▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/
[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
123908:
匿名さん
[2021-09-12 14:22:17]
|
123909:
匿名さん
[2021-09-12 14:54:37]
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123910:
匿名さん
[2021-09-12 14:55:58]
なんだかんだいっても、比較していくと有明のコスパの良さ、値上がり期待度を上回る他のエリアってないんだよなー。
あるなら教えて欲しいよ。そこと比較するから。 |
123911:
匿名さん
[2021-09-12 14:56:36]
青山とか恵比寿の方が便利で良くないですか?
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123912:
匿名さん
[2021-09-12 15:04:24]
>>123897 eマンションさん
港南は下水処理場とかあって環境が良くない。有明の方が住みやすいですよ。 |
123913:
匿名さん
[2021-09-12 15:19:02]
それなら、青山の方がもっと良くないですか?
代官山あたりはおしゃれだし好きかも。 |
123914:
匿名さん
[2021-09-12 15:19:49]
>>123910 匿名さん
有明は行動圏のアクセスが合えば良いけど、万人に受ける鉄道網ではない。 CTTBは既にコスパが良いとは言えない。値上がりの期待度は主観でしかない。既に十分上がってるし。CTTB以外の有明物件は国際展示場駅まで遠いし、駅遠い物件で見ればコスパもそれほどでもない。新豊洲とか、東雲、晴海の方がコスパ良いんじゃない?少し歩くけど、メトロと都営線使えるのは大きいし |
123915:
匿名さん
[2021-09-12 15:32:08]
臨海地下鉄のアップサイドを考えると有明は今でも割安だと思う。
|
123916:
匿名さん
[2021-09-12 16:11:17]
何十年先かも分からない不確定要素は、アップサイドとは言えんだろう
|
123917:
匿名さん
[2021-09-12 16:18:34]
>>123916 匿名さん
リニアよりは臨海地下鉄の方が確度が高そう。 |
|
123918:
匿名さん
[2021-09-12 16:23:24]
>>123917 匿名さん
着工してから言えよ |
123919:
匿名さん
[2021-09-12 16:28:49]
港南の中古相場が上がってなくて有明の中古相場が上がってるのはリニアと臨海地下鉄の期待度の違いだと思われる。
|
123920:
匿名さん
[2021-09-12 16:38:26]
リニアは頓挫した。静岡県知事と県民を動かさない限り完成予定が見えない。国もJRも頭抱えてる。
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123921:
匿名さん
[2021-09-12 17:08:55]
有明はカジノと地下鉄のアップサイドに挟まれてる。
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123922:
匿名さん
[2021-09-12 17:25:49]
俺は青山の方が良いと思うんだけど。
もしくは番町ね。 |
123923:
匿名さん
[2021-09-12 17:27:18]
月島じゃダメなん?
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123924:
匿名さん
[2021-09-12 17:27:54]
湾岸なら佃かなぁ。
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123925:
匿名さん
[2021-09-12 17:37:05]
なんの戦いなんだよ。
佃と東雲と晴海も入れてくれよ。 |
123926:
匿名さん
[2021-09-12 17:38:15]
青山「俺も入れてくれよ」
松濤「俺も」 鉢山町「俺も」 |
123927:
匿名さん
[2021-09-12 18:30:24]
15年前は、有明なんてとても人の住めるところとは思えなかったが、時代は変わるもんだなー
|
123928:
匿名さん
[2021-09-12 19:00:06]
そりゃそうでしょ。
そんなこと言ったら100年前は丸の内なんて荒れた湿地帯で放置されてたものを、無理やり三菱が買わされてから開発されたんだから。 |
123929:
匿名さん
[2021-09-12 19:01:47]
25年前の豊洲なんてガチな工業エリアだったし、40年前の恵比寿だって工業エリアで人が住める感じではなかったよ。
|
123930:
匿名さん
[2021-09-12 19:02:56]
昔の青山も荒地で酷いもんだったって婆ちゃんが言ってた。
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123931:
匿名さん
[2021-09-12 19:03:49]
私は断然佃ですねー。
落ち着いた雰囲気もあるし。 |
123932:
匿名さん
[2021-09-12 19:26:23]
55の2Lは7000万あれば買える?
