シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[121401: 匿名さん]

まあ、開発も進むだろうし、2倍くらいまでは上がってもおかしく無いですね。

[121402: マンション検討中さん]

株式市場の先行きが怪しくなってきて、念仏を唱え始めたようだ。
残り700戸はクレストプライムタワー芝のように10年単位で塩漬けになりそうだね。

[121403: 匿名さん]

>>121402 マンション検討中さん
残り100だろ。

[121404: 匿名さん]

>>121402 マンション検討中さん
10年単位なら塩漬けじゃなくてミイラ。

[121405: 匿名さん]

>>121401 匿名さん
また、かもしかの妄想話か。
いい加減にしたら。

[121406: 匿名さん]

いやあ、そういう未来を見通す力って大事じゃないですか？
都内でも有明より爆上げ余地のあるエリアってなかなかないと思いますよ。

[121407: マンション検討中さん]

どこに爆上げ要素があるんだろう？
安いから有明だったのであって、空き地ばかり、内陸から遠くて不便な有明に
無理してダブルローンを組んで坪400を支払う世帯層は相当薄い。
昨年の値上げ以降、売れ行き激減で700残っているのがその証左。
富裕層は買わない。不便な立地だから開発余地も限定的。
今の販売価格で買ったら残債割れ必至だと思う。

[121408: 匿名さん]

臨海地下鉄できたら、都心直通10分駅近で商業施設も眺望も良い最高のマンションですよ。

[121409: 検討中さん]

>>121407 マンション検討中さん

若葉マークで自分の感想交えた必死のネガ。
恥ずかしいな

[121410: 匿名さん]

>>121402 マンション検討中さん
残り700戸のエビデンスは？

[121411: 匿名さん]

>>121403 匿名さん

残り100戸のエビデンスは？

[121412: 匿名さん]

>>121411 匿名さん
価格表が100くらいだから、それがエビデンスっちゃあエビデンスだな。
実際は隠し在庫あるだろうけどね。

少なくとも残り700はありえないですね。

[121413: 匿名さん]

>>121409 検討中さん
あなたいまBTTスレにネガしにきている元通りがかりでしょ？
バレバレ。

[121414: 匿名さん]

>>121408 匿名さん
あのさー、できるわけないものを期待して買うバカがいるの？

[121415: マンション検討中さん]

残り100戸であんな真っ暗なわけないでしょ。昨年9月で売れ残り700戸だよ。
坪400出すなら便利な豊洲の中古の方がはるかにQOL高いし、リセールも見込める。

[121416: 匿名さん]

>>121415 マンション検討中さん
違いますよ。昨年3月で残り700です。
つまり1年以上1戸も売れてないということですね。ありえないですね。

[121417: マンション検討中さん]

>>121416 匿名さん
100の方があり得ないですね。
6月に値上げ、秋頃からPTK販売開始があったので売れ行きは相当悪かったと思う。
相変わらず夜が真っ暗なところからすると600以上は残っているかと。
有明水準からはるかに高いと皆分かっている。

[121418: 匿名さん]

>>121417 マンション検討中さん
売れてもみんな住んでる訳じゃない
賃貸用もあって入居してないとか、安い時に買って眠らせてる人もいるし、そもそもすみふの販売戦略上で引き渡しが済んでないところもある。
あとワイドスパンなので他のクソ間取り物件に比べりゃ光り方も変わるさ。

もう少し頭働かそう。
だからローン落ちるんだよ？

[121419: 匿名さん]

6月以降はガーデン開業して現物みてってので、結構動いてると思うけどね。
残り100ってことはないだろうけど。イースト低層は少なくとも残してるはず。

[121420: マンション検討中さん]

>>121418 匿名さん
残債割れが不安でポジトークを展開するのはやむを得ないと思いますけど
現実を受け入れた方が良いと思いますよ。100はないですね。
600も売れ残っているマンションを買う人はかなり勇気があると思います。
しかしここの無謀な値付けのおかげで格上の勝鬨や豊洲が割安に見られているってこともあるのかな。
PTKやBTT、ここと全く違って大人気で完売の勢いですね。羨ましいですね。

[121421: 匿名さん]

とりあえず６月１日現在の住民登録世帯数が出るまで待ちましょう。

[121422: 匿名さん]

