シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[122251: 匿名さん]

江東ナンバーの高級車は大体豊洲か有明

[122252: 匿名さん]

>>122246 匿名さん

江東区ナンバーが住所バレるなら、
どのご当地ナンバーも同じじゃねーか。
何バカな事言ってんだ。アホか！

[122253: 匿名さん]

でも、品川ナンバーだったら自宅住所バレるんじゃないですか？

[122254: 匿名さん]

買えない奴の妬みだろ。

酸っぱいブドウ。

[122255: マンション検討中さん]

江東ナンバーで高級車でなければ、どの辺の住人？

[122256: マンション検討中さん]

高い金だすなら川崎、武蔵小杉、江東区以外にしなよ

[122257: 匿名さん]

ワレ有明2丁目住民ぞ？

[122258: マンション検討中さん]

>>122256 マンション検討中さん
なんで？笑

住みたいところに住めば良い。

鉄の塊にタイヤとエンジン付いてる乗り物に、うん千万も出せる人たちが住んでる街ですから。
坪400。余裕だと思いますよ。

[122259: マンション検討中さん]

そんなに金出せるのに、なんで江東区なんかに住むんですか？

[122260: 検討板ユーザーさん]

>>122259 マンション検討中さん
あなたみたいのがいないからです

[122261: eマンションさん]

>>122238 匿名さん
だから江東区なんか買わないんだよ。
江東区は東西線から南側は全部埋立地で北側も湿地だからな。
こんなにジメジメした泥臭い土地は東京で江東区くらい。
俺は江東区って地名には泥臭いイメージしかないな。

[122262: 匿名さん]

インフレになったら金利上昇して不動産価格は下がりますから、今買うと高値掴み。
特に土地の価値がほとんどない埋立地タワマンが最悪。

[122263: 匿名さん]

>>122261 eマンションさん
そっかそっか
わかったわかった

[122264: 匿名さん]

>>122262 匿名さん
うんうん
そだねそだね

[122265: マンション検討中さん]

待て、有明が江東区埋立地代表みたいな言い方はよせ

[122266: 匿名さん]

埋立地だけど水害強いのが江東区の湾岸

[122267: 匿名さん]

低層階だとバルコニー透明ガラスで、部屋の中丸みえなのが罰ゲームぽくて嫌だな。。

[122268: 匿名さん]

低層は曇りガラスじゃなかったっけ

[122269: マンション掲示板さん]

>>122268 匿名さん

確かに低層は曇りガラスだ。

[122270: 匿名さん]

くぅもぉりぃガラスの向こうはガーデンへの道

[122271: マンション検討中さん]

10万超えるまで凄い勢いで書き込みされていたのに、
すっかり閑古鳥になってしまいましたね。
もうすぐ完売かな？
オリンピック前で一旦中止してるのでしょうかね？

[122272: 匿名さん]

PTKサウス買うなら商業施設直結のCTTB
https://twitter.com/Tokyomc6/status/1412450904054190084?s=19

[122273: 匿名さん]

>>122272 匿名さん
PTKサウスは坪450万なのに、MR予約からして奪い合い状態だぞ。
予約枠を追加しても追加しても瞬殺で埋まってしまう。

[122274: 匿名さん]

>>122266 匿名さん
銀座も日比谷、浜松町も埋立地！

[122275: マンション検討中さん]

>>122272 匿名さん

ならなんでサウスは予約殺到なのに、ここは予約閑散としてるんだろね。それが世の中の需要ってもんだけどね。

[122276: 匿名さん]

すげえなPTK。
ここも売り始めてた頃は高倍率でMRの予約取れなかったんだけどな笑

[122277: 匿名さん]

いまの価格表だれか持ってます？

[122278: 匿名さん]

有明ガーデンがオリパラの迂回エリア内に入ってるけど、期間中どうなるんだろう？

[122279: 匿名さん]

>>122277 匿名さん

この掲示板の下のスムログ出張所のところ開けば、５月時点の大体の価格は分かるよ。すまいよみさんの記事。その下にはマンマに氏の記事もあって3月時点の価格も載ってる。

[122280: 匿名さん]

毎年、気象の異常による災害を考えると、ハザードマップ的にも安心安全なところに住むのが大事と思えます。

[122281: 匿名さん]

>>122279 匿名さん
ありがとうございます！
悩んでいるうちに高くなってしまいました。。
54.24㎡が欲しくて、あとは方角と階はどこがあるか営業さんに聞いてみます。
行く度に気になってた部屋が無くなっていってたので様子見してましたが、また見に行きます。
ありがとうございました！

