シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[121801: 匿名さん]

>>121793 マンコミュファンさん
声出して笑ってしまった
さすがにセカンドハウスで有明は選ばないだろうよ

[121802: 匿名さん]

>>121799 匿名さん

ただの個人的な感想を偉そうにブログに書いてるだけだしね。

[121803: 匿名さん]

>>121795 匿名さん
センス無いって言われません？

[121804: 匿名さん]

>>121801 匿名さん

若葉マークでイキってて声出して笑ってしまった

[121805: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[121806: マンコミュファンさん]

>>121801 匿名さん
あぁいつも数かぞえているアンチの方ですか。そういうの意味なさすぎて笑ってるのはこっちなんですけどね。

[121807: 匿名さん]

この10年での不動産勝ち負け
大勝ち:富久とか北仲買った人
勝ち:とりあえず買った人
負け:買わなかった人
大負け:かぼちゃとか則武した人

[121808: 匿名さん]

セカンドハウスぜんぜんあるんじゃない？
スミフも値上がりすると思ってるから売り急いでないわけで。建物や部屋は良いんだから使わなくなったら売ればいいのよ。

[121809: 匿名さん]

>>121802 匿名さん
彼は不動産投資の成功者なの？それともオタク？
市況よめてないんだけど。

[121810: 匿名さん]

顔真っ赤な営業の人がいるみたいですが、ここだけセカンドハウス多い理論は流石に苦しいですね。
売主が情報の非対称性を利用して検討者にまともな情報開示してないから、検討者は代わりの手段で情報得ようとしてるだけですね。

[121811: 匿名さん]

百歩譲ってセカンドハウスなら登記調べればわかりますかね。

[121812: マンション検討中さん]

住みたい自治体ランキングhttps://suumo.jp/article/oyakudach...

ここのフェラーリは足立ナンバー？

[121813: 匿名さん]

有明はセカンドハウス多いよ。
オレの知り合いの社長さんも通院するためってだけで買ってる。まあ、高くなってから売るつもりかもしれないけどね。

[121814: 匿名さん]

>>121812 マンション検討中さん
江東ナンバー

[121815: 匿名さん]

オレの知り合いの社長はワンフロア全部買って気分で部屋変えてるって言ってたぞ

[121816: 匿名さん]

>>121807 匿名さん

https://twitter.com/DJakai2/status/1402451671939043328?s=20

[121817: 匿名さん]

オレの知り合いの社長シリーズ笑えるw

そんな知り合いの事例だけで、セカンドが多いか少ないかなんて判断できんだろw

[121818: 匿名さん]

>>121817 匿名さん

ボクがかんがえたサイキョウのしりあい

37686 匿名さん
2018/04/06 15:11:21
有明って何気に富裕層の方多いですよ。自分の知り合いだと2人居て、１人はセカンドですけど。

38235 匿名さん
2018/04/12 22:39:06
有明は会計士が多いイメージ。知り合いの会計士が結構住んでるんだよな。

38240 マンション掲示板さん
2018/04/12 23:04:57
セカンド利用者も居るかな。てか自分それ。後は、知り合いは会社の複利厚生的な感じで所有してるのと、1人スポーツ選手もいたなぁ。

38252 匿名さん
2018/04/13 00:22:07
知り合いは杉並区の私鉄沿線に本宅がありますね。外国からの客人を泊める為に買ったと言ってたな。

38453 通りがかりさん
2018/04/17 09:19:24
知り合いが有明のアンダーアーマーに勤めてるのですが、場所はこのマンションの近くですか？隣にタワマンが建ってると言ってました。

46375 匿名さん 2018/08/09 18:26:36
知り合いの爺さんは、病院通いに便利だから有明の中古買ったって言ってたな。因みに熊本在住。わざわざ東京の病院に通ってるらしいしわ。