>>121413 匿名さん
どれのこと？

[121423: 匿名さん]

>>121420 マンション検討中さん
600に訂正しちゃだめだよ。自分の意見に自信を持って！700でしょ？

[121424: 匿名さん]

>>121420 マンション検討中さん
600残ってるエビデンスくださーい
どこどこー？
あ、若葉の金無しか

[121425: 匿名さん]

>>121424 匿名さん
エビデンスは夜真っ暗だからだって言ってたよw

[121426: マンション検討中さん]

>>121423 匿名さん
じゃあ700にしておきましょう。
昨年9月にのらえもんさんのブログで700未入居ってあったので
万が一ここを検討されている奇特な方はまあ700が売れ残りと見ておけば
そう間違ってはいないでしょう。
しかしのらえもんも近隣に豊洲が存在する以上、
ここを坪400で選ぶ理由を捻る出すのに相当苦労された跡が感じられますよね。

[121427: マンション検討中さん]

豊洲の坪単価が伸びて有明が突き放されるまでは
まあ合理的に考えて豊洲を選択でしょうね。
割安で交通の便も相対的にかなり優れている。商業施設も段違い。従ってリセールも◎

[121428: 匿名さん]

爆上げ前に買った方が良いと思うけどね。
臨海地下鉄決まったらもう庶民には買えない値段になるよ。

[121429: 匿名さん]

>>121425 匿名さん
スミフのタワーは明かりつかないところがおおい。
晴海もくらいよな。

[121430: 匿名さん]

>>121426 マンション検討中さん
のらえもんは有明、住友推し。

[121431: 匿名さん]

>>121428 匿名さん
でも臨海地下鉄が決まるのって、オレの定年よりずっと後だしなぁ。
そんな超絶青田買いはムリ

[121432: 匿名さん]

決まる頃には今のオリゾンマーレより築年経ってて、出来上がる頃には2回目の大規模修繕終わってるな
まぁ、そんな未来自体来ない可能性も高い

[121433: 匿名さん]

ここのマンションが完売されてようがどうか興味ないわ。
自分の部屋が買値より高く売れるかが重要ｗ
そういう意味では住不が価格をリードして上げてくれるから、
これから買う人も安心

[121434: 匿名さん]

>>121433 匿名さん
この高値から買う人が安心のわけないだろ笑

いくらスミフがリードしても、新築が残ってる限り中古の売り値は抑えられるよ

[121435: 匿名さん]

>>121428 匿名さん
いい加減嘘つくの止めたら？詐欺罪になるぞ。

[121436: 匿名さん]

>>121426 マンション検討中さん
有明が坪400なんて勘違いも甚だしいんだよ。

[121437: 匿名さん]

>>121430 匿名さん
のらえもんはわかりやすいほどのアンチスミフ

[121438: 匿名さん]

豊洲は好きだけど、人が多すぎるんだよなあ。
ららぽは地方のさびれたモール感あって気分が落ち込むし。
豊洲公園は好きだけど人が多い。豊洲という街に飽きたんや。
有明もダメなところは共感できるけど、今後の五輪レガシーエリアと有明ガーデンに期待を込めて買ったｗ（ガーデン開業前に買った）

ワシがここ買うときにBTTが出てたら悩んだだろうな。BTTはスカベイ側のマンションの足もとが良いよね。入り江みたいになってて、あそこは気持ちいい

[121439: 匿名さん]

>>121438 匿名さん
いやいやBTTが出ることはわかってたでしょ。

[121440: 匿名さん]

>>121438 匿名さん
さびれた感じは箱型のガーデンかな。

[121441: 匿名さん]

>>121440 匿名さん

そんな必死にならんでも

[121442: マンション検討中さん]

>>121394 匿名さん

東横線なんか激混みだし渋谷駅から地上出るの時間かかりすぎるんだが

[121443: 匿名さん]

>>121439 匿名さん

出ることは分かってたけど、もっと高いと思ってたし入居時期の問題もあったしHPも無かったのでBTTは検討してなかった。
その時はPT晴海と、MTG、CTTB、プレミスト、ドゥトゥール笑と悩んでたよ

[121444: 匿名さん]

>>121443 匿名さん
2期購入ですかね？今考えるとあの頃の価格は割安でしたね

[121445: 匿名さん]

