シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[122653: 匿名さん]

[No.122648～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[122654: 匿名さん]

合流式は問題になってて、ポンプ所でなんとかする方式に変えるらしい。
やっと綺麗な海が戻ってくるよ。

[122655: 匿名さん]

有明ガーデンに第二弾があるんですか。
凄いな。

[122656: 匿名さん]

>>122654 匿名さん
ぐるり公園の釣り動画などを見ると様々な魚が釣れるみたい、またエイもたまに泳いでますよ。

[122657: 匿名さん]

有明ガーデン第二段はここが売れたらのお話かと。
10年で600戸売れますかね。

[122658: 通りがかりさん]

トイレの汚物を海に垂れ流してて、普通に泳ぎたくないでしょ 汗 早く改善してほしいですね

[122659: 匿名さん]

垂れ流してる訳でなく、大雨の時に溢れる感じですね。
これが解消されるという話ですねー。
海が綺麗になりますよ。

[122660: 匿名さん]

>>122657 匿名さん
売れる売れない関係なく第二期開発は決まってますよ。
四季劇場も10年後なくなるしね。

[122661: マンション検討中さん]

この10年であと3つマンションほしいね。
トヨタレクサス、スポーツパーク、ガーデン増築とあわせてかわるんじゃない？
あとは大和ハウチュの倉庫がいくつ増えるかなww

[122662: 匿名さん]

>>122660 匿名さん

おお、あの土地が再開発されるのですか。
凄まじい開発ですね。

[122663: 匿名さん]

ここまで値上がりしたら物流出来るんですかねえ。

[122664: 匿名さん]

>>122663 匿名さん
東京の配送先に迅速に配達するには都心に近い場所で高速からも近い場所に物流倉庫は不可欠。
23区でデカい物流倉庫が作れる場所は有明しかない。

[122665: 匿名さん]

>>122662 匿名さん

https://www.city.koto.lg.jp/650102/documents/301017boumachi7.pdf

[122666: 匿名さん]

>>122664 匿名さん

新木場あたりとか便利だと思うけどね。土地もあるし。

[122667: 匿名さん]

流石にここまで値上がりすると物流は難しそう。
安かった時代の有明なら意味があっただろうけど。

[122668: 匿名さん]

みなとみならいのような素敵なウォーターフロントを目指したいですね

[122669: 匿名さん]

デートスポット？笑

スポーツやイベントの街になるらしいですよ。近いと言えば近いかも？

[122670: マンション検討中さん]

>>122669 匿名さん
別にわらうことではない。

[122671: 匿名さん]

シアターやコロシアム、体育館にアリーナ、ビックサイトもある訳ですからね。楽しくなりますよ。

[122672: 匿名さん]

スケートボードパーク残せって言ってる人居るけど、
あんなコース一般に開放したら週1で重傷者出る

やるとしても会員登録性にしてどこかの運営事業者に委託して江東区か東京都が責任もって管理しないと

[122673: 匿名さん]

>>122672 匿名さん
国内大会用に使えばいいのでは？

[122674: 匿名さん]

残した方がスケーターからの有明需要が高まっていいんちゃう？

[122675: 匿名さん]

有明が支離滅裂な町になっていくな

[122676: 匿名さん]

>>122665 匿名さん

既にこの計画は変更されていますね？
第1.5期　C-2街区　4階建のスポーツエンターテイメント施設(令和2年7月竣工予定)のはずが、スポーツエンターテイメント広場になっちゃってますね。

[122677: 匿名さん]

>>122676 匿名さん
TOPGOLFの予定だったやつですね。
1.5期で暫定、2期開発って大枠は変わってないと思いますよ。

[122678: 匿名さん]

>>122677 匿名さん
結局、1.5期は劇場建設のみとなり、2期は令和17年完成なんですね。

[122679: 匿名さん]

有明ガーデンもトップゴルフ作ってたら、いまごろ。。

[122680: 匿名さん]

>>122679 匿名さん
トップゴルフもガラガラだったろうな。

[122681: 匿名さん]

>>122680 匿名さん

オープンエアで酒飲みながらゴルフなんて、冬は寒いし風強いし、無理でしたね。

[122682: 匿名さん]

コロナで売りのお酒も飲めないしね。

[122683: 匿名さん]

