シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[121001: 匿名さん]

>>120995 匿名さん
売れ残り多いのに、掲示板のレス数は断トツ。
どういうこと？
連休に書き込みなくなるな。

[121002: 匿名さん]

>>121001 匿名さん

こういうアンチ書き込み多いからじゃない？アンチは休日の書き込み減るよね笑

[121003: 匿名さん]

まったりいきましょう。満足度の高い良いマンションですよ。

[121004: 匿名さん]

販売ペースもまったり

ていうかさっぱり

[121005: 匿名さん]

ここ1400戸売れてるんでしょ？

[121006: マンション検討中さん]

>>121005 匿名さん

売れているのはその半分くらいです。
すみふさんは10年くらいは売るつもりみたいですよ。

[121007: 匿名さん]

臨海地下鉄が具体化してくれば問題なく売れていくでしょう。

[121008: 匿名さん]

そしたら売れていかないように値上げ

[121009: 匿名さん]

総額感からして、ここを買う層が、都内の駅徒歩10分の3階建て狭小戸建てにどっと流れているようですね。マンションが高くなり過ぎました。マンションから戸建てシフトは経済合理的で自然なことですね。

[121010: 匿名さん]

>>121007 匿名さん
豊住線の経緯を見るに、臨海地下鉄が具体化する頃には築20年くらいは経ってそう。

[121011: 匿名さん]

具体化するかなぁ。
今回の小委員会は行政主導で決める事ができる最後のチャンスだと思う。
この機会を逃せば豊住線も含め事業者が経営判断として新線作ると判断しない限り
いつまで経っても新線は具体化しないと思う。

[121012: 匿名さん]

豊住線が確定すれば次は臨海地下鉄の番になるから、進んでいくと思うんだけどな。

[121013: 匿名さん]

>>121012 匿名さん

進むとしていつ頃？少なくとも20年はかかるね。

[121014: 匿名さん]

>>121006 マンション検討中さん
エビデンスありますか？

[121015: 匿名さん]

>>121013 匿名さん
豊住線でも10年以上かかるだろうから、臨海地下鉄はその後となると、まぁ30年はくだらんだろうな。

[121016: 匿名さん]

地下鉄来るの一辺倒煽り投稿が逆効果だとそろそろ気づけ。
・投資回収には30年以上かかる公算が高いし、実現しない可能性も高い
・地下鉄以外にも開発余力を残した土地や、BRT等が控えているのでそっちをせめて煽るべき。地下鉄一辺倒煽りは地下鉄が否定されたら終わり

[121017: 評判気になるさん]

確かに地下鉄よりBRT本数が増えた方が利便性高いと思うね

[121018: 匿名さん]

BRTじゃ足りないから臨海地下鉄を整備するんですよ

[121019: 匿名さん]

>>121018 匿名さん
そういうこと言うから変な方向に行くんですよ。
足りないかどうかはBRTが運行してみないと分からないでしょ？

[121020: 匿名さん]

結局地下鉄が来ないと鉄道の利便性は湾岸近辺で最低レベルの場所ってことなんだよね

[121021: 匿名さん]

>>121020 匿名さん
不便だからこそ臨海地下鉄を通す必要があるんですよ。

[121022: 匿名さん]

湾岸近辺で最低レベルの場所ってのは認めるんだ…

[121023: 検討板ユーザーさん]

利便性向上という点からは、最低でもりんかい線のJR化による羽田方面への整備は必須だと思いますが、それもなかなか話が進みませんね。
メトロは虎ノ門、JRは高輪ゲートウェイと採算が絶対取れる所には要望関係なく投資してます。
臨界地下鉄はどの事業体もやりたくないのが実情でしょう。都営地下鉄はこれ以上赤字は増やせないし、メトロも豊住線だって渋々付き合ってる感じですよね。

[121024: 匿名さん]

臨海地下鉄はメトロではなくて都営地下鉄になるようですよ。

[121025: 匿名さん]

このマンション、地下鉄の話題しかないんかい。地下鉄スレは別にあるのに

[121026: マンコミュファンさん]