>>121444 匿名さん
あの頃でも高い高い言われてたよね。

[121446: 匿名さん]

>>121444 匿名さん

3期だよ。今考えるとどこ買ってもかなり値上がりしてるね。
CTTBはガーデンがやっぱり便利で、お台場、豊洲両方出やすく、有明住民の人数の割に広々とした土地が気に入ってる。まだ開発余地あるしこれからも楽しみや。ちなみに地下鉄は全く期待してないですw

[121447: 匿名さん]

有明ガーデン再開しましたが改めて便利ですよね。地下鉄があれば有明全体の開発が進むので、東京都の発展という観点ではプラスだと思います。

[121448: マンション検討中さん]

BTT買わなかったのは大失敗だったね。
更なる誤算はPTKがあんなにリーズナブルな価格で出たこと。

[121449: 匿名さん]

周辺地域の物件は次々に売れていってここは買ったら負けみたいなイメージが
まとわりついていますけど残り700戸、気張って売っていきまっしょい

[121450: 匿名さん]

>>121430 匿名さん
豊洲の妖精？

[121451: 匿名さん]

ジェラシーですやん。
さっさとどこでも良いから買いなされ。
その汚い妬み嫉みから解放されますぞい。

[121452: 匿名さん]

BTTは間取りがクソで、CTTBは価格がクソでどっちも買わなかったよ

[121453: 匿名さん]

入居時期が早い分お得というのはありますよね。BTTはあと1年待たないとけないので。

[121454: 匿名さん]

>>121438 匿名さん

だから豊洲住民としては有明ガーデンの再開は大変有り難い。

[121455: 匿名さん]

でも半分売れ残っているし、なかなか難しい問題ですね

[121457: 匿名さん]

>>121453 匿名さん
ここも来年まで入居できないでしょ？

[121461: 匿名さん]

[NO.121456～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[121462: 匿名さん]

>>121460 匿名さん
順位なんてどうでもいいけど、1人もいないのはさすがに残念賞だわ。

[121463: 匿名さん]

>>121459 匿名さん
シングル女性は豊洲や有明は合わない(住みたいと思わない)だろうな
ファミリー向けの街だしな
30代ママ達にアンケート取ったら全く違う結果になるだろうね
にしても豊洲は嫌われてるなぁ

[121464: 匿名さん]

>>121463 匿名さん
有明はガーデンができてファミリーにも受けやすくなったけど、もともとはDINKS向けってイメージですね。

[121465: 匿名さん]

一般認識として湾岸＝豊洲ですからね。
他は地名を挙げられればあーそんなんあったねって程度の知名度かと。

[121466: 匿名さん]

>>121465 匿名さん
いや湾岸イコール台場じゃないかな。有明と青海と台場の区別つかない人多いはず。豊洲は勝どきや月島、佃とかと同じカテゴリ。

[121467: 匿名さん]

>>121459 匿名さん
82位4票 月島、みなとみらい、新浦安
101位3票 勝どき
124位2票 豊洲、舞浜
172位1票 天王洲アイル、お台場海浜公園、晴海、筑地

>>121456 匿名さん
1竹ノ塚、2蒲田、3豊洲、4池袋、5赤羽、6北千住、7錦糸町、8葛西、9南千住、10新小岩

[121468: 匿名さん]

>>121463 匿名さん
同じ人が何回も投稿しているのでしょう。
噂があるが気味悪い。

[121469: 匿名さん]

>>121467 匿名さん

このメンツに入って3位って凄いな。好きな芸能人嫌いな芸能人みたいなもので有名税でしょ。早く有明もここまで知名度を上げたいね。

[121470: 匿名さん]

ソースもへったくれもないただのアフィブログだろそれ。
そんなに気になるなら適当に自分でブログに書いてここに貼り付ければいいよ。

[121471: 匿名さん]

臨海地下鉄ができたらどこまで有明の順位が上がるのか楽しみです。

[121472: 匿名さん]

>>121470 匿名さん
皆様自分でブログ作り適当に口コミきたことにしてあげればいいよ。
有明一位。

[121473: 匿名さん]

>>121471 匿名さん
地下鉄できるくらいじゃ変わらないよ。

[121474: 匿名さん]

