シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[120651: 匿名さん]

>>120650 匿名さん

それあなたの感想ですよね？

[120652: 匿名さん]

３階？に上がったところにあるドクロマークどーんみたいな
ファッションのお店とかなかなか見ないなと。
わざわざ外から再訪する人は少ないイメージです。
周りに何もないし…台場と豊洲の間じゃ厳しいですよね。

[120653: マンション検討中さん]

>>120652 匿名さん
その台場と豊洲の両方を日常使い出来るのが有明のいいところかと。

[120654: 匿名さん]

コロナ落ち着いて、全てがフルになったら、飲食は絶対足りなくなるから、増やさざるを得なくなるよ。
まだまだこれからっす。

[120655: 匿名さん]

台場はここと比べて高すぎるだろうけど、じゃあ豊洲でいいよねってことになる。
わざわざ交通利便性がかなり悪い有明に住む意味ってあまり感じられないなあ。

[120656: 匿名さん]

>>120650 匿名さん
使える店 = 大人が着られるファションのお店か

[120657: 匿名さん]

のらえもんさんのブログを今更見ましたが、昨年9月時点ですが売れ残り700戸！？
そして湾岸ポジのらえもんさんの全くポジじゃないコメント…。

https://wangantower.com/?p=18335#シティタワーズ東京ベイの販売状況

なんつーか有明、厳しすぎるという感想しかありません…個人の感想です…

[120658: 匿名さん]

有明坪400とは一体

[120659: 匿名さん]

公平に見てあと1/3の500戸位は在庫あると思う

[120660: 匿名さん]

本当のところはスミフにしか分からんな。

[120661: マンション検討中さん]

>>120655 匿名さん
ここは兎も角、豊洲より有明の方が安いですよ。

[120662: 匿名さん]

500戸ですか。全て売り切るまで１０年くらいかかりそう。
有明は坪300半ばくらいが適正値なんでしょうね。

[120663: 匿名さん]

>>120656 匿名さん
ファッションは重要だと思いますよ。
使える洋服の店があると、その周囲には必ずその服に合う靴や時計、文房具、アクセサリー、インテリアなどの店もありますから。

そういうショッピングは気分もアガります。食料品や日用品を買うのとはまた違いますね。

[120664: 匿名さん]

>>120650 匿名さん
尖った店はこんな郊外には来ませんよ。

[120665: 匿名さん]

>>120658 匿名さん
ボッタクリ、勘違い価格です。　

[120666: 匿名さん]

>>120663 匿名さん
ここはイベント客とファミリー客が中心だから、そもそも大人向けのアパレルはそんなに必要ないと思う。

[120667: 匿名さん]

CTTB住民=有明２丁目住民　だから入居件数は判ります。
江東区HP 世帯と人口(毎月１日)
2020/2/1 ０世帯、０人
2020/3/1 ６０世帯、１４０人
*
2020/9/1 ６８８世帯、１５１８人
*
2021/3/1 ７４８世帯、１６５３人
2021/4/1 ７６５世帯、１６９６人

[120668: 匿名さん]

>>120666 匿名さん
ファミリーって裸で暮らすの？

[120669: 匿名さん]

>>120667 匿名さん

個数超えててワロタw

[120670: 匿名さん]

>>120667 匿名さん

個数超えててワロタw

[120671: 匿名さん]

>>120668 匿名さん
有明に閉じ込められて、ネットも禁止か？

[120672: 匿名さん]

>>120669 匿名さん

どのへんが面白いんですか？

[120673: 匿名さん]

>>120667 匿名さん

ん？戸数より住んでる人か少ないの？
買ったけど住んでないってこと？
だからまだ電気ついてない部屋が多いのかな？

[120674: 匿名さん]

>>120673 匿名さん
日付と世帯数の間にスペースがありますよ。

[120675: 匿名さん]

ガーデンさすがに平日昼間はガラガラだな。いつもこれぐらいだといいのに。
最近混んでたから、これぐらいだと地元は最高。

[120676: 匿名さん]

>>120675 匿名さん
ガラガラネタ久しぶりだな。
たぶん来週から超ガラガラになるよ。スーパーくらいしか人いなくなる。

[120677: 匿名さん]

いつもラーメン屋は大行列なのに、今日はガラガラ鶏ガラだったよ。どうしたんだ？緊急事態宣言の影響か？

[120678: 匿名さん]

有明ガーデンのライトオンお洒落過ぎて毎日通いたくなっちゃうなー
しまむらとかも出来たらベストなのにー

[120679: 匿名さん]

プチプラ最高っしょ
東京最大の100円均一とかできたらヤバくない？

[120680: 匿名さん]

有明ディスる人とかダルいわー
てか有明舐めんなし

[120681: 匿名さん]

ゆりかもめのことディスとかナイナイ
ゆりかもめ最高っしょ

[120682: 匿名さん]

だってかもめちゃんだよ？
マジ名前かわいすぎでしょ

[120683: 匿名さん]

緊急事態宣言決まったか。しかも商業施設も休業要請。。連休はガーデン休みか。有明住民は田舎にも帰れず、頼みのガーデンにも行けず、何処行きゃいいの？

[120684: 匿名さん]

