シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[125003: 匿名さん]

>>125002 匿名さん
そんな主観的な意見いらない。
両方住んでたとしても人によって感想変わるし、荒れることをわざわざ書く必要ない。どうしても比べたいなら隔離スレ行きなよ

[125004: マンション検討中さん]

この前内見中、有名スポーツ選手普通に歩いているの見ましたが、結構ここのマンション有名人住んでるんですかね

[125005: 匿名さん]

>>124998 匿名さん
城東だし、田舎育ちが多いからマナーが悪いのは仕方ない。
育ちが出ますよね。

[125006: 匿名さん]

散歩の達人に取り上げられる街に住みたいです。

[125007: 匿名さん]

>>125006 匿名さん

どうぞご自由に

[125008: マンション検討中さん]

>>125004 マンション検討中さん
この前、アナウンサー見ましたよ( ^ω^ )

[125009: 匿名さん]

>>125006 匿名さん
有明や晴海は散歩する番組は作れないね。
ネタがまったくないから。　

[125010: 匿名さん]

>>125002 匿名さん

有明のスレで、なぜ港南を連呼しているのか分かりませんが住環境って交通利便性とかも含みますよね。ＪＲ品川駅は山手線、京浜東北線のほか新幹線、事実上都心につながる地下鉄の京急もあって交通利便性ではかないませんよ。

以前ならここの価格と似たり寄ったりで港区湾岸買えたんですが、今はもう港区湾岸の新築は高すぎて無理だし、ここより高い値段で中古買う気はさすがに起きず有明にして納得してますけどね。

[125011: 匿名さん]

>>125006 匿名さん

散歩の達人は無理でも東京カレンダーとかに載らないかなあ。街に魅力なさ過ぎて無理か。

[125012: 匿名さん]

>>125002 匿名さん

港南どうこうは隔離スレでやって下さい。

港南VS有明　隔離スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673794/

[125013: 匿名さん]

>>125011 匿名さん

東京カレンダーって田舎者を東京を紹介する雑誌だから、
夜景を載せるぐらいならあるんじゃない？

[125014: 匿名さん]

街の区画が大きすぎて、小さいビルの飲食店が気づいたら変わってたとかそういう発見が無いしね。
物流とディーラーと有明ガーデンしかないのに、雑誌の記事や番組作れって言われても自分には無理

[125015: 匿名さん]

>>125014 匿名さん
大塚家具を忘れては困る。

[125016: 匿名さん]

うちの会社でも東京カレンダー愛読者は地方出身者。
地方出身者は、
東京出身者より最新のスポットとかアンテナ高くてすごい詳しい人多いし、
真っ先に行く行動力が凄い。
頑張ってるなと思うよ。

[125017: 匿名さん]

はなわの埼玉県のうたに
「埼玉の人はなぜかわからないが東京の人よりも東京に詳しい」
とある

[125018: 匿名さん]

まだ上がってる！？湾岸エリア2021年9月迄の最新状況アップデート！
https://www.sumu-log.com/archives/35517/

何故か晴海一番高く、有明と豊洲の差がないけど理由は↓？

有明、晴海=ほぼ分譲タワマンで平均単価高め
勝どき、豊洲=玉石混交で平均単価抑えめ

[125019: 匿名さん]

>>125017 匿名さん

だから地元に新しいスポットが出来るのが嬉しいんだよ。
それが可能なのが有明、湾岸エリアなんだよ。

[125020: 匿名さん]

>>125018 匿名さん
誰でも知ってるような分析内容だな..