YouTubeでも中央防波堤の動画を見たけど、強風で風力発電してた。
あんな所で空飛ぶ自動車の実験なんて無理じゃない？
あの辺りをがんがん走ってるトラックも、空から車落ちて来たら迷惑だよね。

それに中央防波堤の先はまだ50年位はゴミを運搬し続けるんだよ。
そんなところに研究所なんて嫌じゃない？

[121475: 匿名さん]

>>121474 匿名さん

まさにうってつけの場所

[121476: 匿名さん]

中央防波堤へ行く手段がバスしかないからな。そんなところに通勤したくないやろ。そう考えると臨海地下鉄（延伸ver）必要な気もする。（できるとは思ってないけど）

[121477: 匿名さん]

臨海地下鉄は議事録見る限り、メトロセブンと同じで、実質白紙、無期限保留状態だろう。

いつまでも夢を見続けられるのは幸せだけど、その分後で悲しくなるぞ。

[121478: 匿名さん]

臨海地下鉄、羽田アクセス線並みのスピードで着工して欲しい。

[121479: 匿名さん]

>>121463 匿名さん

豊洲という街が嫌われてるのではなく、豊洲に引っ越してきた地方出身者でネット内で調子にのってるヤツが嫌われてる、の間違いでは？

[121480: 匿名さん]

>>121479 匿名さん
マンコミュにも調子乗ってる豊洲民いるよね

[121481: 匿名さん]

臨海地下鉄は決まったようなもんでしょ。
あとはいつ発表するかどうかで。

[121482: 匿名さん]

臨海地下鉄はまず7月にどんな動きがあるかですね。

[121483: 匿名さん]

大規模物流倉庫を新たに建てるとしたら

高速ICから近い幹線道路沿い
準工業地域
地価が相対的に安い
大規模な画地があり更地化できる

→都内では有明しかない

[121484: 匿名さん]

>>121480 匿名さん

豊洲に限らず、有明も勝どきも、港区辺りにもたくさんいるよ。

[121485: 匿名さん]

>>121483 匿名さん

まさにうってつけの場所ですね

[121486: 匿名さん]

>>121483 匿名さん

有明に限らず、湾岸全体、江東区がそういう街だよね。
倉庫等の箱物と住宅が隣り合わせで共存するのも特徴だよ。
工場があるから工場直売もあったりするし、恩恵もあるからいいと思うよ。

[121487: マンション検討中さん]

物流施設が沢山あれば宅急便とか便利でええやん。
ところで今年はすみふから販売状況のプレスリリースみたいなのはないのかな？

[121488: 匿名さん]

>>121487 マンション検討中さん

今後もネットショッピングが拡大していくなら、効率的な大規模物流施設は都民にとって必要で、近くにあることで大変便利になるよね。嫌がってる人いるけど、見方が変われば皆きっと大歓迎になるんじゃないかい？

[121489: 匿名さん]

>>121488 匿名さん
そう、ECの拡大で物流センターは大都市の中か、すぐ近くにも必要。
そうしないと納期がかかってしまう。
23区で物流倉庫を作れて、高速道路にも近い場所は江東区埋立地しかない。

[121490: 匿名さん]

こういうのは、ジェラシーにしか見えないんだよなー。笑
インフレも始まったし、さっさと買わないと貯金が紙屑になるよ。

[121491: 匿名さん]

ドゥトゥールの中古物件、価格下げましたのチラシがうちのマンションに投函されてた。ドゥトゥールでは初めて見るな。
これから、勝どきとの間に人道橋も出来るし、近くに区の出張所や図書館、ホテル、三井の商業施設も出来るのにな。
似たような間取りがいくつもも売りに出てるから強気に出れなくなってるのかな。
同じ住友のここにも影響出るかもしれない。

[121492: マンション検討中さん]

中古なんて初め高く出して、下げました広告出すのなんてよくある気がするけど

[121493: 購入経験者さん]

三期で購入したものです
意外にもうちの家族評価が高いのが間取りです
前は90平米近くに住んでいて70平米に住み替えました
体感的には同じくらいの空間です
この季節だとバルコニーでゆっくりできるものあるかもしれません
収納が豊富だということとスーパーが目の前で買い溜めをすることが一切なくなりました

