シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[121151: 匿名さん]

>>121148 匿名さん

中途半端に売ってくから、こういう今後購入を検討してく人には邪魔でしかない輩が増えていくのが検討板でのデメリットだよね

[121152: 匿名さん]

>>121151 匿名さん
君みたいな俗人にはわからない世界なんじゃない
金無いなら検討から外せよ
ただそれだけ

[121153: マンション検討中さん]

>>121146 マンション掲示板さん
ほんとですか？どこからの情報ですか？

[121154: マンコミュファンさん]

>>67804 検討板ユーザーさん
初めまして。
ここに2020年4月から住んでいます。
週末たまに駐車場でお見かけする、自分にしてみれば、とてつもないほど貴重な車にとても驚き、
週末にどんな車が見られるのか、いつも楽しみにしています。
最近は車をお見かけする機会も減り、残念に感じ、
週末の楽しみが減ったような喪失感があります。
自分の生活環境ではなかなか縁がなく、知ることのできない車のお話をもっとお聞きできたら大変ありがたいと考えています。

ご確認どうぞよろしくお願い致します。

[121155: 匿名さん]

>>121154 マンコミュファンさん
私も五輪関係の仕事で大阪から出向で、ひとり昨年から賃貸で入居しております。
働く場所も有明、帰る場所も有明となって便利なはずが、度々にわたる緊急事態宣言。
仕事終りに飲みに行ってもすぐ閉店。ほぼ毎日がイオンスタイル…。
他の街への移動も会社から制限を受けているので、正直ちょっと鬱状態です。
早く通常営業に戻ってもらって、気晴らししたい。
有明ガーデンの魅力を味わえないまま大阪に帰ることになりそうで残念です。
もう五輪については、自分の仕事はしたので開催してもしなくても構わない心境ですね。

[121156: 匿名さん]

>>121155 匿名さん
他の街への移動を会社から制限受けるってすごいですね。会社に何の権利があるのでしょう？普通に人権侵害なのでは。。

[121157: 通りがかりさん]

>>121154 マンコミュファンさん
それってこの「コマキン」って人じゃなくて？

だとするとここじゃなくて、豊洲のスミフマンションだと思うよ。

https://www.instagram.com/ferraristagram488/?hl=ja

[121158: 匿名さん]

>>121157 通りがかりさん
avex松浦氏が買ったラフェラーリを、さも自分が買ったかの様にYouTubeにアップしてる変な人？

[121159: 匿名さん]

>>121156 匿名さん
五輪関係者が万一クラスター発生源になってしまわぬように、極力現場と自宅近辺以外に行かないように。
そう上司から言われています。
私がコロナに罹患したら会社に居場所がなくなりそうなので従ってますね。この時期なので特に気をつけております。

[121160: 匿名さん]

>>121153 マンション検討中さん
こういう騙される人がいるから、値上げするんだろうな。
値上げするから早く買いましょうって言う段階だけど、しばらくすると、値下げしたから、早く買いましょうとかになりそう。

臨海副都心はほぼ中止確定だけど、晴海フラッグと、ここが売り切れるまでは引っ張るんだろうね。

[121161: 匿名さん]

臨海副都心が中止か

[121162: 匿名さん]

>>121155 匿名さん
大丈夫です
さほど魅力のあるモールではありませんので

[121163: 匿名さん]

>>121162 匿名さん
最初は魅力無いと思っていても、有明に暮らすうちにどんどん好きになっていくよ。

[121164: 匿名さん]

テナントが微妙すぎて好きになれませんー

[121165: 匿名さん]

>>121164 匿名さん
なにがあったら好きになれそうです？

[121166: 名無しさん]

>>121165 匿名さん
江東区出張所

[121167: 匿名さん]

>>121166 名無しさん
いらねーわ。豊洲行けばあるし。

[121168: 匿名さん]

こちら九州の有明でしょうか？
車の所有はやはり九州では当たり前ですよね。

[121169: 匿名さん]

