▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
123474:
匿名さん
[2021-09-02 11:12:30]
|
123475:
匿名さん
[2021-09-02 11:21:29]
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123476:
匿名さん
[2021-09-02 11:34:02]
|
123479:
匿名さん
[2021-09-02 11:51:04]
>>123476 匿名さん
その限定対決だと、 港南の矛と盾を取られた形での対決になっちまうな。 どっちが良いかと言ったら、 ガーデンがある分、有明だなぁ。 有明は自分達に不都合な真実を隠して他所の街に対決を挑むんだね。 高速道路の向こうは同じ街とは認めないって感じなんだろうか。 それともビックサイトとか有名な施設だけは認めるって感じなのかな? |
123480:
匿名さん
[2021-09-02 12:34:36]
数日前に投稿された港南民と港区女子の会話は面白かった。なぜか削除されたけど。
誰か再現してくれ。 |
123481:
匿名さん
[2021-09-02 13:02:45]
|
123482:
匿名さん
[2021-09-02 13:08:36]
港南は流石に住みたくないよ。有明の方が良いです。
|
123483:
匿名さん
[2021-09-02 13:10:10]
|
123484:
匿名さん
[2021-09-02 13:42:47]
>>123480 匿名さん
私も気に入ってたのに、とてもシュールだった笑 |
123485:
匿名さん
[2021-09-02 14:00:56]
有明一、二丁目vs港南三、四丁目の対決だとすると嫌悪施設は関係ないから港南の勝ちだな。
|
|
123486:
匿名さん
[2021-09-02 14:03:43]
もしかしてこの間出た値上がり率のニュースで有明物件が港南に値上がり率でも坪単価でも圧倒的に負けたのを根に持っているのか?
|
123487:
匿名さん
[2021-09-02 14:04:38]
これが真実だろうに
>港区とはマンションの値段が違い過ぎます。マンションレビューというサイトで >中古マンションの相場が確認できますが、坪単価見ると新築のここよりあちらの >10年以上オチのほうがはるかに高い。同年代の中古同士だと比較になりません。 品川Vタワー 657万 パークホームズ品川 414万 芝浦アイランド 422万 ワールドシティタワーズ 403万 ガレリアグランデ 294万 ブリリアマーレ有明 322万 シティータワー有明 342万 ブリリア有明スカイ 346万 |
123488:
匿名さん
[2021-09-02 14:05:28]
|
123489:
匿名さん
[2021-09-02 14:06:07]
|
123490:
匿名さん
[2021-09-02 14:07:21]
|
123491:
評判気になるさん
[2021-09-02 14:15:04]
>>123488 匿名さん
うーん。港南から有明はあっても、有明から港南はあり得ないだろ。 |
123492:
匿名さん
[2021-09-02 14:17:36]
|
123493:
匿名さん
[2021-09-02 15:26:10]
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123494:
匿名さん
[2021-09-02 15:38:42]
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123495:
匿名さん
[2021-09-02 15:48:22]
国土交通省鉄道局の概算要求が発表になり、品川地下鉄と豊住線が本格始動する一方で有明の臨海地下鉄は正式に見送りですね。次回の交通政策審議会は5年後。次回Goサインが出るとしても2026年、気の長い話です。
|
123496:
匿名さん
[2021-09-02 16:16:15]
港南4は立地が良くなくて、首都高と幹線道路とゴミ焼却場と火力発電所に囲まれてる。だからダイヤモンドの値上がり率でも豊洲や有明に負けてる。
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123498:
匿名さん
[2021-09-02 17:23:33]
|
123499:
匿名さん
[2021-09-02 17:33:01]
港南は飛行機騒音がかなり大きい。シングルならまだしも、ファミリーの実需なら有明の方が良い。
|
123500:
マンション検討中さん
[2021-09-02 18:08:47]
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123501:
匿名さん
[2021-09-02 19:22:30]
>>123499 匿名さん
飛行機、食肉と子育てには厳しいです。 |
123502:
匿名さん
[2021-09-02 21:00:11]
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123503:
匿名さん
[2021-09-02 21:05:05]
販売期が先着順っていつまで続くんだろうね。知ってる限りでは芝のクレストタワーが2007年竣工で、まだ完売せず先着順販売やってるけど。
|
123504:
匿名さん
[2021-09-02 21:08:00]