48900 匿名さん 2018/09/13 21:14:09
知り合いのエンジニアが揃いも揃って湾岸タワーマンション買い始めた。
何かあった？

84276 マンション検討中さん
2020/02/15 23:33:18
でもほんとに豊洲に住みたいと思った事はないのは電車通勤しないからかな？豊洲はサラリーマンの街で、有明は経営者や個人事業主が多いのかな？豊洲に何人か知り合いの社長さんいるけど、みんな電車通勤してるんだよね。電車便利だとそうなるのかな？？

[121820: マンション検討中さん]

>>121818 匿名さん
知り合いの社長が?なんて言ってないで自分が社長になって自慢しなさいよって感じ。
月100万の賃貸できる知り合い社長は少し社交的なやつで飲み場に行ってれば1人くらい知り合いになれるだろ。
ヒルズ、ミッドタウンの100平米超えの部屋に遊びに行ってみたら恥ずかしくて自慢なんでできんぞ。
俺もここで不動産6個目だが借金もあるしなんの自慢にもならん。株も含めて純資産で億は超えてるけどな。

[121821: 匿名さん]

>>121819 マンション検討中さん
横の東雲に店あります。

[121822: マンション検討中さん]

>>121807 匿名さん
これからここを買う人も大負けかな。
値上げ前購入はまあ勝ち。

[121823: 匿名さん]

>>121822 マンション検討中さん
臨海地下鉄が具体化すればまだまだ上がりますよ。

[121824: マンション検討中さん]

地下鉄が万が一具体化するとしても数十年後だからまあリセールバリューには何の影響もないよね

[121825: 通りがかりさん]

>>121823 匿名さん
武蔵小杉の方がいいよ。

[121826: 匿名さん]

>>121824 マンション検討中さん

ほんとにコレ

[121827: 匿名さん]

自民党が臨海地下鉄を公約にしたらしい

[121828: 匿名さん]

>>121827 匿名さん
計画の検討ね。優先６路線より後回し。
都がすでに発表してる内容と変わらないよ。

[121829: 匿名さん]

>>121827 匿名さん

あれ、IRは？

[121830: 匿名さん]

>>121827 匿名さん
党の公約？一議員の公約？

[121831: マンション検討中さん]

将来性の話だと、都内の多くの建物を壊して場所を確保してから最先端の街づくりをすることは障害が多くて難しいですよね。
海を埋め立てたり、土地が余ってて大きな倉庫ばかりの湾岸エリアを開拓した最先端の街づくりはあり得る。
実際問題、電線もないですし景観はいいw笑
投資先としても、将来性は有望なエリアな気がする。個人の意見ですが。

[121837: マンション検討中さん]

[No.121832～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[121838: マンション掲示板さん]

オリンピックできたら有明と台場は思い出の場所になるね。今日、有明ガーデンの駐車場に某日本代表選手団の乗った大型バスが入っていったよ。

[121839: 通りがかりさん]

>>121838 マンション掲示板さん
思い出の場所。。過去形になり消え去ってゆくという事か。。

[121840: 匿名さん]

>>121831 マンション検討中さん
街は常に成長してます。
広大な更地がないと街が作れないって、いかにも土建屋の都合ですね。
更地なら土地買収の手間もないし、大規模開発なら莫大な利益になるからでしょ？
だから埋立地が大好きなのか。

[121841: 匿名さん]

取り壊しと建設を繰り返して常に時代の変化に対応するのが、人間が住んでる街です。
既存市街地を放置し、自然を食い荒らして市街地を拡大するのは畑を食い荒らすバッタのようです。
持続可能社会を構築しないと地球は人類を養えません。
これからはすでにある社会インフラをできるだけ活用し、これ以上の自然破壊は絶対にやってはいけません。
埋立地やダムをどんどん増やすなんて論外です。

[121842: 匿名さん]

>>121841 匿名さん
いろんなとこにネガするほうがバッタじゃないの？

[121843: マンション検討中さん]

>>121841 匿名さん

理想と現実は違うからなぁ

[121844: 匿名さん]

>>121843 マンション検討中さん
それは土建屋の都合。
俺たちは一切問題ない。　

[121845: 匿名さん]

