シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[121701: 匿名さん]

>>121685 匿名さん
たまたま全体相場感でややあがっているくらい。
WCTだったらここが断然いいよ。
港南は飛行機の真下だし住むのきつい。

[121702: 匿名さん]

>>121700 匿名さん
スミフは銀座のSCも大苦戦だし、三井のようにノウハウがない。
箱ものだからリピーターがない。

[121703: 匿名さん]

>>121702 匿名さん
スミフ銀座でSCやってたっけ？

[121704: 匿名さん]

ダイソーなくなるって本当か？
ダイソーなら同じ系列の300円ショップのほうが客入ってなさそうだけど。

[121705: 周辺住民さん]

>>121703 匿名さん
銀座シックス。

[121706: 匿名さん]

>>121698 匿名さん
ポジ情報もソース元不明はだいぶあったけどなぁ。
都庁につとめる友達に聞いた、とか。

[121707: 匿名さん]

駅とガーデンと自宅の3カ所しか行かない生活

[121708: 匿名さん]

>>121705 周辺住民さん
え？銀座シックスとスミフ全く関係ないでしょ。

[121709: 匿名さん]

インフレも始まったしね。
貯金もローンもチャラになるから早めに買った方がいいよ。
無料でマンションゲットのチャンス。
貯金ゼロになるピンチ。

[121710: 匿名さん]

>>121691 匿名さん
金持ち多いから、ダイソーで買う人いないかもね

[121711: 匿名さん]

>>121706 匿名さん
ポジ情報なんか、買い煽りのウソばかり。
有明ガーデンって、大人のリゾート、とかいう頭の悪い奴が考えたわけわからないフレーズがついてなかったっけ？

[121712: 匿名さん]

>>121709 匿名さん
ちゃんと計算できる人ならお前なんかの安っぽい買い煽りには騙されないよ。

[121713: 匿名さん]

>>121711 匿名さん
それは嘘じゃなくてスミフの計画ミス。

[121714: 匿名さん]

まあ、インフレも始まったし、早めに買わないと貯金が紙クズになっちゃうよ。
もう、今以上に安く買えるチャンスは来ないでしょ。

[121715: 匿名さん]

ダイソーの代わりに何が入るのだろう。楽しみだね。

[121716: 匿名さん]

有明名物 謎のインフレ煽り笑

[121717: 通りがかりさん]

>>121692 匿名さん

ゴミカス有明。

[121718: 匿名さん]

>>121717 通りがかりさん
有明と港南なんか住環境違うよ。
有明の眺望、ガーデン、遊びスポット。よく調べな。

[121719: 匿名さん]

>>121716 匿名さん
有明ポジのハイパーインフレ説がいかにバカげているか、まともな人ならわかる。
世間知らずのアホな人が騙されて、有明マンション買っちゃうの？

[121720: 匿名さん]

インフレへの対応はそれぞれでやるしかないでしょ。
マンション買うのも対応策の一つと思われるが、他にも対応策はある。
ただ、何にもしないとせっかく貯金した金も紙切れになりますよーって事でしょ。

[121721: 匿名さん]

ハイパーインフレに勝手に変換されてる。笑

さすがネガ。

[121722: 通りがかりさん]

>>121718 匿名さん
昨日初上陸したけど。。。クソつまらなかった。2度目はないな。。

[121723: 匿名さん]

そもそも再開発エリアなんだから、もう値下がりなんか無いワケですよ。
少なくとも衰退が始まる30年後までは値下がりにむかうことは無いだろうし、今の価格まで下がることは無いんだから、早く買うしか無い訳よ。

[121724: 匿名さん]

>>121722 通りがかりさん

まあ、結局は比較だからね。
気に入った方を買うしか無い訳で、実在するマンションから選ぶしか無いのよ。

まさか、俺の考えたサイキョウのマンションと比較してるの？

[121725: 匿名さん]

ぼくのかんがえたサイキョウのマンションにはガーデンより立派な商業施設がありまーす。


どのマンション買うんだよ。
笑

[121726: 通りがかりさん]

