シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[123257: 匿名さん]

>>123256 匿名さん
有明は港区の方が近い！

[123258: 匿名さん]

>>123253 匿名さん

港南って港区で品川駅に歩いて行けるアドレスでしょ？あまりに格上で有明と比較するのは無意味。

[123259: 匿名さん]

>>123257 匿名さん

中央区じゃなくて港区か！
東京都港区有明っていいね

[123261: 匿名さん]

>>123254 マンション掲示板さん

だから有明の人って中央区に組み入れて欲しいんだね

[123262: 匿名さん]

有明１、２丁目だけ港区に行っても別にいいんじゃない？
彼らもそう望んでるだろうし、
江東区民もその方がいいと思ってるよ。

[123263: 匿名さん]

周りから行った方がいいって思われてるの？なんで？

[123264: 匿名さん]

横浜頓挫で急浮上?｢東京カジノ｣具体化の現実味
https://toyokeizai.net/articles/-/450366?display=b

水面下で都がIRの整備計画の申請・認定に向けた可能性を急ピッチで模索する姿を目の当たりにしていた
関係者の間では、IRの整備対象となる区画はお台場エリアとの見立てで一致する。さらに「大江戸温泉、パレットタウン、船の科学館といった一帯で整備を進める準備が見えている」（前出のIR業界関係者）との情報まである。

[123265: 匿名さん]

>>123258 匿名さん
港南って23区の嫌悪施設が集積する場所ですよ。有明の方が断然上でしょう。

[123266: 匿名さん]

>>123265 匿名さん
港区で処理しなきゃいけない汚いものは、すべて港南でやってます。
港区で一番価値の低いのが埋立地の港南。

[123267: 匿名さん]

>>123244 匿名さん
高級スーパーがなぜ江東区にないか。
市場がないからだよ。
需要がなくて赤字になる場所に店出すアホはいない。
有明民って見栄張るために高級スーパー作れって言うが、そこはお飾りで、実際に行くのはOKだろ。

[123268: 匿名さん]

>>123267 匿名さん
話の流れ読んでる？有明じゃなくて豊洲の話だよ。
BTTのスーパーね。

[123269: 匿名さん]

どっちでも同じです。
湾岸埋立地に高級スーパーは無理ですよ。

[123270: 匿名さん]

>>123259 匿名さん
そういう恥ずかしいこと言うからコンプレックス満載の田舎者だと笑われる。

[123271: 匿名さん]

>>123266 匿名さん

港南は港区のお荷物と思ってたけど重要な役割を担ってるんだw

[123273: 匿名さん]

もう湾岸まとめて、第24区目で臨海区か湾岸区でよいよ

[123274: 匿名さん]

>>123273 匿名さん
やだよ。行政がうまくいく気がしない。

[123275: 匿名さん]

>>123273 匿名さん

どこをまとめて臨海区にするの？
有明と青海と新木場？飛び石で港南も？

[123276: マンション掲示板さん]

>>123275 匿名さん
臨海北区　勝どき　豊洲　芝浦
臨海南区　晴海　有明　港南　その他

[123277: 匿名さん]

>>123276 マンション掲示板さん
港南といっしょはちょっと．．．

[123278: 匿名さん]

>>123276 マンション掲示板さん

豊洲は無いな。深川エリアの街だし。
なので豊洲は江東区のままでお願いします。

[123279: 匿名さん]

東京都臨海区
勝どき、豊海、月島、佃、晴海、豊洲6丁目、有明、台場、青海、芝浦、港南、海岸

港区、中央区、江東区のスタープレイヤーが集まる夢のドリームチームだね。
問題は区役所をどこで置くかで揉める。勝どきと芝浦あたりが喧嘩しそうだね..

