▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
120870:
匿名さん
[2021-04-28 02:13:21]
スミフの手法には賛否あるかと思いますが、売れてるは売れてるんですよね。
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120871:
匿名さん
[2021-04-28 05:44:59]
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120872:
匿名さん
[2021-04-28 06:37:17]
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120873:
匿名さん
[2021-04-28 08:01:15]
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120874:
通りがかりさん
[2021-04-28 08:04:52]
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120875:
通りがかりさん
[2021-04-28 08:19:43]
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120876:
匿名さん
[2021-04-28 08:21:25]
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120877:
匿名さん
[2021-04-28 08:57:34]
何にせよ、ここのオーナーはポジティブに考えて良いと思うよ。スミフが値上げしつつ早売りしてないことは、値上がり資産だと思ってるということだから。MRや管積費等の維持費負担しても値上がり率の方が美味しいと考えてるということ。
大規模マンション少なくて売り物ないので、決算数字作るためというのもあると思うけど |
120878:
名無しさん
[2021-04-28 09:28:49]
こんな価格で誰が有明にマンション買うんだろう
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120879:
マンション掲示板さん
[2021-04-28 09:31:22]
気に入って買える人が買うんだよ
どこだって同じ |
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120880:
匿名さん
[2021-04-28 09:36:19]
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120881:
匿名さん
[2021-04-28 09:42:53]
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120882:
匿名さん
[2021-04-28 12:15:43]
スミフが早く売りたい物件は値上げせずどんどん売ってる。
ここが早売りされてないのは、スミフがまだ上がると思ってるからでは? |
120883:
マンション検討中さん
[2021-04-28 12:24:28]
将来性の高さを胸張って言えたのはせいぜい有明ガーデンできる前までだよね
もう空きもだいぶ限られてきて、ゼロベースあたりもマンションが建つこと濃厚だし、これから期待できるレベルは豊洲あたりと変わらないイメージ 倉庫も消えない だからこそもう高くなってるんだろうけど |
120884:
名無しさん
[2021-04-28 12:39:47]
全く可能性が見えない湾岸地下鉄にかけて有明選ぶより豊洲の中古とかが無難そう
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120885:
匿名さん
[2021-04-28 12:47:44]
有明の話だけではなく、マンション相場としてまだまだ天井じゃないと見ているかもね。
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120886:
匿名さん
[2021-04-28 19:21:15]
湾岸地下鉄はそれなりに時間が掛かるとは思うけどいずれ開通するだろうし、有明は住みやすいから満足度高いと思うんだけどな。
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120887:
匿名さん
[2021-04-28 19:50:19]
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120888:
マンコミュファンさん
[2021-04-28 20:07:55]
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120889:
匿名さん
[2021-04-28 20:54:23]
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120890:
匿名さん
[2021-04-28 21:19:08]
羽田アクセス線や豊住線ができてもう10年ぐらいと考えれば2040年が妥当かと。
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120891:
匿名さん
[2021-04-28 21:24:41]
豊住線でもあと9年じゃムリだな。開通は順調にいって2035年はくらいだろう。
臨海地下鉄はさらに順調にいっても2050年というところ。 |
120892:
匿名さん
[2021-04-28 23:12:42]
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120893:
匿名さん
[2021-04-28 23:22:30]
いつまで経っても何年後の構想だと思うけどな。
かなり昔からの計画路線は政治的理由でなんとかなるかもしれないけど、 その後は、人口減やら自動運転やらで もはや地下鉄新線の時代は終焉してんじゃないかな。 |
120894:
匿名さん
[2021-04-28 23:49:10]
今回の都の発表を見ると臨海地下鉄は本気で進めようとしてると考えられる。
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120895:
匿名さん
[2021-04-29 00:13:07]
地下鉄の実現可能性は
品川新線>豊住線(その他該当なし)でしょ |
120896:
匿名さん
[2021-04-29 00:33:20]
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120897:
匿名さん
[2021-04-29 00:36:02]
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120898:
匿名さん
[2021-04-29 00:38:58]
嫌悪施設の多い品川よりは有明の方が良いと思うよ
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120899:
匿名さん
[2021-04-29 01:07:22]
一人だけ地下鉄来る来る連呼してて草生える
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120900:
匿名さん
[2021-04-29 02:28:03]
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120901:
匿名さん
[2021-04-29 02:34:44]
なんか有明の新築より品川か田町の中古の方がいいかもしれないと思い始めた。
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120902:
匿名さん
[2021-04-29 02:37:34]
日本経済も停滞、少子化のなかでりんかい地下鉄など有明にいろいろ投資されると思えない。有明って未来が見えない。
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120903:
マンション検討中さん
[2021-04-29 02:43:35]
>>120902 匿名さん
でも気になっちゃうんだよね笑 |
120904:
匿名さん
[2021-04-29 04:47:08]
いずれにしても臨海地下鉄は、今現在は妄想レベルないしアイディアレベルの話。マンション購入検討の材料にする対象ではない。
ここに出すなら、せめて事業者のメドがついてからにしてほしい。 |
120905:
マンション検討中さん
[2021-04-29 04:54:42]
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120906:
匿名さん
[2021-04-29 08:15:30]
>>120901 匿名さん
品川駅の立体工事すごい。山手と京浜東北線のあった線路が撤去されているし、京急も新駅舎と共に地下化しそう。メトロも来る可能性あるし、1番の問題は静岡がネックになっているリニアか? |
120907:
匿名さん
[2021-04-29 09:16:53]
品川の海側って下水処理場の臭いがするから、有明の方が環境が良いんだよね。
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120908:
匿名さん
[2021-04-29 10:22:24]
品川をマウントする高速沿いの街、東京有明
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120909:
匿名さん
[2021-04-29 10:43:11]
そもそも何故品川?有明民じゃ品川は買えんだろ
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120910:
匿名さん
[2021-04-29 10:51:31]
嫌悪施設に囲まれてる港南より有明の方が全然環境良いと思うぞ。
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120911:
マンション検討中さん
[2021-04-29 10:53:09]
下水処理場に住むのと有明に住むのではどちらが良いか?ってことでは?
うーん、ならぎり有明かな。 |
120912:
匿名さん
[2021-04-29 10:57:42]
港南アドレスより有明アドレスの方がイメージが良いよ
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120913:
匿名さん
[2021-04-29 11:24:04]
>>120912 匿名さん
全国的な知名度は有明コロシアムがあるから有明だろうね。港南だと横浜などにもあるしね、港区を頭に付けて不動産関係者なら分かるといったところ。ただ徒歩10分以上でも利便性は比較出来ないくらいの差、やはり品川駅の存在はデカい。 |
120914:
匿名さん
[2021-04-29 11:27:19]
有明にも下水処理場ありますよね
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120915:
匿名さん
[2021-04-29 11:32:22]
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120916:
匿名さん
[2021-04-29 11:34:25]
全く坪単価違う品川と有明を比較していて笑った
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120917:
匿名さん
[2021-04-29 11:34:30]
五輪のトライアスロン会場の大腸菌濃度が高いって以前問題になったことがあったけど
あの原因が港南からの下水放流にある |
120918:
匿名さん
[2021-04-29 11:35:42]
>>120916 匿名さん
利便性が高いのは品川で、住環境が良いのは有明という感じ。 |
120919:
匿名さん
[2021-04-29 11:42:48]
有明が良いのは安いって点だけだよ。他が買えるなら他を買うもの。
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