シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[123901: 匿名さん]

湾岸で良いところなら月島あたりが良いんじゃないかなあ。
港南なんて港区だって事以外で良いところあるの？

[123902: 匿名さん]

あとは豊洲だよねー。
次点で有明。値上がりしそうだし。

[123903: 匿名さん]

値上がりしそうなエリアで言うたら、有明がええんじや？
有明より値上がりしそうな街で綺麗な街って無いんじゃないかな？

[123904: 匿名さん]

>>123903 匿名さん
あほ？都内には無数にあるわ
基本的には港区などの都心区に行けば行くほど値上がり率は高い
都心区の街は大抵きれいだよ。その中でも虎ノ門、神谷町辺りは今後最も伸びるでしょう。あとは大手町とか

[123905: 匿名さん]

>>123882 匿名さん

有明を知らなかった人がイベントで来て、割といいじゃんて思われることが増えるってことだろ。落ち着けよ

[123906: 匿名さん]

>>123855 匿名さん

+高級レストランと個人店レストラン
+良いアパレルブランド

[123907: 匿名さん]

>>123906 匿名さん
東京の電気地中化は10％未満だから、それもプラス！

[123908: 匿名さん]

有明の住民さん、全てそうでは無いと思うけど、
オリパラで来てる外国人記者達がガーデンでわんさか飯食ってることにストレス感じてたよ。
コロナの事もあるんだろうけど、混むのは嫌みたいよ？
そりゃそうだよね。
劇場やイベント頻頻にやるようになったら売って出ていく人も出てくるんじゃない？
それでも賑やかな街が好きな人は残ると思うよ。

[123909: 匿名さん]

>>123904 匿名さん

有明より安くて有明より値上がりするエリアがあるなら教えて下さい。汚いエリアは嫌です。

[123910: 匿名さん]

なんだかんだいっても、比較していくと有明のコスパの良さ、値上がり期待度を上回る他のエリアってないんだよなー。
あるなら教えて欲しいよ。そこと比較するから。

[123911: 匿名さん]

青山とか恵比寿の方が便利で良くないですか？

[123912: 匿名さん]

>>123897 eマンションさん
港南は下水処理場とかあって環境が良くない。有明の方が住みやすいですよ。

[123913: 匿名さん]

それなら、青山の方がもっと良くないですか？
代官山あたりはおしゃれだし好きかも。

[123914: 匿名さん]

>>123910 匿名さん
有明は行動圏のアクセスが合えば良いけど、万人に受ける鉄道網ではない。
CTTBは既にコスパが良いとは言えない。値上がりの期待度は主観でしかない。既に十分上がってるし。CTTB以外の有明物件は国際展示場駅まで遠いし、駅遠い物件で見ればコスパもそれほどでもない。新豊洲とか、東雲、晴海の方がコスパ良いんじゃない？少し歩くけど、メトロと都営線使えるのは大きいし

[123915: 匿名さん]

臨海地下鉄のアップサイドを考えると有明は今でも割安だと思う。

[123916: 匿名さん]

何十年先かも分からない不確定要素は、アップサイドとは言えんだろう

[123917: 匿名さん]

>>123916 匿名さん
リニアよりは臨海地下鉄の方が確度が高そう。

[123918: 匿名さん]

>>123917 匿名さん
着工してから言えよ

[123919: 匿名さん]

港南の中古相場が上がってなくて有明の中古相場が上がってるのはリニアと臨海地下鉄の期待度の違いだと思われる。

[123920: 匿名さん]

リニアは頓挫した。静岡県知事と県民を動かさない限り完成予定が見えない。国もJRも頭抱えてる。

[123921: 匿名さん]

有明はカジノと地下鉄のアップサイドに挟まれてる。

[123922: 匿名さん]

俺は青山の方が良いと思うんだけど。
もしくは番町ね。

[123923: 匿名さん]

月島じゃダメなん？

[123924: 匿名さん]

湾岸なら佃かなぁ。

[123925: 匿名さん]

