シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[120301: 匿名さん]

>>120300 匿名さん

地下鉄構想を住友も言ってたのか。
ガーデンも器はいいけど、テナントがね。

値上げしすぎて今は売れてないけど、こっそり値下げして売るしかないよね。

[120302: 匿名さん]

別にメトロがうちの管轄じゃないって言っただけで、見込みがなくなったとも言えないが…

読売の記事や都のESGプロジェクト、ベイエリアビジョンなどで作る方向で動いてるって出てるし、とりあえず答申の出る今年の夏まで待ったら？

[120303: 匿名さん]

見込み無いだろうなぁ。
委員会の配布資料を見たら他の２路線に比べ湾岸地下鉄の内容スカスカだもの。

[120304: 匿名さん]

>>120300 匿名さん
こっそり値下げは他物件ではあったみたいだね。
ここに関してはスミフはまだまだ強気だと思うよ。

[120305: 匿名さん]

実際、プラウドシティ東雲とここだったらここの圧勝だろ。

[120306: 匿名さん]

>>120305 匿名さん
書き込むスレ間違えてますよ

[120307: 匿名さん]

誰もここを臨海地下鉄による値上がり目的で買ってないだろw え、買ってないよね？

[120308: 匿名さん]

>>120307 匿名さん
そんな人いないだろうね。いろいろな開発期待でってのはいるだろうけど。

[120309: 匿名さん]

>>120307 匿名さん
ここの掲示板見る限りは、臨海地下鉄を期待して買ったやつは普通にいそうだけどな。

[120310: 匿名さん]

>>120309 匿名さん
いるわけない。所詮掲示板ですよ。

[120311: 匿名さん]

>>120307 匿名さん

将来、臨海地下鉄が通って値上がりしたら嬉しいな、程度は思うだろうけど、見越して買った人はいないだろ。常識的にそんな速やかに地下鉄が出来るなんて思ってる人はいないだろ。
もしいたら、ファブリーズで本当に洗濯出来ると思い込んだ人と同レベルのヤバイ人だよ。

[120312: マンション検討中さん]

編みの金額は臨海地下鉄込の金額の感覚です。

[120313: 匿名さん]

>>120308 匿名さん

いやいや、あれだけ何十回何百回も臨海地下鉄くるぞと連呼されると、そうかな。と思ってしまうよ。

[120314: 匿名さん]

>>120313 匿名さん
掲示板の情報で買うとか絶対ないわw

[120315: 匿名さん]

そういえば、臨海地下鉄ポジの書き込み無くなったね。りんかい線とゆりかもめで十分間に合ってるし、臨海地下鉄は５、１０年かけて決定までのプロセスを踏んでもらえればいいよ。

[120316: マンション検討中さん]

臨海地下鉄来れば、豊洲越えれたのに。

[120317: 匿名さん]

>>120316 マンション検討中さん
超える必要ないし、そんな順位つけるようなことしなくていいよ。

[120318: 匿名さん]

>>120313 匿名さん
私はあれを見るたびに気持ちが盛り下がっていたが...

[120319: 匿名さん]

>>120318 匿名さん

よく言うよ
みんな期待してただろ？

[120320: 匿名さん]

>>120319 匿名さん
超絶期待してた俺がバカだったわ。
もう気絶もんだよ。。

[120321: 匿名さん]

この掲示板の情報を鵜呑みにして、購入を決める人はさすがにいないと思うが、もともと検討している人で、湾岸地下鉄期待が最後の一押しとなって、購入を決定した人はいると思う。そういう人達は、それを狙ってこの掲示板で盛んに地下鉄期待を煽る人達の思うつぼで、見事に嵌め込まれてしまったことなった。
嵌め込まれてしまった人は、湾岸地下鉄の可能性がなくなった今、何を思うか。

[120322: 匿名さん]

>>120321 匿名さん
そんな人いるか？

[120323: 匿名さん]

でも、臨海地下鉄は決まると思うんだよな。
作らない理由がない。

[120324: マンション検討中さん]

臨界地下鉄実現させて、PTKとともに湾岸の王者になろう！

[120325: 匿名さん]

