シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[122401: 匿名さん]

1時間50ミリの雨で冠水したんだから、100ミリならどうなるか不安になる人もいるでしょうね。
冠水したのは道路だけでマンションの中にいれば安全と言っても、ゲリラ豪雨が発生したときその道路に居ないとは限りませんからね。

[122402: マンション検討中さん]

もう冠水の話はいい。分かったから。とにかくこのマンションは冠水しなかった。目の前のガーデンも。以上。
自宅購入の際はハザードマップ参考にして自分で判断しよ。

[122403: マンション検討中さん]

有明は結構な範囲で車が通れないほど、冠水したも追加でね。
でも江東区の大雨浸水マップでも特に色ついていないね。

[122404: 匿名さん]

渋谷も新宿も冠水した。
冠水したくなければどこいけばいいんだ？

[122405: 匿名さん]

マンションが冠水しなかったらOKってことではないと思うけど...

まあ今回は都内でもかなりの場所が冠水したし、有明が特別弱いわけではない。また排水能力も高いので大きな問題にはなっていない。おととしの多摩川沿岸地域のように河川の増水で逆流しない。あと冠水したとしても下水道が分流式だから、汚水が混じることがない。都内内陸は汚水と雨水が混じる合流式がほとんど

[122406: 匿名さん]

>>122404 匿名さん
確か渋谷は地下貯水槽を作り75ミリまでは対策済み、日本橋は90ミリを目指すんじゃなかった？新宿は知りません。

[122407: 匿名さん]

>>122403 マンション検討中さん
多少の冠水はあったんでしょう。
ただこれのソースは？
> 有明は結構な範囲で車が通れないほど、冠水した

[122408: 匿名さん]

みんな、ハザードマップを見ましょう。

[122409: 匿名さん]

マンション購入では、ハザードマップ見るのは基本中の基本。
何故見ないのか理解に苦しむけど、素人さんには難しいのですかね？
そもそもハザードマップ探し方すら知らないとか？

[122410: 匿名さん]

このサイトだと、複数のハザードマップを重ねて表示できるから、一気に調べられるので便利だよ。

重ねるハザードマップ
https://disaportal.gsi.go.jp/maps/

[122411: 匿名さん]

有明が高潮に強いのは中央防波堤のお蔭なのかな？

[122412: マンション検討中さん]

ハザードマップで白抜きなのにめちゃ冠水しているって話なんですけどね。
都合の悪いことを全て無かったことにしたいって隣国の人ですか？

[122413: 匿名さん]

>>122412 マンション検討中さん
> 有明は結構な範囲で車が通れないほど、冠水した
これのソースは？

[122414: 匿名さん]

>>122398 マンション検討中さん
明確な写真あるだろ。
過去の書込みも禄に読めないのに掲示板使うなよ（笑）
とかいい大人が恥ずかしいぞ。

[122415: 匿名さん]

有明は全然冠水してないですよ。他のエリアと間違えてない？

[122416: マンション検討中さん]

ハザードマップの修正が必要だね

[122417: 匿名さん]

>>122414 匿名さん
明確な写真ないよ？
「結構な範囲で車が通れないほどの冠水」って相当だよ？通行止めになってた？

[122418: 匿名さん]

多分冠水って言ってる人は有明じゃなくて他の湾岸エリアと勘違いしてると思う。

[122419: マンション検討中さん]

>>122417 匿名さん
なってなかったです。

[122420: マンション検討中さん]

>>122412 マンション検討中さん
差別ですね。そういうのは本当にダメですよ。

[122421: マンション検討中さん]

>>122414 匿名さん
写真どこ？

[122422: 匿名さん]

もしオリンピックの真っ最中にスーパー台風が直撃したらどうなるんだろう？

[122423: 匿名さん]

まあ、ハザードマップでも見て研究したら良いのでは？
有明って都内でもトップレベルに災害に強いエリアなんだよね。

[122424: 匿名さん]

まあまあ。
しのごの言って無いで、ハザードマップで勉強しましょ。

重ねるハザードマップ
https://disaportal.gsi.go.jp/maps/

[122425: 匿名さん]

>>122381 マンション検討中さん
それずっと思ってました。
どこやねんて。生活圏と関係ない高速のとこは冠水たまにしてるイメージですけど。

[122426: 匿名さん]

