▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
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「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/
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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
120653:
マンション検討中さん
[2021-04-22 23:53:47]
|
120654:
匿名さん
[2021-04-22 23:53:54]
コロナ落ち着いて、全てがフルになったら、飲食は絶対足りなくなるから、増やさざるを得なくなるよ。
まだまだこれからっす。 |
120655:
匿名さん
[2021-04-22 23:59:02]
台場はここと比べて高すぎるだろうけど、じゃあ豊洲でいいよねってことになる。
わざわざ交通利便性がかなり悪い有明に住む意味ってあまり感じられないなあ。 |
120656:
匿名さん
[2021-04-23 00:03:43]
|
120657:
匿名さん
[2021-04-23 00:10:39]
のらえもんさんのブログを今更見ましたが、昨年9月時点ですが売れ残り700戸!?
そして湾岸ポジのらえもんさんの全くポジじゃないコメント…。 https://wangantower.com/?p=18335#シティタワーズ東京ベイの販売状況 なんつーか有明、厳しすぎるという感想しかありません…個人の感想です… |
120658:
匿名さん
[2021-04-23 00:11:30]
有明坪400とは一体
|
120659:
匿名さん
[2021-04-23 00:38:45]
公平に見てあと1/3の500戸位は在庫あると思う
|
120660:
匿名さん
[2021-04-23 00:42:29]
本当のところはスミフにしか分からんな。
|
120661:
マンション検討中さん
[2021-04-23 06:35:04]
>>120655 匿名さん
ここは兎も角、豊洲より有明の方が安いですよ。 |
120662:
匿名さん
[2021-04-23 07:17:34]
500戸ですか。全て売り切るまで10年くらいかかりそう。
有明は坪300半ばくらいが適正値なんでしょうね。 |
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120663:
匿名さん
[2021-04-23 08:10:28]
>>120656 匿名さん
ファッションは重要だと思いますよ。 使える洋服の店があると、その周囲には必ずその服に合う靴や時計、文房具、アクセサリー、インテリアなどの店もありますから。 そういうショッピングは気分もアガります。食料品や日用品を買うのとはまた違いますね。 |
120664:
匿名さん
[2021-04-23 08:28:14]
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120665:
匿名さん
[2021-04-23 08:29:04]
>>120658 匿名さん
ボッタクリ、勘違い価格です。 |
120666:
匿名さん
[2021-04-23 08:45:13]
>>120663 匿名さん
ここはイベント客とファミリー客が中心だから、そもそも大人向けのアパレルはそんなに必要ないと思う。 |
120667:
匿名さん
[2021-04-23 08:45:34]
CTTB住民=有明2丁目住民 だから入居件数は判ります。
江東区HP 世帯と人口(毎月1日) 2020/2/1 0世帯、0人 2020/3/1 60世帯、140人 * 2020/9/1 688世帯、1518人 * 2021/3/1 748世帯、1653人 2021/4/1 765世帯、1696人 |
120668:
匿名さん
[2021-04-23 08:51:23]
|
120669:
匿名さん
[2021-04-23 08:53:40]
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120670:
匿名さん
[2021-04-23 08:53:59]
|
120671:
匿名さん
[2021-04-23 10:05:07]
|
120672:
匿名さん
[2021-04-23 10:06:05]
|
120673:
匿名さん
[2021-04-23 11:00:09]
|
120674:
匿名さん
[2021-04-23 11:08:02]
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120675:
匿名さん
[2021-04-23 13:01:55]
ガーデンさすがに平日昼間はガラガラだな。いつもこれぐらいだといいのに。
最近混んでたから、これぐらいだと地元は最高。 |
120676:
匿名さん
[2021-04-23 13:06:31]
|
120677:
匿名さん
[2021-04-23 17:13:14]
いつもラーメン屋は大行列なのに、今日はガラガラ鶏ガラだったよ。どうしたんだ?緊急事態宣言の影響か?
|
120678:
匿名さん
[2021-04-23 18:40:36]
有明ガーデンのライトオンお洒落過ぎて毎日通いたくなっちゃうなー
しまむらとかも出来たらベストなのにー |
120679:
匿名さん
[2021-04-23 18:43:35]
プチプラ最高っしょ
東京最大の100円均一とかできたらヤバくない? |
120680:
匿名さん
[2021-04-23 18:47:01]
有明ディスる人とかダルいわー
てか有明舐めんなし |
120681:
匿名さん
[2021-04-23 18:49:05]
ゆりかもめのことディスとかナイナイ
ゆりかもめ最高っしょ |
120682:
匿名さん
[2021-04-23 18:50:24]
だってかもめちゃんだよ?
