シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[120201: 匿名さん]

>>120200 匿名さん
ここは第一種住居地域ですよ。
嘘つき呼ばわりする前によく調べましょう。

[120202: 匿名さん]

>>120200 匿名さん

タワマンダメなのは第一種低層住居だろ。

[120203: 匿名さん]

Twitter論争見てると、東雲民じゃなくて、豊洲民が出てくるから荒れるんだよな。。。
東雲民は意外と達観してるし、場所も外れだし、元からそういう場所だし違和感なかったりする。豊洲パイセンが我が物顔で擁護しだすから荒れる

[120204: 匿名さん]

「東京圏における今後の地下鉄ネットワークのあり方等に関する小委員会」

先週4/2開催の最新資料
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/tetsudo01_sg_000295.html

8号線、品川地下鉄は進みそうだけど、臨海地下鉄だけメトロからコメントされてないぞｗ　地下鉄決定マンの見解を聞きたい

[120205: 匿名さん]

第2のWCTだよね

セメント工場さえもなかった収益性ゼロの大地
オリンピック負の遺産の一つになるかもな

[120206: 匿名さん]

>>120200 匿名さん
ネガちゃん、ここを否定した過ぎてたまらないだろうけど、残念ながら第一種住居地域だよ。

オリゾン、プレミスト、ブリリアは準工業地域なんだけどね。

[120207: 匿名さん]

>>120204 匿名さん

東京メトロが、8号線と品川地下鉄はメトロ管轄だけど新線は建設しない考えと明確に答えてるね！

臨海地下鉄は東京メトロ管轄ではないので、触れません。他の都営かりんかいかで議論してくださいという感じ。

[120208: 匿名さん]

>>120207 匿名さん
臨海地下鉄をメトロでってのに違和感あったもんな。
都営ならベスト。普通に考えたら3セクかな。

[120209: 匿名さん]

恨むならのらえもんを恨め
自己責任だけどな

[120210: 匿名さん]

>>120206 匿名さん

いくらマンション地域が住居でも
北側隣接地が工業で
南側隣接地が工業専用だからなぁ。
用途地域は周辺エリアがどうなのかが大事だよ。

[120211: 匿名さん]

なぜ誤りを認めるところから始めないんでしょうねこの人

[120212: 匿名さん]

第一種住居地域でも清掃工場あるんだ。

[120213: 匿名さん]

オリンピック施設作ったり、なんとか特区と言って有明ガーデン作ったり、用途地域なんてその程度の扱いなのか。

[120214: 匿名さん]

りんかい線でやるんでしょ。同じ会社なら国際展示場駅での乗り換えや工事も楽。

[120215: 匿名さん]

>>120200 匿名さん
はずっ

[120216: 匿名さん]

>>120214 匿名さん
やらない気が。りんかい線はJRに買われるんじゃ？

[120217: 匿名さん]

>>120210 匿名さん
北隣接は有明ガーデンだし、西も東も第一種住居地域。
南だけだな。

[120218: 匿名さん]

ＪＲに買ってもらえるためにも
まずは多額の借金を減らさないとね。

[120219: 匿名さん]

>>120217 匿名さん

え？
マンションも有明ガーデンの敷地内じゃないの。
まあ、それはいいけど、その南の工業専用地域がなぁ。
さすがに工業専用に接するマンションなんてそうは無いよ。

[120220: 匿名さん]

江東区の第一種住居地域って他はどんなところだろうと思って見てみたら、富岡八幡宮や深川公園周辺、海洋大学、東陽一（昔の洲崎）、猿江恩賜公園、清澄公園、辰巳の森公園、木場公園、夢の島公園、若洲公園、亀戸中央公園なんだね。

[120221: 匿名さん]

>>120219 匿名さん
あれ？がん研って工場専用地域？病院建てられないはずだけど。

[120222: マンコミュファンさん]

住宅地域の横を工業地域より酷い交通量で大型トラックがばんばん通る国道が鎮座してたらネガさんも勘違いしちゃうのかもね

[120223: 匿名さん]

