シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[124001: 匿名さん]

港南は下水放流の悪臭と飛行機騒音がある。有明の方が住環境良いですよ。

[124002: 地主]

有明の負動産購入の、皆様にお聞きしたい。
不発弾3発、埋め立て、工業地帯という、条件のエリアで、これからマンション価格が上がると思いますか？ブロガーとか、デベに騙されすぎw綺麗なところしか見えてないな

[124003: マンション住民さん]

>>124002 地主さん
有明は住居地域ですよ。
場所まちがってませんか？

[124004: 地主]

>>124003 マンション住民さん

有明の歴史を知らずにコメントをしてるのかな？

[124005: 匿名さん]

黄 第一種住居地域
紫 準工業地域
水 工業地域
青 工業専用地域

[124006: 地主]

土地には力があるからね。光とか希望に満ちた由来の土地には気をつけな。湾岸に住んで良くないことが多い人は結構な数いると思うよ。

[124007: 地主]

>>124005 匿名さん

これ見て、なんて言ってほしい？

[124008: 匿名さん]

どうでもいいから、3年後、5年後の答え合せでな。
No money, no interestだろうけど。笑

[124009: 匿名さん]

>>124002 地主さん

有明って値上がり要素しかないんだよな。

[124010: 地主]

>>124009 匿名さん

その要素を教えて

[124011: マンコミュファンさん]

>>124002 地主さん
ツイートしてみたら？こんなところよりたくさん聞けると思うよ

[124012: 地主]

ツイート？君は答えられない？
なぜ値上がりするの？

[124013: 匿名さん]

なんか面白い人が出てきたな。

[124014: 匿名さん]

23区内でも準工業は制限がゆるいので、店も近くにあって便利かつ３階建て住宅が建てられるから戸建て立地として珍重されてるんだけどね。高台の不便な住専とかを自宅に選ぶのは、昔の住宅の性能が低かった時代しか知らない老人ばかりだよ。

[124015: 匿名さん]

有明の黄色のところ、北側は確か最近埋め立てたとこだよね？
南側のガーデンあるところはゴルフ場や飛行場があったところで、
ずっと更地だったところね。
あの場所がこんな宝の山になるとは思わなかった。
「あんなとこ」っていう思い込みはダメだね。

[124016: 地主]

>>124014 匿名さん
きみは何の話をしてるの？

[124017: マンション住民さん]

>>124015 匿名さん
たった10年でここまで建物建つもんなんですねぇ

[124018: 匿名さん]

>>124010 地主さん
相場の先行きが読めれば大金持ち。
どこの地域が値上がりするかなんて未来行かないとわからないよ。
少なとも今年の上半期は２３区内でトップクラスに値上がりしてたみたいだね

【東京都23区】2021年上半期中古マンション値上がりランキングTOP10
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000021.000013438.html

4、７、８位が有明。

[124019: 匿名さん]

>>124017 マンション住民さん

ホント、想像もしてなかったですよ。
今となっては金メダルも出た聖地ですからね。
幸福度No.1になるのも納得感ありますね。

[124020: 口コミ知りたいさん]

>>124001 匿名さん

港南は綺麗ですよ。悪臭などありませんよ。

[124021: 匿名さん]

でも、それなら松濤とか青山の方が良くないですか？

[124022: 口コミ知りたいさん]

>>123997 匿名さん

Yahoo記事だと値上がり率トップですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e0b3184017f63207c379a14636578f85fdb7...

