シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[124559: 匿名さん]

>>124558 マンション検討中さん

ずっとっていつから？

あと適正価格ってのが、あなたの中の適正でしょう。
自分にとって高いから適正でないってのは乱暴。

[124560: マンション検討中]

>>124559 匿名さん
自分が確認している限り、ここ3ヶ月はまったく動かないよ。3ヶ月前にはすでに一般媒介契約でスーモに大量に出ているくらいだから、もっと前から売ってるんでしょ。

売れてない段階で適正価格じゃないこと証明しているじゃん。僕だけの判断じゃなく、市場の判断として売れないんだから。何言ってんの？

[124561: 匿名さん]

適正価格なんて、年収次第で全然違うでしょ。

[124562: 匿名さん]

スミフにとっては値上げすればするほど利益が出るのだから、更に値上げするのが適正価格。

購入者にとっての適正価格は年収次第。年収高ければ高い物件が適正だし、年収低い人は郊外の悲惨立地が適正となるだけかと。

[124563: 匿名さん]

少なくとも売り手と買い手で適正価格が違う事は理解しないと話にもならん。

[124564: マンション検討中さん]

>>124560 マンション検討中さん

3か月くらいじゃね。瞬殺するくらいならお宝だけど。
半年くらいで売れれば適正じゃない？
何せ本家本元は2年以上経っても売り切ってないんだから適正ではないんでしょう。

[124565: 匿名さん]

売り手が適正価格だと思って出しても、世間一般は適正価格と思えないから、いつまでも売れない。
収入がいくら高くても適正価格だと思えない物件は買わないよ。

[124566: 匿名さん]

ここのレインズで見ると、坪単価450万と483万が実際に成約出てるけど…
ソースは>>124557

[124567: 匿名さん]

>>124565 匿名さん
そうですね。
ホントの金持ちはコスパの悪い物件は見向きもしません。
田舎から出てきて、ちょっと小金持ちになったような成金が、マンション業者に煽てられて、割高な物件を掴んでしまいます。

[124568: 匿名さん]

>>124562 匿名さん
年収によって適正価格が変わるってのも違うかと。
ある企業の株価について、年収が高い人にとっては5000円が適正価格で、低い人にとっては3000円が適正価格なんですって説明されてるような感じ。

[124569: マンション検討中]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[124570: 匿名さん]

スミフにとっての適正価格はどんどん値上げする事だろうし、収入が少なければ適正価格が下がるのは仕方ないんじゃないの？
適正価格なんて、その人の努力次第だよ。

[124571: 匿名さん]

買えないなら年収上げて出直すしかないんじゃない？
みんなが買える価格にする必要はないと思う。
価格高い方が年収高い人が集まるから、住みやすくなるしね。

[124572: 匿名さん]

金持ちが坪単価高いマンション買うのって当たり前じゃないの？なんで安い物件買うと思ったのか、そっちの方が理解できん。

[124573: 匿名さん]

>>124570 匿名さん
適正価格を収入で語るのはおかしいと思ってたけど、支払う金額と購入から得られる効用とのバランスの話と考えれば、理解できなくはない。
他のマンションとの比較の観点がないのは気になるけど。

[124574: 匿名さん]

俺みたいな普通の庶民がのうのうと暮らしてるから、
外から見ると適正価格に見えなくなっちゃってるのかも。
ごめんなさい。

[124575: 匿名さん]

収入が少ない人は房総半島とか千葉ニュータウンあたりの物件見たら安いって感じる。つまり収入によって感じ方は変わるって事。
派遣社員くらいの低い収入だと千葉ニュータウンでも高いって思うんだよね。

[124576: 匿名さん]

ちなみに金持ちが有明を見たら激安に見える。

[124577: 匿名さん]

つまりは自分が適正価格だって思う物件を買えば良いのよ。
それは年収によって赤坂や青山かもしれないし、年収によっては千葉ニュータウンだったりする、
ご自身が適正価格だって思える事が大事だと思うよ。

[124578: マンション検討中]

アホな理論に付き合うのが疲れたわ。月島か勝どき買うからもういいや。適正価格ってそういうこと。ここより安いし、資産差もよっぽど高い。

ちなみに月島は三井の方な。スミフはここを検討してよく分かったから2度と検討することないな。

[124580: 匿名さん]

まあ、それぞれに見合う物件買えば良いと思う。
恋愛や結婚も同じだけど、適正な相手かどうかはご自身のスペックによって違うんだよね。
無理目を狙っても相手にされないし、結局はご自身のスペックを上げるか、相手のスペック落とすしかなくなる。

[124581: 匿名さん]

ここより安い物件で満足できるなら、その程度のスペックだって話でしょ。

[124582: 匿名さん]

有明の中古も坪450とか付く時代なんだね。

[124583: 検討板ユーザーさん]

>>124560 マンション検討中さん
私は毎日スーモ見てるけど1億1000万は先日出たばかりですよ。適当ですね。

[124584: 匿名さん]