階数、棟問わず。 |
123933:
匿名さん
[2021-09-12 19:26:51]
このスレでよく比較される港南とかは再開発のピークが15年前なんですよね。有明はこれから先15年ぐらいはまだまだ開発が続きます。
|
123934:
口コミ知りたいさん
[2021-09-12 19:51:36]
|
123935:
匿名さん
[2021-09-12 20:01:56]
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123936:
匿名さん
[2021-09-12 20:05:04]
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123937:
匿名さん
[2021-09-12 20:10:27]
>>123930 匿名さん
だから何? 有明はマンションとショッピングモールで埋まってるし、空き地は企業の研究施設を誘致するんだろ? 青山みたいなオシャレタウンに変貌できる余地はどこにもないんですが。 |
123938:
匿名さん
[2021-09-12 20:19:01]
>>123937 匿名さん
青山になる必要は無い。 有明や臨海副都心は、 湾岸部らしい開発をしていけばいいよ。 オフィスや研究開発施設、運送、倉庫、イベントや商業施設、住宅、そして沿岸部を活かした公園作りなど。 |
123939:
匿名さん
[2021-09-12 21:07:59]
ベイフロントにはベイフロントなりの発展の仕方がある。有明には大きな伸びしろがあるのは間違いない。
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123940:
匿名さん
[2021-09-12 21:13:36]
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123941:
匿名さん
[2021-09-12 21:18:22]
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123942:
匿名さん
[2021-09-12 21:49:03]
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123943:
匿名
[2021-09-12 21:53:34]
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123944:
匿名さん
[2021-09-12 22:03:06]
まあ、有明より安くて値上がりしそうな便利で綺麗な街があるのなら考えるが、有明以上の街って無いんだよなあ。
あったら教えて欲しい。比較して良い方を買います。 |
123945:
匿名さん
[2021-09-12 22:13:12]
|
123946:
匿名さん
[2021-09-12 22:15:38]
|
123947:
匿名さん
[2021-09-12 22:16:28]
比較すると有明が一番良い事に気がつくんですよね。
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123948:
匿名さん
[2021-09-12 22:28:13]
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123949:
匿名さん
[2021-09-12 22:29:48]
有明にあるのは伸びしろでなくて空地です。将来どうなるかは誰も分かりません。
|
123950:
匿名さん
[2021-09-12 22:29:59]
値上がりしそうなのって有明ぐらいなんですかねえ。
他あります? |
123951:
匿名さん
[2021-09-12 22:31:40]
誰にも分からない訳はなくて、どうなると思いますか?
これ、センスが出ますよね。 ハッキリ言って、有明より安くて有明より値上がりしそうで、有明より綺麗で便利な街が無さすぎるのです。 |
123952:
匿名さん
[2021-09-12 22:32:35]
不動産センスが無い奴は素直に既に成功してる街を買うべし。
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123953:
匿名さん
[2021-09-12 22:33:41]
>>123952 匿名さん
つまり有明じゃないですか。 |
123954:
匿名さん
[2021-09-12 23:02:05]
値上がりの可能性を最優先するなら、
豊住線沿線だろうな。 それか辰巳。 |
123955:
匿名さん
[2021-09-12 23:09:03]
>>123954 匿名さん
豊住線沿線の中古は既に3年前の1.5倍ぐらいになってる。 |
123956:
匿名さん
[2021-09-12 23:23:42]
|
123957:
匿名さん
[2021-09-12 23:25:36]
>港南の中古相場が上がってなくて有明の中古相場が上がってるのは
どういう勘違い?港南や芝浦は既に分譲価格の1.5倍から2倍になってるぞ? どういうデータで言ってるのか、データ示してみなよ。 |
123958:
匿名さん
[2021-09-12 23:27:12]
|
123959:
匿名さん
[2021-09-12 23:27:43]
松濤とか青山の方が良くないですか?
