シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[122351: 匿名さん]

湾岸線とこは冠水しやすい印象ですね。

[122352: 匿名さん]

まあ、都内トップレベルの災害に強い街であることには変わりないのだから良いのでは？
ハザードマップとか見ないの？

[122353: 匿名さん]

冠水じゃないけど、コロシアムブリッジらへんの湾岸道路の水捌けが悪いよね。大きな水溜まりができる。

[122354: 匿名さん]

震災時に液状化していますけどね

[122355: 匿名さん]

少なくとも有明ガーデン周辺では冠水は起きてなかったと思う。有明は水捌けが良い土地なんですよね。

[122356: 匿名さん]

>>122350 匿名さん
このツイートどうやって有明って特定してることになるの？肝心の有明の写真ないやん。
有明(しかもスポーツセンターあたり)ってわかるエビデンスください。

よろしくお願いします。

[122357: 匿名さん]

>>122356 匿名さん

全く違うアカウントで同時多発的に他にも何件もツイートがあるんだよ。状況証拠は揃ってる。

でも別に信じなくてもいいよ。あなたが有明は冠水してないと考え続けていいし、私は説得しようとも思わない。

[122358: 匿名さん]

まあ、都内でもトップレベルに災害に強い街ですからね。
ハザードマップみんな見ないの？
そもそもハザードマップ自体が知られてないとか？

[122359: 匿名さん]

>>122336 匿名さん

鬱陶しいから今後この人に反論しないでもらえますか

[122360: 匿名さん]

Twitterでちょいと検索したら先日有明冠水しまくっていてワロタ。
冠水してもハザードマップ上は安心なんだね。

[122361: マンション検討中さん]

>>122360 匿名さん
冠水なんて報道されないだけで、豪雨の時はどこの街でも起きる話し。単純に排水機能を超えた豪雨の時は起きるから。

ただ、それをハザードマップに起こす必要は全くないでしょ。命の危険があるわけでもないし。バカらしい。

[122362: 匿名さん]

冠水をめちゃくちゃ否定しているのにちょっと調べただけで大量に報告があってわろったのよw水捌け悪いのは間違いなさそうね

[122363: 匿名さん]

有明冠水してた？ツイッター見ても全然載ってないけど。

[122364: 匿名さん]

> >122360 匿名さん
ワラって安く買い叩けたらいいね！
毎度のネガキャンお疲れさん！

[122365: 匿名さん]

>>122360 匿名さん
冠水しても被害無し。
本当に有明は強いですね。

[122366: 匿名さん]

港南は冠水してたみたいだけど

[122367: 匿名さん]

>>122366 匿名さん
今100ミリ越えの大雨が全国で降っているから、今回冠水した場所というのはとても大切お話だよ。車だったら水没車になるし最悪溺死する。

[122368: マンション検討中さん]

長年有明住民ですが、有明が冠水？経験ないし、聞いたこともない。とんでもない雨が降ったとしても冠水する前に湾に流れるでしょう？

[122369: マンション検討中さん]

冠水といっても、一時的な水溜りだろ。
ニュースで見るような車が水没したり人が腰まで浸かったりするような状況とは訳が違うぞ。

[122370: マンション検討中さん]

有明民ですが、冠水冠水と言ってる人。もしかして水溜りを冠水って言ってるってこと？？
通りで。。。。
水溜りは出来るよ、どこでも。冠水は見たことないので、参考までに。。

[122371: 匿名さん]

有明は水捌けが良いからどんな豪雨でも冠水は考えられないですよ。

[122372: 匿名さん]

有明は下水処理が良いことに加え、土の水捌けが良いから、雨降っても地面に染み込んでいくから大丈夫なんだよ。

[122373: 匿名さん]

そもそも川の氾濫、高潮と内水氾濫のハザードは別ですよ
有明が強いのは川の氾濫と高潮の時であって、豪雨での冠水は普通に想定されてますよ
ちゃんとチェックして下さい

[122374: マンション住民さん]

住宅の無いところですね。ここはシティタワーズの裏手ですが、生活導線ではないからその辺が一時的に多少冠水したところで戸建てならまだしもタワマンのこのマンションの人にとっては何の支障もないのでは？冠水被害って家が浸水するのが一番辛いので、タワマンしか無い有明では自宅の被害はまず無い地域でしょうね。

[122375: 匿名さん]