>>124582 匿名さん
それはただの売り主の妄想価格。
そんなバカな価格で買うやつはいない。

[124585: 匿名さん]

ふーん、適正価格は収入で変わるのかぁ

てことは、金持ちは百均の品物を１万円ぐらいで買うんだねw

勉強になるなぁ

[124586: 匿名さん]

ホントの金持ちの定義も曖昧だし、成り上がりの金持ちか、代々の金持ちか、IPO長者か、属性も様々。人によって住居の趣向も違うでしょう。そもそも大抵のタワマンには最上階に庶民じゃ買えない王様部屋が売りに出されてるんだよ。あと有明に10億円（600㎡）の部屋が存在してる。

「ホントの金持ちはこんなところ住まない」が如何にアホな発言か早く気づいたほうがいいよ

[124587: 匿名さん]

100円の原価で作れるものを、100万円で売ってたら、一般的に適正価格だといわないだろうよ、たとえ金持ちなら買えるとしても。個人の主観や年収で、それが適正価格と思うかは自由だが、法律上は残念ながらそんな考えに立ってはいない

[124588: 匿名さん]

>>124578 マンション検討中さん

>月島か勝どき買うからもういいや。適正価格ってそういうこと。
そういうことで誤魔化さないで、あなたのいう適正価格の定義教えてくださいよ。
コメントみたかんじ「ぼくの収入でおとくにかえる」のが適正価格に見えるが笑

[124589: 匿名さん]

適正価格って周辺相場と比べてどうかってことでしょ。もちろん立地と築年数とか物件固有のスペックは加味してな。

[124590: 匿名さん]

この辺って子供向けの塾とかあるんですか？
豊洲のサピックスまで親が送迎とかでしょうか？

[124592: 匿名さん]

>>124590 匿名さん
基本豊洲。ゆりかもめ乗ってる小学生よく見るぞ

[124593: 匿名さん]

>>124578 マンション検討中さん
ここを検討してよくわかったなら、スミフ月島を1期で行くのが正解じゃない？

[124594: 名無しさん]

スミフ月島ってもんじゃストリートのとこですよね？
あそこ歩いたらすごいもんじゃの匂いするから階と方角によっては洗濯物外干しきついです。

[124595: 匿名さん]

自分の収入に応じて、自分の気に入った物件を買うってのでファイナルアンサーで良いと思う。
それが適正価格でしょ。自分のスペックが高いと思い込んでるから、この価格でも高く見えちゃうんでないか？大人しく千葉ニュータウン行けば激安に見えるぞ。

[124596: 匿名さん]

都心は坪単価1000万超えてきてるからね。
有明は激安に見えちゃう。

[124597: 匿名さん]

>>124592 匿名さん
ゆりかもめって子供料金あるの？仮に片道100円で豊洲と有明にはゲームセンターないから教育環境はいいね。

[124598: 匿名さん]

>>124597 匿名さん

ららぽーととガーデンにあるっしょ。
昔の門仲みたいなゲーセンはさすがに無いけどな。

[124599: 匿名さん]

>>124597 匿名さん
子供料金はたしか半額。ガーデンにセガがあるけどね。小さい子供向けで有害な感じは無いけど。

江東区の湾岸はファミリー向けに最適化された街だよ。車歩分離で道も広いし大きい公園もたくさんある。保育園も中央区よりも入りやすいし。その分大人は物足りないと思う人も居ると思うけど、何を取るかだね

[124600: 匿名さん]

ここはス○フがすぐ売れないようわざと値上げしてるのに、適正価格のわけないやろ笑

[124601: 匿名さん]

スミフにとってはそれが適正価格なんだよな。
営利企業なので、利益を上げる方向に動くしかない。

[124602: 匿名さん]

あとはご自身の収入次第よ。

[124603: 匿名さん]

>>124601 匿名さん
スミフがどうなろうと俺たちにはどうでもいいんだから値上げしたかったらすればいい。
それで何年も売れ残っても、俺たちには関係ないからな。

[124604: 匿名さん]

>>124596 匿名さん
都心とこんな郊外の埋立地を比べんなよ。

[124605: 入居予定さん]

10月入居組です、お手柔らかにお願いします

[124606: 匿名さん]

買える人が買えば良い。
買えない人は千葉、埼玉に行けば良いのでは？

[124607: 匿名さん]

まさか、有明の場所をご存知ではないの？
郊外？？？
都心ど真ん中なんすけど。

[124608: 匿名さん]

地図すら読めんなら収入も少なそう。。。

[124609: 匿名さん]

都心ど真ん中ww

[124610: 匿名さん]

>>124607 匿名さん
赤網に入ってるから都心ど真ん中間違いない

[124611: 匿名さん]

都心！都心！都心！
有明！有明！有明！

[124612: 匿名さん]

