしょうか。 休みの日でガラガラだと心配になります。 |
126785:
匿名さん
[2021-12-06 12:14:03]
買い物しに有明行くっていう人は現状あまりいないよね。イベント行った後、ご飯食べて帰る。とか子ども遊ばせるために来る客が多数。だから5F以外人がいないのよね。周辺住民も多くないし
買い物だったらすぐ隣に台場と豊洲という格上がいるからな |
126786:
検討板ユーザーさん
[2021-12-06 12:36:41]
今はまだ真新しいから来てくれてるけど、来年亀戸クロックが出来たら城東から車で来てる勢はそっちに取られそうだな
|
126787:
匿名さん
[2021-12-06 15:03:41]
毎週毎週イベント企画して集客するのも疲れるだろうな。
|
126788:
検討板ユーザーさん
[2021-12-06 15:05:01]
そうですよね。
店舗が悪いとかじゃなくて、単純に競合相手と立地の面で豊洲・台場に軍配が上がっている気がします。 施設として魅力はあるけども、 それ、豊洲・台場でよくない??みたいな店舗だけだと先々苦しそうですね。。。 |
126789:
匿名さん
[2021-12-06 16:16:06]
亀戸クロックは野村か。
ここといい勝負になりそうだけど、たしかに城東あたりから来てる客は軒並み取られそうな気はするね。 クロックのスーパーはライフなので、イオンだとちょっと分が悪いかも。 |
126790:
匿名さん
[2021-12-06 17:41:59]
亀戸の野村のマンション、
商業施設と4階あたりでデッキでつながっているんだよね。 それに比べここは、ほとんどの住民が横断歩道を渡って スーパーに行くような残念な設計になってる。 もう少し、わくわくするような 商業一体化の設計できなかったのかと思う。 |
126791:
匿名さん
[2021-12-06 18:01:27]
亀戸は亀戸天神があるからね、新しい商業施設がしょぼかろうが何だろうが、江東区民はお参りがてら一度は行くわねー。
|
126792:
匿名さん
[2021-12-06 18:46:02]
商業施設直結はウエストだけだからな。それにセントラルイーストは駅距離の面でも不利
|
126793:
検討板ユーザーさん
[2021-12-06 20:13:41]
亀戸と有明の物件比較してなにがしたいの?
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126794:
検討板ユーザーさん
[2021-12-06 20:28:34]
同じ江東区で商住複合のマンション比較するのそんなに変?
|
126795:
eマンションさん
[2021-12-06 20:31:15]
>>126793 検討板ユーザーさん
検討するうえでライバルと比較しちゃダメなんですか? 根も葉もないネガならともかく、事実を元に会話しているつもりでもネガ要素が出ると直ぐに他所行け!とか言う人いますよね。検討の妨げになるのでやめてもらえないでしょうか。。。 |
126796:
検討板ユーザーさん
[2021-12-06 20:44:30]
ただなあ…あの辺は災害マップ見ちゃうとないなってなっちゃうんだよね。
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126797:
匿名さん
[2021-12-06 21:01:31]
|
126798:
匿名さん
[2021-12-06 21:14:51]
|
126799:
匿名さん
[2021-12-06 21:17:02]
|
126800:
匿名さん
[2021-12-06 21:39:23]
|
126801:
匿名さん
[2021-12-06 21:43:16]
亀戸まで行くくらいなら、スナモ行くわ。
ユニクロとワークマンプラス目当てで。 |
126802:
名無しさん
[2021-12-06 21:47:44]
|
126803:
匿名さん
[2021-12-06 21:58:18]
亀戸はあまりに街がごちゃごちゃしてて
有明とは同じ江東区だけど雰囲気違い過ぎ。 でも、まあ、裏口ではあるが亀戸駅にあれだけ近いと 魅力はあったな。 |
126804:
名無しさん
[2021-12-06 21:59:37]
行く理由になるテナントがあるって重要よな。
ワークマンプラスはそれになりうる。 ららぽ豊洲だとキッザニア、ダイバーシティだとうんこミュージアムかな。 ガーデンはなんだろう?天空の湯? |