フォロワー1.2万の人が画像付きでツィートしてるけど…リプでも別の人が有明冠水してたと言われてるし
https://twitter.com/mito_oxo/status/1414140273760763912?s=19

[122376: 匿名さん]

やっぱり冠水したんですね

[122377: 匿名さん]

一時的に冠水しても、排水能力高いから問題になることもないよ

[122378: マンション検討中さん]

有明に住んでます。普通に生活で使う道やマンション周辺ではそうそう冠水しない地域かと思います。高速や駅の南側などの道は知りませんが、人が住んでいるマンションに水が入ってきては大事ですが、ゲリラ豪雨で生活に関係のないどこかが一時的に水捌けが追いつかなかったところでここで騒ぐようなことでは無いのでは？

[122379: 匿名さん]

でも1時間50ミリの雨で冠水したとなると、100ミリ降ったらどうなりますかね？
排水能力も言うほど高くはなさそうで不安です。

[122380: 匿名さん]

>>122379 匿名さん
港南のネガ野郎がきてるなぁ。
有明冠水ってデマもいいところ。港南なんかと比べると
圧倒的に災害に強い。

[122381: マンション検討中さん]

>>122375 匿名さん
この写真の背景、本当に有明？
有明のどこだろ？

[122382: 検討板ユーザーさん]

よく分かんないけど、マンションが冠水したわけでもないし、マンション周辺も何も無いのに何を騒いでるの？冠水してから騒ごうよ。

[122383: 匿名さん]

道路も冠水していて要注意ってツイートもありましたね。
小さいお子さん連れの方は気をつけないと。

[122384: 匿名さん]

有明は都内でもトップレベルに災害に強い街だって事、意外に知られてないんですかねえ。
ハザードマップとか、みんな見ないの？

[122385: 匿名さん]

有明は安全だからこそ、東京都の災害時拠点に指定されている

[122386: 匿名さん]

最近はハザードマップもネットで見れるんだから見たら良いのに。
有明は都内最強レベルで災害に強いエリアだよ。
なんでハザードマップくらい見ないんだろ。不思議やな。

[122387: マンション掲示板さん]

>>122373 匿名さん
もう悪あがきは止めなよ。
そんなのだしても幹線道路か公園だけしか浸水しないじゃん。住宅は浸水予想にはいってないよね？
そんなにムキになる理由はなんですか？

[122388: 匿名さん]

単なる買えない奴の酸っぱいブドウでしょ。

[122389: 匿名さん]

有明が豊洲より災害に強いのは良く分かった。

[122390: 匿名さん]

意外なのは、
有明と同レベルに災害に強いのが辰巳。

[122391: 検討板ユーザーさん]

これだけ自然災害が増えてしまった今、災害に強いところは絶対条件。東京は火災旋風が怖いって災害番組でみてから、東京の住宅密集地ではなく有明のように道も広くて火災で逃げ場が無くなることが絶対にない街に住もうと思ったのがきっかけでこのマンションを検討し始めました。考えられない災害が毎年起きるので絶対安全なんて言うのは何処にもないだろうけど、家族の為にも命だけは守れる土地に住みたい。

[122392: 匿名さん]

>>122390 匿名さん

辰巳は浸水エリアじゃなかったかな？
ハザードマップ見てご覧。

[122393: 匿名さん]

ハザードマップ見た事ない人、意外に多いんだよね。
有明は都内トップレベルの災害に強い街だよ

[122394: 匿名さん]

騒いでるのは非冠水派の人でしょ。
晴海は冠水したけど、有明は防災最強！って言うから、有明も冠水してるよと教えてあげただけ。

散々嘘つき扱いされたの謝ってほしいくらい

[122395: マンション検討中さん]

どう見てもムキになっているには冠水否定派なのだが…自分で書き込みまくっていて違和感を感じないのだろうか

[122396: 匿名さん]

おれ有明民だけど、冠水否定した人はtwitter見て謝りなね。いい大人が恥ずかしいぞ。

[122397: 匿名さん]

水捌けのよい有明が冠水するはずないじゃん。

[122398: マンション検討中さん]

>>122396 匿名さん
明確な画像等の証拠もないのに、どこの馬の骨かも分からない奴のツイートで信じろ、謝罪しろと。
いい大人が恥ずかしいぞ。

[122399: 匿名さん]

