シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[120401: マンション検討中さん]

>>120398 匿名さん
マンションデベの売上が気になるの？
おかしな検討者だね。

[120402: 匿名さん]

>>120401 マンション検討中さん
スミフに限っては、引渡し時期に影響するからね。

[120403: 匿名さん]

来年の４月？訳わかんない。

[120404: 匿名さん]

臨海地下鉄の話が下火になったと思ったら、ここも過疎っちまったみたい。
本当に地下鉄期待の人多かったのか？

[120405: 匿名さん]

入居日を1年も先延ばしして誰得なんだよ。

[120406: 匿名さん]

また日経にネタ提供してやれ。
https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL08HKV_Y0A100C2000000/

[120407: 匿名さん]

>>120404 匿名さん
地下鉄ができるなんてウソだとバレましたから、買い煽るネタがなくなった。
だから、書き込みできなくて過疎るわけです。

[120408: 匿名さん]

>>120405 匿名さん

転売ヤー

[120409: マンション検討中さん]

全然、YouTube見つから無いけど？
もう止めたの？

[120410: マンション検討中さん]

>>120409 マンション検討中さん

https://youtube.com/playlist?list=PLfP2-YRLL76v2kJ3GSJRgjHwCO5LTL438

[120411: 匿名さん]

シティタワー有明も300越えが標準になったね。しかも低層で。

[120412: 検討板ユーザーさん]

入居から半年になります。最近の有明ガーデンは楽しくて引っ越してきて良かったと思いました。毎週末はイベントで飽きず、20時に飲食店が閉まるとはいえ目の前に直結でレストランがあるというのは大変ありがたいです。
晴れればバスケコートも無料で貸してくれますし、四季彩の溢れた花が周辺の公園に溢れ子供達も楽しく過ごしています。
イベントに合わせて激混みの時間帯が出てきて嬉しいやら悲しいやらですが、確実に発展している有明、期待以上の住環境でした。

[120413: 匿名さん]

>>120378 匿名さん

百合子がメトロがやることと言ってるのは豊住線で臨海地下鉄には触れてないよ

[120414: 匿名さん]

>>120412 検討板ユーザーさん

そうですか？
最初は楽しかったけど、テナントが残念でもう飽きてしまいました。
イオンに行くくらい。
イベントがある日はウンザリです。

[120415: 匿名さん]

>>120414 匿名さん

買い物はイオンが近くて便利だし、オハナと無印とバーガーキングがあって満足。
確かにテナントが残念な割には混んでて、あまり上には行かなくなりました。

[120416: 匿名さん]

東雲の大和倉庫計画は撤回との噂があるぞ。騒いだ豊洲民の勝利だが、東雲の一般からの評判は地に落ちて、結局は東雲民の一人負けじゃないか。

[120417: マンション検討中さん]

>>120414 匿名さん
引っ越すしかないですね…。

[120418: 匿名さん]

レストランも代わり映えしなくて、もう飽き飽き

[120419: 匿名さん]

大和が計画変更を検討していることをまとめサイトに取り上げてもらえば東雲がもうひと炎上しそう。誰かよろしく。
https://kabumatome.doorblog.jp/archives/65978463.html

[120420: マンション検討中さん]

>>120418 匿名さん
引っ越すしかないですね…。

[120421: 匿名さん]

大体1年位済むと地域に飽きてくるのは同意
ただモール直結で濡れずにイオンや無印にすぐ行けるとか、棟内コンビニとか、そういう利便性は変わらず感じる価値かな。

入居当時より人多いけど、音も窓閉めれば全くしないし、通るときもそこまで気にならんというか慣れるな。高速の騒音もセントラルへの渡り廊下通るときくらいしか意識しないわ

[120422: マンション検討中さん]

>>120412 検討板ユーザーさん
同意見。商業施設直結は想像以上に便利すぎた。

[120423: 匿名さん]

>>120421 匿名さん

セントラルとイーストは雨に濡れます

[120424: 匿名さん]

>120421
この人はウエスト民ぽいな

[120425: 匿名さん]

>>120418 匿名さん
どんだけ行ったんや笑
ガーデンの優良顧客さんですな。

[120426: 匿名さん]

