シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[120251: 匿名さん]

>>120245 匿名さん
豊洲の人もあー倉庫なんだぐらいの反応で、敵とか言ってた馬鹿は2人だけだぞ

[120252: 匿名さん]

いつのまにか引渡しが10月下旬に伸びてるね。

[120253: 匿名さん]

>>120251 匿名さん
なんかその人も言い訳ばかりで、東雲に迷惑かけたことに対して申し訳ないって金気持ちが見えないんですよね。

[120254: 匿名さん]

騒いだ本人は東雲に住んでる訳ではないからノーダメージです。

[120255: 匿名さん]

まとめ記事読みながらメシうまとか思ってそう。

[120256: 匿名さん]

>>120250 マンション検討中さん

地下鉄は、ESGやIRとセット。今の時点では、動かないんじゃない？水面下では動いてるかもだけど、とりあえずコロナが落ち着くまでは発表はないな。

[120257: 匿名さん]

結局、準工業地帯って、マンションと倉庫どっちが、ふさわしいの？

[120258: マンション掲示板さん]

物流倉庫建設反対！とか市民運動に発展するんかな。東雲のくせに。

[120259: 匿名さん]

>>120258 マンション掲示板さん
東雲民に団結力ないでしょ。分譲民と賃貸民の玉石混合だから

[120260: 匿名さん]

>>120258 マンション掲示板さん
東雲・有明・青海で倉庫や運輸業の会社って軽く100社は超えてるでしょ。
今さら反対する？？

[120261: 匿名さん]

東雲民じゃなくて豊洲民が反対運動したら面白いけどな。

[120262: 匿名さん]

あと何戸売るの？
WCTは10年かかったらしいけど、10年上がり続けるの？
それだと凄いな
そこまで考えてなさそうな住民多そう

[120263: 匿名さん]

>>120262 匿名さん
30-40戸くらいだ思うよ

[120264: 匿名さん]

>>120262 匿名さん
再販後のWCTとか周辺相場より割高なのに情弱相手によく売り切ったとマンコミでも賞賛されてた。

[120265: 匿名さん]

シアター本格稼働したら毎日これか。
ウェスト低層地獄ですねこれ

[120266: 匿名さん]

今日のガーデンどうなっとんの
若い女の子でどこも埋まっとる

[120267: 匿名さん]

>>120266 匿名さん

今日と明日、ジャニーズJr.

[120268: 匿名さん]

有明住民は田舎育ちだから人が集まるのがとにかく嬉しいんだろ？

[120269: 匿名さん]

有明駅からの狭い道、ミニストップ前とか全て予想されてた通りですね。
劇団四季出来たらさらに増える。

[120270: 匿名さん]

>>120268 匿名さん
そうなんですよー
だから何？買えないから羨ましいのか？

[120271: 匿名さん]

静かな住居が一番だぞ
なんで相反するものを作ってるのかな

[120272: eマンションさん]

>>120271 匿名さん
六本木ヒルズレジデンスをdisってるのか

[120273: 匿名さん]

ウェスト民はこれを承知で駅近を選んだのだから別に良いでしょう。気にする人は高層選んだだろうし。

[120274: 匿名さん]

ウエストはワイガヤ好きな人が買ってるので、大丈夫でしょ

[120275: マンション検討中さん]

予算7000万くらいなんですけど3LDKっていくらからありますか？って電話したら9000万からって言われたんですが、ここってそんなに高いんですか？

[120276: 匿名さん]

商業施設とか劇場とかシアターとか、そういう賑わい施設が大好きで隣接マンション買ってるんだから、文句なんか言わないよ。むしろ誇らしいと思ってるよ。

[120277: 匿名さん]

>>120275 マンション検討中さん
1期目なら6000万で買えましたよ。残念でしたね。

[120278: 匿名さん]

電話して確認してるのにここで聞き直すのはなぜ

[120279: 匿名さん]

うちのじいちゃんは世田谷の一戸建てを100万円で買ったよ。

[120280: 匿名さん]

>>120275 マンション検討中さん
予算7000万なら、板橋区のマンション買えると思うよ。

[120281: 匿名さん]

マジ？板橋区のどのマンションですか？

[120282: 匿名さん]