>>122422 匿名さん
一昨年のスーパー台風超余裕でしたよ。
湾岸直撃のスーパー台風なのに、ちょびっと冠水した程度。たいして倒木もなく。

[122427: 匿名さん]

>>122425 匿名さん
たぶん晴海通り

[122428: 匿名さん]

>>122426 匿名さん
あのときは風は強かったけど、降雨量はそれほどじゃなかったからね

[122429: 匿名さん]

>>122428 匿名さん

いや、凄かったですよー。
有明が都内トップレベルに災害に強い街だってことは意外と知られてないのかな？

重ねるハザードマップ是非見て欲しい。

[122430: 匿名さん]

>>118050 匿名さん

期間中ですよ。いよいよ来週からですね～
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210715/k10013140081000.html

[122431: 匿名さん]

>>122430 匿名さん
期間中は夢の大橋で、終了後に国際展示場駅前に移設でしたっけ？

[122432: 匿名さん]

たかがちょっと雨水が貯まったぐらいで凄いね。
有明が1センチ冠水したら、
他の地域は3センチ冠水するとか、
そんな感じだろ？
他の地域より強いのは間違いないよ。
どうせすぐ引くんだから、
その間は家でのんびり過ごしてりゃいいのよ。

[122433: 匿名さん]

まだ冠水の話してんのかよ。
ネガは冠水で親でも○んだのか？

[122434: 匿名さん]

>>122432 匿名さん
昨日、大坂でも50ミリクラスのゲリラ豪雨に襲われたとのこと。近い将来このクラスの大雨が普通になり、100ミリ越えも否定出来ない。

[122435: 匿名さん]

湾岸で一番災害に強いのは有明なんですよね。この事実はもっと知られるべき。

[122436: 匿名さん]

有明は排水能力が高いって言いますけど、ただのイメージなんですかね？
そういえば排水能力がどれほどかというデータやマップは見たことありませんね。

[122437: 匿名さん]

>>122436 匿名さん
ハザードマップで浸水リスクゼロなのは有明だけよ。

[122438: 匿名さん]

有明には雨水ポンプ場たくさんあるんだけどね。
ここのマンションの近くにはないね。

今回はポンプがいっぱいになったというより、排水が追いつかなくて溢れた感じかな

[122439: 匿名さん]

有明のどこでどれくらい冠水してたんですか？
晴海はしてましたが。
https://twitter.com/harum_ism/status/1414130360930078724?s=20

[122440: 匿名さん]

>>122437 匿名さん
それ古いよ。
東京防災のアプリから見られるのが最新。

[122441: 匿名さん]

>>122435 匿名さん
湾岸最高は有明、港南とは災害強度が違う。

[122442: 匿名さん]

雷レーダーを見ても、これだけの凄い雷雨だったんだから、排水処理能力越えて一時的に道路が冠水してもおかしくないでしょ。

[122443: 匿名さん]

>>122441 匿名さん

都内トップレベルの災害強度なのに、
アピールが足らないから人気が無いのかね？
もう１つ商業施設でも出来ると流れが変わるのかね？

[122444: 匿名さん]

災害強度がトップレベルだろうが何だろうが、津波警報が来たら怖いよ。
どんな波が来るか予想もつかない。
海の近くでしょ。怖いものは怖いよ。

[122445: マンション検討中さん]

>>122442 匿名さん
すごいね、これ。
こんなのあるんだ！

[122446: 匿名さん]

>>122444 匿名さん
有明は標高8mだからね、怖いけどその時は西東京以外は皆んな一緒だ！

[122447: 匿名さん]

結局は比較よ。
ぼくががんがえたさいきょうのマンションっていうのは実在しないのよ。
実在するマンションで比較したら、都内最強レベルの災害への強さ、かなり魅力的に感じるよ。

[122448: 匿名さん]

意外とハザードマップ見ない人多いのかな？

重ねるハザードマップ便利だよ

[122449: 匿名さん]

答申出たけど、誰も触れないな。
もうここは盛り上がることは無いんだろうな。

[122450: 匿名さん]

>>122430 匿名さん

これは楽しみ
https://olympics.com/tokyo-2020/ja/news/news-20210715-04-ja