|
123960:
匿名さん
[2021-09-12 23:28:16]
比較すると結局は有明になるんだよなー
|
123961:
匿名さん
[2021-09-12 23:28:45]
>リニアよりは臨海地下鉄の方が確度が高そう
リニアはすでに着工している、一方で臨海地下鉄は2021年の交通政策審議会で見送られて作るかどうかさえ決定は最短5年後、どうしてそういう結論に至るのか全く謎なんだけど? |
123962:
匿名さん
[2021-09-12 23:29:29]
有明より安くて綺麗で値上がりしそうなエリアが無いのが問題なのでは?
|
123963:
匿名さん
[2021-09-12 23:31:30]
リニアじゃ値上がり期待できないからでしょ。
臨海地下鉄で値上がりするのは有明。 |
123964:
匿名さん
[2021-09-12 23:34:08]
有明は安いまま終わる可能性もある。
|
123965:
匿名さん
[2021-09-12 23:37:22]
めちゃくちゃ値上がり中だよー。
早く買わないとどんどん値上がりしていく状況。 |
123966:
匿名さん
[2021-09-12 23:39:11]
>>123964 匿名さん
何処でも良いから気に入ったマンションさっさと買っとけ。 待てば待つほど値上がりする相場ですよ。 そもそも東京の不動産は海外とくらべたら激安だからいまから3倍になってもおかしく無い状況。外国人の不動産購入を禁止しないと遅かれ早かれそうなる。 |
123967:
匿名さん
[2021-09-12 23:44:24]
有明も他と同じように上ってきたでしょ?
10、15年前から住んでる人は2倍ぐらい上がってウハウハなんじゃない? ここはどうなるか分からないけど。 世の中次第だね。 |
123968:
匿名さん
[2021-09-12 23:54:51]
|
123969:
匿名さん
[2021-09-13 00:06:23]
>>123967 匿名さん
湾岸初期のマンションの値上がり率見ると有明のパフォーマンス めちゃくちゃ低くない?(データはマンションレビュー) (有明) オリゾンマーレ +30.2% ガレリアグランデ +27.9% ブリリアマーレ +17.6% (豊洲) パークシティ豊洲 +58.7% シエルタワー +67.2% (勝どき) ザトーキョータワーズ +52.5% (芝浦) 芝浦アイランドグローブ +48.5% 芝浦アイランドケープ +57.0% (港南) コスモポリス品川 +52.9% ワールドシティタワーズ +47.3% |
123970:
匿名さん
[2021-09-13 00:10:36]
|
123971:
匿名さん
[2021-09-13 00:22:16]
|
123972:
匿名さん
[2021-09-13 00:28:32]
>>123971 匿名さん
昔から住んでる人達は既に含み益出てるから、 顔馴染みの人達全員儲かってるの分かってる。 だから幸福度が高いんだよ。 既に儲かってるので、 臨海地下鉄は長い目でのんびり構えてると思うよ。 |
123973:
匿名さん
[2021-09-13 00:38:08]
>>123972 匿名さん
20%くらいの値上がりでは手数料経費引いたらトントン。ま、それでもタダで住めたようなものと思えばいいけど、他と比べたら何で有明はこんなにおいていかれるの?って感覚はある。やっぱり東京都心からの距離+アクセスの悪さなんだろうね。 |
123974:
匿名さん
[2021-09-13 01:33:51]
過去の値上がり率低い方が、今からの値上がり率は高いんだよね。
|
123975:
匿名さん
[2021-09-13 01:35:23]
安かった時期に分譲されたマンションが値上がり率高いのは当たり前では?