126805:
匿名さん
[2021-12-06 22:12:47]
>>126791 匿名さん
いかねーよ |
126806:
匿名さん
[2021-12-06 22:13:18]
商業施設ネタは別スレッドへどうぞ
|
126807:
匿名さん
[2021-12-06 23:05:37]
>>126789 匿名さん
前に住んでたプラウドの下にライフが入ってたけど、ライフと普通のイオンがどっこいどっこい。イオンスタイルなら品揃えと生鮮食料品の質で、ライフより確実に上を行ってるな。まぁ、ここは豊洲から直接仕入れが許されているという点ひとつとっても、普通のイオンとは違うみたいだけど。 |
126808:
マンコミュファンさん
[2021-12-06 23:37:59]
|
126809:
名無しさん
[2021-12-06 23:49:23]
>>126807 匿名さん
ネガさんはイオンとイオンスタイルの違いが分からないようです。 |
126810:
匿名さん
[2021-12-06 23:53:37]
>>126804 名無しさん
天空の湯、劇団四季、シアターじゃないですか。 あと、知り合いママが言ってたんですが、どのテナントがとかじゃなくて有明ガーデン自体が好きで通ってるみたいです。 綺麗でゴミゴミしてないのが良いんだと。なるほどなと。 |
126811:
匿名さん
[2021-12-07 00:55:34]
そのうち千客万来も出来ちゃいますよ。
たのしみですね。 |
126812:
匿名さん
[2021-12-07 06:29:18]
スタイル付いても所詮イオンだからなぁ。
品揃えも価格もべつに言うほど大したことない、ふつうのスーパーだよ。 |
126813:
匿名さん
[2021-12-07 07:51:22]
いや、ライフよりここのイオンスタイルの方が少し上だよ。本当かどうかは、実際に自分で足を運んで見るなり、実際に毎日使っている人の意見の方が信頼できる。
|
126814:
匿名さん
[2021-12-07 07:52:09]
ガーデンは遠くからわざわざってよりかは近くにあると最高系商業施設だと思うな。
手頃な値段の温泉。綺麗なテラス付飲食店。イベントや期間限定デザート。ファミリーにはキドキドや遊ぶとこ、みずべ。 施設維持の為、ライブ客、四季客が入りそうな店増やしてくれてもいいけど。 |
126815:
匿名さん
[2021-12-07 08:51:05]
その時の気分で東雲も有明も利用してたけど
妻にとっては有明は品揃えが限定しすぎて お目当てのものが無い事が多いみたい。 最近はほとんどイオン東雲に行ってくれと言われる。 |
126816:
eマンションさん
[2021-12-07 09:16:56]
|
126817:
匿名さん
[2021-12-07 09:57:23]
今は近隣住民にたよって継続していくしか無いけど
時期が来たらインバウンドに大きく かじを切るのでは無いかな。 |
126818:
匿名さん
[2021-12-07 12:15:27]
インバウンドが増えると商業的には活気が出てお店の経営には良いでしょうね。でも全体的にわちゃわちゃした雰囲気になるのも考えものですね。私は今のちょっとのどかなガーデンの雰囲気が好きなんですけどね。
|
126819:
匿名さん
[2021-12-07 12:25:10]
>>126813 匿名さん
イオンスタイルが店によって違うように、ライフもそれぞれ違うだろう。当然新しくできる店は新規の工夫を入れているだろうし、実際にできてみないとどっちが上か下かは言えないと思うぞ。 |
126820:
検討板ユーザーさん
[2021-12-07 12:25:30]
>>126815 匿名さん
有明の次の問題はそれだね。 文字通り何もなかった頃より前進したけど、普通の街と比べると選択肢が圧倒的に少ない。 ドラッグストアにしたって、あの大して広くないトモズが入荷してなかったらそれまでで、目当てのシャンプー探してハシゴするってのが出来ない |
126821:
匿名さん
[2021-12-07 12:55:11]
|
126822:
匿名さん
[2021-12-07 13:00:11]
ま、このマンションの評価は、隣接する有明ガーデン全体を雰囲気まで含めて気にいるかどうか、商業施設については日常使いの利便性に満足感を得られるどうかかで、大きく分かれるでしょうね。結局、各々ニーズと価値観にあったマンションを選べばそれで良いのではないでしょうか。
|
126823:
匿名さん