のらえもん嵌め込みマンション

僕は売り抜けたよとか言い出したら面白いのに

[120283: 匿名さん]

>33628 匿名さん 2018/02/15 23:01:06
うちの爺さんも、世田谷の一戸建て100万で建てたって言ってたもんな。
今じゃ1億だ。

>35135 匿名さん 2018/03/09 19:25:13
俺の爺ちゃんも世田谷に100万で豪邸建てて、売るときは3億超えてたって言ってたな。

[120284: 匿名さん]

マジ？板橋区のどのマンションですか？

[120286: 匿名さん]

3LDK 70m2を7000万で探してるならこの辺りかな。

ブリリア聖蹟桜ヶ丘
https://mansion-madori.com/blog-entry-7919.html
ザ・パークハウス板橋大山
https://mansion-madori.com/blog-entry-7908.html
プレミスト横濱反町
https://mansion-madori.com/blog-entry-7889.html
リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミア
https://mansion-madori.com/blog-entry-7879.html

[120287: 匿名さん]

普通に7000万超えてね？

[120288: 匿名さん]

聖蹟桜ヶ丘は大きく越えてるけど、記事の奴は最上階プレミア南東角部屋住戸(88m2）だと思う。中層で70m2ならたぶんターゲットになると思う。階数や日当たり向き変えれば値段調整はできるから、上の物件なら大きく外れないと思う

[120289: 匿名さん]

江東区でも、大島なら7000万で買えるはず

[120290: マンション検討中さん]

7000で3LDKはブリ4しか無いのか…。
世知辛いな。

[120291: 匿名さん]

>>120290 マンション検討中さん

ブリ4でも7000超えちゃいますね。

[120292: マンション検討中さん]

>>120291 匿名さん
マジですか…。

[120293: 匿名さん]

今日はネガさんもしっかり睡眠とっていますね、免疫力を高めるためには大切ですね。

[120294: 匿名さん]

若葉が何を言ってもね

[120295: 匿名さん]

臨海地下鉄の見込みが無くなったと分かった途端、無理ポジも虚しくなり、ここも過疎ってきたね。

[120296: 匿名さん]

平和になってよかった。
いま地下鉄スレで忙しいみたい。

[120297: 匿名さん]

>>120281 匿名さん
プレミスト志村三丁目

[120298: マンション検討中さん]

もし臨界地下鉄ができていれば、ここは湾岸トップ3のタワマンになれたのに、残念ですね！

[120299: 匿名さん]

>>120298 マンション検討中さん
ここで書いて、ブリ4スレでディスるっていう流れですね。
自演もほどほどに。

[120300: 匿名さん]

湾岸地下鉄を間に受けて買った人とかいそうだよね。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/54/

住友が勝手に値上げしてきたけど、湾岸地下鉄の可能性が消えた今、出口どうするんだろうね。値上げして値下げのケースとかあるの？

[120301: 匿名さん]

>>120300 匿名さん

地下鉄構想を住友も言ってたのか。
ガーデンも器はいいけど、テナントがね。

値上げしすぎて今は売れてないけど、こっそり値下げして売るしかないよね。

[120302: 匿名さん]

別にメトロがうちの管轄じゃないって言っただけで、見込みがなくなったとも言えないが…

読売の記事や都のESGプロジェクト、ベイエリアビジョンなどで作る方向で動いてるって出てるし、とりあえず答申の出る今年の夏まで待ったら？

[120303: 匿名さん]

見込み無いだろうなぁ。
委員会の配布資料を見たら他の２路線に比べ湾岸地下鉄の内容スカスカだもの。

[120304: 匿名さん]

>>120300 匿名さん
こっそり値下げは他物件ではあったみたいだね。
ここに関してはスミフはまだまだ強気だと思うよ。

[120305: 匿名さん]

実際、プラウドシティ東雲とここだったらここの圧勝だろ。

[120306: 匿名さん]

>>120305 匿名さん
書き込むスレ間違えてますよ

[120307: 匿名さん]

誰もここを臨海地下鉄による値上がり目的で買ってないだろw え、買ってないよね？

[120308: 匿名さん]

>>120307 匿名さん
そんな人いないだろうね。いろいろな開発期待でってのはいるだろうけど。

[120309: 匿名さん]

