シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[121738: 匿名さん]

[No.121735～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[121739: 匿名さん]

武蔵小杉も武蔵小山も何度も行ったことあるけど、こと子育てに関しては湾岸のほうがいいぞ。道が狭いし公園も少ない。車歩分離も僅か。数年前の情報だけど、保育園も激戦。有明は防災公園やガーデンパークなど、とりあえず遊ばせとく芝生広場は豊富。シンボルプロムナードも良い。

東京の西側は道狭かったり車道端を歩かせる街が多い。それがストレス。DINKSとか子供が大きくなったら、西側も全然良いんだけど

[121740: 匿名さん]

どっちでも良いから、早いうちに買っとけ。
割とマジで買えなくなるぞ。

[121741: 通りがかりさん]

>>121739 匿名さん

あなたは割と話が分かりそうですね。

[121742: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[121743: 匿名さん]

>>121721 匿名さん
カネが紙切れになるって言ったらハイパーインフレだろが。
2%程度のインフレでは紙切れにはならない。
それとも日本語の単語を知らないのか？
　

[121744: 匿名さん]

ワクチン接種が進んできて、アフターコロナが見えてきました。
ようやく有明ガーデンも本領発揮されそうで、この物件の本来価値も見直されそうに思います。坪単価が高くなりつつあるのが残念ではありますが、今後の更なる開発期待もあり、興味でてきました。（今はもう少し都心寄りに住んでますが、有明ガーデン直結に惹かれてます。）

[121745: 匿名さん]

江東区で異臭騒ぎあったらしいですね。
このマンションも臭いますか？

[121746: 匿名さん]

ハイパーインフレじゃなくて、インフレって書いてあったよ。
勝手に話を書き換えないでね。

まさか、インフレが始まってる事に気が付いてないの？

[121747: 匿名さん]

>>121745 匿名さん

直接現地に行って、クンクン嗅いできなよ（笑）

[121748: 匿名さん]

>>121736 通りがかりさん

川崎に負けててもいいっす。
川崎より江東区のほうが住所書くの楽でいいっす。

[121749: 匿名さん]

臭いとか言っちゃって、もう完全にジェラシーやん。
買えない奴のジェラシーやん。笑

[121750: 匿名さん]

>>121745 匿名さん
臭いのは五輪のトライアスロン会場でしょ。港南に近い台場とかの話ですよ。

[121751: 匿名さん]

>>121745 匿名さん
マンションはしなかったですね。
東雲運河の油流出が原因みたいですね。

[121752: 匿名さん]

https://www.yomiuri.co.jp/national/20210606-OYT1T50126/

臭いは運河に流れた油が原因の可能性とのことですが、こういうことが頻繁に起きると健康面で不安が残りますね。

[121753: 匿名さん]

臭いで健康がって言われても意味が分からん。

[121754: 匿名さん]

妬み、嫉み、ジェラシー。
掲示板はこれで満たされる。

[121755: 匿名さん]

要するに江東区湾岸は工業地帯ってこと。

[121756: 匿名さん]

トラック多いから排ガスの臭いは結構するよね

[121757: 匿名さん]

ジェラシーやん。
もろに酸っぱい葡萄やん。そのまんまやん。

[121758: 匿名さん]

>>121746 匿名さん
緩いインフレでは金は紙切れになりませんが？
日本語わからないの？

[121759: 匿名さん]

>>121755 匿名さん
私は東京湾の水辺はドブ臭くて無理です。
石垣島で育ったからか、あんなドス黒い海は海とは呼べません。

[121760: 匿名さん]

>>121759 匿名さん

海人かー。いいね！
沖縄と比べたら海は汚いけど、東京湾もちゃんとした海なのよ。空気も汚いしね。
それでも東京に出て来てるんでしょ？
郷に入っては郷に従え、だよ。文句は言いなさんな。

[121761: 匿名さん]

>>121759 匿名さん
石垣島と比べちゃあねぇ

[121762: 匿名さん]

>>121761 匿名さん
港南に比べたら有明の住環境は全然いいよ。

[121763: 匿名さん]

まあ、石垣島に住んで通勤は大変そうだけどね。笑

結局は実在するマンションの中から選択するしかないので、実在するマンションから選びましょう。

ぼくのかんがえたサイキョウのマンションにはきれいな海がありーす。笑

[121764: 匿名さん]