都営を含め鉄道各社は大赤字中で新線どころじやないでしょ 現状で本数減らしたり終電早めて維持費を削減中 まずはコロナが終わり赤字分の補填が終わってから議論でしょ

[121027: 匿名さん]

>>121026 マンコミュファンさん
民間企業はすでにどこもコロナ後の世界を見据えて動き始めてるよ。まずはコロナが終わってからなんてのは1年前ぐらいの感覚。

[121028: 匿名さん]

>>121024 匿名さん
それガセネタでしょ。ウソはダメよ。
都は都営線を増やすとか、ひとことも言ってない。

[121029: 匿名さん]

臨海地下鉄はメトロではなくて都営地下鉄か第3セクター運営になるようです。

[121030: 匿名さん]

>>121023 検討版ユーザーさん
虎ノ門ヒルズ駅は請願駅で費用の多くを森ビルが負担しています。

[121031: 匿名さん]

>>121029 匿名さん

メトロは無理だから当然検討としてはそうなるでしょうね。全然深化してないけど。

[121032: 匿名さん]

>>121029 匿名さん
なるようです

・・ではなくて、なるしか方法がないようです、ということか。なるほど。

まぁどうやっても見込みはほとんどなさそうだが。

[121033: 匿名さん]

臨海地下鉄は2030年から2040年竣工らしいですよ。結構すぐなのでは。

[121034: 検討板ユーザーさん]

>>121030 匿名さん
だからメトロ的には採算とれてるでしょ。森ビルが金だしてる時点で。
有明はどうするの？シティタワーズ民がお金だすの？

[121035: 匿名さん]

5chみたいなNGあぼーん機能付きの専ブラ開発されないのかな…

[121036: 匿名さん]

>>121034 検討板ユーザーさん
有明は都有地も多く残るので、都が地下鉄を整備すれば土地の払い下げ益だけでも相当な利益が出る。

[121037: 評判気になるさん]

臨海地下鉄は何も決まっていません。
有明住民ですら遠い将来に出来ていたらいいな程度の期待感。

[121038: 匿名さん]

>>121033 匿名さん
だからガセネタはやめなさいってば。
都自身がこれから検討と言ってるのに、竣工予定が決まってるわけないでしょ。

[121039: 匿名さん]

>>121036 匿名さん
何意味不明なこと言ってるの？
土地の払い下げ益ってwww
問題は地下鉄としての採算が取れるかでしょ？

[121040: 匿名さん]

>>121020 匿名さん

最低レベルは晴海だから大丈夫。

[121041: 匿名さん]

>>121040 匿名さん
晴海が格上。
電気つかないな、ここ。
何部屋余ってる？

[121042: 匿名さん]

地下鉄ネタもう良いって…
出来たとしても30年後の代物にどれだけ期待するんだよ…。

[121043: マンション掲示板さん]

>>121042 匿名さん

ほんとにね 30年後とか巨大地震でこの辺りがどうなっているやら…

[121044: 匿名さん]

地下鉄は地震に強いので地下鉄を整備した方が災害対策面ではプラス

[121045: マンション検討中さん]

>>121026 マンコミュファンさん
君はサラリーマン発想だね、そんなことしてたらほとんどの会社無くなってるよ笑

[121046: 匿名さん]

>>121043 マンション掲示板さん
巨大地震が来たらここよりも内陸部の方がよっぽどヤバいと思うけどなあ

[121047: 匿名さん]

>>121045 マンション検討中さん
もうすでにコロナ後見越して株は上がってるのにね。

[121048: 匿名さん]

何年か前にもカジノが出来ると言い張ってたポジがいましたねー。
そういう人達が地下鉄！地下鉄！って騒いでるのでは？

[121049: 匿名さん]

コロナが収まっても在宅ワークやめない会社ほとんどだと思う

[121050: マンション掲示板さん]

地下鉄ネタ飽きた。具体的に計画がハッキリしたらにしてくれ。都の方針でも後回しのようだし、20年後とか30年後とかでしょ

[121051: 匿名さん]

せめて開発の蓋然性が高い、五輪レガシーエリアやBRTやの話のほうが建設的。雲をつかむような話をずっと続けてる

[121052: 匿名さん]