>>120324 マンション検討中さん
王者なんて別に目指さなくていいよ。でも臨海地下鉄できたら嬉しい。
豊住線もできて、BRTも充実して、諸々再開発も進んで湾岸全体で盛り上がればいい。

[120326: 匿名さん]

何度も書いてるけど、推進派の中央区が8号線の後で良いって言ってるし、
中央区の決起集会で国会議員が子供、孫の代のために頑張ろうって言ってるんだよ。
あと、都営大江戸線は構想から開業まで30年かかってる。ちなみに構想～決定までは20年。これでもスムーズなほうだと思う。

最低限これくらいは調べてから期待しようよ。他人の意見うのみにして大金投資した人は、言っちゃ悪いがただのカモだよ。30年後の値上がりのために今買う必要ない。それだったらもっと良い投資物件あるよ。

[120327: 匿名さん]

期待してる人たち、やっぱりいましたね。
実はけっこう沢山いるんじゃないかなぁ。

[120328: マンション検討中さん]

全く期待していなかったといったら嘘になる。

[120329: マンション掲示板さん]

>>120298 マンション検討中さん

なんであの資料読んで臨海地下鉄ないと思っちゃうんだろう。読みが浅いよ。

[120330: マンション検討中さん]

>>120329 マンション掲示板さん
つか読んでねーよ

[120331: 匿名さん]

>>120329 マンション掲示板さん

7年後に開通って話はさすがに無いと思うが、数十年後の孫の世代では間違いなくあるよね。

[120332: 匿名さん]

>>120327 匿名さん
臨海地下鉄に期待している人ばかりだろう。
brtが専用レーンすらない、ただのバス便だったから、ダブルの落胆だな。一番誤算だったのは、煽って値上げしてきた住友だろうが。

[120333: 匿名さん]

>>120331 匿名さん
その議論すら早計だと思うよ。
BRTですらスカスカで乗客少なくて困ってて、有明や豊洲市場に延伸してきても急激に客足が上がるとは思えない中で、よりお金のかかる地下鉄を作るのか。結構懐疑的。東京駅や銀座行くのに、現状バスで間に合ってるしな。

それこそカジノや、J1やNPBのホームスタジアムができるとか、ディズニーの様な観光名所ができるとかしないとキツいんじゃないかな。

[120334: 匿名さん]

>>120333 匿名さん
そうだね。IRと築地再開発と一体だと思ってる。

[120335: 匿名さん]

築地はもう地下鉄あるよ

[120336: マンション検討中さん]

東京都江東区
住みたい自治体ランキング24位
足立ナンバー

[120337: 匿名さん]

>>120336 マンション検討中さん

情報が古いな
ネガにもならない。

[120338: 口コミ知りたいさん]

>>120323 匿名さん
バスもガラガラなのに作らないといけない理由がまったくないはずですが。

[120339: 口コミ知りたいさん]

>>120313 匿名さん
いやいや、あんなにきな臭く連呼されると絶対に買ってはいけないと思うもんだろ。
それともここの検討者は田舎者ばかりだから、素直に信じちゃったの？

[120340: 匿名さん]

>>120336 マンション検討中さん
足立

[120341: 匿名さん]

新たに地下鉄つくるより、国際展示場駅からこのマンションや有明ガーデンまでの導線をどうにかして欲しい。

駅を出て左にあるりんかい線の施設が邪魔で迂回しなきゃいけないし、交差点には片方しか横断歩道がないから必ず2回信号待ちさせられる。
これが改善されればウエスト棟なら徒歩3分、他の棟も1分以上短縮できる。

ついでに国際展示場駅と有明駅を直結する。
地下鉄つくるよりずっと難易度低いと思うんだけどなー。

[120342: 匿名さん]

>>120341 匿名さん

そんな分かってた事を今さら誰が作る？
イベントの日の駅間の導線にはゾッとする。
販売終わればスミフは知らん顔。
りんかい線まで行くには信号を3回渡るし大回りさせられ、表示4分だったはずなのにウエストエントランスから改札前まで実際は8分はかかる。
イーストなら10分、駅遠物件になる。

[120343: 匿名さん]

ガーデン本格稼働して四季出来たらこんなもんじゃ無い。
ただ、前から住んでた他のマンション民が愚痴るなら分かるんだけど、ここ買っておいて文句言うのは無しでしょう。

[120344: マンション掲示板さん]

