シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[125551: 匿名さん]

見えると言っても5階や6階テラスの壁があるから意図的に見上げないと見えないし、見上げるってことはバルコニーの床の影になるからまともに見えない気がするけど。

[125552: 匿名さん]

>>125551 匿名さん
現地行ってみれば分かりますよ。

[125553: 匿名さん]

>>125552 匿名さん
何度か行ってますが部屋を覗こう何て思ったことないので見える何なんて思ったことないです。距離も100mくらいはあると思うので、肉眼だと、夜にカーテン全開の電気点いてる部屋で人がいるのが分かるくらいですよね。
意図的に双眼鏡で見たりすれば別だろうけど。。

[125554: 匿名さん]

部屋に人がいるのが分るくらいって、十分見え過ぎのような。

[125555: 匿名さん]

>>125553 匿名さん
100mもあるわけないでしょ．．
セントラル住人はイオンから100mもカート押して来るの？ あり得ない。大丈夫ですか？

[125556: 匿名さん]

そんな丸見えのイメージないけどな。バルコニーや天井が見えるくらいでしょ。一応半透明の黒いガラスになってるし。

[125557: 匿名さん]

日本も住宅ローン金利が上がったらアメリカのサププライムのときみたいに家を失う人が続出するんでしょうね。

[125558: 匿名さん]

>>125557 匿名さん
続失どころか5％くらいになったら、半分はデフォルト。

[125559: 匿名さん]

>>125555 匿名さん
イオンからの距離ではなくてテラスのマンションが見える位置からの話ですからね。見上げるかたちになるので並行距離でもないです。分かりますか？大丈夫ですか？

[125560: 名無しさん]

>>125555 匿名さん
カート置き場からイオンの入り口まで100mくらいはあると思います…

[125561: 通りがかりさん]

>>125554 匿名さん
窓から人影みえるのが受け入れられないレベルだと隣と数百メートル離れるようなど田舎に住むしかないですよ。

[125562: 匿名さん]

ん？
どう測っても100mなんてないよ？笑

まぁ個人的には人影はどうでも良いが、洗濯物丸見えが気になるよね。どうしても団地感満載になるから、干さない決まりにした方がいいんじゃない？

[125563: 匿名さん]

>>125562 匿名さん
テラスからでしょ？
5階芝生の真ん中からセントラルまで直線で125mだね。（Googleマップで計測）

[125564: 匿名さん]

古い話しなんだけど、
スミフは
洗濯物が見えるかもしれない屋上の空間を
大人の集うプールサイドレストランにするとか
ホントに計画したのかな。
よもやよもやだ。

[125565: 匿名さん]

>>125561 通りがかりさん
ここの南側なら良いんじゃない？

[125566: 匿名さん]

>>125562 匿名さん

団地感＝生活感があっていいじゃない。
街に活気があるってことよ。

[125567: 匿名さん]

生活感丸出しはちょっとね。せっかくのスタイリッシュな外観が台無しだし、ここ買おうという気も減退しちゃうんだよね．．

[125568: 匿名さん]

部屋の様子が見られても、まずいことはないかな。
下着とか洗濯物干してる様子見られるの方が恥ずかしい。

[125569: 匿名さん]

俺は生活感があったほうが好きだけどな。
どんどん干せばいいと思うよ。

[125570: 匿名さん]

見える見えないの前に、湾岸線の前で洗濯物を干すのもどうかと…。

[125571: マンション検討中さん]

直射日光が入らずに十分明るいのでタワマンの北向き快適ですよ！
高層階なら外から見えません。
花粉や埃がつくのは嫌なので洗濯物は外に干しません。乾燥までドラム式洗濯乾燥機に任せています。

[125572: 匿名さん]

そう言えばうちも洗濯物を外に干す事なんてないわ。
ドラム式の乾燥機か、デリケートな衣類は浴室乾燥だね。

[125573: 匿名さん]

我が家もドラム式で乾燥させてますが、確かに外に干している人たちも一定数いらっしゃいますよね。

[125574: マンション掲示板さん]

>>125563 匿名さん

125562さんは論破されたね…

[125575: 匿名さん]

>>125574 マンション掲示板さん
どう測ってたんだろうね。

[125576: eマンションさん]

>>125571 マンション検討中さん

うちも北向きですが快適です。
お仲間ですねー。
もっと北向きの良さを広げていきたい。

[125577: 匿名さん]

北向き物件売出中の人が北向き絶賛中なんて事もあるからな。
眺望に目が奪われてホントにお日様の恩恵無くてもいいのか
家族でよく考えるべきだとは思う。

[125578: 匿名さん]

>>125577 匿名さん

直射日光は癌の原因ですし、ありがたがる人も少ないと思いますよ。
明るさが欲しいなら高層階に行けば良いと思いますし、普通は直射日光なんて眩しいだけでカーテンが必要になるから結局は真っ暗の部屋になるしかないと思いますけどね。

[125579: 匿名さん]

