シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[122501: 匿名さん]

まあ、待てば出来るって感じかな。
割と早くできそうな気がしてる。

[122502: 匿名さん]

>>122492 匿名さん

ん？どういうこと？ネットフリックス？

[122503: 匿名さん]

>>122497 匿名さん
BRTって走行空間の整備とは記載あるけど専用線構想なんて元々あったっけ？
ソースプリーズ。

そもそも交通量少ない環状2号で停車駅を限りなく抑えて新橋連れてってくれるだけでも普通のバスとは違いがあると思いますよ。

[122504: 匿名さん]

>>122494 匿名さん
＞1馬力ってことはパワカ換算だと年収900だからちょっと弱いね。

いやいや、1800万1馬力の方が所得税税率でやられるので、パワカ900万×2が圧倒的に有利。

[122505: 匿名さん]

>>122503 匿名さん

もう削除されたけど、神奈川の大学の先生が座長になって、2014年ごろに構想を練っていたと思う。
その時、チラッと専用道路の文字があった。
だけどもうその頃には、環状２号線の工事も、築地大橋の工事も始まっていたし、
どこにも専用道路を作る余裕がないことは、地元民にはわかっていたので、不思議な構想だなあと思ってた。

それよりも有明民にとっては、BRTの幹線ルートが、選手村内をぐるっと周ってから、新橋に向かうので、かなりの時間のロスになるのでは？と思ってる。

[122506: 匿名さん]

>>122505 匿名さん
大学の先生とかとにかくソース出せない適当な情報はやめようよ
どこに有明から選手村ぐるっと回るルートがあるのか証明して

[122507: 匿名さん]

>>122506 匿名さん
それの2022年度以降のルートじゃない？全部が経由するのか一部なのかは知らんけど。

[122508: 匿名さん]

>>122506 匿名さん
幹線ルートが選手村のマルチモビリティステーションまで回り込むことはほぼ決定。
そのほかに、もう１か所選手村内に停車する計画だよ。

[122509: 匿名さん]

>>122504 匿名さん
そうだと思いますが、この物件なら十分いける世帯年収ですよね。うちは世帯で同じくらいですよ。

[122510: 匿名さん]

>>122508 匿名さん
BRTって定期券あるの？

[122511: 匿名さん]

BRTが選手村を回り込む仕様になったことで、有明～新橋間がゆりかもめと大差なくなってそう。晴海のためのBRTかな...

[122512: マンション検討中さん]

確かBRTって、いくつかルートあるから新橋直行あるかもですね♪

[122513: マンション検討中さん]

パレットタウンの再開発が楽しみですね~

[122514: 匿名さん]

BRTは有明ガーデンから東京駅方面に直通するような感じになるのかな。

[122515: 匿名さん]

>>122502 匿名さん
拾ってくれてありがとう笑！
ネットフリックスが日本拠点つくるの都内検討って記事見たから、スポーツ&エンタメの街有明に来るのかなと期待して

[122516: 匿名さん]

>>122514 匿名さん
直通はないでしょ。いくつかバス停はできるよ。

[122517: 匿名さん]

ここからBRT乗るまで歩かないと行けないのが辛いね。いっそのこと、有明ガーデンじゃなくてセントラルのエントランス前に止めることってできないのかな？

[122518: 匿名さん]

>>122514 匿名さん

これですね！

[122519: 匿名さん]

有明テニスの森駅には停留所らしきものが出来てる。有明ガーデンに停める予定は今のところないみたい。ここからだと国際展示場とテニスの森のどちらから乗ることになるかな。

[122520: 匿名さん]

>>122519 匿名さん
有明ガーデンはすでに交通広場あるから、新しく停留所作る必要ないんじゃないの？

[122521: 匿名さん]

停留所決まってるから

[122522: 匿名さん]

BRTは8月くらいには開通できるといいね。停留所は仕上がってるし、運転手も慣れてきたと思う

[122523: 匿名さん]

先着順99戸

[122524: 匿名さん]

>>122523 匿名さん
少し減ったな。月１０戸位は売れてそう

[122525: 匿名さん]

有明２丁目の１世帯あたりの人数ですが、入居当初（R2.５月1日）約2.339人だったのが、R3.7月1日現在約2.195人に減少しています。
本来、世帯員数は増えていくはずなのに、
子供のいる世帯の入居が減っている？
有明ガーデンの乳幼児ファミリーを中心とした店揃えにも影響が出てくるかも。

[122526: eマンションさん]

>>122520 匿名さん

できないです。もう決まってます

[122527: 匿名さん]

>>122519 匿名さん
国際展示場からビックサイト方面につながると便利になりそうだよね。

[122528: 匿名さん]

>>122524 匿名さん
相場が追い付いてきたのかもしれないですね

[122529: 匿名さん]

>>122525 匿名さん
まず3LDKが売れたからでしょうね。単身やDINKSが徐々に増えてきた。

[122530: 匿名さん]