マジ名前かわいすぎでしょ |
120683:
匿名さん
[2021-04-23 19:03:37]
緊急事態宣言決まったか。しかも商業施設も休業要請。。連休はガーデン休みか。有明住民は田舎にも帰れず、頼みのガーデンにも行けず、何処行きゃいいの?
|
120684:
匿名さん
[2021-04-23 20:07:32]
|
120685:
匿名さん
[2021-04-23 20:25:13]
|
120686:
匿名さん
[2021-04-23 20:27:40]
|
120687:
匿名さん
[2021-04-23 20:31:52]
>>120686 匿名さん
ここ半年くらいで増えてる分って転売部屋の成約分なのかな? |
120688:
匿名さん
[2021-04-23 20:38:09]
事態宣言とかマジBAD入るわー
しかもガーデン閉まるとか有明民辛すぎー マジヤバ谷園なんですがー |
120689:
匿名さん
[2021-04-23 21:25:59]
|
120690:
匿名さん
[2021-04-24 02:34:52]
しまむらは使ったことないけど、ユニクロは欲しいぞ
ガーデンイベント中止ばかりで悲しみ GW中閉まりそうだし今週末のうちに遊んどけとな? まーGWは中央防波堤ドライブか夢の島サイクリングでもすっかな おまいらはどうすんの? |
120691:
匿名さん
[2021-04-24 02:59:25]
|
120692:
匿名さん
[2021-04-24 03:00:22]
|
120693:
匿名さん
[2021-04-24 03:13:21]
|
120694:
匿名さん
[2021-04-24 07:42:00]
臨海地下鉄は、8号線や羽田アクセス線より後回しなことがはっきりしてしまった
これから検討だってさ |
120695:
匿名さん
[2021-04-24 07:52:58]
今契約しても入居できるの来年4月下旬なんですか
|
120696:
匿名さん
[2021-04-24 09:28:15]
|
120697:
匿名さん
[2021-04-24 09:36:19]
|
120698:
マンション検討中さん
[2021-04-24 09:43:25]
臨海地下鉄なんて実現性ゼロでしょ。
数十年後に具体的な検討する段階では人口減に突入しているよ。 |
120699:
匿名さん
[2021-04-24 09:54:19]
検討していくって笑
30年後に出来てももう売ってるわw |
120700:
匿名さん
[2021-04-24 09:59:07]
|
120701:
匿名さん
[2021-04-24 10:13:19]
完成して2年になろうかという部屋に入居するのになぜ1年もお預け食らうんだ
|
120702:
匿名さん
[2021-04-24 10:18:16]
|
120703:
匿名さん
[2021-04-24 10:19:12]
|
120704:
匿名さん
[2021-04-24 10:22:07]
|
120705:
マンション検討中さん
[2021-04-24 10:26:07]
わざわざ都心から遥かに遠い有明に住む移民って。
なんかスラム街みたいになっていそうなイメージ。 |
120706:
匿名さん
[2021-04-24 10:30:10]
|
120707:
匿名さん
[2021-04-24 10:47:26]
|
120708:
匿名さん
[2021-04-24 10:50:20]
|
120709:
匿名さん
[2021-04-24 11:04:55]
|
120710:
マンション検討中さん
[2021-04-24 11:08:34]
有明ってついこの間まで凄まじい安さだったので
所得層的には高くないどころか、都内でも低いイメージ。 含み益で地域内買い替えをしていそうなので今でもそんなに変わらないのでは。 |
120711:
匿名さん
[2021-04-24 11:13:00]
だからスラム化するのでは?
