シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[122451: 匿名さん]

>>122450 匿名さん
各種イベント中止しますって記事ですけど。

[122452: 匿名さん]

有明の人たちって五輪イベントに懸念、反対なんですか？
本来、地元を中心に盛り上がるところ残念な結果になってしまったと思っていたものの、下記のツイートでは地元民が懸念で反対のように広められています。

https://twitter.com/intent/retweet?tweet_id=1407643943680897029

[122453: 匿名さん]

酸っぱいブドウかな。

[122454: 匿名さん]

>>122428 匿名さん
内陸の河川の氾濫半端なかったですけどね。
多摩川溢れ出るんじゃないかって。
そんな中有明はぴんぴんしてました。

[122455: 匿名さん]

臨海地下鉄は残念でした

[122456: 匿名さん]

>>122455 匿名さん
「次は」という希望はあるから、気長に待ちましょう。最後の大どんでん返しが絶対ないとは言いきれない。

[122457: 匿名さん]

豊住線が無事決まったら、進めやすくなるね。

[122458: 匿名さん]

豊住線決まったら財源すっからかんになりそうですね。ただでさえコロナで東京都のBS傷んでるのに

[122459: 匿名さん]

>>122449 匿名さん
7年で臨海地下鉄完成だとか、既に決まってるとか言ってた嘘つきが逃げてしまったよな。
結局品川地下鉄の当て馬にされただけだったな。

[122460: 匿名さん]

嫌悪施設が多く、駅から遠い港南から引っ越しします。
辛かった。
よろしくお願いします。

[122461: 匿名さん]

>>122459 匿名さん
有明王子？

[122462: 匿名さん]

https://www.kensetsunews.com/archives/592004

小池知事は臨海部と都心部を結ぶ地下鉄新線の整備に向け、事業計画策定に向けた検討会を立ち上げる考えを明らかにし、赤羽国交相もこれに参画する意向を示した。

[122463: 匿名さん]

>>122461 匿名さん
有明王子はただのアホな子供が書いたイタズラ書きだよ。

[122464: 匿名さん]

まだやるっぽいですよ。

[122465: 匿名さん]

>>122464 匿名さん
過疎りすぎ、あと6日でオリンピックなのに….。

[122466: 匿名さん]

オリンピックとマンションって関係するの？

まさか、オリンピックと掲示板が関係してるとか思ってるって事？

[122467: 匿名さん]

>>122462 匿名さん

あれ、また急に地下鉄の可能性復活？！

[122468: 匿名さん]

>>122464 匿名さん

2030年開業って8年半後！

[122469: 匿名さん]

意外と早いんですよねえ。

[122470: 匿名さん]

>>122468 匿名さん
2030は中央区が勝手に試算してるだけ。

[122471: 匿名さん]

>>122470 匿名さん
BMWの展示は昨日までと聞きました。

[122472: 匿名さん]

もう試算されてるんですね。
意外に早いですね。

[122473: 匿名さん]

>>122471 匿名さん

今日もBMW展示されてましたよ。欲しくなっちゃいますねー。

[122474: 評判気になるさん]

まだ600戸残ってる？

[122475: 匿名さん]

>>122474 評判気になるさん
売れるまでの修繕費、管理費ってデベ持ちなんですか？

[122476: 匿名さん]

>>122475 匿名さん
そんなのも知らない人はここは買えないよ。もう少し勉強してからおいで。

[122477: 匿名さん]

>>122464 匿名さん
だからさ、中央区になにができんだよ。
クレクレ要求するだけだろ。
メトロは民営化するし、TXは東京都の命令なんか聞くわけないから、できるわけがない。

[122478: 匿名さん]

>>122449 匿名さん
有明にマイナスな話題には一切触れないことになってるそうです。

[122479: 匿名さん]

>>122478 匿名さん
豊住線ができるのは有明もプラスだと思うけど。

[122480: 匿名さん]

豊洲が発展すれば有明も上がりますし、有明が発展すれば豊洲も上がりますよ。

[122481: 匿名さん]

>>122479 匿名さん
臨海地下鉄は消滅したって話は触れないでしょ。

[122482: 匿名さん]

>>122481 匿名さん
そりゃ触れるもなにも消滅してないからね。

[122483: 匿名さん]

>>122482 匿名さん
地下鉄来るぞ、今はバーゲンだぞ、買っとけ！とか言う書込みが無くなったのは良かった。

[122484: 匿名さん]

>>122483 匿名さん
うん。それは良かった。
地下鉄決定とかはデマだけど、現時点で消滅したというのもデマだよ。ポジションの違いでやってることは同じだな。

[122485: 匿名さん]

東京都知事が正式に要請したわけでむしろこれから検討が本格化していく流れ

[122486: マンション掲示板さん]

>>122485 匿名さん

10年、15年ではできそうにないので、気長に待ちましょう。

[122487: 匿名さん]

地下鉄スレでやりましょ

[122488: 匿名さん]

https://www.kensetsunews.com/archives/592004

会議では小池知事が、臨海部と都心を結ぶ構想の新線について「都として事業計画策定に向けた検討会を立ち上げるので、国にも参画してもらい、連携して検討を深めたい」と話した。