[125021: 匿名さん]

値上がり期待となると、どうしても有明になってしまう。

[125022: 匿名さん]

レガシーエリアがどうなるかやなあ

[125023: 匿名さん]

本当に切実に遊具のある公園がほしいです！周りもそう願ってる親御さんとても多いです。ここで言っても仕方ないとは思いますが…

[125024: 匿名さん]

>>125023 匿名さん

区議会議員にお願いしましょう。
駅頭やってるところに声かければ話聞いてくれますよ。

[125025: 匿名さん]

>>125023 匿名さん
>>125024 匿名さん

https://twitter.com/MitsugiYurika/status/1449133378389753857?s=20

[125026: 匿名さん]

>>125025 匿名さん

さすが有明が地元の三次さん。

[125027: 匿名さん]

>>125023 匿名さん
東雲公園かスポーツセンターが近いですね
あとはぐるり公園とか

[125028: 匿名さん]

>>125023 匿名さん
今のご時世、遊具は厳しいでしょうねー
事故があったときの責任問題あるでしょうから
都内の公園が芝生だらけなのに納得

[125029: 匿名さん]

>>125027 匿名さん

台場のレインボー公園もいいよ。
車があれば若洲海浜公園もおすすめ。

[125030: 匿名さん]

敷地内に遊具あるじゃん。

[125031: 匿名さん]

東雲小近くにもあります

[125032: 匿名さん]

遊具に関しては近年、安全基準が整備されてきていて、新しい公園の遊具は古い公園と比べると基準を満たさない遊具が排除されている分安心ですよ。

[125033: 匿名さん]

>>125032 匿名さん
でも転落して怪我したら、親が区役所に怒鳴り込むんでしょ？

[125034: 匿名さん]

東雲公園もレインボー公園も遠く、子供の足で普段使いには出来ないので有明ガーデン徒歩圏内で欲しいですよね。
デザインばかりのお飾り公園ではなく、幼児?学童までが遊び込める遊具が充実してほしい！子供同士のコミュニティも広がるし私の周りもみんな欲しがってます。

[125035: 匿名さん]

普通に住宅地の公園には大抵遊具はあるものですが、埋立地の公園にはないんですね。

[125036: 匿名さん]

>>125035 匿名さん

埋立地じゃなくて有明にないんです

[125037: 匿名さん]

勝どきも豊洲も東雲も月島も辰巳もこの界隈の埋立地どこでもメインの遊具多い公園あるんですが、有明だけまだちゃんとした公園がないんですよね…我が家も欲しいと思ってました。

[125038: 匿名さん]

>>125037 匿名さん
オリンピック公園でいいじゃないですか、将来駒沢公園みたいになるかもですね。

[125039: 匿名さん]

子供の遊具は無いけど、
スケボーパークできるじゃないか。

[125040: 通りがかりさん]

ここまで上がったのか。
https://news.yahoo.co.jp/articles/25724cc3a0a1b76e34bc8ddfd39716dc549f...

[125041: 匿名さん]

上がりすぎてて怖いぐらいですね。。

[125042: 匿名さん]

豊洲のBTTは竣工前にもう完売したようてすね。
こちらも頑張らねば、、、

[125043: 匿名さん]

これで地域No.1の豊洲の新築は全て消えた。
買えなかった人は有明か晴海に流れてくるだろう。
有明が良い人は早く手を出した方がいいよ。

[125044: 匿名さん]

>>125040 通りがかりさん

有明の3LDKで1億とかね。芝浦アイランドやザトーキョータワーズ、
パークシティ豊洲の新築時なら150㎡が買えた。今買う人はかわいそうだね。

[125045: 匿名さん]

新築マンション価格がバブルのピーク時を超えたなんてニュース見るにつけ、
バブル世代としては恐ろしくて有明の高額マンションには手が出ないわ。
港区ならまだ良いけど。

[125046: 匿名さん]

公園ならUNIQLOとUNIQLO PARKできてほしいな

[125047: 匿名さん]

>>125046 匿名さん
アップルストアの方がいいよ。

[125048: 匿名さん]

>>125047 匿名さん
東雲にテスラ、アップルストア良いかもしれませんね。ただ湾岸だとやはり台場じゃないですか？

[125049: 匿名さん]

[No.124946～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[125050: 匿名さん]

昨日日テレに出てましたね！

[125051: 匿名さん]

公園作るならドッグラン欲しいよね

[125052: 匿名さん]

>>125045 匿名さん

旧来型産業は、景気後退の影響を受けてますからね。

[125053: 匿名さん]

日テレこれか
https://www.news24.jp/articles/2021/10/18/06958699.html

＞直近3カ月は前の月を上回る成約

[125054: 匿名さん]