1km圏の開発だと、今後2年でメブスク、BRT、五輪レガシーエリア、千客万来辺りかな。全部規模でかいぞ。地下鉄なんかよりこっちを話題にすべき

[121053: 匿名さん]

>>121052 匿名さん
メブクス、千客万来は1kmでないよ。
さらにイーストからだと果てしない遠い。

[121054: 匿名さん]

>>121053 匿名さん
メブスク豊洲や先客万雷はここから徒歩２０分でいけるので、サクッと仕事終わりに一杯飲みに使えそうですね。

[121055: 匿名さん]

>>121054 匿名さん
プレミストからならまだしも、ここからはちょっと遠いかと…。

[121056: 匿名さん]

>>121054 匿名さん
徒歩20分でサクッとはちょっと…
ガーデンで我慢してくれw

[121057: 匿名さん]

だいたい1.5kmくらいでしょうか
勝どきなら東銀座くらいまで行けますね
メブクス豊洲は商業メインじゃないですしサクッと飲むなら確かにガーデンでいいですし、メブクスはゆりかもめ直結なので二駅乗って帰るでもいいですね

[121058: 匿名さん]

新豊洲の開発が進めば気軽にゆりかもめで遊びに行けるので良いですよね。もちろん散歩がてら徒歩でもOK。

[121059: 匿名さん]

豊洲側の開発ではありますが(距離もブランズタワー豊洲の方がメブクスに近い)
後背地の有明にもメリットはありますね
ハルミフラッグ側とか湾岸全体としてもメリット

[121060: 匿名さん]

>>121057 匿名さん
千客万来は200店舗あるようだ

[121061: 名無しさん]

>>121048 匿名さん
IRはコロナで申請期間が延期になったからね。

[121062: 匿名さん]

豊洲、市場前、有明で200店舗の商業施設ができるようになるのか。ゆりかもめに乗る人増えるかもね。相乗効果あるといいね。温浴施設も、大江戸温泉物語、千客万来、泉天空の湯でゆりかもめで3つもできる。

[121063: 匿名さん]

>>121062 匿名さん
その3つだと泉天空が弱いよな。
規模が小さいし、ブランド力がない。

[121064: 匿名さん]

>>121060 匿名さん

すしざんまい入らないかな

[121065: 匿名さん]

有明ガーデンが霞んでしまわないと良いけど。

[121066: 匿名さん]

すしざんまいは絶対ないよな

[121067: 匿名さん]

ガーデンは無印が強い位で、送客はイベント頼みかな。スポーツイベントやライブ客、四季劇場もできるし。平日のなんもない日は知らんw

[121068: 匿名さん]

>>121062 匿名さん
そういえば大江戸温泉っていつまでやるんだ？
千客万来ができる頃にはもうないんじゃない？

[121069: 匿名さん]

>>121068 匿名さん
予定通り今年いっぱいで終了かな。コロナ禍で再々延期はない気がする。

[121070: 匿名さん]

そうか10年借地なんだね大江戸温泉も…
えー無くなるのは寂しいなあ。

[121071: 匿名さん]

しかし、ここは電気つかないな。
まだ入居してない？

[121072: 匿名さん]

>>121069 匿名さん
大江戸温泉はIR用地だからIRが頓挫してる現状だともう少し延長しそうだけど。

[121073: 匿名さん]

>>121067 匿名さん
イオンとドラッグストアと飲食は混んでるんですけどね。物販はららぽーとと比べると少ないですね。

[121074: 匿名さん]

>>121073 匿名さん
まあねえ
でも豊洲のららぽもできた当初はそんなに人居なかったからねえ

[121075: 匿名さん]

>>121074 匿名さん
混雑すごかったよ。
向こうはオフィス街でもあるから。

[121076: 匿名さん]

>>121072 匿名さん
コロナがどうなるかわからんが、このままだと大江戸温泉側に延長するメリットがあまりなさそうだね。

[121077: 名無しさん]

ららぽは目の前海だし、デートや家族連れで適当に時間潰すのにちょうどいい所だからね。
有明ガーデンはそういう要素ないけどこれからでしょう。
劇団四季やアリーナが本格的に稼働できるようになれば賑わってくると思います。
どこもそうですが、コロナ次第ですよね。
逆に今賑わっているところには行きたくない。