[2021-12-07 14:06:03]
|
126824:
匿名さん
[2021-12-07 16:12:33]
|
126825:
マンション検討中さん
[2021-12-07 16:37:28]
ここのイオンスタイルは品揃えいいよ。
豊洲市場から近いから鮮魚コーナーの鮮度がかなりいいし、都内のスーパーではあまり見ない種類の魚も並んでいる。 それに醤油や牛乳やヨーグルトやコーヒーや紅茶…ひとつの品物だけで何種類あるんだってほど並んでいる。 有明ガーデンと繋がっているからガーデンの店を含めれば更に選択肢が増える。 特にパンはものすごい数。イオン内にある既成パンコーナー、焼き立てパンコーナー、クリスピークリームの他に、ガーデン内のパン屋、無印の焼き立てパンなどがあり飽きることはない。 個人的にはイオンのエスカレーター上がれば2Fにカルディとキタノエースがあるのがいいなと思った。 他の人が指摘している通り、ここに入居している衣料品店はH&M以外微妙だから変えたほうがいいと思う。ここに限らず服ってネットで買うしごはん屋さん増やしたらどうかな。 下見がてら有明ガーデン行って買い物してからいいなと思ってここ検討し出しました。 |
126826:
名無しさん
[2021-12-07 16:42:47]
|
126827:
マンション検討中さん
[2021-12-07 18:38:11]
>>126792 匿名さん
セントラルとイーストのほうが有明ガーデンとイオンの入り口には近いですよ。 |
126828:
匿名さん
[2021-12-07 18:42:02]
|
126829:
マンション検討中さん
[2021-12-07 18:44:28]
|
126830:
匿名さん
[2021-12-07 19:00:11]
>>126829 マンション検討中さん
その通りで、好アクセスなのは、 ・ミニストップならウェスト(なんせ同じ棟内) ・イオンスタイルならセントラルとイースト(1F 道を隔ててすぐに入口) という感覚ですね |
126831:
マンション掲示板さん
[2021-12-07 19:10:23]
ウエストは入り口から遠いうえに、ライブがある日は会場前のものすごい人混みの中を歩いて入り口まで行かないといけません。ペデストリアンデッキを渡ってすぐガーデンの入り口ならよかったてすけどね。
|
126832:
匿名さん
[2021-12-07 19:50:28]
|
126833:
マンション掲示板さん
[2021-12-07 19:57:05]
ヤマザキパンの話なんてどこにも書いてないのに文盲?ここのイオンのパン売り場にはヤマザキパンじゃなくて銀座の木村屋総本店の特設パンコーナーも売ってるよ。木村屋のパン工場がすぐ近くにあるからね。ネガしようとして墓穴掘っているの涙ぐましい。
|
126834:
匿名さん
[2021-12-07 20:22:54]
|
126835:
マンション掲示板さん
[2021-12-07 21:13:54]
ここで売ってる木村屋パンは大量生産のパックのパンじゃなくて銀座やデパートで売ってるのと同じクオリティーの個包装されたパン。有明の工場で作ったのが銀座に並ぶから。手包みカレーパンとか銀座クリームメロンパンとかうまいよ。イオンは8時から開いてるし朝から食べられる。夜には売り切れてるよ。木村屋のあんぱんを銀座やデパートに行かなくても食べられるのは有明の特権。
|
126836:
匿名さん
[2021-12-07 21:27:35]
(笑)まぁ、有明ガーデンは日常使いでハマる人には楽しいところだよ。特に飲食関係ではね。
|
126837:
匿名さん
[2021-12-07 21:36:39]
あんぱんぐらいでそんなアツく語られても..笑
|
126838:
マンション掲示板さん
[2021-12-07 21:41:43]
あんぱんぐらいって言うけど明治天皇が食べたあんぱんだから。ミスドを入れてやれって熱い人がいたからついつい語ってしまったわ。
|
126839:
匿名さん
[2021-12-07 21:53:24]
事実関係の誤りを正し、周辺の情報を提供してくれてるんだからいいんじゃない?ちょっとマニアックではあるけどもw。参考にするか、興味なければ流せばいいだけで、くさしたりdisったりすることじゃないと思うけどな。ここの検討者ならば。
|
126840:
名無しさん
[2021-12-07 22:22:54]
わろた
まあ意味のないネガや無理ポジよりよっぽど参考になるわ サンキュー |
126841:
マンション検討中さん