[122282: 匿名さん]

>>122281 匿名さん
たぶん価格表にない部屋があると思うので、営業さんと相談したらいいですよ。

[122283: 匿名さん]

東京メトロの延伸・新線、国と都が建設費支援へ　
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA082EH0Y1A700C2000000/?unlock=1

＞都心と東京の臨海部を新路線でつなぐ構想も検討してきたが、ルートを含めて事業計画が具体化していないことから結論は先送りする方向だ。

地下鉄民涙目

[122284: 匿名さん]

せっかくの地元開催なのに無観客とか。日本の人口半分以下のイギリスは1日感染者3万人だよ。なのにEUROではウェンブリー・スタジアムに観客6万人入れてる。あほくさい

[122285: 匿名さん]

>>122284 匿名さん
蔓延する原因は仕事とかで仕方ない部分もあるけど、手洗いうがい三密を避ければある程度防げるけどね。まあこの冬、他のインフルエンザ感染の発生が少なかったことを考えると個人の努力も限界なのかなぁ。

[122286: 匿名さん]

>>122283 匿名さん

実現はなくなりましたね。

[122287: 匿名さん]

>>17952 匿名さん

オリパラは無観客に決定か。
負のレガシーになっちまったな。
そして臨海地下鉄は先送り。
やはり臨海エリアは開発しようとするとコケる。
何かに呪われてるな。

でもそんな有明が俺は好きだぜ。
これからもめげずに頑張って欲しい。

[122288: 匿名さん]

オリパラ無観客で有明民は大勝利ですね。
観客が殺到したら、コロナが蔓延する恐れがあり、そうなれば後世にコロナ発症の地として有名な有明というような不名誉な称号を貰うこととなる可能性もあったが、これで安心ですね。

[122289: 匿名さん]

臨海地下鉄は今月の答申での決定は消滅した訳だが、今後有明への影響はどうなんだろう？
オリンピック無観客は何も影響は無いだろうけど、臨海地下鉄の影響は気になるな。

[122290: 匿名さん]

>>122289 匿名さん
地下鉄の影響って今までもないのにこれからある訳ないじゃん
高騰したのが地下鉄の影響でとマジで思ってたらちょっとヤバいと思う

[122291: 匿名さん]

臨海地下鉄がなくなった影響はとくにないと思うけど、まぁ何というか希望が失くなった感じかな。

[122292: マンション検討中さん]

>>122291 匿名さん
検討してたけど、買わなくて良かったかな。地下鉄来ないなら、将来性は薄くなったね。せめてゆりかもめが新橋まで延びればいいのに。

[122293: 匿名さん]

>>122292 マンション検討中さん
ゆりかもめで新橋いけるよ。

[122294: 匿名さん]

>>122288 匿名さん
それはない。五輪中は、有明民でホテルや有明ガーデンを買い支えないといけないから、かなり辛い

[122295: 匿名さん]

>>122291 匿名さん

のびしろがないのはキツいよね。
有明ガーデンもガラガラだし

[122296: マンション検討中さん]

>>122293 匿名さん
ゆりかもめが一周してこそ価値がある。元々はその計画だったわけだし。

[122297: マンション検討中さん]

>>122295 匿名さん
ガーデン行けば分かる。店のラインナップが微妙だもの。

[122298: 匿名さん]

BRTができれば、新橋までの移動手段もスムーズになりそうですね。1日に1本は有明ガーデン内の交通広場から出発するのかな。

[122299: 匿名さん]

>>122298 匿名さん
国際展示場とテニスの森だけですよ。

[122300: 匿名さん]

>>122298 匿名さん
公式もあるんだからさ、ちゃんと情報収集してから書き込もうよ

[122301: 匿名さん]

ガーデン、今日はすごい客だよ。
平日とのギャップが激しすぎ。

[122302: 職人さん]

>>122291 匿名さん
もともとが夢だったんだから、別に落胆する必要はないと思う。
臨海地下鉄構想そのものが消滅したわけではなく、結論先送りとなっただけなので、夢は持ち続けられる。
今までも、これからも状況に何ら変化はない。本当に実現するかもなどと思っていた人は、ここのごく一部の人だけでしょう。

[122303: 匿名さん]

>>122301 匿名さん
今日は有明祭りですね。混んでます。

[122304: 匿名さん]