有明が冠水したって言ってもごく部分的でかつ一時的なものでしょ。広い道路で排水能力も高いだろうし。世田谷の路地裏が冠水して排水できず、住宅に浸水するのとは違いますよね。
有明の防災機能が都内では優秀であることは変わりないと思っています。

[122400: マンション検討中さん]

冠水していないよ…歴史修正派（有明原理主義
冠水していてもハザードマップには関係ないよ…議論すり替え派

[122401: 匿名さん]

1時間50ミリの雨で冠水したんだから、100ミリならどうなるか不安になる人もいるでしょうね。
冠水したのは道路だけでマンションの中にいれば安全と言っても、ゲリラ豪雨が発生したときその道路に居ないとは限りませんからね。

[122402: マンション検討中さん]

もう冠水の話はいい。分かったから。とにかくこのマンションは冠水しなかった。目の前のガーデンも。以上。
自宅購入の際はハザードマップ参考にして自分で判断しよ。

[122403: マンション検討中さん]

有明は結構な範囲で車が通れないほど、冠水したも追加でね。
でも江東区の大雨浸水マップでも特に色ついていないね。

[122404: 匿名さん]

渋谷も新宿も冠水した。
冠水したくなければどこいけばいいんだ？

[122405: 匿名さん]

マンションが冠水しなかったらOKってことではないと思うけど...

まあ今回は都内でもかなりの場所が冠水したし、有明が特別弱いわけではない。また排水能力も高いので大きな問題にはなっていない。おととしの多摩川沿岸地域のように河川の増水で逆流しない。あと冠水したとしても下水道が分流式だから、汚水が混じることがない。都内内陸は汚水と雨水が混じる合流式がほとんど

[122406: 匿名さん]

>>122404 匿名さん
確か渋谷は地下貯水槽を作り75ミリまでは対策済み、日本橋は90ミリを目指すんじゃなかった？新宿は知りません。

[122407: 匿名さん]

>>122403 マンション検討中さん
多少の冠水はあったんでしょう。
ただこれのソースは？
> 有明は結構な範囲で車が通れないほど、冠水した

[122408: 匿名さん]

みんな、ハザードマップを見ましょう。

[122409: 匿名さん]

マンション購入では、ハザードマップ見るのは基本中の基本。
何故見ないのか理解に苦しむけど、素人さんには難しいのですかね？
そもそもハザードマップ探し方すら知らないとか？

[122410: 匿名さん]

このサイトだと、複数のハザードマップを重ねて表示できるから、一気に調べられるので便利だよ。

重ねるハザードマップ
https://disaportal.gsi.go.jp/maps/

[122411: 匿名さん]

有明が高潮に強いのは中央防波堤のお蔭なのかな？

[122412: マンション検討中さん]

ハザードマップで白抜きなのにめちゃ冠水しているって話なんですけどね。
都合の悪いことを全て無かったことにしたいって隣国の人ですか？

[122413: 匿名さん]

>>122412 マンション検討中さん
> 有明は結構な範囲で車が通れないほど、冠水した
これのソースは？

[122414: 匿名さん]

>>122398 マンション検討中さん
明確な写真あるだろ。
過去の書込みも禄に読めないのに掲示板使うなよ（笑）
とかいい大人が恥ずかしいぞ。

[122415: 匿名さん]

有明は全然冠水してないですよ。他のエリアと間違えてない？

[122416: マンション検討中さん]

ハザードマップの修正が必要だね

[122417: 匿名さん]

>>122414 匿名さん
明確な写真ないよ？
「結構な範囲で車が通れないほどの冠水」って相当だよ？通行止めになってた？

[122418: 匿名さん]

多分冠水って言ってる人は有明じゃなくて他の湾岸エリアと勘違いしてると思う。

[122419: マンション検討中さん]

>>122417 匿名さん
なってなかったです。

[122420: マンション検討中さん]

>>122412 マンション検討中さん
差別ですね。そういうのは本当にダメですよ。

[122421: マンション検討中さん]

>>122414 匿名さん
写真どこ？

[122422: 匿名さん]

もしオリンピックの真っ最中にスーパー台風が直撃したらどうなるんだろう？

[122423: 匿名さん]

まあ、ハザードマップでも見て研究したら良いのでは？
有明って都内でもトップレベルに災害に強いエリアなんだよね。

[122424: 匿名さん]

まあまあ。
しのごの言って無いで、ハザードマップで勉強しましょ。

重ねるハザードマップ
https://disaportal.gsi.go.jp/maps/

[122425: 匿名さん]