[122489: 匿名さん]

>>122485 匿名さん

ですよね。決まったとか7年で開業とか消滅したとか極端なレスは控えてほしいですよね。いずれにせよここで地下鉄ネタが繰り返されたために開設された地下鉄専用スレでお願いします。

[122490: マンション検討中さん]

>>122478 匿名さん
嘘つき呼ばわりされた恨みで地縛霊になってしまったか…ナンマイダブナンマイダブ…

[122491: 匿名さん]

>>122489 匿名さん
地下鉄スレのほうが古いんで、ここから派生したわけじゃないけどね。
向こうは向こうでアンチ有明のためのスレになってるからね。

[122492: 匿名さん]

ネットフリックス有明に来たら面白いね！

[122493: マンション検討中さん]

こちらのマンションの購入層を知りたいです、我が家は世帯年収サラリーマン夫一馬力1800マンくらいですが一億近くするファミリー向けの部屋はローン返済がキツくて買えません。都内のマンション今もの凄い高いですが結構売れてるようで一体皆さんどのような属性でどれくらいの世帯年収で買われてるのか聞きたいです。

[122494: 匿名さん]

>>122493 マンション検討中さん
1馬力ってことはパワカ換算だと年収900だからちょっと弱いね。頭金多めに入れれば大丈夫だとは思うけど。

[122495: 匿名さん]

>>122493 マンション検討中さん
夫婦子ナシ(作る気無し)共働き世帯1500万円
セントラル高層階70平米頭金無し購入価格7200万円
購入時37歳
全然くそ余裕

こんなんでよろしいでしょうか

[122496: マンション検討中さん]

>>122495 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます、セントラルはわたしがMR見たときはもっと全然高かったです、70平米代は1億近い値段しかなかったので値上げ前の初期に買われたんですかね？いい時に買われたと思います。
他の方の情報も頂けるとありがたいです。

[122497: 匿名さん]

普通に考えれば、湾岸地下鉄とオリンピック時にやってくる富裕層を意識して、住友は無茶な値上げをしてきたはず。

両方とも期待できなくなって、brtも専用線構想がなくなってしまったから、あと半年も待てば1割程度の値下げが始まるんじゃないか。

[122498: 匿名さん]

>>122497 匿名さん
築地再開発が始動するから湾岸地下鉄の火は消えていない、また台場IRもゼロではない。

[122499: 匿名さん]

セントラル3ldk年収1100の一馬力庶民ですが、初期に購入したので生活にゆとりはあります。

[122500: 匿名さん]

>>122497 匿名さん
地下鉄はまったく折り込んでないでしょ。オリンピックは意識してただろうね。
レガシー含め今後の開発予定と、コロナが落ち着いてイベントフル稼働できるようになったら、値下げどころかさらに上げてくると思うよ。

[122501: 匿名さん]

まあ、待てば出来るって感じかな。
割と早くできそうな気がしてる。

[122502: 匿名さん]

>>122492 匿名さん

ん？どういうこと？ネットフリックス？

[122503: 匿名さん]

>>122497 匿名さん
BRTって走行空間の整備とは記載あるけど専用線構想なんて元々あったっけ？
ソースプリーズ。

そもそも交通量少ない環状2号で停車駅を限りなく抑えて新橋連れてってくれるだけでも普通のバスとは違いがあると思いますよ。

[122504: 匿名さん]

>>122494 匿名さん
＞1馬力ってことはパワカ換算だと年収900だからちょっと弱いね。

いやいや、1800万1馬力の方が所得税税率でやられるので、パワカ900万×2が圧倒的に有利。

[122505: 匿名さん]

>>122503 匿名さん

もう削除されたけど、神奈川の大学の先生が座長になって、2014年ごろに構想を練っていたと思う。
その時、チラッと専用道路の文字があった。
だけどもうその頃には、環状２号線の工事も、築地大橋の工事も始まっていたし、
どこにも専用道路を作る余裕がないことは、地元民にはわかっていたので、不思議な構想だなあと思ってた。

それよりも有明民にとっては、BRTの幹線ルートが、選手村内をぐるっと周ってから、新橋に向かうので、かなりの時間のロスになるのでは？と思ってる。

[122506: 匿名さん]

>>122505 匿名さん
大学の先生とかとにかくソース出せない適当な情報はやめようよ
どこに有明から選手村ぐるっと回るルートがあるのか証明して

[122507: 匿名さん]

>>122506 匿名さん
それの2022年度以降のルートじゃない？全部が経由するのか一部なのかは知らんけど。

[122508: 匿名さん]

>>122506 匿名さん
幹線ルートが選手村のマルチモビリティステーションまで回り込むことはほぼ決定。
そのほかに、もう１か所選手村内に停車する計画だよ。

[122509: 匿名さん]

>>122504 匿名さん
そうだと思いますが、この物件なら十分いける世帯年収ですよね。うちは世帯で同じくらいですよ。

[122510: 匿名さん]

>>122508 匿名さん
BRTって定期券あるの？

[122511: 匿名さん]

BRTが選手村を回り込む仕様になったことで、有明～新橋間がゆりかもめと大差なくなってそう。晴海のためのBRTかな...

