シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[125451: 匿名さん]

>>125449 匿名さん
台場と青海と有明北と有明南で四天王

[125452: 匿名さん]

もう他でやれよ…。

[125453: 匿名さん]

有明北と有明南でワン・ツーフィニッシュか！

[125454: 匿名さん]

トップは品川区の東八潮

[125455: 匿名さん]

>>125453 匿名さん
ツマンネ

[125456: 匿名さん]

有明の方たちはくだらない話ばかりで、頭の中がお花畑ですね笑

[125457: 匿名さん]

>>125456 匿名さん
有明の掲示板に来なきゃいいのに…（笑）

[125458: 匿名さん]

昔は有明でウナギが釣れたらしい。聞いてビックリ。

[125459: 匿名さん]

東八潮も臨海副都心、錦糸町や亀戸も副都心。副都心ってなんなん？

[125460: マンション検討中さん]

この物件資産価値良いですね。
四件見て今のところ

[125461: 匿名さん]

賃貸マンション高すぎて、商業目の前のマンション探しています。

[125462: 匿名さん]

有明この前初めて行きまして
良さに驚きました。
早く気付きたかったです。

[125463: 匿名さん]

ガーデンのところでザリガニも連れたよ

[125464: 匿名さん]

気分が高揚して有明買ってしまいましたが
買ってから我に返ると空気の悪さと騒音と
都心から隔絶されたどうしようもない僻地感に
気づいてしまいました。
買う前に早く気付きたかったです。

[125465: 匿名さん]

>>125464 匿名さん
売れるうちに売った方が良いと思います。たとえ赤字になっても。

[125466: 匿名さん]

>>125464 匿名さん
うちも同じような感じです。
空気の悪さと騒音って、住んでから気づきますよね。
毎日の排ガスによる窓ガラスの汚れを見て、健康的な心配はあります。

[125467: 匿名さん]

>>125465 匿名さん
こういう場所は値下りし始めたら終わりですから、売るなら今のうちですね。

[125468: マンション検討中さん]

北側のお部屋は騒音が気になりませんでしたが、やっぱり空気は汚いですよね。笑

[125469: 匿名さん]

昔の湾岸程の排気ガスではないが、
喘息持ちの子供には辛いぞ？
昔のこのあたりは喘息持ちの子供のために窓開けられなかったからね。
小さな子供がいる家は湾岸高速側は止めたほうがいいかもね。

[125470: 匿名さん]

マップ見りゃどこが本当に空気が悪いか一目瞭然。
低収入で買えないからって嘘書き込み続けるのは良くないよ。
https://aqicn.org/map/tokyo/jp/

[125471: 匿名さん]

>>300845 匿名さん

豊洲はリアルに下水臭いですよ。　　　　

[125472: 匿名さん]

>>125469 匿名さん
ここを検討している人って、喘息じゃない人達ばかりでしょう。
喘息持ちの人は幹線道路沿いはそもそも検討しないから、この話はもういいかな。

[125473: 匿名さん]

>>125464 匿名さん
買う前にそれくらい確認しろよ（笑）

[125474: 匿名]

>>125464 匿名さん

利便性は劣るけど、同じ有明でも他のマンションにすれば良かったのに。ここは利便性はピカイチですが大きな道路に面してるのでその点は否めないと思います。有明の他のマンションも見ましたが、他の物件は大きな道路から少し離れてるので結構静かでしたよ。利便性を取るかどうかですね。

[125475: 匿名さん]

家を買うときは幹線道路沿いは避けるのは基本ですよ。
特に東京は。

[125476: 匿名さん]

大気汚染マップで調べてみると、リアルタイムの汚染状況見えるよ。
湾岸道路沿いは有明はないけど、お台場と辰巳は見えるので参考まで

[125477: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[125478: 匿名さん]

何突然？？＋88％ってほとんど2倍じゃない。
この時代にマンション買えた人は羨ましいわ。
でもスレ違いですね。

[125479: 匿名さん]

>>125478 匿名さん

我が家もほぼ2倍になった。
皆さんがこのエリアを高値でどんどん買ってくれたおかげです。
どうもありがとうございます。

[125480: 匿名さん]

>>125477 匿名さん
すげー！！！

[125481: 匿名さん]

>>125477 匿名さん

142万って坪単価に直したら470万近いじゃない。たしか分譲は200万ちょい。さすが港区、大したものだね。

[125482: 通りがかりさん]

>>125447 匿名さん
お前なんでここいるの？

[125483: 匿名さん]

>>125472 匿名さん
生まれてくる子どもは喘息持ちだったりするわけなので..