>>121838 マンション掲示板さん
臨海地下鉄は無くても、これだけのことが出来るんだ

[121846: 匿名さん]

>>121845 匿名さん
これだけのことって？

[121847: マンション検討中さん]

>>121841 匿名さん

でも、豊洲、有明エリアって埋め立てですよ？

[121848: 匿名さん]

>>121847 マンション検討中さん
出来てるものは仕方ない。
これ以上増やすなってこと。

[121849: 匿名さん]

>>121847 マンション検討中さん

銀座や丸の内も埋立地なんだよね。

[121850: 匿名さん]

>>121848 匿名さん
ゴミはどうしよう？

[121851: 匿名さん]

>>121849 匿名さん
だからなに？

[121852: 匿名さん]

丸の内と同じなら良いんじゃね？

[121853: 匿名さん]

大丸有（大手町、丸の内、有明）ってことか。
4A（麻布、赤坂、青山、有明）もあるしな。
有明はもはや日本の中心と言ってもいい

[121854: 匿名さん]

>>121853 匿名さん
ここ６００戸近く売れ残りありますが
そろそろ大幅値引きしそうですか？

[121855: eマンションさん]

>>121853 匿名さん
頭がおかしいね。
思うのは自由だけど、他人にはリアルには話さないほうが良いよ。
へんな人だと思われるだけだからさ。　

[121856: 匿名さん]

臨海地下鉄が現実味を帯びるにつれて有明の値上がりが加速してる

[121858: 匿名さん]

>>121856 匿名さん
練馬や板橋の値段も加速してるよ

[121859: 匿名さん]

銀座や丸の内が埋立って田舎者かな？
そんな訳ねーじゃん

[121860: 匿名さん]

丸の内は埋立だけど銀座は違うね。

[121861: 匿名さん]

銀座も埋立地ですよー。
そして湿地帯でもあった。

[121862: マンション検討中さん]

>>121855 eマンションさん
釣られてるよ
それネガだから

[121863: 匿名さん]

>>121861 匿名さん
https://www.ginza-machidukuri.jp/column/36/
よく「銀座は昔、海のなかだった」「銀座は全部埋め立ての土地」と言われることがあるようですが、実は、銀座の大部分は、江戸以前から陸地だったと考えられています。

[121864: 匿名さん]

>>121861 匿名さん
銀座は首都高C1が江戸前島の海岸線。
ここから東は海。
よって、銀座の中心部は埋立地ではない。

[121865: 匿名さん]

>>121864 匿名さん
これくらいの地歴を調べるのは不動産を買おうとするなら調べて当然。
マンションデベロッパーの薄っぺらいイメージ広告や営業の口車に乗せられて買うのはバカのすること。

[121866: 匿名さん]

あーすまんかった丸の内は半分埋立地なんか
昔大名屋敷があったところが埋立地な訳ねえだろって思ったんだけど俺が田舎者だったみたいだわ

[121867: 匿名さん]

>>121866 匿名さん
日比谷なんか伊達政宗らが埋め立てたそうだから、出身地の大名がどこを埋めたてたか調べると面白い。

[121868: 匿名さん]

縄文時代には、東京はほぼ全域が海の中だった。その後の海面下降で陸地になっただけ。海も陸も地球の上であることに変わりはないのです。

[121869: 匿名さん]

銀座も昔は海だったんだよね。
陸地もあったが、湿地帯でじめじめしたエリアだった。

[121870: 匿名さん]

ちなみに丸の内あたりは完全に埋立地だよ。

[121871: 匿名さん]

うめたてちににすみたくない。

[121872: 匿名さん]

埋め立て地か否かは大して重要ではなく、低地か否かが重要です。有明も銀座もズブズブの低地です。

[121873: 匿名さん]

>>121872 匿名さん
海抜何メートル？

[121874: eマンションさん]

>>121872 匿名さん
マンハッタンも上海もロンドンもズブズブの低地なんだが。

[121875: 匿名さん]