>>120667 匿名さん
半分も入居出来てないのか

[120685: 匿名さん]

>>120683 匿名さん
イオンで食糧買い込んで、お家に巣ごもりですな

[120686: 匿名さん]

>>120684 匿名さん
去年の今頃から売れた分が、ちょうどいま入居し始めたところだからね。

[120687: 匿名さん]

>>120686 匿名さん
ここ半年くらいで増えてる分って転売部屋の成約分なのかな？

[120688: 匿名さん]

事態宣言とかマジBAD入るわー
しかもガーデン閉まるとか有明民辛すぎー
マジヤバ谷園なんですがー

[120689: 匿名さん]

>>120678 匿名さん

アクアシティの潰れた
https://www.aquacity.jp/sp/news/detail.php?id=37552

[120690: 匿名さん]

しまむらは使ったことないけど、ユニクロは欲しいぞ
ガーデンイベント中止ばかりで悲しみ
GW中閉まりそうだし今週末のうちに遊んどけとな？
まーGWは中央防波堤ドライブか夢の島サイクリングでもすっかな
おまいらはどうすんの？

[120691: 匿名さん]

臨界地下鉄来たかコレ
https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/2021/04/images/...

[120692: 匿名さん]

>>120690 匿名さん
那須に旅行に行くよ。
東京は人ゴミがヤバいんだから、地方に避難する。

[120693: 匿名さん]

>>120691 匿名さん
ドラフト取れたんだね。
臨海地下鉄は2030-2050年か。

[120694: 匿名さん]

臨海地下鉄は、８号線や羽田アクセス線より後回しなことがはっきりしてしまった
これから検討だってさ

[120695: 匿名さん]

今契約しても入居できるの来年4月下旬なんですか

[120696: 匿名さん]

>>120695 匿名さん
基本的にはそう。有明小に通う子がいれば3月入居。あとは営業さんと交渉次第かな。

[120697: 匿名さん]

>>120694 匿名さん
そりゃそうでしょう。最優先になるとは誰も思ってないのでは？

[120698: マンション検討中さん]

臨海地下鉄なんて実現性ゼロでしょ。
数十年後に具体的な検討する段階では人口減に突入しているよ。

[120699: 匿名さん]

検討していくって笑
30年後に出来てももう売ってるわw

[120700: 匿名さん]

>>120698 マンション検討中さん
2030-2050年に実現に向けて検討するって書いてあるよ。

[120701: 匿名さん]

完成して2年になろうかという部屋に入居するのになぜ1年もお預け食らうんだ

[120702: 匿名さん]

楽しみですねー！
https://twitter.com/tocho_seisaku/status/1385496784391213057?s=21

[120703: 匿名さん]

>>120700 匿名さん
2050年って日本の人口が9000万になると言う話だから山手線内でも沢山空き家出て来ると思うよ？

[120704: 匿名さん]

>>120703 匿名さん
都心人口は増え続けるし欧米みたいに移民も増えてくる。湾岸開発はまだまだ進むよ。

[120705: マンション検討中さん]

わざわざ都心から遥かに遠い有明に住む移民って。
なんかスラム街みたいになっていそうなイメージ。

[120706: 匿名さん]

>>116003 匿名さん

一緒みたい。バトンはeSGプロジェクトへ

[120707: 匿名さん]

>>120694 匿名さん
他二路線と違って青字で書かれてるところに気づきませんか？
大事なところって事ですよ？

[120708: 匿名さん]

>>120705 マンション検討中さん
有明には中古でも坪単価300超えるマンションしかないんですがスラム化しますかねえ？
ある程度経済力が無いと住めませんのでそんな事する人間がまずいないでしょ

[120709: 匿名さん]

>>120707 匿名さん

青太字がeSGプロジェクトの対象なんですね。豊住線と羽田空港アクセス新線は検討段階を終えて別のステージへ

[120710: マンション検討中さん]

有明ってついこの間まで凄まじい安さだったので
所得層的には高くないどころか、都内でも低いイメージ。
含み益で地域内買い替えをしていそうなので今でもそんなに変わらないのでは。

[120711: 匿名さん]

だからスラム化するのでは？
すみふが価格つり上げただけで、実態は地方型のモール位しか商業施設がない三セク沿線の僻地。この価格はないわという人が増えていきそう

[120712: 匿名さん]

>>120667 匿名さん

2021年4月以降入居もあるとして、1000世帯超えくらいになりそう。ということは、残り3?400戸くらいかな。
バルク売りされたと噂のイーストの低層が、売れたなら残り100ちょい。引っ込めたのなら残り400ちょいかな。

[120713: 匿名さん]

これまたスミフが値上げするパターンでは

[120714: 匿名さん]

>>120694 匿名さん

太字になってるし、東京は一番本気度は高そうだけどね。

[120715: 匿名さん]

eSGプロジェクトでの重要度かな

[120716: 匿名さん]

>>120711 匿名さん
ちょっと言ってる意味がわからない
有明は低所得じゃ住めないからスラム化って言っても全く実感湧かないわ

[120717: 匿名さん]