完成が2019年7月だから築2年超えたわけで、築2年超えると新築としては販売できないわけだけど。
|
123505:
マンション検討中さん
[2021-09-02 21:10:27]
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123506:
匿名さん
[2021-09-02 21:29:39]
>>123502 匿名さん
まったく的外れ! ①契約済み引き渡し前住戸、②引き渡し済み未入居住戸の存在、知らないんだろ。w スミフ方式では販売(契約)から引き渡しまで4か月ー6か月(以上)かけるので、①だけでも百の単位で存在してるのだよ。 それから③セカンド使用(住民登録せず)のリッチ層もいるしな。 所詮、部外者にはわからんだろうがな。ww |
123507:
匿名さん
[2021-09-02 21:48:45]
|
123508:
匿名さん
[2021-09-02 22:33:02]
|
123509:
匿名さん
[2021-09-02 22:33:04]
|
123510:
匿名さん
[2021-09-02 22:38:13]
|
123511:
匿名さん
[2021-09-02 22:46:11]
|
123512:
マンション検討中さん
[2021-09-02 22:48:29]
|
123513:
匿名さん
[2021-09-02 22:50:48]
以前にちょっとMR覗いただけの自分にスミフからご検討状況いかがですかと電話あり。もういい部屋はほとんど残ってないでしょ?と鎌かけたら、まだ350戸ほど残っているのでいろいろ選べますだってさ。
|
123514:
匿名さん
[2021-09-02 22:53:57]
一昨日の夜にガーデンのところ通ったけど、
相変わらずイーストは真っ暗だね。 特に中層から下なんか全く電気付いてない。 高速道路が近すぎて敬遠されてるのかね? |
123515:
匿名さん
[2021-09-02 22:58:39]
|
123516:
匿名さん
[2021-09-02 23:00:19]
|
123517:
匿名さん
[2021-09-02 23:03:32]
>>123513 匿名さん
大嘘八百だな。笑 まとめて残ってるのはイースト等の低層階とセントラル等のガーデンお見合い部屋がばかり。眺望・条件のいい上層階は殆ど残ってないよ。(モデルR除き) 嘘だと思うなら本気で買うつもりで空き部屋一覧を担当営業に出してもらって確かめてみな。笑笑 |
123518:
匿名さん
[2021-09-02 23:11:52]
|
123519:
匿名さん
[2021-09-02 23:33:05]
相変わらず港南と有明でどっちが良いだの悪いだの争ってるけど、
どっちもどっちだっつーの。 でもどっちか選べと言われたら有明。 ガーデン空いてて良いよ。 アパレルはいまいちだけど、飲食はそこそこ揃ってるし、 イベントなんかも頻繁に開催してる。 ガーデン以外何も無いから住民に飽きさせない工夫をしているよ。 |
123520:
マンション検討中さん
[2021-09-03 00:05:45]
数年かけてじっくり売ります、と営業から聞いた。
わざと売り残してるんだろう。でなけりゃ値上げなんかしないでさっさと売り切ってるはず。 |
123521:
匿名さん
[2021-09-03 00:14:12]
|
123522:
匿名さん
[2021-09-03 00:20:40]
|
123523:
匿名さん
[2021-09-03 00:24:57]
住民票移したのが961世帯だから明かりは単純計算で961/1539=62.4%
留守宅も考慮すると画像くらいの明かりの点き具合で妥当では。 |
123524:
匿名さん
[2021-09-03 01:04:51]
ここの前を通ると暗いので、売れてないマンションなのかなと思ってしまいますよね。
|
123525:
マンコミュファンさん
[2021-09-03 01:12:01]
|
123526:
匿名さん
[2021-09-03 01:25:12]
|
123527:
匿名さん
[2021-09-03 01:26:48]
|
123528:
匿名さん
[2021-09-03 01:29:51]
>>123521 匿名さん
全部屋ベランダに面してるからね。 |
123529:
匿名さん
[2021-09-03 02:21:59]
有明二丁目が港南四丁目に圧勝したっていうのに、
マンションがこんなに暗いのはなぜ? オリンピックの影響で引っ越し出来なかったのか? |
123530:
匿名さん
[2021-09-03 08:22:55]
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
|
123531:
匿名さん
[2021-09-03 09:12:07]
住民票という誤魔化せないエビデンスへの言い訳がセカンドハウスとか笑える
どこに1軒目持ってるのか興味津々ですわ |
123532:
匿名さん
[2021-09-03 09:31:26]
|
123533:
匿名さん
[2021-09-03 09:32:32]
少なくとも300以上は残っているって事だよね。
それも条件が悪いから残ってんだよね。 それを値上げするからその前に買いませんかなんてきつすぎる。 |
123534:
匿名さん
[2021-09-03 09:43:41]
|
123535:
匿名さん
[2021-09-03 09:57:24]
