シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[125201: 匿名さん]

>>125187 匿名さん
コロナがなければオリンピック後に暴落したが、コロナで景気対策のために政府がカネを投入したから、カネ余りになって株や不動産が上がってる。　
実体経済が通常に戻れば、値上がりは止まる。

[125202: 匿名さん]

125918のように城東の江東区は中古は大して上がっていない。
これが江東区の実力。

[125204: 匿名さん]

>>125201 匿名さん

上がっている株は東京エレクトロンなどのグロース株ですね。
見向きもされないバリュー株は、東京エレクトロンの逆の動きをしています。

[125205: 匿名さん]

>>125203 匿名さん

交通も環境も品川には勝てないような。

[125207: 匿名さん]

>>125198 匿名さん
住環境に直結する再開発伴ってないのに、爆上げしてるとこは怖くて買えないです。

[125208: 匿名さん]

>>125206 匿名さん

それ言うなら有明にもゴミ処理場も下水処理場もあるし、江東区自体が社会的に安い江東エリアのイメージ。有明のゴミ処理場や下水処理場は生活に何ら悪い影響が無いと言うなら、それは港南も同じこと。

[125210: 匿名さん]

汚水が運河に放流される港南の合流式下水場と、クリーンな有明の分流式下水場とでは全然違いますよ。

[125212: 匿名さん]

謎に上がってないことにされてるが、
値上がり率の上半期ベスト10に3つ有明タワマン入ってるんだが…

https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2107/23/news020.html

[125213: 匿名さん]

誰が見たって有明の方が環境良いでしょう

[125214: 匿名さん]

今日初めて有明いきまして、魅了されました。
もっと湾岸にいたくなり、明日有給取り、豊洲のホテル取っちゃいました。

[125215: 匿名さん]

そこは有明のホテルでしょう

[125216: 匿名さん]

>>125198 匿名さん
BEST19に、江東区10個も入ってるんだけど

[125217: 匿名さん]

>>125210 匿名さん

少なくとも有明のそのまんま下水場と違って、港南のは上部がオフィスビルと公園に
再開発されたシーズンテラスとして有名。どっちが良いかと言えば後者。

[125219: 匿名さん]

>>125213 匿名さん

有明が特段環境が悪いとは言わないが、脇を走る湾岸道路の騒音があるために住戸設計が二重サッシである時点で環境について他所のことを言える立場ではないと思う。

[125220: 匿名さん]

>>125214 匿名さん

ワロタw
豊洲もいいよな

[125221: 匿名さん]

二重サッシは騒音のひどい場所のマンションにしか装備されません。
だから二重サッシになってるマンションは最初に検討外にします。

[125222: 匿名さん]

>>125214 匿名さん

有明の何に魅了されたの？2日続けて行きたかったらホテル取らなきゃ
遠すぎるってこと？ちょっと褒め殺しっぽくて現実味ない。

[125226: 匿名さん]

>>125221 匿名さん
じゃあなんでここは検討してるの？

[125230: 匿名さん]

[No.125203～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[125231: 名無しさん]

>>125221 匿名さん

二重サッシは音防ぐために設置してますけど、
外気を防ぐ機能もあり、夏はすすしく、冬は暖かいですよ。
二重サッシの断熱効果すごいですよ。

[125232: 名無しさん]

5680万円の1LDK売れたか

[125233: 匿名さん]

>>125231 名無しさん

ものは言いようだな

[125234: 匿名さん]

>>125200 匿名さん
それでも気になって見に来ちゃう、貴方。
成仏下さい。

[125235: 匿名さん]

ここ最近ネガが増えてきたが、何か良いことあったの？

[125236: 匿名さん]

値上げしても値上げしても売れていくのがすごい

[125237: 匿名さん]

>>125236 匿名さん
ガーデン内にスミフ営業所があるけど、そこに湾岸地区のジオラマがあって分かりやすくて良い。

[125238: 通りがかりさん]

>>125237 匿名さん
あれかっこいいですよね
子供も大人も興奮できます

[125239: 通りがかりさん]

>>125233 匿名さん

言いようってか、考えようでは

[125240: 匿名さん]

>>125235 匿名さん
もろもろ制限が緩和されて、四季もオープンしたしね。

[125241: 匿名]

さすが、住友不動産。業界では悪名高くて有名ですよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/cbcd986d5d4d1d785fe10ddb157b92b3fc71...

https://diamond.jp/articles/-/285081?_gl=1*14bm7u5*_ga*YW1wLXpISmQwX3U4eUpqd0VCTGl1NTgtQl9qeDc0YWlZY2F3QnhmUnVLQXM3Wjc5Y01XRFgteTFlMk12ZS1LbklzMzI.

[125242: 匿名さん]

>>125241 匿名さん
住友不動産販売ね。

[125243: 匿名さん]

>>125241 匿名さん

読んだけど、住友ってそんなにヤバい会社なんだ。。

[125244: 匿名さん]

今日車で羽田行く時にガーデン横通ったけど、けっこう飛行機が近くを通るんだね。
真上って程ではないから、
飛行機好きの自分にはカッコいいなって思うけど。

[125245: マンション検討中さん]

>>125243 匿名さん

住友不動産販売ね

[125246: 匿名]

>>125245 マンション検討中さん

いや、二つ目のリンク。この不動産が好調な相場で、スミフだけ減収

[125247: マンション検討中さん]

スミフの総合マンションギャラリーの営業に、ここを紹介されたけど、かなり営業の印象が悪かった。。。ガーデンの営業所の方は印象良かっただけに残念。

[125248: 匿名さん]

>>125247 マンション検討中さん
よく言われることですが営業担当は事前アンケートで誰を付けるか決めるので、属性の悪い客にはそういう営業しか付きません。予算と年収を10倍にしてアンケート書いてみれば、多分マネージャークラスが直接応対してくれます。

[125249: 匿名さん]

>>125248 匿名さん
住友の営業はどちらかと言うと大京に近いの？

[125250: マンション掲示板さん]

>>125248 匿名さん

じゃあ私は属性が悪かったのか…

でも三井も東急も並行してMR行ってたけど、営業さんの質は良かったから会社でここまで違うのかと思ったよ。