>>122528 匿名さん
亀戸の値上げ具合を見ると相場上がってるなって思いますね。

[122531: 匿名さん]

セントラルの3LDKは３期で完売だったはず。3期までの入居者は2020年4月ごろに入居してるから、そこがピークでその後は平均世帯数は減るのは順当かな

[122532: 匿名さん]

>>122519 匿名さん
プレ運航の時期もうすぐじゃん

[122533: 匿名さん]

国際展示場駅前にポリ小屋が！有明にも常設の交番欲しいよね。

[122534: マンコミュファンさん]

>>122525 匿名さん
五輪需要仕事で単身赴任していた賃貸の人が減ったのかも。

[122535: 匿名さん]

大阪ナオミが聖火台に火をくべた。

[122536: 匿名さん]

>>122535 匿名さん
たから？

[122537: 匿名さん]

>>122536 匿名さん
窓から聖火台見えて楽しかったんじゃない？

[122538: 匿名さん]

>>122534 マンコミュファンさん
それなら増えるんじゃない？

[122539: 匿名さん]

有明はこれからゴールドラッシュ、それにあやかりマンションも！

[122540: 匿名さん]

>>122537 匿名さん
ここから聖火台見えるの？

[122541: 匿名さん]

有明にスケボーの聖地が誕生してしまったな…w

[122542: 匿名さん]

>>122541 匿名さん
解体されずに残るかな

[122543: 匿名さん]

>>122542 匿名さん
あーそれちょっと思った
スケボー初のオリンピック大会で日本人が金メダル取ったんだもんな…おいそれと解体できんよなあ…
何はともあれ堀米選手おめでとうございます！

[122544: 匿名さん]

>>122541 匿名さん

そしてマンションの周りで毎晩、ガーガーカン！カン！と下手くそボーダーが集まるんですね。

[122545: 名無しさん]

>>122543 匿名さん
ベランダを見よ

[122546: 匿名さん]

>>122545 名無しさん
全戸で日本国旗とか旭日旗とか出せば紛れるんじゃない？知らんけど

[122547: 匿名さん]

セントラルだけじゃないよ

[122548: 匿名さん]

>>122544 匿名さん
公園とかの手すりでやられるより、ちゃんと専用の練習できる場所ができるなら歓迎だよ。

[122549: 匿名さん]

ここの高速道路側の公開空地はスケボーの練習しやすい場所だからね。

[122550: 匿名さん]

>>122549 匿名さん
そんな場所あったっけ？段差もないし。

[122551: マンション掲示板さん]

この建物は、中国の選手村と間違われるな

[122552: 匿名さん]

なんで？
ってマジレスしても意味ないか。
若葉だし。

[122553: 匿名さん]

>>122549 匿名さん
階段も手すりもないし、平坦なところ滑っても練習にもならないよ。
公開空地なら東電堀の心配をしたほうがいいと思う。

[122554: 匿名さん]

>>122553 匿名さん
ボックスやレールを満足に使える人は一握りだよ。街乗りくらいの人は平坦な所とコーンがあれば普通に遊べる。
ただ黙々練習ってよりは複数人でワイワイ楽しむのがスケートだし、公開空地でやるのはちょっと違うと思うけどね。

[122555: 匿名さん]

あんなうるさいところで練習しないよ。

[122556: 購入経験者さん]

第3期で購入したものです。
ようやくオリンピックが始まりました。私はチケット落選組だったので無観客でも影響はありませんでしたが、マンションから、散歩途中から、雰囲気が味わえるのは最高です。今後のレガシーエリアに対する支持も高まってくることでエリアとしての可能性はまだまだだと肌で感じております。
ところで夏場の有明ガーデンは最高です。
商業施設にわざわざ行くというはそれだけで大変な季節ではありますが、有明ガーデン直結だとまさに庭のように使うことができています。
緊急事態宣言中での時短営業などの影響もありますが、これも今後解消されて来ればさらに便利になると実感しています。

[122557: 匿名さん]

絵に描いたようなステマ。笑。

[122558: オリンピアン]

有明に正真正銘スケボーの聖地爆誕！

[122559: 匿名さん]

>>122558 オリンピアンさん
スケボー女子西矢、金！

[122560: 匿名さん]

>>122558 オリンピアンさん

スケボーの聖地！あとは、体操も金取れば！

[122561: 匿名さん]

>>122559 匿名さん
スッゲー、ヤッベー、パネェーっす！

[122562: 匿名さん]

すげーな。レガシーパークの中にそのまま残して、スケボーの聖地にしていいよね。

[122563: 匿名さん]

>>122562 匿名さん
そっちの方が人呼べるし、若い子も集まる。

[122564: 購入経験者さん]