数字の見方も分からないのかな? 今からの値上がり率なら圧倒的に有明でしょ。 |
123976:
匿名さん
[2021-09-13 01:38:22]
|
123977:
匿名さん
[2021-09-13 01:40:11]
>>123975 匿名さん
今からの値上がり率ってあんたは預言者かいな? そんなにわかったら全員、株でも馬券でも大勝ち出来るっての。 マンションが高騰しても有明はずっと鳴かず飛ばず。 豊洲はまだしも、ポテンシャルが一番低いのは有明だよ。 |
123978:
匿名さん
[2021-09-13 07:18:00]
有明の板って、いつ来ても値上がりの話題ばっかりだね
結局ここって、一刻も早く売り抜けて出て行きたい人ばかりなんだろうな。 |
123979:
匿名さん
[2021-09-13 07:36:30]
|
123980:
匿名さん
[2021-09-13 10:27:15]
>>123979 匿名さん
筑波大学に直通でいけるのはデカいな |
123981:
匿名さん
[2021-09-13 11:13:07]
>>123980 匿名さん
東大柏の葉キャンパスも直通ですよ。 |
123982:
マンション検討中さん
[2021-09-13 13:08:57]
|
123983:
匿名さん
[2021-09-13 13:48:48]
|
123984:
匿名さん
[2021-09-13 16:02:49]
|
123985:
匿名さん
[2021-09-13 16:48:08]
よくここで有明vs港南が繰り広げられてるけど、
港南と台場だとどっちが格上なんだろ? ほとんど江東区扱いの港区台場と、 湾の向こうの港区港南で対決すればいいのに。 まあ住環境は台場が断然良いと思うけど。 |
123986:
匿名さん
[2021-09-13 17:08:59]
>>123985 匿名さん
上とか下とかではなく交通利便性重視なら港南、買い物はタワーズ台場もWCTも棟内スーパーありで同等、小学校の近さは圧倒的に港南、エリアイメージでは台場。タワーズ台場と港南WCTの中古相場は以下の通り。サイトによって差異があるけど、取引相場はほぼ同じくらいでしょう。 Mレビュー 住まいS マーキュリー タワーズ台場 429万 382万 422万 ワールドシティタワーズ 403万 376万 449万 |
123987:
匿名さん
[2021-09-13 20:16:31]
有明住民って、いつも自分のマンションが値上がりすることで頭がいっぱいなの?
そんな気持ちに余裕のない、意地汚い連中と同じところには住みたくないなあ。 |
123988:
マンション掲示板さん
[2021-09-13 20:40:51]
|
123989:
匿名さん
[2021-09-13 21:36:44]
港南は嫌悪施設が多いんだよね。有明の方が住みやすいと思う。
|
123990:
マンション検討中さん
[2021-09-13 21:53:03]
9月に価格上がるということでしたがどれくらい上がってましたか?
|
123991:
匿名さん
[2021-09-13 21:58:50]
|
123992:
匿名さん
[2021-09-13 22:15:13]
上がると思えば買う(既に買ってる)。そうでないなら指を咥えて見送り(外野で野次りか)。答え合わせは、3年後、5年後、そして10年後だ。
|
123993:
匿名さん
[2021-09-14 00:07:04]
【東京都23区】2021年上半期中古マンション値上がりランキングTOP10
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000021.000013438.html 1位と3位にWCT 4,7,8位に有明タワマン クソ同士の喧嘩かと思ってたら、トップ争いでワロタw 港南も有明も両方すごいやん |
123994:
匿名さん
[2021-09-14 01:15:00]
|
123995:
匿名さん
[2021-09-14 02:10:58]
|
123996:
匿名さん
[2021-09-14 05:20:48]
>>123995 匿名さん
湾岸はファミリー特化よ。 子供がいて初めて魅力が分かる。 広い公園で子供を遊ばせられるって都内だと結構希少。 都内西側だと公園があっても人口密度がすごい。あと西側は車歩分離がないのが恐い。 子供が大きくなったら西側に引っ越したい人も一程度いると思う。 |
123997:
匿名さん
[2021-09-14 06:42:35]
WCTはダイヤモンドの記事だと値上がり率下位じゃなかったっけ。有明の方が上だったよ。
|
123998:
匿名さん
[2021-09-14 07:15:40]
>>123995 匿名さん
吉祥寺とか恵比寿って不動産ROI的にはワーストだけどな。金融リテラシーのないお姉ちゃんたちの人気ランキングとしては納得。専ら消費に励み資産形成を気にしない層にはえんちゃう?w |
123999:
マンション掲示板さん
[2021-09-14 07:35:44]
>>123996 匿名さん
道広いからベビーカーで移動しやすいとか、商業施設で買い物が済ませられるのが家族に求められるとこ。 20、30女性が求めるのは映える店とかブランド立地。 ファミリーと20、30女性で需要が違うんだから比較する意味ない |