>>120219 匿名さん
マンションの北は有明ガーデンでしょ。モール側の土地は住民に関係ないんで。
あと正しくは南の隣接は湾岸道路だから一応第一種住居地域だよ。用途地域どうこう以前に隣接したくないもんだけどね。
その先の工業専用地域も防災公園だからね。
ネガのポイントがズレてるんだよな。

[120224: 匿名さん]

>>120223 匿名さん

ポジのポイントもズレまくってるなぁ。

[120225: 匿名さん]

東雲の件、調べたら大炎上してるやん。青山の児童相談所と同列に扱われてる。これ火をつけたやつの責任は重い。自分が東雲民だったらTwitter削除してる。

https://kabumatome.doorblog.jp/archives/65978463.html

http://konoyubitomare.jp/archives/1078492902.html

[120226: 匿名さん]

>>120223 匿名さん

ですね

[120227: 匿名さん]

>>120225 匿名さん
火をつけたのが豊洲民だから厄介。完全に東雲民は被害者。

[120228: 匿名さん]

>>120225 匿名さん

なぜそれをここで？

[120229: 匿名さん]

>>120226 匿名さん
ガン研が謎だなー。用途地域って結構特例みたいのあるのかね？

[120230: 匿名さん]

湾岸エリア全体がディスられててワロタ。名指しされてる東雲はかわいそう。

[120231: 匿名さん]

これだから湾岸は勘違いが住んでるとか言われるんだよなあ…
いい迷惑だ

[120232: 匿名さん]

湾岸民の勘違いが原因であること間違いない。有明民としては、大和ハウスの物流施設を歓迎するし、エリアの発展のためマーレ民がきっとWin-Winの関係を構築してくれるはず。

[120233: 匿名さん]

>>120232 匿名さん
マーレ民？

[120234: 匿名さん]

>>120232 匿名さん

そうかな、有明ガーデン周辺をさらに沢山のトラックが走る事になるんだよ。
別に反対まではしないけど普通歓迎なんかするかぁ？

[120235: マンション掲示板さん]

東雲なんだから倉庫くらいで文句言うなよ
何勘違いしてるの。

[120236: 匿名さん]

今回の騒動がマンクラ内での騒動なら許容できたけど、株クラやら不動産に興味ない一般にまで拡散されたのは辛い。

[120237: 匿名さん]

これから江東区にタワマン建てるなら条例を守る必要があります。
https://www.city.koto.lg.jp/391102/machizukuri/toshi/shido/23655.html

[120238: 匿名さん]

佐川跡地が大和物流施設になることが正式発表された時に豊洲民がまた騒ぎ出さないか心配。頼むから口を出さないで欲しい。

[120239: 匿名さん]

先着順110→111
物件概要末尾の「※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承下さい。」ってどういうこと？

[120240: 匿名さん]

世界最大規模の東京港があるから、物流倉庫が増えるのは仕方ない。倉庫というか港というか。

[120241: 匿名さん]

>>120235 マンション掲示板さん

倉庫なら眺望に影響でないのでむしろ安堵してる人も多いと思うのだが。

[120242: 匿名さん]

>>120241 匿名さん
騒いでる人が欲しかったのは倉庫でもタワマンでもなく、IKEAとかコストコとかが欲しかったみたい。利便性が上がって資産価値が上がる目論見が外れてって感じ。

[120243: 匿名さん]

そうなの？そんなの東雲の人にすれば車が渋滞して嬉しく無いと思うけどなぁ。
むしろパークタワー東雲など都心ビュー側の部屋の人は高層にならずに万歳したのでは。ブランズ豊洲の南東側の人も喜んだと思うし。

[120244: 匿名さん]

>>120232 匿名さん

マーレ民？進撃の巨人？

[120245: 匿名さん]

>>120243 匿名さん
うん。だから東雲の人は別に騒いでないんだよ。

[120246: 匿名さん]

