シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[12501: 匿名さん]

>>12500
鉄道利便性が劣る地域で再開発してもね

[12502: 匿名さん]

>>12500 検討板ユーザーさん
再開発しても交通不便じゃどうしようもない。

[12503: 匿名さん]

再開発はもうないんじゃない？
スポーツレガシーになるんでしょ？

[12504: 通りがかりさん]

>>12503 匿名さん
今は誰もオリンピックパラリンピックに注目してないし、実感わかないけど、2020に世界のARIAKEになったとき、有明の価値がどうなってると判断するかで、今取るべきアクションが変わってくると思います。
あとは先見の明があるかどうかが明暗を分けるでしょうね。

[12505: 匿名さん]

>>12504 通りがかりさん

先見の明がある人は有明は選ばないでしょうね。

[12506: 匿名さん]

なるほど、世界のARIAKEになるんですね！

有明コロシアムも、この夏休みにイベントはたった３日しか入っていませんが、きっと大丈夫ですね！

[12507: マンション検討中さん]

>>12505 匿名さん
そうかもしれません。では、先見の明がある人は、今どこを選ぶと思いますか。

[12508: 匿名さん]

先見の明がある人は、今はマンション買わないでしょうね。

[12509: 匿名さん]

>>12504 通りがかりさん

オリンピック終わったら誰も見向きもしなくなるよ。

[12510: 匿名さん]

先見の明があれば、品川方面の新航路飛行機通過エリアも選びません。

[12511: 匿名さん]

>>12506 匿名さん
「今」がどうかは誰でも分かることなので、2020&beyondがどうなっているかをどう読むかが問われています。

[12512: マンション掲示板さん]

>>12509 匿名さん
イーストロンドンの例をスタディすれば、必ずしもそうならないことは自明ですよね。

[12513: 匿名さん]

豊洲ならわかるけど、交通の便の悪い有明がイーストロンドンは無理じゃない？

[12514: 匿名さん]

2020以降は、レガシーとして人々の思い出に残るでしょう。

以上

[12515: 名無しさん]

>>12509 匿名さん
今誰も見向きしてないから、今以下になることはないんじゃないでしょうか。

[12516: 匿名さん]

でも、ここ、中古相場と比べて、かなり高いんでしょ？

[12517: 匿名さん]

2020年、港区や品川区の上を飛行機が飛び始める。騒音に関係ない中央区や江東区の価値が、代わりに上がる。

[12518: 匿名さん]

>>12513 匿名さん
そうですね、豊洲含め湾岸エリア全体の価値が上がってくといいですよね。イーストロンドンはオリンピックが終わってからも、価値が上がり続けているみたいですよ。
（最近は少し鈍ってるみたいですが）

[12519: 匿名さん]

>>12514 匿名さん

どちらかと言うと新国立競技場の方じゃない。

[12520: 匿名さん]

値上がり期待で買うなら晴海か有明でしょうね。

[12521: 匿名さん]

値上がり期待で日本のしかも埋立地の不動産を買うなんて投資センスなさすぎ。
東京オリンピックが終わったら急降下で暴落するのに。
まあ、俺の言うことを信じるかマンション業者のアホな営業トークを信じるかは自由だが。

[12522: マンション検討中さん]

>>12521 匿名さん
オリンピック後に不動産価格がどう変動するかは、色んな予測があるから、将来のことに対して「絶対」とは言い切れないですよね。
http://manetatsu.com/2017/02/85150/

[12523: マンション検討中さん]

>>12522 マンション検討中さん

絶対に坪600万になると書き込みまくってる人にも同じこと言ってあげて下さい！

[12524: 匿名さん]

カネが余ってるならいいが、庶民が一生の買い物にする場所じゃないな。

[12525: 匿名さん]

600万くらいまでなら上がるんじゃねーの？

[12526: 匿名さん]

>>12525 匿名さん

有明はならないね。
いくら箱もの作っても交通インフラがダメすぎ。

[12527: マンション検討中さん]

今後のマンション価格、賃料の見通しってどんなもんなんでしょうか？
都内あるいは有明全体という広い視点とトリプルタワーという狭い視点でそれぞれどう考えてますか？
僕は後者の見通しは悪くないと思うんだけど、前者は良くないと思ってます。

[12528: 匿名さん]

>>12526 匿名さん

交通インフラはまあまあでは？
ゆりかもめも、りんかい線もあるし。

[12529: 匿名さん]

俺は有明が一番化けると思うねー。

商業施設だけでなく、公園やスポーツ施設、文化施設も整う。

交通インフラは、りんかい線、ゆりかもめあるし、自動運転は遅れるとしてもBRTも出来るよね。近い将来には湾岸地下鉄も決まるだろう。

確かに600万くらいまで値上がりするかという事だが、外国人が住む街になるのなら、普通に上がるとは思う。日本人だと需要が限られてるしね。

[12530: 匿名さん]

先ずはホールに期待だな。

[12531: 匿名さん]

>>12527 マンション検討中さん

逆にトリプルが悪くない理由ってなんですか？

[12532: 匿名さん]

次は商業施設

[12533: 匿名さん]

国家戦略特区だっけ？

[12534: 匿名さん]

レガシータウンでもある。

[12535: 匿名さん]

今後の人口見通しも悪くない。

[12539: 匿名さん]

>>12528 匿名さん

勤務先へ行くのにいちいち乗り換えするのは面倒でしかたない。
そこまでして、地域になんの魅力もない埋立地有明に買う意味がわからない。

[12540: マンコミュファンさん]

まだ、満員電車で消耗してるの？（笑）

[12541: マンコミュファンさん]

>>12539 匿名さん
そういう人は、汚い街にでも行ったら？
千葉で良いのでは？（笑）

[12542: マンコミュファンさん]

羽田からのアクセスもよくなるよ。

期待して良い。

[12543: 匿名さん]

>>12540 マンコミュファンさん

画像の意図が不明

[12544: マンコミュファンさん]

自動運転はオリンピック後になるが、自動運転が始まれば即時性、正確性が鉄道並みになる。

[12545: マンコミュファンさん]

まあ、それまでは只のバス（笑）

[12546: 匿名さん]

築地からだと遠く感じるという記事。新橋とか池袋、新宿、渋谷ならそうでもないんだけど。ただ有明の場合新橋からゆりかもめはえらく遠回り

お台場は遠すぎる　フジテレビ改革へズバリ提言
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170720-01857376-nksports-ent

[12547: 匿名さん]

激しい攻防が繰り広げられてますね。
明日から重説でいよいよ登録始まると聞いてますが、その関係でしょうか（笑）

[12548: 名無しさん]

商業施設1階からBRTで新橋まで3駅

[12549: 匿名さん]

>>12548 名無しさん

商業施設にBRTの停留所はありません

[12550: マンコミュファンさん]

庶民の街、品川区 武蔵小山が坪500で出てくると言われてるので、有明の坪330がかわいく見えてきますね。
この隣にできるスミフがいくらで出してくるか、自分は買えませんが、一マンションファンとして見ものだなあと思います。