>>121724 匿名さん

港南？
有明なんか買うんなら、武蔵小杉、もちろん武蔵小山、高いけど。。選んだ方がまともだろうよ。
そもそも、ヒトの住むまちじゃぁねえよ有明は。なんだよあの無機質な陸とガーデンの微妙な感じは。。。

[121727: 匿名さん]

実在するマンションと比較しようね。

[121728: 匿名さん]

>>121726 通りがかりさん

じゃあ武蔵小杉にしたら？
結局は比較して実在するマンションを買うしか無いんだから。
武蔵小杉だとめちゃくちゃ狭くなりそう。笑

[121729: 匿名さん]

>>121726 通りがかりさん
このひと悪質な荒らしだから相手にしないほうがいい。
ガーデンもきたことないからさ。

[121730: 匿名さん]

狭くても武蔵小杉に住みたい人も居るだろうし、それはそれで良いのでは？

[121731: 通りがかりさん]

>>121729 匿名さん
行った。とてもとても。。
なんでもないや。楽しんでください。

[121732: 匿名さん]

うちは広い方が良いから有明だな。

[121733: 通りがかりさん]

武蔵小杉の方が地価が高くて評価高いってことね。買えたらそっちにするっしょ

[121734: 匿名さん]

>>121733 通りがかりさん
武蔵が下だよ。なにいうの。

[121737: 匿名さん]

まあ、どのマンションか知らないけど、実在するマンションと比較するのは良いのでは？

実在するのか知らないけど。
その武蔵小杉のマンション、実在しますか？

[121738: 匿名さん]

[No.121735～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[121739: 匿名さん]

武蔵小杉も武蔵小山も何度も行ったことあるけど、こと子育てに関しては湾岸のほうがいいぞ。道が狭いし公園も少ない。車歩分離も僅か。数年前の情報だけど、保育園も激戦。有明は防災公園やガーデンパークなど、とりあえず遊ばせとく芝生広場は豊富。シンボルプロムナードも良い。

東京の西側は道狭かったり車道端を歩かせる街が多い。それがストレス。DINKSとか子供が大きくなったら、西側も全然良いんだけど

[121740: 匿名さん]

どっちでも良いから、早いうちに買っとけ。
割とマジで買えなくなるぞ。

[121741: 通りがかりさん]

>>121739 匿名さん

あなたは割と話が分かりそうですね。

[121742: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[121743: 匿名さん]

>>121721 匿名さん
カネが紙切れになるって言ったらハイパーインフレだろが。
2%程度のインフレでは紙切れにはならない。
それとも日本語の単語を知らないのか？
　

[121744: 匿名さん]

ワクチン接種が進んできて、アフターコロナが見えてきました。
ようやく有明ガーデンも本領発揮されそうで、この物件の本来価値も見直されそうに思います。坪単価が高くなりつつあるのが残念ではありますが、今後の更なる開発期待もあり、興味でてきました。（今はもう少し都心寄りに住んでますが、有明ガーデン直結に惹かれてます。）

[121745: 匿名さん]

江東区で異臭騒ぎあったらしいですね。
このマンションも臭いますか？

[121746: 匿名さん]

ハイパーインフレじゃなくて、インフレって書いてあったよ。
勝手に話を書き換えないでね。

まさか、インフレが始まってる事に気が付いてないの？

[121747: 匿名さん]

>>121745 匿名さん

直接現地に行って、クンクン嗅いできなよ（笑）

[121748: 匿名さん]

>>121736 通りがかりさん

川崎に負けててもいいっす。
川崎より江東区のほうが住所書くの楽でいいっす。

[121749: 匿名さん]

臭いとか言っちゃって、もう完全にジェラシーやん。
買えない奴のジェラシーやん。笑

[121750: 匿名さん]

>>121745 匿名さん
臭いのは五輪のトライアスロン会場でしょ。港南に近い台場とかの話ですよ。

[121751: 匿名さん]