元々、有明ガーデンは国際ビジネス交流ゾーンになるべく特区指定受けたんじゃないの？
出来てしまえば国際性もビジネス性も無い、都心に近いだけが取り柄の大規模ＳＣとマンションで再開発みたいな千葉のニュータウンみたいな街になっちゃったけど。

[124613: 匿名さん]

千葉ニュータウンと違いが分からんなら、千葉ニュータウンにすれば良いと思うよ。お似合いですよ。

[124614: 匿名さん]

>>124612 匿名さん

構想とか特区指定とかあっても、結局は便利な都心に築40－50年の
更新時期のビルがたくさんあっていくらでも再開発適地が出てくるから
投資マネーはそっちに向いて、地下鉄さえない不便な有明には
投下されないってのが現実では？

[124615: 匿名さん]

>>124614 匿名さん
虎ノ門周辺にはバカでかいオフィスビルが続々とできてますよ。
まともな会社ならこっちにオフィスを構えますね。
有明に事務所を移転する、なんて言ったら都落ち感がハンパないです。
よっぽど業績が悪いのかと思われる。

[124616: 匿名さん]

>>124614 匿名さん

丸の内とか八重洲みたいな超都心は、地上げやら必要だから再開発にすごく時間がかかる。
有明は都の持ち物だから都が認めれば空き地解放してもらえる。
ケースバイケースじゃないすかね。

[124617: 匿名さん]

手が届かないブドウは酸っぱいんだよな　笑

[124618: 匿名さん]

今日更新されたけど先着順100戸のままですね

[124619: 匿名さん]

>>124617 匿名さん
虎ノ門なんて手が届くわけないだろ

[124620: 匿名さん]

>>124611 匿名さん
紛うことなく臨海副都心です。

[124621: 匿名さん]

ここの掲示板見て、CTTB止めて、虎ヒルレジデンスにしました。
BRTで有明ガーデンには行くと思います。よろしくお願いします。

[124622: 匿名さん]

>>124621 匿名さん
決め手はなんだったんですか？

[124623: 匿名さん]

すべての拠り所は有明ガーデンなんですよね。
テナントが微妙ですけど。

[124624: 匿名さん]

確かに有明ガーデンから変わったよね。
テレ朝にオリンピックレガシーパーク。アリーナもそろそろオープンか？

[124625: 匿名さん]

>>124607 匿名さん

直線で等距離だから都心だと言うなら、ここは東京駅から5.4ｋｍなので、
江東区大島も墨田区押上も都心ということになりますよ。その図では同心円
みたいに書かれてますが、隅田川の東側は等距離でも地位が低いのは一般的
な見方。

[124626: 匿名さん]

>>124623 匿名さん

ずっとららぽーとの存在を売りにするしかない豊洲とおんなじ香りがするね。

[124627: 匿名さん]

しかし、コロナ禍もあるとはいえ開業から1年以内で閉店は各店舗も予定していなかっただろう。有明ガーデン大丈夫か？



商業施設「有明ガーデン」で営業してきたカジュアルファッション店「ライトオン 有明ガーデン店」は2021年8月31日（火）閉店させていただきます。

有明ガーデンモール2F Prego /プレーゴ（アクセサリー）は、2021年3月31日（水）をもちまして営業を終了とさせていただきます。

この度、KONCENT 有明ガーデンは2021年2月28日(日)をもちまして、閉店させていただく運びとなりました。

オーガニックコットンYUGA有明店は2021年3月28日をもちまして閉店する運びとなりました

[124628: 匿名さん]

>>124621 匿名さん
むしろなぜ有明を検討したのか知りたい。

[124629: 匿名さん]

>>124627 匿名さん

なんか、ピエリ守山とかイオンモール名古屋みなとの二の舞になりそうな予感もする。
https://haikutu.hatenablog.com/entry/2021/02/27/080000
https://matome.eternalcollegest.com/post-2137883156022734201
コロナ禍があるとはいえ、平日はガラガラ、休日も天気の悪い日はガラガラ。最初は物珍しさで人が来ても、ラインナップに魅力が無くてリピーターが獲得できていない感じ。

[124630: 匿名さん]

コロナが落ち着いたら行動範囲が広がるからこんなモール余計人が来なくなるよ

[124631: 匿名さん]

>>124630 匿名さん
豊洲や台場にもモールあるから仕方ない。とりあえず客船で中国人が来る様になって、それでも駄目なら駄目でしょう。ただ来年の北京オリンピックは海外からの観光客は入れない方向なのでコロナは来年も続くでしょうね。

[124632: 匿名さん]

>>124631 匿名さん
海外、国内問わず観光客には豊洲の千客万来が強そうに思いますが、どうでしょう。

[124633: 匿名さん]

>>124632 匿名さん

築地にあれば良かったね。日本文化を感じられ、且つ時間の限られてる旅行の中でアクセスが良い築地場外市場が人気なのであって、わざわざ地下鉄とゆりかもめ乗り継いで豊洲の飲食店まで行く外国人はいないよ。