>>120343 匿名さん

まあ結局有明テニスの森から行くのが信号もなく結局快適。

とは言え、だったらそもそもマーレが良いよねとなってしまう。

スペック的にも10年前の方が良かったりもするからね。

冷静な検討が吉。

[120345: 匿名さん]

導線については東京都にどんどん文句言ったらいいよ。
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/inquiry/index.html

ここにメールで問い合わせたけど道の相談室ってところが丁寧に返信（電話）くれた。危険性や狭いことは把握しているけど、東京都としてまだ改修が必要という判断にはなってないとのこと。あとは都議とか区議とかに陳情するのも良いかもね。都民の声が集まれば変わるよ。文句言うだけじゃなくて自ら動けば変わるのが民主主義の良いところ。地方政治はまともな大人が5人いれば動くと聞いたことあるｗ　東京都はもっと必要だろうけど。理事会頼む

[120346: 匿名さん]

>>120344 マンション掲示板さん

マーレの民よ、こんなところで何をしておる

[120347: マンション検討中さん]

>>120344 マンション掲示板さん
有明で一番利便性の高い場所にあるのが板マンという事実

[120348: 匿名さん]

国際展示場駅を使わない人にはいい場所だよね。

[120349: マンション掲示板さん]

処理水は東京湾にも放出しますか??

[120350: 匿名さん]

>>120345 匿名さん

犠牲者が出れば速攻で対応してくれる

[120351: 匿名さん]

地下鉄近いうちに決まるだろうし、慌てる必要はないと思うがね。

[120356: 匿名さん]

>>120341 匿名さん
将来的には駅の北出口拡張工事されるのと思いますよ。今は東京都との調整段階ではないでしょうか。

[120357: 匿名さん]

>>120356 匿名さん

またまた、、、
どこからの情報ですか？

[120362: 匿名さん]

[No.120352～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[120363: マンション検討中さん]

川崎市中原区(武蔵小杉)も江東区もそれほど人気ない自治体だから後悔しないように。

[120364: マンション掲示板さん]

臨海地下鉄が検討段階に入ったと考えるのが専門家の穏当なけんかいだよね。やっぱり。

https://news.yahoo.co.jp/byline/kobayashitakuya/20210414-00232467/

[120365: 匿名さん]

>>120364 マンション掲示板さん

臨海地下鉄は、
事業計画がまだ十分ではないことが課題だ。
と書いてある。

[120366: 匿名さん]

臨海地下鉄は東京メトロのネットワークと関連性が無いと、他ならぬメトロ自身が表明してる。
とも書いてある。

[120367: 匿名さん]

まぁメトロは接続しないし関連性ないよね。東京都もわかって言ってるよね。

[120368: 匿名さん]

検討段階にはずっと前から入ってるんだよ。ただ事業性もないし、建設費も高いし、交通需要も見込めないし誰もやりたがらないだけ。

[120369: 匿名さん]

日本て東京都頼みの国。
国の税収も東京都がいないと成り立たない。

地下鉄の委員会でもメトロも国も、東京都に金出せ、としか言ってない。これが今の日本の縮図

[120370: 匿名さん]

>>120369 匿名さん
東京都はコロナ対策で金を使いまくりましたから、埋立地に地下鉄なんか敷くカネはありません。

[120371: 匿名さん]

>>120366 匿名さん

なお、都心と臨海副都心を結ぶ地下鉄については、東京都は民間投資を誘発し、需要が創出できるものとしている。

と書いてある。東京メトロ以外でってことじゃない？

[120372: 匿名さん]

>>120371 匿名さん

メトロ以外の民間が手を挙げる必要があるということですね。
手を挙げてもらうためには、臨海エリアの開発が魅力的でないとダメですね。
それが例のプロジェクトだと思いますが、
早く発表されるといいですね。

[120373: 匿名さん]

都営で無理なものを民間が手を挙げるなんてある訳ないと思う。

[120374: 匿名さん]

これ原文読むとそういう意味じゃないと思うけど。
臨海地下鉄を作ることで、民間投資の誘発と新たな需要の創出に繋げたいから、東京都として事業計画の検討を加速させたいってことかと。