不良在庫を多数抱えたマンションでも値上げするのは、それだけ現在の経済環境が異常だからだと思います。
|
123536:
匿名さん
[2021-09-03 10:20:06]
一般の人が港南って聞いて最初に何をイメージするのだろうか。
豊洲なら「ららぽーと」 有明なら「テニスの森」とか「ビックサイト」 晴海なら「選手村」とか「オリンピック」 |
123537:
匿名さん
[2021-09-03 10:55:00]
品川駅 港南口 = 通勤風景
|
123538:
マンション検討中さん
[2021-09-03 11:18:27]
駅力では港南にぼろ負けだけどな。
|
123539:
マンション検討中さん
[2021-09-03 11:24:07]
|
123540:
匿名さん
[2021-09-03 11:35:19]
|
123541:
匿名さん
[2021-09-03 11:48:07]
|
123542:
匿名さん
[2021-09-03 11:52:15]
>>123541 匿名さん
そういう意味では、ジョコビッチ選手のクレームのせいで、 有明は暑いイメージ付いちゃったような。 東京全体が暑かったし、有明に限った話ではないんだけどね。 もらい事故みたいなもんだね。 |
123543:
匿名さん
[2021-09-03 12:30:57]
>>123542 匿名さん
暑苦しさは東京どこも同じでしょ。港南とか夏に雨が降ったら暑苦しくて臭いわけで、有明の方が良いんじゃない? |
123544:
匿名さん
[2021-09-03 12:54:53]
暑苦しさは東京どこも同じだけれど
よどんでると言われたのはやはり湾岸道路のせいだろうな。 |
123545:
匿名さん
[2021-09-03 13:15:24]
菅首相の総裁選不出馬(事実上の辞任)により株式市場は急騰。狂った資産相場の狂躁状態が改めて浮き彫りになりましたな。Sのオッサンは認めたくないだろうが、湾岸タワマンの狂躁相場も簡単には終わらないだろう。コロナ禍が来ようが、オリンピックが行ってしまおうが。暴落予言はハズレ続ける。
|
123546:
マンション検討中さん
[2021-09-03 13:38:11]
|
123547:
匿名さん
[2021-09-03 13:44:17]
午後から不動産株、特にスミフの株なんか、めちゃ上がってる。本当に狂ってるな。笑
|
123548:
匿名さん
[2021-09-03 13:47:57]
|
123549:
匿名さん
[2021-09-03 13:50:15]
|
123550:
匿名さん
[2021-09-03 13:51:51]
まあ、駅近な分、ブリリア有明シリーズの割り増し評価には
なると思うけど。坪350がいいとこかな。 |
123551:
匿名さん
[2021-09-03 13:57:47]
|
123552:
匿名さん
[2021-09-03 13:58:23]
|
123553:
マンション検討中さん
[2021-09-03 14:15:06]
>>123549 匿名さん
中古は上がらなくない?新築は売れなくても困らないけど中古は売れないと困るから売れなければ値段下げざるをえないでしょ。新築高くて買えないって言ってるのに中古も高くて買えないじゃ、買い渋る人ばかりになる。 |
123554:
匿名さん
[2021-09-03 16:03:52]
|
123555:
匿名さん
[2021-09-03 18:11:05]
港南アドレスは広いからな。トラックがたくさん走ってるのは港南4のあたり。
|
123556:
匿名さん
[2021-09-03 18:12:36]
>>123536 匿名さん
下水処理場、食肉市場、ゴミ処理場の3つが港南の代表的な施設かと。 |
123557:
匿名さん
[2021-09-03 19:25:03]
シティタワーズ東京ベイのTwitter寂しすぎて泣いちゃった
|
123558:
匿名さん
[2021-09-03 19:46:24]
|
123560:
匿名さん
[2021-09-03 20:06:15]
ここって売れてない住戸の管理費、修繕費ってどうなってるんですか?
|
123561:
匿名さん
[2021-09-03 20:21:34]
今日を境に2021年度後半のマーケットは凄いことになりそうだなー
|
123562:
匿名さん
[2021-09-03 21:12:24]
|
123563:
マンション検討中さん
[2021-09-03 21:39:53]
|
123564:
匿名さん
[2021-09-03 21:46:33]
|
123565:
匿名さん
[2021-09-03 21:55:44]
管理費と積立費はスミフ負担だったはず、理事会の投票権は放棄
|
123566:
匿名さん
[2021-09-03 21:58:05]
負担分どころじゃないよ。将来の値上り分まで先取りして今の販売価格に反映させちゃうのがスミフ。怖っ。クソ度胸のない人は手を出さない方が賢明かもね。
|
123567:
匿名さん
[2021-09-03 22:26:50]
|
123568:
匿名さん
[2021-09-03 22:27:37]
待てば待つほど値上がりする相場でもあるのが一番厄介。
|
123569:
匿名さん
[2021-09-03 22:50:47]
9月中に、また日経平均が3万円を超えて来るようだと、強気になっちゃうんだろうなー。先行、連動するから。
|
123570:
匿名さん
[2021-09-03 23:04:52]
日経平均もS&Pも爆上げでマンション価格もまた上がっちゃうんじゃないの?