>>120423 匿名さん
ウエストからデッキ通ってもちょっと風あれば濡れるよ。

[120427: 匿名さん]

>>120426 匿名さん

ここは商業施設直結ではなく正確には隣接物件です。

[120428: 匿名さん]

>>120419 匿名さん

ちょっとネットで話題になったからって、そんないきなり計画変更する？
デマ？

[120429: 匿名さん]

>>120425 匿名さん
飽き飽きとかいうレベルまで有明ガーデンを愛しとるやん笑

[120430: 匿名さん]

無印行く場合、こことオリゾンマーレだとどっちが近い？
ドアドアで比較で。

[120431: 匿名さん]

>>120428 匿名さん

https://twitter.com/gucci_tmy/status/1383238427487838212?s=20

[120432: 匿名さん]

>>120430 匿名さん
オリゾン。プレミストにも負けるかも。

[120433: マンション検討中さん]

イオン行く場合、こことオリゾンマーレだとどっちが近い？
ドアドアで比較で。

[120434: 匿名さん]

東雲大和の情報源はこっち。
https://twitter.com/sugarless_kid/status/1382986194707910662?s=21

[120435: 匿名さん]

CTTBがMVに登場してる
https://www.youtube.com/watch?v=P-XvD2tn14Y

[120436: 匿名さん]

>>120427 匿名さん
ついにネガさんがここを商業施設直結物件じゃない、と言い出したか(笑)

[120437: マンション検討中さん]

>>120433 マンション検討中さん
イオンならこっちかな。オリゾンからだと信号二つ渡る必要あるし、時間かかりそう。

[120438: 匿名さん]

ついにネガさんがここを商業施設直結物件じゃない、と言い出したか。
しかも理由がウエストのデッキで風が吹けば少し濡れるからという理由(笑)

[120439: 匿名さん]

端っこの一部分だけでもデッキで繋がってるんだし、直結でしょ。
そもそも住友が一体開発してるんだし。
でも何で間に道路作ったんだろうね。全部一体の方が良かったのにね。

[120440: 匿名さん]

>>120431 匿名さん

なるほど。
大和のHPに「Dプロジェクト東雲」って書いてあるだけで、
誰かが物流か！って騒いだだけってことか。
ただ、Dプロジェクトって何だ？と思ってHP見てみてみたけど、
大型の物流施設っぽいですね。
https://www.daiwahouse.co.jp/business/logistics/dproject/results.html

ただの倉庫ではなく、
地域にとって憩いになる場所にしてくれるといいんですけどね。

[120441: 匿名さん]

>>120438 匿名さん

ウエストは濡れても商業施設直結（笑）　
セントラルとイーストは商業施設隣接ね

[120442: 匿名さん]

>>120441 匿名さん
オリゾンも商業施設隣接？

[120443: 匿名さん]

>>120442 匿名さん
オリゾンも隣接だね。
ここは商業一体開発。

[120444: 匿名さん]

ここに住んでいる人ってどこで働いているんですか？豊洲とか？
思っていた以上にどこに行くにも遠くて驚きました。

[120445: マンション検討中さん]

>>120444 匿名さん
私は渋谷

[120446: 匿名さん]

>>120444 匿名さん
豊洲や大崎、新橋辺りの方が多いのではないでしょうか。
渋谷に１本で行けると言っても、25分もかかりますので、三鷹から渋谷に通うのとたいして変わりません。

京葉線東京駅へは新木場経由で17分で行けますね。
ただ、どこへ行くにも遠回りしてる気分です。

[120447: 匿名さん]

渋谷に20数分が遠いってどういう感覚なんだろう…渋谷や新宿に座って30分以内で行けるのはメリットと感じる人のほうが多そう。

[120448: 匿名さん]

いや普通に遠いでしょ

[120449: 匿名さん]

主要駅へ20分以内で着くかと30分以内で着くかは都内に住んでると明確に違うと感じる。その分有明は開放感があったり、大型ショッピング施設がある。これが主要駅へ20分以内の距離感で実現しているところはほとんどないと思う。

[120450: 匿名さん]

>>120447 匿名さん

やっぱり座って行けるんだ。りんかい線は空いてていいですね。

[120451: 匿名さん]