東京都は今後30年、有明や台場に一番力を入れていくことがハッキリしましたね。

[120718: マンション検討中さん]

昨年9月時点で700戸の売れ残り、そこから300も売れますかね。ないと思う。
竣工時点で半分以上残っている物件は躊躇する人が多いんじゃないかな。
直感で相場より遥かに高いんだろうって理解できるし。
場所が場所だし、令和のクレストタワープライム芝になる可能性が高そう。

[120719: 匿名さん]

有明は元々低所得者の住むエリアだったので十分な修繕ができずに街全体が荒廃していかないか心配です

[120720: 匿名さん]

>>120709 匿名さん
羽田アクセス線って湾岸埋立地はまったく関係ないよな？

[120721: 匿名さん]

有明は、多少交通が不便でも安さが魅力であったが、住不の意味不明な暴力的な値上げで良いところがなくなってしまった。ここをPTKやBTTと同価格帯で販売する住不は、正気の沙汰とは思えない。

[120722: 匿名さん]

>>120717 匿名さん

50年・100年先を見据えた都市のあるべき姿を描いていくとありますね！

[120723: 匿名さん]

>>120704 匿名さん
パリやロンドンでは底辺労働者はアフリカやアラブからの移民。
日本もそうなる。
そうしたときに彼らが住むのが、修繕計画が破綻してボロボロになった湾岸タワマン。
初期の購入者はとっくに去り、低所得者向けの賃貸に成り下がったそういうところに住む

[120724: 匿名さん]

ビッグサイト使用禁止がTwitterのトレンド入りしてる
有明の威力半端ないなw

[120725: 匿名さん]

有明ガーデンの周りの歩道以外は、人が歩いてないですよね。あの区画内に収容されているみたいな生活で嫌です。

[120726: 匿名さん]

>>120725 匿名さん
ちょっと言ってる意味がわからない

[120727: 通りがかりさん]

>>120725 匿名さん
あ、そう
なんでここにきてるんですかね？

[120728: 口コミ知りたいさん]

>>120723 匿名さん
相場の上がってない港南あたりのタワマンが危なそう

[120729: マンション検討中さん]

>>120725 匿名さん
有明サティアンw

[120730: 匿名さん]

有明抑留

[120731: 匿名さん]

他には？もうネタ切れ？

[120732: 匿名さん]

>>120720 匿名さん
臨海部ルートでしょ

[120733: 匿名]

>>120728 口コミ知りたいさん

有明って九州？

[120734: 匿名さん]

>>120731 匿名さん
まだわかんないんだね
知能指数の問題だね

[120735: 匿名さん]

>>120705 マンション検討中さん

ついにネガちゃんは、有明はスラム街と言うようになったか

[120736: 匿名さん]

>>120733 匿名さん
Are you Japanese?

[120737: 匿名さん]

>>120735 匿名さん
経済的に余裕がないと有明住めないんだけどどうやったらスラム化するんだろう
謎理論だよね

[120738: 匿名さん]

銀座まで5キロの立地で都心から遥かに遠いのか。皇居にでも住んでらっしゃるのかな？

[120739: 匿名さん]

>>120737 匿名さん

たぶん、ESGプロジェクトが発表されて、売れちゃう！困る！ってなってネガるんでしょう。良い発表があると急にネガが活性化するし。かといってネガる材料が良い発表に比べて弱くて、スラム街になんか誰が住むんだ的なむちゃくちゃな論調になるんでしょう。

[120740: 匿名さん]

相場からかけ離れた販売価格のせいで都内有数の売れ残り数を誇るシティタワーズ東京ベイはそんなことじゃ売れるわけありませんよね。そんなことも理解できないネガにも困ったものだ。

[120741: 匿名さん]

>>120736 匿名さん
I'm Chinese

[120742: 匿名さん]

SDG見て有明買いたくなるか？生活利便施設ができるわけでも、地下鉄が10年以内に確実に来るとも書かれてないのに…。企業誘致頑張りますとしか読み取れなかったんだが…

[120743: マンション検討中さん]

有明には経済的余裕がないと住めない、が個人的にツボで笑いました

[120744: 匿名さん]

>>120743 マンション検討中さん
本当に住めないと思うよ。
まず変な人はローン組めませんし借りるとしても安くても20万はするだろうしね。

[120745: 匿名さん]

>>120742 匿名さん
別にそう思うなら違うとこ住めばいいと思う。
中古も上がっちゃってるしね。

[120746: 匿名さん]

>>120745 匿名さん
他はもっと上がってる

[120747: 匿名さん]

>>120746 匿名さん
じゃあ住むとこないの？お可哀想に。。

[120748: マンション検討中さん]

>>120745 匿名さん
売れていないんだから必死でここの良さを宣伝しなきゃ。ここで頑張らないでどこで頑張るの？

[120749: 匿名さん]

他の場所に買えないから有明買うんです

[120750: 匿名さん]

eSGプロジェクト関連の発表があると急にネガが活性化するよな。
ほんと、分かりやすすぎて笑うわw