早く買った方がいいかも。 並サラリーマンは東京23区で新築買えるとこ無くなっちゃうよ。 |
123571:
マンコミュファンさん
[2021-09-03 23:21:39]
>>123559 匿名さん
品川駅の海側は嫌悪施設のイメージが強いよ。有明の方が住みやすいです。 |
123572:
匿名さん
[2021-09-03 23:22:28]
|
123573:
匿名さん
[2021-09-03 23:28:04]
|
123574:
匿名さん
[2021-09-03 23:39:12]
>>123571 マンコミュファンさん
特にそういうイメージは無いけどね。交通もあちらのほうがはるかにいいのは言うまでもない。ただ買いたくても新築無いし、中古もここより高すぎて買えないけど。 港区諦めて有明って人が多いんじゃないのかな? |
123575:
坪単価比較中さん
[2021-09-03 23:45:18]
|
123576:
匿名さん
[2021-09-03 23:47:17]
港南も悪くないけど、少なくとも住環境面では有明の方が上だと思う。有明から港南に引っ越す人はあまりいないかと。
|
123577:
匿名さん
[2021-09-03 23:56:20]
結局は比較して良い方のマンション買うしかないのでは?
ボクがかんがえたさいきょうのマンションなんてものは無いのだから、ここより安くて良いマンションあるなら、そっちを選べば良い話だと思う。 |
123578:
匿名さん
[2021-09-03 23:57:15]
|
123579:
匿名さん
[2021-09-04 00:00:35]
なんでここと港南なんかと比較してんの?対象外というか意識の外なんだけど。この議論もう辞めにしないか。
|
123580:
匿名さん
[2021-09-04 00:06:58]
何の脈絡も無く突然に港南ネガが書き込まれるのが元凶だと思うよ。
|
123581:
匿名さん
[2021-09-04 00:29:51]
有明は湾岸道路、港南は海岸通り、どっちも似たような環境なんだから好きな方に住めばいいんだよ。
|
123582:
匿名さん
[2021-09-04 00:42:04]
好きな方を選ぶしかないでしょう。
安くて便利で高級なマンション、あると思う? 実在するマンションから選ぶしかないんだよね。 |
123583:
匿名さん
[2021-09-04 08:05:04]
港南は中古内見したことあるけど周辺が工業地帯に近い。有明の方が雰囲気良いです。
|
123584:
匿名さん
[2021-09-04 09:14:57]
菅が辞めて本当によかったな。あいつは、小池憎しで東京を目の敵にしてたから。横浜の発展に尽力してたのに市長選に惨敗してIRがコケたのは痛快だった。
|
123585:
匿名さん
[2021-09-04 09:33:20]
>>123583 匿名さん
そんなこと無いでしょ。公園も多いし、天王洲アイル周辺なんて雰囲気良いですよ。 商業施設は乏しいけど、スーパーはあるから日常生活に不便があるレベルではないかな。 最大の欠点はどのマンションも駅から徒歩10分以上なこと。電車通勤前提の私には 毎日往復20分徒歩のみはちょっと辛い。ワールドシティタワーズならシャトルバスや 都バスが使えるから良いかもしれないけど、あそこは高すぎて予算オーバー。 |
123586:
匿名さん
[2021-09-04 10:26:19]
【今後の展開予測】自民の総裁選に向け、候補者間でアフターコロナを見据えた大型景気対策のかまし合いになる。その後も新政権は誰が首相になろうと、11月衆院選にかけて政権維持のため大盤振る舞いの景気浮揚策を打つ。特にコロナ禍で前・菅政権に恨みを持ってる飲食や旅行業界に向けて。GOTOも年内に無理やり復活させるだろう。年末に向け株式市場は盛り上がり、日経平均は30,000円台に再突入する。かくしてマンション市況は活況を呈することになる。暴落芸人のSさん、五輪後も有明は発展を続けますよー、残念でしたね。
|
123587:
匿名さん
[2021-09-04 10:31:45]
>>123585 匿名さん
WCTの住民負担で赤字維持してるシャトルバス要るか?品川だと港南口も使いにくいし、利便性でも有明の方が良さそう。 |
123588:
匿名さん
[2021-09-04 11:02:15]
|
123589:
匿名さん
[2021-09-04 11:19:16]
駅チカ売りにしながら豊洲までシャトルバス出す不思議なマンション
国際展示場駅に駅力なさすぎと自ら言っているようなものですね |
123590:
匿名さん
[2021-09-04 11:24:54]
有明は飛行機の騒音もないですよ。
|
123591:
匿名さん
[2021-09-04 11:51:52]
高速道路の騒音がありますけどね
|
123592:
マンション検討中さん
[2021-09-04 11:52:46]
|
123593:
匿名さん
[2021-09-04 11:56:32]
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123594:
匿名さん
[2021-09-04 11:57:41]
港南も悪くは無いんだけど、部屋の広さが半分になるからなあ。
流石に40平米は狭すぎる。 有明なら80平米が買える。 |
123595:
匿名さん
[2021-09-04 12:05:39]
>>123594 匿名さん
有明も港南も坪単価変わらないでしょ。 |
123596:
匿名さん
[2021-09-04 12:07:04]
>>123589 匿名さん