124000:
マンション掲示板さん
[2021-09-14 07:36:42]
|
124001:
匿名さん
[2021-09-14 07:48:10]
港南は下水放流の悪臭と飛行機騒音がある。有明の方が住環境良いですよ。
|
124002:
地主
[2021-09-14 09:46:34]
有明の負動産購入の、皆様にお聞きしたい。
不発弾3発、埋め立て、工業地帯という、条件のエリアで、これからマンション価格が上がると思いますか?ブロガーとか、デベに騙されすぎw綺麗なところしか見えてないな |
124003:
マンション住民さん
[2021-09-14 10:48:18]
|
124004:
地主
[2021-09-14 11:18:26]
|
124005:
匿名さん
[2021-09-14 11:37:08]
黄 第一種住居地域
紫 準工業地域 水 工業地域 青 工業専用地域 |
124006:
地主
[2021-09-14 11:38:18]
土地には力があるからね。光とか希望に満ちた由来の土地には気をつけな。湾岸に住んで良くないことが多い人は結構な数いると思うよ。
|
124007:
地主
[2021-09-14 12:19:23]
|
124008:
匿名さん
[2021-09-14 12:26:48]
どうでもいいから、3年後、5年後の答え合せでな。
No money, no interestだろうけど。笑 |
124009:
匿名さん
[2021-09-14 12:33:11]
|
124010:
地主
[2021-09-14 12:39:17]
|
124011:
マンコミュファンさん
[2021-09-14 12:41:16]
|
124012:
地主
[2021-09-14 12:44:46]
ツイート?君は答えられない?
なぜ値上がりするの? |
124013:
匿名さん
[2021-09-14 13:31:45]
なんか面白い人が出てきたな。
|
124014:
匿名さん
[2021-09-14 14:13:16]
23区内でも準工業は制限がゆるいので、店も近くにあって便利かつ3階建て住宅が建てられるから戸建て立地として珍重されてるんだけどね。高台の不便な住専とかを自宅に選ぶのは、昔の住宅の性能が低かった時代しか知らない老人ばかりだよ。
|
124015:
匿名さん
[2021-09-14 14:19:20]
有明の黄色のところ、北側は確か最近埋め立てたとこだよね?
南側のガーデンあるところはゴルフ場や飛行場があったところで、 ずっと更地だったところね。 あの場所がこんな宝の山になるとは思わなかった。 「あんなとこ」っていう思い込みはダメだね。 |
124016:
地主
[2021-09-14 14:21:35]
|
124017:
マンション住民さん
[2021-09-14 14:33:49]
>>124015 匿名さん
たった10年でここまで建物建つもんなんですねぇ |
124018:
匿名さん
[2021-09-14 14:53:21]
>>124010 地主さん
相場の先行きが読めれば大金持ち。 どこの地域が値上がりするかなんて未来行かないとわからないよ。 少なとも今年の上半期は23区内でトップクラスに値上がりしてたみたいだね 【東京都23区】2021年上半期中古マンション値上がりランキングTOP10 https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000021.000013438.html 4、7、8位が有明。 |
124019:
匿名さん
[2021-09-14 14:56:58]
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124020:
口コミ知りたいさん
[2021-09-14 15:17:37]
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124021:
匿名さん
[2021-09-14 15:19:44]
でも、それなら松濤とか青山の方が良くないですか?
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124022:
口コミ知りたいさん
[2021-09-14 15:19:47]
>>123997 匿名さん
Yahoo記事だと値上がり率トップですね。 https://news.yahoo.co.jp/articles/e0b3184017f63207c379a14636578f85fdb7... |
124023:
匿名さん
[2021-09-14 18:20:16]
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124024:
匿名さん
[2021-09-14 20:34:46]
港南の人のポジショントークを抜きにすれば、住環境が良いのは有明の方でしょう。
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124025:
匿名さん
[2021-09-14 21:02:35]
港南さんは自スレでホルホルすれば良いのに、なぜわざわざCTTBスレで港南の写真を貼り付けてるんですか?
