シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[121501: 匿名さん]

近いうちに臨海地下鉄が決まるという話もあるからな。

[121502: 匿名さん]

有明北はマイナースポーツエリアになるだけだよ

[121503: 匿名さん]

>>121502 匿名さん

ガーデンやスモールワールズ、劇団四季、ガーデンシアターがあってマイナースポーツエリアになるだけということは無いのでは？五輪レガシーエリアもスポーツ以外の用途にも使われるみたいだし。

[121504: 匿名さん]

残念ながら江東区がスポーツエリアとしか考えてないんすよ

[121505: 匿名さん]

>>121504 匿名さん
ほとんど都有地じゃなかったでしたっけ？

[121506: 匿名さん]

>>121504 匿名さん

あなたの気持ち？都有地を江東区がどう考えてるって？

[121507: 匿名さん]

臨海地下鉄ができればオフィスビル街になりそう

[121508: 匿名さん]

>>121507 匿名さん
どこに？

[121509: 匿名さん]

わざわざ荒れる地下鉄ネタを定期的に投稿する若葉マークさん。ポジのふりをした荒らしにならないと、ネガティブな印象残せないのかな

[121510: 匿名さん]

有明ガーデンもオープンしたし臨海地下鉄ぐらいしかネタがない。

[121511: 匿名さん]

テレ朝の拠点ができるのって有明でしょ。
コナミの研究拠点とか。

普通にオフィス増えてる気がするけど。

[121512: 匿名さん]

>>121510 匿名さん

他にもたくさんあるという話を散々してるけど…
>>121496とか見た？

[121513: 匿名さん]

有明って倉庫と駐車場と車屋の街。そこにポツンとコナミとかできても結局どでかい倉庫が目立つし車屋ばかり。

[121514: 匿名さん]

>>121513 匿名さん
ポツンって、コナミとかができるシンボルプロムナード沿いは倉庫ないでしょ。

[121515: マンション検討中さん]

倉庫街というよりは空き地って感じだけど

[121516: 匿名さん]

>>55248 匿名さん
倉庫街の有明北と希望に溢れた有明南。

高速道路で分断ということかな。

[121517: 匿名さん]

もうそれ、完全にジェラシーやん。笑

インフレも始まったし、割とマジでさっさと買った方が良いぞ。

[121518: 匿名さん]

>>121517 匿名さん

実はネガも有明に住みたいと思ってるけど住めないってこと？

[121519: 匿名さん]

まあ、掲示板に何のために書き込んでるか論理的に考えてみたら？

[121520: 匿名さん]

有明ガーデンのおかげでQOLかなり高いです

[121521: 匿名さん]

わかる。

[121522: 匿名さん]

ネガさんは有明にガーデン無いことになってるのか。なんか可哀想になってきた

[121523: マンション掲示板さん]

>>121520 匿名さん
それこそ決まってるプロジェクトで言えば有明ガーデン第２期。

なんだかんだであと5年もすれば企画も出てくるでしょ。

現在テナント満枠を考えれば商業施設でいくんじゃないかな。

[121524: 匿名さん]

>>121515 マンション検討中さん
どこに空き地あるん
おまえの脳みそか

[121525: 匿名さん]

>>121523 マンション掲示板さん
ヴィーナスフォートなくなるし、アウトレットがお引っ越ししてきてくれたら最高だな。

[121526: 匿名さん]

地下鉄も信じてないし、爆上げもないと思うけど、
この10年でもう1段2段の上げがありそうだよな。
千客万来も江東区民割あるといいね

[121527: 匿名さん]

まあ東京都はヤル気満々だし、上がるだろうねえ。
インフレも始まったし、普通に2倍や3倍になってもおかしくない状況かと。

[121528: 匿名さん]

殺る気満々

[121529: 匿名さん]

>>121527 匿名さん
ないない。

[121530: 匿名さん]

無いって言われてもね。
実際にそうなってきてるでしょ。

[121531: 匿名さん]

2倍、3倍とか臨海地下鉄決定とかありえないことばかり言うから信頼されないんだよ。
いま坪400で売ってるのに、それが800や1200になるのか？せめて期間と根拠を示せよ。東京都が本気になったところで、コロナや豊洲市場移転やBRT延期等のグダクダ見せられて誰が信頼するんだよ

[121532: 匿名さん]

臨海地下鉄の確度はかなり高まってると思う。

[121533: 匿名さん]

>>121532 匿名さん
逆でしょ。
少なくとも豊住線や品川地下鉄より後まわしなことがはっきりしたので、できたとしても30年から40年後になるだろうね。

[121534: 匿名さん]

もともと豊住線すら危うい感じだった
豊住ができるなら臨海地下鉄も可能性高い

[121535: 匿名さん]

メブスク豊洲ができたら、ここからシャトルバスで乗せてくれるのかな

[121536: 匿名さん]

>>121526 匿名さん
ポストに台場ヒルトンの割引チラシ入っていました。

[121537: 匿名さん]

>>121527 匿名さん
こういう詐欺発言が途絶えないのが有明クオリティ。

[121538: 匿名さん]