[123280: マンション検討中さん]

横浜市長選挙の結果が国政選挙の形で現れたらやばいな。
野党共闘とかいってるからありえないとも言えない。

ねじれ国会ともなれば湾岸部の再開発計画も頓挫するでしょうね。カジノなんてもってのほかです。彼らの主張はインフラ投資反対ですから。
金利は上がり、円高デフレ。有明坪100万円台時代の再来。

不動産が上がり過ぎて買えなくなった層の声が票に現れたのか。

[123281: 匿名さん]

>>123278 匿名さん
湾岸のターミナルの豊洲がいないと話にならないよ。豊洲が中心になってくれないと。

[123282: 匿名さん]

>>123281 匿名さん

ターミナルはターミナル。
勝どきや晴海も住吉の氏子だから無いな。
豊洲は江東区、晴海と勝どきは中央区、
有明と青海と港南は湾岸区でいいんじゃない？

[123283: 匿名さん]

>>123280 マンション検討中さん
民主党政権で懲りてるから、さすがに国政は大丈夫じゃない？

[123284: 匿名さん]

青海と有明は港区でもいいかもね。

[123285: 匿名さん]

>>123284 匿名さん

有明と青海と港南で湾岸区作ればいいよ。

[123286: 匿名さん]

>>123280 マンション検討中さん
仮にねじれても来年の7月まででしょ

[123287: 匿名さん]

>>123285 匿名さん
その場合は台場も湾岸区だろうね、都市開発上。
てかそもそも港区や江東区が手放すとは思えない、大田区と争って勝ち取ってるんだから。
ちょっと前までは区の領域争いや統合分離いっぱいあったけど、最近なくなったね。

[123288: 匿名さん]

>>123285 匿名さん

区役所は有明でゴミ処理施設は港南に設置。

[123289: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹とか単なるボッタクリスーパーだわ
カップラーメンの値段も分からないような価格に無頓着な住人が多いところにしか出店できない

[123290: 匿名さん]

>>123288 匿名さん
港南のゴミ処理施設は都内でも最大級の規模らしいです。有明にもあるけど規模は港南の1/2以下なのだとか。

[123291: 匿名さん]

>>123287 匿名さん

有明一、二丁目だけ、
港区になってもいいかな。
お台場みたいに港区の飛び地でいいんじゃない？
住民も大喜びでしょ。

[123292: 匿名さん]

バカな空想を繰り広げるのは楽しいですね。

[123293: 匿名さん]

そんなに区って大事か？ここで議論してる人は体面しか気にして無さそう
そんなしょうもないことよりもっと有意義なことに政治家はリソース使ってほしいわ

[123294: 匿名さん]

>>123293 匿名さん

え？
大事じゃない？

[123295: 匿名さん]

>>123294 匿名さん
明日から足立区や荒川区に編入しますって言われたら、みんな反対するでしょ。

[123296: 匿名さん]

>>123294 匿名さん
いや、編入だとか24の区とかそういう議論がしょうもないってことでは。

[123297: 匿名さん]

問題は港区が港南を手放すかどうかだ。ゴミ処理施設を筆頭に嫌悪施設を一手に引き受けるエリアはそう簡単に見つからない。

[123298: 匿名さん]

>>123297 匿名さん

港南、晴海、有明で合併したらちょうどいいんじゃないか？
都民ファーストから感謝される地域になるよ。

[123299: 匿名さん]

テニスの森はパラ終わったら入れるの？

[123300: 匿名さん]

>>123299 匿名さん
まだ入れないと思うよ

[123301: マンション検討中さん]

一時期のスレの勢いはどこ行っちゃったんだ。
有明＊＊＊＊って言ってた人があんなにいたのに。
検討やめたのかな。

[123302: 匿名さん]

>>123299 匿名さん
大会終わったら復旧工事が始まりますよ。

[123303: 匿名さん]

>>123301 マンション検討中さん

晴海フラッグが値上げしない限り、ボリューム層の検討者は戻ってこないと思う。ミッドクロスとかも大変だと思うわ

[123304: 匿名さん]

たぶんマンションブームの終焉です。ジリジリ下がり始めてるのに盛り上がるわけないです。

[123305: 匿名さん]

下がった頃を見計らって買おうと様子見してる人が増えたのでしょうかね？

[123306: 匿名さん]

>>123305 匿名さん
そうかもですね、先日も新聞で、江東区のマンション価格が月1.6%アップとありました。4ヶ月ぐらい続いてるみたいです。

[123307: マンション検討中さん]

>>123293 匿名さん
田舎から出てきて東京で結婚して家庭を持つと、少しでも都会っぽく見える場所に住んで、自分がいかに成功したかを田舎の友人に自慢したいんじゃないの？
だから区の名前とか、しょーもないことに拘るんだよ。
田舎者の習性だね。

[123308: 匿名さん]