「有明ガーデンは第2の六本木ヒルズになる予定だったんだよ！高級ブランドがテナントとして入る予定だったんだ！」
「精神科行け。高級ブランド？アカチャン本舗な」

[121170: 匿名さん]

トリプルタワーで約1500戸って将来の修繕維持大丈夫なんかね？
最近はツインタワーでも2000戸超えてる所あるのに。
大規模修繕の時、自分の住んでいない2棟のタワーの分のお金も出してると思うとなんとも複雑。

[121171: 匿名さん]

>>121165 匿名さん

マクドナルド

[121172: 匿名さん]

>>121168 匿名さん
東京ベイだよ。
って書いてて恥ずかしくなった。

[121173: 匿名さん]

東京ベイとか東京有明とかだっさいよねー

[121174: 匿名さん]

このマンションの地下って何があるのか知ってる方いたら教えてください。今時、駐輪場は地下に作るマンション多いと思いますが、ここは地上に建ててます。単に土地が空いてたから？

[121175: 匿名さん]

>>121173 匿名さん
そんなことないっしょ。横浜ベイスターズかっこいいじゃん。ベイって入っててもそんなに違和感無いよ。

[121176: 匿名さん]

>>121164 匿名さん

アパレルは正直かなり微妙。枕とかやたら売ってるイメージ。あと眼鏡やスマホも多い。
だけど飲食は割といいなーと思う。

[121177: 匿名さん]

>>121174 匿名さん
今時、駐車場を地下に作るマンションは少ないですよ。
本当は地下に作って、ガーデンと地下で直結してたらよかったんですけどね。

[121178: 匿名さん]

>>121173 匿名さん
東京有明は地名だから別にダサいとか思わない。東京ベイは。。

[121179: 匿名さん]

>>121173 匿名さん

ただ悪口言いたいだけなんでしょ？
お前のかーちゃんでーべそ！っていうのと同じレベルだね。

[121180: 匿名さん]

>>121176 匿名さん
飲食は悪くはないが、入れ替わりが無いからいい加減飽きてきた

[121181: 匿名さん]

街に広がりがないからすぐ飽きるよね

[121182: 匿名さん]

>>121180 匿名さん
時々はお台場や豊洲に食べにいくと良いと思う。

[121183: 入居前さん]

nuro光契約したけど妙に遅いので調べたら、宅内に最初から設置してあるLANハブが最大100Mまでしかでないゴミだったので、有線接続されている方はハブを取り替えると結構改善されると思います
無線接続だと200M前後でしたが、他の居住者様もそれぐらいですかね・・・？

[121184: 匿名さん]

>>121183 入居前さん
住民板に書いた方が良さそうですね

[121185: 評判気になるさん]

>>121184
ごめんなさいスレ違いでした

[121186: 匿名さん]

ウエストのB1Fって何があるんだっけ？

[121187: 匿名さん]

>>121186 匿名さん
地下鉄のホームだよ。
臨海地下鉄は内々で決まってるからホームだけ先に作ってる。
そうしないと後から工事すると大工事になって余計に金掛かるからな。
工事関係者やデベの中では公然の秘密。
計算上、ウエスト～有明ガーデンの間にホーム作るのが最適らしい。
もちろん国際展示場駅ともつながる。
だからいつかここは2路線の地下鉄駅直結物件になるだろうな。
まあ全部嘘なんだけどさ

[121188: 匿名さん]

>>121173 匿名さん
田舎者を引っ掛けるには「東京」という冠が必須なんです。
恥ずかしい感覚。

[121189: 匿名さん]

>>121187 匿名さん

最高に面白い

[121190: 匿名さん]

>>121187 匿名さん
WWWWWWWWWW

ブｯｯｯ
やめW

[121191: 匿名さん]

>>121187 匿名さん

オチが最高！

[121192: 匿名さん]

>>121188 匿名さん
東京つけないと、九州と間違われるくらいの知名度しかないと無印に判断されたんだろう

[121193: 匿名さん]