メブスク豊洲ができたら、ここからシャトルバスで乗せてくれるのかな

[121539: 匿名さん]

わざわざ可能性が低い地下鉄連呼してるのはネガでしょ。他にも再開発目白押しなのになぜ地下鉄をいつまでも煽る？

[121540: マンション掲示板さん]

>>121531 匿名さん

別に2倍、3倍なんてインフレになりゃあ数年よ。
インフレで現金の価値は激減する。

買っておかないリスクには「家なき子」ってのもあるのよ。

[121541: 匿名さん]

地下鉄の可能性は少なくとも1年前よりは格段に高まってるだろ

[121542: 匿名さん]

インフレも始まっちゃったしね。
2倍3倍で済むんならまだマシやけどな。

[121543: 匿名さん]

地下鉄はもう決まりで良いでしょ。

[121544: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[121545: マンション検討中さん]

有明が坪800なんて小学生でもいわんだろ

[121546: 匿名さん]

まあインフレも始まったし、普通に800超える日が来る可能性は高い。
まずは最初に500超える時が来る。800というのはその先のことだから、今の段階では考えなくても良いと思う。

[121547: 匿名さん]

>>121545 マンション検討中さん
15年前は有明が坪400なんて幼稚園児でも言ってなかったよ

[121548: 匿名さん]

マーレの前で三井のリハウスの人が看板持って、物件売って下さいとアピールしていた。

[121549: 匿名さん]

>>121544 匿名さん
有明安くなってきてます。
臨海がなくなりきつい。

[121550: 匿名さん]

いやまあシティタワー有明もかなり値上がりしてるよ。
CTTBの一期のパンダ部屋よりちょい上の坪単価だよ。

[121551: 匿名さん]

>>121547 匿名さん
坪400にしたら盛大に売れ残りました。　

[121552: 匿名さん]

>>121546 匿名さん
こんな郊外が坪800万になるくらい貨幣価値が下がったら、1ドルが500円くらいまで円が暴落すんのか？
で、サラリーマンの平均年収は1500万、大卒で40歳くらいなら2000万くらいが当たり前とか？
なるわけないだろ。
有明ポジはバカしかいないな。

[121553: 匿名さん]

辰巳の坪単価が400になれば有明は600ぐらいになるよ。
70平米ファミリータイプが
辰巳で9000万円、有明で1億3000万円

[121554: 匿名さん]

有明ポジに騙されるような田舎者が実在するのかなあ。
検討者が田舎者でもそこまで頭悪くないと思うんだが。

[121555: 匿名さん]

>>121553 匿名さん
勝どき700、築地800ぐらいか

[121556: 匿名さん]

勝どきや築地にあがる要素あったっけ？

[121557: 匿名さん]

>>121553 匿名さん
有明が600なら、豊洲は700、勝どき800で内陸は1000越え、千葉埼玉でも400かもしれないが、その時には悪性インフレが進行して物価高で社会が混乱し、日本沈没の絵しか浮かばない。

[121558: 匿名さん]

>>121557 匿名さん
勝どきは街の魅力がないし、供給過剰で暴落するよ。

[121559: マンション検討中さん]

>>121552 匿名さん
今まさに円安進行中なのにバカはどっちかな？
坪単価2倍は大げさだと思うけど、今より上がる
わざわざ書きに来てるのは有明気にしてんでしょ

[121560: 匿名さん]

>>121558 匿名さん
インフレになるなら、どこでも自動的に上がるやろ

[121561: 匿名さん]

>>121558 匿名さん
供給過剰で売れ残りまくってるのは有明だがな。

[121562: 匿名さん]

>>121559 マンション検討中さん
円安になってるのは日本のコロナ対策がダメで、経済の回復が欧米より遅れてるから。
こんな一時的な現象だけを切り取ってインフレになる、だからマンションを買えってか？
不動産営業らしい屁理屈だな。

[121563: マンション掲示板さん]

>>121562 匿名さん

円安が一時的な現象？
見解が分かれるところですな。

コロナ対策で世界一金をばら撒いたのは紛れもなく日本。
しかも全部国債。

国が破綻するかどうかは別として円の貨幣価値は普通に落ちるっしょ。

[121564: 匿名さん]

>>121561 匿名さん
これから勝どき周辺はアホみたいな供給過剰。
学校も保育園も商業施設も駐車場もない。笑
有明が逆転する。

[121565: 匿名さん]

>>121563 マンション掲示板さん
一番カネをばら撒いたのはアメリカのじゃないのか？
休業補償もEU各国に比べたら少ないだろ。

[121566: 匿名さん]

なお、カネをばら撒いた国は増税して回収するからばら撒きっぱなしで貨幣価値を下げるようなことはしない。
ジンバブエみたいに自国通貨は無限に刷れるなんてアホなことをする政府はないよ。

[121567: 匿名さん]

勝どきをマウントする東京有明

[121568: マンション掲示板さん]