[121078: 匿名さん]

>>121075 匿名さん
ここまでオフィス街になったのは後からじゃない？
最初ららぽとスービバくらいしかなかったし。
できた当初は土日もそんなに混んでなかったよ。
有明だって国際展示場駅周辺はオフィスビル多いよね。

[121079: 名無しさん]

>>121078 匿名さん
キッザニアがあるというのがららぽ豊洲の1番の強み。

[121080: 匿名さん]

ららぽは建物自体はあんまり好きじゃないけど、公園と運河の景観はすごいと思う。ちょっと人多すぎるけど。有明は五輪レガシーエリアが同じく運河沿いで都心方向のビューもあるし、開発の仕方によっては化けそうかなと思ってる

[121081: 匿名さん]

>>121024 匿名さん
こういうウソは詐欺罪にならないの？

[121082: 匿名さん]

>>121078 匿名さん
駅の乗降者数、企業の数、本社の数が全然違うかな。

[121083: 匿名さん]

>>121079 名無しさん
劇団四季が上

[121084: 匿名さん]

>>121081 匿名さん
都営地下鉄説ではないとするとどこが運営する？

[121085: 匿名さん]

>>121076 匿名さん
東京都としても更地で置いておくぐらいなら賃料減額してでも貸し出しておきたいはず。

[121086: 匿名さん]

>>121080 匿名さん

有明北の運河沿いから見える景色は、豊洲市場と旧防波堤の木ぐらいじゃない？あんまり景色良くないよ。

[121087: 匿名さん]

>>121084 匿名さん
運営者のアテはなし、今のとこね。

[121088: 匿名さん]

>>121083 匿名さん
コロナ前は年間来場者数85万人くらいらしいから、キッザニアの方が集客力の面では上だろうな。

[121089: 匿名さん]

委員会の議事録によると臨海地下鉄は後回しの路線であることが確定だな。

８号線や品川地下鉄については、豊洲・羽田へのアクセス利便性を向上させるなど
都市と密接に結びついている。一方で、臨海地下鉄については、そもそも臨海部を
どういう都市にしていくのか、という都市づくりの観点からも検討が必要な段階で
あり、他の２路線と比較し熟度は低いと言える。いずれの路線も重要性が高いが、
８号線・品川地下鉄がより機運が高まっていると言えるだろう。

[121090: マンション検討中さん]

>>121087 匿名さん
となると消去法で都営地下鉄なわけで。

[121091: 匿名さん]

>>121089 匿名さん
これはここはまずいな。
かなり価格におり込まれている。

[121092: 匿名さん]

>>121091 匿名さん

>>121091 匿名さん
折り込まれてないでしょ

[121093: 匿名さん]

>>121090 マンション検討中さん

なんで？

[121094: 匿名さん]

臨海地下鉄の具体化を進めなさいという国交相の指示が出たのからむしろ検討が加速するのでは。

[121095: 匿名さん]

>>121092 匿名さん
織り込んでるよ。確定みたいに書かれてたし

[121096: 匿名さん]

>>121095 匿名さん
ここの書き込みは関係ないでしょw

[121097: 匿名さん]

>>121096 匿名さん
住友不動産自身が、煽ってたんだから、値上げ後の価格には織り込み済みだろう。
7月に臨海地下鉄がないとはっきりした時点で値下げするよ。

[121098: 匿名さん]

ここってまだ700戸残っているのでしょうか？
何故そんなに売れないのでしょうか？

[121099: 匿名さん]

去年の3月で700戸残りですね。1年ちょいでどのくらい捌いたか知らないけど。

[121100: 匿名さん]

4月の入居が始まっていてGWが終わってもまだ灯りが増えないね。
どれだけ売れ残ってるんだろう？

[121101: 匿名さん]

臨海地下鉄の望みが無くなってから、ここも一気に過疎ってきたね。　煽っていたのはスミフの書き込み？

[121102: 匿名さん]

>>121101 匿名さん
急激に過疎りました。
仮にデベがモデルルームや掲示板で煽ったなら詐欺だからさすがにないのでは？

[121103: 匿名さん]

地下鉄なくなって、1000万ぐらい下がったら買いたいなー

[121104: 匿名さん]