>>125051 匿名さん

遊具がある公園やドックランが欲しいなら事実上、マンションの敷地に遊具がある公園もドックランもある品川の某物件が良いなんて書いたら、またあの人が発狂するかな？

[125055: 匿名さん]

品川駅の海側は飛行機騒音が厳しそう。有明の方が良いかと。

[125056: 匿名さん]

中途半端な広さのドックランより防災公園がいいでしょ。広くて走らせ放題でしょ

[125057: 匿名さん]

>>125055 匿名さん

飛行機騒音なんて湾岸道路の騒音に比べたら大したことない

[125058: 匿名さん]

>>125056 匿名さん

防災公園ってリード外して走らせても良いのか？？？

[125059: 匿名さん]

>>125058 匿名さん

ダメです。放し飼いは厳禁。リード外して遊べるドックランが欲しいと言う人に、防災公園で走らせ放題できるなんてアホですな。

[125060: 匿名さん]

有明から近いドックラン、ご参考まで

ららぽーと豊洲ドッグラン
たつみの森ドッグラン
木場公園ドッグラン
芝浦中央公園ドッグラン
港南緑水公園ドッグラン
お台場ドッグリゾート

[125061: マンション検討中さん]

住みたい自治体ランキング2021

1位 東京都港区 2005
2位 東京都世田谷区 1608
3位 東京都目黒区 1170
4位 東京都渋谷区 1145
5位 東京都千代田区 1116
6位 東京都文京区 1074
7位 東京都品川区 971
8位 東京都新宿区 881
9位 東京都中央区 873
10位 東京都杉並区 79
11位 神奈川県鎌倉市 765
12位 神奈川県横浜市中区　みなとみらい 70
15位 東京都武蔵野市　吉祥寺 63
18位 東京都中野区 549
19位 東京都豊島区 53
23位 東京都大田区 47
29位 東京都江東区　豊洲 39
42位 神奈川県川崎市中原区　武蔵小杉 30

[125062: 匿名さん]

>>125060 匿名さん
あと晴海と夢の島

[125063: 匿名さん]

>>125062 匿名さん

新富町にもありまっせ

[125064: 匿名さん]

>>125043 匿名さん
ここは新築ではないのだけど…

[125065: 匿名さん]

>>125057 匿名さん

有明にも昨日このチラシ来たよ。自分が知る限り初めて。新飛行経路の固定化回避で多少この地域にも影響があるのかな。

[125066: 匿名さん]

品川駅の飛行機騒音とかかなりうるさかったですよ。

[125067: 匿名さん]

>>125066 匿名さん

着陸よりも離陸のほうがうるさい。有明の騒音なんとかならんかね？　　　　　

[125068: 匿名さん]

>>125065 匿名さん

これだと有明上空になっちゃいますね。

[125069: 匿名さん]

２日前の深夜、イキリ爆音バイク軍団がマンション横で爆音たてて走ってゲンナリ。車より先にバイクを電動化して欲しい。マフラー改造もっと厳しく取り締まれよ。

[125070: 匿名さん]

>>125069 匿名さん

バイクを電動化したら売れなさそうじゃね？

[125071: 匿名さん]

バイクなんかなくても困らない
他人に迷惑かける趣味なんて根絶してほしい

[125072: 匿名さん]

>>125068 匿名さん
晴海上空だな。

[125073: 匿名さん]

有明はまだ伸び代ありそうですね

[125074: 匿名さん]

有明は、伸び代しかないですよね。
東雲も開発して欲しいです。

[125075: 匿名さん]

ニュースエブリーで東京ベイ特集してましたね

[125076: 匿名さん]

賃貸よりは購入した方がお得意かなと

[125077: 匿名さん]

11月契約までが、住宅ローン控除13年間という認識でよろしいでしょうか？それ以降は未定ですかね。

[125078: 匿名さん]

豊洲や勝どきと比べると目に優しい坪単価ですよね。

[125079: 匿名さん]

共用施設がないタワマン魅力的

[125080: 匿名さん]