すみふが価格つり上げただけで、実態は地方型のモール位しか商業施設がない三セク沿線の僻地。この価格はないわという人が増えていきそう |
120712:
匿名さん
[2021-04-24 11:21:18]
>>120667 匿名さん
2021年4月以降入居もあるとして、1000世帯超えくらいになりそう。ということは、残り3?400戸くらいかな。 バルク売りされたと噂のイーストの低層が、売れたなら残り100ちょい。引っ込めたのなら残り400ちょいかな。 |
120713:
匿名さん
[2021-04-24 11:23:56]
これまたスミフが値上げするパターンでは
|
120714:
匿名さん
[2021-04-24 11:37:48]
|
120715:
匿名さん
[2021-04-24 11:43:44]
eSGプロジェクトでの重要度かな
|
120716:
匿名さん
[2021-04-24 11:46:26]
|
120717:
匿名さん
[2021-04-24 11:48:36]
東京都は今後30年、有明や台場に一番力を入れていくことがハッキリしましたね。
|
120718:
マンション検討中さん
[2021-04-24 11:49:29]
昨年9月時点で700戸の売れ残り、そこから300も売れますかね。ないと思う。
竣工時点で半分以上残っている物件は躊躇する人が多いんじゃないかな。 直感で相場より遥かに高いんだろうって理解できるし。 場所が場所だし、令和のクレストタワープライム芝になる可能性が高そう。 |
120719:
匿名さん
[2021-04-24 11:53:48]
有明は元々低所得者の住むエリアだったので十分な修繕ができずに街全体が荒廃していかないか心配です
|
120720:
匿名さん
[2021-04-24 11:57:58]
|
120721:
匿名さん
[2021-04-24 11:59:40]
有明は、多少交通が不便でも安さが魅力であったが、住不の意味不明な暴力的な値上げで良いところがなくなってしまった。ここをPTKやBTTと同価格帯で販売する住不は、正気の沙汰とは思えない。
|
120722:
匿名さん
[2021-04-24 12:19:37]
|
120723:
匿名さん
[2021-04-24 12:20:05]
>>120704 匿名さん
パリやロンドンでは底辺労働者はアフリカやアラブからの移民。 日本もそうなる。 そうしたときに彼らが住むのが、修繕計画が破綻してボロボロになった湾岸タワマン。 初期の購入者はとっくに去り、低所得者向けの賃貸に成り下がったそういうところに住む |
120724:
匿名さん
[2021-04-24 12:23:06]
ビッグサイト使用禁止がTwitterのトレンド入りしてる
有明の威力半端ないなw |
120725:
匿名さん
[2021-04-24 12:25:33]
有明ガーデンの周りの歩道以外は、人が歩いてないですよね。あの区画内に収容されているみたいな生活で嫌です。
|
120726:
匿名さん
[2021-04-24 12:34:27]
|
120727:
通りがかりさん
[2021-04-24 12:37:37]
|
120728:
口コミ知りたいさん
[2021-04-24 13:17:36]
|
120729:
マンション検討中さん
[2021-04-24 13:27:56]
>>120725 匿名さん
有明サティアンw |
120730:
匿名さん
[2021-04-24 13:49:33]
有明抑留
|
120731:
匿名さん
[2021-04-24 14:06:41]
他には?もうネタ切れ?
|
120732:
匿名さん
[2021-04-24 15:09:09]
|
120733:
匿名
[2021-04-24 15:11:39]
|
120734:
匿名さん
[2021-04-24 15:22:20]
|
120735:
匿名さん
[2021-04-24 15:24:04]
|
120736:
匿名さん
[2021-04-24 15:24:08]
|
120737:
匿名さん
[2021-04-24 16:11:34]
|
120738:
匿名さん
[2021-04-24 16:44:35]
銀座まで5キロの立地で都心から遥かに遠いのか。皇居にでも住んでらっしゃるのかな?