>>120307 匿名さん
ここの掲示板見る限りは、臨海地下鉄を期待して買ったやつは普通にいそうだけどな。

[120310: 匿名さん]

>>120309 匿名さん
いるわけない。所詮掲示板ですよ。

[120311: 匿名さん]

>>120307 匿名さん

将来、臨海地下鉄が通って値上がりしたら嬉しいな、程度は思うだろうけど、見越して買った人はいないだろ。常識的にそんな速やかに地下鉄が出来るなんて思ってる人はいないだろ。
もしいたら、ファブリーズで本当に洗濯出来ると思い込んだ人と同レベルのヤバイ人だよ。

[120312: マンション検討中さん]

編みの金額は臨海地下鉄込の金額の感覚です。

[120313: 匿名さん]

>>120308 匿名さん

いやいや、あれだけ何十回何百回も臨海地下鉄くるぞと連呼されると、そうかな。と思ってしまうよ。

[120314: 匿名さん]

>>120313 匿名さん
掲示板の情報で買うとか絶対ないわw

[120315: 匿名さん]

そういえば、臨海地下鉄ポジの書き込み無くなったね。りんかい線とゆりかもめで十分間に合ってるし、臨海地下鉄は５、１０年かけて決定までのプロセスを踏んでもらえればいいよ。

[120316: マンション検討中さん]

臨海地下鉄来れば、豊洲越えれたのに。

[120317: 匿名さん]

>>120316 マンション検討中さん
超える必要ないし、そんな順位つけるようなことしなくていいよ。

[120318: 匿名さん]

>>120313 匿名さん
私はあれを見るたびに気持ちが盛り下がっていたが...

[120319: 匿名さん]

>>120318 匿名さん

よく言うよ
みんな期待してただろ？

[120320: 匿名さん]

>>120319 匿名さん
超絶期待してた俺がバカだったわ。
もう気絶もんだよ。。

[120321: 匿名さん]

この掲示板の情報を鵜呑みにして、購入を決める人はさすがにいないと思うが、もともと検討している人で、湾岸地下鉄期待が最後の一押しとなって、購入を決定した人はいると思う。そういう人達は、それを狙ってこの掲示板で盛んに地下鉄期待を煽る人達の思うつぼで、見事に嵌め込まれてしまったことなった。
嵌め込まれてしまった人は、湾岸地下鉄の可能性がなくなった今、何を思うか。

[120322: 匿名さん]

>>120321 匿名さん
そんな人いるか？

[120323: 匿名さん]

でも、臨海地下鉄は決まると思うんだよな。
作らない理由がない。

[120324: マンション検討中さん]

臨界地下鉄実現させて、PTKとともに湾岸の王者になろう！

[120325: 匿名さん]

>>120324 マンション検討中さん
王者なんて別に目指さなくていいよ。でも臨海地下鉄できたら嬉しい。
豊住線もできて、BRTも充実して、諸々再開発も進んで湾岸全体で盛り上がればいい。

[120326: 匿名さん]

何度も書いてるけど、推進派の中央区が8号線の後で良いって言ってるし、
中央区の決起集会で国会議員が子供、孫の代のために頑張ろうって言ってるんだよ。
あと、都営大江戸線は構想から開業まで30年かかってる。ちなみに構想～決定までは20年。これでもスムーズなほうだと思う。

最低限これくらいは調べてから期待しようよ。他人の意見うのみにして大金投資した人は、言っちゃ悪いがただのカモだよ。30年後の値上がりのために今買う必要ない。それだったらもっと良い投資物件あるよ。

[120327: 匿名さん]

期待してる人たち、やっぱりいましたね。
実はけっこう沢山いるんじゃないかなぁ。

[120328: マンション検討中さん]

全く期待していなかったといったら嘘になる。

[120329: マンション掲示板さん]

>>120298 マンション検討中さん

なんであの資料読んで臨海地下鉄ないと思っちゃうんだろう。読みが浅いよ。

[120330: マンション検討中さん]

>>120329 マンション掲示板さん
つか読んでねーよ

[120331: 匿名さん]

>>120329 マンション掲示板さん

7年後に開通って話はさすがに無いと思うが、数十年後の孫の世代では間違いなくあるよね。

[120332: 匿名さん]