[125484: 匿名さん]

>>125483 匿名さん

喘息もそうですが、
幹線道路沿いはアトピー性皮膚炎になってしまう子供もいるので注意してくださいね。
気管支や皮膚が弱いご夫婦は、
お子様への影響はしっかり考えたほうがいいかと思います。

[125485: 匿名さん]

>>125484 匿名さん
幹線道路沿いに住んで知らず知らずのうちに、鼻水やせきが止まらないといった症状がアレルギー反応として出てくる人もいるみたいですね。
自分は大丈夫って思っていても怖いですね。。

[125486: 匿名]

>>125485 >>125484 匿名さん
幹線道路沿いのマンションはここだけじゃないし、もっと言えば戸建てに住んでる人もたくさんいます。世田谷区とか。
もし怖いっておっしゃるならその人たちの掲示板にも行って書き込むべきですし、根拠となるデータも必要でしょう。
個人の感覚や聞いた話だけを特定のマンションに当てはめて印象操作するのはマスコミと同じですよ。

そして本当に心配なら山梨や群馬のマンションを検討すれば宜しいのでは。

[125487: 匿名さん]

私はよく街を散歩しますが、体感的に幹線道路から500mくらい離れれば空気の悪さは感じなくなりますね。

[125488: 匿名さん]

>>125486 匿名さん
必ずしも他の掲示板に書き込む必要は無いでしょ。

[125489: 匿名さん]

>>125487 匿名さん
週刊誌には50メートルと書いてありました。排ガス以外にもタイヤの削りカスなどもあるみたいです。

[125490: 匿名さん]

>>125486 匿名さん

新築マンションだと他はどこが代表的ですかね

[125491: 名無しさん]

>>125486 匿名さん

検討する上での情報として共有してもらう分には参考になると思うのでこう言った意見もきちんと隠さずに挙げていただけて助かります。

ここのマンションに於いてのメリットは充分理解しているつもりなので、デメリットも知りたいと思うのは普通のことかと思います。

[125492: 匿名さん]

>>125490 匿名さん
東京で1500戸数ある大規模マンションで、他にないからここにスポットが当たってるんだよね。

[125493: 匿名]

>>125490 匿名さん
有明のミッドクロスとか、白金ザスカイとか、文京小石川タワーとか、たくさんあります。

[125494: 匿名さん]

>>125486 匿名さん

125484ですが、産まれも育ちも湾岸なんです。
なので実体験で助言させてもらっています。
晴海通り、清澄通り、永代通り、三ツ目通り、四ツ目通り、湾岸道路、明治通り等の幹線道路はいつも交通量が多くて排気ガスがすごかったです。
自分は何もありませんでしたが、
同級生や後輩で喘息やアトピーになった人がいました。
昔よりディーゼル車の性能は良くなってますが、
排気ガスが出なくなった訳ではないので。
データが無いと信じられないのであれば、
それはその人の判断なのでそれ以上は何も言えません。
地元民なので山梨や群馬は地縁も無いので検討外です。

[125495: 匿名さん]

>>125494 匿名さん

都心の普通の道はそれほど大型車の割合が多くないですけど、湾岸道路は物流幹線なので大型トラックが多いですね。豊洲市場ができたことも関係しているかもしれませんが。

[125496: 匿名さん]

有明小中学校横のエリア、オリンピック期間中には警察車輌がたくさん停められていましたが、今解体工事がほぼ終わり、この後何が建つのでしょうか..?

[125497: 匿名さん]

これで湾岸道路へアクセスしやすいならまだわかるけど実際はちょっと面倒。ガーデンと位置が逆ならよかったけど国際展示場駅徒歩時間とガーデン集客（生活道路脇）を優先したんだろね。

[125498: 匿名さん]

>>125495 匿名さん

そのかわりコロシアム前の道やにぎわいロードは市場関係車両の通行は禁止になってる。

[125499: 匿名さん]

昔のように町中を大型トラックやゴミ収集車が大量に走ることは無くなったけど、
357から南は昔と変わらず大型トラックが走ってるね。

[125500: 匿名さん]

>>125486 匿名さん

他のところはともかく、
大型車両の通行量が日本一の湾岸道路に全棟が隣接という
心配しても当然な外観はある訳だから、
南側の庭の片隅にでも測定器おいて
安心の根拠となるデータを示して欲しい。