>>121873 匿名さん

6mー7m

[121876: 匿名さん]

丸の内も銀座も低地だよ

[121877: マンション検討中さん]

何故有明スレで丸の内や銀座の話題が？一ミリも関係ない地域だと思うけど。

[121878: 匿名さん]

>>121877 マンション検討中さん
臨海地下鉄という補助線を引くと見事に繋がる

[121879: 匿名さん]

自由が丘あたりも埋立地じゃなかった？
あと、溜池山王あたり。

[121880: 匿名さん]

>>121878 匿名さん
ほんとだ！繋がった。。天才やな

[121881: 匿名さん]

https://twitter.com/yamarie0324/status/1403991526477209602?s=19

中央区の地下鉄需要調査

[121882: 匿名さん]

>>121868 匿名さん
縄文時代に海だったのは城東低地な。
お前が住んでる庶民エリアが東京全域じゃないから。
武蔵野台地は当時から陸地なんだがね。

[121883: 匿名さん]

臨海地下鉄、おめでとうございます。

[121884: 匿名さん]

令和2年度地下鉄新線検討調査報告書
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tikatetukentou.files/houkok...

[121885: マンション検討中さん]

地下鉄は実現しても数十年やな

[121886: マンション検討中さん]

>>121885 マンション検討中さん
築地再開発だけじゃなくて常磐橋再開発（首都高地下化）も絡むとむしろ今作るしかない感じ。

[121887: 匿名さん]

築地再開発と青海再開発しだい
今のままじゃ乗降客数稼げない

[121888: 匿名さん]

>>121887 匿名さん
>121884 の報告書だと乗客数問題なさそうだよ。
ほんまかいなって感じだけど。

[121889: 匿名さん]

東京ドームや六本木ヒルズの3倍だから、3倍の乗客数ね！っていうク●試算w

[121890: 匿名さん]

>>121889 匿名さん
そんなこと書いてあります？

[121891: 匿名さん]

これは臨海地下鉄いよいよ確定っぽいな。

[121892: マンション検討中さん]

絶対無理な乗客取り込み前提、散々ネタにされていてワロタ

[121893: 匿名さん]

報告書なんてそんなもんじゃない？

[121894: 匿名さん]

小金井クロスの施工に欠陥があったらしい
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...
野村×清水。住民板見たら訴訟の話してたわ。湾岸の物件はあんまり聞かないね

[121895: 匿名さん]

>>121894 匿名さん
Yahooニュースに出てたね。

ヤフコメ読むと面白いよ。まるでここのネガちんが書き込んでるのか？って思わず笑っちゃう。

[121896: 購入経験者さん]

3期で購入したものです。
臨海地下鉄は期待していなかったので、すごく嬉しいです。
オリンピック後にはテレ朝移転の工事やコナミスポーツの大型施設など楽しみな面もあります。人が増えるのは不安な点でもありますが開発地区ならばそれも仕方ないと思っています。
実際に住んでみて、ガーデン直結は非常に便利です。
無料イベントや温泉、買い物、食事などコロナで制限が多いとはいえ有明から出なくても十分です。たまに銀座で買い物や食事を楽しみます。タクシーで10分程度、自転車で20分程度、バスで30分程度で銀座まで行けるので非常に充実しています。

[121897: マンション検討中さん]

いや、地下鉄はないよ。
湾岸民ですら明らかに無理ってコメントしている。
衰退していく一方の日本で始める前から大赤字確定の交通網はもはや作れない。

[121898: 匿名さん]

>>121896 購入経験者さん

>臨海地下鉄は期待していなかったので、すごく嬉しいです。
中央区がコロナの影響を無視して、的外れでカサ増しした推計を出しただけで何も進んでませんよ

[121899: 匿名さん]

築地、青海を踏まえ東京都次第だと感じてるよ。

[121900: 匿名さん]

臨海地下鉄はかなり現実味を帯びてきましたね。すんなりと開通するとは思わないですが、宝くじだと思って楽しみにしています。