築地にあったときは場内市場も見学の敷居が低かったけど、豊洲場内市場は見学者を積極的に受け入れる感じじゃないしね。

[124634: 匿名さん]

>>124629 匿名さん

人口の多い東京西部を起点に考えた場合、レインボーブリッジ経由ではお台場を通過して有明、江東区経由では豊洲を通過して有明。

フードテーマパークがあるお台場やキッザニアがある豊洲をスルーして有明を目指す理由がないって感じがする。豊洲やお台場にはあるシネコンが無いのも痛い。映画のついでってのはよくあるパターンだから。

[124635: 匿名さん]

有明ガーデンに行ったことのある主婦の方３人にどうだった？と聞いたら、言いにくそうに、わざわざ交通費をかけて行くような所がじゃないと全員おっしゃいました。
もう、地域密着型の商業施設にシフトしていく方がいい気がします。

千客万来やコナミ・テレ朝の特化した施設と競合しようすれば、かえって沈んでいく可能性が大きいので、どこかで方向転換が必要かな。
物販にこだわらず、塾を入れるにしても、有明西学園が小中一貫校なので、中学受験塾は来ないしなあ。

[124637: マンション検討中さん]

有明ガーデンのリアルな評判はGoogleマップのクチコミを見た方が良い。https://goo.gl/maps/6ugos7Z5iZ9tTQaG8

[124638: 匿名さん]

>>124633 匿名さん
将来、青海の東京国際クルーズターミナルからの観光バスは、どこのモールへ行くのかという事なんですけど

[124639: 匿名さん]

「陸の孤島にあるショッピングセンター」　厳しいですね。。

[124640: 匿名さん]

>>124639 匿名さん
一つめだけピックアップですか。

[124641: 匿名さん]

>>124640 匿名さん
広くてきれい、空いててゆっくりできるショッピングセンター
地域住民には大好評。てな感じ？

[124642: 匿名さん]

豊洲住民だけど、割とガーデン行きますよ。
買い物はほとんどしないけど、
子供の遊び場としては最適です。
食事も豊洲だけだと飽きるので、
サブ的に利用させてもらってます。
オハナなパンも美味しくて好きですよ。
周りのママさんは行かないって言ってたので、
人によって評価が異なるかもね。

[124643: 匿名さん]

>>124635 匿名さん
たった3人に聞いただけで総論にしないでおくれよ(笑)
小話で「言いにくそうに」しないやろ

[124644: 匿名さん]

>>124643 匿名さん
逆に言うと１年経っているのに、３人しか行ってないってどういう事かと思うよ。
銀座や有楽町東京、豊洲や砂町に行っちゃうんだよね。

[124645: 匿名さん]

>>124644 匿名さん
分母いくつよ。

[124646: 匿名さん]

>>124644 匿名さん

友達3人しかいなかったら100%じゃん

[124648: 匿名さん]

割とガーデン効果は大きかったな。
ガーデンがなかったら本当に寂しい場所になった。
有明民は感激したし、資産価値も爆上げして安心したと思う。ほんと、ホクホクよ。

[124649: 匿名さん]

>>124647 匿名さん

パレットタウンは再開発でアリーナと商業施設が出来るらしいですよ。今めちゃ熱いエリアです。

[124650: 匿名さん]

あと、驚いた事にテレビ朝日の拠点ができるようです。
エンタメやホールや商業など、こっちも熱い。

[124651: 匿名さん]

パレットタウンの再開発や、テレ朝の有明拠点は意外に知られてないのかもしれないですね。

[124652: 匿名さん]

個人的に思う有明ガーデンの良さ
・子供が遊べるスペースが多い
・飯屋が空いてる
・広い
・建物の建築が良い
・ライブの日は若い女性がたくさん来る
・サウナ付き銭湯が江東区民割（CTTB住民割）で入れる

買物に行く場所と思うから空振りする。空間を楽しむんだ

[124653: 匿名さん]

> ライブの日は若い女性がたくさん来る
これはライブによるな。

[124654: 匿名さん]

割とイベントって人集まるんだよね。
四季もオープンしたし、有明に人を集める行為そのものの土台は出来上がりつつある。
ガーデンで買い物するかどうかは別だけど。

[124655: 匿名さん]

有明アリーナも開業するしね。
テニスの森、コロシアムが動き出したら混みそうで怖いですね。

[124656: 匿名さん]

ららぽーとも良いんだけど、ガーデンはイオンがあるのが強い。上履きみたいな子供用品の品揃えが良い。

[124657: 検討板ユーザーさん]

>>124656 匿名さん

当初はららぽーととガーデンを使い分けるのかなと思ってたけど、ガーデンだけで事足りてしまい、ららぽーとに行かなくなった。

[124658: 匿名さん]

有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)

[124659: 匿名さん]

あの何も無かった有明が、
ガーデンできて豊洲と東雲抜き去って湾岸No.1な街になるなんてね。
おどろ木ももの木21世紀よ。

[124660: 匿名さん]