眩しすぎてカーテン閉める事になったら、部屋が真っ暗になるって事、あまり知られてない事実なんだよね。

[125580: 匿名さん]

>>125577 匿名さん

やっぱ太陽は大事だよな。
今は湾岸が大人気だけど、
次に来るのは北区板橋区足立区のタワマンだ。
南向きで日当たり最高、そして都会の景色が良く見える。
最高じゃないか。
北千住なら隅田川と荒川に囲まれて自然もいっぱい。

[125581: 匿名さん]

>>125578 匿名さん

明るさとかあんまり関係無いかな。それこそ照明器具でどうにでもなる話。
でも、日照はめちゃくちゃ大切って思ってる人はまだまだ多数でしょ。
南側は中住戸であれば上の階のベランダが庇になって夏の強烈な直射日光は
部屋に来ない一方、
冬の柔かな日差しは床面いつぱいに当たる。これはホントに快適。
それに南側は西日や朝日が壁面に当たって絵画や家具を痛めるような事もない。
ただし、南側は角部屋ガラスカーテンは向かないと思う。
庇にあたるものが無いので対策しないと直射と灼熱にさらされる。
角部屋にするなら北側の眺望重視で選択するのがいいと思う。

[125582: 匿名さん]

日の光というのは、たんなる機能だけでなく精神性を持ちますからね。
太古から世界中で信仰の対象でしたし、現代においても人間の文化精神活動や行動・心理・生理に多大な影響を与えています。
日照の有り無しは、人の基軸を左右しますよ。

[125583: 匿名さん]

>>125582 匿名さん
人の肌色とか目の色もそうですからね。

[125584: マンコミュファンさん]

>>125582 匿名さん

ずっと家にいる人はそうかもね。

人それぞれだけど、普通に働いてれば勝手に日を浴びるので体調に異常をきたすほど日に当たらない生活は送らないかな。

[125585: 匿名さん]

リモートワークしてないの？

[125586: 名無しさん]

>>125578 匿名さん
南側、直射日光は日の出の時間しか入って来ないよ。
昼間は明るい光だけが差込み、眩しさなんて無いからカーテンはずっと開けっ放し。
今日も最高に明るくて気分良いわ。

[125587: マンコミュファンさん]

>>125585 匿名さん

自分は出社と在宅が混在してるので、ほどほどに日光浴びる機会あります。
1日でも浴びないと異常が出るようなことは今までにないので、そこまで重視していません。

[125588: マンション住民さん]

>>125579 匿名さん
周知の事実だろう・・・

[125589: マンコミュファンさん]

>>125588 マンション住民さん

あたりまえ体操でありそうなネタやな。

[125590: 匿名さん]

>111679さんが久々にここを巡回してるんですね

[125591: 匿名さん]

日の光とか個人の好み。
実際に日の光を部屋の中まで入れたくない人多い印象（ベランダまでだったら嬉しいけど、直接日が入るのは嫌とか）
日の光で家具痛むし、絵や写真は色落ちする。あと南側の中高層は夏は熱くて、冬でも昼間は冷房が必要で結局カーテン閉める。

日光を気にしない生活も快適だよ

[125592: 匿名さん]

>>125591 匿名さん
それ、南じゃなくて西向の話だな。

[125593: 名無しさん]

ずっと北向きばっか住んでてはじめて南向き住んだけど、明るいし暖かいし、みんな南向き住みたがる理由がわかったわ

[125594: 匿名さん]

>>125582 匿名さん
地下室に住んでいるんじゃないんだからさぁ…。

[125595: 匿名さん]

真東向き真西向きは部屋の中まで太陽入ってくるから、北か南の方が良いかな。

[125596: 検討板ユーザーさん]

>>125593 名無しさん
自分は今南向きのマンションに住んでますが、冬は暖かいけど眩しいし、夏はカーテン閉めないと灼熱なので閉め切ってクーラーガンガン生活です。それでも窓際はむあっと蒸し暑い。なので次のマンションは北と決めています。皆さんそれぞれですね

[125597: マンション検討中さん]

>>125579 匿名さん

いやレースカーテン閉じれば十分丁度良くなりますが

[125598: 匿名さん]

冬でも冷房つけないといけないというのはなんか嫌だな

[125599: マンション検討中さん]

うちも現在南向きのマンションに住んでいます。レースカーテンではなくもう少ししっかりした生地のカーテンというかブラインドにしています。夏はブラインドを閉めてても窓際に近寄ると暑いですので、窓際にソファーとかは置けない。とにかく近寄らない。笑
閉めてると当たり前ですが部屋自体は涼しいので夏の日中はブラインドを閉めてます。
反面、冬は暖房入らずで温かいですよ。春と秋は日によっては窓を開けるか冷房が必要な日もありますね。

[125600: マンション掲示板さん]

セントラル北側と言っても北西だから午後は案外陽が入るんですよね。
ウェスト、イーストはよくわからないですが。