石垣島と比べたら東京湾はクソ。それは認めるしかないな…
もうちょい海辺キレイになったら良いけど、下水処理の話になると数兆円の投資が必要だろうしなぁ。

お台場の浜辺2月くらいに行ったけど、水質かなりキレイになってたよ。石垣島の人にも見てもらいたいわ。50cm先の水底が見えるくらい

[121765: 匿名さん]

>>121764 匿名さん

昔に比べたらキレイになったよ。
ただ、やはり夏は赤潮が発生して茶色く濁ってしまう。
こればかりは仕方無い。

[121766: 匿名さん]

ボクのかんがえた最強のマンションは石垣島と同じ綺麗な海がありまーーす。

[121767: 匿名さん]

世界的に見ても、オーシャンビューとか、ベイサイドにあるマンションって評価高いイメージだけど、東京湾岸はなんか他地域から蔑まれている風潮あるよね。これだけ都心部にアクセス良くて、海近いってメリットだと思うんだけどな。

[121768: 匿名さん]

疎むということはそれだけ興味があるということだからね。

[121769: 匿名さん]

普通に湾岸タワマンは妬みの対象になってるよ。
でも、東京の場合、都心も人気が有るからねえ。

結局は何と比べるかによるとしか。
ボクがかんがえたサイキョウのマンションにはキレイな海がありまーースってやつでしょ。

[121770: 匿名さん]

ジェラシーにまみれた発言が多いのも湾岸タワマンスレの特徴ですがな。

[121771: 匿名さん]

妬み、嫉みが多いって事は、まあそういう事ではあるよね。

[121772: 匿名さん]

いわゆる酸っぱいブドウって奴ですね。

[121773: 匿名さん]

水辺は、確かに汚いしゴミ浮いてる時もあるけど、無いよりは有った方がいいかな。
それに、水辺があるぶん内陸より湾岸の方が少し涼しいはず。
ゲリラ豪雨も内陸際で土砂降りになってるイメージ。

[121774: 匿名さん]

夏は実際に涼しくて過ごし易いね。

[121775: 匿名さん]

東京湾は下水場の近い港南とか新木場とかを除けば基本的に水質は悪くないです。

[121776: 匿名さん]

>>121775 匿名さん

港南や新木場辺りの水質が悪いってデータがあるの？

[121777: 匿名さん]

芝浦あたりは臭いよね。

[121778: 匿名さん]

買わない人はインフレ対策どうするの？
早めに買わないと割とまずい感じですが。

[121779: 匿名さん]

>>121778 匿名さん
うちは買い替えなんで、インフレどっちでも関係ねっす

[121780: 匿名さん]

>>121775 匿名さん
有明も下水場あるじゃん。その理論だと有明も水質悪いことになる

[121781: 匿名さん]

>>121780 匿名さん
有明の下水場は分流式なので運河への放流がない。港南と新木場は合流式の下水場だから雨が降ると運河に汚水が放流される。

[121782: 匿名さん]

お台場の海が汚いのは芝浦の下水処理場から来てる。雨降ると処理が追いつかなくて、ほぼそのまま放出してると聞いたぞ。
有明の下水処理は分流式だし、処理水はかなりきれいだぞ

[121783: 匿名さん]

昔、港南や東品川が職場だったけど、臭いと感じたことは無かったけどな。潮の香りというやつが臭いと言うなら、それは人それぞれだけど。
どっちかと言うと、昔の湾岸は排気ガスが凄くて臭かったのと、ゴミ収集車からの生ゴミの臭いが凄かったけど、今は臭わなくなったし、大丈夫だと思うけどな。

[121784: 匿名さん]

芝浦は臭い時期有りますね。
有明はあまり感じた事無かったです。
海はどんどん希釈されるからね。

[121785: 匿名さん]

ジェラシーなんですかねえ。

[121786: 匿名さん]

港南は広いから品川駅周辺はそんなに臭くないけど、品川埠頭のある港南5のあたりとかはかなり臭いぞ。

[121787: 匿名さん]

臭いがしそうなのはお台場。あそこは流れ悪いから水質も良くないはず。でも自分はあまり臭い感じたことないかな。
気にするなら湾岸に住まなきゃいい。

[121788: 匿名さん]

https://note.com/kazato/n/nb02d6733ca16
のらえもんが各地域のNO1マンションを発表してくださったぞ
有明はCTTBだ

[121789: 匿名さん]