>>124658 匿名さん

ゼロから短期間でよくここまで増えたもんですね

[124661: 匿名さん]

豊洲はなかなか越えられないと思うが、流石に良い街になったよね。有明。

[124662: 匿名さん]

>>124639 匿名さん
ここは人工島ですから、島にあるショッピングセンターです。
陸の孤島ではない。

[124663: 匿名さん]

>>124661 匿名さん

テレ朝とコナミ来たら超えたようなもんでしょ。

[124664: 匿名さん]

越えるとか越えないとかどうでもいいよ。

[124665: 匿名さん]

11/1よりテスラの納車が川崎ラゾーナから有明ガーデンに変更！泉天空の湯でととのった最高の状態で納車して、その流れでお台場ドライブを楽しむという鉄板納車コースが完成！

[124666: 匿名さん]

>>124663 匿名さん

テレ朝の拠点が有明にできると知りました。
正直たまげましたね。

[124667: 匿名さん]

日本って島国だって事、意外に知られてないのかな？

[124668: 匿名さん]

>>124665 匿名さん
ストアとギャラリーは南青山。
サービスセンターは東雲。
納車は有明。　わかりやすいわ～

[124669: 匿名さん]

良いっすねー。
どんどん街が良くなっていく。

[124670: 匿名さん]

確かに分かりやすく値上がりしてますもんね。

[124671: 匿名さん]

あそこの立体駐車場からテスラ車がどんどん出てくるのか。嬉しいのか？あの信号ない道で何度も事故りそうになった報告あるから、ちょっと怖いわ

[124672: 匿名さん]

>>124671 匿名さん

うれしいよ。

[124673: 匿名さん]

結局、テスラは有明で買えないの？納車だけされても困るんだけど。

[124674: 匿名さん]

>>124662 匿名さん

地上にいると気づかないけど空から見るとここが東京湾に浮かぶ人工島
であることが良く分かるんだよね

[124675: 匿名さん]

>>124660 匿名さん

短期間？

[124676: マンション検討中さん]

>>124673 匿名さん
ネットでポチるだけだからどこでも買える
apitにもテスラの店舗見たいのあるけどね

[124677: 匿名さん]

りんかい線は地下鉄だからここは地下鉄徒歩4分だ！という主張を強弁するために引っ張り出してきた地下鉄協会のHPからひっそりとりんかい線が姿を消していた…

>89842>89873>89876>89899>90043
http://www.jametro.or.jp/japan/

[124678: 匿名さん]

>>124677 匿名さん

りんかい線ってできた当初から地下鉄のカテゴリーではないよ！

駅徒歩4分が事実なのは変わらないのでは？
地下鉄って言うことで何か変わる？？

[124679: 匿名さん]

>>124678 匿名さん

いや語尾伸ばしてる人はそこにこだわってた

[124680: 匿名さん]

>>124678 匿名さん

え？
りんかい線って地下鉄じゃないの？？
ほとんど地下走ってんじゃん！
地上走ってんの一駅分だけじゃん！
東西線だって地上走るけど、
あれは地下鉄だぜ？

[124681: 匿名さん]

89837 マンション検討中さん 2020/04/25 22:26:06
こちらの物件は地下鉄まで五分以内だと思いますー
すれ違いでデマはやめてくださいー
晴海のパークタワーは地下鉄乗り場まで25分かかりましたー
すれ違いなのでこれ以上はやめましょうー

89838 匿名さん 2020/04/25 22:30:56
東京で地下鉄と言えば、東京メトロと都営地下鉄のことだろ

89842 マンション検討中さん 2020/04/25 22:40:55
誰が決めたのでしょうかー
デマはやめてくださいー
地下鉄協会で認められているものが地下鉄ですー

89848 匿名さん 2020/04/25 22:51:13
やっちゃったねぇ。
無理ポジの事例がまたひとつ。

89896 匿名さん 2020/04/26 10:18:27
タラちゃんもう諦めたら？
どうがんばっても、一般の人が普通に地下鉄と言ったらそれはメトロか都営地下鉄を指してるんだよ。
「地下鉄で行こう」と言われて、りんかい線は頭に浮かばないって。

89899 マンション検討中さん 2020/04/26 10:39:39
あなたの周りの話をしているのではなく、地下鉄協会が認めたかどうかを話しているのですー
論点のすり替えはやめてくださいー

89910 マンション検討中さん 2020/04/26 12:41:07
いい加減認めたらどうでしょうかー
あなたの個人的な感想のほうがよっぽどいりませんー
各電鉄会社や自治体が名を連ねる社団法人がりんかい線は地下鉄だと定義しているのだからそれが結論ですー
どこの馬の骨とも分からないあなたの意見よりも私はこの社団法人の見解を正として捉えますー

[124682: 名無しさん]

りんかい線ってもともと地下鉄協会加盟して無いはずで、そもそもHPに載ってたのが誤りだったのではないかと。

[124683: 匿名さん]