>>120449 匿名さん
ここから20分以内で行ける主要駅って、たとえばどこですか？

[120452: 匿名さん]

りんかい線は本数が少なすぎてビビるレベル

[120453: 匿名さん]

>>120447 匿名さん
座って余裕で行けるくらい交通需要がないんだから、有明に新線が必要なんて絶叫する奴らはウソついてることがバレバレ。

[120454: 匿名さん]

>>120447 匿名さん
渋谷や新宿に通勤ならこんな高い場所より赤羽のほうが便利だし、近いし、安く買える。

[120455: マンション検討中さん]

有楽町線もゆりかもめも座っていけるよ。
この一年で座れなかったことが無い。
多方面への乗車時間も短いけど、座れることが一番のメリットだと思う。

[120456: 匿名さん]

乗車時間が数分なら、座る必要もないけどね

[120457: マンション検討中さん]

ここに住んで通勤時間は10分増えたが、満員電車から解放されて今の方が圧倒的に快適に生活出来ている。
満員電車乗るなら長くても10分未満だな。赤羽とか渋谷まで20分鮨詰め？無理無理。

[120458: 匿名さん]

>>120457 マンション検討中さん
赤羽の治安の悪さと街の汚さは、有明民に耐えられないと思うよ

[120459: マンション検討中さん]

>>120456 匿名さん
乗車時間が数分でここと同じ価格の新築マンションなんてあるんですかねぇ…。

[120460: 匿名さん]

>>120459 マンション検討中さん
今のここの価格なら、けっこう選べると思うよ

[120461: 匿名さん]

>>120459 マンション検討中さん
中古だったらあるんじゃない？ただタワマンは無いかな？

[120462: 匿名さん]

ゆりかもめもりんかい線も座って通勤出来るのっていいですね！東京でそんなに空いてる電車がある地域って他に無いですよ。

[120463: 匿名さん]

ここはたかいからねえ。
たとえぱPTKの条件悪い部屋はここと価格変わらないよ

[120464: 匿名さん]

有明は山手線の内側に行くのが不便すぎる

[120465: 匿名さん]

>>120464 匿名さん

えっ？そう？
ゆりかもめで豊洲経由すればすぐじゃない？

[120466: 匿名さん]

豊洲経由でも有楽町まで30分弱もかかるのか…

[120467: 匿名さん]

時間もかかるが運賃も高い
所詮は三セク沿線の地

[120468: マンコミュファンさん]

>>120466 匿名さん
都バス使えば、すぐですよ。
本数多いし

[120469: 匿名さん]

バスも東京駅まで30分かかりません？

[120470: 匿名さん]

>>120469 匿名さん

30分で有楽町や東京駅に行けるなんて素晴らしいじゃん！さすが有明！

[120471: マンション検討中さん]

>>120469 匿名さん

電動チャリだと20分で着きます

[120472: マンション検討中さん]

>>120460 匿名さん
具体例も無しに…。

[120473: マンション検討中さん]

>>120467 匿名さん
サラリーマンなら通勤手当が出ますよ。
あなたには向いてないのかもしれませんが。

[120474: 匿名さん]

最近こちらを購入された方はいらっしゃいますか？
今の価格は豊洲はおろか、勝どきまで手が届く水準という認識です。
都内まで結構な時間がかかりますし、ショッピングセンターはありますが
豊洲に比べるとかなり小さいですし
ここを選択する決め手、メリットはどこなのでしょう？、

[120475: 匿名さん]

>>120471 マンション検討中さん
電チャリでも東京駅まで20分は無理やろ
どんだけカッ飛んで行くねん

[120476: 匿名さん]

>>120473 マンション検討中さん
うちの会社、リモート勤務がメインになったので通勤手当はなくなったよ。
そういう会社ほかにもあるんじゃないかな？

[120477: 匿名さん]

通勤以外で電車とかそんな使う？
近場ならガーデン、台場、豊洲、銀座は自転車かバス。
高速近いから、車での遠出もしやすいし。

自分はたまに、友人と渋谷、恵比寿とかで飲むっちゃ飲むけど、電車賃が気になる程行かんしな。

[120478: 匿名さん]