アンチスミフだと思ってたのに意外とスミフ率高いな。
ドゥトゥールはちょっと意外。

[121790: 匿名さん]

CTTBは間取りとガーデン直結が強みだね。
この2つは希少性ある

[121791: 匿名さん]

>>121788 匿名さん
半分2年も売れ残りマンションお勧めってどんだけセンスないのか？
スミフから金もらってんじゃねーか？

[121792: 匿名さん]

>>121789 匿名さん
のらえもんパークタワー晴海推しなのに、ダトュール選んだのはなんで？

[121793: マンコミュファンさん]

電気ついてる数や住民票移した数を載せてる人がいつもいるけど、私は別宅として所有してるし意味ないんですよね。このマンションにはロールスロイスやフェラーリに乗っている人がいるくらいですし、そういう人は他にもいるでしょう。

[121794: 匿名さん]

>>121791 匿名さん
金もらってんじゃねーかって、今どき子供くらいしか言わないような薄っぺらい考えがよく思いつくよね。あんたのボキャブラリーのほうがよっぽどセンスないわ。

[121795: 匿名さん]

ここはサティアン有明と呼ばれてますよね

[121796: 匿名さん]

>>121791 匿名さん
別に勧めてはいないよ。

[121797: 匿名さん]

>>121795 匿名さん
"サティアン有明"のGoogle検索結果1件で、2002/03/12ですね

[121798: 匿名さん]

実需じゃなくて投資とかで買ってる人が多いマンションは下がり始めるとあっという間に暴落しますよ。
愛着ないから損得勘定だけでいつでも売れるからね。　

[121799: 匿名さん]

>>121794 匿名さん
のらはあんまセンスないからどうでもいいわ。

[121800: 匿名さん]

のらは不動産は立地が全てって言ってるから、晴海はDT選んだんでしょう。今でも勝どきに1番近いし、これからPTKに橋もかかるし。

[121801: 匿名さん]

>>121793 マンコミュファンさん
声出して笑ってしまった
さすがにセカンドハウスで有明は選ばないだろうよ

[121802: 匿名さん]

>>121799 匿名さん

ただの個人的な感想を偉そうにブログに書いてるだけだしね。

[121803: 匿名さん]

>>121795 匿名さん
センス無いって言われません？

[121804: 匿名さん]

>>121801 匿名さん

若葉マークでイキってて声出して笑ってしまった

[121805: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[121806: マンコミュファンさん]

>>121801 匿名さん
あぁいつも数かぞえているアンチの方ですか。そういうの意味なさすぎて笑ってるのはこっちなんですけどね。

[121807: 匿名さん]

この10年での不動産勝ち負け
大勝ち:富久とか北仲買った人
勝ち:とりあえず買った人
負け:買わなかった人
大負け:かぼちゃとか則武した人

[121808: 匿名さん]

セカンドハウスぜんぜんあるんじゃない？
スミフも値上がりすると思ってるから売り急いでないわけで。建物や部屋は良いんだから使わなくなったら売ればいいのよ。

[121809: 匿名さん]

>>121802 匿名さん
彼は不動産投資の成功者なの？それともオタク？
市況よめてないんだけど。

[121810: 匿名さん]

顔真っ赤な営業の人がいるみたいですが、ここだけセカンドハウス多い理論は流石に苦しいですね。
売主が情報の非対称性を利用して検討者にまともな情報開示してないから、検討者は代わりの手段で情報得ようとしてるだけですね。

[121811: 匿名さん]

百歩譲ってセカンドハウスなら登記調べればわかりますかね。

[121812: マンション検討中さん]

住みたい自治体ランキングhttps://suumo.jp/article/oyakudach...