>>121565 匿名さん
コロナ死亡者数で割るとさらにダントツのバラ撒きっぷり。
https://youtu.be/JkFf2oTN5eA

政府は無料やりでもインフレにして政府債務チャラにしようと思っているとしか思えない。

[121569: 匿名さん]

もうインフレ始まっちゃったからなあ。
貯金は紙屑になるよ。

でも、ローンもチャラになるから買った方がお得。

[121570: 匿名さん]

そうやって何年も前からインフレになる、だからマンション買え、とずーっと書いてますよね？
でインフレになったんだっけ？

[121571: マンション掲示板さん]

>>121570 匿名さん
インフレはもう始まったかかなりきな臭いがいつ何%それは誰にも分からないでしょう。

でもデフレってモノの値段が上がらないだけであまり対策は必要ない。
一方インフレででは貨幣価値が現実に下落するし往々制御不能の高騰リスクがあるから不動産などの現物資産をポートフォリオ化しておくことに意味は大きいのでは。

[121572: 匿名さん]

>>121571 マンション掲示板さん
ローンで買ってればインフレになると金利も暴騰するから意味なし。

[121573: 匿名さん]

>>121572 匿名さん
え、、だから金利が安いうちに買ってれば得なんじゃないの
バカなの？

[121574: マンション掲示板さん]

>>121573 匿名さん
そうだよね。そのために固定金利があるわけだし。

[121575: 匿名さん]

>>121573 匿名さん
固定金利でもハイパーインフレ時は金利が変更されますが。
そう書いてありますよ。

[121576: 匿名さん]

>>121557 匿名さん

あなたの勤めている会社は、直近の3年で3年も連続で減益の沈没している会社ではないのですか？

[121577: 匿名さん]

勝どきや豊洲など他地域を非難するのやめてほしい。
他所から見たら似たような場所だし、やっぱり東京駅や銀座に近い方が地価は高いのは覆らないよ。有明が完璧な街ではないし、他者を貶めて承認欲求満たすのあほだよ

[121578: 匿名さん]

やっとインフレが始まった。
さてさて、そろそろヤバいって状況で買わないのはヤバいでしょ。
ローンもチャラになるよ。

[121579: 匿名さん]

>>121575 匿名さん

ハイパーインフレになったら実質的にローンがチャラになるから気にしないでオッケーだよ。

[121580: 匿名さん]

>>121577 匿名さん
勝どきは街として厳しいでしょう。
今は素人が群がってるが、供給過剰で一気に崩れるよ。

[121581: 匿名さん]

少なくともあと10年は暴騰止まらないでしょうし、2倍とか3倍になってもおかしくない状況。
これからの上がり方はキツいと思いまっせ。

[121582: 匿名さん]

湾岸エリアでは供給過剰になると暴騰するんだよな。
港南、芝浦、豊洲、東雲、有明、みんなそうだったでしょ。

[121583: 通りがかりさん]

>>121581 匿名さん

典型的な高値掴み馬鹿。ビットコインとか高値で買ってそう。

[121584: 匿名さん]

>>121583 通りがかりさん

いや、この人は買わせようとしている側でしょう

[121585: 匿名さん]

有明は素人に押し売りする詐欺師がひどいね。
押し売りしないといけないのは勘違い価格にしたせいだろ？

[121586: 匿名さん]

>>121582 匿名さん
港南に住むぐらいなら有明の方が良いかも

[121587: 匿名さん]

>>121582 匿名さん
勝どきは有明と違って街に何もない状態で供給過剰。
結果は分かりますよね？

[121588: 匿名さん]

港南の時もそうだったろ。
供給過剰になると上がるのが湾岸の不動産なんだよな。

[121589: 匿名さん]

インフレ始まってるのに何も始めないのもなんか違う気もするのよね。

[121590: 匿名さん]

港南はアドレスイメージがよくないんだよな

[121591: 匿名さん]

自分は、有明と港南と芝浦で悩み、現地行って、有明と港南に絞り、最終、周辺環境諸々で有明に決めましたけど、港南もイメージの割にいい所だと思います。

[121592: 匿名さん]

>>121590 匿名さん
港南なんか養豚場、高速道路、飛行機に囲まれたところであれこそ倉庫街。
有明が全然いいよ。

[121593: 匿名さん]

>>121591 匿名さん
港南のどこがイメージいい？イメージは悪いよ。
有明が将来性あるよ。

[121594: 匿名さん]

港南は下水処理センターと食肉市場のイメージが強い。買うとしても投資用かな。シティタワー品川とか安かったけどね。

[121595: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[121596: 匿名さん]

まあ、インフレ始まったばかりだし、今なら間に合うと思うけどねえ。

[121597: 匿名さん]

>>121596 匿名さん
暴落前に売り逃げしたいんですね。

[121598: 匿名さん]

暴落も暴騰もないよ。
有明だけが一気に上がることもないし、有明だけが下がることもない。豊洲も勝どきも全部一緒に上がれば良いじゃん。わざわざ敵を作る必要がわからないよ

[121599: 匿名さん]

臨海地下鉄ができたら勝どきも豊洲も有明も上がるぞ。

[121600: 匿名さん]

タラレバばかりの街、有明。