シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[124051: 匿名さん]

忘れてるのかもしれないが、有明アリーナ、体育館、シアター、劇団四季、ガーデン二期も今からだぞー。

[124052: 匿名さん]

地下鉄はいつできるんですか？
７年後ですか？笑

[124053: 匿名さん]

臨海地下鉄はコロナ落ち着いてからだろうな。都内は在宅ワーク増や外国人観光客いなくて人がまばらだし。
IRも含めて、コロナ明け次第かな。

[124054: 匿名さん]

>>124053 匿名さん

ここは脳みそ、お花畑の人ばっかりだなw

[124055: 匿名さん]

>>124046 匿名さん
それは区の施設で、有明レガシーエリアはまた別。

[124056: 匿名さん]

レガシーエリアなんて作られたら、発展の芽がなくなっちゃわない？

[124057: 匿名さん]

>>124056 匿名さん
いまさら作られないなんてことあるの？
賑わい施設の計画もあるし、それなりに発展するでしょ。

[124058: 匿名さん]

いやー
正直、レガシーエリアだけは計画中止になってくれた方がありがたい

[124059: 匿名さん]

>>124058 匿名さん

そんなこと言ってるの有明住民だけって言われちゃうよ？
オリンピックやったんだから、
レガシーエリア作りましょうよ！

[124060: 匿名さん]

>>124056 匿名さん
どうせ民間に任せても大和の倉庫かブリリア兄弟だろ。そんな発展でいいの？

[124061: 匿名さん]

そもそもの話

発展とは何でしょう？

[124062: 匿名さん]

有明はスポーツとエンタメと物流と実験・研究開発で発展するんじゃないんだっけ？
なのでレガシーエリアの存続は方向性間違ってないと思うけど。

[124063: 匿名さん]

イベントとスポーツのエリアになる事は既に決定事項ですよ。
諦めなさい。

[124064: 匿名さん]

駅と商業施設に近いCTTBが売れ残ってしまうと、
有明はもう住宅としての需要が無いと思われてしまうかも。。
今後の開発の方向はエンタとスポーツ、
あとはESGプロジェクトがどれぐらい有明に影響あるかどうか。

[124065: 匿名さん]

>>124064 匿名さん
住宅ができるよりそういったのが出来たほうがここの価値は上がりそう

[124066: 匿名さん]

>>124053 匿名さん

臨海地下鉄はあんたが死んでからだよ

[124067: 匿名さん]

＞イベントとスポーツのエリアになる事は既に決定事項ですよ

決定事項と言うか、もう10年以上前からイベントとスポーツのエリア。
国際展示場、テニスの森、、、、つまりこれからもそういうものが増えるだけで
地域の雰囲気は何も変わりません。

[124069: 匿名さん]

レガシーエリアは
テニスの森駅前→賑わい施設
アーバンスポーツエリア→スポーツエリア
体操競技場奥→オープンスペース

ってことだったと思う。テニスの森駅周りはガーデンアリーナ+ガーデンSC位の土地があるけど、何ができるかな

[124071: 匿名さん]

テニスの森駅前→賑わい施設・・・・有明の交通アクセスの悪さで賑わうかな？
アーバンスポーツエリア→スポーツエリア・・・つまりスポーツする人だけ関係ある
体操競技場奥→オープンスペース ・・・つまり空き地

[124075: 匿名さん]

それなら、青山とかの方が良いのでは？
湾岸なら月島とかどう？

[124076: 匿名さん]

>>124075 匿名さん
青山も月島も良いと思いますよ。

[124078: 検討板ユーザーさん]

>>124064 匿名さん
こんな不便な僻地にオフィスビルを建てても企業は使わない。
だから研究施設を誘致なんだよ。

[124079: 匿名さん]

>>124078 検討板ユーザーさん

企業の需要がないなら、
今ならまだ人気の湾岸エリアでマンション建てて安く売った方がいいんじゃないの？

[124080: 匿名さん]

青山の方が良くないですか？

[124081: 匿名さん]

月島の方が良いです。

[124085: 匿名さん]

それなら、月島の方が良くないですか？

[124086: 匿名さん]

松濤とか青山の方が良いと思うけどなあ。

[124103: 匿名さん]

[No.124068～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[124104: 匿名さん]

有明は田舎すぎて無理だ
都心に住んでいると刺激がなさ過ぎる
四国の田舎かと思った

[124105: 匿名さん]

>>124104 匿名さん
これだけ都心に近くて、四国の田舎を体験できるなら有りだわ

[124106: 匿名さん]

港南パラノの汚染物がスレからごっそりクリーンアップされてよかったですね。清々しい。また出て来たら同じ作戦で撃退しましょう。

[124107: 匿名さん]

中国では大手デベロッパーが破綻寸前になってます。
あそこが破綻したら日本のマンションを投資で買った人たちの投げ売りが始まるのでは？

[124108: 匿名さん]

なったらいいねー。お安い出物があったら速攻で買い増します。

[124109: マンション住民さん]

このまま日経平均あがりつづけて、坪単価1000万円くらいなってほしい。

[124110: 匿名さん]