[121494: マンコミュファンさん]

>>121492 マンション検討中さん
中古は売り主の妄想価格でまず出す。
それでひっかかるアホがいれば儲けもの。
誰も食いつかないと、どんどん下げるしかない。

[121495: 匿名さん]

>>121481 匿名さん
臨海地下鉄の話は白紙というのが大方の見方で、有明に対する熱が一気に覚めてしまった人が大勢います。貴方は、世間の見方と全く逆の見方をしている以上、表に出てきていない、何か特別の情報をお持ちなのでしょうね。

[121496: 匿名さん]

>>121495 匿名さん

有明の開発余地は地下鉄だけじゃないからね。
有明ガーデンより大きい敷地を持つ五輪レガシーエリアもこれから開発されるし、劇団四季劇場も今夏開業。有明南にはコナミとテレ朝の複合ビルができる。BAS横の敷地もトヨタディーラーだけじゃなさそうだし、期間限定のゼロベース有明跡地開発もある。

近くの駅でいうと、青海のパレットタウン再開発とか豊洲市場のメブスク、千客万来も控えてるし。
湾岸全体にも言えることだけどこれだけ大規模再開発が控えてる土地、都内有数だと思う。ゆりかもめとりんかい線2路線も悪くないよ

[121497: 匿名さん]

>>121495 匿名さん
相手しないほうがいい
ポジも相手してないぞ

[121498: 匿名さん]

>>121496 匿名さん
メブスクはBRT直結だから便利だよね。有明ガーデンと行き来しやすい。

[121499: 匿名さん]

有明はっきり言って上がる要素しかない。

[121500: 匿名さん]

>>121493 購入経験者さん
間取りの優秀さで言ったら湾岸エリア1位かもね
見事に全部ワイドスパン

[121501: 匿名さん]

近いうちに臨海地下鉄が決まるという話もあるからな。

[121502: 匿名さん]

有明北はマイナースポーツエリアになるだけだよ

[121503: 匿名さん]

>>121502 匿名さん

ガーデンやスモールワールズ、劇団四季、ガーデンシアターがあってマイナースポーツエリアになるだけということは無いのでは？五輪レガシーエリアもスポーツ以外の用途にも使われるみたいだし。

[121504: 匿名さん]

残念ながら江東区がスポーツエリアとしか考えてないんすよ

[121505: 匿名さん]

>>121504 匿名さん
ほとんど都有地じゃなかったでしたっけ？

[121506: 匿名さん]

>>121504 匿名さん

あなたの気持ち？都有地を江東区がどう考えてるって？

[121507: 匿名さん]

臨海地下鉄ができればオフィスビル街になりそう

[121508: 匿名さん]

>>121507 匿名さん
どこに？

[121509: 匿名さん]

わざわざ荒れる地下鉄ネタを定期的に投稿する若葉マークさん。ポジのふりをした荒らしにならないと、ネガティブな印象残せないのかな

[121510: 匿名さん]

有明ガーデンもオープンしたし臨海地下鉄ぐらいしかネタがない。

[121511: 匿名さん]

テレ朝の拠点ができるのって有明でしょ。
コナミの研究拠点とか。

普通にオフィス増えてる気がするけど。

[121512: 匿名さん]

>>121510 匿名さん

他にもたくさんあるという話を散々してるけど…
>>121496とか見た？

[121513: 匿名さん]

有明って倉庫と駐車場と車屋の街。そこにポツンとコナミとかできても結局どでかい倉庫が目立つし車屋ばかり。

[121514: 匿名さん]

>>121513 匿名さん
ポツンって、コナミとかができるシンボルプロムナード沿いは倉庫ないでしょ。

[121515: マンション検討中さん]

倉庫街というよりは空き地って感じだけど

[121516: 匿名さん]

>>55248 匿名さん
倉庫街の有明北と希望に溢れた有明南。

高速道路で分断ということかな。

[121517: 匿名さん]

もうそれ、完全にジェラシーやん。笑

インフレも始まったし、割とマジでさっさと買った方が良いぞ。

[121518: 匿名さん]

>>121517 匿名さん

実はネガも有明に住みたいと思ってるけど住めないってこと？

[121519: 匿名さん]

まあ、掲示板に何のために書き込んでるか論理的に考えてみたら？

[121520: 匿名さん]