|
120739:
匿名さん
[2021-04-24 16:45:15]
>>120737 匿名さん
たぶん、ESGプロジェクトが発表されて、売れちゃう!困る!ってなってネガるんでしょう。良い発表があると急にネガが活性化するし。かといってネガる材料が良い発表に比べて弱くて、スラム街になんか誰が住むんだ的なむちゃくちゃな論調になるんでしょう。 |
120740:
匿名さん
[2021-04-24 17:49:17]
相場からかけ離れた販売価格のせいで都内有数の売れ残り数を誇るシティタワーズ東京ベイはそんなことじゃ売れるわけありませんよね。そんなことも理解できないネガにも困ったものだ。
|
120741:
匿名さん
[2021-04-24 18:01:50]
>>120736 匿名さん
I'm Chinese |
120742:
匿名さん
[2021-04-24 18:04:02]
SDG見て有明買いたくなるか?生活利便施設ができるわけでも、地下鉄が10年以内に確実に来るとも書かれてないのに…。企業誘致頑張りますとしか読み取れなかったんだが…
|
120743:
マンション検討中さん
[2021-04-24 18:12:08]
有明には経済的余裕がないと住めない、が個人的にツボで笑いました
|
120744:
匿名さん
[2021-04-24 18:20:13]
|
120745:
匿名さん
[2021-04-24 18:23:05]
|
120746:
匿名さん
[2021-04-24 18:29:30]
|
120747:
匿名さん
[2021-04-24 18:38:19]
|
120748:
マンション検討中さん
[2021-04-24 18:54:43]
>>120745 匿名さん
売れていないんだから必死でここの良さを宣伝しなきゃ。ここで頑張らないでどこで頑張るの? |
120749:
匿名さん
[2021-04-24 19:06:56]
他の場所に買えないから有明買うんです
|
120750:
匿名さん
[2021-04-24 20:11:44]
eSGプロジェクト関連の発表があると急にネガが活性化するよな。
ほんと、分かりやすすぎて笑うわw |
120751:
匿名さん
[2021-04-24 20:14:11]
なんでそれでネガが活性化するの?
ってか有明民ってESGがなんだか分かっていなさそう。 |
120752:
匿名さん
[2021-04-24 20:56:05]
つい半年前まで夢物語だった臨海地下鉄がここまで現実味を帯びてくるとはね
|
120753:
匿名さん
[2021-04-24 21:21:28]
|
120754:
検討板ユーザーさん
[2021-04-24 21:29:20]
今日は驚くくらい混み合っていて、未だにイオンスタイルは人で溢れていますね。コンサートの日はホテルも人がたくさんです。
さて、ここに住んでいて良かったと思うのはやはり有明ガーデン直結というところ。生活必需品からエンターテイメントまでカバーされるのは、想像以上でした。 そして、今後の開発も目白押しで、Twitterにも出ていました臨海地下鉄が10年後に予定されているということです。有明-東京駅が接続されるのは大きいです。特に無くても困らないものですが、将来的に地域が変化することが約束されているのは生活していて楽しいものですよ。 |
120755:
匿名さん
[2021-04-24 21:32:32]
|
120756:
匿名さん
[2021-04-24 21:47:41]
|
120757:
匿名さん
[2021-04-24 21:49:47]
直結でもないし
|
120758:
匿名さん
[2021-04-24 22:10:19]
>>120754 検討板ユーザーさん
twitterってこの人だよね… https://twitter.com/prince_ariake/status/1385601451326468107?s=20 |
120759:
匿名さん
[2021-04-24 22:22:08]
|
120760:
マンション検討中さん
[2021-04-24 22:43:37]
今後の開発は目白押しじゃないし、地下鉄は予定されていないし、将来的な変化も約束されていなくて笑った
|
120761:
匿名さん
[2021-04-24 22:53:19]
資産価値向上のみ考える人生って、完全に貧しさの裏返しやな・・・
そんな金ないんか |
120762:
匿名さん
[2021-04-24 22:55:07]
嘘を拡散しても評価を下げるだけなのに。
|
120763:
匿名さん
[2021-04-24 23:38:38]
政策企画局はとりまとめてるだけで、臨海地下鉄の最前線の議論してるのは、国交省と財務省と東京都と東京メトロが参加する委員会。政策企画が10年後と言おうが実働部隊は別。メトロに却下されたから東京都は別の運営主体探さないとね
|
120764:
匿名
[2021-04-24 23:48:46]
|
120765:
匿名さん
[2021-04-24 23:49:30]
まだまだ検討が不足していて運営主体が手を挙げれるような状況じゃないでしょ。
それにやる気があるなら東京都自身も運営主体にもなれるわけだし。 |
120766:
匿名さん
[2021-04-25 05:11:19]
羽田空港アクセス新線(東山手ルート)が2029年開業目標なので2030~としたのでしょう。臨海地下鉄のことじゃありません。
2030羽田アクセス線(東山手ルート) 2035~40豊住線 2045~50臨界地下鉄(2030答申を経て) あたりかな。あくまでも実現するとした場合で。 |
120767:
マンション掲示板さん
[2021-04-25 06:23:46]
ネガさんめっちゃ連投で笑った
|
120768:
匿名さん
[2021-04-25 08:36:55]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
120769:
評判気になるさん
[2021-04-25 09:37:29]
2030羽田アクセス線(東山手ルート)
>>JRが運行 2035~40豊住線 >>運行事業者なし 2045~50臨界地下鉄(2030答申を経て) >>有明民の空想路線 |
120770:
匿名さん
[2021-04-25 09:38:15]
臨海部ルートはいつ頃かな?東山手ルートができたら、すでに繋がってるからそんなに工事は必要ない?