>>123307 マンション検討中さん

小さいころからドラマや情報番組で東京の街を見て育ってきたんだから、
そりゃ憧れるだろうよ。
だからレインボーブリッジ見えることに拘るんだろ？
俺は都民だから生活利便性を考えると低層階なんだけど、
高層階は確かに景色良いもんね。
ただ、そのために金は払えんなと。
生きてきた価値観の問題なんだから、
そのへんはバカにしちゃいかんよ。

[123309: 匿名さん]

>>123308 匿名さん

まあ価値観次第よ。
高層階に金を払える人だけが買えば幸せになれる。

[123310: 匿名さん]

>>123305 匿名さん

でも、有明のマンションは値上げするって住友も言ってるから、分からんよなあ。

[123311: 匿名さん]

>>123301 マンション検討中さん
晴海フラッグに丸ごと持ってかれてる
もうこれから1?2年ぐらいはずっとダメじゃないかな

[123312: 匿名さん]

>>123311 匿名さん

そんなに多いか？

[123313: 匿名さん]

フラッグ買えなかった人はどこ買うの？
有明なんじゃ無いかなあ？

[123314: 匿名さん]

>>123309 匿名さん

そうそう、価値観の違いよ。
東京湾の景色やビルやタワマンの灯りを家から見ることに価値を感じるなら、
高層階を買えばいい。
景色に価値観を感じないのであれば低層階でいいと思うよ。
更に住んでる場所に価値を感じるなら都心３区や新宿、渋谷、文京あたりに住めばいいよ。
東京なんてガキの頃から地方からの転校生と一緒に成長していくんだから、
そんなに出身を気にしてるヤツなんていないよ。
気にするのは同じ地方出の人じゃないの？

[123315: 匿名さん]

数年間は値上げしながら販売する流れみたいですね。
待ってる間に値上がりしてきた今までとそんなに違いはなさそうな気がしてます。

[123316: 匿名さん]

売れなければ値下げするしかないから好きにしたらいいよね。

[123317: 匿名さん]

>>123291 匿名さん

港区に憧れるなら港区にしときゃいいのに。。。
高すぎて買えないんだろうけど

[123318: 匿名さん]

>>123317 匿名さん
港南とかよりは普通に有明の方がよいでしょ。

[123319: 匿名さん]

>>123318 匿名さん

港南って言っても広いから、場所によるんじゃない？
海岸通りより内側なら有りだと思うよ。
有明よりずっといいと思うけど。
海岸通りより外側なら断然有明が良い。

[123320: 匿名さん]

>>123316 匿名さん

流石に値下げはないのでは？
数年は値上がりしかないかと。

[123321: 匿名さん]

>>123317 匿名さん

半分の広さにすれば港区も買えます。
何かを犠牲にすれば良いのよ。

[123322: 匿名さん]

>>123318 匿名さん

有明と港南？あちらは港区で山手線にも京浜東北線にも新幹線にさえ直接乗れる。有明はまだまだ未開の荒野で都心に出るのさえ一苦労。比較すると惨めになるから見ないようにしてる。できれば港区がいいに決まってるけど中古マンションもめちゃくちゃ高いので買えない。

[123323: 匿名さん]

>>123322 匿名さん

それなら、ビバリーヒルズの方が良くないですか？

[123324: 匿名さん]

都内なら大手町が最強。
6路線が使える。
港南なんか全然ダメ。

[123325: 匿名さん]

同じ予算ならどっちを買うかって事なんじゃないかな。

80平米の有明で快適に暮らすか、40平米の港南で我慢するか。好みで選べば良いのでは？

[123326: 匿名さん]

港区のマンションを買える財力があれば誰だって港区のマンション買うだろ。あっ、青山とかのことであって底辺の港南は含まないから。

[123327: 匿名さん]

俺は庶民気質が強い味方ので、
お金あっても下町っぽい場所を選ぶな。
月島とか豊洲とか。
有明も考えるかな。

[123328: 匿名さん]

港南は嫌悪施設が多すぎ。有明の方が住みやすいよ。

[123329: マンション検討中さん]

>>123326 匿名さん
まぁな。
だけど資産として所有して貸す分には良いけどあんまり住みたい気持ちはないな。空港遠いから旅行きづらいしスーパーも少ない感じだし。
都内でずっと過ごしていると山手線内も行き尽くしてて飽きちゃうんだよね。
モテるためなら住むかも知れないけど落ち着いちゃったら有明くらいのが住みやすい。
六本木ヒルズなら住みたいけどな。