>>121097 匿名さん
すみふが織り込んでるわけないよ。
仮に決定したらさらに値上げするだけ。

[121105: マンション検討中さん]

>>121103 匿名さん
確かにもう少し安くなったら買いたい。1,000万はあり得ないけど、200万くらい安くならないかな。住友との根比べですな。

[121106: 匿名さん]

>>121105 マンション検討中さん
ならねーっつーの
大手デベは体力あるんだって
勝手に根比べしてろ

[121107: 匿名さん]

>>121106 匿名さん
スミフの営業、売れなくて大変だろうなー

[121108: 匿名さん]

スミフが臨海地下鉄を織り込んでたかどうか定かではないが、少なくとも織り込んでるとしか思えない価格レベルなのは間違いない

[121109: 匿名さん]

織り込んでないけど、織り込んでると思わせるほどの値付けってことですね。

[121110: 匿名さん]

いやスミフなら臨海地下鉄織り込んだらもっと上げるでしょ。

[121111: 検討板ユーザーさん]

江東区のHP更新されましたね。899世帯。

[121112: 匿名さん]

>>121111 検討板ユーザーさん

899-765=134世帯が4月に入居（か住民票移動のみ）したんですね。
残りは640（≠売残数）

[121113: 匿名さん]

>>121112 匿名さん
そんな単純じゃない
知能上げていこう

[121114: 匿名さん]

>>121113 匿名さん
なにも間違ってないと思うが

[121115: 匿名さん]

>>121103 匿名さん
むしろ地下鉄が決まって1000マン上がる可能性の方が高い

[121116: 匿名さん]

どう議事録読んでも豊住線は決定、臨海地下鉄は消滅の流れだろう。
シティタワーズ東京ベイは臨海地下鉄込みの価格だから、今の値上げ価格じゃもう売れないよ。2年後には値下げになるから、これを待つのが賢明。

[121117: 匿名さん]

豊住線を早く着工して臨海地下鉄の具体化を進めなさいという流れですよ。

[121118: 匿名さん]

大型マンション一つ分くらい在庫が残っているのに、この過疎っぷり。
あと何年かけてすみふは売るのかね？
でも住民的には売れ残ってる方が住民少なくて便利だよねw住民少ない方が共有部の痛みが少ないし。
住友不動産が管理費と修繕費肩代わりしてくれるんだから、いつまでも売れ残っていていいのでは？

[121119: 匿名さん]

>>121118 匿名さん
はい、エレベータも空いているので生活はむしろ快適です。

[121120: 匿名さん]

>>121118 匿名さん
売れ残ってるマンションはリセールが心配ですね。

[121121: 匿名さん]

今コロナで内見してないからね。宣言終わったらすこしは人戻ってくるんじゃない？

[121122: 匿名さん]

>>121120 匿名さん
臨海地下鉄未実施とダブルパンチです。

[121123: 匿名さん]

こういうネガの連投は何故やってるのか分からないね。
4月末入居も多いだろうし、住民票登録もGW明けて5月からという人も多いだろうし、そもそも住民票移さない人も一定数いるだろうし、参考にならないね。

6月の数字見てようやくイメージ掴めるくらい。あとは総会で引き渡し数分かるね

[121124: 匿名さん]

竣工後５年で売り切る　すみふペースというだけ。順調です。

[121125: 匿名さん]

みんな知能上げていこう
お金ないと東京のマンション買えないぞ

[121126: マンション検討中さん]

>>121120 匿名さん
5年後くらいに売るからちょうどいい。その頃には完売してるだろう。

[121127: 匿名さん]

>>121084 匿名さん
こんな赤字確定路線を運行するところなんかあるわけないじゃん。
だから永久に実現しないんだよ。
儲からないビジネスをするバカはいないだろ？

[121128: 匿名さん]

>>121094 匿名さん
そんな指示がいつ出たんだよ。　
お前の妄想なんか書くんじゃねえよ。

[121129: 匿名さん]

国家戦略特区…懐かしのスミフの売り文句。
目当ての外国人ビジネスマンと国際シンポジウムはいつやってくるのやら。
当初インバウンド向けに企画された有明ガーデンも今や中途半端なファミリー施設に。
そもそも外国人ビジネスマンは臨海地下鉄が出来ても利用しない。ハイヤー使うよね。