どちらかと言うとりんかい線との交渉のほうが大変かな?線路利用で通過なのか、買収して直通するのか。 |
120771:
マンション検討中さん
[2021-04-25 10:06:18]
ブランズタワー芝浦が売れていなくてマンクラの間でネタ化しているけど、竣工後半分売れ残りのこちらの方は何故か殆ど触れられないね。マンクラは湾岸ポジだから?それともすみふだから許される?
|
120772:
マンコミュファンさん
[2021-04-25 10:21:42]
>>120771 マンション検討中さん
ブランズは値上げしてない。ここは値上げしまくり。 |
120773:
匿名さん
[2021-04-25 10:24:01]
|
120774:
マンション検討中さん
[2021-04-25 10:44:08]
|
120775:
マンション掲示板さん
[2021-04-25 11:29:44]
|
120776:
匿名さん
[2021-04-25 14:08:43]
臨海地下鉄本格検討となるとここの坪単価跳ね上がりそうですね
|
120777:
マンション検討中さん
[2021-04-25 14:08:53]
値上げして5年で販売半分のここと値上げしないで2年で1/3程度のブランズタワー芝浦じゃ同じようなもんな気がするけど
|
120778:
マンション検討中さん
[2021-04-25 14:34:29]
地下鉄の本格検討はないし、坪単価の跳ね上がりもないよ
|
120779:
マンション検討中さん
[2021-04-25 14:52:07]
|
120780:
マンション検討中さん
[2021-04-25 15:59:22]
|
120781:
匿名さん
[2021-04-25 16:04:37]
>>120779 マンション検討中さん
セントラルとイーストは駅から遠いからどうだったろうね。 まあ完売していたと仮定して、値引き前の現行から1ー2割くらい低い水準がここのフェアバリューだと思いますね。 |
120782:
匿名さん
[2021-04-25 16:08:55]
地位の低い有明は安さが魅力だったのに、その有明から安さを取ったら何も残らない。だからこうして大量に売れ残りが発生しているのでは。
剛腕スミフの壮大な価格値上げ実験は今の処は不発のようだが、スミフも意地があるから簡単には引き下がれないので、暫くは綱引き状態が続くのかな。 |
120783:
匿名さん
[2021-04-25 17:21:53]
てか、半分しか売れてないって根拠は??
|
120784:
匿名さん
[2021-04-25 17:25:50]
|
120785:
マンション検討中さん
[2021-04-25 17:58:25]
>>120781 匿名さん
55平米の2LDKが低層なら5000万弱で買えてたんですよ。いまその価格で買えるならローン引けるだけ買いたいです。いまの価格がやや割高なのは同意。2割は言い過ぎだとは思いますけど。 |
120786:
匿名さん
[2021-04-25 18:08:08]
臨海地下鉄が開通してもし有明ガーデンと地下で直結とかなれば、むしろ今の水準でも割安ではないかと。
|
120787:
匿名さん
[2021-04-25 18:47:20]
|
120788:
匿名さん
[2021-04-25 19:36:29]
|
120789:
匿名さん
[2021-04-25 19:37:52]
|
120790:
匿名さん
[2021-04-25 19:56:33]
詐欺まで言わなくても。
実現可能性は今のところゼロだけど、もしもの話はしたいものかと。 それで割安って言っちゃうのはどうかと思うけど。 |
120791:
マンション検討中さん
[2021-04-25 19:59:41]
臨海地下鉄の確度が高まっているのは間違いないよ。
|
120792:
匿名さん
[2021-04-25 20:43:44]
地下鉄なんか来なくても既に有明は交通利便性が高い、という声が皆無なのが悲しいな
|
120793:
匿名さん
[2021-04-25 21:29:18]
>>120791 マンション検討中さん
計画消滅の確度は日々高まってますね。 |
120794:
匿名さん
[2021-04-25 21:34:32]
|
120795:
匿名さん
[2021-04-25 23:56:22]
|
120796:
匿名さん
[2021-04-26 21:06:03]
都が交通ネットワークの充実として、臨界地下鉄って書いてんだから、2050年までにできるんだなと考えるのが普通なのでは?