ここのフェラーリは足立ナンバー？

[121813: 匿名さん]

有明はセカンドハウス多いよ。
オレの知り合いの社長さんも通院するためってだけで買ってる。まあ、高くなってから売るつもりかもしれないけどね。

[121814: 匿名さん]

>>121812 マンション検討中さん
江東ナンバー

[121815: 匿名さん]

オレの知り合いの社長はワンフロア全部買って気分で部屋変えてるって言ってたぞ

[121816: 匿名さん]

>>121807 匿名さん

https://twitter.com/DJakai2/status/1402451671939043328?s=20

[121817: 匿名さん]

オレの知り合いの社長シリーズ笑えるw

そんな知り合いの事例だけで、セカンドが多いか少ないかなんて判断できんだろw

[121818: 匿名さん]

>>121817 匿名さん

ボクがかんがえたサイキョウのしりあい

37686 匿名さん
2018/04/06 15:11:21
有明って何気に富裕層の方多いですよ。自分の知り合いだと2人居て、１人はセカンドですけど。

38235 匿名さん
2018/04/12 22:39:06
有明は会計士が多いイメージ。知り合いの会計士が結構住んでるんだよな。

38240 マンション掲示板さん
2018/04/12 23:04:57
セカンド利用者も居るかな。てか自分それ。後は、知り合いは会社の複利厚生的な感じで所有してるのと、1人スポーツ選手もいたなぁ。

38252 匿名さん
2018/04/13 00:22:07
知り合いは杉並区の私鉄沿線に本宅がありますね。外国からの客人を泊める為に買ったと言ってたな。

38453 通りがかりさん
2018/04/17 09:19:24
知り合いが有明のアンダーアーマーに勤めてるのですが、場所はこのマンションの近くですか？隣にタワマンが建ってると言ってました。

46375 匿名さん 2018/08/09 18:26:36
知り合いの爺さんは、病院通いに便利だから有明の中古買ったって言ってたな。因みに熊本在住。わざわざ東京の病院に通ってるらしいしわ。

48900 匿名さん 2018/09/13 21:14:09
知り合いのエンジニアが揃いも揃って湾岸タワーマンション買い始めた。
何かあった？

84276 マンション検討中さん
2020/02/15 23:33:18
でもほんとに豊洲に住みたいと思った事はないのは電車通勤しないからかな？豊洲はサラリーマンの街で、有明は経営者や個人事業主が多いのかな？豊洲に何人か知り合いの社長さんいるけど、みんな電車通勤してるんだよね。電車便利だとそうなるのかな？？

[121820: マンション検討中さん]

>>121818 匿名さん
知り合いの社長が?なんて言ってないで自分が社長になって自慢しなさいよって感じ。
月100万の賃貸できる知り合い社長は少し社交的なやつで飲み場に行ってれば1人くらい知り合いになれるだろ。
ヒルズ、ミッドタウンの100平米超えの部屋に遊びに行ってみたら恥ずかしくて自慢なんでできんぞ。
俺もここで不動産6個目だが借金もあるしなんの自慢にもならん。株も含めて純資産で億は超えてるけどな。

[121821: 匿名さん]

>>121819 マンション検討中さん
横の東雲に店あります。

[121822: マンション検討中さん]

>>121807 匿名さん
これからここを買う人も大負けかな。
値上げ前購入はまあ勝ち。

[121823: 匿名さん]

>>121822 マンション検討中さん
臨海地下鉄が具体化すればまだまだ上がりますよ。

[121824: マンション検討中さん]

地下鉄が万が一具体化するとしても数十年後だからまあリセールバリューには何の影響もないよね

[121825: 通りがかりさん]

>>121823 匿名さん
武蔵小杉の方がいいよ。

[121826: 匿名さん]

>>121824 マンション検討中さん

ほんとにコレ

[121827: 匿名さん]

自民党が臨海地下鉄を公約にしたらしい

[121828: 匿名さん]

>>121827 匿名さん
計画の検討ね。優先６路線より後回し。
都がすでに発表してる内容と変わらないよ。

[121829: 匿名さん]

>>121827 匿名さん

あれ、IRは？

[121830: 匿名さん]

>>121827 匿名さん
党の公約？一議員の公約？

[121831: マンション検討中さん]

将来性の話だと、都内の多くの建物を壊して場所を確保してから最先端の街づくりをすることは障害が多くて難しいですよね。
海を埋め立てたり、土地が余ってて大きな倉庫ばかりの湾岸エリアを開拓した最先端の街づくりはあり得る。
実際問題、電線もないですし景観はいいw笑
投資先としても、将来性は有望なエリアな気がする。個人の意見ですが。

[121837: マンション検討中さん]

[No.121832～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]