>>122381 マンション検討中さん
それずっと思ってました。
どこやねんて。生活圏と関係ない高速のとこは冠水たまにしてるイメージですけど。

[122426: 匿名さん]

>>122422 匿名さん
一昨年のスーパー台風超余裕でしたよ。
湾岸直撃のスーパー台風なのに、ちょびっと冠水した程度。たいして倒木もなく。

[122427: 匿名さん]

>>122425 匿名さん
たぶん晴海通り

[122428: 匿名さん]

>>122426 匿名さん
あのときは風は強かったけど、降雨量はそれほどじゃなかったからね

[122429: 匿名さん]

>>122428 匿名さん

いや、凄かったですよー。
有明が都内トップレベルに災害に強い街だってことは意外と知られてないのかな？

重ねるハザードマップ是非見て欲しい。

[122430: 匿名さん]

>>118050 匿名さん

期間中ですよ。いよいよ来週からですね～
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210715/k10013140081000.html

[122431: 匿名さん]

>>122430 匿名さん
期間中は夢の大橋で、終了後に国際展示場駅前に移設でしたっけ？

[122432: 匿名さん]

たかがちょっと雨水が貯まったぐらいで凄いね。
有明が1センチ冠水したら、
他の地域は3センチ冠水するとか、
そんな感じだろ？
他の地域より強いのは間違いないよ。
どうせすぐ引くんだから、
その間は家でのんびり過ごしてりゃいいのよ。

[122433: 匿名さん]

まだ冠水の話してんのかよ。
ネガは冠水で親でも○んだのか？

[122434: 匿名さん]

>>122432 匿名さん
昨日、大坂でも50ミリクラスのゲリラ豪雨に襲われたとのこと。近い将来このクラスの大雨が普通になり、100ミリ越えも否定出来ない。

[122435: 匿名さん]

湾岸で一番災害に強いのは有明なんですよね。この事実はもっと知られるべき。

[122436: 匿名さん]

有明は排水能力が高いって言いますけど、ただのイメージなんですかね？
そういえば排水能力がどれほどかというデータやマップは見たことありませんね。

[122437: 匿名さん]

>>122436 匿名さん
ハザードマップで浸水リスクゼロなのは有明だけよ。

[122438: 匿名さん]

有明には雨水ポンプ場たくさんあるんだけどね。
ここのマンションの近くにはないね。

今回はポンプがいっぱいになったというより、排水が追いつかなくて溢れた感じかな

[122439: 匿名さん]

有明のどこでどれくらい冠水してたんですか？
晴海はしてましたが。
https://twitter.com/harum_ism/status/1414130360930078724?s=20

[122440: 匿名さん]

>>122437 匿名さん
それ古いよ。
東京防災のアプリから見られるのが最新。

[122441: 匿名さん]

>>122435 匿名さん
湾岸最高は有明、港南とは災害強度が違う。

[122442: 匿名さん]

雷レーダーを見ても、これだけの凄い雷雨だったんだから、排水処理能力越えて一時的に道路が冠水してもおかしくないでしょ。

[122443: 匿名さん]

>>122441 匿名さん

都内トップレベルの災害強度なのに、
アピールが足らないから人気が無いのかね？
もう１つ商業施設でも出来ると流れが変わるのかね？

[122444: 匿名さん]

災害強度がトップレベルだろうが何だろうが、津波警報が来たら怖いよ。
どんな波が来るか予想もつかない。
海の近くでしょ。怖いものは怖いよ。

[122445: マンション検討中さん]

>>122442 匿名さん
すごいね、これ。
こんなのあるんだ！

[122446: 匿名さん]

>>122444 匿名さん
有明は標高8mだからね、怖いけどその時は西東京以外は皆んな一緒だ！

[122447: 匿名さん]

結局は比較よ。
ぼくががんがえたさいきょうのマンションっていうのは実在しないのよ。
実在するマンションで比較したら、都内最強レベルの災害への強さ、かなり魅力的に感じるよ。

[122448: 匿名さん]

意外とハザードマップ見ない人多いのかな？

重ねるハザードマップ便利だよ

[122449: 匿名さん]

答申出たけど、誰も触れないな。
もうここは盛り上がることは無いんだろうな。

[122450: 匿名さん]

>>122430 匿名さん

これは楽しみ
https://olympics.com/tokyo-2020/ja/news/news-20210715-04-ja