ステマではなく事実ですが同僚から有明の質問が一気に増えました。東京にあんなに綺麗で開放感のある場所だと知らなかったようです。さらに近隣のマンションがテレビでもたくさん映り込んでいて、早速物件探しを始めたいと言うことでした。
東京の西側に住んでいる人にとっては湾岸ってイメージが湧かないようですね。以前はスケボー競技場の近くに住んでいると入ってもいまいち場所も分からないようでしたが、今は驚かれます。今後は新築中古問わず物件の問い合わせも国内外から増えるでしょうね。

[122565: 匿名さん]

購入者が検討スレで営業活動するの? 笑。
完全にステマやん。

[122566: 匿名さん]

まぁ確かに「スケボー競技場の近くに住んでいる」って表現は違和感ありますね。
有明コロシアムの近くならわかりますが。

[122567: 匿名さん]

>>122566 匿名さん
ステマの擁護じゃないけど、テレビに映った青空に開放感ある都会風景のスケボー競技場の近くだったら俺なら嬉しいと思うぜ。普通に映えてたもん。
コロシアムならあの景色は味わえんよ。

[122568: 匿名さん]

スケボー競技場の近くって言ったら、マーレかスカイだよね。

[122569: eマンションさん]

ステマの意味も分からずステマステマ言ってる人がいますね…

[122570: 匿名さん]

>>122569 eマンションさん
報酬もらってないとか見てわかるの？
おめーすげえな

[122571: マンション検討中さん]

>>122570 匿名さん
悟空？

[122572: 匿名さん]

>>122570 匿名さん

芸能人のブログならまだしも、匿名掲示板にステルスマーケティングはないでしょ。笑

[122573: 匿名さん]

というか、分からないところから遠回しにやるからステマと呼ばれるけど、このスレで書いてもダイレクトすぎて、全然ステルスにならない。

[122574: 匿名さん]

第3期の購入者だと言っているので本人はステルスのつもりなんでしょ。
営業か転売ヤーか知らんが頭悪そう。

[122575: 匿名さん]

ダイレクトかどうかは関係ないね。
ここでの営業活動は禁止されているので、もしルールを無視して営業活動してるなら、それはステルスマーケティングに当たりますよ。

[122576: 匿名さん]

この手のステマはスミフ物件のスレに多いな。何でだろう。

[122577: 匿名さん]

>>122576 匿名さん
そう思ってるから目につくんじゃない？

[122578: 匿名さん]

>>122577 匿名さん
そうかな? 銀座東のスレなんてステマだらけだけど。あそこも売れ残っているね。

[122579: マンコミュファンさん]

暑い蒸し風呂過ぎて、テニス選手陣から時間変更などの批判が出ているのも有明

[122580: 匿名さん]

>>122579 マンコミュファンさん
有明以外は暑くないのかな？

[122581: 匿名さん]

>>122579 マンコミュファンさん
だからなに？w
結論書こうぜ。

[122582: 匿名さん]

買えるところを買うしかないのでは？

[122583: 匿名さん]

湾岸エリアは風もあるし、夏場は涼しく、冬は北風で都心で暖まった空気で暖かい。
そんなエリア。

[122584: 匿名さん]

>>122579 マンコミュファンさん
オーストラリアメルボルンで40℃の時もテニスやってた。そもそもオリンピックはかつては10月。

[122585: 匿名さん]

>>122579 マンコミュファンさん
君はシベリアにでも住んだらどうかな？

[122586: マンション掲示板さん]

冬は海風が極寒ですよ ほんとに

[122587: 匿名さん]

東京の昼の夏場に外で激しい運動やっちゃダメ。テニスとか、3人制バスケとかビーチバレーとか、そういうのはマジで死ぬよ

[122588: 購入経験者さん]

有明は大変涼しいですよ。
内陸部よりも風が通って、空気も綺麗です。

[122589: 匿名さん]

何か良く分からないが盛り上がってきたな

[122590: オリンピアン]

大坂なおみと錦織圭と内村航平が目の前でオリンピックしていたのかと思うと胸熱
スッゲー、ヤッベー、パネェーっす！

[122591: マンション検討中さん]

>>122590 オリンピアンさん
パニーニっす！

[122592: 匿名さん]

有明民の御用達ファッション店ライトオンが閉店らしいですね。あーあ。

[122593: 匿名さん]

>>122590 オリンピアンさん

スケートも金金

[122594: 匿名さん]

>>122592 匿名さん

跡地にユニクロきてほしい

[122595: オリンピアン]

>>122592 匿名さん
伊藤美誠選手の付けているネックレスがコラントッテ有明ガーデン店で爆売れしているってさっきテレビでやってたよ

[122596: 匿名さん]

>>122592 匿名さん
テナントはボランティアじゃないからね。
客の来ない僻地のショッピングモールにいつまでも出店していられないよ。

[122597: 匿名さん]

ライトオン自体がやばいしね。
次のテナントに期待。

[122598: マンション検討中さん]

オリンピック期間中の南向き夜間眺望です。
ご参考までに

[122599: 匿名さん]

大阪ナオミが負けてしまって残念。

[122600: 匿名さん]

>>122598 マンション検討中さん
すごく良い写真ですね