[122512: マンション検討中さん]

確かBRTって、いくつかルートあるから新橋直行あるかもですね♪

[122513: マンション検討中さん]

パレットタウンの再開発が楽しみですね~

[122514: 匿名さん]

BRTは有明ガーデンから東京駅方面に直通するような感じになるのかな。

[122515: 匿名さん]

>>122502 匿名さん
拾ってくれてありがとう笑！
ネットフリックスが日本拠点つくるの都内検討って記事見たから、スポーツ&エンタメの街有明に来るのかなと期待して

[122516: 匿名さん]

>>122514 匿名さん
直通はないでしょ。いくつかバス停はできるよ。

[122517: 匿名さん]

ここからBRT乗るまで歩かないと行けないのが辛いね。いっそのこと、有明ガーデンじゃなくてセントラルのエントランス前に止めることってできないのかな？

[122518: 匿名さん]

>>122514 匿名さん

これですね！

[122519: 匿名さん]

有明テニスの森駅には停留所らしきものが出来てる。有明ガーデンに停める予定は今のところないみたい。ここからだと国際展示場とテニスの森のどちらから乗ることになるかな。

[122520: 匿名さん]

>>122519 匿名さん
有明ガーデンはすでに交通広場あるから、新しく停留所作る必要ないんじゃないの？

[122521: 匿名さん]

停留所決まってるから

[122522: 匿名さん]

BRTは8月くらいには開通できるといいね。停留所は仕上がってるし、運転手も慣れてきたと思う

[122523: 匿名さん]

先着順99戸

[122524: 匿名さん]

>>122523 匿名さん
少し減ったな。月１０戸位は売れてそう

[122525: 匿名さん]

有明２丁目の１世帯あたりの人数ですが、入居当初（R2.５月1日）約2.339人だったのが、R3.7月1日現在約2.195人に減少しています。
本来、世帯員数は増えていくはずなのに、
子供のいる世帯の入居が減っている？
有明ガーデンの乳幼児ファミリーを中心とした店揃えにも影響が出てくるかも。

[122526: eマンションさん]

>>122520 匿名さん

できないです。もう決まってます

[122527: 匿名さん]

>>122519 匿名さん
国際展示場からビックサイト方面につながると便利になりそうだよね。

[122528: 匿名さん]

>>122524 匿名さん
相場が追い付いてきたのかもしれないですね

[122529: 匿名さん]

>>122525 匿名さん
まず3LDKが売れたからでしょうね。単身やDINKSが徐々に増えてきた。

[122530: 匿名さん]

>>122528 匿名さん
亀戸の値上げ具合を見ると相場上がってるなって思いますね。

[122531: 匿名さん]

セントラルの3LDKは３期で完売だったはず。3期までの入居者は2020年4月ごろに入居してるから、そこがピークでその後は平均世帯数は減るのは順当かな

[122532: 匿名さん]

>>122519 匿名さん
プレ運航の時期もうすぐじゃん

[122533: 匿名さん]

国際展示場駅前にポリ小屋が！有明にも常設の交番欲しいよね。

[122534: マンコミュファンさん]

>>122525 匿名さん
五輪需要仕事で単身赴任していた賃貸の人が減ったのかも。

[122535: 匿名さん]

大阪ナオミが聖火台に火をくべた。

[122536: 匿名さん]

>>122535 匿名さん
たから？

[122537: 匿名さん]

>>122536 匿名さん
窓から聖火台見えて楽しかったんじゃない？

[122538: 匿名さん]

>>122534 マンコミュファンさん
それなら増えるんじゃない？

[122539: 匿名さん]

有明はこれからゴールドラッシュ、それにあやかりマンションも！

[122540: 匿名さん]

>>122537 匿名さん
ここから聖火台見えるの？

[122541: 匿名さん]

有明にスケボーの聖地が誕生してしまったな…w

[122542: 匿名さん]

>>122541 匿名さん
解体されずに残るかな

[122543: 匿名さん]

>>122542 匿名さん
あーそれちょっと思った
スケボー初のオリンピック大会で日本人が金メダル取ったんだもんな…おいそれと解体できんよなあ…
何はともあれ堀米選手おめでとうございます！

[122544: 匿名さん]

>>122541 匿名さん

そしてマンションの周りで毎晩、ガーガーカン！カン！と下手くそボーダーが集まるんですね。

[122545: 名無しさん]

>>122543 匿名さん
ベランダを見よ

[122546: 匿名さん]

>>122545 名無しさん
全戸で日本国旗とか旭日旗とか出せば紛れるんじゃない？知らんけど

[122547: 匿名さん]

セントラルだけじゃないよ

[122548: 匿名さん]

>>122544 匿名さん
公園とかの手すりでやられるより、ちゃんと専用の練習できる場所ができるなら歓迎だよ。

[122549: 匿名さん]

ここの高速道路側の公開空地はスケボーの練習しやすい場所だからね。

[122550: 匿名さん]

>>122549 匿名さん
そんな場所あったっけ？段差もないし。