>>122302 職人さん

7年後にできると騒いてだ人がいなくなるだけですね。

[122305: マンション検討中さん]

>>122302 職人さん
ま、そもそもコロナの期間中に決定方針なんて出にくいでしょ。年末くらいじゃない？　でも、地下鉄は出来ると思うよ？時期は別として。

[122306: 匿名さん]

>>122296 マンション検討中さん
ゆりかもめでは足りないから臨海地下鉄計画ができたのですよ。

[122307: 匿名さん]

>>122306 匿名さん

ゆりかもめを景観が壊れるからと豊洲より先に延伸できなくさせたのが中央区。その中央区が臨海地下鉄をぶち上げてる。ゆりかもめ延伸できればある程度解決できるはず

[122308: 匿名さん]

臨海地下鉄は採算取れないって結論が出ていたような

[122309: 匿名さん]

有明まつり人多杉！他地区民は混むから来るなよ。スカベイと東雲民はぎり許す

[122310: 匿名さん]

>>122309 匿名さん
別に有明民だけの祭りじゃないでしょ。
千葉からたくさんきてお金落としてあげるから感謝しな

[122311: 匿名さん]

>>122308 匿名さん
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210614/1623596400
B/C 1.3だからゆりかもめ延伸より実現性高いよ。

[122312: 匿名さん]

今日はじめて湾岸上陸したぞ
よくあんなとこ住んでいるな
そら安いはと思ったけど、高すぎやな
島の閉塞感で息苦しくて早く脱出したかったよ
橋が2本ぐらい壊れたら、孤島になるでしょ
港区に帰ってきたとき嬉しかった
もう二度といかない

[122313: 匿名さん]

>>122309 匿名さん

盆踊りは自治会費でやってるからね。
町の盆踊りは自治会員の親睦、自治会員への還元、先祖の供養だから、
他地域の人はあまり行くべきでは無い。
皆そういうこと知らないんだよね。
ただのイベントだと思ってる。

[122314: 匿名さん]

>>122313 匿名さん
まあね。そもそも有明ガーデンでお祭りやるのがミスチョイスだと思ったよ。あれじゃ有明ガーデンのイベントの一つにしかならないし。あと有明には神社がないのが致命的なんだよな。早く有明神社を作って、ちゃんとしたお祭りやれるようにするか、せめて有明西学園を借りるか。来年は考える必要ありそうだね。
お祭り見に行こうと思ったけど、有明以外の人間多そうだから、行くのやめたわ。

[122315: 匿名さん]

有明ガーデンは会場を格安か、無料で開放してるんだと思う。収益化してない公益系のイベントたまにやってるしね。

他地域からきて金落としてるいうけど、大体飲食200?300円で売ってて、利益出るイベントじゃない。基本的には持ち出しのその地域のための振興イベント。それが祭りや

[122316: 匿名さん]

>>122312 匿名さん
港南さん、おつかれ

[122317: 匿名さん]

有明まつり、手作り感が良かったです。有明ガーデンも初めていきましたけど、こんなに素敵なところだったんですね。ららぽーとより素晴らしいところになりそう。期待してます。

[122318: 匿名さん]

>>122312 匿名さん
港南から有明まで相当遠いよな。
しかも食肉工場、橋を超えて品川駅から20分超。
トリプルが数段上だな。

[122319: 匿名さん]

今日は有明ガーデン、天気にも恵まれたこともあってすごい人でしたね。有明祭りでやってた吹奏楽の演奏会とか和太鼓のパフォーマンスとか・・生で聴く音はやっぱり違う！

有明のマンション(ブリリアマーレ、スカイ、トリプル)もそれぞれお店を出していました。みんな汗だくだったけど楽しそうでした。
プレミストとブリリアシティーは見当たらなかったな・・？

アフターコロナに本格稼働した時の楽しみができると思いました。

[122320: 匿名さん]

緊急事態宣言出るのに、こんなに人混み多くて本当に気の緩みを感じる。感染が減らないわな。

[122321: マンション検討中さん]

>>122314 匿名さん

とよすとみたいな何も知らない奴がイベントやってるって記事書いちゃうから他地域の人まで集まっちゃうんだよ。
お前のブログの収益のために祭りやってんじゃねーぞと言ってやれ。

[122322: 匿名さん]

>>122318 匿名さん
港区は災害に弱い。有明の方が強い。

[122323: 匿名さん]