>>120327 匿名さん
臨海地下鉄に期待している人ばかりだろう。
brtが専用レーンすらない、ただのバス便だったから、ダブルの落胆だな。一番誤算だったのは、煽って値上げしてきた住友だろうが。

[120333: 匿名さん]

>>120331 匿名さん
その議論すら早計だと思うよ。
BRTですらスカスカで乗客少なくて困ってて、有明や豊洲市場に延伸してきても急激に客足が上がるとは思えない中で、よりお金のかかる地下鉄を作るのか。結構懐疑的。東京駅や銀座行くのに、現状バスで間に合ってるしな。

それこそカジノや、J1やNPBのホームスタジアムができるとか、ディズニーの様な観光名所ができるとかしないとキツいんじゃないかな。

[120334: 匿名さん]

>>120333 匿名さん
そうだね。IRと築地再開発と一体だと思ってる。

[120335: 匿名さん]

築地はもう地下鉄あるよ

[120336: マンション検討中さん]

東京都江東区
住みたい自治体ランキング24位
足立ナンバー

[120337: 匿名さん]

>>120336 マンション検討中さん

情報が古いな
ネガにもならない。

[120338: 口コミ知りたいさん]

>>120323 匿名さん
バスもガラガラなのに作らないといけない理由がまったくないはずですが。

[120339: 口コミ知りたいさん]

>>120313 匿名さん
いやいや、あんなにきな臭く連呼されると絶対に買ってはいけないと思うもんだろ。
それともここの検討者は田舎者ばかりだから、素直に信じちゃったの？

[120340: 匿名さん]

>>120336 マンション検討中さん
足立

[120341: 匿名さん]

新たに地下鉄つくるより、国際展示場駅からこのマンションや有明ガーデンまでの導線をどうにかして欲しい。

駅を出て左にあるりんかい線の施設が邪魔で迂回しなきゃいけないし、交差点には片方しか横断歩道がないから必ず2回信号待ちさせられる。
これが改善されればウエスト棟なら徒歩3分、他の棟も1分以上短縮できる。

ついでに国際展示場駅と有明駅を直結する。
地下鉄つくるよりずっと難易度低いと思うんだけどなー。

[120342: 匿名さん]

>>120341 匿名さん

そんな分かってた事を今さら誰が作る？
イベントの日の駅間の導線にはゾッとする。
販売終わればスミフは知らん顔。
りんかい線まで行くには信号を3回渡るし大回りさせられ、表示4分だったはずなのにウエストエントランスから改札前まで実際は8分はかかる。
イーストなら10分、駅遠物件になる。

[120343: 匿名さん]

ガーデン本格稼働して四季出来たらこんなもんじゃ無い。
ただ、前から住んでた他のマンション民が愚痴るなら分かるんだけど、ここ買っておいて文句言うのは無しでしょう。

[120344: マンション掲示板さん]

>>120343 匿名さん

まあ結局有明テニスの森から行くのが信号もなく結局快適。

とは言え、だったらそもそもマーレが良いよねとなってしまう。

スペック的にも10年前の方が良かったりもするからね。

冷静な検討が吉。

[120345: 匿名さん]

導線については東京都にどんどん文句言ったらいいよ。
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/inquiry/index.html

ここにメールで問い合わせたけど道の相談室ってところが丁寧に返信（電話）くれた。危険性や狭いことは把握しているけど、東京都としてまだ改修が必要という判断にはなってないとのこと。あとは都議とか区議とかに陳情するのも良いかもね。都民の声が集まれば変わるよ。文句言うだけじゃなくて自ら動けば変わるのが民主主義の良いところ。地方政治はまともな大人が5人いれば動くと聞いたことあるｗ　東京都はもっと必要だろうけど。理事会頼む

[120346: 匿名さん]

>>120344 マンション掲示板さん

マーレの民よ、こんなところで何をしておる

[120347: マンション検討中さん]

>>120344 マンション掲示板さん
有明で一番利便性の高い場所にあるのが板マンという事実

[120348: 匿名さん]

国際展示場駅を使わない人にはいい場所だよね。

[120349: マンション掲示板さん]

処理水は東京湾にも放出しますか??

[120350: 匿名さん]

>>120345 匿名さん

犠牲者が出れば速攻で対応してくれる