[121130: 匿名さん]

臨海地下鉄はIRとセットだと思うなー
コロナ禍でIRの話はできないだろうから、アフターコロナで、ようやく動き出すのでは。

[121131: 匿名さん]

青海まで臨海地下鉄を延ばすのかもしれませんね

[121132: 匿名さん]

いつまで地下鉄の話してんの。
バカなの？

[121133: 匿名さん]

>>121132 匿名さん

転売ヤーがリカバリーに必死なんですよ。他でもやってるし

[121134: 匿名さん]

>>121130 匿名さん

IR残念ながら東京じゃないですよー

[121135: 匿名さん]

>>121130 匿名さん

IRは無いね。秋元のお膝元だからね。
っていうか、そんな迷惑な施設、近所にいる？

[121136: 匿名さん]

>>121134 匿名さん
どこになりそう？大阪？
横浜も市長選後になったからなくなりそうだね。

[121137: 職人さん]

国家戦略特区って営業の人が何度も力説してましたね。
今となっては安倍さんの遺産でしかない、何の意味があるのやら・・・
そして、天王洲のシティタワーの営業さんは、
アジアヘッドクォーター特区と力説してる。
特区とか何の意味もなさそう。
有明の価格を釣り上げるだけ釣り上げて、、あとは泡の様に弾けるだけですかね・・

[121138: 匿名さん]

>>121136 匿名さん
それでも横浜が角度高いかと思います。

[121139: 匿名さん]

>>121138 匿名さん
さすがにIR反対派が当選したら白紙になりそう。
再選したら第一候補でしょうね。

[121140: 匿名さん]

>>121137 職人さん

もう無いかもしれないですが、MRに有ったミニシアターで国家戦略特区であることを推しまくった(ギャグかと思うような過剰な)プロモーション映像が流されて笑ってしまった記憶があります。

[121141: 匿名さん]

>>121130 匿名さん
地下鉄に乗ってカジノに遊びに来るの？
爆笑ものだな。　

[121142: 匿名さん]

>>121140 匿名さん
ガーデンのマンションギャラリーで流してたと思うよ。
いまは開いてないけど。

[121143: 匿名さん]

>>121141 匿名さん
ラスベガスですらホテル間シャトルバスやモノレールで移動する人が大半ですよ。超富裕層はともかくカジノは一般の観光客もたくさん入りますので。

[121144: 匿名さん]

>>121141 匿名さん
日本型IRをよくわかってないみたいだね。

[121145: 匿名さん]

>>121144 匿名さん
どうせ実現なんかしませんからどうでもいい。
ただのスローガンみたいなもの。

[121146: マンション掲示板さん]

ここはまた値上げするみたいですね。

共有施設が貧弱なのに、一体何にお金がかかっているのか？売れてないから広告宣伝費を購入者に転嫁しているのでしょうか。

[121147: 匿名さん]

>>121146 マンション掲示板さん
共有施設の有無は関係なくね？

[121148: 匿名さん]

>>121146 マンション掲示板さん
企業は利益を求めて当然
大丈夫か？

[121149: 匿名さん]

>>121146 マンション掲示板さん
完全に臨海地下鉄を織り込む動きだと思う

[121150: 匿名さん]

>>121140 匿名さん
大袈裟な宣伝をして田舎者を騙すのが埋立地マンションの売り方の基本。

[121151: 匿名さん]

>>121148 匿名さん

中途半端に売ってくから、こういう今後購入を検討してく人には邪魔でしかない輩が増えていくのが検討板でのデメリットだよね

[121152: 匿名さん]

>>121151 匿名さん
君みたいな俗人にはわからない世界なんじゃない
金無いなら検討から外せよ
ただそれだけ

[121153: マンション検討中さん]

>>121146 マンション掲示板さん
ほんとですか？どこからの情報ですか？

[121154: マンコミュファンさん]

