シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[125401: 匿名さん]

>>125400 匿名さん

11/2 22:44

[125402: 匿名さん]

>>125401 匿名さん

竣工直後なら分かるけど、入居開始から2年経ってもこれだから。
イーストなんかほとんど空室状態。

[125403: マンコミュファンさん]

>>125401 匿名さん
うちはリビングだけだ。
両隣入居してるけどついてないや。

[125404: マンション検討中さん]

>>125403 マンコミュファンさん
うちも4部屋中1部屋しかついてない。
全戸ワイドスパンだとそうなるよね。
あとイーストの下半分って売り出したの？

[125405: 匿名さん]

契約の速さ競ってもしょうがないよ。値上がり率で見ないとね。

[125406: 匿名さん]

>>125401 匿名さん
手ブレ起きてますね、100均でいいから三脚を買いましょう！

[125407: 通りがかりさん]

買っても入居しないって、このマンション、投資用ですか？
内装も投資物件仕様ってこと？

[125408: 匿名さん]

>>125407 通りがかりさん
物件概要の入居予定時期を見てみてください

[125410: 匿名さん]

オンライン見学会の予約サイトの予約が土日でも全く入らず。
11：00－13：00、13：00ー15：00は×になってるけど、
これ予約が入っているわけではなくて最初から予約不可に
なってるんだよね。

https://airrsv.net/AKR6334841744/calendar?schdlId=s000046227&_ebx=...

[125412: 匿名さん]

BTTは先月完売したとか。あそこは立地とエントランス最強だからな。

ここも商業施設直結で、有明内では最も駅に恵まれてる立地なんだけど、値上げ先行のイメージが良くないわな

[125413: 匿名さん]

すごい良いマンションだと思うのだけど、いかんせん坪単価が高い。。

[125414: 匿名さん]

>>125413 匿名さん

いくら商業施設直結でも所詮は有明だから、高すぎるよね。

[125415: 匿名さん]

>>125414 匿名さん

せっかくいいマンションなのですが、価格上昇に納得できずに躊躇っています。

ここ買えるならPTKのサウス買えるしなぁ。
もう1、2年早く検討始めていれば良かったと悔しい思いをしています。

[125416: 匿名さん]

>>125414 匿名さん
これからの開発余地はかなりあるんでしょうが、不透明だからねー。

[125417: 匿名さん]

スミフも合理的な価格のマンションを売りたいというより、少し高くても是非買いたい人に向けて売ってる。

1、2年前は今より少し安かったけど、それでも周辺相場からしたらかなり割高だったよ。スミフの販売戦略は他と違うだけ。今だったらPTKや晴海フラッグ狙ったほうが合理的な買い物ができる

[125418: 匿名さん]

有明北は、倉庫が無くならない限りは伸びしろが無い。
今後は南に期待。

[125419: 匿名さん]

>>125418 匿名さん
五輪が終わって気がついたら、有明北の大きな未利用地は有明西学園と有明体操競技場の間だけになってしまった。確かに、もう先が見えて来た感がありますね。
青海はだいぶ残っていますけど。

[125420: 匿名さん]

>>125418 匿名さん
オリンピック跡地は楽しみだけどねぇ。

[125421: 匿名さん]

都心で有明より伸び代のあるエリアって他にある？

[125422: 匿名さん]

>>125421 匿名さん

都心には無いね。有明も都心じゃないしね。
近くだと新木場と青海、辰巳、潮見かな？

[125423: 匿名さん]

>>125421 匿名さん

有明は都心じゃないし、伸びしろが一番ない。ただでさえ湾岸他エリアより既存マンションが値上がりしていない有明に周辺相場よりも明らかに高いマンション建てて伸びしろあると思いますか？各マンションの値上がり率を比較してごらんなさい。　　　　

[125424: 匿名さん]

>>125419 匿名さん

結局有明みたいに都心から離れた地価が安い埋め立て地は、スポーツ施設とかゴミ処理場とかコンベンションとかそういう広い土地が必要な施設に最適なんだよね。

[125425: 匿名さん]

どうせなら5万人収容の日本最大のサッカースタジアムでもできりゃ良かったのにな

[125426: 匿名さん]

>>125423 匿名さん
名実共に臨海副都心です。
あと、文面から悔しさが滲み出ちゃってますよ(^^;)

[125427: 匿名さん]