地下鉄協会が認める認めないは知らんが、
地下をあれだけの距離走ってたら地下鉄の一種だろ。
あれを地下鉄って思えないヤツは何なんだ？

[124684: 匿名さん]

>>124683 匿名さん
あれは紛れもなく地下鉄だよなぁ

[124685: 匿名さん]

法的や規格的には地下鉄の扱いでは無いけど、
あれだけの距離の地下を走ってるからね。
地下鉄だと思っちゃうよね。

[124686: 匿名さん]

>>124666 匿名さん

フジテレビの湾岸スタジオみたいなもんでしょ。フジテレビの湾岸スタジオがあるから周りが発展したかと言えばそうでもない。そんなもんですよ。

[124687: 匿名さん]

台場の知名度上げたのはフジテレビの力大きいんじゃない？同じようにテレ朝は有明の知名度を上げてくれるはず。

[124688: 匿名さん]

フジテレビがお台場に社屋建てた時は、
フジテレビが視聴率No.1で物凄い勢いがあったからだよ。
とりあえずフジテレビ観ておけば良いぐらい、　
みんながフジテレビ観てた時代。
テレ朝や他局に、あの当時のフジテレビのような勢いは無い。

[124689: 匿名さん]

>>124687 匿名さん

本社のあのシンボリックなランドマーク的建物が目立つ場所にあるのと、一部門があるのとでも全然意味合いは違うかと。有明から毎日お天気生放送するわけでもないだろうし。

[124690: 匿名さん]

りんかい線は地下鉄ではなく、地下を走る鉄道

[124691: マンション検討中さん]

>>124677 匿名さん
2020年4月？1年以上前の話をほじくり返してるの？
粘着質過ぎるだろ、いつからここ見てるのよ笑

[124692: 匿名さん]

地下を走る三セク。以上。

[124693: 匿名さん]

りんかい線とTXは国内の黒字3セクのツートップですよ。

[124694: 匿名さん]

有明って一言に言っても広すぎんのよ。南地区と北地区は全然街の雰囲気違う

四隅にベイコート、ユニクロ第2本社、有明アリーナ、ビッグサイトがある有明。

[124695: 匿名さん]

>>124689 匿名さん
テレ朝施設の図面が出てきました。
https://www.city.koto.lg.jp/650102/documents/03062207.pdf

昨年末発表された時は高さ８６mだった筈が１００ｍ位になって、隣の東京ベイコート倶楽部の特徴あるアーチ型の建物と同等の高さとなった。
イメージ図を比べると威圧感が大幅アップ。
（参考：昨年末の資料）
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/rinkai/G1H_kettei.pdf

[124696: 匿名さん]

マスコミ業界は地名で局を示すから有明＝テレ朝のイメージは定着するかも。赤坂、お台場、汐留とかは完全にテレビ局のイメージだし。

[124697: 匿名さん]

景観ぶち壊しだな

[124698: 匿名さん]

>>124694 匿名さん

有明四丁目を忘れとるよ

[124699: 匿名さん]

テレ朝＝六本木は変わらんやろ
移転するわけじゃなし

[124700: 匿名さん]

テレ朝だから、クレヨンしんちゃん、ドラえもん、仮面ライダー、戦隊もので子供達の集客力はありそうだけど

[124701: 検討板ユーザーさん]

>>124699 匿名さん
古い人は日テレを麹町と言うけど新しい人は汐留と言う。それと同じでこれからの若い人はテレ朝を有明と言うようになるのでは。

[124702: 匿名さん]

>>124701 検討板ユーザーさん

六本木から本社を移転するの？

[124703: 匿名さん]

>>124702 匿名さん
するわけないじゃん。
スタジオやホールなどの箱モノ系を、有明に寄せるんだよ。

[124704: 匿名さん]

テレ朝は六本木のまま、有明にドラマ撮影スタジオとテーマパークをつくるという予想

[124705: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[124706: 匿名さん]

>>124705 匿名さん
あなたの頭の中だけのイメージでしょ
一般人と俗人の思考回路を一緒にしないように

[124711: 匿名さん]

ヴィラフォンテーヌの日帰り休憩ﾌﾟﾗﾝも、近隣住民としてはあまり気持ちのいいものではないです。

[124712: 匿名さん]

[No.124707～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[124713: 匿名さん]

>>124701 検討板ユーザーさん
ただの事業所を増設するだけなのに。
テレ朝が有明なんかに本社を移転させるわけがないだろ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[124714: 匿名さん]

>>124713 匿名さん

過去の日経にはこう書かれてますね。
湾岸の扱いってこんなだよなぁ。。
ホント、残念だよ。もう少しマトモな使い方して欲しいわ。


テレビ朝日は国際会議などに使う多目的ホールやイベントスペース、制作スタジオとして整備する。2024年12月に開業する見通し。

[124715: 匿名さん]