>>122679 匿名さん
大盛況でしたでしょうね。木場は土日は予約しないと入れないほどの盛況ぶりですし、葛西もいつ行っても混んでる。ゴルフする人は金かかっても環境の良いところでやりたい余裕のある人が多いですから。

[122684: 匿名さん]

トップゴルフっていわゆるゴルフする人も行く場所なの？ROUND1でボーリングするみたいなイメージだった。

[122685: 匿名さん]

>>122684 匿名さん

トップゴルフって、おじさん1人で行けるところ？

[122686: 匿名さん]

>>122685 匿名さん
有明ってかつて打ちっぱなしゴルフってあったの？

[122687: 匿名さん]

>>122686 匿名さん

あったよ。ヤマトのところ。
そもそもガーデンのところは元々ゴルフ場。

[122688: 匿名さん]

有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)

[122689: 匿名さん]

>>122685 匿名さん
木場は確かにおっさん多いが、葛西はトップゴルフみたいなの好きそうな若い集団結構いる。
まぁ日本だと酒飲みながら打ちっぱなしなんて認められんだろうし、もともと無理なことだったのかもしれん。でもガーデンの商圏広げる目玉施設になったに違いない。

[122690: 匿名さん]

親子で楽しめる、巨大なアミューズメントパークが出来たら嬉しいですね。

[122691: 匿名さん]

りんかい線で8分の品川シーサイドに住んでいる方に聞いたけど、家族で行くのは川崎ラゾーナなんだって。調べたら17分で行ける。
確かにあっちの方が楽しそう。

[122692: 匿名さん]

>>122688
8月入居結構多いのか？こう見ると去年は結構売れてたんだな。
ここが荒れているてことはそれだけ検討者も多かったと。
今はかなり落ち着いちゃってるが

[122693: 名無しさん]

>>122691 匿名さん
え！？我が家品川シーサイド住まいですが、誰も周りで川崎行ってるお宅ないですよ？(行ったことはあるでしょうけど…)
少なくとも子ナシ夫婦、子供が未就学児の家庭で聞いたことないですね。
川崎方面に所縁のある方や、もう少し子供が大きかったりすると行くんですかね。

[122694: 匿名さん]

>>122693 名無しさん
一投稿の意見が総意みたいな受け取りは色々歪ませてしまうから無しで。
無視でいい。

[122695: 匿名さん]

>>122693 名無しさん

ラゾーナの激混みぶりを見れば、納得出来ますより

[122696: 匿名さん]

コロナ禍で、空いててきれいな有明ガーデンが好きな家庭もあるでしょう。

[122697: 匿名さん]

>>122695 匿名さん
ラゾーナが混んでるのも、いい施設だってのも否定してないですよ。

[122698: 匿名さん]

>>122696 匿名さん
お目当てのフードコートだけはいつも激混みです

[122699: 匿名さん]

>>122694 匿名さん

シーサイドに住んでるなら、
ガーデンもラゾーナも用途に応じて両方行けばいいじゃんね。
面倒臭いやつ多いね。
きっと川崎より遠い横浜には遊びに行くんだろうし、
なんなら御殿場アウトレットだって行ってるかもしれない。
行動範囲が狭いって自慢してるみたいで、アホかと思ってしまう。

[122700: 匿名さん]

>>122699 匿名さん
シーサイドで車持ってたら、川崎コストコ行くだろうし。
ガーデンに行こうってなるのかな。

[122701: 匿名さん]

ラゾーナ川崎は、豊洲ららぽーとの2倍以上の売上高を誇り、売上高日本一のショッピングモールで、川崎市内のみならず品川区、大田区等広域からの集客に成功している。かたや有明ガーデンは、地元民のためのショッピングモールで、集客力は公平に見て横綱と十両位の違い。
しかし住民にしてみれば、モールが栄えようが廃れようが、存続さえしてくれればそれで充分で、なまじラゾーナのように激混みだとかえって不便で困る。

[122702: 匿名さん]

>>122701 匿名さん

有明ガーデンは地元民の為ではなく、中国をはじめとするインバウド狙いで造った施設ですよ。
ただコロナの影響で今はこうですが。
コロナが収束してインバウドが戻り、ガーデンが中国人だらけになっても嫌てすがね。