ネガはそれよりも強い根拠があるの?あるならだして |
120797:
匿名さん
[2021-04-26 21:16:36]
2050年どころか2035年ぐらいには出来そうな勢い
|
120798:
匿名さん
[2021-04-26 21:50:55]
東京都は口は出すけど、お金は出さないよ。
大風呂敷だけ広げて、都知事が変われば、はい、さようなら。実効性など皆無です。 現都知事様なら尚更の事。 |
120799:
匿名さん
[2021-04-26 21:51:00]
>>120796 匿名さん
ただの都の目標だろ。 こんなん誰でも書ける。 実際は東京都や中央区から8号線より後回しにされて、コロナで都の財政がスッカラカンになってる状態で、国やメトロから金を出さないと新線は作れない!とたかられてる現状。 公務員や政治家なんてやってる感を評価してほしいだけ。ビジョンや公約に書いてることを素直に信じられるほど、ピュアになれないのはみな一緒でしょう?それに運用主体も、財源も、ルートも決まってない検討練度の低い状態でどうやって信じられるよ?TXも8両工事が先で財源ないと言われてるしな。どうしてポジティブになれるのか、逆に聞きたい |
120800:
匿名さん
[2021-04-26 21:58:07]
なんか必死だな
|
120801:
匿名さん
[2021-04-26 23:04:57]
臨海地下鉄ができれば湾岸全体が盛り上がるんだからみんなで応援したい
|
120802:
匿名さん
[2021-04-26 23:12:59]
|
120803:
匿名さん
[2021-04-26 23:39:44]
ズバリ何年か予想しよう。豊住線が2030年で、臨海地下鉄が2036年かな?
|
120804:
匿名さん
[2021-04-27 00:16:41]
無・理(はあと
|
120805:
匿名さん
[2021-04-27 00:20:20]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
120806:
マンション掲示板さん
[2021-04-27 00:27:17]
>>120804 匿名さん
諦めなければ夢は叶うってミッキーも言ってたよ |
120807:
匿名さん
[2021-04-27 00:29:33]
|
120808:
匿名さん
[2021-04-27 00:46:11]
臨海地下鉄は2010年から検討してるから30年かかるとしても2040年です。
|
120809:
匿名さん
[2021-04-27 00:59:38]
2060年とか、ここが築40年になっていて草
|
120810:
匿名さん
[2021-04-27 01:02:15]
東京ベイeSGプロジェクトのターゲットは2030年の温室効果ガス46%減だからこのタイミングでは事業化されるのではないか
|
120811:
匿名さん
[2021-04-27 01:03:55]
>>120809 匿名さん
有明の将来性を考えれば築40年でも高く評価されてると思う。築年が経って安くなるのは駅遠とか条件の悪いタワマンだけだよ。 |
120812:
匿名さん
[2021-04-27 03:09:55]
有明の中心駅が国際展示場駅な限りここの立地は安泰だね。
今後の開発で有明テニスの森駅が中心になったらまた変わってくるけど。 |
120813:
匿名さん
[2021-04-27 06:17:40]
三セクの駅という時点でダメなのよ
|
120814:
匿名さん
[2021-04-27 07:39:32]
有明の中の話だよ。
|
120815:
匿名さん
[2021-04-27 07:41:49]
都営地下鉄になりそうですよ。
|
120816:
匿名さん
[2021-04-27 07:58:07]
|
120817:
匿名さん
[2021-04-27 08:29:30]
りんかい線をJRに売却してそのお金で臨海地下鉄整備するのではないか
|
120818:
匿名さん
[2021-04-27 08:39:52]
|
120819:
匿名さん
[2021-04-27 09:03:07]
誰がどう見ても実現性ゼロ
|
120820:
匿名さん
[2021-04-27 09:04:49]
臨海地下鉄が急浮上してきたのは何らか財源のアテがあるからではないか
|
120821:
匿名さん
[2021-04-27 09:17:18]
|
120822:
匿名さん
[2021-04-27 09:18:44]
豊住線や羽田アクセス線より都としては重要視してそう
|
120823:
匿名さん
[2021-04-27 09:26:35]
それはない
|
120824:
匿名さん
[2021-04-27 09:49:06]
マイナースポーツの聖地にメジャーな鉄道路線はいりません!