>>67804 検討板ユーザーさん
初めまして。
ここに2020年4月から住んでいます。
週末たまに駐車場でお見かけする、自分にしてみれば、とてつもないほど貴重な車にとても驚き、
週末にどんな車が見られるのか、いつも楽しみにしています。
最近は車をお見かけする機会も減り、残念に感じ、
週末の楽しみが減ったような喪失感があります。
自分の生活環境ではなかなか縁がなく、知ることのできない車のお話をもっとお聞きできたら大変ありがたいと考えています。

ご確認どうぞよろしくお願い致します。

[121155: 匿名さん]

>>121154 マンコミュファンさん
私も五輪関係の仕事で大阪から出向で、ひとり昨年から賃貸で入居しております。
働く場所も有明、帰る場所も有明となって便利なはずが、度々にわたる緊急事態宣言。
仕事終りに飲みに行ってもすぐ閉店。ほぼ毎日がイオンスタイル…。
他の街への移動も会社から制限を受けているので、正直ちょっと鬱状態です。
早く通常営業に戻ってもらって、気晴らししたい。
有明ガーデンの魅力を味わえないまま大阪に帰ることになりそうで残念です。
もう五輪については、自分の仕事はしたので開催してもしなくても構わない心境ですね。

[121156: 匿名さん]

>>121155 匿名さん
他の街への移動を会社から制限受けるってすごいですね。会社に何の権利があるのでしょう？普通に人権侵害なのでは。。

[121157: 通りがかりさん]

>>121154 マンコミュファンさん
それってこの「コマキン」って人じゃなくて？

だとするとここじゃなくて、豊洲のスミフマンションだと思うよ。

https://www.instagram.com/ferraristagram488/?hl=ja

[121158: 匿名さん]

>>121157 通りがかりさん
avex松浦氏が買ったラフェラーリを、さも自分が買ったかの様にYouTubeにアップしてる変な人？

[121159: 匿名さん]

>>121156 匿名さん
五輪関係者が万一クラスター発生源になってしまわぬように、極力現場と自宅近辺以外に行かないように。
そう上司から言われています。
私がコロナに罹患したら会社に居場所がなくなりそうなので従ってますね。この時期なので特に気をつけております。

[121160: 匿名さん]

>>121153 マンション検討中さん
こういう騙される人がいるから、値上げするんだろうな。
値上げするから早く買いましょうって言う段階だけど、しばらくすると、値下げしたから、早く買いましょうとかになりそう。

臨海副都心はほぼ中止確定だけど、晴海フラッグと、ここが売り切れるまでは引っ張るんだろうね。

[121161: 匿名さん]

臨海副都心が中止か

[121162: 匿名さん]

>>121155 匿名さん
大丈夫です
さほど魅力のあるモールではありませんので

[121163: 匿名さん]

>>121162 匿名さん
最初は魅力無いと思っていても、有明に暮らすうちにどんどん好きになっていくよ。

[121164: 匿名さん]

テナントが微妙すぎて好きになれませんー

[121165: 匿名さん]

>>121164 匿名さん
なにがあったら好きになれそうです？

[121166: 名無しさん]

>>121165 匿名さん
江東区出張所

[121167: 匿名さん]

>>121166 名無しさん
いらねーわ。豊洲行けばあるし。

[121168: 匿名さん]

こちら九州の有明でしょうか？
車の所有はやはり九州では当たり前ですよね。

[121169: 匿名さん]

「有明ガーデンは第2の六本木ヒルズになる予定だったんだよ！高級ブランドがテナントとして入る予定だったんだ！」
「精神科行け。高級ブランド？アカチャン本舗な」

[121170: 匿名さん]

トリプルタワーで約1500戸って将来の修繕維持大丈夫なんかね？
最近はツインタワーでも2000戸超えてる所あるのに。
大規模修繕の時、自分の住んでいない2棟のタワーの分のお金も出してると思うとなんとも複雑。

[121171: 匿名さん]

>>121165 匿名さん

マクドナルド

[121172: 匿名さん]

>>121168 匿名さん
東京ベイだよ。
って書いてて恥ずかしくなった。

[121173: 匿名さん]

東京ベイとか東京有明とかだっさいよねー

[121174: 匿名さん]

このマンションの地下って何があるのか知ってる方いたら教えてください。今時、駐輪場は地下に作るマンション多いと思いますが、ここは地上に建ててます。単に土地が空いてたから？