>>121745 匿名さん
マンションはしなかったですね。
東雲運河の油流出が原因みたいですね。

[121752: 匿名さん]

https://www.yomiuri.co.jp/national/20210606-OYT1T50126/

臭いは運河に流れた油が原因の可能性とのことですが、こういうことが頻繁に起きると健康面で不安が残りますね。

[121753: 匿名さん]

臭いで健康がって言われても意味が分からん。

[121754: 匿名さん]

妬み、嫉み、ジェラシー。
掲示板はこれで満たされる。

[121755: 匿名さん]

要するに江東区湾岸は工業地帯ってこと。

[121756: 匿名さん]

トラック多いから排ガスの臭いは結構するよね

[121757: 匿名さん]

ジェラシーやん。
もろに酸っぱい葡萄やん。そのまんまやん。

[121758: 匿名さん]

>>121746 匿名さん
緩いインフレでは金は紙切れになりませんが？
日本語わからないの？

[121759: 匿名さん]

>>121755 匿名さん
私は東京湾の水辺はドブ臭くて無理です。
石垣島で育ったからか、あんなドス黒い海は海とは呼べません。

[121760: 匿名さん]

>>121759 匿名さん

海人かー。いいね！
沖縄と比べたら海は汚いけど、東京湾もちゃんとした海なのよ。空気も汚いしね。
それでも東京に出て来てるんでしょ？
郷に入っては郷に従え、だよ。文句は言いなさんな。

[121761: 匿名さん]

>>121759 匿名さん
石垣島と比べちゃあねぇ

[121762: 匿名さん]

>>121761 匿名さん
港南に比べたら有明の住環境は全然いいよ。

[121763: 匿名さん]

まあ、石垣島に住んで通勤は大変そうだけどね。笑

結局は実在するマンションの中から選択するしかないので、実在するマンションから選びましょう。

ぼくのかんがえたサイキョウのマンションにはきれいな海がありーす。笑

[121764: 匿名さん]

石垣島と比べたら東京湾はクソ。それは認めるしかないな…
もうちょい海辺キレイになったら良いけど、下水処理の話になると数兆円の投資が必要だろうしなぁ。

お台場の浜辺2月くらいに行ったけど、水質かなりキレイになってたよ。石垣島の人にも見てもらいたいわ。50cm先の水底が見えるくらい

[121765: 匿名さん]

>>121764 匿名さん

昔に比べたらキレイになったよ。
ただ、やはり夏は赤潮が発生して茶色く濁ってしまう。
こればかりは仕方無い。

[121766: 匿名さん]

ボクのかんがえた最強のマンションは石垣島と同じ綺麗な海がありまーーす。

[121767: 匿名さん]

世界的に見ても、オーシャンビューとか、ベイサイドにあるマンションって評価高いイメージだけど、東京湾岸はなんか他地域から蔑まれている風潮あるよね。これだけ都心部にアクセス良くて、海近いってメリットだと思うんだけどな。

[121768: 匿名さん]

疎むということはそれだけ興味があるということだからね。

[121769: 匿名さん]

普通に湾岸タワマンは妬みの対象になってるよ。
でも、東京の場合、都心も人気が有るからねえ。

結局は何と比べるかによるとしか。
ボクがかんがえたサイキョウのマンションにはキレイな海がありまーースってやつでしょ。

[121770: 匿名さん]

ジェラシーにまみれた発言が多いのも湾岸タワマンスレの特徴ですがな。

[121771: 匿名さん]

妬み、嫉みが多いって事は、まあそういう事ではあるよね。

[121772: 匿名さん]

いわゆる酸っぱいブドウって奴ですね。

[121773: 匿名さん]

水辺は、確かに汚いしゴミ浮いてる時もあるけど、無いよりは有った方がいいかな。
それに、水辺があるぶん内陸より湾岸の方が少し涼しいはず。
ゲリラ豪雨も内陸際で土砂降りになってるイメージ。

[121774: 匿名さん]

夏は実際に涼しくて過ごし易いね。

[121775: 匿名さん]

東京湾は下水場の近い港南とか新木場とかを除けば基本的に水質は悪くないです。

[121776: 匿名さん]