WCTみたいにシャトルバスの行き先が新幹線にさえ乗れる大きいJR駅なら素晴らしいが シャトルバス乗ってやっと豊洲駅っていかにアレな立地かってこと。 有明住民が大阪に行くために国際展示場駅ホームで電車待ってるときに、港南住民が乗った新幹線は既に品川駅を発車している。 |
123597:
マンション検討中さん
[2021-09-04 12:13:10]
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123598:
匿名さん
[2021-09-04 12:13:20]
港南と有明じゃ、求めるものが違うから、比較しても無意味だよー。ちなみに、オレは港南なんてまったく関心ない。有明、CTTB検討スレで無駄な書込みしないでくれないかな、ホント。
|
123599:
マンション検討中さん
[2021-09-04 12:13:53]
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123600:
匿名さん
[2021-09-04 12:20:12]
そもそも大阪に用ないし、リニアもどうでもいいよ。オレは普段、車で移動するから。港南スタイルw?必死で押し付けないでおくれ。お願いだからw
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123601:
匿名さん
[2021-09-04 12:20:35]
>>123598 匿名さん
その通りですね。有明住民は有明が気に入ってるんだから港南でもどこでも他と比較するのは無意味だし、港南は高すぎて下落の懸念があるなどそれぞれ一長一短あって、有明の長所だけを挙げて他所の短所をあげつらうのは自己満足を得るためだけとしか。 |
123602:
マンション検討中さん
[2021-09-04 12:30:28]
他と比較してマウントして優越感を感じたい人が、東京都心3区から見たら地の果ての有明をどうして買うのかフシギ。マウントするなら港区とか渋谷区を買わないと。
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123603:
匿名さん
[2021-09-04 12:36:25]
まぁ、ここにやって来るというのは、気になって仕方がないということだけは言えそうだけどね w
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123604:
匿名さん
[2021-09-04 12:39:20]
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123605:
匿名さん
[2021-09-04 12:56:28]
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123606:
匿名さん
[2021-09-04 12:56:59]
リニアってさ、静岡県知事が大反対に回って頓挫したんじゃなかったっけ?工期見えてるの??
|
123607:
匿名さん
[2021-09-04 13:50:04]
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123608:
匿名さん
[2021-09-04 14:12:41]
>リニアってさ、工期見えてるの??
着工しているリニアにそれ言うんだったら、交通政策審議会で原案さえダメ出し食らってる臨海地下鉄を有明住民が連呼するとか恥ずかしくね?おまけに品川地下鉄はGoサイン出てるっていうおまけつき。 |
123609:
匿名さん
[2021-09-04 14:22:28]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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123610:
匿名さん
[2021-09-04 14:29:39]
リニアより臨海地下鉄の方が確度が高そう。
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123611:
匿名さん
[2021-09-04 16:18:16]
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123612:
匿名さん
[2021-09-04 16:48:38]
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123613:
マンコミュファンさん
[2021-09-04 18:06:21]
埋立地同士の醜い争いやめませんか?仲良くしなよ
|
123614:
匿名さん
[2021-09-04 18:30:39]
港南は街のあちこちを家畜運搬車が走っていて臭いもある。有明の方が環境良いですよ。
|
123615:
匿名さん
[2021-09-04 19:25:07]
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123616:
匿名さん
[2021-09-04 21:19:06]
全部有明にブーメラン 笑
|
123617:
匿名さん
[2021-09-04 21:46:24]
|
123618:
匿名さん
[2021-09-04 22:16:46]
朝、地方から魚とか野菜とか乗せた大量の大型車が湾岸道路から列を成して有明を轟音を立てて走り抜け、豊洲市場に押し寄せてくる。
|
123619:
匿名さん
[2021-09-04 23:14:37]
有明の高速道路の海側は東京屈指の物流拠点ですぜ?