有明ガーデンのおかげでQOLかなり高いです

[121521: 匿名さん]

わかる。

[121522: 匿名さん]

ネガさんは有明にガーデン無いことになってるのか。なんか可哀想になってきた

[121523: マンション掲示板さん]

>>121520 匿名さん
それこそ決まってるプロジェクトで言えば有明ガーデン第２期。

なんだかんだであと5年もすれば企画も出てくるでしょ。

現在テナント満枠を考えれば商業施設でいくんじゃないかな。

[121524: 匿名さん]

>>121515 マンション検討中さん
どこに空き地あるん
おまえの脳みそか

[121525: 匿名さん]

>>121523 マンション掲示板さん
ヴィーナスフォートなくなるし、アウトレットがお引っ越ししてきてくれたら最高だな。

[121526: 匿名さん]

地下鉄も信じてないし、爆上げもないと思うけど、
この10年でもう1段2段の上げがありそうだよな。
千客万来も江東区民割あるといいね

[121527: 匿名さん]

まあ東京都はヤル気満々だし、上がるだろうねえ。
インフレも始まったし、普通に2倍や3倍になってもおかしくない状況かと。

[121528: 匿名さん]

殺る気満々

[121529: 匿名さん]

>>121527 匿名さん
ないない。

[121530: 匿名さん]

無いって言われてもね。
実際にそうなってきてるでしょ。

[121531: 匿名さん]

2倍、3倍とか臨海地下鉄決定とかありえないことばかり言うから信頼されないんだよ。
いま坪400で売ってるのに、それが800や1200になるのか？せめて期間と根拠を示せよ。東京都が本気になったところで、コロナや豊洲市場移転やBRT延期等のグダクダ見せられて誰が信頼するんだよ

[121532: 匿名さん]

臨海地下鉄の確度はかなり高まってると思う。

[121533: 匿名さん]

>>121532 匿名さん
逆でしょ。
少なくとも豊住線や品川地下鉄より後まわしなことがはっきりしたので、できたとしても30年から40年後になるだろうね。

[121534: 匿名さん]

もともと豊住線すら危うい感じだった
豊住ができるなら臨海地下鉄も可能性高い

[121535: 匿名さん]

メブスク豊洲ができたら、ここからシャトルバスで乗せてくれるのかな

[121536: 匿名さん]

>>121526 匿名さん
ポストに台場ヒルトンの割引チラシ入っていました。

[121537: 匿名さん]

>>121527 匿名さん
こういう詐欺発言が途絶えないのが有明クオリティ。

[121538: 匿名さん]

メブスク豊洲ができたら、ここからシャトルバスで乗せてくれるのかな

[121539: 匿名さん]

わざわざ可能性が低い地下鉄連呼してるのはネガでしょ。他にも再開発目白押しなのになぜ地下鉄をいつまでも煽る？

[121540: マンション掲示板さん]

>>121531 匿名さん

別に2倍、3倍なんてインフレになりゃあ数年よ。
インフレで現金の価値は激減する。

買っておかないリスクには「家なき子」ってのもあるのよ。

[121541: 匿名さん]

地下鉄の可能性は少なくとも1年前よりは格段に高まってるだろ

[121542: 匿名さん]

インフレも始まっちゃったしね。
2倍3倍で済むんならまだマシやけどな。

[121543: 匿名さん]

地下鉄はもう決まりで良いでしょ。

[121544: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[121545: マンション検討中さん]

有明が坪800なんて小学生でもいわんだろ

[121546: 匿名さん]

まあインフレも始まったし、普通に800超える日が来る可能性は高い。
まずは最初に500超える時が来る。800というのはその先のことだから、今の段階では考えなくても良いと思う。

[121547: 匿名さん]

>>121545 マンション検討中さん
15年前は有明が坪400なんて幼稚園児でも言ってなかったよ

[121548: 匿名さん]

マーレの前で三井のリハウスの人が看板持って、物件売って下さいとアピールしていた。

[121549: 匿名さん]

>>121544 匿名さん
有明安くなってきてます。
臨海がなくなりきつい。

[121550: 匿名さん]

いやまあシティタワー有明もかなり値上がりしてるよ。
CTTBの一期のパンダ部屋よりちょい上の坪単価だよ。

[121551: 匿名さん]

