シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

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　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[119051: 匿名さん]

まぁもう会員権はとっくにSOLD OUTしてるけどね。2000万以上払ってでも会員になりたい人がそれだけいるってこと。

[119052: 匿名さん]

マンションのスレなのにホテルの話したがるの横浜パイセン以来だね。

[119053: 匿名さん]

パイセン懐かしいなぁ
元気にしてるかな？

[119054: 匿名さん]

>>119049 匿名さん
有明のマンションがどうかは知らないけど、近くの有明の会員制ホテルのDM、なんでうちのマンションに巻くんだろうなとは思った。買う人がいたのかね。

[119055: 匿名さん]

>>119054 匿名さん
たしかに近所のマンションにまくのはよく分からないな。買った人もいたかもしれないけど地方住みの人のほうが東京への憧れは強そう。

[119056: 匿名さん]

>>119053 匿名さん
気になって横浜のスレ見てきたけど売れ行き厳しいみたいだった。元気だといいねぇ。

[119057: 匿名さん]

>>119045 匿名さん

2031年10月着工、2035年3月竣工です。
四季劇場跡地も対象です。

[119058: 匿名さん]

>>119055 匿名さん

有明はその地方出身者が多いと思ってたんだけど、違うの？

[119059: 匿名さん]

>>119057 匿名さん
ガーデンは今日も人少ない。
トリプルも全く売れない。
臨海地下鉄がガセネタなのがばれ、止まりました。

[119060: 匿名さん]

>>119059 匿名さん
え、今日ガーデン行ってないでしょ。
K-1があるらしくてめちゃくちゃ混んでるんだけど。
立体駐車場の入り待ち行列と飲食店の行列。
嘘ついてまでアンチ工作しないように。

[119061: 匿名さん]

今日は駐車場満車で前の道路大渋滞です。

[119062: 匿名さん]

>>119059 匿名さん
立体じゃないほうの駐車場も列作ってるよ今。
ガセネタなのがバレたのはどっちでしょう？

[119063: 匿名さん]

>>119060 匿名さん
これで混雑？
さすがガーデン。

[119064: 匿名さん]

今日の有明ガーデンものすごく混んでる。K-1でこれなら、イベント自粛明けたら常にこんな状態かもね。

[119065: 匿名さん]

>>119063 匿名さん
来てないくせに嘘は見苦しいよ

[119066: 匿名さん]

>>119064 匿名さん

毎週大混雑の有明ガーデン！

[119068: 匿名さん]

ガーデンができて劇的に便利になったし、値上がり率も半端ない。

この一年で40%くらい値上がりしたのはガーデンさんのおかげなんだよな。

[119069: 匿名さん]

>>119066 匿名さん
今後はライブと劇団四季と格闘技とビッグサイトのイベントが重なることもあるだろうね。イベント普通に開催できるようになるし。

[119070: 匿名さん]

ガラガラ言ってる奴嘘バレてるやん。マジで渋滞してる。

[119071: 匿名さん]

K-1のみでこの客入りならこれからの混雑ヤバそうだね。
アパレルは店舗じゃなくてネットで買うし、3階と4階のアパレルは飲食店にすればいいよ。
そのほうがイベント客にとっても施設にとってもプラスでしょ。

[119072: 匿名さん]

そもそもコロナで外出すらしないのに、アパレルが売れるわけ無いでしょ。

[119073: 匿名さん]

今日なんで混んでるの？

イベント？

[119074: 匿名さん]

アパレルはコロナのせいでどこも厳しいよね。
あのGINZA SIXでさえ退店ラッシュだし。
わたしもうリモート生活1年経ったから、
ガーデン以外にほとんど出かけないし、
着ていく場所がないし買ってないもん。

[119075: 匿名さん]

まあ、高級エリアほど地方出身者が多いのは仕方ない。

青山のタワーマンションなんて90パーセント以上が地方出身者だよ。

[119076: 匿名さん]

東京だって元は何もない田舎の一地方だったんだし、どこ出身でもいいでしょ別に。

[119077: 匿名さん]

アパレルショップはネットショップに集約したほうが人権費もテナント料も削減できていいのにね。レディースはフリーサイズの服が主流だから試着とかしないしネットで買うわ。

[119078: 匿名さん]

今日アパレルは空いてるんですか？

[119079: 匿名さん]

>>119078 匿名さん

アパレルが混んでるのってユニクロだけだぞ。部屋着、コンビニ、スーパーお出かけ用。

[119080: 匿名さん]