|
120825:
匿名さん
[2021-04-27 10:12:17]
臨海地下鉄の実現可能性が高まるほどCTTBの値上げが進みそう
|
120826:
匿名さん
[2021-04-27 10:41:50]
|
120827:
匿名さん
[2021-04-27 11:37:59]
地下鉄に乗りたいなら勝どき、月島、豊洲に住めばいいよ。有明より遥かに便利だよ。
|
120828:
匿名さん
[2021-04-27 12:04:08]
|
120829:
匿名さん
[2021-04-27 12:38:48]
|
120830:
匿名さん
[2021-04-27 12:46:53]
|
120831:
匿名さん
[2021-04-27 13:27:31]
|
120832:
匿名さん
[2021-04-27 14:48:02]
|
120833:
匿名さん
[2021-04-27 14:56:40]
駅位置が仲通り案になれば大手町が乗り換え駅になるから路線数は多そう。
|
120834:
匿名さん
[2021-04-27 15:15:43]
全く実現する可能性のない地下鉄案についてワクワクで語っていて草
|
120835:
匿名さん
[2021-04-27 15:33:55]
>>120834 匿名さん
掲示板なんだからワクワクして楽しもうよ |
120836:
匿名さん
[2021-04-27 15:38:47]
臨海地下鉄がどんどん現実味を帯びて来てて怖いぐらいです
|
120837:
匿名さん
[2021-04-27 16:09:26]
怖いのはその妄想の強烈さ
|
120838:
マンション掲示板さん
[2021-04-27 17:15:25]
絶対地下鉄できてほしくないマンの執念すごすぎる
|
120839:
匿名さん
[2021-04-27 17:35:45]
出来てほしくないというか、実際実現性ゼロだから仕方がない
|
120840:
匿名さん
[2021-04-27 17:45:20]
半年前までは実現確率1%ぐらいだったけど、今70%ぐらいまで上がってる。
|
120841:
匿名さん
[2021-04-27 18:17:07]
それはない笑
|
120842:
マンション検討中さん
[2021-04-27 18:22:01]
まあ実際700戸の残りを売るためには地下鉄くらい来ないと無理だな
|
120843:
匿名さん
[2021-04-27 18:36:39]
>>120842 マンション検討中さん
残り700ってどっからきた数字だ?笑 |
120844:
匿名さん
[2021-04-27 18:53:57]
江東区HPによれば4月1日現在の住民登録が765世帯である。販売済数ではない。
また、先着順販売戸数が現在113戸。全戸数は1539戸。ここまでが事実。 ここから先は各自勝手に想像して下さい。 |
120845:
匿名さん
[2021-04-27 19:02:57]
|
120846:
匿名さん
[2021-04-27 19:19:32]
残100ぐらいだと思われますよ。
|
120847:
マンション検討中さん
[2021-04-27 19:24:35]
昨年9月に700戸の売れ残りがあったことは事実。
その後、坪400-450でPTK祭り。抽選ではあるものの、PTKに手が届くのに わざわざどこからも遠くて不便な有明マンションを買う人は まあいないでしょう。在庫は殆ど残っているものと容易に想像できる。 |
120848:
匿名さん
[2021-04-27 19:28:45]
>>120823 匿名さん
東京都の資料では太字だからね |
120849:
匿名さん
[2021-04-27 19:31:38]
|
120850:
匿名さん
[2021-04-27 19:38:04]
臨海地下鉄が急浮上して販売が加速してる
|
120851:
匿名さん
[2021-04-27 19:50:29]
臨海地下鉄出来そう!っていうこの雰囲気があと20年位続きそうだな(笑)それで人口減少だし新線無いよねってなって結局ポシャりそう。むしろ
|
120852:
マンション検討中さん
[2021-04-27 19:51:56]
>>120849 匿名さん
誰かツイッタラーがすみふからの回答をアップしていたけど、同じ内容のものが湾岸妖精のブログにある |
120853:
匿名さん