[2021-12-07 22:33:01]
そうだね月島と豊洲もBLACKだよね。
|
126842:
匿名さん
[2021-12-07 22:52:44]
|
126843:
匿名さん
[2021-12-08 00:23:41]
セントラルの中古は沢山あるのにウエストの中古が全然ない。
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126844:
マンション検討中
[2021-12-08 00:32:38]
イオンで購入後、レジからの距離でいえば、エスカレーター近い分、ウエストもセントラルも対して距離変わらん。イーストは近いかも。
|
126845:
匿名さん
[2021-12-08 00:37:39]
イオンの距離はどうでもいいけど、朝、東京駅まで出るのが
遠すぎて嫌になってきた。 |
126846:
検討板ユーザーさん
[2021-12-08 01:34:44]
嘘書いてまでウエスト持ち上げるウエストポジがずっといるね
セントラルの端っこにあるエレベーターはイオンの入り口から1番近いよ |
126847:
マンション検討中さん
[2021-12-08 01:45:10]
|
126848:
匿名さん
[2021-12-08 08:08:01]
|
126849:
匿名さん
[2021-12-08 08:20:47]
|
126850:
匿名さん
[2021-12-08 08:33:40]
マァマァ、愉快犯が荒らしに入ってる臭いがプンプンする。あんまり真面目に反論しなくていいと思うよ。スルー、スルー。
|
126851:
マンション検討中さん
[2021-12-08 08:36:27]
裏口じゃなくてれっきとした入口なのに、距離ではイーストとセントラルに負けるウエストが無理ネガしているだけ。
|
126852:
匿名さん
[2021-12-08 08:43:10]
(こういうの、全部無視ね。多分、部外者)
|
126853:
マンション掲示板さん
[2021-12-08 08:44:47]
>>126844 マンション検討中さん
なんでこの間違いに参考になる!付けてるの? >> 105835 にある通りセントラルが入口まで 一番近い。エレベーター降りて目の前の歩道 渡れば入口。イーストよりも近いんだよ。 |
126854:
匿名さん
[2021-12-08 09:46:27]
>>126849 匿名さん
日常づかいするからこそ 安全確保の警備員をがいるような横断歩道を 通らないといけないだなんて、 残念な動線設計だと思わない? 厳しい言い方かもしれないけど、 住友の設計力の無さが露呈してると思う。 |
126855:
検討板ユーザーさん
[2021-12-08 10:22:18]
|
126856:
住民
[2021-12-08 10:52:37]
正直1台しかない非常用EVを使ったりマンション内の車路を横切ったりする経路で近いと言われても参考にならないと思うので言っておきますと、メインEVやカート置き場を起点、もしくは非常用EVを使うとしても車路を通らないエントランス経由だとどこも対して変わらないと思いますmm
|
126857:
マンション住民さん
[2021-12-08 11:21:52]
|
126858:
匿名さん
[2021-12-08 11:28:24]
>>126856 住民さん
メインEVやら車路を通らないエントランスを使うのは実態に則した前提ではないので意味ないよ笑 |
126859:
匿名さん
[2021-12-08 11:30:46]
|
126860:
匿名さん
[2021-12-08 11:38:46]
>>126857 マンション住民さん
もうどうしようもの無いのは分かってるけどさぁ。 デッキとか地下で各施設がつながっているとかの動線設計はできたはず。 イースト、ウエスト、セントラルでつまらん近い遠いの話が 出てくるのも動線と施設配置の設計が統合的にできて無いからだと思う。 反対側の横断歩道も両側から車が進入するなど警備員が いなければ危ない歩道になってるしな。 |
126861:
匿名さん
[2021-12-08 11:41:14]
こんな大きな商業施設が目の前にある時点で相当恵まれた環境なのだから、贅沢な話だよ全く。
スーパー行くのに自転車や車を出さなきゃいけない人も沢山いるんだぞ。 |
126862:
匿名さん
[2021-12-08 12:33:08]
まあ、実在しない空想の理想のマンションを求めてるのかな?