なんの戦いなんだよ。
佃と東雲と晴海も入れてくれよ。

[123926: 匿名さん]

青山「俺も入れてくれよ」

松濤「俺も」

鉢山町「俺も」

[123927: 匿名さん]

15年前は、有明なんてとても人の住めるところとは思えなかったが、時代は変わるもんだなー

[123928: 匿名さん]

そりゃそうでしょ。
そんなこと言ったら100年前は丸の内なんて荒れた湿地帯で放置されてたものを、無理やり三菱が買わされてから開発されたんだから。

[123929: 匿名さん]

25年前の豊洲なんてガチな工業エリアだったし、40年前の恵比寿だって工業エリアで人が住める感じではなかったよ。

[123930: 匿名さん]

昔の青山も荒地で酷いもんだったって婆ちゃんが言ってた。

[123931: 匿名さん]

私は断然佃ですねー。
落ち着いた雰囲気もあるし。

[123932: 匿名さん]

55の2Lは7000万あれば買える？
階数、棟問わず。

[123933: 匿名さん]

このスレでよく比較される港南とかは再開発のピークが15年前なんですよね。有明はこれから先15年ぐらいはまだまだ開発が続きます。

[123934: 口コミ知りたいさん]

>>123932 匿名さん
買えないですね

[123935: 匿名さん]

>>123928 匿名さん
あなた歴史を何も知らないんですね。恥ずかしくないですか？
丸の内は江戸時代は武家屋敷街ですよ。　
日比谷入江を埋立した埋立地ですが、湿地帯ではありません。

[123936: 匿名さん]

>>123935 匿名さん

ネガ妄想だから放置してあげたほうがいいですよ。
突っ込むとパニックになっちゃうから気をつけて！！

[123937: 匿名さん]

>>123930 匿名さん
だから何？
有明はマンションとショッピングモールで埋まってるし、空き地は企業の研究施設を誘致するんだろ？
青山みたいなオシャレタウンに変貌できる余地はどこにもないんですが。

[123938: 匿名さん]

>>123937 匿名さん

青山になる必要は無い。
有明や臨海副都心は、
湾岸部らしい開発をしていけばいいよ。
オフィスや研究開発施設、運送、倉庫、イベントや商業施設、住宅、そして沿岸部を活かした公園作りなど。

[123939: 匿名さん]

ベイフロントにはベイフロントなりの発展の仕方がある。有明には大きな伸びしろがあるのは間違いない。

[123940: 匿名さん]

>>123939 匿名さん
大きな伸びしろとは具体的には？

私にはまったくその要素が見えませんが。

[123941: 匿名さん]

>>123932 匿名さん

低層階なら買える

[123942: 匿名さん]

>>123940 匿名さん

テレ朝とコナミ、アーバンスポーツパーク跡地のこと言ってるかと思われます。

[123943: 匿名]

>>123940 匿名さん
たぶん君は投資とかやらないほうがいいよ
センスも知能もないんだから身の丈に合ったところ探しな

[123944: 匿名さん]

まあ、有明より安くて値上がりしそうな便利で綺麗な街があるのなら考えるが、有明以上の街って無いんだよなあ。

あったら教えて欲しい。比較して良い方を買います。

[123945: 匿名さん]

>>123944 匿名さん

おもろまちは有明と似たような感じですよ。
沖縄なので、東京よりは確実に安いかと。

[123946: 匿名さん]

>>123945 匿名さん

沖縄からじゃ通勤すらできないのでは？
あっさり却下だと思う。

[123947: 匿名さん]

比較すると有明が一番良い事に気がつくんですよね。

[123948: 匿名さん]

>>123944 匿名さん
新築から選んでる時点で街の選択肢が少なすぎて、どこ選んでも負けほぼ確定ではないかな。

[123949: 匿名さん]

有明にあるのは伸びしろでなくて空地です。将来どうなるかは誰も分かりません。

[123950: 匿名さん]

値上がりしそうなのって有明ぐらいなんですかねえ。
他あります？