>>120239 匿名さん

1つ増えたのは単純にローン審査下りなかったとかしゃやい？

[120247: 匿名さん]

>>120231 匿名さん
実際、マンション業者に騙されてる田舎者が多いんじゃないの？

[120248: 匿名さん]

10年で完売できるかな？

負の遺産G

売るなら早い者勝ちだぞ

[120249: 匿名さん]

>>120239 匿名さん

文章が謎。「場合があります」じゃなくて全部屋そうだよね。完成後1年経過してない部屋なんてあるの？それに一度入居済の部屋だってここで出すわけないよね。なぜわざわざ未入居と断るのか。

[120250: マンション検討中さん]

地下鉄延伸の計画は一旦中断のようですね。
品川?白金高輪を優先と。

まぁ人口規模から考えてゆりかもめと、りんかい線があるのに地下鉄を持ってくる必要性がないですね。

[120251: 匿名さん]

>>120245 匿名さん
豊洲の人もあー倉庫なんだぐらいの反応で、敵とか言ってた馬鹿は2人だけだぞ

[120252: 匿名さん]

いつのまにか引渡しが10月下旬に伸びてるね。

[120253: 匿名さん]

>>120251 匿名さん
なんかその人も言い訳ばかりで、東雲に迷惑かけたことに対して申し訳ないって金気持ちが見えないんですよね。

[120254: 匿名さん]

騒いだ本人は東雲に住んでる訳ではないからノーダメージです。

[120255: 匿名さん]

まとめ記事読みながらメシうまとか思ってそう。

[120256: 匿名さん]

>>120250 マンション検討中さん

地下鉄は、ESGやIRとセット。今の時点では、動かないんじゃない？水面下では動いてるかもだけど、とりあえずコロナが落ち着くまでは発表はないな。

[120257: 匿名さん]

結局、準工業地帯って、マンションと倉庫どっちが、ふさわしいの？

[120258: マンション掲示板さん]

物流倉庫建設反対！とか市民運動に発展するんかな。東雲のくせに。

[120259: 匿名さん]

>>120258 マンション掲示板さん
東雲民に団結力ないでしょ。分譲民と賃貸民の玉石混合だから

[120260: 匿名さん]

>>120258 マンション掲示板さん
東雲・有明・青海で倉庫や運輸業の会社って軽く100社は超えてるでしょ。
今さら反対する？？

[120261: 匿名さん]

東雲民じゃなくて豊洲民が反対運動したら面白いけどな。

[120262: 匿名さん]

あと何戸売るの？
WCTは10年かかったらしいけど、10年上がり続けるの？
それだと凄いな
そこまで考えてなさそうな住民多そう

[120263: 匿名さん]

>>120262 匿名さん
30-40戸くらいだ思うよ

[120264: 匿名さん]

>>120262 匿名さん
再販後のWCTとか周辺相場より割高なのに情弱相手によく売り切ったとマンコミでも賞賛されてた。

[120265: 匿名さん]

シアター本格稼働したら毎日これか。
ウェスト低層地獄ですねこれ

[120266: 匿名さん]

今日のガーデンどうなっとんの
若い女の子でどこも埋まっとる

[120267: 匿名さん]

>>120266 匿名さん

今日と明日、ジャニーズJr.

[120268: 匿名さん]

有明住民は田舎育ちだから人が集まるのがとにかく嬉しいんだろ？

[120269: 匿名さん]

有明駅からの狭い道、ミニストップ前とか全て予想されてた通りですね。
劇団四季出来たらさらに増える。

[120270: 匿名さん]

>>120268 匿名さん
そうなんですよー
だから何？買えないから羨ましいのか？

[120271: 匿名さん]

静かな住居が一番だぞ
なんで相反するものを作ってるのかな

[120272: eマンションさん]

>>120271 匿名さん
六本木ヒルズレジデンスをdisってるのか

[120273: 匿名さん]

ウェスト民はこれを承知で駅近を選んだのだから別に良いでしょう。気にする人は高層選んだだろうし。

[120274: 匿名さん]