>>121547 匿名さん
坪400にしたら盛大に売れ残りました。　

[121552: 匿名さん]

>>121546 匿名さん
こんな郊外が坪800万になるくらい貨幣価値が下がったら、1ドルが500円くらいまで円が暴落すんのか？
で、サラリーマンの平均年収は1500万、大卒で40歳くらいなら2000万くらいが当たり前とか？
なるわけないだろ。
有明ポジはバカしかいないな。

[121553: 匿名さん]

辰巳の坪単価が400になれば有明は600ぐらいになるよ。
70平米ファミリータイプが
辰巳で9000万円、有明で1億3000万円

[121554: 匿名さん]

有明ポジに騙されるような田舎者が実在するのかなあ。
検討者が田舎者でもそこまで頭悪くないと思うんだが。

[121555: 匿名さん]

>>121553 匿名さん
勝どき700、築地800ぐらいか

[121556: 匿名さん]

勝どきや築地にあがる要素あったっけ？

[121557: 匿名さん]

>>121553 匿名さん
有明が600なら、豊洲は700、勝どき800で内陸は1000越え、千葉埼玉でも400かもしれないが、その時には悪性インフレが進行して物価高で社会が混乱し、日本沈没の絵しか浮かばない。

[121558: 匿名さん]

>>121557 匿名さん
勝どきは街の魅力がないし、供給過剰で暴落するよ。

[121559: マンション検討中さん]

>>121552 匿名さん
今まさに円安進行中なのにバカはどっちかな？
坪単価2倍は大げさだと思うけど、今より上がる
わざわざ書きに来てるのは有明気にしてんでしょ

[121560: 匿名さん]

>>121558 匿名さん
インフレになるなら、どこでも自動的に上がるやろ

[121561: 匿名さん]

>>121558 匿名さん
供給過剰で売れ残りまくってるのは有明だがな。

[121562: 匿名さん]

>>121559 マンション検討中さん
円安になってるのは日本のコロナ対策がダメで、経済の回復が欧米より遅れてるから。
こんな一時的な現象だけを切り取ってインフレになる、だからマンションを買えってか？
不動産営業らしい屁理屈だな。

[121563: マンション掲示板さん]

>>121562 匿名さん

円安が一時的な現象？
見解が分かれるところですな。

コロナ対策で世界一金をばら撒いたのは紛れもなく日本。
しかも全部国債。

国が破綻するかどうかは別として円の貨幣価値は普通に落ちるっしょ。

[121564: 匿名さん]

>>121561 匿名さん
これから勝どき周辺はアホみたいな供給過剰。
学校も保育園も商業施設も駐車場もない。笑
有明が逆転する。

[121565: 匿名さん]

>>121563 マンション掲示板さん
一番カネをばら撒いたのはアメリカのじゃないのか？
休業補償もEU各国に比べたら少ないだろ。

[121566: 匿名さん]

なお、カネをばら撒いた国は増税して回収するからばら撒きっぱなしで貨幣価値を下げるようなことはしない。
ジンバブエみたいに自国通貨は無限に刷れるなんてアホなことをする政府はないよ。

[121567: 匿名さん]

勝どきをマウントする東京有明

[121568: マンション掲示板さん]

>>121565 匿名さん
コロナ死亡者数で割るとさらにダントツのバラ撒きっぷり。
https://youtu.be/JkFf2oTN5eA

政府は無料やりでもインフレにして政府債務チャラにしようと思っているとしか思えない。

[121569: 匿名さん]

もうインフレ始まっちゃったからなあ。
貯金は紙屑になるよ。

でも、ローンもチャラになるから買った方がお得。

[121570: 匿名さん]

そうやって何年も前からインフレになる、だからマンション買え、とずーっと書いてますよね？
でインフレになったんだっけ？

[121571: マンション掲示板さん]

>>121570 匿名さん
インフレはもう始まったかかなりきな臭いがいつ何%それは誰にも分からないでしょう。

でもデフレってモノの値段が上がらないだけであまり対策は必要ない。
一方インフレででは貨幣価値が現実に下落するし往々制御不能の高騰リスクがあるから不動産などの現物資産をポートフォリオ化しておくことに意味は大きいのでは。