>>121192 匿名さん
ワイなんてシティータワーズ豊洲ザ・シンボルに住んどるやぞ！シンボルや！
恥ずかしくて必要ない限り住所にマンション名書いた事ない。

[121194: 匿名さん]

>>121187 匿名さん
こういうの好き

[121195: 匿名さん]

>>121193 匿名さん
光景（シーン）となる象徴（シンボル）ですね。

[121196: 匿名さん]

>>121100 匿名さん

上2021/3/12 17:33
下2021/5/11 20:55

6月あたりまで引っ越し続きますかね

[121197: 匿名さん]

イースト中高層が増えた以外あんまり違いが分からないな。意外と角部屋が残ってるぽいな？

[121198: 匿名さん]

>>121192 匿名さん
単に都内で広い物件があっただけで有明である必要は全くなかったと思われる

[121199: 匿名さん]

suumoの中古見るとセントラルがしこってるぽいな。
2LDKと3LDKでは特に顕著。
価格的にもウエスト＞セントラルが明白だな

[121200: 匿名さん]

>>121193 匿名さん
形もシンボルみたいなんですか？

[121201: 匿名さん]

>>121200 匿名さん

そびえ勃ってるし黒光りしてる

[121202: 匿名さん]

>>121196 匿名さん
相当売れ残りありそう。

[121203: 匿名さん]

存在感ありますよね。臨海地下鉄ができたら間違いなく有明のフラッグシップになる。

[121204: 匿名さん]

地下鉄が出来る30年後くらいまでには残りの部屋が売れているといいな。

[121205: ユーザー②]

最近マルチ商法の方が入居されて自分の部屋を〇ラウンジとか言ってインスタであげて人集めたりしてる人いますね

[121206: 匿名さん]

>>121196 匿名さん

住人です

うちは虫が嫌いなので夕方になるとカーテン閉めます。

同じ方が他にいらっしゃるかと思います。

参考なればと思いスレ失礼しました。

[121207: 匿名さん]

>>121206 匿名さん
？
窓閉めれば十分では？

[121208: マンション検討中さん]

>>121201 匿名さん
相当売れ残りありそう。

[121209: 匿名さん]

>>121208 マンション検討中さん

売れ残りというより、売り残しとすみふは思ってそう

[121210: 匿名さん]

>>121208 マンション検討中さん
あんた、こんなところでどうでもいい書き込みしてないで他にする事ないの？

[121211: マンション検討中さん]

GWにMR行ってきたけど選べる部屋は少なかったからそんなに売れ残ってないよ。40平米台の小さい部屋は残ってるけど2Lと3Lの部屋はほとんど売り切れてた。

[121212: マンション掲示板さん]

>>121211 マンション検討中さん

同じく営業に聞いたが残り500-600しか残ってない、早く買わないと値段上がっていくかもしれないみたいに言ってたよ。

ちょっとヤバいと感じた。
悪い意味でね。

[121213: 匿名さん]

>>121211 マンション検討中さん

GWはMR開いてないんだよなあ
緊急事態宣言中で有明ガーデンはイオンや薬局とか以外開いてないんだよな

[121214: 匿名さん]

なんかBTTも完売しそうだしまた値上げしそうな予感

[121215: 匿名さん]

>>121213 匿名さん
ウソに、ウソを返してるんですね。

[121216: 匿名さん]

>>121211 マンション検討中さん
×選べる部屋＝残ってる部屋
○選べる部屋＝残りのうち、スミフが今売ってやってもいいと思ってる部屋

[121217: 匿名さん]

>>121212 マンション掲示板さん

>>121112はそんなに外れてないのか。買って済んでない人（転売含む）の分を引くと。

[121218: 匿名さん]

>>121199 匿名さん
セントラル低層北向きが大量にしこってる。同じ業者かな？
分譲時の価格もウエスト＞セントラルだったな

[121219: 匿名さん]