個人の感覚の問題ですが、都心の生活に慣れてしまったせいか、いくら空いてるからといっても1本の電車に25分も乗るのは、しんどくなりました(笑)

[120479: 匿名さん]

>>120477 匿名さん
羽田、品川、東京駅も行きやすいし。

[120480: 匿名さん]

>>120475 匿名さん

ロードバイクやクロスバイクなら20分あれば行けるな。電動はスピード出ないから、有明からは厳しいんじゃない？豊洲か月島でギリギリ行けるかどうか。

[120481: 匿名さん]

個人の感覚ですね。
5分、10分程度だと中途半端すぎて、自分には逆に合わないです。読書やYouTube見るにも。。

都心がどこだかわからないですけど、5分、10分で着けるとこだと人まみれのエリアですよね。

[120482: 匿名さん]

>>120464 匿名さん
そう山手の内側が不便すぎるから臨海地下鉄マジで欲しいんだけど。
何が楽しくて豊洲経由しなきゃならんのか意味がわからない。

[120483: 匿名さん]

結局山手線までは本数少ないりんかい線から大崎までの20分が最短か。きついな。

[120484: 匿名さん]

山手線好きだな。何しに行くんだ。

[120485: 匿名さん]

>>120482 匿名さん

なんでそんな不便だと思う場所に住んでるのか、意味が分からない。知らないで住んじゃったの？

[120486: 匿名さん]

>>120481 匿名さん
人まみれかとうかは知らんが、乗車時間は短い方がいいと思うのが多数派だろう

[120487: 匿名さん]

山手線に出ないでどこで遊ぶの？
ずっと有明か豊洲？

[120488: 匿名さん]

>>120487 匿名さん
台場、豊洲、有明、銀座、車で高速乗って遠出、品川、東京、羽田から旅行。コロナ落ち着いたらディズニー。
山手内側は休日行くとしてもたまにしか行かないから、たまになら2.30分でむしろ全然いい。

[120489: 匿名さん]

>>120466 匿名さん

新木場経由で京葉線東京駅（ほぼ有楽町駅）が一番早いよ20分弱でいけるよ

[120490: 匿名さん]

>>120487 匿名さん
山手線に出て、どこで遊ぶの？

[120491: 匿名さん]

てかまんべんなく色んなところに行くには湾岸が一番便利じゃない？？

渋谷、新宿、品川、東京、銀座、羽田、台場、新橋。
西にも東にも行くの便利。
赤羽の方がというけど、どこかしらからは遠くなるでしょ

[120492: 匿名さん]

有明どうかな？と家族（全員成人）に言ったら、何考えてんの！と全員に反対されました。

[120493: 匿名さん]

>>120492 匿名さん
成人の家族と一緒に住むの？

[120494: 匿名さん]

>>120493 匿名さん

ここは、部屋が狭いし交通不便なので、大学生になったらみんな有明を脱出するのか。
親は大変だな。

[120495: 匿名さん]

銀座も品川も東京も出るまでにかなり時間かかるね。大変だ。

[120496: 匿名さん]

>>120493 匿名さん

それは地方の人が上京する人の考えよ。

[120497: 匿名さん]

>>120496 匿名さん
そうですね。
親が23区内に住んでいたら、就職しても独身寮に入れなかったり、住宅補助が出なかったりするからね。地方出身者はよく考えてね。

もっとも、子供が大学に入る頃には家族全員で有明脱出してるか。

[120498: マンション掲示板さん]

まあリアルを言えば1年に何度か電車乗るとき混むのは絶対イヤ。きっと電車通勤の人も座れるから楽だろうな。

平日のゴルフ場で会う社長さんに湾岸タワマン住みのご近所さんが多いのよ。

高速アクセスは東西南北どの方面にも間違いなく日本一。

羽田空港の駐車場まで15分。

これ以上アクセス面で快適な場所はないと断言できる。

[120499: 匿名さん]

>>120498 マンション掲示板さん

物流センター最適地って事だな。

[120500: 匿名さん]

多数のバス、電車利用サラリーマンや学生にとっては
通勤、通学、遊びに出るのはきっと大変なんでしょうね。