[121175: 匿名さん]

>>121173 匿名さん
そんなことないっしょ。横浜ベイスターズかっこいいじゃん。ベイって入っててもそんなに違和感無いよ。

[121176: 匿名さん]

>>121164 匿名さん

アパレルは正直かなり微妙。枕とかやたら売ってるイメージ。あと眼鏡やスマホも多い。
だけど飲食は割といいなーと思う。

[121177: 匿名さん]

>>121174 匿名さん
今時、駐車場を地下に作るマンションは少ないですよ。
本当は地下に作って、ガーデンと地下で直結してたらよかったんですけどね。

[121178: 匿名さん]

>>121173 匿名さん
東京有明は地名だから別にダサいとか思わない。東京ベイは。。

[121179: 匿名さん]

>>121173 匿名さん

ただ悪口言いたいだけなんでしょ？
お前のかーちゃんでーべそ！っていうのと同じレベルだね。

[121180: 匿名さん]

>>121176 匿名さん
飲食は悪くはないが、入れ替わりが無いからいい加減飽きてきた

[121181: 匿名さん]

街に広がりがないからすぐ飽きるよね

[121182: 匿名さん]

>>121180 匿名さん
時々はお台場や豊洲に食べにいくと良いと思う。

[121183: 入居前さん]

nuro光契約したけど妙に遅いので調べたら、宅内に最初から設置してあるLANハブが最大100Mまでしかでないゴミだったので、有線接続されている方はハブを取り替えると結構改善されると思います
無線接続だと200M前後でしたが、他の居住者様もそれぐらいですかね・・・？

[121184: 匿名さん]

>>121183 入居前さん
住民板に書いた方が良さそうですね

[121185: 評判気になるさん]

>>121184
ごめんなさいスレ違いでした

[121186: 匿名さん]

ウエストのB1Fって何があるんだっけ？

[121187: 匿名さん]

>>121186 匿名さん
地下鉄のホームだよ。
臨海地下鉄は内々で決まってるからホームだけ先に作ってる。
そうしないと後から工事すると大工事になって余計に金掛かるからな。
工事関係者やデベの中では公然の秘密。
計算上、ウエスト～有明ガーデンの間にホーム作るのが最適らしい。
もちろん国際展示場駅ともつながる。
だからいつかここは2路線の地下鉄駅直結物件になるだろうな。
まあ全部嘘なんだけどさ

[121188: 匿名さん]

>>121173 匿名さん
田舎者を引っ掛けるには「東京」という冠が必須なんです。
恥ずかしい感覚。

[121189: 匿名さん]

>>121187 匿名さん

最高に面白い

[121190: 匿名さん]

>>121187 匿名さん
WWWWWWWWWW

ブｯｯｯ
やめW

[121191: 匿名さん]

>>121187 匿名さん

オチが最高！

[121192: 匿名さん]

>>121188 匿名さん
東京つけないと、九州と間違われるくらいの知名度しかないと無印に判断されたんだろう

[121193: 匿名さん]

>>121192 匿名さん
ワイなんてシティータワーズ豊洲ザ・シンボルに住んどるやぞ！シンボルや！
恥ずかしくて必要ない限り住所にマンション名書いた事ない。

[121194: 匿名さん]

>>121187 匿名さん
こういうの好き

[121195: 匿名さん]

>>121193 匿名さん
光景（シーン）となる象徴（シンボル）ですね。

[121196: 匿名さん]

>>121100 匿名さん

上2021/3/12 17:33
下2021/5/11 20:55

6月あたりまで引っ越し続きますかね

[121197: 匿名さん]

イースト中高層が増えた以外あんまり違いが分からないな。意外と角部屋が残ってるぽいな？

[121198: 匿名さん]

>>121192 匿名さん
単に都内で広い物件があっただけで有明である必要は全くなかったと思われる

[121199: 匿名さん]

suumoの中古見るとセントラルがしこってるぽいな。
2LDKと3LDKでは特に顕著。
価格的にもウエスト＞セントラルが明白だな

[121200: 匿名さん]

>>121193 匿名さん
形もシンボルみたいなんですか？