湾岸道路は物流の大動脈ですよ。 都民としては湾岸の物流拠点をありがたいと思ってますがね。 |
123620:
匿名さん
[2021-09-04 23:34:56]
首都高速湾岸線は交通費が半端ないので、
昔から基本的に道路沿いは人が住まない地域だった。 建ててもちょっと間を空けてだった。 でもディーゼルの性能が良くなったからか、 もう土地が無いのか、 新浦安辺りから始まり最近だと東雲や有明に住宅が建つようになったね。 |
123621:
匿名さん
[2021-09-05 01:29:44]
湾岸民にもなれず、港区民にもなれず、他地区から下水ネタで生涯弄られる。。
お前に港南民が救えるか |
123622:
匿名さん
[2021-09-05 01:39:26]
ディーゼル(軽油)はもとよりガソリンなど化石燃料車が10年単位で消えゆくのは全世界的なトレンド。欧米では政府主導で期限を切ってEV化への移行を押し進めている。日本の取り組みは鈍く、中国にすら遅れを取っているが、いずれ環境問題・温暖化対策として世界標準に歩調を合わせざるをえなくなる。これは住宅環境の常識にも影響を及ぼすことになろう。過去の常識が非常識になる日がやって来る。一部の人々にとっては不都合(認めたくない)な事実として。
|
123623:
匿名さん
[2021-09-05 06:58:38]
>>122510 匿名さん
ありますよ。 |
123624:
匿名さん
[2021-09-05 08:44:26]
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123625:
匿名さん
[2021-09-05 08:49:52]
>>123621 匿名さん
共に生きることはできる |
123627:
匿名さん
[2021-09-05 08:55:03]
|
123628:
匿名さん
[2021-09-05 08:57:50]
有明は下水放流とか飛行機の騒音とか無いですよ。
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123629:
匿名さん
[2021-09-05 09:21:13]
|
123630:
匿名さん
[2021-09-05 10:10:08]
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123631:
匿名さん
[2021-09-05 10:47:26]
>>123630 匿名さん
有明は分流式下水道なので下水放流はゼロですよ。港南は合流式下水道だから雨が降るとキャパを超えて未処理下水が海に放流されるのです。 |
123632:
匿名さん
[2021-09-05 10:59:22]
有明は分流式で高度処理水で最強。港南は、合流式で晴天時は高級処理水。雨天時は簡易処理水。全く違う;;高度処理水は飲料用などにも使われてるからな。
●処理水の種類 ・簡易処理☆港南(雨天時) 一次処理ともいい、下水中の固形物や油脂などを沈殿または浮上させ、分離除去を行う処理のこと。これにより二次処理( 高級処理)の負担を軽減させることができる。一般的に処理場では最初沈殿池でこの処理を行う。 ・高級処理☆港南(晴天時) 二次処理ともいい、下水を 標準活性汚泥法、活性汚泥法変法、標準散水ろ床法等によって処理すること。現在の下水処理において一般的な処理である。 ・高度処理☆有明 下水処理において、通常行われる 高級処理(二次処理)より高度な水質が得られる処理をいい、通常の 高級処理の除去対象水質( BOD、 SS)の向上を目的とするもののほか、 高級処理では十分除去できない物質(窒素、リン等)の除去率向上を目的とする処理 ●分流式・合流式 ・合流式☆港南 雨水と下水を合流させて水再生センターに送られる。雨量が多い日は、貯水が間に合わないので、雨水と汚水の混じった簡易処理水が港南から大量に放出される。 ・分流式☆有明 汚水管と雨水管の2本の管を整備。雨水はそのまま河川へ。汚水は水再生センターへ。雨量に関係なく全て高度処理水が河川に流れる。 |
123633:
匿名さん
[2021-09-05 11:08:20]
>>123632 匿名さん
港南は晴天時でも最低限の処理しかしてないのか笑 匂いの元だね |
123634:
匿名さん
[2021-09-05 11:34:53]
>>123632 匿名さん
高度処理水はトイレの水などで再生利用してるけど、そこまで高度化しないで放流されてるのが実際だからな。程度の問題でしょ。 港南も有明にも下水処理施設がある事実は変えられない。清掃工場もだけど。 |
123635:
匿名さん
[2021-09-05 11:36:20]
下水処理施設の対決は有明の勝ち!!
|
123636:
匿名さん
[2021-09-05 11:37:34]
>>123598 匿名さん
ですね、対立構造をつくりたい人が一部いるようですが、全く関係ない話ですので、次回以降削除依頼させて頂きます。 |
123637:
匿名さん
[2021-09-05 11:40:15]
そもそも近距離対岸関係の港南と有明で下水で言い争うのが滑稽な話。
|
123638:
匿名さん
[2021-09-05 11:42:51]
雨の日の臭いが全然違うよ。有明は臭わない。港南はかなり臭い。
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123639:
匿名さん
[2021-09-05 11:58:07]
>>123634 匿名さん
清掃工場の焼却量が大型の港南と小型の有明では2倍以上違う。港南の焼却量は年間19万7500トン、有明の償却量は年間9万0100トン。それだけダイオキシンなどの排煙に含まれる有害物質の量も違ってくる。 |
123640:
匿名さん
[2021-09-05 12:20:22]
|
123641:
匿名さん
[2021-09-05 12:24:53]
有明はインフラ最強だからな。
分流式や下水の高度処理もそうだし、共同溝もある。それに国の広域防災拠点があるくらい、防災力に優れてる。安心して住めるのが有明 |
123642:
匿名さん
[2021-09-05 13:06:51]
|
123643:
匿名さん
[2021-09-05 14:00:04]
|
123644:
匿名さん
[2021-09-05 14:18:22]
港南は八潮1にある品川区の清掃工場からも2kmほどしか離れてないし、火力発電所も近い。有明の方が空気良いですよ。
|
123645:
匿名さん
[2021-09-05 14:28:38]
港南の話は削除依頼していきませんか?