[2021-04-27 19:54:52]
>>120851 匿名さん
今の湾岸開発のスピードなら地下鉄はいずれ間違いなく必要になる。 |
120854:
匿名さん
[2021-04-27 19:55:10]
去年3月に1230供給で837戸が契約済みのプレスリリースが出てるので、これは確実。
9月の総会時の戸数が少ないのは10月以降引き渡しがあったから。 住民登録の戸数が少ないのは投資用で買われて未入居かな。 おそらく残りは、 イースト低層の法人へのまとめ売りが事実なのであれば、残り113戸。 在庫として引っ込めてるなら残り113戸+イースト低層。 |
120855:
匿名さん
[2021-04-27 20:20:46]
むしろスミフにしてはペースが早いぐらい
|
120856:
匿名さん
[2021-04-27 20:28:26]
去年買った人はほぼ4月末入居でしょ?一気に全員は入居できないから、5月と一部6月にもこぼれるんじゃない?残り500戸位かなと予想してるけど
江東区のHPの変遷を見ればわかるね。住民票移す時間も考えると6月末の人数で昨年買った人の人数が分かるかと。有明ガーデン出来てから買った人が百組以上いたイメージだけど |
120857:
マンション検討中さん
[2021-04-27 20:38:37]
昨年3月時点の契約数は837/1539。残数702。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20200317_release_CTs-tokyo-bay.pd... 昨年9月時点の引渡し件数754/1539。 3月と9月の差が83。この数が10月以降の最低入居数。 2020/3以降にどれだけ積みませたか、だけど2019年末の値上げで 勝どき他、より都心に近い物件に手が届く価格になってしまったから 恐らく大して売れていない。600、よく見積もっても500は残っていると思う。 |
120858:
匿名さん
[2021-04-27 20:50:17]
>>120857 マンション検討中さん
もう二、三ヶ月待てばわかるよ。 2019年末ってそんなに値上げしたっけ? 相場的にこれは上げすぎだなって思ったのは去年6月くらいの値上げの時かな。 でもガーデンオープンで現物見てって契約者は結構多そうなイメージだけどね。 |
120859:
匿名さん
[2021-04-27 22:19:04]
有明ガーデン出来て、1回目の緊急事態宣言開けた後売れすぎてやばいみたいなインタビューをWBSニュース見た気がする。まだ半分残ってたらあれは何だったんだろう(笑)
|
120860:
マンション検討中さん
[2021-04-27 22:35:55]
そら、大して売れていないとは言えないでしょ笑
|
120861:
マンコミュファンさん
[2021-04-27 22:38:42]
MRの感じだと残100切ってるぐらいだと思う
|
120862:
匿名さん
[2021-04-27 22:46:39]
流石にそれはないw
|
120863:
匿名さん
[2021-04-27 22:52:22]
|
120864:
匿名さん
[2021-04-27 22:55:11]
臨海地下鉄ができて駅直結、商業施設直結、東京駅直通10分とかになれば坪600ぐらい平気で行きそうな気がする。
|
120865:
匿名さん
[2021-04-27 23:20:10]
その世界線では勝どき、豊洲が坪700だな
|
120866:
匿名さん
[2021-04-27 23:21:34]
東雲も釣られて坪500ぐらい
|
120867:
マンション検討中さん
[2021-04-28 00:28:45]
>>120854 匿名さん
この方の意見が1番冷静な意見だと思う |
120868:
匿名さん
[2021-04-28 01:41:48]
>>120866 匿名さん
え、辰巳が400?!っていまのCTTBと同じ値段だけど。。 |
120869:
匿名さん
[2021-04-28 01:56:05]
平気で在庫出し入れしたり、供給済って嘘を書いた価格表を見せたりしてくることを考えると、契約数のリリースすら疑わしくなってくる
バルク売りして契約数をリリースした後に、なぜか解約になって在庫に戻るミステリーとか起きてるかもな。 |
その台場と豊洲の両方を日常使い出来るのが有明のいいところかと。