ウエストはワイガヤ好きな人が買ってるので、大丈夫でしょ

[120275: マンション検討中さん]

予算7000万くらいなんですけど3LDKっていくらからありますか？って電話したら9000万からって言われたんですが、ここってそんなに高いんですか？

[120276: 匿名さん]

商業施設とか劇場とかシアターとか、そういう賑わい施設が大好きで隣接マンション買ってるんだから、文句なんか言わないよ。むしろ誇らしいと思ってるよ。

[120277: 匿名さん]

>>120275 マンション検討中さん
1期目なら6000万で買えましたよ。残念でしたね。

[120278: 匿名さん]

電話して確認してるのにここで聞き直すのはなぜ

[120279: 匿名さん]

うちのじいちゃんは世田谷の一戸建てを100万円で買ったよ。

[120280: 匿名さん]

>>120275 マンション検討中さん
予算7000万なら、板橋区のマンション買えると思うよ。

[120281: 匿名さん]

マジ？板橋区のどのマンションですか？

[120282: 匿名さん]

のらえもん嵌め込みマンション

僕は売り抜けたよとか言い出したら面白いのに

[120283: 匿名さん]

>33628 匿名さん 2018/02/15 23:01:06
うちの爺さんも、世田谷の一戸建て100万で建てたって言ってたもんな。
今じゃ1億だ。

>35135 匿名さん 2018/03/09 19:25:13
俺の爺ちゃんも世田谷に100万で豪邸建てて、売るときは3億超えてたって言ってたな。

[120284: 匿名さん]

マジ？板橋区のどのマンションですか？

[120286: 匿名さん]

3LDK 70m2を7000万で探してるならこの辺りかな。

ブリリア聖蹟桜ヶ丘
https://mansion-madori.com/blog-entry-7919.html
ザ・パークハウス板橋大山
https://mansion-madori.com/blog-entry-7908.html
プレミスト横濱反町
https://mansion-madori.com/blog-entry-7889.html
リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミア
https://mansion-madori.com/blog-entry-7879.html

[120287: 匿名さん]

普通に7000万超えてね？

[120288: 匿名さん]

聖蹟桜ヶ丘は大きく越えてるけど、記事の奴は最上階プレミア南東角部屋住戸(88m2）だと思う。中層で70m2ならたぶんターゲットになると思う。階数や日当たり向き変えれば値段調整はできるから、上の物件なら大きく外れないと思う

[120289: 匿名さん]

江東区でも、大島なら7000万で買えるはず

[120290: マンション検討中さん]

7000で3LDKはブリ4しか無いのか…。
世知辛いな。

[120291: 匿名さん]

>>120290 マンション検討中さん

ブリ4でも7000超えちゃいますね。

[120292: マンション検討中さん]

>>120291 匿名さん
マジですか…。

[120293: 匿名さん]

今日はネガさんもしっかり睡眠とっていますね、免疫力を高めるためには大切ですね。

[120294: 匿名さん]

若葉が何を言ってもね

[120295: 匿名さん]

臨海地下鉄の見込みが無くなったと分かった途端、無理ポジも虚しくなり、ここも過疎ってきたね。

[120296: 匿名さん]

平和になってよかった。
いま地下鉄スレで忙しいみたい。

[120297: 匿名さん]

>>120281 匿名さん
プレミスト志村三丁目

[120298: マンション検討中さん]

もし臨界地下鉄ができていれば、ここは湾岸トップ3のタワマンになれたのに、残念ですね！

[120299: 匿名さん]

>>120298 マンション検討中さん
ここで書いて、ブリ4スレでディスるっていう流れですね。
自演もほどほどに。

[120300: 匿名さん]

湾岸地下鉄を間に受けて買った人とかいそうだよね。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/54/

住友が勝手に値上げしてきたけど、湾岸地下鉄の可能性が消えた今、出口どうするんだろうね。値上げして値下げのケースとかあるの？