[120375: マンション掲示板さん]

>>120374 匿名さん

東京都の投資としてはポジティブ。
リターンが期待できるということ。

[120376: 匿名さん]

>>120374 匿名さん

不確定要素が大きい中で誰が臨海地下鉄を事業化するか？ですね。臨海地下鉄を先行して開業させたものの、肝心の開発がさっぱりだったら目も当てられない。開発前に直下型地震で都心がズタズタになるかもしれない。三セクの1社単独事業だとリスク高くて手をあげづらいんじゃないかね？

[120377: 匿名さん]

有明にまだまだ土地を所有している都が臨海地下鉄で利益を得る当事者でしょ。
都が事業化せずに誰が事業化するんだ。

[120378: 匿名さん]

金出さないやつが好き勝手言ってますが、百合子は都は金出す気はないって言ってますよ。
それはメトロがやることだと。
つまりリスクを負う気は皆無。
そして、メトロも皆無。

[120379: 匿名さん]

>>120377 匿名さん

何も無い土地を、東京都が嘘とハッタリの夢物語で民間企業を騙して高値で売って儲けようとしてるのか？
かつて意地悪ばあさんを演じた都知事が臨海エリアの開発を潰したが、今度はリアル意地悪ばあさんが臨海エリアで金儲けか。。

[120380: 通りがかりさん]

>>120371 匿名さん
3セク方式でしょ。りんかい線と同じでどこかに出資してもらう。運行もそこにお願いする。

[120381: 匿名さん]

ここの投稿もだいぶ落ち着いてきたな。
もうけっこう売れちゃったのかな？
１０万超えるまで凄い勢いだったのに。

[120382: 匿名さん]

>>120381 匿名さん

まだまだ在庫はありますよ。
値上げし過ぎで販売に翳りが出ています。

[120383: 匿名さん]

値上げもいいけど共用部は日々経年劣化してる訳だしな。

[120384: 匿名さん]

>>120382 匿名さん
価格表みるとだいぶないけど、まだ出してない部屋あるんですか？

[120385: 匿名さん]

>>120384 匿名さん

111戸はあります

[120386: マンション検討中さん]

https://youtube.com/playlist?list=PLfP2-YRLL76v2kJ3GSJRgjHwCO5LTL438
こんなの始めたみたい笑

[120387: 匿名さん]

>>120386 マンション検討中さん
内容はポップなのに、字幕が相変わらずの明朝体w

[120388: マンション検討中さん]

>>120387 匿名さん

財閥系だからじゃないですか笑
古い・・・

https://youtube.com/playlist?list=PLfP2-YRLL76v2kJ3GSJRgjHwCO5LTL438

[120389: 匿名さん]

>>120386 マンション検討中さん
綺麗なお姉さんに案内してほしい。1人しか出ないのなら、マスクいる？

[120390: 匿名さん]

>>120389 匿名さん
マスクはね。どんなクレームが来るかわからないからしょうがないよ。

[120391: 匿名さん]

>>120388 マンション検討中さん
流石にクオリティ低すぎますね。
広告会社に作らせた方が良さそう

[120392: 匿名さん]

>>120381 匿名さん
嘘の地下鉄ネタで気が狂ったように買い煽りしてましたからね。

[120393: マンション検討中さん]

>>120386 マンション検討中さん
都心近接だけど何もなかった有明　とか書いてて草ｗ

[120394: 匿名さん]

>>120392 匿名さん
あれはひどかったですよねー
７年後に開通決定とか、平然とガセネタ書いてましたから笑

[120395: 匿名さん]

引渡し時期が来年4月にまた伸びてますね。

[120396: 匿名さん]

また決算の都合か
やれやれ

[120397: 匿名さん]

今契約しても入居は1年後。いい加減にしろよ。この値段、その条件で購入する人っているのか疑問。

[120398: 匿名さん]

住不はもう今年の売り上げ目標達成した模様。今期の売上は来期に...

[120399: 匿名さん]

>>120398 匿名さん
順調なのか？

[120400: マンション検討中さん]

>>120391 匿名さん

YouTubeだし手作り感が良いんじゃ笑
知らんけど・・・