有明って単にだだっ広い土地があるって理由だけで開発されてるんだよな。
だから支離滅裂な箱もの置き場になってしまっている。

[124716: 匿名さん]

１）多様なイベントに対応し有明南地区のＭＩＣＥ機能も支援する「多目的ホール」・音楽ライブコンサートやミュージカル、スポーツイベント、e スポーツ等の多種多様な催しや、東京ビッグサイトと連携した国際会議や展示場としても活用可能な「多目的ホール」

２）臨海副都心に新たなにぎわいを提供する「イベント・エンターテインメントスペース」・事業者保有コンテンツを活用した各種アトラクション、最新デジタル技術によるデジタルアートミュージアム等の新しいエンターテインメント体験の場・イベントスペースやフードコート等の飲食スペース

３）有明発の新たな情報発信拠点となる「スタジオ・オフィス」・ドラマや番組の制作スタジオと制作関連スタッフのためのオフィス

[124717: 匿名さん]

>>124701 検討板ユーザーさん
日テレは、本社を麹町から汐留へ移転させて、旧麹町本社を分室とした。そのお陰で汐留のイメージが大幅に上がった。
テレ朝は本社を六本木から有明へ移転させるのではなく、単に有明にスタジオを設置するだけなので有明のイメージアップとは無関係だろう。

[124718: 匿名さん]

イーストの垂れ幕が撤去されたらしい。
販売戸数117戸で一気に増えたし、イースト低層売り出したのかな。
https://twitter.com/wangan_bayshore/status/1444442325640306691?s=20

[124719: 匿名さん]

>>124716 匿名さん

まあ、まだ1）は分かる。
でもあとの2つが湾岸らしいというかなんというか。。
こんなの作る限り郊外感が拭えず、
一生都心には及ばないよな。

[124720: 検討板ユーザーさん]

ガーデンのダイソーって3階に移るんだって、知らなかった。ライトオンの跡地かな？
ダイソーの跡地は空き家？！バーガーキングの隣だから食い物系ですかね。回転寿司屋だと良いな。

[124721: 匿名さん]

>>124720 検討板ユーザーさん

カフェがいい。スタバとかブルーボトルとか。

[124722: 匿名さん]

>>124721 匿名さん
その話はミッドクロスでどうぞ。

[124723: 匿名さん]

ダイソーはやっぱり人気ですよね。いつも人が入ってる印象。

[124724: 匿名さん]

マクドナルドが来て欲しいですよね。

[124725: 匿名さん]

ブルーボトルコーヒー良さそう。

[124726: 田中圭]

>>124719 匿名さん
都心にするにはオフィス街にするしかないで

[124727: 田中圭]

>>124720 検討板ユーザーさん

2Fのアーバンリサーチをユニクロにしてほしい

[124728: 匿名さん]

とみ田来てくれねーかな

[124729: 田中圭]

>>124728 匿名さん

シチリンも可能
日高屋もいいなぁ

[124730: 匿名さん]

>>124729 田中圭さん

日高屋なら、餃子の王将でしょー

[124731: 匿名さん]

>>124726 田中圭さん

かつてはそういうキラキラした凄い構想だったんですよ。
子供心にワクワクしたもんなんですが。。

今が決してダメなのではないのですが、
あの頃の構想と比べると残念だなと。

https://news.yahoo.co.jp/articles/3b1918cbd83388ada8e8521b5e1e6cb30102...

未来都市のような凄い構想は無くなりましたが、
今住んでる人達にとって良い開発がされるといいなと思います。

[124732: 匿名さん]

有明ガーデンの話は次のスレに移動して下さい
有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト

[124733: 匿名さん]

>>124732 匿名さん
なんで？
割とこのマンションとの連動性高いよ

[124735: 匿名さん]

>>124733 匿名さん
ガーデンのテナントがこのマンションの利便性に影響することは言うまでもない。
住んでて楽しくなるような店舗がたくさんあれば、それだけこのマンションに対する評価も上がり、資産性は維持される。
もちろんガーデンだけが決定要素ではないけど。

[124736: 匿名さん]

ライトオン←ダイソー←トモズ
クリニックモール横に薬局だろ。普通に考えて。

それより、イーストの垂れ幕無くなって、販売戸数が一気に増えたって情報に対して1つもレスがない時点で検討者は見てないんだろうなと思うわ。。

[124737: 匿名さん]

買えないブドウは酸っぱいんだよな。笑

[124738: 匿名さん]

>>124736 匿名さん
ライオンキング側の垂れ幕は取れてないし、まだまだでしょう

[124739: 匿名さん]

垂れ幕のかかった部屋に入居することになったから外したのでは

[124740: 匿名さん]

>>124733 匿名さん
>>124735 匿名さん

>81796

[124741: 匿名さん]

>>124734 匿名さん

買う気もないのにわざわざ他エリアから煽りに来てる人多いからそうみえるんでしょ

[124742: 匿名さん]

ダイソーが3階に移れば少しは客が入るね。3階は他の階に比べて空いてるから。
このマンションに住むなら、こうやって普段使いの店が大きくなることはプラス与件です。

[124744: 匿名さん]

>>124740 匿名さん
直近のやり取りのどこが情報交換の阻害になってるわけ？関連性があれば書き込みokでしょ

もっとやばい書き込み多かったじゃん
ベイコートがどうたらのほうがよっぽど関連性ないわ

[124746: 匿名さん]

>>124730 匿名さん

それなら大阪の王将、の方が好きです?