新年度に入ってから10戸くらい売れた？

[122324: 匿名さん]

>>122314 匿名さん
いままでは有明小や西学園でやってたよ。

[122325: 匿名さん]

>>122318 匿名さん

有明から消えろ

[122326: 匿名さん]

>>122320 匿名さん
空いていると「いつもガラガラ」とひやかして、混んでると「感染がー」ですか？
そうやって反対意見ばっかり言ってると、どこかの国のクソ野党と同じですよ。反対意見ばっかり言ってるだけなのが一番ラクですよね。

[122327: 匿名さん]

有明の恥晒しきてんね

[122328: 匿名さん]

>>122319 匿名さん

盆踊りに吹奏楽か。
他の町では有り得ないけど、
地の人間がいない有明ならではかもしれませんね。

[122329: 匿名さん]

>>122326 匿名さん
真面目に自粛生活してる人たちの方がずっと大変な思いしてると思うよ。

[122330: 匿名さん]

>>122320 匿名さん
まだ緊急事態宣言でてないし、そもそも日本はまだマシ

[122331: 匿名さん]

>>122330 匿名さん

ワクチン打っても感染減らないってのは海外のデータ見れば分かるんだから、重症化しない人達がそれぞれ健康的な生活を送り普段の生活に戻るのが一番という事を、開催者側も参加者も分かっているのでしょう。
日々出てくる情報含めて、ソースデータを見ようともせず、テレビだけ見てりゃ批判しか出ないんだろうけどね。

[122332: 匿名さん]

>>122329 匿名さん
冷やかしてるのは、真面目に自粛生活してる人じゃないでしょ。

[122333: 匿名さん]

有明ガーデン、外国人増えてきたね

[122334: 匿名さん]

東雲と晴海は冠水したみたいだね。有明はどうなん

[122335: 匿名さん]

>>122334 匿名さん
してないっす
防災最強なんで

[122336: 匿名さん]

>>122335 匿名さん

スポーツセンターのあたり冠水してたよ。twitterでも冠水報告あるね

[122337: 匿名さん]

>>122336 匿名さん
あんな雨降ったらどこでも冠水するのでは？

[122338: 匿名さん]

>>122337 匿名さん
1時間50ミリ規模の雨とのことです。

[122339: 匿名さん]

>>122334 匿名さん

有明は結構海抜高いから大丈夫っぽい。
ハザードマップ見たらどの辺りが冠水しやすいか分かるよ

[122340: 匿名さん]

有明はこう見えて日本最強インフラだから。
世界最大級の共同溝もある。
意外と共同溝については、素人さんには名前すら知られてないんだよな。

[122341: 匿名さん]

有明が都内トップレベルに災害に強い街だって事実は、意外に知られてないんだよね。
もっと知られて良い事実だと思う。
みんなハザードマップ見ないの？

[122342: 匿名さん]

こういう機会を使って積極的に知らせていきたいですね。

[122343: 匿名さん]

>>122340 匿名さん
港南とか晴海は冠水したようです。
有明は最強ですよ。

[122344: 匿名さん]

>>122343 匿名さん

いや、だから今日有明も冠水してるって…
スポーツセンターのあたり。あとTwitterでも複数冠水報告出てるから。落ち着いて

[122345: 匿名さん]

>>122343 匿名さん
晴海のどこらへんが冠水したんですか？
晴海に行ってましたが特に気づかなかったので。

[122346: 匿名さん]

>>122345 匿名さん
湾岸だけじゃないですね。
新橋も渋谷も新宿もどこも多かれ少なかれ冠水したようです。
高級住宅街のような高台は大丈夫そうですが、そのふもとはその分、酷いようです。

[122347: 匿名さん]

>>122345 匿名さん

そういうときはTwitterで検索するのが現代のネットリテラシー
https://twitter.com/harumichiku/status/1414131063958360064?s=19

[122348: マンション掲示板さん]

>>122344 匿名さん
どこにもねーじゃん。

[122349: マンション掲示板さん]

>>122336 匿名さん
どれよ？

[122350: 匿名さん]

https://twitter.com/mito_oxo/status/1414125621299449856?s=20
https://twitter.com/tmoriwakitenor/status/1414129785748398081?s=20
他にもあるけど

あとスポーツセンター付近の冠水は私が見た。タクシーで台場から有明に向かってるときにね。ちなみに私は有明住民で有明ネガじゃないよ。あほポジが嫌いなだけ