イベント客はほとんど大人だろうから、大人向けのオシャレな飲食店があってもいいよね。4階はお子様の遊び階だから、子連れ向けの飲食店を4階に押し込めて、5階は大人用の居酒屋とかバーみたいなのがあってもいいんじゃないの。子連れと大人のみの住み分けもできてより快適になると思うわ。

[119081: 匿名さん]

>>119080 匿名さん
意外と牛タン屋さんが居酒屋使いで毎晩満席よね。

[119082: 匿名さん]

>>119080 匿名さん

そういうのはガーデン外にあったほうがいい。商業施設だと庶民っぽいじゃん。

[119083: 匿名さん]

ほんま、便利になったな。

[119084: 匿名さん]

>>119082 匿名さん
ガーデン外なんてわざわざ行かないでしょ。
ガーデンにあったほうがいい。

[119085: 匿名さん]

>>119081 匿名さん
そうなんだ。ふるさと納税で牛タン届いたからまだ行ったことないんだよね。やっぱり大人の需要もあることは確かどからガーデン側も考えたほうがいいよね。

[119086: 匿名さん]

ガーデンはいろんな世代と性別の人が来るんだから、幅広い層に刺さるアパレルじゃないとね。この条件満たしてるのって無印とH&Mくらい。マルイは若い女性、伊勢丹メンズは30オーバーの男性みたいにターゲット絞ってるじゃん。闇雲に40代男性のごく一部にしか刺さらないアパレルとか入れるのはやめて飲食店に振り切るほうがいいわ。イベントの街なんだから毎日飲食の需要はあるから。

[119087: 匿名さん]

>>119085 匿名さん

牛タンもちろん美味いけど、結構、刺身とかお魚あるのよ。カブト煮とか人気だよん。

[119088: 匿名さん]

シュマッツ以外にアルコール飲める店ももっと増やしてほしいわ。
近所に市場あるんだから源ちゃん以外に正統派の寿司店があればいいのに。
日本酒とか焼酎とか並んでるようなさぁ。
築地の寿司屋さんも今厳しいし、声かければ乗るところいくらでもあると思うんだけどね。
スミフのセンスと営業力が足りない。

[119089: 匿名さん]

>>119088 匿名さん
確かにチョイ気のきいた寿司屋あったらバカ受けするよね。

昼までは豊洲市場があるし、夜なら築地場外にタクシー飛ばしてもいいんだけど、やっぱりツッカケ使いしたいよね。

築地青空三代目とか出店しそうだけどね。

勝どきあたりの大したことない割に高い寿司屋もえらい流行りっぷりでスゴいからね。タワマン住民はそんな客層だよね。

[119090: 匿名さん]

>>119089 匿名さん
気が合いそうだわ。
そういう需要は絶対にあるよね。
うちんちも両サイドの部屋も子なし夫婦だし。
ファミリー層以外にも受ける店ほしい。

[119091: 匿名さん]

大人向けの飲食店もほしいし、スイーツ食べられる店を誘致してほしいわ。
5階のパンケーキと2階のクロッフルもおいしくてよく行くけど、普通のケーキ屋さんがないよね。
2階のピネードのケーキはおいしいけど飲食スペース狭いから基本はテイクアウトだし。
5階のホブソンズは高級なわりにフードコートで食べる羽目になるのがちょっとね。
店舗内で落ち着いて食べられるおしゃれなスイーツの店を作ってほしい。

[119092: 匿名さん]

>>119090 匿名さん
みんなで要望しましょ。
カウンターで隣になったらよろしくです。

[119093: 匿名さん]

やっぱり有明は富裕層の方多いんですね

[119094: 匿名さん]

部屋によってピンキリだけど、タワマンを買える層はある程度の余裕があるよ

[119095: 匿名さん]

>>119094 匿名さん
特にココの場合、乗ってるクルマがイカツイレベルの人多いねえ。

[119096: 匿名さん]

>>119095 匿名さん
まあ地下鉄って言っても自分は関係ない人も多いよね。

[119097: 匿名さん]

こういう流れはいいね。話に余裕がある。

値上がりがどうとか地下鉄がどうとか、煩くて辟易してたんだ。

[119098: 匿名さん]

>>119089 匿名さん

築地青空三代目は無いけど、築地食堂源ちゃんならあるよ。

[119099: 匿名さん]

>>119098 匿名さん
知ってるけどあそこは入ったことないなあ。
丼もの？

[119100: 匿名さん]

>>119099 匿名さん

なかなかコスパいいすよ。俺もガーデンのはまだ無いが、汐留やお台場では使ったことある。