セントラルは似た条件の部屋が多いから、転売投資向けで買った低層北向きとかがしこるんだよな。需要（実需）に対して供給（業者や投資家）が多すぎる。ウエストイーストは低層ほぼしこってないもんな

[121220: 匿名さん]

しこる連呼する人現れたけど何なの

[121221: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[121222: マンション検討中さん]

>>121213 匿名さん
有明ガーデン内のところのこととは違うよ
知らないのに適当なこと書いておつかれさま

[121223: 匿名さん]

>>121203 匿名さん
できたら、ね。
できるわけないんだけどさ。

[121224: 匿名さん]

>>121220 匿名さん

藤田シコル

[121225: 匿名さん]

残100戸もないですよ。迷ってる人いたら早めにMR行った方が良い。

[121226: 匿名さん]

>>121225 匿名さん
切実に売れて欲しいんですね。

[121227: マンション検討中さん]

嘘ついてまでここでネガ書いてる他デベのほうが切実そう

[121228: 匿名さん]

半分以上売れ残っているのに残り100戸と言ったり
計画ゼロなのに地下鉄来ると連投したりポジの方が嘘ばかりだと思うが。

[121229: 匿名さん]

>>121228 匿名さん
いつになるかは分からないけど地下鉄は作るんじゃない？

[121230: 匿名さん]

>>121228 匿名さん
半分以上残ってるエビデンスは？

[121231: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[121232: 匿名さん]

>>121231 匿名さん
バスは駐車場台数とバーターで仕方なくじゃなかったっけ？

[121233: 匿名さん]

バスって豊洲行きだっけ？

[121234: 匿名さん]

>>121232 匿名さん
都心アクセス良かったらそもそも駐車台数少なくて当たり前でね？
わざわざ豊洲行きバス運行させてるのがアクセスの悪さ証明してるよね。

[121235: 匿名さん]

シャトルバスは駐車場付帯率の関係で自治体からの要請で仕方なくだね。

[121236: 検討中]

そういえばこれ誰か行った？

[121237: 検討中]

https://www.panasonic.com/jp/corporate/center-tokyo/akerue.html

これ誰か行った？

[121238: 匿名さん]

>73421
>73425

やはり…
https://twitter.com/prince_ariake/status/1393367649271173121?s=20

[121239: マンション掲示板さん]

>>121234 匿名さん

ここは、ららぽーとや有楽町線がある豊洲への専用バスが出てるのが魅力です。平日も週末も便利。

[121240: 匿名]

>>121239 マンション掲示板さん
週末は動いてないんじゃない？

[121241: マンション検討中さん]

平日だけ？1時間に何本出ているんでしょう？混まないんですか？
豊洲へのバス便はまあ便利かもしれませんけど、それなら素直に豊洲に住んだ方が良くないですか？

[121242: 検討中]

豊洲は伸びしろがないんだよなあ

[121243: 匿名さん]

>>121241 マンション検討中さん
混んでないね。ゆりかもめあるしそんなに豊洲行きのバスの需要は無いしそんなに便利じゃ無いよ。

[121244: 買い替え検討中さん]

>>121207 匿名さん
カーテン閉めてるから明かり漏れてない人もいるってことでしょ

[121245: 匿名さん]

>>121242 検討中さん
4丁目がこれから再開発決定されてるんだなぁ。

[121246: 匿名さん]

>>121245 匿名さん
なにができるの？都営住宅建て替えて空いたところ？

[121247: 匿名さん]

4丁目もそうだし6丁目とかまだまだ開発用地が余ってる

[121248: 匿名さん]

>>121247 匿名さん
6丁目はここも近いし恩恵あるからいい感じに開発進むといいね。

[121249: 匿名さん]

有明北エリアは後はマイナースポーツ施設ができるだけでしょ

[121250: 匿名]

>>121242 検討中さん
豊洲は豊住線、千客万来、三菱再開発、四丁目駅前再開発、新豊洲駅周辺再開発とつづきます。
成熟度も伸び率も有明より数段上だな。