買えないまま、そのまま年取りそう。40過ぎてゲームオーバー。 |
126863:
匿名
[2021-12-08 12:41:51]
|
126864:
匿名さん
[2021-12-08 12:48:09]
うーん、誤差w
|
126865:
マンション掲示板さん
[2021-12-08 13:03:11]
|
126866:
匿名
[2021-12-08 13:16:42]
東端住民以外でつかってるのはごく一部でしょ 1台で全階まかなっていて宅配やらゴミ収集でもつかっているのに普通使おうと思わないよ。待ち時間えらいことになりかねない。というか実際少ないから回ってるんでしょうけど |
126867:
マンション掲示板さん
[2021-12-08 13:23:19]
非常用EVを使う使わないは個人の自由であって、近さの話だったのに論点ずらしてみっともない。ウエスト住民は嘘をつくなというだけのこと。
|
126868:
匿名さん
[2021-12-08 13:26:24]
|
126869:
匿名さん
[2021-12-08 13:28:36]
セントラルは内見して思ったけど、廊下長すぎ。駅距離や商業施設隣接という言葉で測れない時間がある。家の扉からマンション出るまで結構時間かかる。それで一番東端の予備エレベーターで降りればイオンに近いっていう理論もちと厳しいよな。
|
126870:
匿名さん
[2021-12-08 13:31:12]
中古ではやくウエスト出てきてほしい。駅チカでガーデン直結の価値は大きい
|
126871:
マンション検討中さん
[2021-12-08 13:32:23]
連投してまで厳しい言い訳もういいって。ウエストポジのせいで荒れてる。
|
126872:
匿名さん
[2021-12-08 13:47:57]
イオンの近さで言えばセントラル東側住民が優勝って事でよい?
|
126873:
匿名さん
[2021-12-08 13:51:37]
|
126874:
マンション住民さん
[2021-12-08 14:55:01]
>>126873 匿名さん
同じ話を何度もダラダラとくどいんだってばよ。 |
126875:
匿名さん
[2021-12-08 15:13:08]
>>126869 匿名さん
真っ直ぐだからそう感じるけど、普通のタワーでもEVホールに行くのにぐるって回る部屋があるのとそんなに変わらないと思うけどね。 |
126876:
匿名さん
[2021-12-08 15:39:40]
有明ガーデン良いと思うよ。
地元民には有難い施設だし、他と比較しても仕方ない。 アパレルは微妙だけど、そのうち入れ替わるでしょ。 飲食店は、さすがに飽きるものの日常使いではあれで十分かと。 他に食べたいのあれば、 ウーバーで頼むか自分で何処かまで食べに行けばいい。 銀座、築地、月島、勝どき、豊洲、門前仲町、清住白河など、 美味しいところたくさんあるじゃん。 皆もそうなんじゃないの? |
126877:
匿名さん
[2021-12-08 16:02:25]
>>126876 匿名さん
同じく。 有明住民としてはガーデン便利過ぎて本当にありがたい。 天空の湯も最高。 飲食店はどれも美味しいし、フードコートも子連れには便利。 定期的に物産展やってたり、スイーツ等の有名店がポップアップストア出してたりして飽きない。 アパレルは微妙すぎるので基本的には銀座有楽町で買い物してる。 アパレルが目の前にあってもそんなに嬉しくないので、塾とか飲食店とか、地域住民に嬉しい別業態になってほしい。 |
126878:
匿名さん
[2021-12-08 16:25:06]
住民の求めるのは有明ガーデンの地域密着商店街化みたいな感じ?
経営側からすればインバウンド復活にかけるしか無いような。 |
126879:
マンコミュファンさん
[2021-12-08 16:40:54]
ほんと、便利になりましたよねー。
|
126880:
匿名
[2021-12-08 18:30:53]
セントラル住民だけど、今日みたいな雨の日はわざわざウエスト側から行かないと濡れるのはめんどくさいね。セントラルも商業施設と接続する橋を作って欲しかったけど。
|
126881:
匿名さん
[2021-12-08 22:57:21]
無印や病院の近さはオリゾンマーやプレミストの圧勝というところに、導線力の無さがあるよな。。予算あれば地下駐車場で繋がる設計もできたよな。
|
126882:
匿名さん
[2021-12-08 23:01:04]
ウエストは良いけど、セントラルも悪くないよ。あとイーストも忘れるな
|
126883:
eマンションさん
[2021-12-08 23:08:41]
|
126884:
eマンションさん
[2021-12-08 23:10:43]
|
126885:
匿名さん
[2021-12-08 23:17:51]
|
126886:
匿名さん
[2021-12-08 23:31:31]
>>126884 eマンションさん
あれだけ大きな商業施設の地下駐車場を作ってる 中での住居も一体の同時開発なんだから やろうと思えばできたはずなんだよ。 近いだけで贅沢だろ、みたいなレベルで考えた コンセプトって事だよ。 |
126887:
匿名さん
[2021-12-08 23:33:30]
|
126888:
匿名さん
[2021-12-08 23:39:03]
|
126889:
匿名さん
[2021-12-08 23:47:25]
|
126890:
匿名さん
[2021-12-09 01:00:58]
|
126891:
匿名さん
[2021-12-09 01:18:49]
どうにもならないから文句言うな不満言うなは購入者か販売者だな。
検討者にとってはどうにもならない欠点は知っておいた方がいいな。 |
126892:
匿名さん
[2021-12-09 08:51:17]
欠点、なのか?