>>125420 匿名さん
ジャンプ台は残しているよね、スケボーコースはどの様に復元して公園作るんだろう？

[125428: 匿名さん]

>>125425 匿名さん

日本で人気の二大スポーツであるサッカーと野球は、
何故か子供が使うグランドすら無いんだよね。

[125429: 匿名さん]

>>125422 匿名さん
https://mansionkeiei.jp/column/14151

[125430: 匿名さん]

>>125422 匿名さん
有明は副都心のひとつ。恥ずかしいから勉強したほうがいい。

[125431: 匿名さん]

>>125428 匿名さん
砂埃が舞うから無くていいかと。
練習なら学校のグラウンドで出来ますよ。

[125432: 匿名さん]

>>125430 匿名さん

有明＝副都心＝都心

勉強になりました！

[125433: 匿名さん]

>>125432 匿名さん
恥ずかしいぞ

[125434: 匿名さん]

40年前に臨海副都心に制定したのはいいけれど、東京都事業会計は、大昔から赤字の話が多くないですか。今はどうなってるかな。
オリンピックで更に増えてるか。

[125435: 匿名さん]

羽田から357を通り城南島を右折し臨海トンネルを抜けると、
大変立派な臨海副都心に出ることができます。
あまりの光景に息を飲む程です。

[125436: 匿名さん]

>>125433 匿名さん

お友達の港南が都心なんだから、
有明が都心じゃないはずがないですよね！

[125437: マンション検討中さん]

有明を下げるつもりは全くないけど、臨海副都心と都心を同列に語るのは無理がある…

[125438: 匿名さん]

副都心かあ。そもそも副都心自体が死語に近いけど、臨海副都心は一番副都心ぽくないよね。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
大都市において、市街地の周辺に成立し、都心の機能を代替する副次的な中心をいう。大衆大量輸送機関に支えられた大都市では、郊外住宅地の発展により、通勤距離が拡大し、通勤交通の接続点などに、鉄道沿線の地域を後背地とした繁華街が成立する。これが副都心とよばれる。東京の新宿、渋谷、池袋などは代表的なものである。

これらがとくに発展したのは第二次世界大戦後であり、それには都市の巨大化、郊外住宅地や郊外交通網の発達が条件となっている。副都心は主として買物街、社交娯楽街、飲食店街などからなり、新宿のようにビジネス機能を備えるに至ったものもある。東京の都市圏が拡大するに伴い、さらに上野・浅草、錦糸町・亀戸、大崎、臨海副都心が副都心として整備されるようになった。

[125439: 匿名さん]

臨海副都心って言葉自体が陳腐化しているので、
もう都心でいいや！
ってことなんじゃない？
皆さんが「有明＝都心」でいいと思うなら、
私もそう思うようにします。

[125440: 匿名さん]

掲示板とかで賛否両論ある物件て必ず価格上がるんだよなぁ

[125441: マンション掲示板さん]

>>125438 匿名さん
臨海副都心は副都心としての開発は大失敗して、ただの郊外になってますが。
あるのは展示会場と、郊外型ショッピングモールとマンション、テニスコート。
こんな場所を都心だなんて、笑わせてくれますね。

[125442: 匿名さん]

>>125441 マンション掲示板さん

有明を都心と呼ばないと恥ずかしいらしいですよ！
笑うだなんてとんでもない！

[125443: 匿名さん]

>>125441 マンション掲示板さん
名実共に臨海副都心ですよ。
都心だなんて住民は誰も思っていないでしょう。
あなたもネガに踊らされているネガだなんて、笑わせてくれますね。

[125444: 匿名さん]

実態としては有明は臨海副都心と言うのさえ憚られるレベルだと思いますよ。

[125445: 匿名さん]

いやむしろ臨海副都心の中核が有明なのでは

[125446: 匿名さん]

>>125444 匿名さん
それ、どんなレベルですか？

[125447: 匿名さん]

>>125445 匿名さん

臨海副都心の中核はお台場でしょう。臨海副都心が指定されたとき
有明は単なる荒れた空き地でしたから。

[125448: 匿名さん]

>>125447 匿名さん
今やお台場と有明がツートップなんだと思う。臨海地下鉄が通れば尚更。

[125449: 匿名さん]

>>125448 匿名さん

ツートップは台場と青海でしょ。残りは有明。

[125450: 匿名さん]

完売しないとネタ切れでいつまでもこんな話が続く