[123330: マンション検討中さん]

港南の話どうでもよすぎるからNGワード設定とかミュート設定したい

[123331: 匿名さん]

管理者に禁止処理してもらったら良いのでは？

[123332: 匿名さん]

山手線内側なら断然番町だな。

[123333: 匿名さん]

港南が話題になると都合が悪いの？何でだろう？？

[123334: 匿名さん]

>>123329 マンション検討中さん
六本木ヒルズは6月バカラ賭博でニュースになっていました。

[123335: 匿名さん]

港南に住むくらいなら松濤に住みたいね。
渋谷も近くて便利。

[123336: 匿名さん]

港南はトラックが多すぎるんだよな。もともと物流拠点だったところを無理矢理再開発してるから住みにくい。有明は更地の開発だから住みやすい。

[123337: 通りがかりさん]

>>123336 匿名さん

有明はどうみても物流拠点だし、今後もそれは変わらないし、日本一交通量の多い湾岸道路をトラックが一日中走ってるんですが。爆

[123338: 匿名さん]

https://twitter.com/yYhySNl93sP5Gq8/status/1431474110865960966?s=19

残り2割…？
あと300くらい？

[123339: 評判気になるさん]

>>123337 通りがかりさん
有明も走ってるけど、港南と比べると大したことないよ。

[123340: マンション検討中さん]

>>123334 匿名さん

俳優の件とか色々あるしな。ヒルズに限らず。
それも含めて六本木の良さよ。
あそこは怪しげで色々尖ってた方がいいw
最上階の共用施設はバブリーで良い。

[123341: 匿名さん]

>>123339 評判気になるさん

無理。その、主張。

[123342: 匿名さん]

>>123336 匿名さん
なぜ有明が更地で放置されてたか。
交通不便な最果ての埋立地だったから。
場末感がハンパない場所。　

[123343: 匿名さん]

>>123342 匿名さん

なんで開発が進んじゃったの？

[123344: 匿名さん]

なんでこんなに値上がりしてるの？

[123345: 匿名さん]

都内で値上がり期待ができるのって有明以外に無いんだよな。
他に有明より値上がりしそうなエリアあったら教えてよ。


割とマジで。

[123346: 匿名さん]

>>123345 匿名さん

虎ノ門、大手町

[123347: 匿名さん]

>>123342 匿名さん
いやいや、単に広大な都有地だったから開発されなかっただけよ。

[123348: マンション検討中さん]

>>123347 匿名さん

はあ？

僻地　交通不便
オフィス中心計画
お役所主導

この中で

バブル崩壊
都市博中止

が引き金で

臨海副都心計画停滞
東京オリ16年誘致失敗

でここまできたわけ

20年オリも微妙な結果になり
IRも雲行き怪しく先は厳しい

有明にオフィスは無理
住宅は電車をなんとかしないと限界

勝負は臨海地下鉄とアクセス線がきてから

[123349: 匿名さん]

正直、
有明にマンション建ち始めた時は正気の沙汰ではないと本気で思った。
てっきりオフィス街にするもんだと思ってたから、
住宅なんか建てちゃって残念に思ったよ。
そして、
あんなとこ買うやついるんだなって不思議に思ってた。
でもガーデンができて、ようやく少し街っぽくなって良かったと思う。
大人には良いけど、子供にはあまり良い環境ではないかな。

[123350: 匿名さん]

オレも10年前、中央区湾岸に住んでた頃、有明はとても住めるところではないと思っていた。ところが、有明ガーデンが出来て状況は一変したようだ。こりゃ大化けするかもしれないな。

[123351: 匿名さん]

>>123350 匿名さん
大化け？
ただのマンションと、どこにでもあるSCがあるたけだけど。

[123352: 匿名さん]

ガラガラのショボいモールで狂喜乱舞できるのが有明のいいところ

[123353: 匿名さん]

TX開業でTX沿線が大きく値上がりしたけど、臨海地下鉄で有明も同じことが起こりそう。

[123354: 匿名さん]

一期から見れば30%以上、値上がりしてるよ
3年前くらいだけど

[123355: 匿名さん]

>>123353 匿名さん
何十年も先のことだけどね

[123356: 匿名さん]

>>123354 匿名さん
値上がりじゃなくて値上げね

そのおかげで売れ行きはパッタリ