[124023: 匿名さん]

>>124020 口コミ知りたいさん

彩度上げ過ぎや笑

[124024: 匿名さん]

港南の人のポジショントークを抜きにすれば、住環境が良いのは有明の方でしょう。

[124025: 匿名さん]

港南さんは自スレでホルホルすれば良いのに、なぜわざわざCTTBスレで港南の写真を貼り付けてるんですか？

[124026: 名無しさん]

>>123998 匿名さん
女子は街のオシャレ感を重視するからな。
マンションとチェーン店しかなく、郊外団地みたいな湾岸埋立地はつまんないわけだ。
金勘定には興味なくて、日々楽しく過ごせるかどうか。

[124027: 匿名さん]

有明が無理だったら、どこでもええから買っとけや。四の五のネガ売ってるだけじゃ、半年後にホゾを噛むでー。今はそういう時期や。

[124028: 匿名さん]

>>124025 匿名さん

これに対するレスでしょう。港南と書き込まれなければ
レスが来ることもない。

[124029: 匿名さん]

>>124024 匿名さん

何もない荒野にマンションだけがポツンポツンと立つ
買い物も通学も通勤もめっちゃ不便な有明の住環境の
どこが良いのか具体的に。

[124030: 匿名さん]

>>124028 匿名さん
港南は雨が降ると未処理下水が放流されて独特の悪臭が漂う。有明は臭いとかないからね。

[124031: 匿名さん]

>>124028 匿名さん

有明スレで港南との比較が出てるだけでしょう。
別にあなたが見に来なければいいだけでは？
港南スレで港南の悪口を書くのは良くないと思いますが、他スレで比較してるのは問題ないでしょう。


わざわざ興味のない有明スレにやってきて、港南の写真をペタペタ貼って悪口連投するの明らかにおかしい行為では。しかも若葉マークで。ただの荒らし。

[124032: 匿名さん]

>>124029 匿名さん

いつの写真貼ってるんだよ。はやく帰れよ

[124033: 匿名さん]

>>124029 匿名さん

5、6年前ぐらいかな？

[124034: 匿名さん]

港南は飛行機騒音も大きいし住環境が悪すぎる。そもそも有明検討層で港南と比較している人いないと思う。

[124035: 匿名さん]

>>124002 地主さん

そもそもその条件がよくわかんないけど、有明が仮にその条件を満たしているとして、これまで価格上がっていることについてはどう説明してんの？

[124036: 匿名]

>>124029 匿名さん
この写真の頃と比べたら坪単価上がってんじゃん
今この角度で写真撮ったら学校も買い物するところもあるよ。
マジ無知過ぎて君恥ずかしいよ？

[124037: マンション掲示板さん]

>>124029 匿名さん
はいはい、そうですね^_^
次の方どうぞ。

[124038: 評判気になるさん]

>>124021 匿名さん
青山買える人はそもそも湾岸検討しねーだろ

[124039: 匿名さん]

まぁでも、価格上がってるつってもマンション相場全体の上昇と有明ガーデンの影響が大きいわけなので、今後それらに匹敵する上昇要因があるかと言われたら、今のところ見当たらないのは確かだよね。

だから自分は上下どっちもあると思ってるよ。

[124040: 匿名さん]

>>124039 匿名さん
ヒント　臨海地下鉄

[124041: 匿名さん]

>>124039 匿名さん

テレ朝とコナミが来るじゃないか。

[124042: 買い替え検討中さん]

>>124039 匿名さん
東京の地下上昇に引っ張られて一緒にあがる

[124043: 匿名さん]

地下と一緒に上昇だと、海抜１００ｍぐらいになりますか？

[124044: 匿名さん]

臨海地下鉄　・・・・・　不確定すぎ
テレ朝とコナミ　・・・　小粒すぎ

[124045: 匿名さん]

アーバンスポーツパークの存続も大きいね。
エクストリーム系スポーツの街「有明」で認知されるから、
これからも価値が上っていくよ。

[124046: 匿名さん]

スケボーは夢の島。仮設だから恒久化は難しいんだろうな。
http://nikkankensetsukogyo2.blogspot.com/2021/09/blog-post_9.html?m=1

[124047: 匿名さん]

>>124044 匿名さん

テレ朝で小粒って言われてもなあ笑

[124048: 匿名さん]

地下鉄はほぼ確定でしょ。

[124049: 匿名さん]

地下鉄は本当に楽しみだよね。
いきなり値上がりするだろうな。一気に資産形成が捗る。

[124050: 匿名さん]

テレ朝は超大規模プロジェクトですよー。