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124026:
名無しさん
[2021-09-14 21:26:50]
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124027:
匿名さん
[2021-09-14 22:05:23]
有明が無理だったら、どこでもええから買っとけや。四の五のネガ売ってるだけじゃ、半年後にホゾを噛むでー。今はそういう時期や。
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124028:
匿名さん
[2021-09-14 22:43:16]
|
124029:
匿名さん
[2021-09-14 22:46:38]
|
124030:
匿名さん
[2021-09-14 22:47:11]
>>124028 匿名さん
港南は雨が降ると未処理下水が放流されて独特の悪臭が漂う。有明は臭いとかないからね。 |
124031:
匿名さん
[2021-09-14 23:19:21]
>>124028 匿名さん
有明スレで港南との比較が出てるだけでしょう。 別にあなたが見に来なければいいだけでは? 港南スレで港南の悪口を書くのは良くないと思いますが、他スレで比較してるのは問題ないでしょう。 わざわざ興味のない有明スレにやってきて、港南の写真をペタペタ貼って悪口連投するの明らかにおかしい行為では。しかも若葉マークで。ただの荒らし。 |
124032:
匿名さん
[2021-09-14 23:21:01]
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124033:
匿名さん
[2021-09-14 23:24:53]
|
124034:
匿名さん
[2021-09-14 23:30:56]
港南は飛行機騒音も大きいし住環境が悪すぎる。そもそも有明検討層で港南と比較している人いないと思う。
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124035:
匿名さん
[2021-09-14 23:42:26]
|
124036:
匿名
[2021-09-15 06:44:10]
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124037:
マンション掲示板さん
[2021-09-15 06:58:12]
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124038:
評判気になるさん
[2021-09-15 08:37:02]
|
124039:
匿名さん
[2021-09-15 08:40:18]
まぁでも、価格上がってるつってもマンション相場全体の上昇と有明ガーデンの影響が大きいわけなので、今後それらに匹敵する上昇要因があるかと言われたら、今のところ見当たらないのは確かだよね。
だから自分は上下どっちもあると思ってるよ。 |
124040:
匿名さん
[2021-09-15 08:43:11]
>>124039 匿名さん
ヒント 臨海地下鉄 |
124041:
匿名さん
[2021-09-15 09:04:19]
|
124042:
買い替え検討中さん
[2021-09-15 09:26:46]
>>124039 匿名さん
東京の地下上昇に引っ張られて一緒にあがる |
124043:
匿名さん
[2021-09-15 09:36:10]
地下と一緒に上昇だと、海抜100mぐらいになりますか?
|
124044:
匿名さん
[2021-09-15 09:37:36]
臨海地下鉄 ・・・・・ 不確定すぎ
テレ朝とコナミ ・・・ 小粒すぎ |
124045:
匿名さん
[2021-09-15 10:18:43]
アーバンスポーツパークの存続も大きいね。
エクストリーム系スポーツの街「有明」で認知されるから、 これからも価値が上っていくよ。 |
124046:
匿名さん
[2021-09-15 10:31:31]
スケボーは夢の島。仮設だから恒久化は難しいんだろうな。
http://nikkankensetsukogyo2.blogspot.com/2021/09/blog-post_9.html?m=1 |
124047:
匿名さん
[2021-09-15 10:31:53]
|
124048:
匿名さん
[2021-09-15 10:32:22]
地下鉄はほぼ確定でしょ。
|
124049:
匿名さん
[2021-09-15 10:35:42]
地下鉄は本当に楽しみだよね。
いきなり値上がりするだろうな。一気に資産形成が捗る。 |
124050:
匿名さん
[2021-09-15 10:36:54]
テレ朝は超大規模プロジェクトですよー。
|
124051:
匿名さん
[2021-09-15 10:39:00]
忘れてるのかもしれないが、有明アリーナ、体育館、シアター、劇団四季、ガーデン二期も今からだぞー。
|
124052:
匿名さん
[2021-09-15 10:44:35]
地下鉄はいつできるんですか?
