シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[124125: 匿名さん]

ニョキニョキ50Fのマンションがあるとちょっと圧迫感あるよね

[124126: 匿名さん]

ミッドクロスは下駄履きのカフェが決まらないらしくて、阿吽紛糾だわ…

[124127: 匿名さん]

ガーデンパークのカフェも決まらないけどね。

[124128: 匿名さん]

ミッドクロスにカフェ作って誰が行くねん…

[124129: 匿名さん]

>>124128 匿名さん
有明プールの帰り道に寄るよ！

[124130: 匿名さん]

>>124129 匿名さん
その話題はミッドクロスで。

[124131: 匿名さん]

あと電線がないのも大きい。電線があると、空が見えないし、危ないし残念な気持ちになる。そして歩行者用道路も広いと嬉しい。
そしてそして廃屋みたいな戸建て、怪しい政党ポスター貼ってる変な家があると、ぞっとする。世田谷区はそういう街並みが多いからね。
有明は皆無だから嬉しい

[124132: 匿名さん]

>>124034 匿名さん

https://twitter.com/Tokyomc6/status/1439207524964569093?s=20

[124133: 匿名さん]

>>124117 匿名さん
下水場は合流式か分流式かという大きな違いがあって、例えば港南にある下水場は合流式なので、未処理下水が運河に放流されてる。有明は分流式なので放流はゼロ。

[124134: 匿名さん]

>>124131 匿名さん

港区にも無電柱化エリアたくさんあるよ。

[124135: 匿名さん]

>>124133 匿名さん

有明は放流されてなくても砂町、小菅など上流からたくさん流れてくる。

[124136: 匿名さん]

>>124133 匿名さん

そのかわり港南には品川駅、高輪ゲートウェイ駅と周辺再開発があり、港区であるあっちの方がマンション価格ははるかに高い。

[124137: 匿名さん]

有明は路面店が皆無なので、道を歩いていても全然おもしろくない。

[124140: 匿名さん]

>>124132 匿名さん

これは運が良ければ眼下に有明の街並みをたっぷり堪能できますね！

[124142: 匿名さん]

>>124134 匿名さん
世田谷区の話してんだよ、文書よめ

[124143: 匿名さん]

港南と比べたら有明の方が良いな。

[124148: 匿名さん]

>>124132 匿名さん

お台場海浜公園を掠めてレインボーブリッジを横切り晴海フラッグへ抜ける感じかな。いい写真が撮れそう。

[124149: 匿名さん]

月島の方が良くないですか？

[124152: 匿名さん]

>>124149 匿名さん
月島も有明も良い所かと思います。

[124153: 匿名さん]

月島に住んでたことあるけといい所だったよ。特に駅近だったこともあり、二線（大江戸、有楽町）使える交通の便。ただ、「月島」と言うと二言めには「もんじゃ」という反応が返ってくるのには本当に閉口したけどね。

[124154: 匿名さん]

汚水の臭いやジェット機の騒音とかと無縁なのだし、有明の方が環境良いでしょ。

[124155: 匿名さん]

でも、それなら青山とかの方が良くないですか？

[124156: 匿名さん]

>>124155 匿名さん
青山も月島も有明も良いところですよ。

[124159: 匿名さん]

湾岸なら佃のリバーシティが良いと思う。

[124160: 匿名さん]

もちろん青山も良いと思うぞ。

[124161: 匿名さん]

松濤や鉢山町あたりの静かな住宅街も良いよね。

[124162: マンション検討中さん]

ボクは日本橋がいい

[124164: 匿名さん]

>>124159 匿名さん

佃も月島も湾岸では無いよ

[124165: 匿名さん]

>>124164 匿名さん

三井不動産がWANGAN　ACTIONというホームページを立ち上げています。
それによると佃も月島も湾岸ですね。一方でなぜか芝浦、港南は除外されて
います。

http://wangan-action.jp/

[124166: 匿名さん]

>>124165 匿名さん

あそこは運河沿いだよ。湾岸ではない。
不動産が売りたくて勝手に言ってるだけ。
そんなに信じないように。

[124167: 匿名さん]

月島と佃は湾岸でしょ。

[124168: 販売関係者さん]

立地の話でなく、くくりの話してるんでしょう
一般的には月島は湾岸扱いされていることが多い

[124169: 匿名さん]

そうね。
不動産会社の販売方法としては、月島と佃は湾岸エリアの位置付けしてるね。
でも普通に考えて隅田川沿いで、湾岸ではない。
あそこ湾岸っていうなら、新富町や新川、箱崎、越中島、牡丹、永代まで湾岸エリアになるぞ？

[124170: 匿名さん]

>>124163 匿名さん
名前を言ってはいけないあの人が来るぞ

[124171: 匿名さん]

月島・台場＞豊洲・勝どき＞新豊洲・有明・東雲＞港南

[124172: 匿名さん]

>>124166 匿名さん

運河って本来は陸を切り開いて作る人工的な河でしょ。
海を埋め立てた島と島の間は元々海なんだから湾岸でいいんじゃない？

[124173: 匿名さん]

>>124171 匿名さん

マンションの値段なら

Aクラス
月島・台場・港南・芝浦

Bクラス
豊洲・勝どき

Cクラス
新豊洲・有明・東雲

[124174: 匿名さん]

港南の坪単価は有明と変わらないぐらいでは？