シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[121301: 匿名さん]

デベにとって売上認識の時期が遅くなるほど、その時間に対するWACCを上乗せする必要があるのです

[121302: 匿名さん]

急いで売る必要ないし、まだまだ上げてきそう。
そろそろ月島三丁目北が動き出すし、ここと比較検討してお互いにうまくトークが使えそう。
月島三丁目がとにかく便利なのはわかっているので、高く出してくるでしょう。
月島三丁目が高いとお客に言われたら、「有明ですらこの価格で販売しているんですよー」と言える。
一方有明側では、「月島に比べたらかなりお安いですよー」と言える。

[121303: 匿名さん]

あと10年後のガーデンの次期開発も見据えてそう。

[121304: 匿名さん]

株価もピークアウトしたようだし、年収も上がらず、金利も既に底に達して、今後は下がるどころか若干だが上がる可能性さえあり、マンションだけが今後も上昇する理由は見当たらない。
ここは既に当初価格より相当値上げしていて、法外な価格となっているので、値下げしても特段不満を述べる人は少なく、値下げはしやすい環境にあり、スミフも気が楽だろう。

[121305: マンション検討中さん]

最近ずっと豊洲ポジがここで騒いでるね。そんなに嫉妬しなくても。

[121306: 検討中さん]

BTT民の嫉妬か。完成して住み始めたら静かになるよ。プレミスト民もそうだった

[121307: 匿名さん]

>>121306 検討中さん
BTTとかミーハー過ぎて笑える
本当の住環境の価値をわかってる人はここにしかならない。
行灯部屋に何千万も払って、どうかしてるよ。

[121308: 匿名さん]

臨海地下鉄を考えると有明の方が投資妙味がある。豊洲は完成された街なので逆に旨味は少ない。

[121309: 匿名さん]

>>121308 匿名さん
万馬券狙うか中穴狙うかの違いで資金のない人の買い方です。

[121310: 匿名さん]

>>121309 匿名さん
グロース株投資が有明で、バリュー株投資が豊洲かな。

[121311: 匿名さん]

>>121305 マンション検討中さん
嫉妬じゃなくて被害妄想だね。

[121312: 匿名さん]

投資目線なら有明の方が成功するぞ。

[121313: 匿名さん]

>>121304 匿名さん
ローン通らないからって遠吠えすんなよ

[121314: 匿名さん]

>>121305 マンション検討中さん

ん？豊洲？どこからそれが出てくる？
被害妄想というかなんか。。。
あっちには相手にされてないよ

[121315: 匿名さん]

有明がグロースとかほんと笑う

[121316: 匿名さん]

ここは豊洲より安いから売れたわけでしょう。値上げして売れ行きストップ。
少し高いBTTは売り切れの勢い。
立地の差は大きい。豊洲>有明は不変。豊洲の坪単価が上がればおこぼれに預かれますよ。

[121317: 匿名さん]

>>121314 匿名さん
BTTスレでトリプルを検索したらめっちゃ相手にされてた。
ネガはすべてトリプルらしい。。

[121318: 匿名さん]

>>121317 匿名さん

GW頃からBTTのスレがネガで荒らされて、大量削除されてたよ。犯人はトリプル住民かスミフ関係者らしいよ。

[121319: 匿名さん]

CTTBは高速道路沿いですが、排気ガスと騒音による健康被害は大丈夫なのでしょうか？

[121320: 匿名さん]

お、きましたねー

[121321: 匿名さん]

今一番伸び代があるのが有明だと思う

[121322: 匿名さん]

>>121321 匿名さん
臨海地下鉄絶望のなかどこが伸び代です？

[121323: 匿名さん]

>>121322 匿名さん
山王工業vs湘北みたいな展開
奇跡起こるかもよ

[121324: 匿名さん]

>>121322 匿名さん
BRTがあるです！！！

[121325: 匿名さん]

BTTスレ見ると、何かあるごとにトリプル、CTTB、有明って出てくるね。好きねぇ。

[121326: 匿名さん]

まぁ諦めなければ試合終了ではないからな

[121327: 匿名さん]

臨海地下鉄が確定して
有明民と豊洲民がハイタッチする感動シーンがみたい

[121328: 匿名さん]

>>121321 匿名さん
口コミ掲示板で買い煽りを続けないと売り捌けないのが有明。
どうしようもない埋立地だから。

[121329: 匿名さん]

>>121328 匿名さん
日比谷や銀座も埋立地。

[121330: 匿名さん]

豊洲と有明って同エリア同一生活圏じゃないの？
なんで争ってるの？笑

[121331: 匿名さん]

>>121330 匿名さん
桜木と流川みたいな関係ですよ
お互いを認め合うライバル

[121332: 匿名さん]

ライバル？
有明くんと東雲くんは豊洲パイセンの子分って感じかと。

[121333: 匿名さん]

>>121325 匿名さん

臨海地下鉄が絶望的になって、こっちの煽りスレがパッタリ無くなった、と同時にBTTのスレがネガの荒らし。この関係性は？

[121334: 匿名さん]

臨海地下鉄は昔より可能性高まってそうだけど。

[121335: 匿名さん]

一人だけ違う世界線の人がいるw

[121336: マンション検討中さん]

>>121316 匿名さん
豊洲が便利なのは間違いないが、何を善しとするかは個々人だからそれを押し付けるのは違う気がする。どうせ似たもの同士なんだから仲良くすれば？

[121337: 匿名さん]

>>121333 匿名さん
そんなん知らんわ。
まぁなんでもトリプルのせいにしとけば安心するならそれでいいよ。

[121338: 匿名さん]

>>121332 匿名さん
いちいち子分に突っかかる親分は嫌だなぁ

[121339: マンション検討中さん]

>>121338 匿名さん
ですね。出来ないやつ、自信がないやつほど、キャンキャン吠えますからね。

[121340: 匿名さん]

>>121329 匿名さん
日比谷や銀座に住みたいんだ？
変わってるね。

[121341: 匿名さん]

>>121330 匿名さん
争いは、同レベルの者同士でしか発生しない

[121342: 匿名さん]

>>121341 匿名さん

そうそう。有明も東雲も豊洲も同じ地域の仲間だよ。争いたいのは新参者のヤンキー気質のやつか、世間が狭いおこちゃま気質のやつだろうよ。

[121343: 匿名さん]

>>121331 匿名さん

なるほど。豊洲は流川、有明は桜木って感じ？

[121344: 匿名さん]

>>121342 匿名さん
みんな深川の仲間。仲良くしましょう。

[121345: 匿名さん]

東雲と有明、台場と有明はまだ分かるけど、豊洲と有明じゃ二駅離れてるし、本来生活圏はそこまで一緒じゃ無いよ。
門前仲町と豊洲、門前仲町と東陽町を同エリア扱いしないだろ？不動産屋が勝手にくくってるだけ。

[121346: 匿名さん]

ガーデン出来るまでの有明が何もなさすぎて、売るのに困った不動産屋の知恵ですね。
有明と豊洲の間の距離測って他の街に物差しあてれば色々気づきがありますよ。

[121347: 匿名さん]

>>121345 匿名さん
でも東雲と豊洲も一体感あるよ。有明アリーナも豊洲から徒歩圏内だし、そんな頑なに分けなくてもという気がする。

[121348: 匿名さん]

豊洲と有明は橋渡った隣でしょ。
それとも豊洲六丁目は豊洲ではない？

[121349: 匿名さん]

豊洲8丁目と呼ぶことにする

[121350: 匿名さん]

>>121349 匿名さん
どこを？
7丁目は？