流石に関係なさすぎ。 |
123646:
匿名さん
[2021-09-05 14:39:24]
港南を話題にされると困るのかな。なぜかは分かってるけど。
|
123647:
匿名さん
[2021-09-05 14:40:20]
港南と比較してる人にとってはいいんじゃない?
そもそもそれ無かったら書き込み自体がないし |
123649:
匿名さん
[2021-09-05 14:48:14]
港南うざい。有明の人はもう無視、書込み不用。
|
123650:
匿名さん
[2021-09-05 14:57:18]
>港南は合流式下水道だから
港南も分流式のようです。嘘を書くのは止めましょう。 |
123651:
匿名さん
[2021-09-05 15:01:12]
|
123652:
匿名さん
[2021-09-05 15:02:59]
>>123650 匿名さん
港南は合流式ですけど、港南にある芝浦水再生センターには都内合流式汚水が集まり、その簡易処理水が港南の運河に放流されています。 自分の家はきれいなのに、よその家の汚物で汚されているというのが港南です。気の毒です。 |
123653:
匿名さん
[2021-09-05 15:04:05]
|
123654:
匿名さん
[2021-09-05 15:05:50]
|
123655:
匿名さん
[2021-09-05 15:08:36]
>>123644 匿名さん
ゴミ処理場なんてどうでもいいよ。渋谷だって池袋だってどこにだってある。 そんなことで必死になるなら有明みたいなゴミ処理エリアじゃなくて ゴミ処理場がまったく無いエリアに住むべき |
123656:
匿名さん
[2021-09-05 15:13:35]
有明水再生センターは、分流式汚水処理施設であり、臨海副都心のクリーンセンター内に設置されています。処理区域は、砂町処理区の一部(臨海副都心とその周辺地域及び中央防波堤内側埋立地の一部)です。処理した水は東京湾(有明西運河)に放流しています。
|
123657:
匿名さん
[2021-09-05 15:17:15]
>>123620 匿名さん
これは東京都でディーゼル規制が始まったくらいの2004年のNO2濃度分布図で、今ならもっと良くなっているはずなのですが、当時は有明北地区を含めて臨海副都心では広範囲に環境基準を満たさないエリアが広がっていて都内最悪でした。 |
123658:
匿名さん
[2021-09-05 15:29:56]
>>123652
こういう写真で俯瞰すると良く分かるけど、有明自体がもともと人が住んでいなかったエリア。海の向こう側で有明よりはるかにマンションの値段も高いエリアに何か言える立場じゃないと自覚しないとこんなとこで必死に他所を貶していても恥ずかしい。 https://msp.c.yimg.jp/images/v2/FUTi93tXq405grZVGgDqG5JCB8ZA_a6qE7skma... |
123659:
匿名さん
[2021-09-05 15:47:28]
>>123652 匿名さん
有明ってこれからの街だから期待に胸を膨らませるのは微笑ましくていいけど、重要な交通拠点である品川駅や注目されている高輪ゲートウェイ駅があるエリアを貶せる立地ではないですよ。地域を見渡しても水再生センターとかゴミ処理場とかがドーンと目立ってるし、BRTって言えば聞こえはいいけど単なる循環バスだし、りんかい線だけでは不便だから豊洲駅までシャトルバスを出すわけだし、臨海地下鉄が決まらないかなとか言ってる時点で地下鉄さえ来てない場所ってことです。しかも頼みの綱の臨海地下鉄も当面は見送りで、先に品川地下鉄を優先整備すると決まったくらい。他のエリアをどうこう言って自尊心を満足させるのではなく、分をわきまえて有明が将来どうなるかを楽しく語るべきですね。一言で言えば迷惑なので有明検討スレに関係ない港南がどうのこうのって話はやめてください。 |
123660:
匿名さん
[2021-09-05 15:54:45]
しかし、有明って大規模マンションだけがどんどんできて、それ買った人が流入して人口が増えているけど、生活インフラがまったく追い付いていない。有明ガーデンが出来たここはいいけど。
ブリリア4部作の周辺とかほかのマンションって陸の孤島で、ホント周りに何もない。新しい商業施設とかできる雰囲気でもないし、どうなっちゃうのかな?ってのはあるね。 |
123661:
匿名さん
[2021-09-05 16:10:12]
このスレの口汚い書込み↑に、港南が他エリアに出づっぱって汚染している典型例が見て取れる。もはや公害レベル。
|
123662:
匿名さん
[2021-09-05 16:14:51]
|
123663:
匿名さん
[2021-09-05 16:18:49]
|
123664:
匿名さん
[2021-09-05 16:23:54]
|
123665:
匿名さん
[2021-09-05 16:29:24]
|
123666:
匿名さん
[2021-09-05 17:52:20]
有明も港南も似た者同士だからついぶつかってしまうけど、
同じ境遇だから仲良くなれると思うよ。 |