>>121775 匿名さん

港南や新木場辺りの水質が悪いってデータがあるの？

[121777: 匿名さん]

芝浦あたりは臭いよね。

[121778: 匿名さん]

買わない人はインフレ対策どうするの？
早めに買わないと割とまずい感じですが。

[121779: 匿名さん]

>>121778 匿名さん
うちは買い替えなんで、インフレどっちでも関係ねっす

[121780: 匿名さん]

>>121775 匿名さん
有明も下水場あるじゃん。その理論だと有明も水質悪いことになる

[121781: 匿名さん]

>>121780 匿名さん
有明の下水場は分流式なので運河への放流がない。港南と新木場は合流式の下水場だから雨が降ると運河に汚水が放流される。

[121782: 匿名さん]

お台場の海が汚いのは芝浦の下水処理場から来てる。雨降ると処理が追いつかなくて、ほぼそのまま放出してると聞いたぞ。
有明の下水処理は分流式だし、処理水はかなりきれいだぞ

[121783: 匿名さん]

昔、港南や東品川が職場だったけど、臭いと感じたことは無かったけどな。潮の香りというやつが臭いと言うなら、それは人それぞれだけど。
どっちかと言うと、昔の湾岸は排気ガスが凄くて臭かったのと、ゴミ収集車からの生ゴミの臭いが凄かったけど、今は臭わなくなったし、大丈夫だと思うけどな。

[121784: 匿名さん]

芝浦は臭い時期有りますね。
有明はあまり感じた事無かったです。
海はどんどん希釈されるからね。

[121785: 匿名さん]

ジェラシーなんですかねえ。

[121786: 匿名さん]

港南は広いから品川駅周辺はそんなに臭くないけど、品川埠頭のある港南5のあたりとかはかなり臭いぞ。

[121787: 匿名さん]

臭いがしそうなのはお台場。あそこは流れ悪いから水質も良くないはず。でも自分はあまり臭い感じたことないかな。
気にするなら湾岸に住まなきゃいい。

[121788: 匿名さん]

https://note.com/kazato/n/nb02d6733ca16
のらえもんが各地域のNO1マンションを発表してくださったぞ
有明はCTTBだ

[121789: 匿名さん]

アンチスミフだと思ってたのに意外とスミフ率高いな。
ドゥトゥールはちょっと意外。

[121790: 匿名さん]

CTTBは間取りとガーデン直結が強みだね。
この2つは希少性ある

[121791: 匿名さん]

>>121788 匿名さん
半分2年も売れ残りマンションお勧めってどんだけセンスないのか？
スミフから金もらってんじゃねーか？

[121792: 匿名さん]

>>121789 匿名さん
のらえもんパークタワー晴海推しなのに、ダトュール選んだのはなんで？

[121793: マンコミュファンさん]

電気ついてる数や住民票移した数を載せてる人がいつもいるけど、私は別宅として所有してるし意味ないんですよね。このマンションにはロールスロイスやフェラーリに乗っている人がいるくらいですし、そういう人は他にもいるでしょう。

[121794: 匿名さん]

>>121791 匿名さん
金もらってんじゃねーかって、今どき子供くらいしか言わないような薄っぺらい考えがよく思いつくよね。あんたのボキャブラリーのほうがよっぽどセンスないわ。

[121795: 匿名さん]

ここはサティアン有明と呼ばれてますよね

[121796: 匿名さん]

>>121791 匿名さん
別に勧めてはいないよ。

[121797: 匿名さん]

>>121795 匿名さん
"サティアン有明"のGoogle検索結果1件で、2002/03/12ですね

[121798: 匿名さん]

実需じゃなくて投資とかで買ってる人が多いマンションは下がり始めるとあっという間に暴落しますよ。
愛着ないから損得勘定だけでいつでも売れるからね。　

[121799: 匿名さん]

>>121794 匿名さん
のらはあんまセンスないからどうでもいいわ。

[121800: 匿名さん]

のらは不動産は立地が全てって言ってるから、晴海はDT選んだんでしょう。今でも勝どきに1番近いし、これからPTKに橋もかかるし。