7年後ですか?笑 |
124053:
匿名さん
[2021-09-15 11:02:45]
臨海地下鉄はコロナ落ち着いてからだろうな。都内は在宅ワーク増や外国人観光客いなくて人がまばらだし。
IRも含めて、コロナ明け次第かな。 |
124054:
匿名さん
[2021-09-15 12:38:12]
|
124055:
匿名さん
[2021-09-15 12:52:56]
>>124046 匿名さん
それは区の施設で、有明レガシーエリアはまた別。 |
124056:
匿名さん
[2021-09-15 13:07:45]
レガシーエリアなんて作られたら、発展の芽がなくなっちゃわない?
|
124057:
匿名さん
[2021-09-15 13:21:43]
|
124058:
匿名さん
[2021-09-15 14:15:45]
いやー
正直、レガシーエリアだけは計画中止になってくれた方がありがたい |
124059:
匿名さん
[2021-09-15 14:44:30]
|
124060:
匿名さん
[2021-09-15 15:08:05]
>>124056 匿名さん
どうせ民間に任せても大和の倉庫かブリリア兄弟だろ。そんな発展でいいの? |
124061:
匿名さん
[2021-09-15 15:26:54]
そもそもの話
発展とは何でしょう? |
124062:
匿名さん
[2021-09-15 15:27:51]
有明はスポーツとエンタメと物流と実験・研究開発で発展するんじゃないんだっけ?
なのでレガシーエリアの存続は方向性間違ってないと思うけど。 |
124063:
匿名さん
[2021-09-15 15:41:39]
イベントとスポーツのエリアになる事は既に決定事項ですよ。
諦めなさい。 |
124064:
匿名さん
[2021-09-15 16:02:53]
駅と商業施設に近いCTTBが売れ残ってしまうと、
有明はもう住宅としての需要が無いと思われてしまうかも。。 今後の開発の方向はエンタとスポーツ、 あとはESGプロジェクトがどれぐらい有明に影響あるかどうか。 |
124065:
匿名さん
[2021-09-15 17:40:29]
>>124064 匿名さん
住宅ができるよりそういったのが出来たほうがここの価値は上がりそう |
124066:
匿名さん
[2021-09-15 18:14:47]
|
124067:
匿名さん
[2021-09-15 18:17:29]
>イベントとスポーツのエリアになる事は既に決定事項ですよ
決定事項と言うか、もう10年以上前からイベントとスポーツのエリア。 国際展示場、テニスの森、、、、つまりこれからもそういうものが増えるだけで 地域の雰囲気は何も変わりません。 |
124069:
匿名さん
[2021-09-15 18:20:35]
レガシーエリアは
テニスの森駅前→賑わい施設 アーバンスポーツエリア→スポーツエリア 体操競技場奥→オープンスペース ってことだったと思う。テニスの森駅周りはガーデンアリーナ+ガーデンSC位の土地があるけど、何ができるかな |
124071:
匿名さん
[2021-09-15 18:25:54]
テニスの森駅前→賑わい施設・・・・有明の交通アクセスの悪さで賑わうかな?
アーバンスポーツエリア→スポーツエリア・・・つまりスポーツする人だけ関係ある 体操競技場奥→オープンスペース ・・・つまり空き地 |
124075:
匿名さん
[2021-09-15 18:50:32]
それなら、青山とかの方が良いのでは?