123667:
匿名さん
[2021-09-05 18:49:21]
港南よりは有明の方が環境良くないか?再開発のレベルが全然違うよ。
|
123668:
匿名さん
[2021-09-05 20:48:26]
|
123670:
匿名さん
[2021-09-05 22:10:06]
>>123663 匿名さん
違うな。一つだけ言っておく。 「自所アゲ、他社サゲ」をホーム(自所)板でやってる限りはかわいいものだ。これをわざわざアウェイ(他所)板まで出づっ張って来てやるのは反則だ。しかも、一人で大量に連投し、見境いなく喚き散らす行為は”荒らし“に他ならない。それを指して『公害』と言ったまでだ。ピリオド! |
123671:
マンション検討中さん
[2021-09-05 22:36:08]
港南は本当臭いですよ。
5年程港南住んでますけど有明の方が断然良いと思う。 |
123672:
匿名さん
[2021-09-05 23:00:56]
好きじゃない地域のスレにわざわざやってきて悪口書きまくるやつ。おかしいよ
|
123673:
匿名さん
[2021-09-05 23:02:23]
若葉マークで有明のディス連投してるのはただの荒らし。
港南民にも迷惑掛かってるぞ |
123674:
匿名さん
[2021-09-05 23:02:49]
|
123675:
匿名さん
[2021-09-05 23:08:10]
港南の運河は下水放流があるから有明と違って臭いがあるんですよね。
|
123676:
匿名さん
[2021-09-05 23:13:33]
|
123677:
匿名さん
[2021-09-05 23:14:52]
|
123678:
匿名さん
[2021-09-05 23:19:53]
下水処理、有明は有明だけじゃなくて砂町からの未処理水も流れてくる
|
123679:
匿名さん
[2021-09-05 23:42:49]
|
123680:
匿名さん
[2021-09-05 23:47:43]
港南の下水処理場が1年間に放流する未処理下水は約2000万トン、有明はゼロですよ。
|
123681:
匿名さん
[2021-09-06 00:01:13]
>>123679 匿名さん
入居済み物件なんだから、検討時からいる現役住民にとっては事実上のホーム板になるだろうが。まぁ、まだ買ってない奴には無縁板だろうが。それから、書くなら検討板な。検討版じゃないぜ。 |
123682:
匿名さん
[2021-09-06 00:07:40]
なんだよ事実上って
検討者に向けた情報発信を目的としている掲示板なんだから かってにホームにすんなよ。 検討者を自所の住民で取り囲み他所からの情報は無用なんて気持ち悪いぜ。 |
123683:
匿名さん
[2021-09-06 00:53:07]
>>123682 匿名さん
鼻から検討する気もない奴が、永遠とヘイト垂れ流すのが検討者に向けた情報発信とは笑わせるね |
123684:
匿名さん
[2021-09-06 01:00:18]
自所の住民とやらが港南ヘイトの垂れ流しを検討者に向けて発信してるくせによくそんな事言えるね。って事だよ。
今回の件は明らかに港南ヘイトが先だしな。 |
123685:
匿名さん
[2021-09-06 01:50:18]
有明はオリパラが終わって競技場周辺が閑散としてたな。
テニスの森駅のところにあるコンテナで作ったお店のとこ、 外国人が10数人で楽しそうに飲んでたぐらいかな。 これからの有明はどうなっていくんだろうね? |
123686:
匿名さん
[2021-09-06 01:52:35]
>>123683 匿名さん
どうでもいいけど、あなたが港南港南いうから話題がそっちに流れるんでしょ、あなたが元凶。ネガとかポジとか関係なく有明CTTBのスレなのにわざわざ全く関係ない港南ネタ出して連投するのはなに目的?高すぎて買えない他所をヘイトして有明のほうがいいと自分に言い聞かせるため?それってまさに酸っぱいブドウ。 |
123687:
匿名さん
[2021-09-06 01:55:59]
有明も港南もここ15、20年で開発された街だから、
元々の地元民なんか皆無で、ほとんどは地方出身だろ? そんな君等が東京湾を挟んで啀み合ってどうするの? お互い似たような街なんだから仲良くしなよ。 |
123688:
匿名さん
[2021-09-06 01:58:27]
>>123685 匿名さん
コロナのせいでオリパラも無観客になって、TVに競技場内しか写らないから水泳なんかの競技場が有明だと言うことも認知されないまま終了。オリパラ終わったら有明に住んでない人が有明に関心を寄せるのは、全国のヲタクが集結するコミケくらいで、もとの殺風景な埋め立て地に戻るだけ。有明ガーデンも鳴かず飛ばずで東京都民のほとんどは存在を知らないのではないかな? |
123689:
匿名さん
[2021-09-06 02:04:07]
|
123690:
匿名さん
[2021-09-06 02:12:29]
有明ってスミフ依存症だよな。
江東区はスケボーパークに夢中だし。 なんか危うい感じ |
3、4丁目って人住んでるの?