商業施設が目の前というだけで相当な優位点だと思うが。 目の前に商業施設があるけど、直結してないから不便だよな?とはならなく無い? |
126893:
匿名さん
[2021-12-09 09:37:52]
>>126891 匿名さん
こういうの、いつまで経っても買えない人の典型だね。 商業施設直結物件だとしても、 プラウドタワー亀戸は水害ハザードエリアだの最寄りの亀戸駅東口はしょぼいだの言いそうだし、 パークシティ豊洲は占有部がチープだの外廊下は寒いだの、 細かいケチをつけて結局何も買わなそう。 |
126894:
匿名さん
[2021-12-09 09:42:54]
|
126895:
匿名さん
[2021-12-09 09:50:18]
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
|
126896:
匿名さん
[2021-12-09 10:28:36]
オリンピックポスターの70%オフセールが美術手帖で始まったぞ。
盛り上がりが冷めたら誰も買わない。 ここもオリンピックブーストなくなったな。 土地いっぱい余っているのにな。 マンション建てまくれよ。 |
126897:
匿名さん
[2021-12-09 10:44:09]
|
126898:
匿名さん
[2021-12-09 10:48:59]
テレワークが増えて部屋を広く使う必要が出てきたので、
貸倉庫の需要が高まってるんだよね。 有明の空いた土地に塩浜のテツソートランクルームのような貸倉庫が出来ると、 湾岸住民にとってとても助かると思う。 |
126899:
匿名さん
[2021-12-09 11:37:28]
>>126894 匿名さん
全て検討してますからね。 亀戸は街が合わないと感じたので見送り濃厚ですが、 こことパークシティ豊洲は非常に前向きですよ。 ただ、どちらも割高感が否めず決め切れていない状況です。 |
126900:
匿名さん
[2021-12-09 11:56:56]
|
126901:
匿名さん
[2021-12-09 12:09:20]
この価格帯で高いと感じるのなら、もっと安いエリアから探した方が良いと思いますけどね。
ご自身の収入グレードに合わせた街の方が幸せになれそう。 ただ。どうせ値上がりするので好きな街を選んだ方が良いと私は思います。多少無理してでも好きなマンションを選ぶべし。 |
126902:
匿名さん
[2021-12-09 12:14:15]
ここが有明ガーデンオープンで盛り上がったように、亀戸も亀戸クロックの開業で注目を集めそうですね。
価格も比較的リーズナブルだし、亀戸は捨てがたい魅力あります。 |
126903:
匿名さん
[2021-12-09 12:30:10]
|
126904:
匿名さん
[2021-12-09 12:31:45]
|
126905:
匿名さん
[2021-12-09 12:44:34]
|
126906:
匿名さん
[2021-12-09 13:58:24]
>>126904 匿名さん
そんなのあったの? 産まれも育ちも江東区だけど、 そんなのあるの初めて知った。 何処なんだろう? 亀戸エリア、大島砂町エリア、門前仲町木場エリア、清澄白河エリア、豊洲有明エリアって感じ? |
126907:
匿名さん
[2021-12-09 14:41:46]
江東区の10大都市核
亀戸、木場、門前仲町・越中島、豊洲、東陽、清澄白河、住吉、南砂、有明 5大ってのは知らないな。 |
126908:
匿名さん
[2021-12-09 14:43:28]
イベント開催したらうるさいだのなんだのクレームついて、記念公園が出来るかも怪しくなってきましたね。
|
126909:
匿名さん
[2021-12-09 15:02:27]
>>126893 匿名さん
他人に対して買えない人の典型とかすごく失礼な奴だな。 既に湾岸2件所有して3件目を検討してるので 大規模再開発の物件であればその設計の秀逸さとか すごく大事なポイントなんだよ。 いちいちケチつけてんのはお宅の方だろ。 |
126910:
匿名さん
[2021-12-09 15:04:21]
>>126907 匿名さん
砂町、大島、森下は入れないと。 ここで言うとメチャクチャ反論されそうだが、 有明と住吉、越中島は入らないんじゃない? 令和版で10大都市って言うなら、有明は入ってもいいかも。 |
126911:
匿名さん
[2021-12-09 15:18:45]