[121572: 匿名さん]

>>121571 マンション掲示板さん
ローンで買ってればインフレになると金利も暴騰するから意味なし。

[121573: 匿名さん]

>>121572 匿名さん
え、、だから金利が安いうちに買ってれば得なんじゃないの
バカなの？

[121574: マンション掲示板さん]

>>121573 匿名さん
そうだよね。そのために固定金利があるわけだし。

[121575: 匿名さん]

>>121573 匿名さん
固定金利でもハイパーインフレ時は金利が変更されますが。
そう書いてありますよ。

[121576: 匿名さん]

>>121557 匿名さん

あなたの勤めている会社は、直近の3年で3年も連続で減益の沈没している会社ではないのですか？

[121577: 匿名さん]

勝どきや豊洲など他地域を非難するのやめてほしい。
他所から見たら似たような場所だし、やっぱり東京駅や銀座に近い方が地価は高いのは覆らないよ。有明が完璧な街ではないし、他者を貶めて承認欲求満たすのあほだよ

[121578: 匿名さん]

やっとインフレが始まった。
さてさて、そろそろヤバいって状況で買わないのはヤバいでしょ。
ローンもチャラになるよ。

[121579: 匿名さん]

>>121575 匿名さん

ハイパーインフレになったら実質的にローンがチャラになるから気にしないでオッケーだよ。

[121580: 匿名さん]

>>121577 匿名さん
勝どきは街として厳しいでしょう。
今は素人が群がってるが、供給過剰で一気に崩れるよ。

[121581: 匿名さん]

少なくともあと10年は暴騰止まらないでしょうし、2倍とか3倍になってもおかしくない状況。
これからの上がり方はキツいと思いまっせ。

[121582: 匿名さん]

湾岸エリアでは供給過剰になると暴騰するんだよな。
港南、芝浦、豊洲、東雲、有明、みんなそうだったでしょ。

[121583: 通りがかりさん]

>>121581 匿名さん

典型的な高値掴み馬鹿。ビットコインとか高値で買ってそう。

[121584: 匿名さん]

>>121583 通りがかりさん

いや、この人は買わせようとしている側でしょう

[121585: 匿名さん]

有明は素人に押し売りする詐欺師がひどいね。
押し売りしないといけないのは勘違い価格にしたせいだろ？

[121586: 匿名さん]

>>121582 匿名さん
港南に住むぐらいなら有明の方が良いかも

[121587: 匿名さん]

>>121582 匿名さん
勝どきは有明と違って街に何もない状態で供給過剰。
結果は分かりますよね？

[121588: 匿名さん]

港南の時もそうだったろ。
供給過剰になると上がるのが湾岸の不動産なんだよな。

[121589: 匿名さん]

インフレ始まってるのに何も始めないのもなんか違う気もするのよね。

[121590: 匿名さん]

港南はアドレスイメージがよくないんだよな

[121591: 匿名さん]

自分は、有明と港南と芝浦で悩み、現地行って、有明と港南に絞り、最終、周辺環境諸々で有明に決めましたけど、港南もイメージの割にいい所だと思います。

[121592: 匿名さん]

>>121590 匿名さん
港南なんか養豚場、高速道路、飛行機に囲まれたところであれこそ倉庫街。
有明が全然いいよ。

[121593: 匿名さん]

>>121591 匿名さん
港南のどこがイメージいい？イメージは悪いよ。
有明が将来性あるよ。

[121594: 匿名さん]

港南は下水処理センターと食肉市場のイメージが強い。買うとしても投資用かな。シティタワー品川とか安かったけどね。

[121595: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[121596: 匿名さん]

まあ、インフレ始まったばかりだし、今なら間に合うと思うけどねえ。

[121597: 匿名さん]

>>121596 匿名さん
暴落前に売り逃げしたいんですね。

[121598: 匿名さん]

暴落も暴騰もないよ。
有明だけが一気に上がることもないし、有明だけが下がることもない。豊洲も勝どきも全部一緒に上がれば良いじゃん。わざわざ敵を作る必要がわからないよ

[121599: 匿名さん]

臨海地下鉄ができたら勝どきも豊洲も有明も上がるぞ。

[121600: 匿名さん]

タラレバばかりの街、有明。