最近の日経平均の急騰は海外勢の大幅買い越しによるものだったと報道されたね。さぁ、これをこの先の日本の不動産/マンション市況にどう読み込むか？

[124111: 匿名さん]

>>124104 匿名さん

東京の中でこの田舎的な開放感を味わえるのがいいんだよ。
港区とか世田谷区とかガチャガチャした狭い所は嫌なんだ。
有明は大人が全力で走っても似合う場所だ、バンザイ！

[124112: 匿名さん]

>>124111 匿名さん

港区は都会だけど、
世田谷はガチャガチャっていうか、
むしろ広々してると思うんだが。
一つ一つの区画がデカい感じが良いのかな？
そういう意味だと唯一無二の街かもね。

[124113: 匿名さん]

有明は嫌悪施設がないのが良いですね。

[124114: 匿名さん]

月島とかどうですか？

[124115: 匿名さん]

>>124114 匿名さん

月島は高くて買えません。

[124116: 匿名さん]

>>124113 匿名さん

有明清掃工場や有明下水処理場は嫌悪施設ではないのかね？

[124117: 匿名さん]

>>124116 匿名さん

必要施設です。

[124118: 匿名さん]

>>124116 匿名さん
清掃工場は小規模だし、下水処理場は分流式だから汚水放流がないのよ。

[124119: 匿名さん]

>>124112 匿名さん
道が狭いっていうのが好きになれないんですよね、
質の良いものは集まるので人も食べ物もいいんですけど、、
言っておきながら世田谷出身なのですが(･_･;

[124120: マンション住民さん]

開発途中の地区だからこそ、
都内内陸でよくみかける、土地の限界までビルが詰まった圧迫感がない、ってとこが有明のいいとこじゃないですかね。
都内だけど広々としたとこに住みたい人にはいいと思います。
だったら、田舎行けよって議論はなしで。

[124121: 匿名さん]

私も世田谷出身です。
こんなに有明が気にいるとは思わなかったです。

[124122: 匿名さん]

世田谷区の方に気に入ってもらえてうれしいです。

[124123: 匿名さん]

>>124120 マンション住民さん

私も同じような理由でここに決めました。

・120m(33階相当)高さ規制
・隣接建造物との距離確保が充分

の計画実行が徹底されているせいか、空が広く空間にゆとりが感じられ、他の湾岸にはない雰囲気がが好ましかったです。
これはあくまで個人の好みと趣味であり、他の誰がどう思おうが何を言おうが、批判やdisりは一切受け付けませんよ！（笑）
好きなものに自分の金を投じるのは自由ですからね。

[124124: マンション住民さん]

>>124123 匿名さん
わかります！
東京でこの条件に住みたいと思ったら有明しかないんですよね。
好きな人にはレアな立地です。

[124125: 匿名さん]

ニョキニョキ50Fのマンションがあるとちょっと圧迫感あるよね

[124126: 匿名さん]

ミッドクロスは下駄履きのカフェが決まらないらしくて、阿吽紛糾だわ…

[124127: 匿名さん]

ガーデンパークのカフェも決まらないけどね。

[124128: 匿名さん]

ミッドクロスにカフェ作って誰が行くねん…

[124129: 匿名さん]

>>124128 匿名さん
有明プールの帰り道に寄るよ！

[124130: 匿名さん]

>>124129 匿名さん
その話題はミッドクロスで。

[124131: 匿名さん]

あと電線がないのも大きい。電線があると、空が見えないし、危ないし残念な気持ちになる。そして歩行者用道路も広いと嬉しい。
そしてそして廃屋みたいな戸建て、怪しい政党ポスター貼ってる変な家があると、ぞっとする。世田谷区はそういう街並みが多いからね。
有明は皆無だから嬉しい

[124132: 匿名さん]

>>124034 匿名さん

https://twitter.com/Tokyomc6/status/1439207524964569093?s=20

[124133: 匿名さん]

>>124117 匿名さん
下水場は合流式か分流式かという大きな違いがあって、例えば港南にある下水場は合流式なので、未処理下水が運河に放流されてる。有明は分流式なので放流はゼロ。

[124134: 匿名さん]

>>124131 匿名さん

港区にも無電柱化エリアたくさんあるよ。

[124135: 匿名さん]

>>124133 匿名さん

有明は放流されてなくても砂町、小菅など上流からたくさん流れてくる。

[124136: 匿名さん]

>>124133 匿名さん

そのかわり港南には品川駅、高輪ゲートウェイ駅と周辺再開発があり、港区であるあっちの方がマンション価格ははるかに高い。

[124137: 匿名さん]

有明は路面店が皆無なので、道を歩いていても全然おもしろくない。

[124140: 匿名さん]

>>124132 匿名さん

これは運が良ければ眼下に有明の街並みをたっぷり堪能できますね！

[124142: 匿名さん]

>>124134 匿名さん
世田谷区の話してんだよ、文書よめ

[124143: 匿名さん]

港南と比べたら有明の方が良いな。

[124148: 匿名さん]

>>124132 匿名さん

お台場海浜公園を掠めてレインボーブリッジを横切り晴海フラッグへ抜ける感じかな。いい写真が撮れそう。

[124149: 匿名さん]

月島の方が良くないですか？