江東区内の格だったら豊洲が一番上でしょう。
その近くにある有明も、大型複合施設あるし、一応2路線あるし、ベスト5に入っててもおかしくない。 |
126912:
匿名さん
[2021-12-09 15:25:05]
|
126913:
匿名さん
[2021-12-09 15:26:45]
生粋の江東区住民からすると、
亀戸や門前中町が街としての格式が高い認識。 ここ10年以内に地方から上京した人は、 新しく変貌した豊洲有明東雲が格上と信じたい、って感じかな? 住んでる住民の質としては、 豊洲有明東雲はタワマンから見下ろして他の区民に対して上から目線(イメージ)で、あんんまり良いイメージ持たれてないね。 実際はちゃんとした礼儀正しい人が多いんだけど。 |
126914:
匿名さん
[2021-12-09 15:42:03]
>>126912 匿名さん
錦糸町は墨田区 |
126915:
匿名さん
[2021-12-09 15:45:33]
>>126910 匿名さん
あ、言葉足らずで失礼。 これ自分のピックアップじゃなくて、江東区が出してる10大都市核です。 こちらのP.61です。 https://www.city.koto.lg.jp/390111/toshimasu/documents/01.pdf |
126916:
匿名さん
[2021-12-09 15:59:52]
>>126909 匿名さん
顔真っ赤ですよ |
126917:
匿名さん
[2021-12-09 16:03:33]
>>126908 匿名さん
なんの話?なんかのイベントで問題あったの? |
126918:
匿名さん
[2021-12-09 16:07:05]
>>126915 匿名さん
なるほど、そういう意味か! でも越中島と南砂町は何で入るんだろ? 森下の方が適してるような気がするけど。 江東区が位置づけたことなら良いけどね。 有明は今後30年で大きく変わるだろうね。 区内一ポテンシャルが高いと思う。 |
126919:
検討板ユーザーさん
[2021-12-09 16:25:38]
|
126920:
匿名さん
[2021-12-09 16:33:36]
世の中にはお金や資産を持っていても(本当だとして)、心にゆとりのない、精神的に貧しい人もいるんですね。 |
126921:
匿名さん
[2021-12-09 20:10:12]
|
126922:
eマンションさん
[2021-12-09 20:35:15]
>>126903 匿名さん
じゃあ、豊洲や有明が割高ってどう言う意味だったの? 亀戸より高いって意味かと思ってたけど、まさか自分が考える理想の豊洲や有明より高いって事? 実在しないものと比較してるの? |
126923:
匿名さん
[2021-12-09 20:49:02]
>>126913 匿名さん
タワマンなんてただの縦型団地なのに、年寄りはタワマンって聞いただけで上目遣いする(イメージ) |
126924:
匿名さん
[2021-12-09 20:50:52]
主観的であやふやな格式よりも、坪単価のランキングの方がわかりやすい。それなら豊洲でしょ。
住みたい街ランキングでも選ばれるのは江東区だと清澄白河とか豊洲くらい。亀戸に憧れてる人っているのかな。 |
126925:
匿名さん
[2021-12-09 21:01:05]
>>126924 匿名さん
そういう意味では、 どの街に対しても憧れは無いんじゃねーか? 強いて言うなら門前仲町かなぁ。 亀戸も美味しい飲食店多いし交通利便性も高いし、 良い街だと思うな。 住みたい街ランキングって、誰に対してのランキング? |
126926:
匿名さん
[2021-12-09 21:44:16]
>>126925 匿名さん
デベロッパー。売りたいマンションのある街をランクインさせる。 |
126927:
匿名さん
[2021-12-09 21:50:38]
|
126928:
匿名さん
[2021-12-09 22:02:16]
>>126927 匿名さん
昔ながらの街は、有明住民にとっては老害の街か。 有明住民さん達は、 ご自身が高齢になった時、 若い人達から尊敬され愛されるような立派な方々なのだろう。 そしてそんな老人ばかりだからどんどん若い人達が移り住んでくるのだろう。 有明はユートピアだね。 |
126929:
匿名さん
[2021-12-09 22:42:35]
|
126930:
匿名さん
[2021-12-09 23:24:23]