湾岸なら月島とかどう? |
124076:
匿名さん
[2021-09-15 18:55:39]
>>124075 匿名さん
青山も月島も良いと思いますよ。 |
124078:
検討板ユーザーさん
[2021-09-15 21:28:09]
|
124079:
匿名さん
[2021-09-15 22:07:53]
|
124080:
匿名さん
[2021-09-15 22:08:30]
青山の方が良くないですか?
|
124081:
匿名さん
[2021-09-15 22:16:25]
月島の方が良いです。
|
124085:
匿名さん
[2021-09-15 23:24:38]
それなら、月島の方が良くないですか?
|
124086:
匿名さん
[2021-09-15 23:25:34]
松濤とか青山の方が良いと思うけどなあ。
|
124103:
匿名さん
[2021-09-16 14:09:42]
[No.124068~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
124104:
匿名さん
[2021-09-16 14:29:39]
有明は田舎すぎて無理だ
都心に住んでいると刺激がなさ過ぎる 四国の田舎かと思った |
124105:
匿名さん
[2021-09-16 14:53:20]
>>124104 匿名さん
これだけ都心に近くて、四国の田舎を体験できるなら有りだわ |
124106:
匿名さん
[2021-09-16 15:08:08]
港南パラノの汚染物がスレからごっそりクリーンアップされてよかったですね。清々しい。また出て来たら同じ作戦で撃退しましょう。
|
124107:
匿名さん
[2021-09-16 16:15:18]
中国では大手デベロッパーが破綻寸前になってます。
あそこが破綻したら日本のマンションを投資で買った人たちの投げ売りが始まるのでは? |
124108:
匿名さん
[2021-09-16 16:36:09]
なったらいいねー。お安い出物があったら速攻で買い増します。
|
124109:
マンション住民さん
[2021-09-16 16:47:51]
このまま日経平均あがりつづけて、坪単価1000万円くらいなってほしい。
|
124110:
匿名さん
[2021-09-16 19:15:13]
最近の日経平均の急騰は海外勢の大幅買い越しによるものだったと報道されたね。さぁ、これをこの先の日本の不動産/マンション市況にどう読み込むか?
|
124111:
匿名さん
[2021-09-16 22:06:50]
|
124112:
匿名さん
[2021-09-16 22:09:50]
|
124113:
匿名さん
[2021-09-17 00:10:43]
有明は嫌悪施設がないのが良いですね。
|
124114:
匿名さん
[2021-09-17 00:48:34]
月島とかどうですか?
|
124115:
匿名さん
[2021-09-17 00:58:16]
|
124116:
匿名さん
[2021-09-17 02:45:11]
|
124117:
匿名さん
[2021-09-17 07:56:57]
|
124118:
匿名さん
[2021-09-17 08:03:02]
>>124116 匿名さん
清掃工場は小規模だし、下水処理場は分流式だから汚水放流がないのよ。 |
124119:
匿名さん
[2021-09-17 12:13:08]
|
124120:
マンション住民さん
[2021-09-17 12:52:34]
開発途中の地区だからこそ、
都内内陸でよくみかける、土地の限界までビルが詰まった圧迫感がない、ってとこが有明のいいとこじゃないですかね。 都内だけど広々としたとこに住みたい人にはいいと思います。 だったら、田舎行けよって議論はなしで。 |
124121:
匿名さん
[2021-09-17 16:14:57]
私も世田谷出身です。
こんなに有明が気にいるとは思わなかったです。 |
124122:
匿名さん
[2021-09-17 16:21:27]
世田谷区の方に気に入ってもらえてうれしいです。
|
124123:
匿名さん
[2021-09-17 16:26:57]
>>124120 マンション住民さん
私も同じような理由でここに決めました。 ・120m(33階相当)高さ規制 ・隣接建造物との距離確保が充分 の計画実行が徹底されているせいか、空が広く空間にゆとりが感じられ、他の湾岸にはない雰囲気がが好ましかったです。 これはあくまで個人の好みと趣味であり、他の誰がどう思おうが何を言おうが、批判やdisりは一切受け付けませんよ!(笑) 好きなものに自分の金を投じるのは自由ですからね。 |
124124:
マンション住民さん
[2021-09-17 16:35:47]
|
オリパラで来てる外国人記者達がガーデンでわんさか飯食ってることにストレス感じてたよ。
コロナの事もあるんだろうけど、混むのは嫌みたいよ?
そりゃそうだよね。
劇場やイベント頻頻にやるようになったら売って出ていく人も出てくるんじゃない?
それでも賑やかな街が好きな人は残ると思うよ。