ここって管理費、積立金安すぎやん！
もっと高いと思ってた、びびった
総個数多いからか

[125081: 匿名さん]

>>125079 匿名さん
有明ガーデンが最強の共用施設ですよ。

[125082: マンション検討中さん]

3LDK80平米で1億切る部屋が販売しているという情報仕入れましたが、まこと？

[125083: 名無しさん]

ここのマンション投資もありダナ。
賃貸バカ高いのに成約してて謎。
在庫も少ないし。これが、エリアナンバーワンの力か！

[125084: 匿名さん]

東京ベイもっと価格上がりそうですね。

[125085: 匿名さん]

>>125080 匿名さん
総戸数と共用施設少ないのが理由ですかね？
ブランズと違って、一時金もありまんし良いですね。

[125086: 匿名さん]

>>125082 マンション検討中さん
これかな。79.88㎡ 9,300万円
たぶんウエストとのお見合いぽいけど
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67716412/rooms/detail_0...

[125087: 匿名さん]

>>125086 匿名さん
7階だからウエストよりもガーデンの壁とシアター客が気になると思う。
あとキリンシティの窓際席から丸見えの位置。

[125088: マンション検討中さん]

>>125075 匿名さん
これですね。70平米1億円が売れ筋とか。

[125089: 匿名さん]

>>125088 マンション検討中さん
パワーカップルという言葉は市況が悪化したら◯◯カップルと言われそう。

[125090: 匿名さん]

>>125089 匿名さん
今んところ数年前から何かに理由つけてネガ連発する連中が一番○○だけどね

[125091: 匿名さん]

>>125089 匿名さん

市況の悪化と、当人の収入は関係ないでしょ
何かとつけて妬むのは見苦しいですよ

[125092: 匿名さん]

>>125088 マンション検討中さん

けん引は、弁護士や医者の方々でしょう。
そもそも旧来型産業は、業績が悪いですがその業績に連動して給料を下げないのでしょうか？

[125093: 匿名さん]

>>125092 匿名さん

弁護士と医者って言い切る根拠がわからん
それしか高給な仕事知らんの？

>そもそも旧来型産業は、業績が悪いですがその業績に連動して給料を下げないのでしょうか？
こんなんケースバイケースだから一概に言えないよ
業績悪くても蓄えてる場合もあるし

[125094: 匿名さん]

>>125093 匿名さん

業績悪くて配当を減配している会社のケースはどうなんですか？

[125095: 匿名さん]

>>125094 匿名さん
なにが「どう」なの？

[125096: 匿名さん]

>>125094 匿名さん
しらねぇよw
ここで聞く内容じゃない

[125097: マンション検討中さん]

江東区に住んでることは、人の前では言えないよね
住みたい自治体ランキング2021

1位 東京都港区 2005
2位 東京都世田谷区 1608
3位 東京都目黒区 1170
4位 東京都渋谷区 1145
5位 東京都千代田区 1116
6位 東京都文京区 1074
7位 東京都品川区 971
8位 東京都新宿区 881
9位 東京都中央区 873
10位 東京都杉並区 79
11位 神奈川県鎌倉市 765
12位 神奈川県横浜市中区　　元町 702
14位 神奈川県横浜市西区　みなとみらい 639
15位 東京都武蔵野市　吉祥寺 638
18位 東京都中野区 549
19位 東京都豊島区 532
23位 東京都大田区 474
29位 東京都江東区　豊洲　有明　木場　等 390
42位 神奈川県川崎市中原区　武蔵小杉 305

[125098: 匿名さん]

>>125097 マンション検討中さん

自治体ひっくるめて29位ならむしろ誇れることなんじゃない？

[125099: 匿名さん]

>>125097 マンション検討中さん

普通に29位ってすごくない？
ちなみに分母はいくつなの？
50自治体の中で29位なのか、
もっと数が多いのか、
それ次第じゃない？
仮に下位だとしても、俺は豊洲が大好きだから気にしないけどね。
人気が無いけど便利で快適って、
穴場感があって素晴らしくない？

[125100: 匿名さん]

>>125097 マンション検討中さん

最下位が何位か気になるわ。