>>126922 eマンションさん
なんで亀戸基準なの? 亀戸と比較してとかじゃなくて、単純に最近出てくるパークシティ豊洲の中古もここも周辺相場から見たら割高だ、という事だけど。 何ならプラウドタワー亀戸も割高だと思ってるよ。 ただ、亀戸は価格云々の前に我が家的には街がNGなので見送り。以上。 |
126931:
匿名さん
[2021-12-09 23:27:53]
>>126930 匿名さん
同じ江東区同士仲良くやろーや |
126932:
匿名さん
[2021-12-09 23:35:44]
>>126931 匿名さん
そう思うんですけどねぇ。。 どうも江東区を舞台にして、 外からやってきた人達がネットでやり合ってるんですよねぇ。 江東区は人情のあつい町ですよ。 人に対して優しい気持ちを持ちたいですね。 ケンカを売られたら買っちゃうのも深川っ子ですが(笑) |
126933:
匿名さん
[2021-12-10 07:54:43]
江東区と言ってもいろんな街があるからなぁ
水害リスクを気にする人は亀戸には住めないだろうし 街の歴史を大事にする人は有明には住めないだろう |
126934:
匿名さん
[2021-12-10 08:37:55]
この2,3日、江東区で高齢者絡みの10人が怪我した事故や12軒燃えた放火も起こっているけど、一方数年前豊洲のマンションで30代のサラリーマンが3歳の子を暴行死させてます。ただこういう犯罪は他の区でも起こっていますね。
|
126935:
匿名さん
[2021-12-10 09:03:09]
|
126936:
検討板ユーザーさん
[2021-12-10 09:06:19]
|
126937:
匿名さん
[2021-12-10 09:11:20]
>>126933 匿名さん
同じような年齢、同じような考え方じゃないと受け入れられないのが有明住民。 このまま年を取っていくと、 若い人達が入ってくると感性の違いにストレス感じて発狂し、老害呼ばわりされるんだろう。 歴史は繰り返す。 |
126938:
匿名さん
[2021-12-10 09:13:59]
なんだか複雑なメンタルの方が書き込みされてるなぁ。スルーでいっしよ。
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126939:
検討板ユーザーさん
[2021-12-10 10:48:06]
たかが有明で妥協しようと思ってたら予想外に値上がりすぎて買えなくて文句言いたいんだろうね
で、買えないからケチつけて鬱憤晴らそうと 可愛さ余って憎さ100倍 |
126940:
匿名さん
[2021-12-10 10:48:11]
プレ運行(二次)に関する工事の予定について
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/brt/ 東京BRTのプレ運行(二次)に必要となる停留所の施設整備などの工事を実施する予定です。また、工事完了後、速やかにプレ運行(二次)が開始できるよう取り組んでまいります。運行開始の時期が決まりましたら、改めてお知らせいたします。 〇工事期間(予定):令和4年1月下旬から令和4年3月中旬まで |
126941:
匿名さん
[2021-12-10 10:57:38]
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126942:
匿名さん
[2021-12-10 11:14:55]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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126943:
匿名さん
[2021-12-10 11:35:50]
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126944:
匿名
[2021-12-10 12:05:58]
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126945:
匿名さん
[2021-12-10 12:19:43]
BRT出来たら3路線?
臨海地下鉄で4路線目になる。 |
まあ、ウエストからは多少近いの
かもしれないけど
イーストとかなるとりんかい線の駅まで
ほとんど変わらないのでは。
自慢の無印なんかだと逆にブリリアのほうが近いかも。