[124747: マンション検討中さん]

>>124734 匿名さん
いつものスミフの売り方だよ
ここも何年もかけて売るって営業が言ってた

[124748: 匿名さん]

>>124746 匿名さん

牛丼屋とふつうのラーメン屋がほしい・・・

[124753: 匿名さん]

>>124748 匿名さん

神座嫌い？私は好き。有明ガーデンで唯一いいなと思うのは神座ラーメンが出店していること。あとの店は興味ないけど。
　　　　

[124755: 匿名さん]

ここはよく地方の物産展とかイベントやってるよね。
東京が地元の人少ないだろうから、
各地方のイベントやるとお客さんが嬉しくて集まるんだね。
住友は商売よく考えてるよ。三井とは違うね。

[124756: マンション検討中さん]

差別化はかるためなんだろうけど、日本初上陸とか関東初出店とかじゃなくて、定番のチェーン店の方が客呼べるのでは、と思います。
吉野家、マック、ほっともっと、コージーコーナー、ロフト、ユニクロ・・・など、ガーデンにあったら、このマンションも生活しやすくなるのにと思うな。

[124757: 匿名さん]

大手チェーンは厳格な出店基準あるからね

[124758: 匿名さん]

神座ってiPhoneで変換しても出てこないな。かむくらで合ってるよね？

[124761: 匿名さん]

神座は美味い。飽きない。
あとは陳麻婆豆腐も良い。
この2つはリピートしちゃう

[124762: 検討板ユーザーさん]

>>124759 匿名さん
シネコンってそんなに集客力あるの？

[124763: 匿名さん]

>>124762 検討板ユーザーさん

基本的に1日数千人は来るんじゃない？

[124764: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる商業施設の店舗に関する話題が散見されるようです。

著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[124765: 匿名さん]

ガーデンの話はこちらへ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/

[124766: 匿名さん]

>>124763 匿名さん
シアター、四季あるからそんなに変わらないか。

[124767: 匿名さん]

>>124766 匿名さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/

[124768: 匿名さん]

このマンションに隣接する商業施設について情報交換することは、マンションを検討する上で有益であるはずなのに、なぜそれが著しく趣旨と異なるのか、ましてや情報交換を阻害するのか理解できません。

マンションを検討するときは、当然その周辺環境やインフラ、立地条件も視野に入れて考えるはずです。

[124769: 匿名さん]

>>124768 匿名さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/

[124770: 匿名さん]

>>124768 匿名さん

ガーデン店舗の投稿に文句言ってたやつが通報したんだろ。
ケツの穴のちっせー野郎だぜ。

[124771: 匿名さん]

一体開発なのにね。
BTTのスーパーがどうなるとか、ミッドクロスのカフェがどうなるとかと変わらないでしょうよ

[124772: 匿名]

>>124771 匿名さん

別物でしょ。
ガーデンは一緒に作られたけど別管理だし別建物。
ミッドクロスはマンションの一部みたいなもん。

[124773: 匿名さん]

>>124772 匿名さん
そうですか。
じゃあ亀戸クロスはどうでしょう？
あのスレでは商業施設の話題はNGですか？

[124774: 匿名]

>>124773 匿名さん

他のスレの事情なんてしらんよ笑
管理者に控えろって言われたんだから、大人しく従いなよ

[124775: マンション検討中さん]

このマンションを検討しているものです。
いつも当スレッドを拝見させていただいてます。

最近、どうしても有明ガーデンの話をさせたくない方がいらっしゃるようですね。
この方が通報したからでしょうが、管理者さまが書かれていることは間違いです。
「本スレッドの趣旨と異なる商業施設の店舗に関する話題」っと書かれていますが、完全に、この物件を検討するうえで重要な話であり、有明ガーデンの話題なしに、この物件を検討することはできません。

そもそも、この他スレッドに誘導しようとする方の反応が異常であり、この方のせいで検討者の方々が肩身の狭い思いをするのは本末転倒です。誘導する書き込みだけが「参考になる」が押されている奇妙な状況になっているのが、その証拠だと言えます。

とりあえず、この方の存在と、管理者さまがおっしゃっている警告の趣旨の間違いについて通報させてもらいました。

みなさまは、この誘導する方を無視されて、物件を検討するうえで役に立つ有明ガーデンを含めた周辺店舗の話や交通関連の話などをしていただければ、検討するものとして、ありがたいです。

よろしくお願いします。