シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

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　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[12601: 匿名さん]

今週の成約情報です。
ガレリアが安いです。10階以下なので眺望無しの部屋かな？

BACやBASは平均的かな？

[12602: マンション検討中さん]

BRTの発着場所ってどのあたりになるんでしょう。

[12603: 匿名さん]

>>12602 マンション検討中さん

[12604: 匿名さん]

BRTについては、このブログが詳しい。

のらえもん
http://wangantower.com/?cat=115

[12605: 匿名さん]

買えないネガが嘘付いても、すぐにバレる。

すぐバレる嘘をつくから、ネガはバカにされる。

[12606: 匿名さん]

よくよくみたら、BACが結構高値で成約してますね。
有明初の450万超えですね。

[12607: 匿名さん]

BAC狙いの人にとっては、嫌な前例ができてしまいましたね。
次からは坪単価450万円が基準となる。まぁ、似たような眺望の部屋だけでしょうけど。

[12608: 匿名さん]

>>12576 通りがかりさん
シャトルバス、マンションで走らせるんですか？

[12609: 匿名さん]

やっぱりガレリアがやっぱり安すぎるように見えてしまいますね。
ガレリアは、今後値上がり率では1番になると思います。買いたい人は今のうちに仕入れたほうがよさそうです。

[12610: 匿名さん]

>>12609 匿名さん

マンションはそれそれ違うし、部屋も色々。安いと割安とは別。

[12611: 匿名さん]

そうそう。一般的に「安い」っていうのは、「割安」の意味だよ。

[12612: 匿名さん]

坪単価450万超え時代到来

[12613: 匿名さん]

>>12612 匿名さん

もうまたその絵かよ。飽きた。
何か新しいのないの？

[12614: 匿名さん]

>>12586 名無しさん
別に豊洲の話はしてないよ？
一般論として、乗り換えは少ない方が価値が高いでしょ、って言ってるんです。当たり前のこと言ってるだけなんだけど、なんでそんな必死に否定するの？

[12615: 匿名さん]

>>12600 匿名さん

は？
よく台風や爆弾低気圧のとき、ゆりかもめが止まってるのが鉄道運行情報で出てるけど、あれは嘘だとでも？
じゃあさ、今度から台風とかのときゆりかもめが止まったら、すぐここに報告してやるよ。

[12616: 匿名さん]

>>12589 匿名さん

知ったかですね。

[12617: 匿名さん]

ゆりかもめが止まっているような時は、他の主要鉄道も止まってるだろ。

[12618: 匿名さん]

>>12615 匿名さん
真っ先には止まらない。
ゆりかもめだけ止まるみたいな言い方するな。

[12619: 匿名さん]

山手線や京浜東北は、通勤時間帯に大幅な遅延や停止が発生してるが、ゆりかもめは少なくとも通勤時間帯では聞いた事ない。

５月や６月も、山手線・京浜東北遅延で阿鼻叫喚だったろ。

[12620: マンション検討中さん]

都営浅草線も毎日遅延。

[12621: 匿名さん]

BACの450万は理解不能なレベルだな
去年のダイヤモンドといい、何らかの作為的な物を感じる
従来の市場原理から外れている、本来の価値は坪230万ほどだろう。

一般人がつられて買うべきではない

[12622: 匿名さん]

ゆりかもめが弱いとか言ってたクズ、まだ諦めてないの？（笑）
嘘ばっかついてるから、おまえはダメなんだよ。

[12623: 匿名さん]

>>12621 匿名さん

作為的？わざと高く買ったとか？

[12624: 匿名さん]

>>12623
業者間で転がしてるんじゃないかと疑ってます。
坪450万って東京ツインパークスや品川駅のVタワーとほぼ同じ坪単価です

[12625: 匿名さん]

わざと高い実績を作ったってことか。それか買った人が相場を分からなかったか、どっちかだろうね。

[12626: 匿名さん]

ツインパークスやVタワーだと坪単価600万超えてるでしょ。

[12627: 匿名さん]

まぁ、坪単価460万円の実績ができたのは良い事ではないかな。
中古もそろそろ値上がり始める頃だろうし、タイミング的には良いと思います。

[12628: 匿名さん]

大雪のときもゆりかもめが簡単に止まったのを記憶してる。3.11以来止まったことない？よくそんなウソを平然と言えるな。
田舎者は騙せても江戸っ子は騙されないぜ。

[12629: 匿名さん]

>>12626
ノムコムで確認しましたがその２つは売り出しで420〜450程度ですね

[12630: マンション検討中さん]

そもそも電車止まるような日に出社するなって。

[12631: 匿名さん]

>>12628 匿名さん

以前、千葉から新橋経由でテレコムセンターまで毎日ゆりかもめを使っていましたが、ゆりかもめは悪天候に強いですよ。
自動運転なのに事故も少ないですし。
むしろ、新橋に着くまでの東西線～銀座線の方が悪天候や事故によるダイヤ乱れや運休が多かったです。

[12632: 匿名さん]

>>12628 匿名さん

大雪なんてゆりかもめじゃなくても止まるだろう。

自称江戸っ子さんよ。

[12633: 匿名さん]

田舎者とか江戸っ子てか何なの？
言ってる奴ほど出身地コンプ丸出し。
江戸っ子とか言って、先祖代々でもなければ言う資格無し。

[12634: 匿名さん]

なんで、ゆりかもめの耐久性で盛り上がってるの？笑
そんな重要なことかなぁ？

[12635: マンション検討中さん]

天候とか関係なく人身事故でしょっちゅう止まる山手線とかを無視して天気だけにこだわるアホっぷり。
天気なんて予測できるんだから交通機関関係なく外出しなければいいだけ。

[12636: 匿名さん]

ゆりかもじゃダメでしょ。
まず豊洲に出るのが面倒。

[12637: 匿名さん]

>>12636 匿名さん

どこからどこへ行く話なのか

[12638: 匿名さん]

バスに乗れば。

[12639: 匿名さん]

バス物件、駅遠物件ってマンションで一番嫌われる条件ですよね。

[12640: 匿名さん]

>>12639 匿名さん

それは最寄り駅までバスが必要なマンションの話でしょ。ここは当てはまらない。

[12641: 匿名さん]

>>12639
こんな駅前にある物件がバス物件？
正しくはバスも使える物件。都心じゃ普通。

[12642: 匿名さん]

ゆりかもめが不便だから、バス利用なんでしょ？

[12643: 匿名さん]

使い分けですよ。私は東京から新幹線乗るとき行きは時間の正確なゆりかもめ→有楽町線→JRですが帰りは始発で座れて家の目の前に停まってくれるバスが多いですね。

[12644: 匿名さん]

>>12639 匿名さん
使えないりんかい線、ゆりかもめしかないから
バス使うしかないんだよ。

[12645: 匿名さん]

どちらに通勤してるんですか？
定期券は？

[12646: 匿名さん]

有明の方って、何処に通勤してるんですかね。
どこ通勤するのにも時間かかりますよね。

[12647: 匿名さん]

>>12646 匿名さん

そらそーだ

[12648: 匿名さん]

>>12646 匿名さん

車通勤じゃね？！

[12649: 匿名さん]

なんつーか、交通利便性が悪いと思うなら、他エリア検討すればいいだけじゃん。なんで有明検討してるの？ずーっと同じ事言ってて虚しくならないのかな。

[12650: 匿名さん]

電車通勤の方にはやっぱり向いてないですよね。